ADENDA 2ª: INFORME A LAS ALEGACIONES - … · INFORME A LAS ALEGACIONES Y PROPUESTA DE RESOLUCION....
10
Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (REVISIÓN PARCIAL del PGOU) ADENDAS Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G ADENDA 2º/Página - 1 - DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL ADENDA 2ª: INFORME A LAS ALEGACIONES
Transcript of ADENDA 2ª: INFORME A LAS ALEGACIONES - … · INFORME A LAS ALEGACIONES Y PROPUESTA DE RESOLUCION....
Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (REVISIÓN PARCIAL del PGOU)ADENDAS
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G ADENDA 2º/Página - 1 -
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
ADENDA 2ª: INFORME A LAS ALEGACIONES
Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (REVISIÓN PARCIAL del PGOU)ADENDAS
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G ADENDA 2º/Página - 2 -
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
0. INTRODUCCIÓN.
La Revisión Parcial de Níjar se redacta y se formula por iniciativa del Excmo. Ayuntamiento de Níjar, condomicilio en Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería).
1. TRAMITACION.
El Pleno de 2-10-2009 (BOP de 17/11/09), resuelve la aprobación inicial de la Revisión Parcial del PGOU deNíjar, junto con el Estudio de Impacto Ambiental para su tramitación. La Revisión Parcial y el Estudio deImpacto Ambiental.
Ambos Documentos fueron sometidos a Información Pública por el plazo de un mes mediante anunciopublicado en el B.O.P. n° 221, de 17 de noviembre de 2009 y exposición al público en el Tablón de Anunciosde la Casa Consistorial desde el 18/11/09 hasta el 18/12/09.
Puesto que el documento para Aprobación Provisional es el resultado de un largo procedimiento quecomenzó en octubre de 2009, cuyos contenidos detallados constan en el expediente, lo más adecuado eneste documento es enumerar los distintos trámites realizados y resultado de los mismos habidos hasta lafecha.
2. ALEGACIONES RECIBIDAS.
Se han recibido 7 alegaciones que se relacionan a continuación:
ALEGACION Nº 1
Con fecha 7-10-09, José Jerez Hernández solicita ampliación de los plazos de finalización de las obras deurbanización de 24 meses a 62 meses.
ALEGACION Nº 2
Con fecha 28-12-09 PROMOCIONES INMOBILIARIA ESPACIO S.L. realiza una alegación cuyo contenido seresume en lo siguiente:
Mantiene los convenios de planeamiento suscritos hasta la fecha con esta corporación, muestra su plenadisposición a tramitar la modificación del convenio de planeamiento que en derecho proceda con objeto de adaptarel cumplimiento de los fines y obligaciones pactados por las partes del convenio de fecha de 3 octubre de 2008 a lanueva situación descrita, recordando, no obstante, que la modificación del convenio a que se refiere el expedienteno ha sido firmada por las partes y solo cuenta con aprobación inicial..
Desea poner de manifiesta que el manifiesto que el cambio sobrevenido en las circunstancias habido por razonesajenas a las partes firmantes del convenio, no impide en absoluto la tramitación de la modificación puntual delpolígono industrial, que ha sido incorporada al documento de revisión –así como el cumplimiento de las obligacionesasumida por el Sr. peinado y por Promociones Inmobiliarias Espacio, SL. como compensación o contraprestaciónpor dicho proyecto, por lo que el mismo no ha de ser afectado en su tramitación, y ello independientemente de que
el resto de acuerdo contenidos en le vigente convenio deban esperar a ser redefinidos en el documento demodificación del convenio que aún no ha sido suscrito por todas las partes involucradas por razones no imputables aesta empresa.
Se acuerde lo necesario para que el documento de modificación puntual al Texto Refundido de lasNN.SS dePlaneamiento Municipal Nº 2/08, instado por la entidad mercantil "PROMOCIONES Y PROPIEDADESINMOBILIARIAS ESPACIO, S.L", para la clasificación de un sector de uso industrial de 118,84 hectáreas y de unsistema general "centro logístico", de 120 hectáreas que ha sido incorporado al documento de revisión de lasNormas Subsidiarias sometido a exposición pública, continúe con su tramitación administrativa hasta su aprobacióndefinitiva; y ello sin perjuicio del compromiso y predisposición de esta empresa, que aquí se reitera, a suscribir undocumento de modificación del convenio de planeamiento vigente que redefina las obligaciones de las partesafectadas por el mismo.
ALEGACION Nº 3
El 2-2-10 Jose Miguel Pintor Archulla, solicita modificación del límite del sector AE-7, adaptándolo a laspropiedades reales y a limite catastral del término municipal.
ALEGACION Nº 4
El 16-2-10 BASE HORTOFRUTÍCOLA S.L. solicita que les sea notificado futuras informaciones relativas a lapropuesta de ordenación del SUSA-AE-10.
ALEGACION Nº 5
El 5-3-10 BASE HORTOFRUTÍCOLA S.L. solicita ampliar la superficie del sector SUSA-AE-10 por su partesuperior, a fin de dar cabida a la parcela 10 del polígono 73, proponiendo varias alternativas de ampliación.
ALEGACION Nº 6
El 15-6-10 YEXICA ALCARAZ FERNÁNDEZ y D. BASIRO TOURAY, manifiestan que son propietarios deuna finca rústica en el Hualix, afectados por en concreto por el sector SUSA-AE-3, no han sido notificadospor lo que solicitan declarar nulo el procedimiento de aprobación inicial.
ALEGACION Nº 7
El 2-10-10, Vargas Torres Carmen Maria solicita de inclusión de zona urbanizable, parcela 97, polígono 47 enel sector AE-4.
Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (REVISIÓN PARCIAL del PGOU)ADENDAS
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G ADENDA 2º/Página - 3 -
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
4. INFORME A LAS ALEGACIONES Y PROPUESTA DE RESOLUCION.
ALEGACION Nº 1
Se propone su aceptación parcial remitiendo el plazo de finalización de las obras de urbanización a lo que, atal efecto, establezca el Plan Parcial de Ordenación a la vista de las circunstancias socioeconómicasexistentes en el momento de su aprobación.
ALEGACION Nº 2
Se propone aceptar la alegación haciendo constar en el expediente que el único convenio vigente es elaprobado definitivamente en el año 2008.También se debe reconocer expresamente que el expediente de innovación 2/2008 ha sido subsumido en elpresente documento de revisión parcial del PGOU por razones ajenas a las partes que han suscrito elconvenio denominado “RODENAS”, estas razones son, esencialmente, las derivadas de la ORDEN de 17 deabril de 2009, de la CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES por el que se da inicio alprocedimiento para la promoción y establecimiento del Centro de Transportes de Mercancías de interésautonómico ZAL de Almería y se encomienda a la Agencia Pública de Puertos de Andalucía la elaboración ytramitación de su Plan Funcional.
ALEGACION Nº 3
Se propone aceptar la alegación ya que la delimitación propuesta facilita la gestión del sector y eliminaincertidumbres respecto de la ubicación de algunas fincas fuera del municipio de Nijar.
ALEGACION Nº 4
Se propone aceptar la alegación y dar por personado al alegante en el expediente.
ALEGACION Nº 5
Se propone desestimar la alegación. El informe de la Incidencia Territorial ya informa desfavorablemente laextensión de la superficie reclasificada al considerarla excesiva, requiriendo incluso la eliminación de algunossectores. Esta solicitud ha sido atendida eliminando 90 has. del suelo urbanizable sectorizado propuesto, porlo que carecería de sentido aceptar la ampliación solicitada.
ALEGACION Nº 6
Se propone desestimar la alegación ya que nos encontramos en un procedimiento de revisión del PGOU queno necesita de la notificación individualizada.
ALEGACION Nº 7
Se propone desestimar la alegación. El informe de la Incidencia Territorial ya informa desfavorablemente laextensión de la superficie reclasificada al considerarla excesiva, requiriendo incluso la eliminación de algunossectores. Esta solicitud ha sido atendida eliminando 90 has. del suelo urbanizable sectorizado propuesto, porlo que carecería de sentido aceptar la ampliación solicitada. En este caso, además, coincide que uno de lossectores eliminados es el sector cuya ampliación se solicita.
Almería mayo de 2011.
María del Mar Salvador Teodoro Federico García GonzálezIngeniero Técnico de Obras Públicas Ingeniero de Caminos.
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
DO
CU
ME
NT
O D
E A
PRO
BA
CIÓ
N P
RO
VIS
ION
AL
