ANÁLISIS FUNCIONALCONTEXTO 

El Boulevard Las Brujas, se ubica al este de Santiago de Chile, en la

comuna Las Reinas, es un sector reconocido por  sus parques y

plazas,y abundante arborización, con la presencia de edificios de poca

altura lo cual permite mantener un patrón edificatorio en el sector

que no afecto las características residenciales ni vegetales que posee.

surgiendo de un plano regulador, es un área de poca densidad

poblacional.

El centro comercial se emplaza en un importante punto de la comuna,

lugar donde confluyen dos vias principales, la avenida Carlos Silva

Vildosola y la avenida Padre Hurtado, ocupando una manzana

completa en una esquina, lo cual maximiza sus visuales dentro del

sector inmediato.

DISTRIBUCIÓN 

Se divide en e plantas de distribución, 1 planta subterránea que

posee 50 puestos de estacionamiento con áreas de carga y descarga

y espacios de circulación para ascender a las 2 plantas superiores,

posee accesos a los extremos, que colindas con las avenidas

principales,

Planta sótano, estacionamiento y accesos.

la planta baja , posee una vía de circulación interna la cual  alberga a

los laterales 63 puestos adicionales de estacionamiento , marcando el

perímetro de la estructura , en planta baja  cual se distribuyen una

seria de locales comerciales de distintas dimensiones que se van

adaptando y generando un espacio de circulación continuo,

característica principal del edifico, maximizando los recorridos a

través de escaleras que de desenvuelven entre los 3 volúmenes.

 

Planta baja.

 

 

Rampas externa e internas del centro comercial, dispuestas

entres los 3 niveles.

La topografía del terreno permite emplazar los volúmenes

que componen el centro comercial, de manera tal que se

desenvuelvan de manera ascendente en sentido norte sur,

sosteniendo una cubierta que cumple una función envolvente.

Corte

longitudinal.

en la planta superior alberga el restante de establecimientos

comerciales, en esta plata se aprovechan las vistas, con balcones y

las rampas que ascienden  concibiendo recorridos que hacen que la

vivencia del espacio se desarrollen en todos los sentidos, ya sea

recorriendolo,o  permaneciendo en un punto cualquiera dentro del

mismo.

la escala y la proporción varían, con grandes ventanales de vidrio,

que causan un impacto visual y la gran cubierta que parece abrazar

los volúmenes. los espacios internos a doble altura y los vanos,

funcionan generando relaciones espaciales entre  los locales

comerciales.