AMPLIACIÓ CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS · 1.3 quadre resum masies incloses en el catÀleg i...

AJUNTAMENT DE MATARÓ

ÀREA DE SERVEIS TERRITORIALS . Servei d’UrbanismeSecció d’Urbanisme

PE-047 ANNEX-1 FEBRER 2016

AMPLIACIÓ CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS MODIFICACIÓ PLA ESPECIAL URBANÍSTIC EN SÒL NO URBANITZABLE PE-47

Ajuntament de Mataró

AMPLIACIÓ CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS PE-47 ANNEX-1

Àrea de Serveis Territorials ● Servei d’Urbanisme

1

AMPLIACIÓ CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS

MODIFICACIÓ PLA ESPECIAL URBANÍSTIC EN SÒL NO URBANITZABLE PE-47

Í N D E X

1. MEMÒRIA pàgina 2

1.1 MOTIVACIÓ I ANTECEDENTS

1.2 JUSTIFICACIÓ DE LA PROPOSTA, CRITERIS ADOPTATS pàgina 3

1.3 QUADRE RESUM MASIES INCLOSES EN EL CATÀLEG I AMPLIACIÓ pàgina 6

1.4 NORMATIVA DE L’AMPLIACIÓ: FITXES INDIVIDUALS AMPLIADES pàgina 8

1.5 PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ CIUTADANA pàgina 25 2. PLÀNOLS

I.1 ORTOFOTO DEL SÒL NO URBANITZABLE E 1/15000 I.2 PLA ESPECIAL URBANÍSTIC DE MASIES VIGENT E 1/7500 Localització i Identificació O.1 PROPOSTA D’ORDENACIÓ AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG MASIES E 1/5000 I CASES RURALS . Plànol O.1a, O.1b




2

AMPLIACIÓ CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS

MODIFICACIÓ PLA ESPECIAL URBANÍSTIC EN SÒL NO URBANITZABLE PE-47

M E M Ò R I A

1.1 MOTIVACIÓ I ANTECEDENTS En el transcurs de tots aquests anys que s’ha treballat i tramitat el document del Pla

especial de masies i cases rurals en el sòl no urbanitzable, s’ha estat en contacte amb la

pagesia, concretament amb els representants de Unió de Pagesos del Maresme i

Assemblea Pagesa, amb un seguit de trobades polítiques i tècniques per debatre sobre les

avantatges i desavantatges de la confecció del Catàleg de masies i dels aspectes que els

poden afectar, sobre la implicació de permetre activitats turístiques en el sòl agrícola de

Les Cinc Sènies.

El document del Pla especial vigent en el sentit de “permissibilitat d’usos”, sempre s’ha

mantingut bastant restrictiu, determinant i proporcionat els usos i les activitats de les

masies a condicions particulars i específiques, d’acord a les casuístiques de les finques,

dels accessos , dels llocs, de les dimensions i en definitiva de l’impacte; amb la voluntat

de prioritzar, mantenir i fomentar el conreu agrícola en el sòl de les finques, en les quals

s’admeten noves activitats no agrícoles, si més no , fer-les realment compatibles, atés el

grau de protecció i valor d’interès natural reconegut pel planejament territorial,

planejament director, planejament general i també per la societat maresmenca, en tan

que el territori de Les Cinc Sènies, representa un dels pulmons que trenca la continuïtat

urbana de la franja costanera de la Serralada Litoral.

Tot i la dilatada tramitació, s’ha pogut arribar al final amb l’aprovació del Pla especial,

malgrat no s’hi hagin incorporat al Catàleg les cases de pagès posteriors a l’any 1956.

Tot existint aquesta barrera d’antiguitat, les cases familiars construïdes a finals del segle

XX, s’identifiquen amb habitatges rurals, residències dels pagesos, i la seva existència i

funció és sens dubte molt necessària per la contribució al manteniment del “valor agrícola

ambiental i social” de l’espai agrari de Les Cinc Sènies.




3

També afegir que l’activitat de l’agroturisme està inicialment concebuda per la legislació

en matèria turística, com una activitat turística vinculada a l’agricultura com valor

cultural afegit i com a forma de participació i coneixement de la realitat agrària, i entesa

com una activitat complementària del pagès que viu a la masia i conrea les

terres, de cara a generar uns ingressos que han de complementar l’activitat principal.

No obstant això, aquest principi bàsic s’ha anat desvirtuant amb noves opcions

legislatives i diversificació de modalitats turístiques que són també compatibles amb el sòl

no urbanitzable, però que poc tenen a veure amb l’agricultura o amb la pagesia, ja que es

poden autoritzar activitats complementàries sense obtenir rendes agràries. L 13/2002 de

21 de juny, de turisme de Catalunya.

En el mateix sentit, el planejament especial aprovat del Parc Natural del Montseny que

està servint de model normatiu per la redacció de la Modificació del Pla especial

Montnegre-El Corredor per l’equip de La Diputació, defineix a l’article 141 de les NU,

objectius pels enclavaments agrícoles de les zones d’interès natural edificades amb

habitatges familiars vinculats a les explotacions agrícoles, subratllant la importància de

vitalitzar la producció agrícola, ja que permet plantejar usos complementaris

que enforteixen la conservació de l’activitat de conreu.

Són un seguit de referents en la legislació sectorial del sòl no urbanitzable dotat d’interès

natural pel desenvolupament agrícola o forestal, que destaquen la necessitat de mantenir

les explotacions actives i productives per conservar els valors actuals, i el paper tan

necessari de les activitats i usos complementaris (educatius, culturals,....turístics

sobretot), en les edificacions preexistents per a garantir el manteniment dels conreus i

dels boscos.

1.2 JUSTIFICACIÓ DE LA PROPOSTA. CRITERIS ADOPTATS

Es reconegut el valor agrícola i forestal de l’àmbit del sòl no urbanitzable de Mataró. Tal

com es recordava a l’apartat anterior, concretament des del punt de vista urbanístic i

ambiental, aquest territori i especialment el de Les Cinc Sènies que comprèn tota l’àrea

de desenvolupament agrícola més intensa, des de la costa fins algunes peces per damunt

de l’autopista C-32, coincidint amb la delimitació del Pla Director del sistema Costaner, és

un espai molt valuós a la vegada que desafortunadament densificat per construccions i

activitats que sovint tenen poc a veure amb el desenvolupament de l’agricultura.




4

El Catàleg del Pla especial de masies i cases rurals intenta a partir de l’incentiu de les

noves activitats, endressar, ordenar i organitzar les preexistències, discernint entre les

construccions recuperables perquè tenen valors, de les que no ho són perquè no estan en

possessió de tals valors. Amb tot això, la implantació de les noves activitats, únicament

en els volums permesos, en principi, haurà d’influir positivament en la integració

paisatgística del territori a més de garantir amb l’autorització d’activitats, el

desenvolupament de l’agricultura admesa com actiu prioritari del sòl.

Els habitatges rurals de la zona agrícola i els seus valors

A més de les cases singulars o les cases històriques protegides pel Pla especial del

patrimoni arquitectònic, el Catàleg aprovat reconeix altres cases antigues de menor

dimensió vinculades a les explotacions del sòl agrícola, no per això menys proveïdes de

valors destacables i considerades com edificacions a mantenir com habitatges que són,

creadores d’espais agradables i possibilitar si escau, el desenvolupament de l’agroturisme

i activitats relacionades amb el oci, la natura, el lleure, la cultura i l’artesania, en

definitiva activitats enriquidores de caire social.

Seguint el mateix fil argumental, les definicions concretes de valor social i valor

ambiental per les quals es poden, entre d’altres valors, incloure o excloure cases

preexistents del sòl no urbanitzable en el Catàleg de masies, estan molt relacionades i

vinculades amb el que ha estat a lo llarg de la història, el desenvolupament productiu del

sòl rural practicat per la pagesia, que obligava de la permanència i vigilància i custòdia

del territori del qual es nodria.

Ara, el desenvolupament rural actual del temps que vivim, està fortament influenciat pel

dificultós rendiment de la producció agrícola tradicional i/o l’ecològica, la pressió

urbanística, la fragmentada estructura de la propietat i el constant abandó dels conreus

que s’ha anat potenciant en les darreres dècades.

És a partir d’aquest segle que la societat va agafant consciència en matèria ambiental i

descobrint que quan el territori té un interès natural, se’l ha de protegir pels seus valors

agrícoles o forestals, i això vol dir que s’ha de fomentar els seu desenvolupament,

custodiar, gestionar i prioritzar per mantenir els valors inicials.

Els pagesos son els productors, son els empresaris que duen a terme el desenvolupament

de l’activitat agrícola a Les Cinc Sènies, i ells són els protagonistes i d’ells depèn, amb

l’ajuda dels instruments de planejament i gestió, que aquesta activitat es pugui mantenir

i conservar com valor afegit del territori. Els pagesos i les seves famílies, són usuaris dels

terrenys i del sòl que conreen, formen un col·lectiu social que tenen dret a viure i habitar

les masies i els habitatges rurals vinculats a les seves explotacions, i aquestes




5

edificacions s’han d’entendre en el conjunt del sòl no urbanitzable, com el complement

necessari del valor ambiental del sòl i com l’hàbitat d’un col·lectiu social necessari que

estructura i organitza el medi natural a nivell d’estructura territorial, econòmica i social de

manera intemporal, abans i després de l’any 1956.

De les estadístiques dels treballs elaborats des de l’Ajuntament per la Unitat de Gestió del

sòl no urbanitzable, podem constatar comptabilitzats 28 cases on hi viuen pagesos que

treballen les terres de l’espai agrícola de Les Cinc Sènies, de les quals 18 estan en el

Catàleg de masies per ser anteriors a 1956; no obstant això consten a l’arxiu municipal

llicències autoritzades per habitatge rural i habitatges per temporers, compreses entre els

anys 1956 al 2003, en les finques següents tal com s’expressa en el llistat:

-1978, 1 habitatge Ca l’Ayter -6 habitatges per colonos en 3 expedients diferents, 1957, 1958, 1966, construïts dins la

finca de Cal Valencià - 1997, 1 habitatge Can Riera Malet - 1988, 1 habitatge Can Pep Riera -Can Noé, 1 habitatge per colonos i 2 habitatges rurals, 1971, 1997, 2003, Can Noé 2 i

Can Noé 3. - Cal Meya de Can Dorda, 1998, 1 habitatge Can Valentí. - 1995, 1 habitatge Can Bleda - 1999, 1 habitatge Can Pera

Són 8 habitatges rurals i 7 habitatges temporers Dins l’expedient administratiu s’hi adjunta una “Documentació Complementària”, on hi consten les acreditacions de les autoritzacions d’aquests habitatges rurals concedits per l’Ajuntament amb els informes de la Comissió d’Urbanisme de Barcelona. Així mateix, també hi consta la comprovació de l’empadronament justificatiu de l’ús dels habitatges com primera residència familiar i la vinculació professional d’agricultor vigent.

Definició de valor mediambiental i social

El raonament anterior ens ajuda a entendre i aprofundir en una definició de valor

ambiental i social que permeti ampliar el Catàleg amb alguns habitatges rurals posteriors

a 1956, on hi viuen les famílies dels pagesos més productius de l’espai agrícola de Les

Cinc Sènies, malgrat les seves cases estan construïdes a partir de la dècada dels 90 amb

els materials i tipologia constructiva actuals.

Recordem quins són els valors que han de tenir les edificacions per incloure-les al

Catàleg, d’acord al que estableix la Llei i d’altra banda, aprofundim en la definició del

valor social i mediambiental atribuït al Maresme:

Arquitectònic

Valors arquitectònics parcials o totals per la seva composició o la presència d’elements

arquitectònics singulars.




6

Històric

Masia originària o casa rural catalana antiga, rellevància de l’ús en la història. Edificacions

anterior a 1956, o que estan incloses com a “cases” en el Cadastre de l’any 1936.

Paisatgístic

Configuració d’un paisatge concret intervingut o no, amb valor rellevant, característic i

integrat a l’entorn.

Mediambiental

Característiques ambientals i atmosferes pròpies del medi rural.

Manteniment i vinculació a la pròpia activitat agrícola amb la presència continuada al camp. Garantia d’un teixit rural propi i de permanència de les activitats que mantenen la custòdia del territori i les condicions ambientals d’un entorn determinat.

Social

Que afavoreixin el equilibri territorial i econòmic.

Edificacions socialment reconegudes on s’hi desenvolupen activitats d’interès públic.

Garantia de vincle de la pagesia amb el territori en el que hi viu, manté i cultiva, sent l’espai agrícola de Les Cinc Sènies un col·laborador rellevant i potencial de l’engranatge del motor econòmic de la ciutat.

1.3 QUADRE RESUM MASIES INCLOSES EN EL CATÀLEG I AMPLIACIÓ

A continuació s’adjunta un quadre resum de totes les masies del Catàleg aprovat i de les

8 cases que es plantegen ampliar. De les 8 cases afegides, hi ha 6 que generen una nova

fitxa del Catàleg, però hi ha dues cases, Can Bleda i Can Pera, que sols ha calgut

modificar la fitxa actual, ja que s’afegeixen els segons habitatges de residència dels fills

de la mateixa família.

En total quedaran 90 fitxes que es refonen en el següent quadre:




7

TOPÒNIM v ARQ v HIS v AMB v PAGT v SOC HR-HF TR AIP AA R E H

1 Can Roca anterior 1950 X 1

2 Can Bernadet X anterior 1950 X 1

3 Can Floriac X anterior 1950 2

4 Casa Margarita anterior 1950 X 1

5 Can Grau X anterior 1950 1

6 Can Tolrà anterior 1950 1

7 Can Llobet X 1

8 Can Serra anterior 1950 X 1

9 Ca l'Albí X X 2

10 Can Gual anterior 1950 1

11 Can Lluch anterior 1950 2

12 Can Punsola anterior 1950 1

13 Can Pera X una anterior 1950 X X X 2

14 Can Jaume Vinyals anterior 1950 2

15 Can Pauleta anterior 1950 1

16 Can Lluís Camps (Can Mora) X anterior 1950 1

17 Can Majó anterior 1936* 1

18 Ca l'Isidre Patalé 1900 X 2

19 Can Pruna 1900* 120 Can Bleda una anterior 1950 X X X 2

21 Can Macià X X 1

22 Can Serra 1900 X 1

23 Can Canyelles anterior 1950* 1

24 Can Puça X anterior 1950 X X 1

25 Cal Valencià X 3

26 Can Llopis X X 1

27 Can Bagués X dècada 1950 X X 2

28 Castell de Mata anterior 1936*

29 Can R. Dangla X X 1

30 La casa vermella 1939 X 2

31 El Celler X

32 Can Mariano X 1

33 Cal Noi Collut anterior 1930* 2

34 Can Cabot X 1

35 Can Dordeta (Can Pera) anterior 1950 X X 2

36 Can Baltasar anterior 1936* X X 1

37 Can Floriac (Mata) anterior 1950 X X 1

38 Ca l'Errà X X X X 2

39 Can Mercer anterior 1950 X X 2

40 Ca l'Hereu Mercer X X X 1

41 Casa Blanca X X 1

42 Can Dorda X X X X 4

43 Can Catà X Segle XIX X X 2

44 Can Sala Graupera anterior 1900 X 1

45 Can Potxa anterior 1950 1

46 Can Montasell entorn 1950 X X 1

47 El Castell anterior 1956 X X 2

48 Can Pou de Mata X X X X 2

49 Sant Ramon anterior 1950 X 2

50 Can Lincoln X mitjans segle XX X X 4

51 Can Selles anterior 1950 X X 3

52 Can Ribot X anterior 1950 X X 3

53 Can Carandini anterior 1950 X X 2

54 Can Vinyals anterior 1950 1

55 Can Portell Vell X X X X 3

56 Can Català X X X X 4

57 Can Noé anterior 1950 1

58 Can Pineda X X X 4

59 Can Pera de Mata anterior 1950 X X 2

60 Can Gol X X X 2

61 Can Volart X X X 2

62 Can Corones X X 3

63 Can Magí Sordo 1920 X 1

64 Cal Monjo X X X X

65 Can Guanyabens X X X 3

66 Can Tria X X 2

67 Can Segura X X X 4

68 Ca l'Isard anterior 1950 X 4

69 Can Riera X X X 2

70 Can Flaquer X X X 2

71 Can Xerrac X X X X 1

72 Can Cabot nou Segle XIX-XX X X 1

73 Can Cabot de la Brolla X X X X 1

74 Can Peret entorn 1900 X X 4

75 Can Soler X X 2

76 Can Feu X X 2

77 Can Diviu X 2

78 Can Torres X X X 3

79 Ca l'Atmeller X X X 2

80 Can Cantallops X 2

81 Ca l'Iborra X X X 3

82 Can Gener X X X 4

83 Can Vilardell Vell X X X X 4

84 Can Canyameres anterior 1900* 1

85 Can Riera Malet X X X 1

86 Ca l'Ayter X X 1

87 Can Valentí volum anterior 195 X X 1

88 Can Pep Riera X X X 1

89 Can Noé 2 X X 1

90 Can Noé 3 X X 1

FITXES AMPLIADES 85-86-87-88-89-90

FITXES MODIFICADES 13-20

Núm. CAT

PLA ESPECIAL DE MASIES I CASES RURALS I AMPLIACIÓ Gener 2016

CONDICIONS D'EDIFICACIÓ I ÚS DE LES EDIFICACIONS VALORS DE LES EDIFICACIONS A PROTEGIR

USOS I ACTIVITATS PERMESESVALORS




8

1.4 NORMATIVA DE L’AMPLIACIÓ: FITXES INDIVIDUALS

AMPLIADES L’ampliació del Catàleg es regeix per les mateixes determinacions que les altres 84 cases

del Pla especial del Catàleg aprovat; es a dir amb els dos nivells de normativa :

• DISPOSICIONS GENERALS establertes al Pla especial

• CONDICIONS PARTICULARS establertes a les fitxes ampliades següents

L’ampliació de les Fitxes del Catàleg de masies estan confeccionades amb el mateix

format i continguts que la resta de fitxes del catàleg; amb dues parts ben diferenciades:

un contingut informatiu descriptiu i una altre contingut d’ordenació i normatiu.

Mataró, 18 de febrer de 2016

SERVEI D’URBANISME, PATRIMONI I HABITATGE

SECCIÓ D’URBANISME

Vist-i-plau

Margarita Bertran i Serra Xavier Alemany i Vylches

arquitecta arquitecte coordinador

Modificació del Pla especial urbanístic PEU-MCR AMPLIACIÓ DE LES FITXES DEL CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS

DADES DESCRIPTIVES Descripció general i entorn paisatgístic Són dues cases, una construïda als voltants dels anys 1930-1940, amb una tipologia molt pròpia dels pagesos que tenien finques amb un bon rendiment en aquell moment, i que es manté fins l’actualitat i l’altre casa més recent hi viu el fill, que segueix la tradició de pagès. La casa antiga es caracteritza per una construcció amb pilars de totxo vermell, arcs i pèrgoles a la terrassa situada dalt d’una plataforma rodejada d’una plaça i d’arbrat. Dins la mateixa finca cadastral hi ha diverses construccions de tipologia agrícola. L’aspecte dels camps i de la finca en general es d’ordre i productivitat. Cal destacar les boniques visuals del paisatge de l’entorn des de l’espai arbrat de davant de les dues cases. Superfícies construïdes Dins la superfície construïda que consta en la finca, hi ha dos habitatges, un antic de 300 m2 a la casa principal i l’altre de 147 m2 a la planta primera de la nau lateral de l’altre costat de la plaça, amb llicència concedida. Estat de conservació Les edificacions estan en bon estat de conservació Serveis urbanístics Captació d’aigua de pou, subministrament d’electricitat i existència de fosa sèptica. Accessibilitat L’accés és per camí consolidat de Les Cinc Sènies, i que s’arriba a la casa pel camí en bon estat de dins la finca. Situació de riscs naturals INUND INC GEO No es detecta cap risc natural.

INFORMACIÓ URBANÍSTICA Qualificació SNU PGO Zona 7a-c Usos actuals habitatge rural magatzems agrícoles Superfície finca 26.211 m2 Protecció actual PDUSC

SITUACIÓ Referència cadastral rústega 08120A0-1000018/19/77 Referència cadastral disseminat 0021134-00DG50B Coordenades UTM (ED50) 455019, 4600364 Accés Camí de Les Cinc Sènies

Can Pera fitxa informativa 13 Veïnat de Mata, 57 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Can Pera fitxa d’ordenació 13 Veïnat de Mata, 57 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ Històrica: Per la seva antiguitat anterior a 1950 per la casa originària. Arquitectònica: Arquitectura de tradició de les cases de pagès amb conreus construïdes a la mateixa època. Socials: El segon habitatge rural de l’any 2000, on hi viu la família del fill pagès que forma part del col·lectiu social

de la pagesia, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat i comarca.

Mediambientals i Paisatgístiques: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn. Bona integració paisatgística entre l’espai no edificable i els conreus amb bones vistes cap el mar.

DETERMINACIONS NORMATIVES PARTICULARS

Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, restauració i Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, TR, AIP, AA. Usos recomanats: Ús principal d’habitatge rural i familiar. Altres usos permesos d’activitats culturals i d’educació relacionades amb el foment del món agrícola.

Actuacions permeses. Volums utilitzables/no utilitzables Els usos s’assignaran a les edificacions incloses en aquest Catàleg grafiades com edificació o conjunt principal.

Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda dels volums inclosos en aquest Catàleg és de 447 m2. No es permeten ampliacions. Es mantindrà un espai lliure entorn i davant la casa antiga i es mantindrà i fomentarà l’àrea arbrada en condicions. Habilitar alguna àrea no arbrada i fora de l’espai no edificable, per aparcament de vehicles.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges de la finca= 2 habitatges preexistents

ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES Les intervencions de rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment de l’art. 50 de la LUC.


DADES DESCRIPTIVES Descripció general i entorn paisatgístic És un conjunt rural familiar de dues finques amb dues cases de pagès, una la més antiga “Can Bleda Vell” data de l’any 1944 on hi viuen els pares i l’altra casa més recent “Can Bleda Nou” hi viu el fill. L’explotació agrícola de la finca, amb alta productivitat, es desenvolupa com negoci familiar. La casa més recent s’ha situat a la part alta de la finca, més arrecerada cap el turó. Hi ha una petita granja de bestiar per consum familiar; gallines, conills i oques. La finca disposa d’unes excel·lents vistes sobre la plana agrícola i el mar i dona una imatge d’ordre i productivitat. Limita amb el torrent d’en Forcat, per on s’hi accedeix. Superfícies construïdes De les superfícies que consten en la finca hi ha dos habitatges, el originari de 213 m2, el segon de 164 m2 situat en planta primera en l’edificació més recent i amb llicència concedida. Estat de conservació Les edificacions estan en bon estat. Serveis urbanístics Captació d’aigua de la xarxa general i pou, subministrament d’electricitat, existència fosa sèptica. Accessibilitat L’accés és pel Camí de Les Cinc Sènies, trencant pel Torrent del Forcat fins arribar a la bifurcació d’accés a la finca. Situació de riscs naturals INUND INC GEO INUND. La finca i alguna construcció es troba dins la influència del torrent del Forcat.


SITUACIÓ Referència cadastral rústega 08120A0-0900013/16 Coordenades UTM (ED50) 455645, 4600419 Accés Bifurcació Torrent del Forcat

Can Bleda fitxa informativa 20 Veïnat de Mata, 75b AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Can Bleda fitxa d’ordenació 20 Veïnat de Mata, 75b AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ Històrica: Per la seva antiguitat anterior a 1950 per la casa originària. Socials: El segon habitatge rural de l’any 1996, on hi viu la família del fill pagès que forma part del col·lectiu

social de la pagesia, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat i comarca.

Mediambientals i Paisatgístics: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn. La posició de les edificacions residencials a la part elevada de la finca i el conreu de mosaic contribueix a una imatge ambiental i paisatgística pròpia de l’àrea mediterrània.


Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, Restauració, Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, TR, AIP, AA Usos recomanats: Ús d’habitatge rural i activitats d’interès públic d’educació i cultura del medi. Els nous usos o activitats que s’hi implantin hauran de contribuir positivament al desenvolupament agrícola actual.


Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda dels volums inclosos en aquest Catàleg és de 377 m2. No es permeten ampliacions, únicament petits reajustos per optimitzar l’habitabilitat. Es respectarà i mantindrà l’arbrat de l’entorn de la casa. Es potenciarà la plantació d’arbrat lineal en el camí d’accés cap a Can Bleda Vell.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges = 2 habitatges preexistents.

ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES Les intervencions de rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment de l’art. 50 de la LUC. En quant a la protecció de risc d’inundabilitat li serà d’aplicació els art. 4.6 i 12.2 de les normes del Pla especial.


DADES DESCRIPTIVES

Descripció general i entorn paisatgístic Conjunt rural amb una edificació residencial recent per habitatge rural i cotxera independent amb entorn enjardinat. Les altres edificacions de la finca són magatzems agrícoles i la finca està ocupada en gran part per hivernacles i conreu d’horta a l’aire lliure, que constaten la alta productivitat agrícola del sòl. Hi ha un dipòsit d’aigua a l’extrem sud de la finca que limita amb el Torrent del Forcat. La finca s’explota agrícolament i presenta un aspecte productiu ordenat i paisatgísticament treballat i integrat a l’entorn. Es constata la correcte posició de la casa en el territori. Manca de tractament dels límits de la finca amb el torrent. Superfícies construïdes Dins la superfície construïda que consta en la finca, hi ha un habitatge rural de 309 m2, concedit amb llicència. Estat de conservació L’edificació residencial presenta un bon estat. Serveis urbanístics Captació d’aigua de la xarxa general i pou, subministrament d’electricitat i telefonia, existència de fosa sèptica. Accessibilitat L’accés és pel Camí de Les Cinc Sènies, trencant pel Torrent del Forcat fins arribar a la bifurcació d’accés a la finca. L’accés pel torrent presenta les dificultats de la seva pròpia naturalesa, en èpoques de fortes pluges. Situació de riscs naturals INUND INC GEO INUND: La finca limita amb el torrent d’en Forcat.


SITUACIÓ Referència cadastral rústega 08120A0-0900017/61/96 Coordenades UTM (ED50) 455482, 4600457 Accés Bifurcació Torrent del Forcat

Can Riera Malet fitxa informativa 85 Torrent Forcat, s/n AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Can Riera Malet fitxa d’ordenació 85 Torrent Forcat, s/n AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ

Socials: Habitatge rural de l’any 1997, on hi viu un pagès que forma part del col·lectiu social de la pagesia, que hi viu i treballa la terra, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat.

Mediambientals i Paisatgístics: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn. La posició de l’edificació residencial arrecerada al turó i envoltada de verd i arbres, proporciona i contribueix a una bona imatge paisatgística del lloc.


Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, Restauració, Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, TR, AIP, AA. Usos recomanats: Ús d’habitatge rural i activitats d’interès públic d’educació i cultura del medi. Els nous usos o activitats que s’hi implantin hauran de contribuir positivament al desenvolupament agrícola actual.


Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda dels volums inclosos en aquest Catàleg és de 309 m2. No es permeten ampliacions. Es respectarà i mantindrà l’arbrat de l’entorn de la casa.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges de la finca= 1 habitatge preexistent. ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES Les intervencions de rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment de l’art. 50 de la LUC. En quant a la protecció de risc d’inundabilitat li serà d’aplicació els art. 4.6 i 12.2 de les Disposicions generals del Pla especial urbanístic de masies i cases rurals vigent.


DADES DESCRIPTIVES

Descripció general i entorn paisatgístic És un conjunt rural amb alta producció agrícola basada en el conreu protegit. La finca te una alta ocupació de hivernacles de secció tubular continuada i conreu d’horta a l’aire lliure. La finca té una bona organització productiva, en el interior dels hivernacles hi ha bona organització. L’habitatge es compacte de dues plantes i de forma rectangular, donant façana a una placeta arbrada i amb molta ombra. S’observa en la finca una única prioritat que és la del desenvolupament agrícola.

Superfícies construïdes Dins la superfície construïda que consta en la finca, hi ha un habitatge de 341 m2 concedits amb llicència.

Estat de conservació En general esta tot en bon estat.

Serveis urbanístics Captació d’aigua de pou, subministrament d’electricitat i telefonia, existència de fosa sèptica.

Accessibilitat L’accés és per una bifurcació de l’autovia d’accés a l’autopista C-32 des de la carretera N-II. El camí es dificultós per les pluges.

Situació de riscs naturals INUND INC GEO INUND: La finca limita a ponent amb l’autovia mitjançant la llera de la riera de Mata

INFORMACIÓ URBANÍSTICA Qualificació SNU PGO Zona 7a-c Usos actuals habitatge rural magatzems agrícoles Superfície finca 9.308 m2 Protecció actual PDUSC, L-500, crtra C-31E, prot. SAF PD-LOF

SITUACIÓ Referència cadastral rústega 08120A0-0700005 Coordenades UTM (ED50) 456454, 4600306 Accés Bifurcació de la autovia d’accés a la NII

Ca l’Ayter fitxa informativa 86 Veïnat de Mata, 10 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Ca l’Ayter fitxa d’ordenació 86 Veïnat de Mata, 10 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Socials: Habitatge rural de l’any 1978, on hi viu un pagès que forma part del col·lectiu social de la pagesia, que hi viu i treballa la terra, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat.

Mediambientals: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn.


Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, restauració, turisme rural i Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, AIP, AA. Usos recomanats: Ús d’habitatge rural i activitats d’interès públic d’educació i cultura del medi vinculades amb l’entorn i la zona costanera. Els nous usos o activitats que s’hi implantin hauran de contribuir positivament al desenvolupament agrícola actual.

Actuacions permeses. Volums utilitzables/no utilitzables Els usos permesos es podran assignar a les edificacions incloses en aquest Catàleg grafiades com edificació o conjunt principal.

Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda dels volums inclosos en aquest Catàleg és de 341 m2. No es permeten ampliacions. La intervenció en l’edificació comportarà la continuïtat de la finca com explotació agrícola i fer compatible la implantació dels hivernacles amb els altres usos respectant les separacions mínimes, contribuint a una millora del paisatge.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges = 1 habitatge

ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES Les intervencions de rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment de l’art. 50 de la LUC. Per afectació de SISTEMES, en qualsevol intervenció, es donarà compliment als articles 4.7 i 11 de les Disposicions Generals del Pla especial de masies. En quant a la protecció de risc d’inundabilitat li serà d’aplicació els articles 4.6 i 12 de les mateixes Disposicions Generals.


DADES DESCRIPTIVES Descripció general i entorn paisatgístic Conjunt rural amb habitatge que data de l’any 1900, però la casa ha estat reformada. Consisteix en un volum rectangular en posició gairebé paral·lela al mar de dues plantes i coberta a dues aigües. Can Valentí es un segon conjunt d’habitatge de la gran finca de Can Dorda habitat per la família de masovers, pares i fill, que conreen les terres. La finca sencera arriba fins el mar. S’observen els terrenys conreats, magatzems agrícoles, instal·lacions i hivernacles amb ordre, organització i alta productivitat agrícola. Entorn la casa hi ha uns espais enjardinats. El 1996 es va dur a terme una ampliació del habitatge existent.

Superfícies construïdes La superfície construïda del habitatge rural és de 270 m2, amb llicència concedida. Estat de conservació L’edificació presenta un bon estat de conservació. Serveis urbanístics Captació d’aigua de la xarxa general i pou, subministrament d’electricitat, existència de fosa sèptica. Accessibilitat L’accés és per la carretera N-II o per la riera Vallverdera. Situació de riscs naturals INUND INC GEO La part de ponent de la finca limita amb el torrent per on transcórrer el camí del Mig.


SITUACIÓ Referència cadastre rústega 08120A0-0500032 Coordenades UTM (ED50) 456755, 4600827 Accés Camí del Mig (torrent)

Can Valentí fitxa informativa 87 Veïnat de Mata, s/n AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Can Valentí fitxa d’ordenació 87 Veïnat de Mata, s/n AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Històrica: Conjunt rural de masoveria de Can Dorda originària anterior a 1950. L’any 1998 es reforma i amplia la casa per encabir la família.

Socials: Habitatge rural de l’any 1997/98, on hi viu la família d’un pagès que forma part del col·lectiu social de la pagesia, que hi viu i conrea horta a l’aire lliure i també en hivernacle, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat.

Mediambientals: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn.


Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, restauració, turisme rural i Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, AIP, AA. Usos recomanats: Ús habitatge rural i activitats educatives d’interès públic vinculades a l’agricultura. Els nous usos o activitats que s’hi implantin hauran de contribuir positivament al desenvolupament agrícola actual.


Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda dels volums inclosos en aquest Catàleg és de 270 m2. No es permeten ampliacions, únicament reajustos per obtenir condicions d’habitabilitat. S’intervindrà paisatgísticament mantenint els espais de l’entorn de la casa sense edificar i l’àrea enjardinada i donant un tractament cromàtic a les cobertes de la construcció agrícola amb tonalitats terroses i mates. La implantació de noves activitats no podran minorar la productivitat agrícola actual.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges del conjunt catalogat = 1 habitatge preexistent.

ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES La rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment de l’art. 50 de la LUC. En quant a la protecció de risc d’inundabilitat li serà d’aplicació els art. 4.6 i 12.2 de les normes del Pla especial.


DADES DESCRIPTIVES

Descripció general i entorn paisatgístic Casa de doble cos en planta baixa, de nova construcció destinada a habitatge rural de primera residència vinculada a l’explotació agrícola en actiu. La finca limita amb el camí de Lorita i el camí dels Contrabandistes. Hi ha una alta ocupació amb superfície de hivernacles per conreus d’horta que denota l’alta productivitat agrícola de l finca. Des de la plataforma del habitatge s’observen unes vistes panoràmiques sobre la ciutat i el mar. La imatge paisatgística de la casa milloraria amb recolzament d’arbrat.

Superfícies construïdes Dins la superfície construïda de la finca hi ha un habitatge 400 m2 amb llicència concedida.

Estat de conservació L’edificació es troben en bon estat.

Serveis urbanístics Captació d’aigua de la xarxa general i pou, subministrament d’electricitat, telefonia, fosa sèptica.

Accessibilitat L’accés és directament pel camí dels Contrabandistes.

Situació de riscs naturals INUND INC GEO No es detecta cap risc natural.

INFORMACIÓ URBANÍSTICA Qualificació SNU PGO Zona 7b Usos actuals habitatge rural Superfície finca 34.766 m2 Protecció actual -

SITUACIÓ Referència cadastral rústega 08120A0-0400005 Coordenades UTM (ED50) 454451, 4601549 Accés Camí dels Contrabandistes

Can Pep Riera fitxa informativa 88 Veïnat de Mata, 96 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals



Socials: Habitatge rural de l’any 1999, on hi viu una família pagesa que forma part del col·lectiu social de la pagesia, que hi viu i treballa la terra, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat.

Mediambientals i Paisatgístics: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn. La posició de l’edificació residencial, proporciona i contribueix a una bona imatge paisatgística del lloc i gaudeix d’una vista privilegiada sobre Les Cinc Sènies i el mar.


Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, restauració, turisme rural i Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, AIP, AA. Usos recomanats: Ús habitatge rural. Altres usos com activitats d’interès públic relacionats amb l’educació del medi rural i agrícola. Els nous usos o activitats que s’hi implantin hauran de contribuir positivament al desenvolupament agrícola actual.


Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda dels volums inclosos en aquest Catàleg és de 400 m2. No es permeten ampliacions. Qualsevol activitat de les permeses que s’hi instal·li anirà condicionada a la recuperació agrícola de la finca. S’haurà de millorar la imatge paisatgística del conjunt amb plantació d’arbrat per minimitzar el impacte de les edificacions agrícoles principalment els hivernacles.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges = 1 habitatge preexistent

ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES Les intervencions de rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment art. 50 de la LUC.

Can Pep Riera fitxa d’ordenació 88 Veïnat de Mata, 96 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


DADES DESCRIPTIVES

Descripció general i entorn paisatgístic És una casa rural de recent construcció d’un dels fills de Can Noè integrat a l’activitat agrària del conreu de la flor i planta com majoristes. Aquesta casa de dues plantes i coberta a dues aigües, queda a la part mitjana de la finca, situada entremig de les instal·lacions de conreu de la part baixa i la zona de bosc de la part alta. La casa queda recolzada pel bosc que s’enfila a la part de darrera, donant-li més interès paisatgístic que les finques de l’entorn. La volumetria compacte i coberta a dues aigües s’identifica be amb una edificació rural però amb sistemes constructius actuals.

Superfícies construïdes La superfície construïda del habitatge rural es de 352 m2, amb llicència concedida. Estat de conservació L’estat de conservació es bo.

Serveis urbanístics Captació d’aigua de pou, subministrament d’electricitat i telefonia, existència de fosa sèptica. Accessibilitat L’accés és directament pel carrer perimetral del sector Vallveric a través del camí dels contrabandistes.

Situació de riscs naturals INUND INC GEO INUND: La finca llinda amb el torrents dels Vidals INC: La finca inclou part de zona forestal del bosc de La Vendrella.

INFORMACIÓ URBANÍSTICA Qualificació SNU PGO Zona 7b/8a Usos actuals habitatge rural Superfície finca: 73.150 m2 Protecció actual PE-Montnegre-El Corredor


Can Noè 2 fitxa informativa 89 Veïnat de Mata, 7 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Can Noè 2 fitxa d’ordenació 89 Veïnat de Mata, 7 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals


Socials: Habitatge rural de l’any 2003, on hi viu la família d’un pagès que forma part del col·lectiu social de la pagesia, que hi viu i conrea flor, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat i comarca.

Mediambientals i Paisatgístics: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn. La posició de l’edificació residencial està a les vores del Parc Montnegre-El Corredor, i per tant forma una àrea arbrada de bosc contribuint a una bona imatge paisatgística del lloc.


Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, restauració, turisme rural i Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, AIP, AA. Usos recomanats: Ús d’habitatge rural. Altres usos com activitats d’interès públic relacionats amb l’educació del medi rural i agrícola. Els nous usos o activitats que s’hi implantin hauran de contribuir positivament al desenvolupament agrícola actual.


Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda del volum inclòs en aquest Catàleg és de 352 m2. No es permeten ampliacions, excepte els petits reajustos necessaris pel compliment de condicions d’habitabilitat. Les actuacions hauran d’anar encaminades a mantenir la productivitat agrícola de la finca, així com prendre les mesures de gestió necessàries pel manteniment del bosc. Es conservaran i fomentaran les àrees enjardinades entorn la casa.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges= 1 habitatge preexistent.

ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES Les intervencions de rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment de l’art. 50 de la LUC. En quant a la protecció de risc d’incendi li serà d’aplicació els art. 4.6 i 12.1 de les normes del Pla especial.


DADES DESCRIPTIVES

Descripció general i entorn paisatgístic És una casa rural de recent construcció quasi de idèntiques característiques que la casa de la fitxa 89 i pertany a la mateixa família. La finca s’explota agrícolament igual que les altres de la família, en total tres generacions. Aquesta casa de dues plantes i coberta a dues aigües, queda a la part mitjana de la finca, situada entremig de les instal·lacions de conreu de la part baixa i la zona de bosc de la part alta. La casa queda recolzada pel bosc que s’enfila a la part de darrera, donant-li més interès paisatgístic que les finques de l’entorn. La volumetria compacte i coberta a dues aigües s’identifica be amb una construcció rural, però amb sistemes constructius actuals.

Superfícies construïdes La superfície construïda de l’habitatge es de 377 m2 amb llicència concedida.

Estat de conservació L’estat de conservació es bo.

Serveis urbanístics Captació d’aigua de pou, subministrament d’electricitat i telefonia, existència de fosa sèptica.

Accessibilitat L’accés és directament pel carrer perimetral del sector Vallveric a través del camí dels contrabandistes.

Situació de riscs naturals INUND INC GEO INC: La finca inclou part de zona forestal del bosc de La Vendrella.

INFORMACIÓ URBANÍSTICA Qualificació SNU PGO Zona 7b/8a Usos actuals habitatge rural i instal·lacions agrícoles Superfície finca 41.439 m2 Protecció actual PE Montnegre-El Corredor


Can Noè 3 fitxa informativa 90 Veïnat de Mata, 7 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals



Socials: Habitatge rural de l’any 1997, on hi viu la família d’un pagès que forma part del col·lectiu social de la pagesia, que hi viu i conrea flor, contribuint al manteniment del valor agrícola de l’espai Cinc Sènies i activant una part important de l’economia del territori rural de la ciutat i comarca.

Mediambientals i Paisatgístics: Pel manteniment de la custòdia del territori i de les condicions ambientals de l’entorn. La posició de l’edificació residencial està a les vores del Parc Montnegre-El Corredor, i per tant forma una àrea arbrada de bosc contribuint a una bona imatge paisatgística del lloc.


Condicions d’ús Usos no permesos: Hoteler, restauració, turisme rural i Equipaments i Serveis comunitaris. Usos permesos: HR, HF, AIP, AA. Usos recomanats: Ús d’habitatge rural. Altres usos com activitats d’interès públic relacionats amb l’educació del medi rural i agrícola. Els nous usos o activitats que s’hi implantin hauran de contribuir positivament al desenvolupament agrícola actual.


Condicions d’ordenació i edificació. Superfície de l’edificació o conjunt principal La superfície construïda del volum inclòs en aquest Catàleg és de 377 m2. No es permeten ampliacions, excepte els petits reajustos necessaris pel compliment de condicions d’habitabilitat. Les actuacions hauran d’anar encaminades a mantenir la productivitat agrícola de la finca, així com prendre les mesures de gestió necessàries pel manteniment del bosc. Es conservaran i fomentaran les àrees enjardinades entorn la casa.

Divisió horitzontal. Nombre màxim d’habitatges Nombre màxim d’habitatges= 1 habitatge preexistent

ALTRES CONDICIONS ESPECÍFIQUES Les intervencions de rehabilitació per implantació de nous usos es tramitaran pel procediment de l’art. 50 de la LUC. En quant a la protecció de risc d’incendi li serà d’aplicació els art. 4.6 i 12.1 de les normes del Pla especial.

Can Noè 3 fitxa d’ordenació 90 Veïnat de Mata, 7 AMPLIACIÓ DEL CATÀLEG del Pla especial masies i cases rurals




25

1.5 PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ CIUTADANA • Marc Legal

L’article 8 de la LLEI d’Urbanisme de Catalunya sobre “Publicitat i participació en els processos de planejament i de gestió urbanístics” es desenvolupa en el Reglament de la Llei d’Urbanisme en el títol II “Els drets d’informació i participació ciutadanes en l’activitat urbanística”, pel qual la tramitació d’aquest document i la participació ciutadana que es preveu, dona i donarà compliment al contingut dels articles del 15 al 24 del RLUC.

• Tramitació del document, publicitat i difusió

La tramitació d’aquest document conté els següents actes administratius de publicitat i de difusió:

1. Aprovació inicial del document per part de la Junta de Govern de l’Ajuntament, i remissió als diferents òrgans competents en les matèries que el document tracta, per la sol·licitud de l’informe corresponent, que tinguin relació directa amb el contingut de les modificacions.

2. Seguidament i amb caràcter simultani, l’Ajuntament procedeix al següent:

• En específic: la Direcció General d’Urbanisme, el Departament d’Agricultura, Ramaderia i Pesca, L’Agència Catalana de l’Aigua, Oficina Territorial d’Avaluació Ambiental, Departament de Cultura, Institut Geològic de Catalunya, Direcció General de Carreteres, Àrea d’Espais Naturals de la Diputació de Barcelona, Direcció General de Transports de La Generalitat, i Departament de Turisme.

• Es notificarà l’acord d’aprovació inicial del document als propietaris afectats, enviant la notificació per Correus al domicili de cada propietari afectat, amb el Acord i la còpia de la Fitxa del Catàleg respectiva amb la normativa particular.

• Es procedirà a la sol·licitud per la seva publicació per diferents mitjans informatius. La publicació oficial de l’acord de l’aprovació inicial, mitjançant el Butlletí oficial de la Província (B.O.P.), en un dels diaris de més divulgació de Catalunya i en un altre local, propi de la Comarca del Maresme, a la web municipal general de l’Ajuntament de Mataró (http://www.mataro.org), i el document tècnic es penjarà a la web específica del Servei d’Urbanisme (http://mataro.cat/urbanisme/publics).

3. S’establirà un mes de període d’informació pública del document de l’aprovació inicial per formular les al·legacions corresponents.

4. Tancat el període d’informació pública, s’estudiaran una per una les al·legacions presentades i se’ls hi donarà resposta per escrit i quedaran recollides en el document.




26

5. L’Acord de l’aprovació provisional per part del Ple de l’Ajuntament haurà de tenir en compte els informes de les administracions públiques, i incorporar el informe de resolució de les al·legacions presentades en el període d’informació pública.

6. L’Acord de l’aprovació definitiva del document per part de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya, serà amb acord previ de la Comissió d’Urbanisme de Catalunya, i posteriorment entrarà en vigor quan es publiqui en el DOGC.

En relació a la informació del document i des de les oficines municipals, l’Àrea de Serveis Territorials de l’Ajuntament de Mataró té al servei del ciutadà, una oficina especialitzada en la informació directa i personal de qualsevol document urbanístic, i per tant, el document es pot consultar a l’ “Edifici de Vidre” carrer Pablo Iglesias, 63, planta 2ª.

AMPLIACIÓ CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS · 1.3 quadre resum masies incloses en el catÀleg i...

Documents

Transcript of AMPLIACIÓ CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS · 1.3 quadre resum masies incloses en el catÀleg i...