ALCALÁ RIVER - Belbex...Cimientos Zapatas aisladas enfunción de los datos que aporte el Estudio...
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ÍNDICE 01.INTRODUCCIÓN P.3
02.LOCALIZACIÓN P.5
03.PROYECTO P.7
características del proyecto
04.CONTACTO P.17
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LA NUEVA LOCALIZACIÓN PARA SUS ACTIVIDADES DE LOGÍSTICA Y TRANSPORTE
01.INTRODUCCIÓN
PROYECTO
Green Oak – Alcalá River es unaplataforma logística que nace con elobjetivo de cubrir la demanda de superficiepara actividades logísticas y de transporte,con unos altos estándares de calidad yconciencia de energía y sostenibilidadInmologística. Se trata de un proyectoajustado a la normativa actual y a losrequisitos de los grandes operadoreslogísticos y empresas de distribución ytransporte, así como retailers que realicensu logística inhouse, gracias a su fácilacceso a la ciudad de Madrid a través deleje Sur A-4, destinado a operativas de Baja/ Media rotación y coberturas Nacionales yRegionales en la entrega de mercancía.
El proyecto Green Oak – Alcalá River ofreceuna plataforma desarrollada en una únicafase, dotada de una superficie totalconstruida de 74.915 m2.
Superficie Alquilable: Hasta
74.915 m2
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02.LOCALIZACIÓN
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A-6
A-5A-3
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M-50
M-50
M-50
M-40
R-1
R-3
R-5
A-42
M-45
MADRID
A-4
M-30
Green Oak – Alcalá River, es un proyecto que se localiza en uno delos principales ejes logísticos, El Corredor Del Henares, conposibilidad de cobertura regional y nacional.
Zaragoza-BarcelonaFrontera Franco- Catalana
T. Internacionales
SUR – AlgecirasT. Marítimos
Green Oak – Alcalá River, Alcalá de Henares
DISTANCIA INFRAESTRUCTURAS
Madrid30 Km
Barcelona588 Km
Zaragoza280 Km
Algeciras613 Km
Aeropuerto26 Km
M-5040 Km
A-2800 m
Pinche aquíLink GoogleMaps
Acceso Vehículo
A-2
MAKROTEKA
LEXUS
AVON
LA DEHESA
S.C.
ALCAMPO LEROY MERLIN
ALCALÁ UNIVERSITY
ZARAGOZA
MADRID
ALCALÁ DE HENARES
NORTHACCESS
A-2
SOUTHACCESS
DECATHLON
ENTRADA VEHÍCULOS
SALIDA VEHÍCULOS
SALIDA 35A
TRANSPORTE PÚBLICO
Líneas C2: 1 km (10 minutos a pie)
Línea 223 y N202: 2 km (12 minutos a pie)
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03.PROYECTO
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DESGLOSE DE SUPERFICIES
Sistema PCI
Almacén
Oficinas
Acceso al recinto
Muelles de carga y descarga
• Altura libre: 11,80 m• Playa de maniobras: 40 metros• Plazas de aparcamiento : 296
coches; 58 camiones
• Superficie de parcela: 126.277 m²• Ratio Muelles: 1: 900 m²
Edificio S. Nave m2 S. Oficina m2 S. Total m2 Muelles
1 71.917 2.998 74.915 90
Renta (€/m2 /mes): 4,10 Disponibilidad: Abril 2019
Acceso rodado al interior
Gastos: Por determinar
A B C D
F E
CARACTERÍSTICAS FUNDAMENTALES DEL PROYECTO – KEY POINTS
• Máxima flexibilidad: posibilidad de adquirir distintas superficies: 7.000 m², 14.000m², 21.000 m², 28.000 m²
• Posibilidad de distintas modulaciones: Módulos A y F divisibles• Muelles hidráulicos en todos los módulos que permiten adaptarse a diferentes
alturas• Solera sin juntas• Oficinas con suelo técnico• Iluminación LED tanto en oficinas como en almacén• Calificación energética BREEAM GOOD
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DESGLOSE DE SUPERFICIES
El proyecto de Green Oak – Alcalá River, pone a disposición opcional la adaptaciónde la plataforma logística, con el objetivo de aportar flexibilidad y cubrir al máximoposible las necesidades de los diferentes inquilinos. Para ello se contempla lamodulación de determinados espacios en base a poder satisfacer demandas dediversas superficies.
PLANO PLANTA GENERAL
03.PROYECTO
Módulo S. Nave m2 S. Oficina m2 S. Total m2 Muelles
A 7.191,00 275,45 7.466,46 9
B 7.142,41 275,45 7.417,86 9
C 14.276,71 577,08 14.853,79 18
D 14.314,13 577,08 14.891,21 18
E 14.303,30 577,08 14.880,76 18
F 14.300,82 577,08 14.880,76 18
74.390,84 9071.528,37 2.859,22
Plazas de aparcamiento
Tipo de plaza Número
Plazas coches eléctricos 34
Plazas discapacitados 40
Plazas estándar 1054
TOTAL 1128
TOTAL
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CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
TÉCNICAS
Muelles
• Muelles de 3,00 x 3,20 metros (huecos en fachada)
• Plataformas de muelles hidráulicas = 2 x 2,5 m
• Todos los módulos llevan una dotación de muelles con capilla/foso
• Todos los módulos llevan una dotación de muelles aptos para carga/descarga
de furgonetas
• Todos los módulos disponen de una rampa de acceso rodado al almacén con
puerta seccional de 4 x 4,5 m
• Playas de maniobras de 40 m, equipadas con semáforos y guías de ruedas
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Estructura principal del edificio enhormigón prefabricado conforme a losrequisitos del estudio prestacionalvalidado por Industria.- Trama estructural: 12,20 x 22,10 m- Altura máxima almacenamiento:
11,80 m (bajo jácena de cubierta),tanto PCI, luminarias de almacenajeasí como la instalación de evacuaciónsifónica quedan por encima de lacota +11,80 m
03.PROYECTO
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
TÉCNICAS
Cerramientos Alicatados y chapados Cerrajería
Estructuras
Cubierta
Soleras y pavimentos Pinturas Instalación protección contra incendios
Cimientos
Zapatas aisladas en función de los datosque aporte el Estudio Geotécnico
El cerramiento se ha elaborado en panelprefabricado de hormigón en perímetrode edificio, en los perímetros 2,4 m,resto; fachadas ventiladas sándwich insitu con aislamiento térmico con mantade fibra de vidrio
La cerrajería del proyecto dota a laplataforma de escaleras de doble tramopara el acceso a cubierta con mayorversatilidad, y con el fin de favorecer elmantenimiento de la misma
Planta noche de oficina noche de oficinadiáfana para mayor versatilidad y consuelo técnico
Solera de hormigón con acabado engris antracita para facilitar elmantenimiento de la misma.- Sobrecarga uniforme = 6Tn/m²- Sobrecarga sobre pie de rack 8Tn- Solera sin juntas con armado de
fibras metálicas
• Oficinas y recepción acondicionadascon pintura
• En la solera se han pintado los vialesde circulación
• Se han pintado las diferentes plazas deaparcamiento y pasos de peatones y enfachada la numeración de muelles decarga
• Se han pintado los paneles de murosde muros corta-fuegos
• Pilares y jácenas pintados en blancoRAL 9010 con el fin de potenciar la luznatural entrante por exutorios ylucernarios
• Central de alarmas• Detectores por aspiración• Extintores• BIES• Sprinklers NFPA sprinkler system• Aljibe, grupo de presión, instalación
de ventilación y control de humos.• Sistema de hidrantes exteriores• Exutorios de accionamiento
automático y manual
Cubiertas tipo DECK compuesta porchapa galvanizada, aislamiento térmicode lana de roca y membrana de pvc congarantía de diez años.
Claraboyas: Bluestill 2,00 x 2,70Exutorios: Aireador doble compuertamodelo Bluestill BV-L neumático de 2,30x 2,70
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Carpintería
La carpintería es de aluminio con roturade puente térmico.Además, divisiones felónicas en baños yvestuarios
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CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
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Instalación eléctrica y alumbrado
Ahorro de energíaSeguridad y control
El aprovechamiento de lailuminación natural se producirágracias a la distribución previstade lucernarios en la cubierta(5%) y ventanales corridos enfachadas de la nave.Siendo todos los puntos de luz,iluminación LED esto ayudará alinquilino a ahorrar un elevadoporcentaje energético.
El cuidado diseño de laplataforma, sus materiales yfuncionalidades han permitido laobtención del CertificadoBREEAM GOOD
ENERGÍA, SOSTENIBILIDAD Y SEGURIDAD
Se dotará de instalaciones paratodas las posibles casetas decontrol, con cerramientosexteriores motorizados y barrerascontrolados desde cualquiercaseta, intercomunicadores ycanalizaciones para CCTV. Lainstalación de CCTV (cámaras devigilancia) será la necesaria paraque el Conjunto quede vigiladoen todo el perímetro exterior,con el equipo auxiliar necesariopara la grabación y visionado deimágenes
• Iluminación en oficinas LED: 500luxes
• Iluminación en zona dealmacenamiento LED: 200 luxescon estantería llena
• Iluminación en zona depreparación de pedidos LED: 250luxes
• Iluminación exterior LED• Además de iluminación eléctrica,
la plataforma dispone delucernarios en cubierta queproporcionan un 5% deiluminación natural, y ventanalescorridos en fachada que tambiénpermiten la entrada de luz
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Rocío Fernández
+34 667 456 547
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Juan Antonio Lopez
+34 667 55 45 22
Aitor Álvarez
+34 627 472 229
Diego Márquez De la Plata Valiente
+34 619 764 272
