UCI/.MMZ-20131 MAF 24: “IMPOSICION INMOBILIARIA” Master Marietta Montero UCIUCI 26/04/2015.
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGObiblioteca.cchc.cl/DataFiles/34265-2.pdfSra....
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO SEPTIEMBRE 2014 | NÚMERO 11 CChC Inmobiliario 11.indd 1 09-12-14 17:13
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGOS E P T I E M B R E 2 0 1 4 | N Ú M E R O 1 1
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PUBLICACIÓN CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN A.G.GERENCIA DE ESTUDIOS
GERENTE DE ESTUDIOS
Sr. Javier Hurtado
COORDINADORA ECONÓMICA
Sra. Marcela Ruiz-Tagle
EDITOR y ANALISTA ECONÓMICO
Sr. Fco. Javier Lozano
ANALISTA ESTADíSTICO
Sr. Orlando Robles
APOyO ADMINISTRATIvO
Sra. Marietta Carozzi
CONSULTAS y SUGERENCIAS
OfICINAS GENERALES
Marchant Pereira 10, Piso 3, ProvidenciaFono 2 2376 3300, Fax 2 2580 5101www.cchc.cl
Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este informe
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C O N T E N I D O
Fundamentos del sector
Resultados de septiembre 2014Unidades vendidasOferta y meses para agotar ofertaProyectos en desarrollo
- Composición del estado de - proyectos- Inicio de obras- Distribución de proyectos que no - han iniciado construcción desde - enero 2011
Índice de preciosDistribución de ventas según valorDistribución de ventas según tamañoDistribución de ventas según estado de obraDistribución de ventas por comuna
Resultados del tercer trimestre de 2014
Permisos de edificación de obras nuevas (de más de 2.000 m2) aprobados en la Región Metropolitana durante agosto de 2014
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FuNDamENTOs DEl sECTOr
Durante el tercer trimestre del año los principales
fundamentos del sector continuaron deteriorándo-
se progresivamente. Por el lado financiero, la tasa de
interés promedio para créditos hipotecarios alcanzó
su nivel más reducido de los últimos nueve años,
producto de una política monetaria más flexible
desde finales de 2013. Las colocaciones de vivien-
da exhiben una expansión anual de 15% en monto
y de 4% en número de operaciones, mientras que
los indicadores de riesgo del segmento hipotecario
continúan ubicados en niveles mínimos de cinco
años. La nota negativa fue nuevamente el acceso al
crédito hipotecario, que sufrió nuevamente cierto
grado de restricción entre julio y septiembre. Esto
se debió, principalmente, al mayor riesgo asociado
a los clientes y a cambios normativos.
En el mercado laboral la situación empeoró signifi-
cativamente durante el tercer trimestre, de manera
que en agosto se destruyó empleo por tercer mes
consecutivo. Así, la tasa de desempleo en la Región
Metropolitana ascendió a 7,2%, su nivel más eleva-
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Fun
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men
to
s d
el s
ect
or
como del país. Igualmente se deterioraron los sub-
indicadores de consumo.
Por el lado de la oferta, la confianza empresarial
cumplió seis meses consecutivos en zona negativa.
El sector construcción es el que presenta un nivel
de confianza más pesimista, situación que se repite
por decimosexto mes consecutivo. Los empresarios
todavía acusan un entorno más restrictivo, con peo-
res perspectivas de actividad sectorial y demanda;
además con mayores presiones por el lado de los
costos, lo cual se ve reflejado en los aumentos de
los índices de remuneraciones y costo de mano de
obra del sector.
En resumen, al concluir los primeros tres cuartos
del año los fundamentos del sector exhibieron
una evolución marcadamente negativa, lo cual
ha supuesto un freno a la demanda por vivienda.
En lo que resta del año se mantendrá el deterioro
de los principales indicadores de empleo e ingre-
so, de manera que es de esperar nuevas contrac-
ciones en la demanda interna, motivadas por un
empeoramiento en la confianza de consumidores
y empresarios. Junto con ello, un acceso al crédito
más restrictivo continuará siendo uno de los prin-
cipales obstáculos para el avance de la demanda
por vivienda.
do desde noviembre de 2011. Además, la creación
de empleo sigue concentrada en trabajadores por
cuenta propia, en detrimento de los asalariados.
Junto a ello, las remuneraciones reales crecieron
más lento en agosto, 1,8% anual.
Respecto a la confianza de los consumidores, el ín-
dice IPEC-Adimark se ubicó en zona negativa por
cuarto mes consecutivo en septiembre, lo cual es-
tuvo fundamentado por el fuerte ajuste a la baja en
la percepción de la situación actual tanto propia
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rEsulTaDOs DE sEPTIEmbrE 2014
En septiembre la comercialización de viviendas nue-
vas en el Gran Santiago registró un descenso anual
de 17,3%. Además, en el margen la serie desesta-
cionalizada mostró su tercera caída consecutiva, de
9,9%. De esta manera, durante el tercer trimestre del
año la venta de viviendas disminuyó 14% en com-
paración con el mismo periodo de 2013.
La oferta de viviendas registró una contracción
anual de 9,1%, mientras que aumentó 1,6% en
comparación con el mes previo, debido al ingreso
de nuevos proyectos. Las viviendas disponibles para
venta acumulan así nueve meses consecutivos de
retroceso, lo que se explica por una base de com-
paración más exigente a mediados de 2013. De esta
manera, en septiembre la oferta de viviendas en el
Gran Santiago se ubicó en 39.131 unidades, inferior
a su nivel de equilibrio de largo plazo (estimado en
41.000 viviendas) por onceavo mes consecutivo.
Como consecuencia de lo anterior, la velocidad de
ventas exhibió aumentos de 9,9% en doce meses
y de 12,4% en comparación con el mes previo. De
esta manera, los meses necesarios para agotar la
oferta se situaron en 16,5, esto es 1,5 meses más
que en 2013, debido a que el descenso de la de-
manda fue superior al de la oferta.
oFerta meses
-9,1% -17,3% 9,9%
ventas
SEPTiEMBRE 2014
Período Oferta ventas Meses*
Septiembre 2013 43.060 2.866 15,0
Septiembre 2014 39.131 2.369 16,5
Mercado Oferta ventas Meses*
Departamentos 32.205 1.600 20,1
Casas 6.926 769 9,0
Total 39.131 2.369 16,5
*Meses necesarios para agotar la oferta actual Fuente CChC
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unidades vendidas
Los resultados de septiembre fueron marcadamen-
te negativos para el sector en términos de comer-
cialización, confi rmando así mayor debilidad a la
esperada en la demanda por vivienda. El ritmo de
ventas exhibió una signifi cativa caída frente a lo
observado en los meses anteriores, de manera que
entre julio y septiembre se alcanzó un promedio de
2.805 unidades comercializadas mensualmente.
De esta manera, en el tercer trimestre del año las
ventas alcanzaron a 8.417 unidades, lo cual repre-
senta un descenso de 14% con respecto al mismo
trimestre de 2013.
La comercialización de departamentos registró una
disminución anual de 21,9%, alcanzando a solo
1.600 unidades vendidas. Además, en el margen la
caída fue de 12,9% respecto del mes previo.
En el mercado de casas las ventas mostraron un re-
troceso anual de 6% y una leve caída intermensual
de 1,6%.
2014
vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES)
3.000
3.500
2.500
1.500
500
2.000
1.000
0
4.000Fuente: CChC
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2010 2011 2012 2013
1.83
71.
495
2.44
61.
672
1.50
61.
920
1.91
22.
474
2.33
82.
627
2.18
12.
190
2.76
72.
506
2.93
22.
873
3.06
83.
381
3.04
23.
006
2.36
9
1.60
72.
033
2.18
62.
371
2.72
62.
628
2.49
12.
643
2.89
63.
085
2.98
02.
527
2.28
62.
343
2.62
53.
052
3.74
83.
609
3.61
93.
835
3.33
62.
992
2.86
92.
792
2.50
92.
382
2.75
03.
108
3.52
43.
324
3.33
4
3.38
6
3.58
4
3.35
6
2.86
6
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vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOSEN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES)
2010 2011 2012 2013 2014
Fuente: CChC2.6002.4002.2002.0001.8001.6001.4001.2001.100
800600400200
0
vENTAS MENSUALES DE CASASEN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES)
2010 2011 2012 2013 2014
Fuente: CChC1.5001.4001.3001.2001.1001.000
900800700600500400300200100
0
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La serie de ventas mensuales desestacionalizada
muestra que en septiembre se acentuó la desace-
leración en la comercialización de viviendas, de
manera que los resultados volvieron a estar desa-
lineados con respecto a los dos años anteriores. La
caída fue especialmente signifi cativa en el mercado
de departamentos, que se alejó notoriamente de
sus símiles en 2012 y 2013; el mercado de casas, por
su parte, se mantiene desalineado en comparación
con los tres años previos.
De acuerdo a nuestras estimaciones, la comerciali-
zación de viviendas durante el cuarto trimestre de
2014 alcanzaría a 9.000 unidades, lo que supondría
un promedio de 3.000 unidades vendidas en los
próximos tres meses.
Dic
vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA)
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
Fuente: CChC
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
2013 2014
2010 2011 2012
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO
(UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA)
Ene Dic
Fuente: CChC
Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
1.5001.4001.3001.2001.1001.000
900800700600500400300
vENTAS MENSUALES DE CASASEN EL GRAN SANTiAGO
(UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA)
Ene Dic
Fuente: CChC
Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
2013 2014
2010 2011 2012
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
En términos acumulados, la venta de viviendas en-
tre enero y septiembre es 5,2% inferior a la cifra de
2013 y 15% mayor que el promedio histórico desde
2004. Si bien en términos históricos los resultados
siguen siendo positivos, es evidente que el ritmo de
ventas se frenó de manera notoria durante el tercer
trimestre del año.
Por tipo de vivienda, la venta de departamentos
acumulada a septiembre es 0,9% menor que en
2013 y 30% superior al promedio desde 2004 a la
fecha. Por su parte, la comercialización de casas pre-
senta ventas acumuladas 14,9% inferiores a las de
2013 y 11% por debajo del promedio desde 2004
a la fecha.
vENTA DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - ACUMULADO A SEPTiEMBRE)
2004
20.9
87 /
14%
22.6
29 |
8%
24.0
24 |
6%
22.1
05 |
-8%
2011
21.0
36 |
-5%
20.3
91 |
-3%
2012 2013
16.6
00 |
19%
21.5
81 |
30%
28.4
53 |
32%
27.3
81 |
-4%
2014
25.9
44 |
-5%
2009 201020082006 20072005
Fuente: CChC
Promedio 2004-2013Variación anual
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
vENTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO(UNiDADES - ACUMULADO A SEPTiEMBRE)
Fuente: CChC
04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14
20.000
18.000
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
vENTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO(UNiDADES - ACUMULADO A SEPTiEMBRE)
Fuente: CChC12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
004 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14
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El valor de las ventas registró un descenso anual de
16,6%, en línea con el menor número de unidades
vendidas (-17,3%). Por tipo de vivienda, el mercado
de departamentos presentó un retroceso de 22,9%
en doce meses (similar al descenso en unidades).
Por su parte, el mercado de casas exhibió una caída
de 2,6% en el valor de ventas, a pesar de comerciali-
zar 6% menos casas en septiembre.
vENTAS EN MiLLONES DE UF
Periodo Deptos. Casas Total
Septiembre 2013 6,95 3,12 10,08
Septiembre 2014 5,36 3,04 8,40
Variación anual -22,9% -2,6% -16,6%
Fuente CChC
El valor de las ventas alcanzó a 8,4 millones de UF
en septiembre, cifra inferior a la registrada en los úl-
timos meses. De esta manera, durante el tercer tri-
mestre se alcanzaron los 27 millones de UF, lo cual
supone un descenso de 15,8% con respecto a 2013.
El valor acumulado en la venta de viviendas entre
enero y septiembre fue 5,1% menor que en 2013 y
43% superior al promedio de los últimos diez años.
El rezago es inferior en el mercado de departamen-
tos (-4,1% anual y 50% con respecto al promedio)
en comparación con casas (-7,1% anual y 32% en
relación al promedio).
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6
4
2
0
vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (MiLLONES DE UF)
Fuente: CChC
5,8
3,8
4,1
4,1
4,1
4,5
5,0
6,7
5,3
6,5
5,9
6,1
4,1
5,0
6,1
6,4
7,2
7,1
7,4
7,1
7,7
8,9
8,4
7,6
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10,2
10,2
10,2
11,0
9,5
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8,9
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7,2
6,5
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11,3
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10,4
11,7
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10,0
9,9
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2010 2011 2012 2013
7,9
7,1
9,2
10,0
10,0
10,2
9,5
9,2
8,4
vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS (MiLLONES DE UF)
2010 2011 2012 2013 2014
Fuente: CChC9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
vENTAS MENSUALES DE CASAS (MiLLONES DE UF)
20142010 2011 2012 2013
Fuente: CChC4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0,0
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
De esta manera, la comercialización de viviendas
medida en valor (millones de UF) muestra que en
lo que va del año se alcanzó una cifra históricamen-
te elevada, aunque inferior al registro obtenido en
2013.
La mediana del precio de venta de los departamen-
tos alcanzó a 45,7 UF por metro cuadrado en sep-
tiembre, lo cual es 11,9% superior al nivel observado
un año atrás. Por su parte, el precio de las casas se
ubicó en 34,2 UF/m2, 11,6% más que un año atrás.
PRECiOS UF/M2 DE vENTA
Periodo Deptos. Casas
Septiembre 2013 40,8 30,7
Septiembre 2014 45,7 34,2
Variación anual 11,9% 11,6%
Fuente CChC
vENTAS DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A SEPTiEMBRE)
2004
52,8
2010
53,6
| 10
%
48,2
| -1
0%
43,5
| -1
0%
58,2
| 34
%
80,5
| 38
%
2011
85,8
| 7%
201420132012
81,5
| -5
%
2008 200920072005 2006
Fuente: CChC
Promedio 2004-2013Variación anual
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
49,8
| -6
%
47,3
| -5
%
48,6
| 3%
vENTA DE DEPARTAMENTOS (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A SEPTiEMBRE)
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2013 20142012
Fuente: CChC70
60
50
40
30
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0
vENTA DE CASAS (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A SEPTiEMBRE)
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2013 20142012
Fuente: CChC35
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5
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IO Con respecto al precio de venta de los departa-
mentos, los incrementos más significativos se die-
ron en tramos de precio inferiores e intermedios.
Así, los segmentos “Menos de 1.000 UF”, “1.000
a 1.500 UF” y “3.000 a 4.000 UF” registraron alzas
anuales de entre 16% y 22%. Otros tramos con al-
zas importantes de precio fueron “2.000 a 3.000 UF”
y “5.000 a 8.000 UF”, con 9% y 7,4% respectivamen-
te. Ningún tramo registró menor precio de venta
que en 2013.
Según superficie, las alzas de precio también se
concentraron en segmentos inferiores y medios.
Destacaron los tramos “90 a 120 m2” (25,4%), “50 a
70 m2” (19%) y “Menos de 50 m2” (13,2%). Única-
mente el tramo superior (“Más de 180 m2”) registró
menor precio de venta que en 2013.
En el mercado de casas las alzas del precio de
venta se concentraron en algunos segmentos in-
feriores y superiores. Estas fueron más destacadas
en los tramos “1.000 a 1.500 UF” (17,8%) y “Más de
8.000 UF” (17,3%). Los únicos tramos de precio con
variación negativa en septiembre fueron “1.500 a
2.000 UF”, “4.000 a 5.000 UF” y “5.000 a 8.000 UF”.
Según tramos de superficie, las alzas de precio más
significativas se dieron en los segmentos superio-
res, destacando los tramos “120 a 140 m2” (22%),
“140 a 180 m2” (10%) y “Más de 180 m2” (10,3%).
PRECiO UF/M2 DE vENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
Menos de 1.000 UF
1.001 a 1.500 UF
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC90
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42,2
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40,0
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76,7
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59,3
75,7
78,2
27,7
PRECiO UF/M2 DE vENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2)
Menos de 50 m2
51 m2
a 90 m2
71 m2
a 90 m2
91 m2
a 120 m2
121 m2
a 140 m2
140 m2
a 180 m2
Más de 180 m2
Fuente: CChC100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
39,5
44,7
41,9
47,9
54,2
57,0
70,6
69,6
86,2
71,5
76,4
75,0
78,3
35,2
Septiembre 2013Septiembre 2014
PRECiO UF/M2 DE vENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
Menos de 1.000 UF
1.001 a 1.500 UF
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.001 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC70
60
50
40
30
20
10
0
21,7
27,3
29,1
34,8
36,3
46,5
54,0
25,6
19,3
26,0
30,8
35,6
35,9
45,4
63,3
Septiembre 2013Septiembre 2014
PRECiO UF/M2 DE vENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2)
Menos de 70 m2
71 m2
a 90 m2
91 m2
a 120 m2
121 m2
a 140 m2
140 m2
a 180 m2
Más de 180 m2
Fuente: CChC70
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24,0
25,8
32,0
35,2
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37,2
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53,9
29,2
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
oFerta y meses Para agotar oFerta
En septiembre la oferta de viviendas en el Gran
Santiago registró un descenso de 9,1% en términos
anuales. Esto estuvo motivado por el menor nivel
de unidades disponibles para venta tanto de depar-
tamentos (-5,2%) como de casas (-23,9%). En com-
paración con el mes anterior, la oferta de viviendas
desestacionalizada registró un avance de 1,6%.
La velocidad de venta en el Gran Santiago se ubicó
en 16,5 meses para agotar la oferta en septiembre.
En el mercado de departamentos esta cifra se situó
en 20,1 meses, mientras que en el mercado de casas
la velocidad de venta fue de 9 meses.
Con respecto a doce meses atrás, los meses para
agotar la oferta aumentaron 9,9%. En el caso de los
departamentos, el indicador registró un incremento
de 21,4%, mientras que para las casas un descenso
fue de 19%. Con respecto al mes anterior, la serie
desestacionalizada de la velocidad de venta anotó
un avance de 12,7%.
Oferta de viviendasMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA
50.000
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
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Fuente: CChC
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Oferta de departamentosMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGOY MESES PARA AGOTAR OFERTA
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
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Fuente: CChC
2010 2011 2012 2013 2014
Oferta de casasMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGOY MESES PARA AGOTAR OFERTA
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
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02010 2011 2012 2013 2014
Fuente: CChC
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INFO
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Desagregando la oferta de departamentos por pre-
cio, se observa que 73,3% se concentra en el rango
1.000-3.000 UF. Destaca una mayor participación del
tramo “2.000 a 3.000 UF”, que ganó tres puntos en el
último año. Por tramos de superfi cie, se observa que
59,1% corresponde a superfi cies inferiores a 50 m2,
lo que supone cuatro puntos más que en 2013.
En el mercado de casas se observa que el 42,6% de
la oferta está concentrada en el rango 1.000-3.000
UF, nueve puntos menos que en 2013. Destaca ma-
yor participación de tramos superiores, que gana-
ron en conjunto siete puntos de participación en
el último año. Por tramos de superfi cie, se observa
que el 37,3% de la oferta corresponde a superfi cies
inferiores a 90 m2, esto es diez puntos menos que
hace un año. Los segmentos de mayor tamaño au-
mentaron su participación en el último año, ganan-
do seis puntos porcentuales en conjunto.
Respecto a la distribución de la oferta por comunas,
en el mercado de departamentos la mayor concen-
tración se encuentra en Santiago Centro (26,7%),
seguido por Estación Central (12,2%), la macrozona
de Ñuñoa (10,1%) y San Miguel (10%). Los avances
más signifi cativos en doce meses se observaron en
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Meses para agotar oferta
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2)
< 50 51-70 71-90 91-120 121-140 141-180 > 180
Fuente: CChC20.000
18.000
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
19.032 7.088 2.891 1.160 721 552 763
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Meses para agotar oferta
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE PRECiO EN UF)
< 1.000 1.001 a 1.500
1.501 a 2.000
2.001 a 3.000
3.001 a 4.000
4.001 a 5.000
5.001 a 8.000
> 8.000
Fuente: CChC10.000
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
70
60
50
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30
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9.899 6.067 7.636 1.975 592 1.727 2.287
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Meses para agotar oferta
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO(POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2)
< 70 71-90 91-120 121-140 141-180 > 180
Fuente: CChC2.500
2.000
1.500
1.000
500
01.096
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1.491 2.148 1.049 498 644
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Meses para agotar oferta
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO(POR TRAMO DE PRECiO EN UF)
< 1.000 1.001 - 1.500
1.501 - 2.000
2.001 - 3.000
3.001 - 4.000
4.001 - 5.000
5.001 - 8.000
> 8.000
Fuente: CChC1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
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9333 351 1.666 1.351 808 574 1.240
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aCtIVIdad del seCtoRINMoBIlIaRIo del GRaN saNtIaGo
Estación Central, Quinta Normal y San Miguel, que
ganaron entre cuatro y ocho puntos de participa-
ción. Por su parte, la contracción más importante se
registró en la agrupación de Ñuñoa, que perdió seis
puntos porcentuales en un año.
En el mercado de casas, la oferta disponible se con-
centra principalmente en San Bernardo (19%), Mai-
pú (16,8%) y Colina (16,3%). Respecto a los avances
en doce meses, destacan las macrozonas de Lo Bar-
nechea y San Bernardo, que ganaron cuatro y tres
puntos de participación respectivamente. Por el
contrario, Lampa y Huechuraba redujeron su parti-
cipación.
MERCADO DE DEPARTAMENTOS
ComunaSeptiembre 2014 Septiembre 2013 Promedio histórico
Oferta Meses Oferta Meses Oferta MesesÑuñoa/Providencia/La Reina 3.268 14 5.381 12 5.304 25Las Condes 2.047 18 2.588 18 2.016 16Lo Barnechea 206 11 646 6 395 16Vitacura 1.285 28 639 12 648 21Macul 1.023 15 1.511 22 1.594 49Santiago Centro 8.597 23 9.034 22 11.193 20San Miguel 3.205 19 1.407 18 1.884 24La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto 705 14 2.294 12 1.247 28Independencia 2.358 27 2.387 15 1.739 29Huechuraba/Quilicura/Lampa 259 7 445 12 383 14Recoleta 355 13 779 55 911 27La Florida/San Joaquín/Peñalolén 1.962 18 3.287 19 2.334 24Estación Central 3.926 23 2.958 27 1.927 40Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel 3.008 30 605 11 1.763 26
Fuente CChC
MERCADO DE CASAS
ComunaSeptiembre 2014 Septiembre 2013 Promedio histórico
Oferta Meses Oferta Meses Oferta MesesPeñalolén/La Florida 347 12 538 11 618 9Puente Alto 996 8 1.487 9 1.096 8Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante 264 8 509 11 368 9Maipú/Pudahuel/Cerrillos 1.161 11 1.336 24 1.294 10Lampa/Quilicura/Renca 952 6 1.456 10 1.477 11Lo Barnechea/Las Condes/Vitacura 533 20 366 29 294 12Huechuraba 229 18 606 15 516 17Colina 1.126 9 1.342 9 770 11San Bernardo/Buín 1.319 8 1.458 9 1.057 26
Fuente CChC
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Proyectos en desarrollo
composición del estado de proyectos El número de viviendas en desarrollo registró un au-
mento de 4,3% respecto a doce meses atrás. Esta
variación estuvo explicada por la mayor cantidad de
proyectos no iniciados (47,6%) y terminados (2,7%),
mientras que los proyectos en obra disminuyeron
15,3% en el último año.
En términos porcentuales, las viviendas en obra
mantienen una baja participación, representando
46% de las unidades en desarrollo. Esto supone diez
puntos menos que el año anterior. Por su parte, las
viviendas no iniciadas alcanzaron una participación
de 37%, mientras que las terminadas aumentaron
hasta 18%.
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN viviENDAS iNFORMADAS)
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
Fuente: CChC con información de Collect
15.60
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9
11.89
2
15.40
9
10.37
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14.28
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10.52
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3 10.03
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12.10
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8 8.422
12.05
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7
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533
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235
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37.04
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35.91
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38.29
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335
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36.63
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38.44
642
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46.08
448
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455
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259
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760
.810
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21.79
025
.087
27.75
228
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2010 2011 2012 2013 2014
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN viviENDAS iNFORMADOS)
100%
90%
80%
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aCtIVIdad del seCtoRINMoBIlIaRIo del GRaN saNtIaGo
El número de proyectos en desarrollo superó las
1.000 unidades por decimosexto mes consecuti-
vo, registrando un aumento de 3% en doce meses.
Únicamente los proyectos no iniciados registraron
variación positiva, de 34%. Por el contrario, los pro-
yectos en estado de obra y terminados se redujeron
10% y 11% respectivamente.
En términos porcentuales, 44% de los proyectos
se encuentran en obra, siete puntos porcentuales
menos que un año atrás. Los proyectos no inicia-
dos alcanzaron una participación de 39%, mientras
que proyectos terminados representaron 16% de
los proyectos en desarrollo.
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS iNFORMADOS)
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
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10%
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Fuente: CChC con información de Collect
2010 2011 2012 2013 2014
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15%
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45%
45%
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14%
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TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS iNFORMADOS)
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Fuente: CChC con información de Collect
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inicio de obrasEn septiembre el inicio de viviendas en el Gran San-
tiago registró un incremento anual de 56,1%, mien-
tras que el promedio móvil en seis meses aumentó
27,1% en el mismo intervalo. A pesar de estos avan-
ces, en el margen se ha observado un debilitamien-
to de los inicios de obras, quizás debido a la esta-
cionalidad propia de los meses del tercer trimestre
del año.
Promedio móvil 6 meses
iNiCiOS DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
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Fuente: CChC con información de Collect
2009 2010 2011 2012 2013 2014
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
distribución de proyectos que no han iniciado construcción desde enero 2011
Proyectos Cerr
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Sant
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Vita
cura
Tota
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Casas 1 15 - - 5 - - 4 14 3 3 - 2 - 12 - 1 21 1 - - 10 - - - 4 96Departamentos 2 2 1 6 7 5 1 8 3 37 8 9 4 30 4 38 3 4 1 3 3 - 2 8 26 12 227
Fuente CChC con información de Collect
1 - Zona Santiago Centro2 - Zona Nor Poniente3 - Zona Nor Oriente4 - Zona Sur
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Índice real de Precios de viviendas (irPv)1
En el trimestre móvil julio-septiembre, el índice real
de precios de viviendas (IRPV) registró una variación
de 1,6% con respecto al periodo anterior. En térmi-
nos anuales, el alza de precios alcanzó a 11,7%, lo
que supone la tercera aceleración consecutiva en el
ritmo de avance del precio de las viviendas. El alza
de precios en departamentos (13,9% anual) fue su-
perior a la de casas (10,7% anual). De esta manera,
se cumplen seis meses consecutivos en que los de-
partamentos registrar mayor variación que las casas.
íNDiCE REAL DE PRECiOS DE viviENDAS (iRPv) EN EL GRAN SANTiAGO
Trimestre móvil julio-septiembre 2014. Base 2004=100
% variación
vivienda índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del añoEn
un año
Departamentos 150,8 1,6% 16,2% 13,9%
Casas 175,3 0,3% 18,1% 10,7%
Índice general 156,2 1,6% 13,5% 11,7%
Fuente: CChC
Los precios para las casas han aumentado 75,3%
desde 2004. Los departamentos, por su parte, se
han encarecido 50,8% desde igual fecha.
íNDiCE REAL DE PRECiOS DE DEPARTAMENTOS (iRPD) EN EL GRAN SANTiAGO
Trimestre móvil julio-septiembre 2014. Base 2004=100
% variación
Zona índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del año En un año
Santiago Centro 158,7 0,6% 22,8% 15,3%
Nor poniente 143,2 2,3% 12,0% 16,5%
Nor oriente 155,1 -0,1% 16,3% 13,9%
Sur 144,3 5,1% 17,0% 19,6%
Índice departamentos 150,8 1,6% 16,2% 13,9%
Fuente: CChC
En el mercado de departamentos, la zona Oriente
fue la única con variación negativa en el margen.
Por el contrario, las zonas Poniente y Sur fueron las
que más aceleraron el alza de sus precios. De esta
1 El detalle de la metodología de cálculo de los índices se encuentra en el documento “Índice de precios de viviendas nuevas para el Gran Santiago” Idrovo, B. y Lennon, J., Documento de Trabajo Nº65, CChC (http://www.cchc.cl/wp-content/uploads/2011/04/DT-N°-65_Indice-precios-hedonicos.pdf ).
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Fuente: CChC
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
CasasÍndice generalDepartamentos
íNDiCE REAL DE PRECiOS DE viviENDAS (TRiMESTRES MóviLES). BASE 2004=100
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
manera, en términos anuales, estas dos zonas re-
gistraron alzas de 16,5% y 19,6% respectivamente,
mientras que Santiago Centro vio aumentar sus
precios en 15,3% y la zona Oriente en 13,9%.
En el mercado de casas, los aumentos intermensua-
les fueron más moderados y similares en las tres zo-
nas del Gran Santiago. En términos anuales, la zona
Poniente registró el alza más elevada, de 11,3%, ace-
lerándose por tercer mes consecutivo. En cambio,
las zonas Oriente y Sur se desaceleraron en el tri-
mestre móvil considerado, registrando alzas anua-
les de 6,2% y 7,9% respectivamente.
íNDiCE REAL DE PRECiOS DE CASAS (iRPC) EN EL GRAN SANTiAGO
Trimestre móvil julio-septiembre 2014. Base 2004=100
% variación
Zona índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del añoEn
un año
Nor poniente 176,1 0,3% 14,4% 11,3%
Nor oriente 178,0 0,5% 23,2% 6,2%
Sur 169,6 0,5% 17,8% 7,9%
Índice casas 175,3 0,3% 18,1% 10,7%
Fuente: CChC
distribución de ventas segÚn valor
La venta de departamentos registró importantes
retrocesos en los tramos de precio inferiores y su-
periores. Así, el descenso de las ventas los tramos
“Menos de 1.000 UF” y “1.000 a 1.500 UF” fue de 38%
y 67% respectivamente. Por su parte, los departa-
mentos de valor superior a 4.000 UF registraron caí-
das en sus ventas de entre 21% y 41%. Por el contra-
rio, la venta de unidades en el tramo “1.500 a 2.000
UF” exhibió un avance anual de 39%.
En el mercado de casas, los avances más signifi ca-
tivos ocurrieron en los tramos “1.000 a 1.500 UF”
(14%), “2.000 a 3.000 UF” (15%) y “5.000 a 8.000 UF”
(11%). Por el contrario, los tramos “1.500 a 2.000 UF”
(-77%) y “4.000 a 5.000 UF” (-17%) registraron los
descensos más signifi cativos en septiembre.
vENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
Fuente: CChC700
600
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Ventas Septiembre 2013Ventas Septiembre 2014
Menos de 1.000 UF
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Ventas Septiembre 2013Ventas Septiembre 2014
vENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
Menos de 1.000 UF
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC200
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distribución de ventas segÚn tamaÑo
Según superfi cie, en el mercado de departamentos
el único tramo con mayor nivel de ventas fue “140 a
180 m2” (26%). El resto de segmentos registró caídas
en sus ventas, lo cual fue más notorio en los tramos
“Más de 180 m2” (-56%), “120 a 140 m2” (-48%) y “90 a
120 m2” (-41%).
En el mercado de casas, los avances se concentra-
ron en tramos intermedios: “70 a 90 m2”, “90 a 120
m2” y “120 a 140 m2”, que registraron variaciones
de 39%, 5% y 11% respectivamente. En el resto de
tramos las variaciones fueron negativas y oscilaron
entre 27% y 38%.
distribución de ventas segÚn estado de obra
La venta de viviendas según estado de obra mos-
tró durante septiembre resultados diferentes en los
mercados de departamentos y casas. En el primer
caso, la venta de unidades terminadas mantiene
una baja participación, mientras que la venta en
verde concentra más de tres cuartos de la deman-
da. En el mercado de casas destacó un aumento en
la participación de unidades terminadas, así como
de aquellas en excavaciones.
Ventas Septiembre 2013Ventas Septiembre 2014
vENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2)
Menosde 50 m2
De 50 m2
a 70 m2
De 70 m2
a 90 m2
De 90 m2
a 120 m2
De 120 m2
a 140 m2
De 140 m2
a 180 m2
Más de180 m2
Fuente: CChC1.200
1.000
800
600
400
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870
260
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511
1.00
1
Ventas Septiembre 2013Ventas Septiembre 2014
vENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2)
Menosde 70 m2
De 70 m2
a 90 m2
De 90 m2
a 120 m2
De 120 m2
a 140 m2
De 140 m2
a 180 m2
Más de180 m2
Fuente: CChC300
250
200
150
100
50
0
266
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133
184
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vENTA DE viviENDAS(POR ESTADO DE OBRA)
Terminado Terminaciones Obra gruesa Fundaciones Excavaciones Sin ejecución
Fuente: CChC40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0
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25%24%
13%
39%
6%
28%
22%
8% 8%5%
CasasDepartamentos
5%
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aCtIVIdad del seCtoRINMoBIlIaRIo del GRaN saNtIaGo
distribución de ventas Por comuna
La participación relativa de la comuna de Santia-
go Centro en la venta de departamentos aumentó
casi 3 puntos con respecto al año anterior, concen-
trando 23% de la demanda. San Miguel, Estación
Central y Quinta Normal registraron el mayor avan-
ce en participación, ganando entre 3 y 7 puntos
porcentuales. Por el contrario, las agrupaciones de
Ñuñoa y La Cisterna vieron disminuir su participa-
MERCADO DE DEPARTAMENTOS (RANKiNG DE vENTAS EN UNiDADES SEPTiEMBRE 2014)
Septiembre 2013Comuna
Septiembre 2014Partic. en ventas Mediana UF/M2 Partic. en ventas Mediana UF/M2
20,3% 42,9 Santiago Centro 23,1% 51,121,1% 50,5 Ñuñoa/Providencia/La Reina 14,3% 64,35,4% 32,2 Estación Central 10,7% 41,23,9% 35,2 San Miguel 10,6% 40,07,0% 67,0 Las Condes 7,1% 76,68,3% 37,6 La Florida/San Joaquín/Peñalolén 6,8% 44,82,8% 28,8 Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel 6,2% 30,28,0% 23,0 Independencia 5,5% 37,73,4% 33,5 Macul 4,4% 48,89,2% 23,0 La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto 3,1% 28,22,5% 71,1 Vitacura 2,9% 73,91,9% 35,3 Huechuraba/Quilicura/Lampa 2,4% 36,80,7% 36,9 Recoleta 1,7% 40,25,6% 86,2 Lo Barnechea 1,1% 87,2
Fuente CChC
ción relativa en la demanda por departamentos
del último año.
En el mercado de casas, destacan los avances con-
seguidos por Maipú y San Bernardo, que ganaron 6
y 4 puntos de participación en un año respectiva-
mente. Por el contrario, Puente Alto y Huechuraba
registraron descensos en su peso relativo, perdien-
do entre 3 y 4 puntos participación con respecto al
mismo mes de 2013.
MERCADO DE CASAS (RANKiNG DE vENTAS EN UNiDADES SEPTiEMBRE 2014)
Septiembre 2013Comuna
Septiembre 2014Partic. en ventas Mediana UF/M2 Partic. en ventas Mediana UF/M2
19,1% 27,2 San Bernardo/Buin 22,7% 25,818,2% 24,8 Lampa/Quilicura/Renca 19,7% 26,218,6% 48,4 Colina 15,9% 52,519,5% 29,8 Puente Alto 15,4% 30,46,8% 35,2 Maipú/Pudahuel/Cerrillos 13,2% 36,45,5% 23,0 Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante 4,4% 30,65,8% 47,2 Peñalolén/La Florida 3,7% 47,81,6% 73,1 Lo Barnechea/Las Condes/Vitacura 3,4% 71,45,0% 34,9 Huechuraba 1,7% 37,2
Fuente CChC
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24
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rEsulTaDOs TErCEr TrImEsTrE 2014
Durante el tercer trimestre de 2014 la venta de vi-
viendas registró un descenso de 14% en términos
anuales. De esta manera, durante los meses de julio,
agosto y septiembre se comercializaron 8.417 vivien-
das: 5.987 departamentos y 2.430 casas. La venta
de departamentos durante el tercer cuarto del año
exhibió un descenso anual de 13%, mientras que la
comercialización de casas se redujo 16,2%.
Por su parte, la oferta de viviendas en el Gran San-
tiago anotó un descenso de 6,8% con respecto al
mismo trimestre de 2013. Desagregado por tipo de
vivienda, se observó una caída de 4,8% en departa-
mentos y de 14,8% en casas.
La velocidad de venta (medida como meses nece-
sarios para agotar la oferta) promedió 13,9 meses
durante el tercer trimestre del año: 16 para departa-
mentos y 8,7 para casas. En ambos casos la velocidad
de ventas se deterioró con respecto a un año atrás,
producto de un avance más lento en la demanda.
A continuación se presentan estadísticas trimestrales
para las comunas y agrupaciones del Gran Santiago.
CasasDepartamentos
vENTAS TRiMESTRALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO
11.00010.000
9.0008.0007.0006.0005.0004.0003.0002.0001.000
0
Fuente: CChC
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
20102009 2011 2012 2013 2014
4.28
41.
830
2.04
04.
867
2.20
95.
161
1.97
94.
761
3.09
41.
684
1.63
23.
466
1.90
94.
815
2.11
04.
888
3.98
61.
840
2.75
94.
966
3.21
44.
816
3.07
95.
513
4.65
42.
600
3.66
36.
746
3.65
97.
131
3.09
55.
558
2.52
15.
120
2.99
76.
959
2.90
06.
884
2.33
17.
480
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aCtiVidad del seCtoRiNmoBiliaRio del GRaN saNtiaGo
SANTiAGO – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 41,2% 37,4% 32,5% 35,0% 32,9% 42,0% 45,3% 47,8% 34,0% 32,3% 21,6% 27,5% 28,6% 19,4% 21,7%
Participación en el stock (%) 32,6% 33,2% 34,6% 39,8% 39,7% 44,2% 40,0% 37,2% 30,9% 29,3% 27,2% 27,7% 31,4% 27,8% 27,1%
Meses para agotar stock 19,0 17,3 24,3 23,8 27,7 16,9 12,1 12,3 16,8 14,0 18,6 12,9 15,9 19,5 20,3
Precio en UF/m2 de venta 34,5 35,1 36,0 37,5 36,2 37,5 36,7 38,3 39,8 39,7 42,4 44,4 42,9 46,0 50,1
Superficie en m2 de venta 48,6 47,7 48,0 44,9 45,1 43,0 43,7 42,4 42,2 39,0 39,3 37,9 36,4 41,7 40,3
Fuente: CChC
57%69% 74%
82% 79%
57%
38%
56%
27%
70% 74% 73% 75%
26%18% 20%
5% 5%
38% 41%28% 24% 27% 24%
12% 11%20%
17%
87% 87% 77% 82%
SANTiAGO CENTROvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 -90 Mayor que 180
90 - 120
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
SANTiAGO CENTROvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
6% 4% 6% 4% 6% 8% 7% 9% 6% 11% 6%
35% 42%31%
46% 39%42%
38% 34% 38%39%
40%
30%30%
28%
23% 40% 28%31% 30% 30%
32%28%
29% 23%33%
24%14% 20% 23% 26% 24%
17%24%
5%
36%
36%
20%
5% 6% 4% 5%
36%51%
36%
22%
20% 16%
32% 36%
29%36%
27%17%
7% 6%
PROviDENCiA / ÑUÑOA / LA REiNA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 10,7% 9,4% 7,3% 5,7% 6,8% 15,2% 15,8% 15,7% 20,0% 19,7% 20,5% 18,1% 14,9% 15,8% 13,9%
Participación en el stock (%) 16,2% 17,1% 16,9% 14,7% 12,8% 11,9% 18,0% 18,9% 16,9% 17,1% 17,2% 15,1% 9,1% 10,7% 10,4%
Meses para agotar stock 37,4 35,7 50,8 53,9 57,6 14,9 15,8 19,3 15,5 13,2 12,2 10,9 8,8 9,5 12,1
Precio en UF/m2 de venta 43,8 44,1 42,6 45,1 47,7 40,9 45,7 51,3 49,2 52,2 51,3 55,7 57,6 62,6 63,4
Superficie en m2 de venta 83,4 83,0 85,9 81,0 84,3 67,4 71,8 74,7 67,7 69,4 72,2 68,4 68,0 71,6 71,0
Fuente: CChC
PROviDENCiA / ÑUÑOA / LA REiNAvENTA DE DEPARTAMENTOS SEGÚN TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
8% 9% 7% 9% 6%
35%35%
37% 36%39%
22% 47%
10%
33%
31%
10%5%
24%26% 41%
10%
34%
30% 17%
15%
21%
19%14%
12%15%
15% 19%
34%38%
11%
16%14%
17%6% 18%
8% 6%6% 13% 15%
10%
20%
17%
11%
19%
6%
27%
16%
19%
29%
6%17%
17% 15%
24%19%
15%22%
35%23%
21%27%
20% 29%
19% 15%
5%
29%20%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
PROviDENCiA / ÑUÑOA / LA REiNAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
8%
21%
30%
28% 36% 41%
22%
41%
19%
30%
38%
11%
30% 35%
34%
36%
35%
5%
32%
28% 31%
24% 23% 18%
15% 16%5%
28% 23%
20%34%
6%
29%
8% 5% 7%
12% 15%
30%
10%
25%
21%
20%
29%
23%
26%
16%21% 19% 11%
30%26% 27%
23%
17% 14%31% 44%
34% 35%19% 15%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
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LAS CONDES – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 8,2% 10,0% 9,4% 10,2% 13,6% 9,3% 6,7% 8,1% 6,1% 7,1% 5,7% 5,0% 6,2% 6,8% 6,4%
Participación en el stock (%) 5,4% 5,1% 5,3% 6,0% 6,5% 6,2% 6,1% 6,1% 7,1% 6,0% 6,8% 8,4% 8,8% 7,6% 6,5%
Meses para agotar stock 15,7 10,1 13,4 12,0 11,8 10,5 12,5 12,1 21,3 13,1 18,5 21,4 20,6 15,3 16,7
Precio en UF/m2 de venta 57,2 53,7 52,2 56,2 57,3 61,3 62,9 62,2 62,8 63,7 65,7 67,7 70,4 71,1 74,1
Superficie en m2 de venta 100,7 98,3 106,5 108,9 98,9 100,1 116,5 109,8 100,7 128,4 119,0 115,3 110,9 105,0 116,1
Fuente: CChC
LAS CONDESvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
7%18%
22%
16%14%
16%15%
9%16%
19%
18%21%
16%
12%
15%
30%
16% 15%
15%
5%
16%10%
19%
44%
19%
18%
46%
29%
15%
31%
32%
11%
13%18%
4% 15% 28%
10%
11%12% 6%
16% 20%
29% 21%
36%43%
8% 10%
34%
30%49% 41% 38%
36%
39%
33%21% 7%
8%
1%
11%
47%
14%
30%
19%31%
40%
7%
13%
9%
14%
16%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
LAS CONDESvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
35%
9%
36%
17%7%
11%19%
16%
24% 23%
16%
17%
21%
16%28%
21% 16%
30%30%
24%
9%
27%
14%
12%
18%
17% 8% 16%
10%
13%
16%
10%18%
13%
5%
31% 7%
16%
13%15%
8%7% 8%
23%
14%
10% 9%
9%
9%
7%8%
12%
13%
12%
13%
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12%
19%
9%
7%8%
9% 8%
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28%
16% 14%25% 24%
16%
9%13% 6%
9%17%
8%24%
21%17%
11% 7%15%
20%18% 20%
19%17%
15%7% 8% 12%12%
23%13% 9% 12%
10%
17%
10% 5%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
LO BARNEChEA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 1,1% 0,8% 1,4% 4,1% 3,8% 2,4% 2,6% 1,6% 2,5% 2,7% 3,9% 1,5% 1,2% 1,2% 1,2%
Participación en el stock (%) 1,0% 1,0% 1,0% 1,9% 2,1% 1,5% 1,3% 1,7% 1,6% 2,3% 2,0% 1,5% 1,2% 0,9% 0,6%
Meses para agotar stock 24,3 22,8 15,0 10,4 12,3 10,4 7,1 17,0 13,1 13,8 8,6 12,8 14,9 10,6 9,1
Precio en UF/m2 de venta 42,6 45,4 44,4 53,2 52,7 56,6 60,3 62,6 56,9 60,2 78,2 76,0 75,2 79,4 80,8
Superficie en m2 de venta 153,0 155,8 140,2 116,2 112,6 128,6 124,0 127,4 105,1 113,0 139,8 118,2 114,7 117,7 97,4
Fuente: CChC
LO BARNEChEAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
25%
37%
16%31%
12% 7%
12%
40%23%
14%
12%
35%
11%
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5%12%
37%
6%
14%
17% 10%
21%
10%
60%61%
3%
3%
12%6%
15%
14%
41%34%
25%
11%
21% 21%
17%
5%
22%
15%24%
9%
45%
32%
35%
26%
5%
21% 36%
0%
23%
30%
7%
11%
31%
21%
9%
17%
6%
8%
9%
10%
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33%
13%
24%
31%
28%
20%
10%
33%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
LO BARNEChEAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
5% 2%3%
9%5%4%6%
14%15% 21%
19%
36%
10%16%
7% 6%
47% 50%
16% 13%19%
43%
9%
49%
17%30%
44% 51% 74%
30%
62%
18%
52%
10%
31%34%
58%
28%35%
29%
5%
12%
6%
33%
7%4%
49%53%
41%
67%
27%
41%
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aCtiVidad del seCtoRiNmoBiliaRio del GRaN saNtiaGo
viTACURA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 2,7% 1,9% 2,2% 1,8% 1,4% 1,9% 1,5% 1,5% 1,4% 1,5% 2,6% 1,4% 1,9% 2,0% 2,5%
Participación en el stock (%) 2,4% 2,2% 2,1% 2,0% 1,8% 1,9% 1,6% 1,6% 1,3% 1,2% 1,7% 2,2% 2,9% 3,1% 3,4%
Meses para agotar stock 24,3 22,8 23,6 26,2 32,7 16,0 16,5 20,6 19,5 18,8 9,7 19,5 22,5 21,2 24,2
Precio en UF/m2 de venta 57,2 58,5 60,0 61,2 65,0 59,5 59,5 62,4 69,3 80,0 71,7 76,9 78,4 76,5 74,4
Superficie en m2 de venta 229,5 233,7 195,7 177,5 207,9 184,6 202,1 244,8 224,7 290,7 197,7 183,5 198,6 193,2 188,6
Fuente: CChC
viTACURAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
19%
14%
5%
11%
35%
20%7% 5%
15%
14%
11%
19%
24%
24%
22%
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23%
39%
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76%
100%
34%39% 33%
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42%
71%
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6% 7%
31% 18%
6%
14%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
viTACURAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
7%9%
18%23%
22%17%
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100% 100% 100%
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76%92% 91% 92%
78%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
9%
91%
MACUL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 3,0% 2,2% 3,2% 3,0% 3,5% 3,3% 5,6% 3,2% 3,9% 2,8% 4,7% 3,8% 3,1% 4,0% 4,1%
Participación en el stock (%) 4,6% 4,3% 3,9% 4,6% 5,6% 5,7% 5,7% 5,2% 5,3% 4,4% 4,6% 4,2% 3,2% 2,7% 2,5%
Meses para agotar stock 38,8 39,4 28,8 31,1 41,9 28,2 14,3 26,1 25,1 28,7 15,6 14,9 14,8 9,4 10,2
Precio en UF/m2 de venta 30,0 30,3 29,9 32,6 32,5 32,0 32,2 33,7 32,6 33,0 34,2 38,5 42,0 42,8 45,8
Superficie en m2 de venta 66,1 66,4 69,7 65,7 61,7 62,3 58,6 61,1 62,0 58,1 56,1 56,0 52,5 56,3 52,7
Fuente: CChC
MACULvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
9% 5% 5%
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48% 48%
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58%82% 74%
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26%
12%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
MACULvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
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60%
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33%
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26% 30%
47%
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46%31% 28%
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INFO
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SAN MiGUEL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 6,8% 3,4% 8,2% 7,3% 5,0% 5,1% 5,9% 5,4% 6,8% 5,7% 4,7% 5,1% 6,4% 7,8% 10,9%
Participación en el stock (%) 4,6% 5,9% 7,9% 7,0% 6,4% 6,9% 7,8% 6,9% 6,4% 4,1% 4,6% 5,3% 9,5% 10,6% 10,4%
Meses para agotar stock 16,9 35,8 21,0 20,2 30,8 21,7 18,5 20,9 19,7 11,6 14,7 13,7 21,0 18,6 15,6
Precio en UF/m2 de venta 34,5 33,7 29,9 28,6 28,9 29,5 32,2 32,7 34,4 30,6 34,7 34,8 39,8 37,4 39,6
Superficie en m2 de venta 58,0 63,4 60,7 68,0 63,3 60,2 63,4 57,6 58,4 56,9 59,1 53,5 53,6 55,6 53,7
Fuente: CChC
SAN MiGUELvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
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120 - 140 140 - 180 Mayor que 180
SAN MiGUELvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 50 - 70 70 - 90 90 - 120
35%
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59% 45%
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31% 26%35%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
10%
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46%
LA CiSTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTO – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 2,9% 3,2% 3,7% 2,8% 1,9% 1,8% 0,9% 1,8% 2,7% 3,1% 7,6% 10,2% 11,2% 6,3% 3,2%
Participación en el stock (%) 3,7% 3,6% 3,0% 2,8% 3,0% 1,9% 2,1% 3,5% 5,5% 5,4% 5,8% 5,8% 2,7% 2,6% 2,3%
Meses para agotar stock 34,6 23,8 20,5 22,3 36,6 21,6 34,7 42,2 36,5 29,3 11,5 7,2 4,4 6,0 12,0
Precio en UF/m2 de venta 24,4 24,5 23,7 23,8 25,1 25,0 25,3 27,0 25,9 28,1 25,6 25,2 25,5 27,1 27,7
Superficie en m2 de venta 52,9 53,9 52,0 52,2 49,5 55,4 55,7 63,1 55,7 55,1 52,8 49,8 47,8 50,6 49,3
Fuente: CChC
34%
10%
37%
18%
LA CiSTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTOvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
79%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
54%
28%
15%
LA CiSTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTOvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
66%52%
40%
48%
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014
aCtiVidad del seCtoRiNmoBiliaRio del GRaN saNtiaGo
iNDEPENDENCiA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 3,9% 6,7% 4,4% 5,4% 3,7% 2,1% 1,1% 1,5% 1,6% 2,2% 6,6% 8,3% 5,8% 6,5% 5,6%
Participación en el stock (%) 4,6% 4,5% 4,1% 3,6% 3,0% 3,0% 2,3% 2,2% 2,9% 6,7% 7,0% 8,4% 6,6% 5,9% 7,1%
Meses para agotar stock 28,6 13,5 25,2 13,8 19,3 33,7 29,7 24,6 38,1 46,4 15,6 13,7 16,7 12,4 21,1
Precio en UF/m2 de venta 26,8 27,6 28,2 28,9 30,9 31,0 30,8 30,7 31,1 33,1 29,0 26,2 24,7 31,9 37,8
Superficie en m2 de venta 59,5 59,4 61,0 50,2 45,6 49,0 55,8 60,1 46,3 41,0 46,1 45,1 48,4 44,3 45,4
Fuente: CChC
hUEChURABA / QUiLiCURA / LAMPA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 1,7% 1,6% 2,6% 1,3% 2,3% 1,6% 1,3% 1,9% 3,0% 1,6% 1,3% 1,6% 2,1% 1,6% 1,7%
Participación en el stock (%) 1,6% 1,5% 1,4% 1,2% 1,9% 1,3% 1,2% 2,2% 2,7% 1,8% 1,4% 1,0% 1,0% 1,1% 0,8%
Meses para agotar stock 9,1 8,6 18,1 22,3 22,2 13,0 13,7 18,8 16,6 17,5 19,4 8,5 7,4 10,3 7,8
Precio en UF/m2 de venta 28,7 20,1 30,6 30,1 30,6 32,1 33,6 33,8 32,1 32,7 34,4 36,4 37,0 37,1 36,8
Superficie en m2 de venta 85,7 73,9 71,6 73,5 73,2 78,0 77,9 76,4 80,4 72,5 70,1 72,5 72,3 78,9 84,2
Fuente: CChC
iNDEPENDENCiAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
65%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
15%
19%
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33%
iNDEPENDENCiAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
46%
3%
51%
hUEChURABA / QUiLiCURA / LAMPAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
14%
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16% 7%
hUEChURABA / QUiLiCURA / LAMPAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
77%
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RECOLETA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 2,8% 4,5% 5,9% 5,4% 4,3% 2,3% 0,9% 1,3% 3,2% 1,5% 0,8% 0,7% 1,4% 1,3% 1,8%
Participación en el stock (%) 3,2% 3,0% 2,5% 2,5% 2,0% 1,6% 1,7% 1,7% 3,4% 2,4% 2,4% 2,3% 1,8% 1,4% 1,1%
Meses para agotar stock 27,0 13,6 11,3 9,4 10,8 12,9 29,4 20,8 20,2 40,9 42,3 66,3 17,6 14,9 10,5
Precio en UF/m2 de venta 29,1 27,5 29,7 35,0 35,8 41,4 31,3 33,6 43,1 37,5 37,1 42,9 38,5 43,7 37,4
Superficie en m2 de venta 56,2 54,3 55,4 51,9 52,8 55,1 53,5 49,0 47,1 51,3 48,1 38,1 47,2 46,2 56,2
Fuente: CChC
RECOLETAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
8%
8% 5% 2%
45%
16%
14%
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11%
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36%
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41%
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30%
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40% 48%
30% 32%
24% 19%
28%
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30%
38%
29% 36%
38%
19%
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73%
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27%
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57%
37%
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2011 2012 2013 2014
27%
34%
12%
27%
RECOLETAvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
50%
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15% 15%10%
52%
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78%
22%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
21%
8%
71%
LA FLORiDA / SAN jOAQUíN / PEÑALOLéN – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 5,8% 10,5% 14,4% 9,1% 10,6% 7,2% 7,5% 5,4% 9,3% 9,8% 9,0% 7,0% 5,0% 6,5% 7,2%
Participación en el stock (%) 8,0% 7,7% 7,2% 6,4% 7,3% 4,6% 5,0% 5,4% 8,8% 11,1% 9,5% 7,3% 6,3% 5,5% 6,4%
Meses para agotar stock 39,1 14,0 17,7 17,1 15,8 10,0 9,1 16,2 17,4 17,2 15,7 13,3 18,2 11,5 14,5
Precio en UF/m2 de venta 30,1 31,5 31,2 31,2 33,7 33,7 34,6 35,0 35,2 36,2 37,1 37,6 40,4 38,6 43,8
Superficie en m2 de venta 61,3 59,8 57,1 63,4 63,7 62,6 62,0 64,0 65,3 61,2 59,4 58,5 60,7 56,8 49,3
Fuente: CChC
LA FLORiDA / SAN jOAQUíN / PEÑALOLéNvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
40%
29%
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40%
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41%
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12%
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47% 39% 37% 41%
40%35% 30%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
2%
32%
44%
17%
LA FLORiDA / SAN jOAQUíN / PEÑALOLéNvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
45%
19%
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36%
31%
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37%38%
47%
25%
40%
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23%
26%27%
8%9%
28%
5%
24%
30%
24%24%
41%
20%
11%
27%
26%
19%
54%
8% 9% 7%
47%38%
17%31%
29%23%
7% 11%
49%
21%
19%
6%
20%
21%
52%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
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014
aCtiVidad del seCtoRiNmoBiliaRio del GRaN saNtiaGo
ESTACióN CENTRAL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 3,2% 3,3% 1,0% 6,1% 7,6% 3,9% 3,3% 3,4% 4,3% 8,0% 6,1% 5,8% 7,6% 12,0% 13,5%
Participación en el stock (%) 5,7% 5,8% 5,6% 3,9% 4,1% 6,3% 5,2% 6,3% 6,1% 6,3% 7,9% 7,0% 7,5% 10,7% 12,3%
Meses para agotar stock 126,0 34,5 152,5 14,4 13,7 24,6 22,8 31,2 27,5 13,8 20,2 15,5 14,0 12,8 15,6
Precio en UF/m2 de venta 29,9 29,7 28,6 29,5 31,3 28,4 30,3 31,4 30,8 32,3 33,7 33,0 38,2 38,2 39,2
Superficie en m2 de venta 48,1 50,3 42,7 37,9 35,5 39,1 41,5 48,5 45,3 42,5 42,1 42,8 39,6 39,8 37,9
Fuente: CChC
12%
23%
46%
18%
ESTACióN CENTRALvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
41%
13%
50%
20%
34%
7%9%
50%
45%
20%
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4% 3% 3% 7% 7%
31%
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49%
46%
2%
50%
23%
27%
14%0%
15%
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
36% 32%
13%
37%
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37% 44%38%
37% 50%
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55%
14%
44%
25%
17%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
ESTACióN CENTRALvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
74%
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63%
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70%60%
70%
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68%
6%
34%
9%
50%
50%
17%
83%
23% 19% 14%
77% 81% 86%79%
21%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
10%
9% 12%
88%
QUiNTA NORMAL / MAiPÚ / CERRiLLOS / PUDAhUEL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 5,8% 5,1% 3,7% 2,9% 2,7% 1,9% 1,5% 1,5% 1,2% 2,0% 4,8% 4,0% 4,6% 9,0% 6,5%
Participación en el stock (%) 6,6% 5,1% 4,6% 3,6% 3,8% 3,0% 1,7% 1,2% 1,0% 1,9% 1,9% 3,8% 8,3% 9,5% 9,2%
Meses para agotar stock 28,3 19,0 34,1 36,1 42,2 59,0 18,6 13,2 26,3 14,7 6,6 11,8 28,5 14,5 23,6
Precio en UF/m2 de venta 27,3 29,8 29,2 34,3 33,7 35,9 36,0 37,3 37,8 31,3 28,2 29,2 26,5 27,0 30,4
Superficie en m2 de venta 49,0 56,0 57,7 51,7 53,0 52,2 58,5 55,2 56,8 50,5 43,6 46,5 43,1 48,1 49,2
Fuente: CChC
QUiNTA NORMAL / MAiPÚ / CERRiLLOS / PUDAhUELvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
21%33%
64%
10%
31%
68%
69% 49%
17%
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37%
13%14%
25%
18%
44%37%
22%
26%
77%
20% 26%
10%
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
33%
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10%
9%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
13%
41%
46%
QUiNTA NORMAL / MAiPÚ / CERRiLLOS / PUDAhUELvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
36%
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33% 35% 34%
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13%
54%
46% 45%
53%
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MAiPÚ / PUDAhUEL / CERRiLLOS – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 21,8% 21,0% 17,0% 19,5% 19,9% 14,9% 15,2% 15,4% 15,6% 14,2% 10,9% 10,8% 14,9% 13,3% 13,4%
Participación en el stock (%) 18,0% 19,9% 20,1% 23,2% 17,5% 7,9% 12,7% 15,1% 12,4% 10,4% 12,4% 16,5% 17,7% 18,2% 17,5%
Meses para agotar stock 9,0 7,1 8,8 9,5 9,0 3,6 5,2 7,7 7,0 5,6 12,4 17,7 14,6 11,8 11,3
Precio en UF/m2 de venta 24,3 25,0 26,2 26,4 27,1 29,1 28,8 28,4 29,3 32,2 33,4 35,0 36,4 36,6 37,1
Superficie en m2 de venta 88,8 96,1 90,2 88,0 79,1 83,9 88,6 94,8 94,6 92,7 91,6 91,6 90,6 89,0 90,9
Fuente: CChC
PUENTE ALTO – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 23,9% 25,4% 24,3% 20,6% 19,8% 16,3% 15,8% 18,2% 14,6% 15,1% 20,1% 18,9% 17,0% 17,8% 16,4%
Participación en el stock (%) 21,1% 15,5% 11,5% 9,5% 9,6% 8,8% 8,0% 11,2% 10,9% 14,7% 16,8% 15,4% 14,9% 14,6% 14,2%
Meses para agotar stock 9,6 4,5 3,4 3,5 4,9 3,5 3,1 4,7 6,6 7,4 7,4 9,1 10,6 7,3 7,5
Precio en UF/m2 de venta 26,2 24,1 26,0 26,1 25,1 25,9 26,4 26,8 27,1 28,6 29,5 29,8 30,8 32,7 31,4
Superficie en m2 de venta 84,3 87,9 88,3 87,7 88,7 90,3 84,5 88,4 88,4 83,6 85,3 83,4 81,4 88,6 87,4
Fuente: CChC
50%
39%21%
23%
20%9% 5%
35%
39%
46%
35%
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6% 5%
15%
55%
62%
61%
34%
8% 7% 6% 5%
MAiPÚ / PUDAhUEL / CERRiLLOSvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
32%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
MAiPÚ / PUDAhUEL / CERRiLLOSvENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
44%
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42%
16%
36%
6% 6% 5% 6%11%
9% 5% 7%13%
PUENTE ALTOvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
15% 17%
9% 3%
45% 47%
6% 3% 7%
23% 21% 21%
19% 21% 18%
47% 53% 57%
14%
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13%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
7%
28%
50%
14%
PUENTE ALTOvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
43%
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7% 9% 7% 9%5% 7% 7%
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aCtiVidad del seCtoRiNmoBiliaRio del GRaN saNtiaGo
PEÑALOLéN / LA FLORiDA – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 9,8% 14,9% 25,4% 14,4% 11,1% 7,4% 9,9% 9,8% 10,0% 8,6% 5,2% 8,4% 7,9% 5,0% 3,7%
Participación en el stock (%) 10,3% 16,3% 11,4% 6,4% 6,3% 8,1% 13,7% 11,7% 11,1% 9,5% 6,7% 5,5% 4,8% 4,9% 5,2%
Meses para agotar stock 12,3 8,7 3,4 3,3 5,6 7,1 8,5 9,1 9,8 8,3 11,5 7,2 7,4 8,5 12,5
Precio en UF/m2 de venta 36,1 33,6 36,8 39,2 41,8 40,3 39,6 40,4 41,0 42,2 44,5 47,2 40,4 47,6 46,2
Superficie en m2 de venta 92,9 105,4 99,6 117,2 129,3 123,4 128,1 128,5 123,2 125,5 126,9 127,3 130,0 125,8 144,3
Fuente: CChC
PADRE hURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTE – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 3,5% 3,9% 3,5% 5,3% 7,0% 8,9% 5,8% 6,8% 9,1% 8,3% 5,9% 5,8% 5,7% 4,0% 5,1%
Participación en el stock (%) 2,9% 3,7% 4,1% 6,3% 6,1% 9,4% 7,6% 6,8% 7,9% 7,7% 6,3% 5,0% 4,6% 4,0% 3,8%
Meses para agotar stock 9,0 7,1 8,8 9,5 9,0 6,9 8,2 8,4 7,8 7,3 9,4 9,5 10,5 8,6 6,9
Precio en UF/m2 de venta 26,5 30,8 30,1 29,5 25,2 27,0 24,9 26,8 24,2 24,1 24,0 27,5 27,1 25,1 27,5
Superficie en m2 de venta 88,8 96,1 90,2 88,0 79,1 80,1 78,2 80,2 69,5 69,1 74,8 87,1 86,3 85,8 84,2
Fuente: CChC
27%
7%
36%
15%
41%
11%
14%
19%
38%
29%
26%
41%49%
29%
28%
33%
49%
36%
29%
28%
40%
15% 14% 14%
26%
25%
36%
13%15%
34%
PEÑALOLéN / LA FLORiDAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
38% 40%
45% 45%
62%
28%
10%
66%
28%
45%
5%
34%
16%
51%
20%
15%
13%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
8%
57%
3%
18%
13%
PEÑALOLéN / LA FLORiDAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
52%
15%
41%
7% 13%
53%
10%
40%
46%41%
43%
45%31%
14%22%
8% 8% 7%
36%
44%
14%
39%
30%
58%
27%
17%
13%23%
49%
40%
21%
63%
31%
57%
12%
28%21%
62%
57%
10%22% 18%
52%
30%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
10%
56%
27%
8%
23%
14%
22%
13%
8%
13%
8%
43%28%
10%17%
20%29%
13%8%
9%5%
13%
17%
30%
9%
18%
18%
26%
10%
21%
15%
12%
13%21%
23% 11%
26%
10%
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28%
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14%
14%
16%
36%
13%
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11%21%
40%
7% 8% 5% 7%7%9%
7%
10%
10%25%
7%
14%
21%
PADRE hURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTEvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
38%
32%32% 40%
16%16%7%
26%12%12% 18%
21% 20%20% 13%
7% 11%11% 13%
7% 7%7% 7%8%5%
33%
49%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
3%9%
37%
38%
11%
PADRE hURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTEvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
13%
38%
18%
15% 43%
24%
21%
12%
16%
22%
46%
20%31%
60%53%
15%
4%
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9%
32%
26%
24%40%
22%
17%
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41%
42%
36%
13%25%
26%
14%
14%
43%
15% 16%
41% 31%
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17%
29% 36%
24% 24%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
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LAMPA / QUiLiCURA / RENCA – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 18,5% 16,2% 12,5% 17,1% 15,0% 20,3% 19,8% 20,3% 17,0% 17,6% 18,4% 17,2% 19,5% 23,4% 21,7%
Participación en el stock (%) 17,5% 14,6% 18,1% 19,3% 18,3% 24,9% 24,1% 19,6% 17,3% 16,0% 17,7% 16,5% 15,2% 12,0% 12,2%
Meses para agotar stock 10,0 6,7 10,6 9,1 12,1 8,2 7,6 7,5 10,1 7,4 8,4 10,9 10,2 4,8 5,0
Precio en UF/m2 de venta 21,8 22,7 22,2 24,3 25,5 22,8 25,4 25,9 24,7 26,4 24,6 24,1 27,7 27,1 25,9
Superficie en m2 de venta 92,3 85,4 91,2 85,7 75,3 76,9 81,5 84,0 76,5 80,6 76,8 74,4 81,8 76,6 81,3
Fuente: CChC
LO BARNEChEA / LAS CONDES / viTACURA – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 4,4% 4,2% 3,7% 3,6% 3,3% 1,6% 1,6% 2,5% 1,8% 1,8% 2,3% 4,4% 1,8% 2,7% 2,9%
Participación en el stock (%) 4,4% 3,5% 2,1% 2,2% 1,5% 1,8% 1,9% 1,9% 2,0% 3,2% 3,3% 2,9% 3,2% 5,9% 7,9%
Meses para agotar stock 11,0 7,7 4,3 7,5 4,7 6,9 7,6 5,8 9,8 15,0 16,5 11,5 22,7 18,9 25,0
Precio en UF/m2 de venta 53,6 54,8 51,5 56,6 57,1 59,6 61,4 60,2 60,8 63,1 68,4 79,1 76,9 79,8 76,5
Superficie en m2 de venta 111,5 164,8 179,7 180,7 167,9 202,9 197,9 176,5 175,8 228,2 220,1 193,8 188,4 225,1 200,7
Fuente: CChC
16%
24%
30%
28%
36% 38%
16% 10%
6%
20%
5%
38%
25%
26%
29%
15%
32%
18%
50%
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29%
43%
58%45%
14%
19%
26%
34%
24%
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20%
36%
15%
21%
9% 7%
20%13%
45%
5%
LAMPA / QUiLiCURA / RENCAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
11%
45%
17%
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46%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
23%
34%
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120 - 140 140 - 180 Mayor que 180
29%
32% 44%
24%
6% 7%
LAMPA / QUiLiCURA / RENCAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 50 - 70 70 - 90 90 - 120
21%
31%
27%
20%
46%33%
47%
35%23%
41%
20%
32%
47% 42%52%
16%17%
12%
33%33% 27%
8% 10%
34% 31%45%
26%
27%
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13%5% 9%
54%
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I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
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70%
91% 98% 100% 94%
6%
100%
9%
30%
LO BARNEChEA / LAS CONDES / viTACURAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
60%69% 63%
40%31% 37%
97%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
100%
21%
19%
LO BARNEChEA / LAS CONDES / viTACURAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
42%
36% 52% 19%
21% 16%
34%
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56%
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49% 42%
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81%
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15%
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Res
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ad
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e 2
014
aCtiVidad del seCtoRiNmoBiliaRio del GRaN saNtiaGo
hUEChURABA – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 5,7% 6,3% 5,4% 4,1% 4,2% 2,7% 3,9% 5,3% 2,2% 4,6% 4,5% 4,4% 3,7% 4,4% 3,6%
Participación en el stock (%) 5,4% 5,4% 8,9% 8,0% 10,1% 7,9% 7,0% 11,2% 9,1% 9,2% 7,9% 7,3% 6,4% 3,7% 3,5%
Meses para agotar stock 10,9 6,8 12,0 15,2 23,6 19,5 11,4 16,3 43,8 16,7 15,4 18,4 20,9 10,2 10,9
Precio en UF/m2 de venta 33,0 28,5 31,7 31,5 32,4 32,9 33,7 34,6 35,5 34,4 35,4 33,9 28,7 27,1 34,2
Superficie en m2 de venta 105,6 118,9 124,0 122,8 123,4 115,6 120,0 121,9 119,3 113,3 117,2 121,3 102,5 96,6 115,7
Fuente: CChC
COLiNA – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 6,7% 5,8% 4,6% 6,9% 10,7% 11,7% 10,5% 8,3% 11,7% 14,6% 12,8% 12,5% 14,3% 12,6% 11,0%
Participación en el stock (%) 6,6% 5,1% 7,3% 7,2% 10,6% 9,4% 10,3% 11,9% 15,2% 12,4% 12,1% 16,3% 18,5% 16,5% 15,7%
Meses para agotar stock 10,7 6,4 12,1 8,6 9,6 5,3 6,0 11,0 11,6 6,6 8,7 14,3 15,7 11,2 13,4
Precio en UF/m2 de venta 36,1 38,8 39,7 37,9 38,9 42,5 42,3 40,7 48,0 45,1 48,1 47,5 47,9 49,8 52,9
Superficie en m2 de venta 90,2 94,9 112,0 99,6 99,1 147,8 138,5 136,8 149,2 148,2 154,7 145,6 146,2 151,8 147,8
Fuente: CChC
42%
21%
37%
60%
11%
29%
18%
40%
27%
15%
58%
22%
19%
34%
22%
48%
37%
28%
13%29%
30%
22%14%14%
16%11%24%
41%
hUEChURABAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
39% 33%
56%
61%
28%
35%
34%
8%
49%
11%
19%
20% 14%
28%
4%
29%
26%
29%
18%
12%
40%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
35%
6%2%
29%
27%
8%
40%
hUEChURABAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
35%
48%
52%
24%
14%11%
28%
19%
58%66%
34%
30%23%
34%
51% 56%41%
14%22%22%
9%
54%
33%
11%
52%64%
36%
41%
54%
13%7%
32%
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36%
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6%
9% 7% 7% 8%
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14%
29%
20%
11%
20%
54%
15%
36%
38%
18%
23%
23%
35%30%
28%
14%
13%
33%5%
23%7%
37%43%
32%
30%
25%
COLiNAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
50%
36%21%
17%
35%
26%
15%
17%
33%
21%
31%40%
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39% 38%47%
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7%6%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
5%
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54%
6% 8% 7%
29%
33%
COLiNAvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
45%
43%
32%
14%
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16%
16%
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21% 36%
19%
32%
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12%
30%
24%
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13% 16%
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14% 16%
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21%
36%
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36
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9%
31%
35%
25%
SAN BERNARDO / BUíNvENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
92%
75%
13%
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62%
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24%
25%
52%64%
21% 20%
12%
66%
2%
24%
51%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
SAN BERNARDO / BUíN – CASAS
2011 2012 2013 2014
i ii iii iv i ii iii iv i ii iii iv i ii iii
Participación en las ventas (%) 5,7% 2,3% 3,6% 8,5% 8,9% 16,2% 17,6% 13,3% 18,0% 15,2% 20,0% 17,7% 15,4% 16,8% 22,3%
Participación en el stock (%) 13,8% 16,0% 16,5% 18,0% 19,9% 21,7% 14,7% 10,7% 14,0% 17,0% 16,8% 14,6% 14,5% 20,2% 20,0%
Meses para agotar stock 33,8 26,8 47,0 16,5 22,7 10,7 5,7 6,3 7,1 9,5 7,6 9,1 12,5 10,5 7,9
Precio en UF/m2 de venta 18,1 25,2 26,1 27,5 29,9 23,4 24,4 26,7 25,9 25,1 26,9 26,7 25,1 27,2 26,4
Superficie en m2 de venta 52,3 43,8 81,0 71,6 84,8 65,4 68,0 71,0 69,0 65,3 73,8 72,0 63,3 71,5 64,0
Fuente: CChC
12%
9%
31%
35%
8%
33%
9% 9%
8%
30%
27%
38%
17%
18%
19%
38%
10%
11%
21%
19%
23%
19%22%
16%
9%
24%
20%7%
11%
7%7%15%
39%49%49%
8%12%24%
27%
20%
SAN BERNARDO / BUíNvENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECiO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
40%
19%
92%
13%
38%
50%
30%
11%
15%
24%
47%
8%
25%
3%
45%
16%
6% 9%
14%
24%
51%
I I I III II II IIIII III III IIIIV IV IV2011 2012 2013 2014
5%8%
17%
4%
63%
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37
Per
mis
os
de
edif
ica
ció
n d
e o
br
as
nu
eva
s
acTividad deL secTorinmobiLiario deL Gran sanTiaGo
PErmIsOs DE EDIFICaCIóN DE Obras NuEvas(de más de 2.000 m2) aProbados en la región metroPolitana durante agosto de 2014
Durante el mes de agosto se aprobó un total de 37
permisos de construcción de viviendas (de más de
2.000 m2) en la Región Metropolitana: 19 de casas y
18 de departamentos.
En departamentos, estos 18 permisos aprobados
supusieron un total de 4.607 unidades y 318 mil
metros cuadrados a construir en once comunas de
la Región Metropolitana, entre las cuales destacan
Estación Central, Las Condes, La Florida e Indepen-
dencia.
En casas, los 19 permisos aprobados correspondie-
ron a un total de 1.693 unidades y 174 mil metros
cuadrados a construir en nueve comunas, entre las
que destacan Quilicura, Colina y Padre Hurtado.
CasasDepartamentos
NÚMERO DE viviENDAS A CONSTRUiR (SEGÚN PERMiSOS DE CONSTRUCCióN DE MÁS DE 2.000 M2)
5.5005.0004.5004.0003.5003.0002.5002.0001.5001.000
5000
Fuente: CChC con información de INE
ENE ENE ENE ENEFEB FEB FEB FEBMAR MAR MAR MARABR ABR ABR ABRMAY MAY MAY MAYJUN JUN JUN JUNJUL JUL JUL JULAGO AGO AGO AGOSEP SEP SEPOCT OCT OCTNOV NOV NOVDIC DIC DIC
2011 2012 2013 2014
1.89
71.
136 81
32.
485
1.76
51.
581
467
3.31
4
587
1.12
7
297
3.46
8951
1.64
0
154
1.43
02.58
953
9
1.28
71.
096
1.08
275
7
1.15
01.
343
511
1.65
7
1.16
51.
768
1.82
21.
938
1.21
11.
275
822
1.16
2
566
2.55
9
117
2.78
8
810
2.12
3
2.02
11.
022
460
2.27
0
1.09
31.
669
1.13
31.
56910
284
9
805
3.10
9
454
1.27
6
645
1.43
7
1.52
11.
943
569
1.98
9
724
2.05
0
937
2.29
0 628
1.16
1
145
2.58
2
255
2.30
4
516
3.72
8
1.85
12.
690
519
1.94
4
1.55
82.
132
1.18
74.
153
776
4.43
0
1.69
34.
607
592
4.90
9
695
1.86
2
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38
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
mile
s de
met
ros
cuad
rado
s
CasasDepartamentos
SUPERFiCiE A CONSTRUiR (SEGÚN PERMiSOS DE CONSTRUCCióN DE MÁS DE 2.000 M2)
600
500
400
300
200
100
0
Fuente: CChC con información de INE
2011
168
34 5515
7
8816
0
8811
4
236
50
8952
151
86
146
85127
116
6611
1
6617
3
9817
2 4197
6891
9312
5
1476 83
84
9114
0
9611
9
8666
8682
4394
103
109
109
122
7576
5476
4414
3
1615
7
8115
3 199
40
102
20
110
117
197
16
261
33
138
59
ENE ENE ENE ENEFEB FEB FEB FEBMAR MAR MAR MARABR ABR ABR ABRMAY MAY MAY MAYJUN JUN JUN JUNJUL JUL JUL JULAGO AGO AGO AGOSEP SEP SEPOCT OCT OCTNOV NOV NOVDIC DIC DIC
2012 2013 2014
162
54
214
118
277
108
357
74
246
46
268
132
465
71
196
69
318
174
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