EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE LA VIVIENDA

“JACHU”

ARTICULO 47 DE LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA

Todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna y adecuada, los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo éste derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo al interés general para impedir la especulación.

GASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIOGASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIOGASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIOGASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Comisión de Apertura (1%)Comisión de Apertura (1%) 960 €960 €

• Tasación de la ViviendaTasación de la Vivienda 250 €250 €

• Notaría Notaría 300 €300 €

• Registro de la PropiedadRegistro de la Propiedad 250 €250 €

Impuesto de A.J.D.Impuesto de A.J.D. 0,5 %0,5 %

Seguro de la ViviendaSeguro de la Vivienda 300 €300 €

• GestoríaGestoría 150 €150 €

Comisión de CancelaciónComisión de Cancelación 1 %1 %

Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, seguro de incendios, Plan de pensiones, etc. seguro de incendios, Plan de pensiones, etc.

Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Gestoría, etc.Gestoría, etc.

Comisión de Apertura (1%)Comisión de Apertura (1%) 960 €960 €

• Tasación de la ViviendaTasación de la Vivienda 250 €250 €

• Notaría Notaría 300 €300 €

• Registro de la PropiedadRegistro de la Propiedad 250 €250 €

Impuesto de A.J.D.Impuesto de A.J.D. 0,5 %0,5 %

Seguro de la ViviendaSeguro de la Vivienda 300 €300 €

• GestoríaGestoría 150 €150 €

Comisión de CancelaciónComisión de Cancelación 1 %1 %

Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, seguro de incendios, Plan de pensiones, etc. seguro de incendios, Plan de pensiones, etc.

Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Gestoría, etc.Gestoría, etc.

•Señor Botín, ¿los gastos los pagamos a medias?

PRÉSTAMO A LA FAMILIA MARTINEZ

Compraventa 100.000 €

Préstamo Hipotecario (necesario) 80.000 €

Tasación de la Vivienda 120.000 €

Límite Hipotecario (80% tasación) 96.000 €

Amortización Mensual 460€/mes

60% Valor Remate 80.000 48.000 €

DEUDA: 75.000> VALOR REMATE: 48.000

DEUDA PENDIENTE: 27.000 €

Nota 1: El banco me financia a mayores 16.000 €, para el coche, la cocina, etc.

Nota 2: los primeros años pagamos sobretodo intereses (Préstamo Francés)

IMPAGO DE LA HIPOTECA

Ley Hipotecaría Española: Valor de remate = 60% del nuevo valor de tasación

DEUDA > VALOR DE REMATE

DESAHUCIO CON DEUDA PENDIENTE: MUERTE SOCIAL

MOROSO DE BUENA FE O MOROSO DE BUENA FE O SOBREVENIDOSOBREVENIDO

MOROSO MOROSO MALINTENCIONADO O MALINTENCIONADO O

CULPOSO CULPOSO

SOLUCIONES PARA LOS DESAHUCIOS

No Avalistas

PREVENTIVAS

No compres por encima de tus posibilidades

Malvende antes del Embargo

EJECUTIVAS

Renegocia con el Banco

Alquiler social

Dación en pago

Impulsa Cambios legislativos (Movilízate)

Quita

No avalistas

EJECUCIONES HIPOTECARIAS DESDE 2007 400,000

517 DESAHUCIOS DIARIOS 225,000 Total

SUICIDIOS 10

GENTE SIN CASAS, CASAS SIN GENTE

LOS BANCOS NO PAGAN LA COMUNIDAD

LOS BANCOS NO PAGAN EL I.T.P.(7%)

RESCATE BANCARIO 40.000 MILLONES DE €

ALTA RECAUDACION DE ADMINISTRACIONES

LA PLATAFORMA P.A.H 562 Paralizo desahucios

PLATAFORMA P.A.H 1,405,000 Firmas

LOS BANQUEROS Y EL PUEBLOLOS BANQUEROS Y EL PUEBLO