Accesibilidad en el IEE - Colegio Oficial Interinsular de ... · PDF filemateria de igualdad...

La accesibilidad en el Informe deLa accesibilidad en el Informe deEvaluaciEvaluacióón de los Edificiosn de los Edificios

JosJoséé Luis Posada EscobarLuis Posada EscobarJefe delJefe del ÁÁrea de Seguridad y Accesibilidadrea de Seguridad y Accesibilidad

DirecciDireccióón General de Arquitectura, Vivienda y Suelon General de Arquitectura, Vivienda y SueloMinisterio de FomentoMinisterio de Fomento

La Ley 8/2013, de 26La Ley 8/2013, de 26 dede junio, de rehabilitacijunio, de rehabilitacióón, regeneracin, regeneracióónny renovaciy renovacióón urbanas (LRRR) establece la obligatoriedad den urbanas (LRRR) establece la obligatoriedad deque los edificios dispongan del IEE:que los edificios dispongan del IEE:

-- En razEn razóón de su antign de su antigüüedad.edad. Los de vivienda colectiva con mLos de vivienda colectiva con máás de 50(+5)s de 50(+5)

aañños. Los que tengan ITE, cuando esta se tenga que revisar, si esos. Los que tengan ITE, cuando esta se tenga que revisar, si es en menos de 10en menos de 10aañños. Si es en mos. Si es en máás, se debe hacer el IEE en aquello que falte en la ITE.s, se debe hacer el IEE en aquello que falte en la ITE.

-- Cuando sus titulares pidan ayudas pCuando sus titulares pidan ayudas púúblicas para realizarblicas para realizarobras de conservaciobras de conservacióón,n, de accesibilidadde accesibilidad o de eficienciao de eficienciaenergenergéética.tica.

Esto suponeEsto supone que tambique tambiéén necesitarn necesitaráán disponer del IEEn disponer del IEE loslosedificios con menos de 50 aedificios con menos de 50 aññosos obligados a adecuarse a laobligados a adecuarse a lareglamentacireglamentacióón vigente de accesibilidad cuando se pretendan vigente de accesibilidad cuando se pretendaobtener ayudas pobtener ayudas púúblicas para realizar las obras de adecuaciblicas para realizar las obras de adecuacióón.n.

Conforme a la leyConforme a la ley, la gran mayor, la gran mayoríía de los edificios construidosa de los edificios construidosantes de la entrada en vigor de la revisiantes de la entrada en vigor de la revisióón del DB SUAn del DB SUA(12/(12/septsept/2010) deben adecuarse./2010) deben adecuarse.

Edificios que deben disponer del IEEEdificios que deben disponer del IEE

RefundeRefunde y deroga:y deroga:

-- La LISMILa LISMI (L(Leyey 13/1982, de 713/1982, de 7 dede abril, de integraciabril, de integracióón social de las personas con discapacidad).n social de las personas con discapacidad).

-- La LIONDAULa LIONDAU (Ley 51/2003, de 2(Ley 51/2003, de 2 dede diciembre, de igualdad de oportunidades, nodiciembre, de igualdad de oportunidades, no

discriminacidiscriminacióón y accesibilidad universal de las personas con discapacidad).n y accesibilidad universal de las personas con discapacidad).

-- la Leyla Ley 49/2007, de 2649/2007, de 26 dede diciembrediciembre (R(Réégimen de infracciones y sanciones engimen de infracciones y sanciones en

materia de igualdad de oportunidades, no discriminacimateria de igualdad de oportunidades, no discriminacióón y accesibilidad universal de las personas conn y accesibilidad universal de las personas condiscapacidad.discapacidad.

Obligatoriedad de adecuar las condiciones deObligatoriedad de adecuar las condiciones deaccesibilidad en los edificios existentesaccesibilidad en los edificios existentes

La Ley General de derechos de las personas con discapacidadLa Ley General de derechos de las personas con discapacidadestablece la obligatoriedad de adecuar lasestablece la obligatoriedad de adecuar las condicionescondicionesbbáásicas de accesibilidadsicas de accesibilidad dede los edificios existenteslos edificios existentes en loen loque sea susceptible deque sea susceptible de ajustes razonablesajustes razonables (Art. 23).(Art. 23).

En los plazos y tEn los plazos y téérminos que se establezca reglamentariamenterminos que se establezca reglamentariamente(Art. 25) y,(Art. 25) y, como mcomo mááximo, antes del 4 de diciembre de 2017ximo, antes del 4 de diciembre de 2017..


La LRRR se refiriLa LRRR se refirióó en su Preen su Preáámbulo,mbulo, por tanto sin carpor tanto sin carááctercternormativonormativo, a la fecha l, a la fecha líímite delmite del 1 de enero de 2016:1 de enero de 2016:

Plazo para realizar los ajustes razonables de accesibilidadPlazo para realizar los ajustes razonables de accesibilidad

Dicha fecha lDicha fecha líímite era la que, hasta ahora, venmite era la que, hasta ahora, veníía manejando ela manejando elMFOMMFOM


Existentes,Existentes, ¿¿cucuáándo?ndo?

Antes de que fuesen de obligado cumplimiento las condicionesAntes de que fuesen de obligado cumplimiento las condicionesde accesibilidad del DB SUA (septiembre 2010).de accesibilidad del DB SUA (septiembre 2010).

En los existentesEn los existentes (= licencia de obras concedida)(= licencia de obras concedida) desdedesdedespudespuéés de dicha entrada en vigor no cabe hablar de unas de dicha entrada en vigor no cabe hablar de unaadecuaciadecuacióón limitada a lo que sea susceptible de ajustesn limitada a lo que sea susceptible de ajustesrazonables, sino del cumplimiento de lo que debieron cumplir enrazonables, sino del cumplimiento de lo que debieron cumplir ensu dsu díía, suponga ahora ajustes razonablesa, suponga ahora ajustes razonables…… o no.o no.

Para dichos edificios, el IEE no puede ser una fPara dichos edificios, el IEE no puede ser una fóórmula que, armula que, aposteriori, haga posible y convalide un cumplimientoposteriori, haga posible y convalide un cumplimientoreglamentario parcial, limitado solo a los ajustes razonables.reglamentario parcial, limitado solo a los ajustes razonables.

¿¿DeberDeberíían recibir ayudas pan recibir ayudas púúblicas estos edificios para ello?blicas estos edificios para ello?

¿¿A quA quéé reglamentacireglamentacióón de accesibilidad hay que adecuarn de accesibilidad hay que adecuarlos edificios?los edificios?

A lasA las condiciones bcondiciones báásicassicas de accesibilidad. Es decir, ade accesibilidad. Es decir, a las quelas queregule el Gobierno y que,regule el Gobierno y que, ““sin perjuicio de las competenciassin perjuicio de las competenciasatribuidas a las comunidades autatribuidas a las comunidades autóónomas y a las entidadesnomas y a las entidadeslocaleslocales…… garanticen los mismos nivelesgaranticen los mismos niveles de igualdad dede igualdad deoportunidadesoportunidades a todas las personas con discapacidada todas las personas con discapacidad”” (Art.(Art.23).23).

En lo relativo a accesibilidad en edificios, supone laEn lo relativo a accesibilidad en edificios, supone la adecuaciadecuacióónna las condiciones que establece el CTE DB SUAa las condiciones que establece el CTE DB SUA..

Excluye la adecuaciExcluye la adecuacióón a las reglamentaciones de las CCAAn a las reglamentaciones de las CCAAsobre accesibilidad en aquellas condiciones que sean msobre accesibilidad en aquellas condiciones que sean máássexigentes que el CTE DB SUA,exigentes que el CTE DB SUA, las cuales no queda cubiertaslas cuales no queda cubiertaspor el IEEpor el IEE..


¿¿A quA quéé condiciones de accesibilidad del CTE DB SUA haycondiciones de accesibilidad del CTE DB SUA hayque adecuar los edificios?que adecuar los edificios?

El objetivo del requisito bEl objetivo del requisito báásico SUA en materia desico SUA en materia deaccesibilidadaccesibilidad no es solono es solo que las personas con discapacidadque las personas con discapacidadpuedan acceder y utilizar los edificios,puedan acceder y utilizar los edificios, sino tambisino tambiéénn que loque lopuedan hacer de formapuedan hacer de forma no discriminatoria, independiente yno discriminatoria, independiente ysegurasegura (Art. 12 CTE Parte I).(Art. 12 CTE Parte I).

Las condiciones de accesibilidad del DB SUA no son solo lasLas condiciones de accesibilidad del DB SUA no son solo lascontenidas en su Seccicontenidas en su Seccióón 9n 9 ““AccesibilidadAccesibilidad””. Tambi. Tambiéén algunasn algunascontenidas en las secciones 1 a 8 e incluso otras contenidascontenidas en las secciones 1 a 8 e incluso otras contenidasen el DB SIen el DB SI

…………


En DB SUA secciones 1 a 8, p.En DB SUA secciones 1 a 8, p. ej.ej.::

-- Contrahuella mContrahuella mááxima, pasamanos a ambos lados y prolongacixima, pasamanos a ambos lados y prolongacióón den depasamanos en escaleras sin alternativa de ascensor (SUA 1pasamanos en escaleras sin alternativa de ascensor (SUA 1--4.2.1).4.2.1).

-- Franjas de pavimento visual y tFranjas de pavimento visual y tááctil en el arranque de tramos dectil en el arranque de tramos deescaleras de uso pescaleras de uso púúblico (SUA 1blico (SUA 1--4.2.3., punto 4)4.2.3., punto 4)

-- Elementos para detectar riesgo de impacto con elementos voladosElementos para detectar riesgo de impacto con elementos volados(SUA 2(SUA 2--1.1, punto 4).1.1, punto 4).

-- Dispositivo de llamada de socorro en aseos accesibles de uso pDispositivo de llamada de socorro en aseos accesibles de uso púúblicoblico(SUA 3(SUA 3--1, punto 2).1, punto 2).

-- …………

En DB SI, p.En DB SI, p. ej.ej.::

-- SeSeññalizacializacióón de las zonas de refugio y de los itinerarios accesiblesn de las zonas de refugio y de los itinerarios accesibleshasta ellos (SI 3hasta ellos (SI 3--7).7).

-- EvacuaciEvacuacióón de personas con discapacidad en caso de incendio (SI 3n de personas con discapacidad en caso de incendio (SI 3--9)9)

-- …………....


¿¿QuQuéé se entiende porse entiende por ““ajustes razonablesajustes razonables””??

SegSegúún la ley 8/2013, de 26n la ley 8/2013, de 26 dede junio, de rehabilitacijunio, de rehabilitacióón, regeneracin, regeneracióónny renovaciy renovacióón urbanas:n urbanas:


Medidas que noMedidas que no supongan una carga desproporcionada,supongan una carga desproporcionada,teniendo en cuenta lteniendo en cuenta los costes de la medida, los efectosos costes de la medida, los efectosdiscriminatorios que su no adopcidiscriminatorios que su no adopcióón podrn podríía representar, laa representar, laestructura y caracterestructura y caracteríísticas de la persona o entidad que haya desticas de la persona o entidad que haya deponerla en prponerla en prááctica y la posibilidad que tengan aquctica y la posibilidad que tengan aquééllas dellas deobtener financiaciobtener financiacióón oficial o cualquier otra ayuda.n oficial o cualquier otra ayuda.

En los edificios en rEn los edificios en réégimen de propiedad horizontal segimen de propiedad horizontal seentenderentenderáá que la carga es desproporcionada cuando el costeque la carga es desproporcionada cuando el costede las obras repercutido anualmente, y descontando lasde las obras repercutido anualmente, y descontando lasayudas payudas púúblicas a las que se pueda tener derecho, exceda deblicas a las que se pueda tener derecho, exceda dedoce mensualidades ordinarias de gastos comunesdoce mensualidades ordinarias de gastos comunes..

El IEE en el Plan Estatal 2013El IEE en el Plan Estatal 2013--2016 y en la LRRR2016 y en la LRRR

El Plan Estatal 2013El Plan Estatal 2013--2016 de fomento del alquiler de viviendas, la2016 de fomento del alquiler de viviendas, larehabilitacirehabilitacióón edificatoria y la regeneracin edificatoria y la regeneracióón y renovacin y renovacióón urbanasn urbanas(RD 233/2013, de 5(RD 233/2013, de 5 dede abril)abril) exigeexige, para obtener las ayudas que, para obtener las ayudas quecontempla,contempla, que el edificioque el edificio cuente con un IEE con el contenidocuente con un IEE con el contenidoque se establece en el Anexo II del Plan:que se establece en el Anexo II del Plan:


El Plan Estatal 2013El Plan Estatal 2013--2016 parece restringir los ajustes2016 parece restringir los ajustesrazonablesrazonables a cuatro aspectosa cuatro aspectos de la normativa:de la normativa:

3. Se considerar3. Se consideraráán actuaciones para realizar los ajustes razonables enn actuaciones para realizar los ajustes razonables enmateria de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los acmateria de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a lascesos a lasviviendas y locales, a la normativa vigente.viviendas y locales, a la normativa vigente. En particularEn particular::

a)a) La instalaciLa instalacióón de ascensores,n de ascensores, salvaescalerassalvaescaleras, rampas, rampas u otrosu otrosdispositivos de accesibilidaddispositivos de accesibilidad……,,

b)b) La instalaciLa instalacióón o dotacin o dotacióón de productos de apoyo tales como grn de productos de apoyo tales como grúúasaso artefactos ano artefactos anáálogos que permitan el accesologos que permitan el acceso…… a elementos comunes dela elementos comunes deledificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otroedificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.s similares.

c)c) La instalaciLa instalacióón de elementos de informacin de elementos de informacióón o de avison o de aviso tales comotales comoseseññales luminosas o sonoras que permitan la orientaciales luminosas o sonoras que permitan la orientacióón en el uso den en el uso deescaleras y ascensores.escaleras y ascensores.

d)d) La instalaciLa instalacióón de elementos o dispositivos electrn de elementos o dispositivos electróónicos denicos decomunicacicomunicacióón entre las viviendas y el exteriorn entre las viviendas y el exterior, tales como, tales como videoporterosvideoporterosy any anáálogos.logos.


LLa LRRR no establece que el IEE deba ajustarsea LRRR no establece que el IEE deba ajustarseobligatoriamente, ni al modelo del Anexo II del Plan Estatalobligatoriamente, ni al modelo del Anexo II del Plan Estatal20132013--2016, ni a ning2016, ni a ningúún otro modelo.n otro modelo.

En particular, en lo que se refiere a las condiciones deEn particular, en lo que se refiere a las condiciones deaccesibilidad, tampoco establece que el IEE deba limitarse a lasaccesibilidad, tampoco establece que el IEE deba limitarse a lascondiciones que incluye dicho modelo, sino que establece quecondiciones que incluye dicho modelo, sino que establece queel IEE debe acreditarel IEE debe acreditar ““la situacila situacióón en la que se encuentre eln en la que se encuentre eledificio en relaciedificio en relacióón con el cumplimiento de lan con el cumplimiento de la normativanormativavigente sobre accesibilidadvigente sobre accesibilidad””. Dicha normativa la cual no se. Dicha normativa la cual no selimita a lo que refleja el modelo del Anexo II del Plan Estatallimita a lo que refleja el modelo del Anexo II del Plan Estatal20132013--2016.2016.

Víapública

Zonas comunes exteriores

Entradaprincipal

Itinerarioaccesible

PiscinasZonas

deportivas

Edificio

Aparcamientoexterior

Jardines

DB SUADB SUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadAccesibilidad en la parcela del edificioAccesibilidad en la parcela del edificio

EstablecimientoEntradaprincipal

Víapública

Itinerarioaccesible

SUASUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadAccesibilidad a edificios sin parcelaAccesibilidad a edificios sin parcela

Entradaprincipal

Edificio


En edificios en manzana cerrada (entre medianerEn edificios en manzana cerrada (entre medianeríías, alineacias, alineacióón an acalle) se sigue aplicando lo mismo:calle) se sigue aplicando lo mismo:

Todo edificio y todo establecimiento comunicado directamenteTodo edificio y todo establecimiento comunicado directamentecon la vcon la víía pa púública debe tener al menosblica debe tener al menos una entrada principaluna entrada principalque sea accesible desde dicha vque sea accesible desde dicha víía.a.

Entradaprincipal

Edificio


Víapública

Zonas comunitarias exteriores

Agrupación de viviendas unifamiliares

Zonas privativas de cada viviendaDentro de ellas no se exigen condiciones de accesibilidad

Aparcamientoexterior

Jardines PiscinasZonas

deportivas

Itinerarios accesibles

SUASUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadAccesibilidad en la parcela del edificioAccesibilidad en la parcela del edificio

SUASUA--99 –– CaracterCaracteríísticas de los elementos accesiblessticas de los elementos accesibles

Itinerario accesibleItinerario accesible (condiciones aplicables en ambos sentidos)(condiciones aplicables en ambos sentidos)

DesnivelesDesniveles

-- Se salvan mediante rampa accesible oSe salvan mediante rampa accesible o ascensor accesible.ascensor accesible. En accesosEn accesosa edificios se admite salvar desnivelesa edificios se admite salvar desniveles ≤≤5 cm con rampa5 cm con rampa ≤≤25%.25%.

-- No se admiten escalones, ni escaleras mecNo se admiten escalones, ni escaleras mecáánicasnicas

Espacio para giroEspacio para giro

-- ØØ 1,50 m libre de obst1,50 m libre de obstááculosculos y del barrido de puertasy del barrido de puertas, en el vest, en el vestííbulo debulo deentrada, o portal, al fondo de pasillos de mentrada, o portal, al fondo de pasillos de máás de 10 m y frente as de 10 m y frente aascensores accesiblesascensores accesibles o al espacio dejado en previsio al espacio dejado en previsióón para ellosn para ellos

Pasillos y pasosPasillos y pasos

-- Anchura libreAnchura libre ≥≥ 1,20 m. En zonas comunes de edificios de1,20 m. En zonas comunes de edificios de usousoResidencial ViviendaResidencial Vivienda se admitese admite ≥≥ 1,10 m, pero delante de cada puerta1,10 m, pero delante de cada puertadebe haber un espacio para girodebe haber un espacio para giro ØØ 1,20 m libre del barrido de las hojas1,20 m libre del barrido de las hojas

-- Estrechamientos puntuales de anchuraEstrechamientos puntuales de anchura ≥≥ 1,00 m, de longitud1,00 m, de longitud ≤≤ 0,50 m, y0,50 m, yseparadosseparados ≥≥ 0,65 m de huecos de paso o de cambios de direcci0,65 m de huecos de paso o de cambios de direccióónn



PuertasPuertas

-- Anchura libre de pasoAnchura libre de paso ≥≥ 0,80 m medida en el marco y aportada por no0,80 m medida en el marco y aportada por nommáás de una hojas de una hoja si la puerta es manualsi la puerta es manual. En la m. En la mááxima apertura de laxima apertura de lapuerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hopuerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de laja de lapuerta debe serpuerta debe ser ≥≥ 0,78 m0,78 m

-- Mecanismos de apertura y cierre situados a alturaMecanismos de apertura y cierre situados a altura 0,800,80 0,700,70--1,20 m, de1,20 m, defuncionamiento a presifuncionamiento a presióón o palanca y maniobrables con una sola mano,n o palanca y maniobrables con una sola mano,si no son automsi no son automááticosticos

-- En ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libreEn ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libre deldelbarrido de las hojas debarrido de las hojas de ØØ 1,20 m1,20 m

-- Desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincDesde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincóónn ≥≥ 0,30 m0,30 m

-- Fuerza de apertura de las puertas de salidaFuerza de apertura de las puertas de salida ≤≤ 25 N, en general,25 N, en general, ≤≤ 65 N65 Nsi son resistentes al fuegosi son resistentes al fuego



PavimentoPavimento

-- Sin piezas ni elementos sueltos: grava, arena, etc. Los felpudosSin piezas ni elementos sueltos: grava, arena, etc. Los felpudos yymoquetas estmoquetas estáán encastrados o fijados al suelo.n encastrados o fijados al suelo.

-- Resistentes a la deformaciResistentes a la deformacióón para permitir la circulacin para permitir la circulacióón y arrastre den y arrastre deelementos pesados, sillas de ruedas, etc.elementos pesados, sillas de ruedas, etc.

PendientePendiente

-- En sentido de la marchaEn sentido de la marcha ≤≤ 4%, o cumple las condiciones de rampa4%, o cumple las condiciones de rampaaccesible. Pendiente trasversal al sentido de la marcha esaccesible. Pendiente trasversal al sentido de la marcha es ≤≤ 2%2%

Edificios de viviendasEdificios de viviendas -- Accesibilidad desde el exteriorAccesibilidad desde el exterior

SUASUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadEdificios de ViviendaEdificios de Vivienda -- Accesibilidad entre plantasAccesibilidad entre plantas

En edificios con mEn edificios con máás de 12s de 12viviendas en plantas sin entradaviviendas en plantas sin entradaaccesible al edificioaccesible al edificio……

Aparcamiento

Trasteros

Más de 12 viviendasen plantas de piso

Aparcamiento

Trasteros

…… o con mo con máás de dos plantas desdes de dos plantas desdelas de entrada accesible hastalas de entrada accesible hastaalguna vivienda o zona comunitariaalguna vivienda o zona comunitaria

Viviendas

En los demEn los demáás casos,s casos, excepto en viviendas unifamiliaresexcepto en viviendas unifamiliares, se debe prever, se debe preverestructural y dimensionalmente la instalaciestructural y dimensionalmente la instalacióón den de ascensor accesibleascensor accesible..

Ascensoraccesible

(rampa)

Ascensoraccesible

(rampa)

Debe haber ascensor accesible (o rampa ) que comunique las plantDebe haber ascensor accesible (o rampa ) que comunique las plantas queas queno sean de ocupacino sean de ocupacióón nula con las de entrada accesible al edificio.n nula con las de entrada accesible al edificio.

Edificios de viviendasEdificios de viviendas -- Accesibilidad entre plantasAccesibilidad entre plantas

Las plantas con viviendas accesiblesLas plantas con viviendas accesiblespara usuario de silla de ruedas debenpara usuario de silla de ruedas debendisponer de ascensor accesibledisponer de ascensor accesible(rampa) que las comunique con(rampa) que las comunique con……

…… las plantas con elementos asociadoslas plantas con elementos asociadosa ellas: trastero, plaza de aparcamientoa ellas: trastero, plaza de aparcamientoaccesible, tendedero, sala deaccesible, tendedero, sala decomunidadcomunidad……

Viviendaaccesible

TENDEDERO

…… las plantas con entrada accesiblelas plantas con entrada accesibleal edificioal edificio

Ascensoraccesible

(rampa)

Trastero,sala común.

Plaza deaparcam.

SUASUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadEdificios de ViviendaEdificios de Vivienda -- Accesibilidad entre plantasAccesibilidad entre plantas

Edificios de viviendasEdificios de viviendas -- Accesibilidad entre plantasAccesibilidad entre plantas


Ascensor accesibleAscensor accesible

(*)(*) Cuando ademCuando ademáás deba ser ascensor de emergencia conforme a DB SI 4s deba ser ascensor de emergencia conforme a DB SI 4--1:1:-- 1,20x2,10 m en zonas de hospitalizaci1,20x2,10 m en zonas de hospitalizacióón con altura de evacuacin con altura de evacuacióón h > 15 mn h > 15 m-- 1,00 x 1,40 m y en otros usos con h > 28 m.1,00 x 1,40 m y en otros usos con h > 28 m.

1,10 x 1,40 (*)1,10 x 1,40 (*)1,40 x 1,401,40 x 1,40

1,00 x 1,25 (*)1,00 x 1,25 (*)1,40 x 1,401,40 x 1,40

Una puerta o dosUna puerta o dosenfrentadasenfrentadasDos puertas enDos puertas en áángulongulo

> 1.000 m> 1.000 m22≤≤ 1.000 m1.000 m22

En otros edificios, conEn otros edificios, con superficiesuperficie úútiltileen plantas distintas a las de acceson plantas distintas a las de acceso

concon viviendasviviendasaccesibles paraaccesibles para

usuarios de silla deusuarios de silla deruedasruedas

sinsin viviendasviviendasaccesibles paraaccesibles para

usuarios de silla deusuarios de silla deruedasruedas

EnEn uso Residencial Viviendauso Residencial ViviendaDimensiones mDimensiones míínimasnimasde la cabinade la cabina(anchura x profundidad)(anchura x profundidad)

SUASUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadEdificios de ViviendaEdificios de Vivienda -- Accesibilidad en las plantasAccesibilidad en las plantas

Acceso accesible a la plantaEntrada principal accesible al edificio

Ascensor accesible (o previsión del mismo)Rampa accesible

Toda vivienda de la planta

Itinerario accesible (ambos sentidos)

Elementos asociados aviviendas para usuarios de

silla de ruedas Trastero Plaza de aparcamiento accesible

Zonas comunitarias dela planta

Edificios de viviendasEdificios de viviendas -- Accesibilidad en las plantasAccesibilidad en las plantas

Edificios de viviendasEdificios de viviendas –– DotaciDotacióón de elementos accesiblesn de elementos accesibles

SUASUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadEdificios de otros usosEdificios de otros usos -- Accesibilidad entre plantasAccesibilidad entre plantas

Aparcamiento

Instalaciones

En edificios con mEn edificios con máás de dos plantass de dos plantasdesde las de entrada accesibledesde las de entrada accesible……

Planta ocupable

TambiTambiéén con toda planta con mn con toda planta con máás de 100 ms de 100 m22 úútiles de uso ptiles de uso púúblico o conblico o conelementos accesibles: plazas de aparcamiento, alojamientos, plazelementos accesibles: plazas de aparcamiento, alojamientos, plazasasreservadas, etc.reservadas, etc.

Ascensoraccesible

(rampa)

…… o con mo con máás de 200 ms de 200 m22 úútilestilestotales en plantas sin entradatotales en plantas sin entradaaccesible al edificioaccesible al edificio

Aparcamiento

Instalaciones

Más de 200 m2 útilesAscensoraccesible

(rampa)

Debe haber ascensor accesible (o rampa) que comunique las plantaDebe haber ascensor accesible (o rampa) que comunique las plantas cons conlas de entrada accesible al edificio.las de entrada accesible al edificio.

SUASUA--99 -- Condiciones funcionales de accesibilidadCondiciones funcionales de accesibilidadEdificios de otros usosEdificios de otros usos -- Accesibilidad en las plantasAccesibilidad en las plantas

Acceso accesible a la plantaEntrada principal accesible al edificio

Ascensor o rampa accesible

Toda zona de uso público

Itinerario accesible (ambos sentidos)

Elementos accesibles Plazas reservadas (usuario sillade ruedas) Alojamientos accesibles Plazas de aparcamiento accesible Servicios higiénicos accesibles Puntos de atención accesibles

Todo origen deevacuación de zonas de

uso privado

Área de refugio para:- 1 usuario de silla de ruedas / 100

ocupantes de la planta o fracción- 1 persona con movilidad reducida

/ 33 ocupantes o fracción

Paso a un sector de incendioalternativo a través de una salida

de planta accesible

SI 3SI 3--9 Evacuaci9 Evacuacióón de personas con discapacidadn de personas con discapacidad

En edificios de uso:

- Residencial Vivienda de altura de evacuación h > 28 m- Residencial Público, Administrativo, Docente h > 14 m- Comercial, Pública Concurrencia h > 10 m- Aparcamiento, superficie total > 1.500 m2

… toda planta que no tenga salida de edificio debe tener, para laspersonas con discapacidad, una de dos opciones:

… con itinerario accesible desde todo origen de evacuación hasta ella

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