ACTAASAMBLEA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS

COMUNIDAD EDIFICIO FAROCONDOMINIO SAN ALFONSO DEL MAR

DE FECHA 03 DE NOVIEMBRE DE 2012

A 03 de noviembre del 2OI2, en dependencias del salón de1 último pisodel edificio Faro del Condominio San Alfonso del Mar, ubicado enCamino Algarrobo a Mirasol sin número, comuna de Algarrobo, VRe gión, se reunió en Asamblea Ordinaria de Copropietarios laComunidad Edificio Faro, a las 10:30 horas en primera citación, y a las11:00 horas, en segunda citación.

Asistieron los copropietarios por si o debidamente representados,quienes se individualizaron en el iistado de asistencia que se encuentraagregado al final de la presente acta, obteniéndose un total deasistencia de copropietarios de un 44.51 o/o.

Se deja constancia que de acuerdo a 1o dispuesto en el artículo 19 de laLey de Copropiedad Inmobiliaria N" 19.537,las asambleas ordinarias seconstituirán en primera citación con la asistencia de copropietarios querepresenten a lo menos eI 600/o de los derechos en el condominio, y ensegunda citación con la asistencia de los copropietarios que concurran,adoptándose en ambos casos los acuerdos respectivos por Ia mayoríaabsoluta de los asistentes.

Atendido a que se ha reunido el quórum necesario para sesionar ensegunda citación en 1a presente asamblea, se abre la sesión, habiéndosedado cumplimiento a todas las normas legales y reglamentariasrelativas a Ia convocación y citación a la presente asamblea.

La presente asamblea fue citada en carácter de ordinaria por elPresidente del Comité de Administración señora Alejandra Vacher, confecha 19 de Octubre del año 2072, para tratar la siguiente tabla:

1. Rendición de cuentas, periodo septiembre 2OIl a agosto 2012.2. Ratificación Reglamento Interno de los recintos del primer piso

ha1l norte y del piso 12.3. Decisión sobre entablar demanda por no pago de energía eléctrica

utilizada en la cámara de frío.4. Resultado Licitación de Seguros periodo 2OI2 I 2013.5. Comité de Presidentes, Traspaso Administración General.6. Ratificación Administración edificio.7. Elección o Reelección Comité de Administración.8. Varios

Presiden la asamblea doña Alejandra Vacher, Presidente del Comité deAdministración, Don Patricio Berstein, Doña Margarita Velozo, Don

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Gonzalo Parot, Don Rigoberto Valenzuela, DirectoresCalvo, Administrador del Edificio.

A los asistentes a la asamblea, al ingresar, se les entregócon información sobre la presentación que se hará yinterno del hall norte y piso 12.

y don Jesús

un documentoel reglamento

A continuación la señora Vacher solicita al señor Calvo que inicie Iapresentación.

1.. RENDICIóN DE CUENTAS PERIODO SEP 11 T AGO L2

El señor Calvo, informa a los asistentes que el edifrcio, durante eperiodo Septiembre 2Otl a Agosto de 2OI2, tuvo un gasto total deI49.730.695, de los cuales $ 101.493.883 (67.78 7o) corresponden agastos directos del edificio, $ 4.433.798 (2.96 %l al fondo de reserva deledificio, $ 13.580.618 (9.O7 %) correspondiente a la cuota Club PlayaEdif icio, $ 1,152.000 (0.77 %l a Monitores, $ 19.097.059 (12.75o/ol alaproporción de gastos del condominio y $ 9.973.337 (6.66 %l a laproporción de gastos de ia laguna.A continuación, explica que en forma detallada se informaran cualesfueron los gastos directos del edificio, los gastos generales delcondominio, la laguna, los gastos del club playa, el comportamiento detodos estos gastos de la morosidad, fondo de reserva y deposito a plazodel edificio del periodo señalado.

A. GASTOS DIRECTOS EDIFTCIO

El señor Calvo explica que con referencia al gasto directo del edificio, $38. 193.811, es decir un 37.82 7o de este gasto, se realízó en pago deremuneraciones, $2 1.556.002 equivalente, al 21.35 %o en consumo depetróleo de calderas, $ 14.237 .936, equivalente al I4.lO Yo enmantención del edificio, $ 10.388.615, equivalente al 10.29 o/o enconsumo de energía eléctrica, $ 6.685.958, equivalente al 6.62 o/o enmantención de calderas y calefacción. Comenta que los detalles de estascifras están en el documento de presentación que se adjunta al final deesta acta.

La Asamblea, por unanlmidad aprueba la Rendlción de Cuentas delos Gastos dlrectos del Edificlo del perlodo Septlembre de 2O11 aAgosto de2Ol2.

B. GASTOS GENERALES

El señor Alvarez explica que con referencia al gasto general delcondominio y laguna $825.+85.53O, un 16,1O o/o se gasta enremuneraciones del personal de mantención y vigilancia, un 13,38 % enmantención laguna, un 13,35 7o en remuneración personal laguna, un9,5I o/o en remun€ración de1 personal de vigilancia, y un 7,4I o/o en

guardias de seguridad. Los detalles de estas cifras están en e1

áocumento presentación que se adjunta al final de esta acta'

Don Ubaldo muestra un cuadro comparativo de los gastos generales del

periodo Sep. 10 a Ago.11 con un total de gastos de $ 766'029'523'-

contra el periodo Sep. 11 a Ago'12 con un total de gastos de -$825.485.53b, teniendo un alza de un 7'76 Vo, cabe destacar-.que la

variación del IPC del mismo periodo fue de 2,56 o/o. Lo que significa que

el aumento real fue de un 5.20%.

Los detalles de estas cifras están en el documento presentación que se

adjunta al final de esta acta.

C. CLUB PLAYA

El señor Alvarez informa que el total de gastos del Club Playa en el

periodo Septiembre de 2Ót1 a Agosto de 2OL2 ascendieron a $

á19.AZO.zAi,, explica que un 33,61 o/o de este gasto se realizó en -pag-ode gas estanque, un 25-,81 7o en remuneraciones personal, un 2L,95 Yo

en letróieo pára el grupo electrógeno, un 7 ,72 o/o en gasto de energía

eléctrica y un 5,87 7o en gasto de agua.

Comenta además que los ingresos por concepto de entradas y eventos

que obtuvo et Club Playa] en él -i"ttto -

p-eriodo ascienden a $

46,og5,577,esdec i runpróÁed iode$3.836.2é8mensua1es.

Don Ubaido muestra un cuadro comparativo de los gastos del club

playa del periodo Sep. 10 a Ago.11 con un- total de gastos de $

bg6.SSZ.ZOi.- contra ei periodo Sep. l1 a Ago.l2 con un total de gastos

de $ 319.826,782, teniendo un alza de un 10,28 o/o, cabe destacar -quela variación del IPC del mismo periodo fue de 2,56 7o. Lo que significa

que e1 aumento real fue de un 7,72 o/o.

El señor ¡+Ivarez les informa a los asistentes que en el fondo de reserva

de1 condominio hasta Septiembre 2QL2, se ha invertido $89'281'801

comenta que incluye utiiidades de $4.562.765, y un rescate.por $-

2L864.6O6,1o que hace un total de Fondo de Reserva del Condominio

s71.979.960.

Agrega que en el fondo de provisiones eventuales del condominio hasta

SEptie*br" 2012, se ha iñvertido $99.571.853, comenta que incluye

,t i i iáua"" ¿e $s,áz+.048, y un rescate por $-30.000'001, 1o que hace

un total de Fondo Provisiones Eventuales 575'446'540'

Los detalles de estas cifras están en el documento presentación que se

adjunta al final de esta acta.

La asamblea no aprueba o rechaza la rendición de cuentas de los

Gastos GeneraleJ y Club Playa, debido a q¡¡e el Comité de

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Administración del edificio al igual que el administrador deledificio, no tienen responsabilidad de Gestlón sobre estos gastos.

D. MOROSIDAD,GESTIONDECOBRANZA

El señor Calvo informa a 1os asistentes que al 30 de Agosto de 2012,\aMorosidad del edificio ascendía a $ 6.368.294. Comenta que debieraconsiderarse baja debido a que es menor a un mes de gasto común.

Agrega que los niveies de morosidadprincipalmente al sistema de cobranzas1o que permite la 1ey, es decir cortescobranza por teléfono.

se han mantenido bajos debidoque se aplica considerandode luz, cobranza por e-mail

El señor Calvo agrega que existen dos departamentos con morosidad '

respecto del Fondo de Operaciones (12 UF).

Además informa a los asistentes que existen departamentos que tienenmorosidad por concepto de Aumento del Fondo de Operaciones.

E. FONDO DE RESERVA

El señor Calvo informa que la Comunidad al 3llO8/2O12 posee undocumento financiero que asciende a I 9.644.440 en el Banco de Chile,comenta que incluye utilidades por $ 8A5.722.

Agrega que hubo gastos que se realizaron contra el fondo de reserva,que no se cargaron en los gastos comunes:

> Rescate Pago Abono 50% Compra Cortinas Edificio (Ingrid JaegerKart) $ 3.779.O25

! Rescate Pagos Alhajamiento dei Piso 12 $7.360.734, que fueron:

o $2.152.000.- Muebles, mesas juego ping-pong, mesa pool,

etc. (Comer.Pionera Ltda.)o $3.683.824.- Satdo Compra Cortinas (lngrid Jaeger K.)o $t.52+.909.- Honorarios 10% Presupuesto Implementación

Sa1ón Piso 12, Cortinas y Muebles (Ingrid Jaeger K')

) Rescate Pago Instalación CCTV (Fact.N" 579 Pedro Pavez de

Ferrari) $2.706.342.

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Agrega que esta pendiente por depositar en noviembre de 2OL2

$6.514,603 y por otra parte, tealízar rescates pendientes

56969.424, los cuales son:

Traspaso Deducible Multipóliza (Daños Terremoto) $5.228. 1 1 4'Traspaso Deducible No Multipóliza (Daños Terremoto)

$1 .460.609.Tra sne so Di feren cia Tnfra serrr rro ll)a ñ os Terremoto) $28O. 70 1'

por

Lo que hace un total del Fondo de Reserva del Edificio de $9.189'619'-

El señor Calvo solicita a los asistentes que aprueben cargar los gastos

que se realizaron contra el fondo de reversa, antes mencionados'

La Aeamblea, por unanimidad aprueban que los gastos que se

realizaron por $tt.139.759, se cargen al Fondo de Reserva'

F. DEPOSITO APLAZO

El señor Calvo informa que con la indemnización del terremoto la

Comunidad posee un depósito inicial que asciende a $79'726'324 en el

Banco de Chi1e, comenta que incluye utilidades por $3'408'844'

Agrega que se han realizado rescates del depósito a plazo para-cancelar

tos tiabá¡os de reparaciones por los daños ocasionados por eI sismo que

fueron los siguientes:

F Rescate Solicitado para el Pago del 4O %o Trabajos Reparación

Edif icio $14.705.357.F Rescate Solicitado Para el Pago

Reparación Edificio $22.058.035.) Rescate Solicitado para el Pago de

Reparación Edificio $4,95 1.940.F Rescate Solicitado para el Pago de

Reparación Edificio 64.97 O.7 48.N" 17341 Ebco por los) Rescate Solicitado para el Pago de Fact.

Trabajos Reparación Edificio $5.040. 1 1 2.

Además comenta que esta pendiente la devolución al Fondo Reserva por

alhajamiento del H;U Norte y Piso 12 por $r t.et3.t70, los cuales son:

F Triangulo madera y Funda mesa Pool, Salón piso 12 $44'300',D MesaJ, sil1ones, sillas, equipos audio y video, productos cóctel

inauguración, garzones, etc. Salón piso 12 $9.823'316'F Insta'iación Pisó Flotante, salón piso 12 y Pintura Muros, piso 1 y

12 $1 .945.554.

Lo que hace un total del Depósito a PIazo de $ 19'595'806'-

CONCLUSIÓN AUDITORIA

El señor Calvo informa a los asistentes como resultado obtenido en la

Auditoria realízada por ei señor Mauricio Mendoza, se concluyo lo

siguiente:

-Edificio Faro le debe a Administración General de san Alfonso del Mar

$5.029.959.

del Saldo 60 % Trabajos

Fact.Ebco por los Trabajos

Fact.Ebco por los Trabajos f l t ,VI,yI( ) '

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-Administración General de San Alfonso del Mar 1e debe a Edificio Faro

$10.060.940.

-Saldo a Favor a Edifico Faro $5.030.981.INFORME MANTENCIONES Y MEJORAS EN EL EDIFICIO

Don Jesús Calvo informa a la asamblea de una serie de inversiones,trabajos de reparaciones y mantenciones que han realizado el personaldel edificio durante el periodo de análisis, las cuales fueron:

) Alhajamiento Hall Norte y Piso 12.> ccTV.F Mantenciones en sistema de caiefacción.F Mejoramiento comedor del personai.F Poda de palmeras) Desmalezar jardín.F Limpieza de rejilla del pozo séptico.D Pintura de ascensores.D Arreglo y fertilización de césped.F Pintura carro de supermercado') Colocación de postes y abrazaderas para

seguridad.sistema de cámaras de

) Cambio de placas y pernos en muelle.F Limpieza de bombas sentinas.) Pintura de fierros en sector sushi, café y paseo playa.) Arreglo de baños del personal y en piso 12.F Colocación de riegos nuevos en jardín'

Los detalles de estas reparaciones y mantenciones' como así fotos

ellas, están en el documento presentación que se adjunta al final

esta acta.

INVERSIONES Y MANTENCIONES POR REALIZAR

El señor calvo informa a los asistentes cuales serán durante el próximo

periodo las principales mantenciones y reparaciones que se reaiizaran,

siendo las siguientes:

F Pintar piscina y desmanchar áreas oxidadas.F Cambiar foco quemado en la piscina.) Comprar o reparar focos corta arena, total 13 focos'

F Comprar bomba piscina para el jacuz'zi y un filtro nuevo'

D Instalar plantas en el jardín sector frontis estacionamientosuperficie.

F Pintar deslinde estacionamiento subterráneo'F Pintar bodegas subterráneo.) Comprar un mueble para correspondencia en conserjerÍa'F Camtio de mampara salida terraza norte piso 12'

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Además los asistentes de la asamblea agregan las siguientes

inversiones:

) Colocar una cinta en los ventanales del primer piso'

F Colocar una llave de paso en cada piso del edificio, en caso de

emergencia de cortar el suministro de agua caliente y fría'

>' Solicilan que la comunidad realice el cambio de todas las llaves

de paso de agua caliente Y fría.F Colocar en la entrada al recinto del edificio una barrera

2.. RATIFICACIóN REGLAMENTO INTERNO DE LOS R"ECINTOS D

PR¡MER PISO HALL NORTE Y DEL PISO 12.

El Sr. Calvo les solicita a los asistentes que deben ratificar

reglamento de los recintos del primer piso hall norte y del piso 12'

Luego de dlscutlr el tema, la Asamblea aprueba por unanimidad'ratlácar el reglamento interno de los recintos del primer piso hall

norte y del plso 12.

Los detaiies de este documento se adjunta al final de esta acta'

3.. DECISIóN SOBRE ENTABLAR DEMANDA POR NO PAGO DE

EUENCiE EIÉCINTCI UTILIZADA EN LA CÁMARA DE FRÍO.

E1 Comité de Administración y ei señor calvo solicitan a los asistentesque le den las facultades para entablar una demanda contra la empresa

Ádministradora de Resort, por no pago de la energía eléctrica utilizada

en la cámara de frió, si es que al 30 de noviembre de 2012, no se

produce el pago.

La asamblea por unanfunldad, declde facultar al comité de

admlnistraclén y al admlnletrador entablar una demanda Por no

pago d€ la energía eléctrlca utllizada en la cámara de frió' ai ee que

il gO ae nov¡embre de 2OL2, no se produce el pago.

4.- RESULTADO LICITACION DE SEGUROS PERTODO 2OL2l2Ot3

El señor Calvo informa a los asistentes que durante el mes de Agosto

recién pasado , se realízó la licitación de seguros del Condominio San

Alfonso del Mar, para el periodo 30 de agosto de 2OI2 al 30 de agosto

de 20 13. En esta oporiunidad fueron invitadas las Compañías de

Seguro con clasificación de riesgo igual o mayor a A+'

- Solo BCI Seguros y Magallanes Seguros entregaron su oferta'

Además menciona d.e acuerdo a 1o evaluado en las ofertas de ambas

compañías de seguros, se decidió mantener la p6líza por el nuevoperiódo con la emóresa BCI Sezuros a través de los corredores Agencias

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Briner, ya que ellos abarcaron ei 100% de la cobertura solicitada, y supóliza es FULL VALUE.

Además les indica que las variacionesaño anterior fueron las siguientes:

Periodo 2OLO - 2011 tenia una tasa detasa de sismo era de 1.00%.

del costo del seguro respecto al

incendio de 0.030 o/o + iva y Ia

El año 2011-2OI2 tenia una tasa de incendio de 0.30 o/o + ivay Lade sismo v terrorismo era de 2.2O Yo.

Y el año 2OI2-2O13 la tasa de incendio es de 0.30 o/o + iva y la tasa desismo y terrorismo es de 1.80 %.

El señor Calvo agrega que existen dos seguros adicionales que son deresponsabilidad individual que los menciono a continuación:

Seguro de responsabilidad civil: que comprende un monto asegurado de5OO UF anual por departamento, como límite único y combinado porevento y agregado de vigencia de póliza, con un deducible de 10% detoda y cada pérdida con un mínimo de UF 10. El costo anual, de cargoindividual, es de UF 5,95 con IVA incluido.

Seguro, contenidos y asistencia domiciliaria: El costo anuai, de cargoindividual, es de UF 3,57 UF con IVA incluido. Esta prima es la primamínima, ya que puede variar respecto al monto que asegure cadapropietario.

5.. COMITÉ DE PRESIDENTES, TRASPASO ADMINISTRACIóNGENERAL.

Ei señor Calvo recuerda a los presentes que hace varios años se creo elComité de Presidentes del condominio San Alfonso del Mar, indica queesta conformado por los presidentes de los comités de administraciónde todos los edificios de1 condominio y un miembro de la inmobiliaria ElPlomo. Les comenta que se reúnen en forma periódica con el propósitode resolver problemas que involucran a todo el condominio.

Les comenta que actualmente están discutiendo los siguientes puntos:

Discusión de un documento de uso de licencia y no cobro de patentepara mantención de laguna a futuro.

Programa de trabajo para definir procedimiento de entrega de laadministración general de parte de la inmobiliaria a la comunidad.

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6.- RATIFICACIÓN ADMINISTRACIóN EDIFICIO

La asamblea acuerda por unanimidad, ratificar en todas sus partescomo Administrador del Edificio, a don Jesús Calvo Tapia, Rut. N"8.8OL.2I9-4, al cual se le confieren todas y cada una de las facultadesconferidas al administrador en la ley 19.537, sus modificacionesposteriores, en el D.S. N"46 de1 Minvu, y en el respectivo Reglamento de

Copropiedad y en especial las siguientes:

1 . -2 . -

El cuidado y vigilancia de los bienes y servicios comunes.La contratación del seguro de incendio en los

establecidos en el artículo 36, inciso 1o de la Ley deInmobiliaria.3.- Velar por la seguridad de las vías de acceso al condominio.4.- Suspender el suministro eléctrico de aquellos departamentos que

se encuentren en mora en el pago de tres o más gastos comunescontinuos o discontinuos, previo acuerdo del Comité de Administración'5.- Citar a asamblea de copropietarios de acuerdo a lo dispuesto en1os artícuios 18 y 23 de la Ley 19.537.6.- Ejecutar los actos de administracióncarácter urgente, de acuerdo a lo establecidode Copropiedad Inmobiliaria.7 .- Velar y fiscalizar el cumplimiento de lasreglamentarias sobre copropiedad inmobiliaria

y conservación, y los deen el artículo 23 de la LeY

disposiciones legales yy las del reglamento de

copropiedad.3.- Representar en juicios activa y pasivamente a los copropietarioscon las facultades del inciso L" y 2" del artículo 7" del Código deProcedimiento Civil, en las causas concernientes a la administración y

conservación del Edificio, sea que se promuevan con cualquiera de ellos

o con terceros.9.- Solicitar al tribunal competente, la aplicación de sanciones entérminos establecidos e n el artículo 23, 32 y 33 de la LeyCopropiedad Inmobiliaria.t0- Llevar un libro de registro de copropietarios, de acuerdo al

artículo 18 de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.11.- Efectuar ei cálculo, cobro y recaudación de los gastos comunesque debe pagar cada proPietario.lZ.- Rendir cuenta documentada de su gestión, cuando se 1o solicite el

Comité de Administración o la asamblea de copropietarios, y a 1o

menos, :utLa vez al año.13.- Ejercer asimismo, las demás facuitades que señale la legislaciónde Copropiedad Inmobiliaria, y las que específicamente le conceda e1

Reglamenio de Copropiedad, la Asamblea de Copropietarios y Comité de

Administración.14.- Llevar un libro de entradas y gastos y un archivador de

documentos, facturas Y recibos.15.- Celebrar contratos de trabajo, seguros' arriendo, prestaciones deservicio, y en general, todos aquellos actos y contratos que se refieran,ala administra"ió., y

"ott""*ación de los bienes y servicios comunes, de

9losde

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acuerdo a los requisitos establecidos en la Ley de CopropiedadInmobiliaria.-16.- Se faculta al administrador para endosar, cobrar y protestar,según corresponda, los cheques, letras de cambio, pagarés, depósitos apIazo, y demás documentos que reciba a nombre de la comunidad'iZ.- Se faculta al administrador para operar en la cuenta corrientebancaria N' 192-02087-00 que mantiene la Comunidad en el BancoChile, pudiendo depositar en ella, solicitar cartolas de cuenta corriente,aceptai e impugnar saldos de la misma. Para el giro de los cheques y

retiro de talonarios de cheques, el Administrador deberá actuar en

conjunto con uno cualquiera de los miembros del Comité

Administración del Edificio. En caso de faita, ausencia, impedim¡renuncia o enfermedad del Administrador, circunstancia que n seránecesario acreditar ante terceros, el giro de los cheques y de

talonarios de cheques deberá ser efectuado por dos cualquiera

to,

ausencia, impedimento, renuncia o enfermedad del Administrador,circunstancia que no será necesario acreditar ante terceros, se podr*-' :*----operar por dbs cualquiera de los miembros del Comité de

miembros del Comité de Administración, conjuntamente.Para operar en fondos mutuos, rescatando en forma parcial o total

desde y hacia la cuenta corriente, Nro. 192-02087-0O, del Banco Chile,

el Administrador deberá actuar en conjunto con uno cualquiera de los

miembros del comité de Administración del Edificio. En caso de falta,

depósito a plazo.tS.- fen¿ia las demás facultades y deberes que 1a Ley de Copropiedad

Inmobiliaria y el Reglamento de Copropiedad confieren y obligan al

administradoi de los bienes comunes, especialmente en cuanto a la

contratación, remoción o desahucio del personal, pudiendo fijar sus

remuneraciones y honorarios, funciones y obligaciones, jornadas y

horarios, así corno determinar y conceder sus vacaciones, teniendo al

efecto la representación dei condominio, ante los organismos laborales

e instituciones previsionales.20.- Deberá [évar un libro de asistencia del personal de servicio, el

que deberá estar en poder del mayordomo o nochero, según

corresponda.21.- beberá llevar un libro de sugerencias, proposiciones y reclamos'

el que deberá estar en poder del mayordomo o nochero, según

corresponda, y a disposición de los integrantes de la Comunidad'

22.- Tendrá lá f""ritud de conferir mandatos o poderes especiales y/o

delegar el poder en todo o en parte en 1o relativo a la facultad de retirar

talonarios de cheques.

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7.. ELECCIÓN O REELECCIóN DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIóN

La señora Vacher informa a los presentes que todos los miembros delcomité de administración colocan sus cargos a disposición y dan a lospresentes la libertad de elegir un nuevo comité de administración paraei edificio.Los asistentes solicitan a los miembros del comité de administraciónque están presentes, que continúen en sus cargos. La señora Vacheragradece el voto de cor'ftarrzay aceptan continuar.

Conforme a lo anterior, la asamblea acuerda por unanimidad losiguiente:

1) Que el Comité de Administración quede integrado por las siguientespersonas:

D María Alejandra Vacher, Rut. No 8'77O.O74-7 , PresidenteF Patricio Berstein, Rut. No 4,7 L6'227-O, Director} Margarita Yelozo, Rut. No 6.867.705-k, Director) Rigoberto Valenzuela, Rut. No 5.788.528-9, Director) Gonzalo Parot, Rut. N" 6.703.799-5, Director

2) El Comité de Administración recién reelecto se desempeñará en suscargos por el plazo de un año y si al vencimiento de su período no seprocediera a una nueva designación, entenderán automáticamenteprorrogadas sus funciones hasta que se les designe reemplazante o se

reelija por un nuevo período.

3) El Comité de Administración tendrá las facultades que le otorga laLey de Copropiedad Inmobiliaria N" 19.537, y sus modificacionesposteriores, el Decreto Supremo N' 46 de 1998 del Ministerio de

Vivienda y Urbanismo y del Reglamento de Copropiedad del Edificio' y

en especial las siguientes:3.1).--¡u facultad de designar reemplazante en sus cargos, en caso de

falta, ausencia, enfermedad o renuncia de uno o más de sus miembros'

3.21,- La representación de la asamblea con todas sus facultades, en los

términos eitablecidos en el artícul o 2L de la Ley de CopropiedadInmobiliaria.3.3).- Velar por la observancia de las disposiciones contenidas en la

iegislación áe Copropiedad Inmobiliaria y en el Reglamento de

Copropiedad del Edificio.5,4¡,- ta facultad de operar en la cuenta corriente N" bancaria N' 192-

02087 -OO que mantiene la Comunidad en el Banco Chile .- Para el giro

de 1os cheques y retiro de talonarios de cheques, el Administradordeberá actuar en conjunto con uno cualquiera de los miembros del

Comité de Administración del Edificio. En caso de falta, ausencia,impedimento, renuncia o enfermedad del Administrador, circunstancia.rrl-" l..l será necesario nnredifar ante terceros- el giro de los cheoues v

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retiro de talonarios de cheques deberá ser efectuado por dos cualquiera

de los miembros del Comité de AdministraciÓn, conjuntamente.-Para operar en fondos mutuos, rescatando en forma parcial o total

desde y hacia la cuenta corriente, Nro. 192-02087-00, del Banco Chile,el Administrador deberá actuar en conjunto con uno cualquiera de losmiembros del Comité de Administración del Edificio. En caso de falta'ausencia, impedimento, renuncia o enfermedad del Administrador,circunstancia que no será necesario acreditar ante terceros, se podrá

operar por dos cualquiera de los miembros del Comité de

Administración, conjuntamente.3.5).- La facultad para abrir, operar y cerrar cuentas corrientes,depósitos, ahorros u otros instrumentos financieros que operen en el

mércado de capitales, pudiendo depositar cheques, dineros o valores,girar cheques, retirar talonarios de cheques, cobrar y percibir, retirar

áin..o" én la forma indicada en el número precedente, retirar

documentos nominativos, a la orden o al portador y endosar dichos

documentos, y en general, ejercitar todos y cada uno de los derechosque confiere la titularidad de una cuenta corriente, de ahorro o de

depósito u otro instrumento financiero que opere en el mercado decapitales.e.6).- Tendrá la facultad de conferir mandatos o poderes especiales y/o

delegar el poder en todo o en parte, en lo relativo a la facultad de retirar

talonarios de cheques.

8.-Varios

F Solicitan enviar una carta a la Administradora de Resortinformando que esta funcionando ei sistema de calefacción en el

Edificio Faro y con copia a todos los propietarios.F Se enviara un e-mail a todos ios propietarios del edificio Faro,

entregando la información del Sr. Meneses para que puedan

contrátar el Seguro de Responsabilidad Civil y el Seguro

Contenidos y Asistencia Domiciliaria'F Solicitan cambiar los coirones.) Hacer un instructivo especial para los arrendatarios) Le dan las facultades al comité de1 edificio, para que decidan que

pueden hacer en el lugar donde esta el jacuzzí'

Se informa que a esta fecha, el reglamento de copropiedad del edificio

Faro que se itantiene vigente, es el documento que fue protocolizado el

2i de ágosto de 2OO7, en 1a notaria de don Raúl Undurraga Laso'

Finalmente, se designa para firma de la presente acta, a los miembros

del Comité de ¡dministración recién electos y presentes en esta

asamblea, señores; Alejandra Vacher, Patricio Berstein, Margarita

Velozo, Rigoberto Valenzuela, Gonzalo Parot, conjuntamánte -cón el 'r'/Admin'istrJdor del Edificio don Jesús Calvo, facultándose al abogado

don José Manuel Figueroa Valdés, para reducirla a escritura pública si

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fuese necesario, no siendo indispensable su ratificaciónparte de la asamblea,

Siendo las 14.00 horas y sin otro tema que tratar ftnaJiza

posterior por

la sesión.

Margarita VelozoDirector

Vacher

nzaJo