UNIDAD DE QUEMADOS FENIX

LAS EDIFICACIONES A SER DESARROLLADAS SOBRE LA AV. ARGIMIRO BRACAMONTE DEBERAN RESPETAR UN RETIRO DE FRENTE MINIMO DE 8 MTS, EN EL CUAL SE IMPLANTARAN LAS AREAS VERDESY DE PARQUES EXIGIDAS. LAS CERACS P0ERIMETRALES SEÁN PERMEABLES PARA VISUALIZAR ESTAS ÁREAS. SE PROHIBE UBICAR LAS ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO SOBRE ESTE RETIRO.

6 MTS DE RETIRO DE FONDO

RETIROS DEL TERRENO

TERRENO

UBICADO EN EL

MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN

GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.

Artículo 101: El sistema vial colector recoge y distribuye hacía las vías locales

principales los flujos vehiculares provenientes de las vías arteriales.

Sus características son:

1.Permite el acceso a los usos adyacentes a la vía y contiene dispositivos

adecuados para el tránsito vehicular como peatonal, incluyendo las personas

discapacitadas.

2.Existe gran parte del mobiliario urbano ubicado en esta categoría vial.

3.Se podrá estacionar en lugares previstos para tales fines.

4.Contiene un gran número de paradas de transporte y de circulación peatonal.

Comercio Local.

Comercio Comunal.

Comercio Metropolitano.

Un puesto por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de construcción

destinada a comercio u oficinas, mas un puesto por cada cuarenta metros

cuadrados de exceso

A B C D E F

Angulo de colocación

Ancho del

puesto

Longitud del

puesto

Ancho del

pasillo de

circulación

Ancho de la

franja de

estacionam.

Longitud del

pasillo por

vehículo (°)

(mts) (mts) (mts) (mts) (mts)

0° 2,50 7,00 3,60 2,50 7,00

30° 2,50 9,83 3,35 4,91 5,00

45° 2,50 8,00 4,10 5,67 3,53

60° 2,50 6,94 5,65 6,01 2,88

90° 2,50 5,50 6,10 5,50 2,50

R1 Vivienda - Comercio Metropolitano.

R2 Vivienda -Comercio Comunal - Comercio

Metropolitano.

R3 Vivienda - Comercio Comunal – Comercio

Metropolitano.

R4 Vivienda.

R5 Vivienda - Comercio Local.

R6 Vivienda - Comercio Local

D

C Desarrollos según proyectos de Conjunto.

N

D Nuevos Desarrollos.

R1

PARCELA EDIFICACION

Usos

Permisibles

Densidad

Neta

(hab/ha)

Área

Mínima

(m2)

Frente

Mínimo

(m.l.)

%

Construcció

n

neta

RETIROS (m.l.)

FRENTE LATERALES FO

NDO

P.B.Y

1er P O.P

P.B.Y

1er P O.P

Vivienda Multifamiliar-

Comercio Metropolitano 1600 SEGÚN PROYECTOS DE CONJUNTO.

LAS EDIFICACIONES A SER DESARROLLADAS

SOBRE LA AV. ARGIMIRO BRACAMONTE DEBERÁN RESPETAR UN RETIRO DE FRENTE MÍNIMO DE 8 MTS, EN EL CUAL SE IMPLANTARÁN LAS ÁREAS VERDES Y DE PARQUES

EXIGIDAS. LAS CERCAS PERIMETRALES SERÁN PERMEABLES PARA VISUALIZAR ESTAS ÁREAS. SE PROHÍBE UBICAR LAS ÁREAS DE ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESTE RETIRO.

ARTICULO 133.- LOS REQUISITOS DE

USOS PERMISIBLES Y DE CONSTRUCCIÓN

PARA LAS ZONAS Y BORDES URBANOS

CONSTRUIDOS EN EL MACROSECTOR

ESTE DE LA CIUDAD, SE ESPECIFICAN EN

LOS CUADROS SIGUIENTES:

Artículo 98: El sistema vial urbano que esta bajo el dominio y la gestión pública

municipal se divide en las diferentes categorías:

• Sistema de vialidad expresa.

• Sistema de vialidad arterial.

• Sistema de vialidad colectora.

• Sistema de vialidad local principal

PASO PEATONAL VIALIDAD

COLECTORA LOCAL

PRINCIPAL

CANTV

CLOACAS (TANQUILLAS

EXISTENTES)

DRENAJE

ELECTRICIDAD