Análisis de prototipos de viviendas de maderas de la ... · reingeniería de la vivienda con el...
4
Resumen: T-014 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL NORDESTE Comunicaciones Científicas y Tecnológicas 2006 Análisis de prototipos de viviendas de maderas de la región del NEA para su reingeniería. Vanhee, Martha Teresita - Vedoya, Daniel Edgardo Instituto de Investigaciones Tecnológicas para el Diseño Ambiental del Hábitat Humano (I.T.D.A.Hu.) (F.A.U.-U.N.N.E.) Avda. Las Heras 727 – (3500) Resistencia (Chaco) – E-mail: [email protected] E-mail : [email protected] [email protected] ANTECEDENTES Las viviendas de madera, enfrentan el prejuicio de ser asociadas con viviendas precarias, debido al desconocimiento técnico de funcionarios y profesionales de la construcción, la escasez de materiales y de mano de obra calificada y la reticencia de los bancos a darles incentivos crediticios. Sin embargo, las casas de madera cuentan ya en Argentina con una tecnología que garantiza confiabilidad constructiva, rapidez en la entrega, menores costos finales y alta calidad de terminación. La industria de la madera tiene en el presente, un mercado que lentamente gana terreno, tanto entre estratos de alto poder adquisitivo como en niveles medios. En los últimos años en la Región NEA, se observa un incremento en la construcción de viviendas de madera, en particular las unifamiliares. La construcción de viviendas con panelería tipo sándwich, en comparación con construcciones tradicionales macizas poseen igual o mejor aislamiento térmico y una ganancia en la superficie aprovechable construida, por lo tanto, en comparación con otros materiales de la construcción tradicional, la madera es el mejor aislante térmico. Las cañerías se pueden colocar sin grandes trabajos de picados o estructuras de soportes, se colocan sencillamente dentro de paneles compuestos sin provocar debilitamiento en las estructuras. El grado de prefabricación reduce en forma sensible los plazos de finalización de obra. La vida útil de un edificio será influenciada de manera decisiva por la posibilidad que posea de adecuarse a nuevas funciones o usos. Realizar ampliaciones y modificaciones en casas modernas de madera es muy sencillo y económico ya que no es necesario realizar trabajos importantes, costosos o molestos, puesto que son construcciones en seco, y el desplazamiento de paneles es más sencillo. Debido a que en Argentina la forma de construcción habitual de viviendas es la tradicional, con estructuras de hormigón o mampostería portante y cerramientos laterales de mampostería, se analizó dos viviendas prefabricadas de madera ubicadas en la ciudad de Resistencia y una tercera en la localidad de Avia Terai (Provincia del Chaco). El objetivo de este análisis es estudiar cada uno de los ítems que conforman la vivienda y realizar un cómputo de cada uno de los materiales que intervienen en la construcción de la vivienda y el presupuesto de la misma. Una vez realizado el análisis y el cómputo, se tratará de producir un cambio de los materiales en los ítems de mayor incidencia en los costos, remplazándolos por otros materiales de igual calidad o semejantes, pero de menor precio, para lograr así una reingeniería de la vivienda con el fin de conseguir construirla a un menor costo final. Todas las viviendas analizadas son construidas con componentes prefabricados de madera. MATERIALES Y MÉTODOS Vivienda Nº 1 : Se encuentra ubicada en la calle Mendoza al 200, siendo su superficie total de 103 m2. Es un sistema constructivo racionalizado liviano y está basado en un sistema estructural de columnas y componentes de cerramiento vertical, del tipo sándwich, de tablas de madera machihembrada, ensamblados unos con otros por medio de perfiles de madera que actúan de unión, fijación y rigidización de los mismos, con una viga de encadenado superior que vincula todo el conjunto. La fundación está formada por una zapata aislada de hormigón armado de 0,60 m. x 0,60 m., con un fuste del mismo material. Las vigas inferiores son también de hormigón armado, de 0,20 m. de ancho por 0,20 m. de alto y el largo es variable de acuerdo al sector de la vivienda donde van ubicadas. En la parte superior y a lo largo de las mismas, llevan insertos perfiles “L” de hierro Nº 18, ubicados en los vértices, encargados de recibir los componentes verticales de cerramiento. Tanto las zapatas como las vigas de encadenado inferior, son ejecutadas in situ. Tanto el aislamiento acústico como el térmico están logrados con planchas de poliestireno expandido y el aislamiento hidráulico con polietileno. La cubierta es un componente prearmado con cabriadas paralelas de madera, y posee tímpanos de madera machihembrada sobre los componentes verticales, y el techo, de tejas, se construye in situ siendo armado en forma tradicional.
Transcript of Análisis de prototipos de viviendas de maderas de la ... · reingeniería de la vivienda con el...
Resumen: T-014
UN I V ER S I D AD N AC I O N AL D E L N O RDES T E C om u n i c a c i o n e s C i e n t í f i c a s y T e c n o l ó g i c a s 2 0 0 6
Análisis de prototipos de viviendas de maderas de la región del NEA para su reingeniería.
Vanhee, Martha Teresita - Vedoya, Daniel Edgardo
Instituto de Investigaciones Tecnológicas para el Diseño Ambiental del Hábitat Humano (I.T.D.A.Hu.)
(F.A.U.-U.N.N.E.) Avda. Las Heras 727 – (3500) Resistencia (Chaco) – E-mail: [email protected]
E-mail : [email protected] [email protected]
ANTECEDENTES
Las viviendas de madera, enfrentan el prejuicio de ser asociadas con viviendas precarias, debido al desconocimiento técnico de funcionarios y profesionales de la construcción, la escasez de materiales y de mano de obra calificada y la reticencia de los bancos a darles incentivos crediticios. Sin embargo, las casas de madera cuentan ya en Argentina con una tecnología que garantiza confiabilidad constructiva, rapidez en la entrega, menores costos finales y alta calidad de terminación. La industria de la madera tiene en el presente, un mercado que lentamente gana terreno, tanto entre estratos de alto poder adquisitivo como en niveles medios. En los últimos años en la Región NEA, se observa un incremento en la construcción de viviendas de madera, en particular las unifamiliares.
La construcción de viviendas con panelería tipo sándwich, en comparación con construcciones tradicionales macizas poseen igual o mejor aislamiento térmico y una ganancia en la superficie aprovechable construida, por lo tanto, en comparación con otros materiales de la construcción tradicional, la madera es el mejor aislante térmico.
Las cañerías se pueden colocar sin grandes trabajos de picados o estructuras de soportes, se colocan sencillamente dentro de paneles compuestos sin provocar debilitamiento en las estructuras.
El grado de prefabricación reduce en forma sensible los plazos de finalización de obra.
La vida útil de un edificio será influenciada de manera decisiva por la posibilidad que posea de adecuarse a nuevas funciones o usos. Realizar ampliaciones y modificaciones en casas modernas de madera es muy sencillo y económico ya que no es necesario realizar trabajos importantes, costosos o molestos, puesto que son construcciones en seco, y el desplazamiento de paneles es más sencillo.
Debido a que en Argentina la forma de construcción habitual de viviendas es la tradicional, con estructuras de hormigón o mampostería portante y cerramientos laterales de mampostería, se analizó dos viviendas prefabricadas de madera ubicadas en la ciudad de Resistencia y una tercera en la localidad de Avia Terai (Provincia del Chaco).
El objetivo de este análisis es estudiar cada uno de los ítems que conforman la vivienda y realizar un cómputo de cada uno de los materiales que intervienen en la construcción de la vivienda y el presupuesto de la misma. Una vez realizado el análisis y el cómputo, se tratará de producir un cambio de los materiales en los ítems de mayor incidencia en los costos, remplazándolos por otros materiales de igual calidad o semejantes, pero de menor precio, para lograr así una reingeniería de la vivienda con el fin de conseguir construirla a un menor costo final.
Todas las viviendas analizadas son construidas con componentes prefabricados de madera.
MATERIALES Y MÉTODOS
Vivienda Nº 1:
Se encuentra ubicada en la calle Mendoza al 200, siendo su superficie total de 103 m2. Es un sistema constructivo racionalizado liviano y está basado en un sistema estructural de columnas y componentes de cerramiento vertical, del tipo sándwich, de tablas de madera machihembrada, ensamblados unos con otros por medio de perfiles de madera que actúan de unión, fijación y rigidización de los mismos, con una viga de encadenado superior que vincula todo el conjunto.
La fundación está formada por una zapata aislada de hormigón armado de 0,60 m. x 0,60 m., con un fuste del mismo material. Las vigas inferiores son también de hormigón armado, de 0,20 m. de ancho por 0,20 m. de alto y el largo es variable de acuerdo al sector de la vivienda donde van ubicadas. En la parte superior y a lo largo de las mismas, llevan insertos perfiles “L” de hierro Nº 18, ubicados en los vértices, encargados de recibir los componentes verticales de cerramiento. Tanto las zapatas como las vigas de encadenado inferior, son ejecutadas in situ.
Tanto el aislamiento acústico como el térmico están logrados con planchas de poliestireno expandido y el aislamiento hidráulico con polietileno.
La cubierta es un componente prearmado con cabriadas paralelas de madera, y posee tímpanos de madera machihembrada sobre los componentes verticales, y el techo, de tejas, se construye in situ siendo armado en forma tradicional.
Resumen: T-014
UN I V ER S I D AD N AC I O N AL D E L N O RDES T E C om u n i c a c i o n e s C i e n t í f i c a s y T e c n o l ó g i c a s 2 0 0 6
Vivienda Nº 2:
Se encuentra en un conjunto habitacional ubicado dentro del predio del Seminario Diocesano “La Encarnación”, sobre la Ruta Nº 11, siendo su superficie total de 82 m2. Se trata de un sistema constructivo racionalizado liviano, al igual que el anterior. Está ejecutada a través de un sistema estructural de columnas, con componentes de cerramiento vertical del tipo sándwich de tablas de madera machihembrada, ensamblados unos con otros por medio de perfiles de madera que actúan de unión, fijación y rigidización de los mismos, rematando el conjunto con vigas de encadenado superior.
La fundación propiamente dicha, está formada por una zapata aislada de hormigón armado de 0,60 m. x 0,60 m., con un fuste del mismo material. Las vigas inferiores son también de hormigón armado, de 0,20 m. de ancho por 0,20 m. de alto y el largo es variable de acuerdo al sector de la vivienda donde van ubicadas. En la parte superior y a lo largo de las mismas, llevan insertos perfiles “L” de hierro Nº 18 ubicados en los vértices, que son los encargado de recibir a los componentes verticales de cerramiento.
Tanto las zapatas como las vigas de encadenado inferior, son ejecutadas in situ y sobre las mismas va una plataforma donde asienta la vivienda.
Tanto el aislamiento acústico como el térmico están resueltos con planchas de poliestireno expandido, y el aislamiento hidráulico con polietileno.
La cubierta es un componente prearmado con cabriadas paralelas de madera, y posee tímpanos de madera machihembrada sobre los componentes verticales, y el techo, de tejas, se construye in situ siendo armado en forma tradicional.
Resumen: T-014
UN I V ER S I D AD N AC I O N AL D E L N O RDES T E C om u n i c a c i o n e s C i e n t í f i c a s y T e c n o l ó g i c a s 2 0 0 6
Vivienda Nº 3:
Se encuentra en la localidad de Avia Terai, siendo una vivienda unifamiliar cuya superficie total es de 46 m2. Se trata también de un sistema constructivo racionalizado liviano. Es un sistema con estructuras de columnas y vigas de encadenado superior.
La fundación está formada por una zapata aislada de hormigón armado de 0,60 m. x 0,60 m., con un fuste del mismo material. Las vigas inferiores son también de hormigón armado, de 0,20 m. de ancho por 0,20 m. de alto y el largo es variable de acuerdo al sector de la vivienda donde van ubicadas. Tanto las zapatas como las vigas de encadenado inferior, son ejecutadas in situ y sobre las mismas va una plataforma donde asienta la vivienda.
Los componentes de cerramientos verticales son simples de tablas de madera machihembrada y van ensamblados unos con otros por medio de perfiles de madera que actúan de unión, fijación y rigidización de los mismos.
En este caso, para el aislamiento acústico y térmico se deja la opción al propietario para que realice el cerramiento interior junto con las aislaciones de acuerdo a su criterio y posibilidades económicas.
La cubierta es un componente prearmado con cabriadas paralelas de madera, pero a diferencia de la vivienda anterior, posee cielorraso de madera en todos los locales y el techo propiamente dicho se construye in situ, siendo el mismo de tejas, armado en forma tradicional.
DISCUSIÓN DE RESULTADOS
A continuación se expone un cuadro comparativo de los costos totales de las tres viviendas, como resultado de los estudios de cómputo y presupuesto realizados, para que sean analizados y corregidos de acuerdo al objetivo que se plantea en este trabajo de investigación.
COSTO TOTAL DE LA VIVIENDA Nº 1 $ 31.455,18
P or c e n taje s de Item s - V ivi e nda de Made r a
4 % 2 %
5 %
2 %
2 %
19 %
2 %
4 %
2 3 %
8 %
11%
3 %
2 %
1%0 %
12 %
Resumen: T-014
UN I V ER S I D AD N AC I O N AL D E L N O RDES T E C om u n i c a c i o n e s C i e n t í f i c a s y T e c n o l ó g i c a s 2 0 0 6
Porcentajes de Items - Vivienda de Madera
7%
4%
25%
17%6%
7%
27%
2%3% 2%
COSTO TOTAL DE LA VIVIENDA Nº 2 $ 31.743,00
Porcentajes de Items - Vivienda de Madera
6%
7%
18%
4%
5%
5%25%
1%2%
3%
5%
0%
4%
3%1%
11%
COSTO TOTAL DE LA VIVIENDA Nº 3 $ 19.897,92
CONCLUSIONES
Los objetivos propuestos aún no se pudieron alcanzar pues el trabajo se encuentra en su segunda etapa de ejecución, correspondiente a la de análisis de los costos de las distintas viviendas prefabricadas de madera.
El balance entre los objetivos propuestos y los alcanzados hasta el momento, me permite asegurar el éxito en la obtención de los resultados a los cuales se quiere arribar.
BIBLIOGRAFÍA
� ALÍAS, Herminia María y JACOBO, Guillermo José - COMPORTAMIENTO DE MATERIALES DE
� CELANO, Jorge y JACOBO, Guillermo José - MADERAS DE LA REGIÓN NEA. Aplicaciones tecnológicas en viviendas –I.T.D.A.Hu. (F.A.U.–U.N.N.E.), 1997
� TINTO, José - JORNADAS SOBRE TECNOLOGÍA DE LA MADERA PARA SU EMPLEO EN LA VIVIENDA
� VEDOYA, Daniel Edgardo - LA INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN – F.A.U.-U.N.N.E.
� VEDOYA, Daniel Edgardo (2004): INTRODUCCIÓN AL DISEÑO MODULAR. Una aproximación al Estudio de la Construcción Industrializada – Corrientes (Argentina): Ediciones del I.T.D.A.Hu. (F.A.U.-U.N.N.E.)
� VEDOYA, Daniel Edgardo (1972): NORMAS PARA EL DESARROLLO DE UNA SISTEMATIZACIÓN CONSTRUCTIVA APLICABLE A LA PRODUCCIÓN SERIADA DE VIVIENDAS – Resistencia (Prov. Del Chaco, Argentina): Departamento de Estabilidad (U.N.N.E.)
