Introduccin a la Administracin de Proyectos

Acta de Constitucin

del Proyecto[Torres Petronas]Fecha: [1/Junio/2014]Tabla de contenido

3Informacin del Proyecto

Datos3Patrocinador / Patrocinadores3Propsito y Justificacin del Proyecto3Descripcin del Proyecto y Entregables3Requerimientos de alto nivel4Requerimientos del producto4Requerimientos del proyecto4Objetivos4Premisas y Restricciones5Riesgos iniciales de alto nivel5Cronograma de hitos principales5Presupuesto estimado5Lista de Interesados (stakeholders)6Requisitos de aprobacin del proyecto6Asignacin del Gerente de Proyecto y nivel de autoridad6Gerente de Proyecto6Niveles de autoridad6Personal y recursos preasignados7Aprobaciones7

Informacin del ProyectoDatosEmpresa / OrganizacinPetroliam Nasional Berhad/ empresa de Gas y petrleo de Malasia.

ProyectoLas Torres Petronas

Fecha de preparacinAo 1993

ClienteGobierno de Malasia

Patrocinador principalGobierno de Malasia

Gerente de ProyectoCesar Pelli, Arquitecto Diseador

Patrocinador / Patrocinadores

NombreCargoDepartamento / DivisinRama ejecutiva (Vicepresidencia)

Mahathir Mohammad.PatrocinadorGobierno de MalasiaPrimer Ministro

Propsito y Justificacin del ProyectoEl Primer Ministro de Malasia Mathahir Mohamad, quera un edificio imponente que fuera un smbolo de la cultura islmica y de la cultura malaya, por lo que concibi la construccin de dos torres que fuesen las ms altas del mundo que los diferenciaran de los dems pases asiticos y que fueran un icono a nivel arquitectnico a Nivel Mundial.

Descripcin del Proyecto y EntregablesDos torres de 450 metros y 88 pisos cada uno con diseos islmicos, iconos del Pas de Malasia.

Requerimientos de Alto Nivel

Requerimientos del producto

Dos torres de 450 metros y 88 pisos con rasgos islmicos. Elaborado de concreto para reducir los costos, ya que no dispona de acero suficiente. El concreto deba soportar 20 mil lb por pulgada cuadrada. Tiempo limitado para la construccin, sujeto a grandes multas por retraso; cada piso deba construirse en 4 das.

Construccin de propio manto rocosa debido al sustrato lechoso encontrado en el lugar.

Instalacin de ascensores adecuados a la cultura, con una velocidad comedida debido a la cultura de los malasios que no les agrada viajar muy rpido

Requerimientos del proyecto

Tiempo de construccin lmite de 6 aos Diseo especifico de acuerdo a la cultura de malasia y a la religin islmica.

Construccin de manto rocoso debido a lecho inestable encontrado.

Piso de 450 m de altura con 88 pisos.

Objetivos

ObjetivoIndicador de xito

Alcance

Construir dos torres de 450 mts y 88 pisos con diseos islmicos icnicos de la cultura malasia.Torre construida

Cronograma (Tiempo)

1. Diseo

2. Estudio geolgico del suelo

3. Introduccin de los pilares

4. Construccin de los anillos

5. Construccin del piso nivel por nivel

6. Construccin de la fachada del edificio.

7. Construcciones internas

8. Instalacin de 58 ascensores

9. Instalar soportes del puente

10. Instalar el puente

11. Elevar el puente

12. Construir pinculos de torre 2

13. Instalacin del pinculo de la torre 2

14. Instalacin del pinculo de la torre 1

Costo

Calidad

Otros

Premisas y Restricciones

Planificacin de la construccin a 8 aos, sin embargo solo se le aprobaron 6 aos. Cada piso deba construirse en 4 das. Edificio de concreto, restricciones para el uso de acero.

Riesgos iniciales de alto nivel

Lecho de sedimento blando, malos estudios geolgicos iniciales. Construccin de su propio lecho rocoso con riesgos de agrietamiento.

Infraestructura innovadora nunca antes construida. Necesidad de exactitud y precisin a la hora de la mezcla de materia prima (Concreto).

Cronograma de hitos principales

HitoFecha tope

Diseo

Pruebas de suelo/revisin del estudio geolgico

Contratacin de las empresas constructoras

Construccin del manto rocoso

Aprobacin de la frmula de concreto

Inicio Construccin

Colocacin de los pinculos 1 y 2

Fin de la construccin

Presupuesto estimado1.8 billones de dlares.

Lista de Interesados (stakeholders)

NombreCargoDepartamento / DivisinRama ejecutiva (Vicepresidencia)

Mathahir MohamedPrimer Ministro

Cesar PelliArquitecto

Bob PrattDirector de obras Equipo 1

Charles Thorton Ing estructural

John DonsportDirector de obras Equipo 2

Charlie ChelliahDirector de Logstica

Poblacin en general de Malasia

Empresas constructoras

Distribuidoras de materia prima

Empleados de la empresa de Gas Petroliam Nasional Berhad/ empresa de Gas y petrleo de Malasia.

Dueos de edificaciones circundantes a las petronas.

Requisitos de aprobacin del proyecto

Dos torres de concreto con 450 m y 88 pisos, con smbolos islmicos e identificarse con la cultura de malasia.

Asignacin del Gerente de Proyecto y nivel de autoridad

Gerente de Proyecto

NombreCargoDepartamento / DivisinRama ejecutiva (Vicepresidencia)

Cesar PelliArquitectoDiseo

Niveles de autoridad

rea de autoridadDescripcin del nivel de autoridad

Decisiones de personal (Staffing)

Gestin de presupuesto y de sus variacionesEstablecer el concreto como material principal en lugar de acero para reducir costos.

Decisiones tcnicasEdificio de concreto con el mnimo requerimiento de acero.Construccin de propio manto rocoso, para asegurar la capacidad de carga del edificio.

Resolucin de conflictosAos de construccin reducidos de 8 a 6 aos.Problemas de carga soportante del suelo, construccin del manto rocoso.

Ruta de escalamiento y limitaciones de autoridad

Personal y recursos preasignados

RecursoDepartamento / DivisinRama ejecutiva (Vicepresidencia)

Aprobaciones

PatrocinadorFechaFirma

Charter- Torres Petronas