Analisis Social - Viviendas Sociales

7/29/2019 Analisis Social - Viviendas Sociales

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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

INTEGRANTES:

UNTIVEROS CASTELLANOS, GIOVANNI NIVEL VIIIRUIZ MECA, NEREYDA NIVEL VIIICHAVEZ MOSQUERA, PATRICIA NIVEL VIISANCHEZ OLAZABAL, DANNY NIVEL VIIMANOSALVA FACHO, MARILYN NIVEL VIINOAN MECHATO, JORGE NIVEL VCARRASCO RAMOS, ERWIN NIVEL V


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ANALISIS SOCIALOBJETIVOS

MARCO TEORICO

.GENERAL

. ESPECIFICOS

. MARCO CONCEPTUAL

. MARCO HISTORICO

. MARCO REFERENCIAL

ANALISIS

ASPECTO DEMOGRAFICO ASPECTO ECONOMICO SOCIAL SITUACION HABITACIONAL

POBLACION TASA DE CRECIMIENTO NUCLEO FAMILIAR NUMERO DE HOGARES

P.E.A. ESTRATOS SOCIALES

PERFIL ECONOMICO FAMILIAR:a) Caractersticas Demogrficab) Nivel de educacin del Jefe del

Hogar y Cnyugec) Ingresos y Egresos Familiaresd) Capacidad de Ahorroe) Capacidad Adquisitiva

f) Tenencia de Viviendag) Conocimiento de Crdito Hipotecario

PARQUE DE VIVIENDAS DEFICIT CUALITATIVO

a) Viviendas Deficiariasb) Viviendas destruidasc) Dficit por formacin de nuevos

hogares.


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DISEO ARQUITECTONICO C


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GENERAL

ESPECIFICOS

Conocer e identificar lacomposicin familiar, su niveleconmico y el dficit deviviendas en los diferentesestratos sociales

Identificar la poblacin y el numero de familia que habitan enla ciudad de Chiclayo.

Conocer los diferentes estratos sociales existentes en nuestra

ciudad y el nivel econmico en el que se encuentra. Analizar y evaluar el perfil econmico familiar, caractersticas

demogrficas, para la determinar la capacidad adquicitivade las familias.

Conocer el numero de viviendas, el dficit cuantitativo, eldficit cualitativo, para poder plantear futuras alternativas de

solucin.


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. MARCO CONCEPTUAL

. MARCO HISTORICO

. MARCO REFERENCIAL


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VIVIENDA SOCIAL: Viviendasdas promovidas por el estado,para aquellas personas dficit de

acceder a una viviendapreferentemente


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Hogar.- al conjunto de personas que ocupan en sutotalidad o en parte una vivienda, comparten lascomidas principales y atienden en comn otrasnecesidades vitales.

Jefe de hogar.- persona, hombre o mujer, de 15 aosa ms, que aporta ms econmicamente en el hogaro toma las decisiones financieras de la familia, y viveen el hogar.

Ama de casa.- persona de 15 aos o ms, hombre o

mujer, que toma las decisiones cotidianas de comprapara la administracin del hogar. Nivel socioeconmico.- de una persona u hogar no se

define a partir de sus ingresos sino en funcin a un grupode variables definidas a partir de estudios realizadospor APEIM.

Egreso.- aquello que egresa o sale de un lugar o espaciodeterminado. Se refiere especficamente al dinero que seutiliza en un negocio o accin monetaria para pagardeterminados gastos y que por lo tanto no puede sercontado como ganancia.

Ingresos.- son los caudales economicos que entran enpoder de una persona o familia; que sirven para elsustento de vida.


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PEA.- (Poblacin Econmicamente Activa), se refiere atodas las personas en edad de trabajar, que seencuentran ejerciendo o buscando algn puesto detrabajo en la actualidad.

Vivienda.- es el lugar cerrado y cubierto que seconstruye para que sea habitado por personas. Estasedificaciones ofrecen refugio a los seres humanos yles protegen de las condiciones climticas adversas,adems de proporcionarles intimidad y espacio paraguardar sus pertenencias y desarrollar sus

actividades cotidiana Unidad Vecinal.- es una ciudad en miniatura, resuelto

los problemas de vivienda habitacional, educacin,sanidad, recreacin, comercio, para un numerodeterminado 5,000 por unidad. Bloques


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El modelo que mas calo en

extranjero y posteriormente enel Per, fue la ciudad jardn,donde el peatn es elprivilegiado y el trabajo seencuentra a grandes distancia.

Situadas lejos del centro, comoRmac, La Victoria, El Callo.

Tambin se trabajaron propuestasdiversas como Quintas y Casas Obreras.


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Proyecto que marca un antes y despus Tambin llamada Ciudad Jardn Destinada para la clase social de bajos

recursos

AGRUPACION ALEXANDER.

ANGAMOS (Jess Mara).

Matute en la Victoria.

Rmac

Mirones


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Ubicada en la Victoria Primera vez que viviendas estn

alrededor de un campo deportivo. Contaba con diferentes distribuciones

de acuerdo a sus necesidadesfamiliares.

Tercer barrio obrero Ofrece diferentes gamas para diferentes

estratos sociales. Unifamiliares, bifamiliares, casa en block

o hileras, dep.pequeos.


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Proyecto que se inicia en el primermandato del Arq. Feranado BelaundeTerry.

Esta ubicada en la Av. Venezuela

ConjuntoHabitacionalSan Felipeen JessMara.


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Se regresa al modelo bsico de unaunidad vecinal, menos el bloque densode vivienda

Mantiene los servicios de salud,educacin parques, etc.

Bajo esta premisas dedesarrollo nacen.

Conjunto Proceres Conjutno Precursores.


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Torres de San Borja ( 2,405 ) Los precursores ( 921 ) Marbella ( 300 ) Pachamanca ( 4,000 ) Limatambo ( 2,467 ) Santa Rosa ( 4,000 ) Naranjal ( 2,142)

Durante esta poca el gobierno impone unadiferencia.

Se crea el Banco de Materiales. Se crea organismos del estado como FONAVI Y

ENACE.


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POLITICA DE VIVIENDA ACTUAL

La poltica de vivienda actual se caracteriza centralizacin de programas destinados tanto a laconstruccin de nuevas viviendas para sectores medios va el Fondo Mi vivienda, el mejoramientode la vivienda, con muy poco alcance tanto por la poca difusin como por el bajo presupuesto

asignado, al Banco de Materiales.

Fondo MiviviendaEs la principal institucin pblica a cargo de los programas de asistencia para el acceso avivienda.

PROGRAMAS DEL FONDO MIVIVIENDA

Estos programas han sido diseados con lafinalidad de que mas peruanos puedanacceder a una vivienda digna, contandocon la participacin de un promotorinmobiliario y constructor quienes

apuestan por el sector inmobiliario comounidad de negocio.

Techo propio Nuevo Crdito MiVivienda Banco de materiales

SISTEMA DE FINANCIAMIENTO SEGN NIVELSOCIECONOMICO (NSE)

ESTRUCTURA SEGNNSE

A B C D

PROGRAMA

MIVIVIENDA x xPROGRAMA TECHOPROPIO

x x

PROGRAMA BANMAT x x


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El Fondo MIVIVIENDA cuenta con lossiguientes programas y productos:

Programa de Techo PropioOrientado a ayudar a las personas demenores recursos. Posee las siguientesmodalidades:

Adquisicin de Vivienda Nueva. Construccin en Sitio Propio

Ampliacin de una viviendaexistente.

Dado que la postulacin al programa es libre ypese a que los requisitos (de ingresos ycondiciones sociales) son ampliamente difundidos,se filtr por el ingreso mensual lmite delprograma (En 2003 el ingreso mensual mximodel programa era de S/.1000, equivalentes enese momento a US$300.

Las villas de Chiclayo

CUL ES EL BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO

PROPIO?Si se tiene un sueldo menor a S./1665 se puedeacceder al Bono Familiar Habitacional - BFH, elcual es un subsidio directo que otorga el Estado auna familia de manera gratuita como premio a suesfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor delBono vara de acuerdo a la modalidad a la que lafamilia postule:Para COMPRAR su vivienda el Bono puede serde S/. 11,100 S/.18,500.Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede serde S/.17,390 S/. 12,950.Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/.8,510.


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Nuevo Crdito MIVIVIENDAOrientado facilitar la adquisicin devivienda a personas de medianos recursosmediante un crdito hipotecario cuyoobjetivo es incrementar la demanda porviviendas mediante tasas de inters pordebajo de las de mercado parasegmentos de ingresos medios y bajos.

Nuevo Crdito MIVIVIENDA otorga unPremio al Buen Pagador de S/. 12,500 a las

familias que adquieran viviendas desde S/.51,100 hasta S/. 182,500.

La estancia del valle

La ensenada deChiclayo


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Banco de materialesEl Banco de Materiales fue creado en 1980. A partir de 1993, se plantea como objetivoprincipal la construccin de viviendas en pueblos jvenes, sus fondos provienen de un fondo

rotativo originado con los aportes del FONAVI, ENACE, MIVIVIENDA, entre otros.Se orienta a los Niveles Socio-Econmicos ms bajos, otorga crditos bajo dos modalidades: Vivienda Progresiva (individual) Vivienda Bsica (grupal).

Su finalidad no es tanto la adquisicin de vivienda nueva sino mejoramiento o ampliacin. Loscrditos se dan, por tanto, por montos ms bajos (US$1.000 US$10.000) y a plazos

menores (8 15 aos). La tasa de inters est alrededor de 9% anual en Soles (monedalocal).


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. ASPECTO DEMOGRAFICO

. ASPECTO ECONOMICO SOCIAL

. SITUACION HABITACIONAL


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El nmero de habitantes en lavivienda es de suma importanciapara las personas que compartendicha unidad habitacional,porque esto implica condicionesde habitabilidad que inciden enel desarrollo de lasactividades cotidianas de susmiembros.


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TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL 1993-2007 VIVIENDAS:

rea de residencia /Nmero de personasen el hogar

Total

12

3 a 4

5 y msUrbana123 a 45 y ms

Rural

12

3 a 45 y ms

TOTAL DE HOGARES

1993 % 2007 %

4 762 779 100,0 6 754 074 100,0

451 160 9,5 794 661 11,8554 770 11,6 943 300 14,0

1 522 921 32,0 2 623 352 38,8

2 233 928 46,9 2 392 761 35,43 336 221 100,0 5 131 349 100,0300 349 9,0 570 316 11,1374 849 11,2 703 308 13,71 110 782 33,3 2 077 784 40,5

1 550 241 46,5 1 779 941 34,71 426 558 100,0 1 622 725 100,0

150 811 10,6 224 345 13,8

179 921 12,6 239 992 14,8

412 139 28,9 545 568 33,6

683 687 47,9 612 820 37,8

*los hogares conformados por 5 y ms personas disminuyeron en ms de 10 puntos porcentuales, pasando de46,9% en 1993 a 35,4% en el 2007.*los hogares conformados por 3 a 4 personas representaban el 32,0% en 1993 y en el 2007 representan el38,8%.*Los hogares unipersonales representan el 11,8% en el 2007,*los hogares con dos miembros representan el 14,0%, observndose un crecimiento en relacin en 2,3 puntosporcentuales en el primer caso y en 2,4 puntos porcentuales en el segundo caso.

Fuente: INEI. Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda.

46.9

34.4

0

10

20

3040

50

1993 2007

HOGARES DE 5 A MASPERSONAS

3238.8

0

10

20

30

40

50

1993 2007

FAMILIAS DE 3 A 4

PERSONAS


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0

5

10

15

20

25

30

35

40

1 2 3 4 5 6 7 8 9

0.4

14.8

35.4

27.6

12.8

7.4

0.8 0.4 0.4

Serie 1


Fuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo FondoMIVIVIENDA S.A.

NUMERO DE VIVIENDAS EN LA REGION LAMBAYEQUE

*En la regin Lambayeque las familias con unacantidad de miembros que rodea los 3 a 4personas es predominante con 99 112 Familias

* Abarcando con un 35.5 % de la cantidad totalde familias , aquellas familias que son de 3

personas.


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*Los censos del 2007 reflejan que en el pas, el 35,4% de los

hogares est integrado por 5 y ms personas

*los hogares conformados por 3 a 4 personas representan el 38,8%

*Los hogares unipersonales representan el 11,8%, y los hogares condos miembros representan el 14,0%.

POBLACINNUCLEO FAMILIAR-NMERO DE MIEMBROS EN EL HOGAR

0

5

10

15

20

25

30

35

40

11.8%14%

38.8%

35.4%



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*En la ciudad de Chiclayo, el nmero de miembros de las familias queconstituyen la demanda efectiva se encuentra concentrado alrededor de los3 (35,4%) 4 miembros (27,6%), lo que representa ms del 50% de lasfamilias en la ciudad.

*En el caso de los hogares con 6 ms miembros, representan el 9% deltotal de hogares, es decir, se trata de ncleos familiares pequeos.

POBLACINCARACTERIZACIN DEMOGRFICA DE LA FAMILIA EN CHICLAYO

0

5

10

15

20

25

30

35

40

1 2 3 4 5 6 7 8 9

0.4

14.8

35.4

27.6

12.8

7.4

0.8 0.4 0.4

Fuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.


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*Directamente relacionado con el tamao de la familia, se encuentra el

nmero de hijos de la familia. En el siguiente grfico se puede observar quela mayora de hogares tienen uno o dos hijos.

*la proporcin de hogares con cuatro o ms nios es minoritaria y se acercaal 10%.

POBLACINCARACTERIZACIN DEMOGRFICA DE LA FAMILIA EN CHICLAYO- NUMERO DE HIJOS DE UNA FAMILIA


0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

1 2 3 4 5 6 7

43.2

32.2

15.3

6.4

2.10.4 0.4


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NUMERO DE HOGARES A NIVEL NACIONAL

*En menores proporciones se encuentran los hogares sin ncleo (6,0%),es decir, aquellos que estn conformados por un jefe de hogar sincnyuge ni hijos, que cohabitan con otras personas con las que puede o

no tener relaciones de parentesco.

*los hogares compuestos (4,2%), que estn conformados por un hogarnuclear o extendido ms otras personas no ligadas por relaciones deparentesco.


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NUMERO DE HOGARES A NIVEL REGIONAL

*Por departamentos, los hogares nucleares se presentancomo la forma de arreglo de la organizacin familiarde mayor preferencia. As, proporciones de ms del56,0% de hogares de este tipo se encuentran enTumbes, Huancavelica, Piura, Apurmac, Cajamarca,Amazonas y Pasco; y las menores (entre 45,5% a50,0%) se observan en Madre de Dios, Loreto, Lima y

Ucayali.

*En Lambayeque se concentra un numero de 136 778familias nucleares


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La oferta laboral en la Ciudad de Chiclayoen el ao 2007 se caracteriza por

Concentrar al 35.2% de la PEA, en edadesque oscilaban entre los 30 - 44 aos.

En cuanto a la diferencia por sexo, la ciudadde Chiclayo se caracterizaba por poseer unamayor oferta laboral masculina (60%) encomparacin con la femenina (40,0%).

En el nivel educativo la PEA masculina posee unmayor porcentaje con nivel secundario y universitariocon respecto a las mujeres.

CHICLAYO PEA: POR ESTRUCTURADEMOGRAFICA SEGN SEXO

RANGO DEEDADES

SEXO TOTAL

HOMBRES % MUJERES %

De 15 - 29 21.2 16.0 37.0

De 30 - 44 21.0 14.0 35.0

De 45 - 64 15.0 8.0 23.0

De 65 a mas 3.0 2.1 5.0

total 60.0 40.0 100

Fuente: INEI 2007.

El 21.2% de la PEA son hombres en edad de 15 29 aos.

El 16.0% de la PEA son mujeres en edad de 15 29 aos.


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HOMBRES

MUJERES

TOTAL

Sin nivel 0.9 2.5 3.4

Primaria 10.5 15.8 26.3

secundaria 19.8 11.0 30.8

Superior no Univ. Incompleta 5.0 6.8 11.8

Superior no Univ. completa 3.8 4.9 8.7

Superior Univ. Incompleta 2.5 3.1 2.6

Superior Univ. completa 8 5.4 13.4TOTAL 50.5 49.5 100.0

Fuente: INEI 2007.

El 30.8% de la PEAtienen grado deestudios secundarios

El 19.8% de la PEA

son hombres congrado de estudiossecundarios.

El 15.8% de la PEAson mujeres con gradode estudios primarios.

CATEGORIZACION POR NIVELECONOMICO - PERU

NIVEL 1 E Marginal

NIVEL 2 D Bajoinferior

NIVEL 3 C Bajosuperior

NIVEL 4 B Medio

NIVEL 5 A Alto

Las variables seleccionadas para construir el ndice de NivelesSocioeconmicos (NSE) son: Nivel educativo alcanzado por el jefe del hogar. Material predominantes en los pisos de la vivienda.

Nmero de personas que viven permanentemente en el hogar(sin incluir servicio domstico) Habitaciones exclusivas para dormir (incluyendo las de serviciodomstico) Equipamiento del hogar: Telfono fijo, Computadora,Refrigeradora / Congeladora, Lavadora y HornoMicroondas.

En Per, los hogares destinan41% a la alimentacin, 10%al transporte, 10% a losservicios bsicos (luz, agua,telfono fijo y celular) y 9% ala educacin

Fuente: APEIM 2013


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2.6

12.5

30.3

34.0

20.6

NSE A

NSE B

NSE C

NSE D

NSE E

45.4%

Fuente: APEIM 2013: Data ENAHO 2012

NSE ESTRATO PORCENTAJE

A A1 0.6

2.6A2 2.0

B

B1 4.2

12.5B2 8.3

C

C1 18.1

30.3

C2 12.2

D D 34.0 34.0

E E 20.6 20.6

DISTRIBUCION DE HOGARES URBANOSPOR NIVELES LAMBAYEQUE

HOGARES NIVEL SOCIOECONOMICO URBANO (%)

TOTAL AB C D E MUESTRA ERROR(%)

100% 9.2 27.2 37.2 26.4 760 3.6

HOGARES LAMBAYEQUE (%)

AB

C

D

E

El sector D es el nivelsocioeconmico con mas porcentajede hogares en Lambayeque.

Fuente: APEIM 2013: Data ENAHO 2012


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El universo de hogares sobre el cual se desarrolloeste anlisis consta de 86 mil familias aprox. Este es

el numero de hogares que pertenecen a los NSE: A, B,C, D de la ciudad de Chiclayo.La ciudad de Chiclayo alberga 114 495 hogaressegn INEI 2007, de los cuales 75,3% de familias seencuentran en este anlisis.

En Chiclayo el mayor porcentaje de familiasse encuentran en el NSE D.

Fuente: Censos Nacionales XI de poblacin y VI de vivienda 2007-

INEI, elaboracin: investigacin y desarrollo- Fondo MIVIVIENDA SA.

CONCEPTO

HOGARES PROPIETARIOS Y NO

PROPIETARIOS EN LA MUESTRA DE LA

CIUDAD

NSE A NSE B NSE C NSE D TOTAL

PROPIETARIOS 376 863 895 766 2900

(%) 85,1 84,9 75,1 73,2 78,5

NO

PROPIETARIOS

66 154 296 280 796

(%) 14,9 15,1 24,9 26,8 21,5

TOTAL 442 1017 1191 1046 3696

El grupo con mayornumero de propietarios esel sector B con 863hogares.

El grupo con mayor numerode No propietarios es elsector C con 296 hogares.


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CHICLAYO:DEMANDA PORVIVIENDA NUEVA

Como puede observarse, el grueso de la demanda potencialse encuentra en el nivel socioeconmico D, que constituye el51,5% del total de los HNP. Le sigue en orden deimportancia el porcentaje obtenido en el estrato C quealcanza el 41%. La participacin del NSE A es mnima,llegando nicamente al 1,6%.

NSE A, 342 NSE B,1248

NSE C,8679

NSE D,10911

Fuente: Investigacin y Desarrollo- Fondo

MIVIVIENDA SA.

PROPIETARIOS

NSE A

NSE B

NSE C

NSE D

NO PROPIETARIOS

NSE A

NSE B

NSE C

NSE D


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Productos del FMV S.A. para financiamiento de la vivienda por nivel socioeconmico

Pirmide Socioeconmica del Per 2010*

RANGOD

ELVALO

RDELAVIVIENDA

Elaboracin Fondo MIVIVIENDA S.A.

Fuente: Ipsos Apoyo Opinin y Mercado S.A. 2010

* Incluye toda la poblacin urbana y rural

S/. 2,986 ($1,081)

S/. 1,488 ($539)

S/. 1,032 (374)

S/. 734 (266)

NSE

NSE C

NSE D

NSE E

S/. 10,726 ($3,886)

* Total de Hogares

22,643 mil1,518 mil hogares

7,157 mil hogares

4,300 mil hogares

9,670 mil hogares

A/B

Mayor a S/. 17,640

($6,391)

4.9 UIT

Mayor a S/. 50,400

($18,260)

14 UIT

S/. 180,000 (65,217)

50 UIT

S/. 43,200 ($15,652)

12 UIT

S/. 50,400 ($18,260)

14 UIT

Crdito Convencional

AVN

CSP y MV

Tipo Cambio 1US$ = 2.76)

PRODUCTOS

AVN = Vivienda nueva

CSP = Construc sitio propio

MV = Mejoramiento vivienda


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PER

FIL

ECON

OMICO

FAM

ILIA

R

1. CARACTERISTICAS DEMOGRAFICAS

MIEMBROS DEL HOGAR

NUMERO DE HIJOS DE LAFAMILIA

REPRESENTA MS DEL 50% DELAS FAMILIAS EN LA CIUDAD

REPRESENTA EL 9% DE TOTAL DE

HOGARES ENTRE 6 MSMIEMBROS

REPRESENTA MS DEL 50%

4 NIOS A MS SE ACERCA AL10%

1 2 3 4 5 6 7

43,2

32,2

15,3

6,4

2,10,4 0,4

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

45,0

50,0

(En porcentaje)

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

(En porcentaje)

1 2 3 4 5 6 7 8 9

EDAD DEL JEFE DE


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EDAD DEL JEFE DEHOGAR

EDAD DEL CONYUGUE

LA JUVENTUD DE LOS JEFESDE FAMILIA ES UNA

CARACTERISTICA RESALTANTEDE LA CIUDAD

RANGO DE EDADPREPONDERANTE

EXISTE UN PORCENTAJEMINOTARIO QUE TIENEN MAS DE

50 AOS

20-25 26-30 31-40 41-50 51-60

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

8,2

16,3

37,4

26,8

11,3

Rango de edadesFuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)

17-25 26-30 31-40 41-50 51-60

05

10

15

20

25

3035

40

18,6

22,8

37,7

16,3

4,7

Rango de edades


RANGO DE EDADPREPONDERANTE

RANGO DE EDAD 20-30 AOS ES EL 24,5%

(En porcentaje)


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2. NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DE HOGAR Y CONYUGUE

NIVELEDUCATIVO

INGRESOSDETERMINA LA GENERACION

DEES

TOSEEVALUA

OPCIONES DELA FAMILIA

DE ADQUIRIR UNA VIVIENDACREDITOS

HIPOTECARIO


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NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DE HOGAR PORNSE (ANALISIS VERTICAL)

NIVEL EDUCATIVO DEL CONYUGUE POR NSE(ANALISIS VERTICAL)

LOS ESTRATOS ASOCIADOS A UN MAYOR INGRESO,SE ENCUENTRAN VINCULADOS A UN MAYOR NIVEL

DE EDUCACION. EL ESTRATO A TIENE MAYORPORCENTAJE (60.7%) CON FORMACION SUPERIORUNIVERSITARIA. Y EN EL SECTOR D VEMOS QUE TIENEUN ALTO PORCENTAJE (65.2%) QUE ESTUDIO HASTAEDUCACION SECUNDARIA

EN LOS ESTRATOS C y D, LA MAYORIA DE CONYUGUESCUENTA SOLO CON UN NIVEL DE EDUCAC.

SECUANDARIA

EN EL NSE A, EL PROCENTAJE MS ALTO TIENEEDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA

Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D

Primaria 0,0 7,8 9,4 15,9

Secundaria 17,9 39,1 46,9 65,2Superior no universitario 21,4 23,4 18,8 13,0

Superior universitario 60,7 29,7 24,0 5,8Post grado 0,0 0,0 1,0 0,0

Total 100 100 100 100

(En porcentaje)

Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.

Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D

Primaria 4,8 11,1 11,7 23,8

Secundaria 14,3 42,6 51,9 54,0

Superior no universitario 28,6 24,1 20,8 15,9

Superior universitario 52,4 22,2 15,6 6,3

Total 100 100 100 100

(En porcentaje)



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NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DE HOGAR POR NSE(ANALISIS HORIZONTAL)

NIVEL EDUCATIVO DEL CONYUGUE POR NSE(ANALISIS HORIZONTAL)

JEFES DE FAMILIA Y CNYUGUES SLO CONEDUCACION PRIMARIA SE ENCUENTRAN EN EL

NSE D, ALCANZANDO 44% Y 48.4% , CONRESPECTO A OTROS ESTRATOS

Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D Total

Primaria 0,0 20,0 36,0 44,0 100

Secundaria 4,2 20,8 37,5 37,5 100

Superior no universitario 12,5 31,3 37,5 18,8 100

Superior universitario 27,0 30,2 36,5 6,3 100Post grado 0,0 0,0 100,0 0,0 100

(En porcentaje)


(En porcentaje)


Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D Total

Primaria 3,2 19,4 29,0 48,4 100

Secundaria 3,0 23,0 40,0 34,0 100

Superior no universitario 13,3 28,9 35,6 22,2 100

Superior universitario 28,2 30,8 30,8 10,3 100

3 CARACTERISTICAS LABORALES DEL JEFE DE HOGAR Y SU


42/59

3. CARACTERISTICAS LABORALES DEL JEFE DE HOGAR Y SUCONYUGUE

EL JEFE DE HOGAR TRABAJA ACTUALMENTE?

MODALIDAD DE TRABAJO

ALTO PORCENTAJE DEOCUPACION

ALTO PORCENTAJE QUE TRABAJA EN ELNSE D, DEBIDO A LA MISMA NECESIDAD

MENOR PORCENTAJE EN EL NSE A,QUE NO TRABAJA

ALTO PORCENTAJE DEMODALIDAD INDEPENDIENTE

EN EL NSE A, SE ENCUENTRA ELMAYOR PORCENTAJE DE

TRABAJADORES DEPENDIENTE

EN EL NSE D, SE ENCUENTRA ELMAYOR PORCENTAJE DE

TRABAJADORES INDEPENDIENTE

(En porcentaje)

Trabaja 89,3 93,8 90,6 98,6

No trabaja 10,7 6,3 9,4 1,4

Total 100 100 100 100S

93,4%

No

6,6%

NSE A NSE B NSE C NSE D

Total 100 100 100 100


Independiente

54,0%

Dependiente46,0%

(En porcentaje)


Dependiente 64,0 45,0 48,8 36,8Independiente 36,0 55,0 51,2 63,2

Total 100 100 100 100Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.

G O


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REGIMEN LABORAL DEL JEFE DEHOGAR

OCUPACION DEL JEFE DE HOGAR

CONSTITUYE UNA MODALIDAD DE TRABAJO INDEPENDIENTE

QUIERE DECIR QUE CUENTANCON TRABAJO ESTABLE

CUENTAN CON OTRO TIPO DEREGIMEN LABORAL

EL CONYUGUE TRABAJAACTUALMENTE?

Negocio propio

21,9%

Autoempleo

22,7%

Contrato a plazo

fijo

11,6%

Recibos por

honorarios

5,6%

Ninguno

11,2%

Contrato a plazo

indefinido

27,0%

(En porcentaje)

Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fond o MIVIVIENDA

S.A.

Entreten/

servicios

15,0%

F.F.A.A/ Polica

4,6%

Labores agrcolas/

pesqueras

4,6%

Obreros/ empleados

10,0%

Transporte

15,8%Ingeniera/ tcnica

9,2%

Ciencias mdicas/

salud3,3%

Docencia

6,7%

Ciencias sociales/

comerciales

31,7%


(En porcentaje)

MAYOR PARTICIPACION

No

48,8%

Sin cnyugue

16,4%

S

34,8%

Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo

Fondo MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)

GRAN PORCENTAJE DECONYUGUES, NO TRABAJA


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4. INGRESOS Y EGRESOS DEL HOGAR

INGRESOS MENSUALES CONYUGALES

PROMEDIO DE LOS INGRESOS Y GASTOS DELHOGAR

EN SU GRAN MAYORIA (83.3%) SEENCUENTRA POR DEBAJO DE LOS S/.2000

SOLO EL 32,5 TIENE INGRESOS ENTRES/. 1001 y 2000

LA DIFERENCIA DE INGRESOS ENTRE

NSE A y D ES DE S/. 1693

LA DE GASTOS ESPECIFICOS(ALIMENTOS, BEBIDAS, SALUD, ETC);NOS DA COMO RESULTADO ELGASTO DEL HOGAR (CON ALQUIER YSIN ALQUILER)

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

(En porcentaje)


- De 500 501-700 701-1000 1001-2000 2001-3000 + de 3001

13,114,3

23,4

32,5

11,9

4,8

Rubros NSE A NSE B NSE C NSE D Total

Ingreso neto conyugal 2 495 1 482 1 295 802 1 331Gastos en el hogar (sin alquiler) 1 677 1 264 1 228 740 1 155

Gastos en el hogar (con alquiler) 2 083 1 569 1 460 833 1 384

Gasto en alimentos y bebidas 508 437 408 321 403

Gasto en salud 52 23 51 36 39

Gasto en transportes y comunicaciones 209 134 149 77 135

Gasto en vestido y calzado 120 123 93 61 95

Gasto en muebles y enseres 100 70 60 41 61

Gasto en educacin 177 89 64 43 77

Gasto en otros bienes y servicios 511 389 401 160 345

Gasto en alquiler 406 304 232 93 229

(En nuevos soles)


COMPOSICION DEL GASTO DEL


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COMPOSICION DEL GASTO DELHOGAR

CAPACIDAD DE PAGO DE LOSDEMANDANTES EFECTIVOS POR NSE

LOS INGRESOS SON MAYORES QUE LOS

GASTOS. LA DIFERENCIA DE ESTOS NOS DA LO

DISPONIBLE

PROMEDIO= DISPONIBLE + ALQUILER2

Alquiler16,5%

Otros bienes y

servicios

24,9%

Salud

2,8%

Alimentos y bebidas

29,1%

Transporte ycomunicacin

9,8%

Vestido y calzado

6,8%

Muebles y enseres

4,4%

Educacin

5,5%

Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo

MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)


Ingresos 756 449 392 243

Gastos 508 383 372 224

Disponible 248 66 20 19

Alquiler 123 92 70 28

Promedio/ 185 79 45 23

30% Ingreso 227 135 118 73

(En dlares)

1/ El promedio entr e el ingreso dis ponib le y el alquiler actualmente pagado

por un a vivienda. Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo

MIVIVIENDA S.A.

HOGARES QUE PAGAN ALQUILER


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HOGARES QUE PAGAN ALQUILER

MONTOS PAGADOS EN ALQUILER

EL 59.2% DE HOGARES, PAGAN ALQUILERPOR DEBAJO DE LOS S/. 200

No

45,5%

S

54,5%

(En porcentaje)

NSE A NSE B NSE C NSE DS 50,0 43,8 65,6 50,7No 50,0 56,3 34,4 493

Total 100 100 100 100


NO VIVEN EN VIVIENDASALQUILADAS

ESTRATOS A y B, LA MAYORIA NO

PAGAN ALQUILER ESTRATOS C y D, LA MAYORIA S PAGAN

ALQUIER

- De 100 101-200 201-300 301-400 401-500 + de 501

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

(En porcentaje)

Rango en nuevos soles


32,1

27,1

18,6

9,3

6,4 6,4


47/59

5. CAPACIDAD DE AHORRO Y REMESAS

TENENCIA DE AHORROS

ESTADISTICOS DESCRIPTIVOS DEL AHORROPOR NSE

RELEVANTE PARA TOMAR LA DECISIN DEALQUILAR UNA VIVIENDA

EL AHORRO ACUMULADO PROMEDIO DE

HOGARES CHICLAYANOS ES DE S/. 3572

A MEDIDA QUE SE VA BAJANDO EL NSE, ELAHORRO PROMEDIO DESCIENDE

No

47,5%

S

52,5%



(En porcentaje)

NSEPromedio Desvi

Estacin Mnimo ndar

Mximo

A 14 016 18 29 1,9 400 49 500

B 2 323 2 04 4,3 90 8 000

C 3 753 7 19 8,1 80 49 500

D 2 019 3 45 7,8 60 16 500

Total 3 572 7 15 3,9 60 49 500


(En nuevos soles)


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MODALIDAD DEL AHORRO

MODALIDAD DE AHORRO POR NSE

PRINCIPALES MODALIDADES DE AHORRO

EL ESTARTO A, PREFIERE LA FORMALIDAD, ES DECIR,GUARDA SUS AHORROS EN BANCOS

EL ESTARTO C, CONTRARIO A LO QUE SE ESPERA,TAMBIEN PREFIRE AHORRAR EN BANCOS

EL ESTARTO D, PREFIERE UTILIZAR MODALIDADESMS INFORMALES DE AHORRO, COMO LA

VIVIENDA

Casa

50,8%

Realiza inversin

0,8%

Caja municipal

0,8%


MIVIVIENDA S.A .

(En porcentaje)

Prestamista

0,8%

Caja rural

0,8%

Banco

40,0%

Juntas

6,2%

Modalidad NSE A NSE B NSE C NSE D

Banco 91,7 33,3 50,0 13,9

Casa 8,3 46,7 40,4 83,3

Juntas 0,0 13,3 5,8 2,8

Realiza inversin 0,0 0,0 1,9 0,0

Caja Municipal 0,0 3,3 0,0 0,0

Prestamista 0,0 0,0 1,9 0,0

Caja Rural 0,0 3,3 0,0 0,0

Total 100 100 100 100



(En porcentaje)

DESTINO DEL AHORRO RECIBE REMESAS?


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DESTINO DEL AHORRO RECIBE REMESAS?

PERSONAS QUE ENVIAN LASREMESAS

LOS HOGARES CHICLAYANOS AHORRANPENSANDO EN LA ADQUISICION DE UNA

VIVIENDA

SOLO EL 23%RECIBEN REMESAS

PRINCIPALES PERSONAS QUE ENVIANREMESAS

Cuota inicial

vivienda o

terreno

54,6%

Otros

0,9%

Educacin

16,3%

Salud

26,0%

Artefactos del hogar

2,2%


MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)

No

77,0%

Exterior

4,7%

Interior

18,3%


MIVIVIENDA S .A.

(En porcentaje)

Hermano

20,3% To(a)

5,1%

Suegro(a)

3,4%

Primo(a)

1,7%

Otro

5,1%

Padre

10,2%

Madre

6,8%

Cnyuge

28,8%

Hijo

18,6%


MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)


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6. PROPEIEDAD DEL TERRENO

POSESION DEL TERRENO

UBICACIN DEL TERRENO

PRINCIPAL DISTRITO DONDE SE UBICANLOS TERRENOS

No posee terreno

96,1%

Posee terreno

3,9%


FondoMIVIVIENDA S.A .

(En porcentaje)

La Victoria

20,0% Pomalca

20,0%

Jos

Leonardo

Ortiz

20,0%

Chiclayo

70,0%



(En porcentaje)

CO OC O C O O C O


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7. CONOCIMIENTO DEL CREDITO HIPOTECARIO

CONOCIMIENTO DEL CREDITO HIPOTECARIO

NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL CREDITO HIPOTECARIO

CONOCEN MEDIANAMENTE ELCONCEPTO DE CRED. HIPOT.

EN EL NSE D, ES DONDE MENOS HOGARESCONOCEN LOS CRED. HIPOTECARIOS(En porcentaje)

Trabaja 67,9 50,0 35,4 17,4

No trabaja 32,1 50,0 64,6 82,6Total 100 100 100 100


Total 100 100 100 100


(En porcentaje)

No

62,3%

S

37,7%

EN EL NSE A, ES DONDE MENOS HOGARES NOCONOCEN LOS CRED. HIPOTECARIOS

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

(En porcentaje)


1 2 3 4 5

40,0

45,0

De menor a mayor

8,3

22,9

42,7

17,7

8,3


52/59

INSTITUCIONES FINANCIERAS CONOCIDAS QUE BRINDANCREDITOS HIPOTECARIOS

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

(En porcentaje)


B BWIneb

BM

Ba

B B Ca

Mcp

MBMVVEN

B Sm CM

30,9

16,214,7

10,3

7,4 7,45,9

2,2 2,2 1,50,7 0,7

NO OTORGAN CREDITOS HIPOTECARIOS, PEROESTAN LIGADOS AL MERCADO DE VIVIENDAS

8 VIVIENDA


53/59

8. VIVIENDA

CATEGORIA DE LA VIVIENDA ACTUAL

NIVEL DE SATISFACCION CON LA VIVIENDA ACTUAL

LA GRAN PORCENTAJE CUENTAN CONVIVIENDAS INDEPENDIENTES

30,1%INSATISFECHOS

44.1%MEDAIANAMENTE

SATISFECHOS

25,7% SATISFECHOS



(En porcentaje)

Independiente

94,2%

Vivienda en casa de

vecindad (callejn, solar,

corraln)

0,7%

Departamento en

edificio5,1%

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

(En porcentaje)



40,0

45,0

50,0

1 2 3 4 5

9,8

20,3

44,1

19,1

6,6

De menor a mayor


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INTENCION DE COMPRAR OCONSTRUIR

TIPO DE VIVIENDA PREFERIDA

TIPO DE VIVIENDA PREFERIDA PORNSE

EN TODOS LOS ESTRATOS, LA MAYORIA DEHOGARES PREFIERE FUERTEMENTE COMPRARUNA CASA ANTES QUE UN DEPARTAMENTO

Construir

43,2%

Comprar

56,8%


MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)

Casa

84,0%


MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)

Departamento

16,0%

Tipo NSE A NSE B NSE C NSE D

Casa 75,0 78,1 83,3 94,2

Departamento 25,0 21,9 16,7 5,8

Total 100 100 100 100

Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fond o MIVIVIENDA

S.A.

(En porcentaje)

MODALIDAD DE DISTRITOS DE PREFERENCIA


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MODALIDAD DEFINANCIAMIENTO

DISTRITOS DE PREFERENCIA

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA ACTUAL FRENTE A LAVIVIENDA IDEAL POR NSE

EL 1.2% FINANCIARIA A TRAVES DE OTROSTIPOS DE CREDITOS

MAS FAMILIAS DEL ESTRATO C y D,PREFIEREN VIVIR EN EL DISTRITO DE J.L.O

El rea construida de lavivienda actual, es mayo enpromedio que el rea de lavivienda que desearanadquirir

Crdito

financiero

93,4%


MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)

Contado

5,5%

Familiares

0,8%

Centro de

trabajo

0,4%

Distritos NSE A NSE B NSE C NSE D

Chiclayo 92,9 55,6 36,5 36,2

Jos Leonardo ortiz 0,0 25,4 53,1 42,0

La Victoria 3,6 17,5 7,3 14,5

Pomalca 0,0 0,0 0,0 4,3

Otros Chiclayo 3,6 0,0 1,0 0,0

Otros fuera de la regin 0,0 1,6 2,1 2,9

Total 100 100 100 100


(En porcentaje)

Carateristicas NSE A NSE B NSE C NSE D

VIVIENDA ACTUAL

rea construida (m) 160,0 1 22,3 1 15,3 92,4

Baos 2 1 1 1

Dormitorios 3 3 3 2

Ambientes 6 5 4 3

VIVIENDA IDEAL

Terreno (m) 130,2 124,0 1 20,4 1 15,8

rea construida (m) 94,1 90,6 88,3 93,5

Baos 2 2 2 1

Dormitorios 3 3 3 3Ambientes 5 5 5 4

Fuente y elaboracin: Invest igacin y

Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.

(En porcentaje)


56/59

VIVIENDAMATERIALES DE CONSTRUCCION


57/59

VIVIENDA

Ladrillo45%

Adobe51%

Quincha3%

Estera1%

Ladrillo Adobe Quincha Estera

Materiales predominantes de la ciudad

de Chiclayo.

14% 5%4%

68%

6%

3%

TENECIA DE LA VIVIENDA : CATEGORIAS

Alquilada

Propia Por Invasion

Propia Pagando A Plazoa

Propia Totalmente Pagada

Cedida Por El Centro De Trabajo

Otra Forma

Observamos en este cuadro que la mayor parte es la Vivienda Propia.

FUENTE : INEI CPV2007

TIPOS DE VIVIENDA : CATEGORIA


58/59

94%

3% 1% 1%1%0%TIPOS DE VIVIENDA : CATEGORIA

Casas Independiente

Departamento En Edificio

Vivienda En Quinta

Vivienda En Casa De Vecindad

Vivienda Improvisada

Hotel

Categoras Casos

Casa Independiente 250285

Departamento en edificio 8203

Vivienda en quinta 2365

Vivienda en casa de vecindad 2632

Choza o cabaa 2718

Vivienda improvisada 1697

Local no destinado para hab.

humana 302

Otro tipo particular 33

Hotel, hostal, hospedaje 232

Casa Pensin 23

Hospital Clnica 45Asilo 1

Aldea Infantil, Orfelinato 10

Otro tipo colectiva 86

Total 268716

90%

3%1%1%1% 4% 0%

CONDICION DE OCUPACION DE LA VIVIENDA

Ocupada, Con Personas Presentes

Ocupada, Con Personas Ausentes

De Uso Ocasional

Desocupada, En Alquiler

Desocupada,En Construccion

Abandonada. Cerrada

Otra Causa


59/59

46%

51%

0% 3% 0%

MATERIAL DE CONSTRUCCION PREDOMINANTE ENPAREDES

Ladrillo O Bloque DeConcreto

Adobe

Madera

Quincha

Piedra Con Barro

Analisis Social - Viviendas Sociales

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