9 HRITUC E. PROPUNERE PARCELARE PROPR. PRIVATA · 2020-07-31 · Steren = 81.95 mp Lot 2 Steren...

HRITUC E.

AFERARIT

EI MARIA

DS2LP1

LP4

LP10

LP14

LP15

LP16

LP26

TZ5

TZ27

TZ31TZ32

6

8

911

1213

17

18

19

20

21

22

23

3738

4045

4647

5051

71

7273

75

CF 51259

PROPR

. PRIV

ATA‚‚

‚

‚

‚

‚‚

‚‚

‚

‚‚

‚‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚

‚‚

‚

8.52 4.25

2.7

3.50

3.50

3.15

PROPUNERE PARCELAREBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN

ZETU ADRIANAAdresa: Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4,

Loc. Botosani, Jud. Botosani

NumeSpecificatie Semnatura

SCARA:

1:200

Faza

P.U.Z.

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI

Data:

09/2019

BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA

DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EINSIRUITE

Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENATIng. Bailescu I.

Arh. Garet Irina

Verificator

Expert

Cerinte

Referat verificare Nr..... / Data.../.../......

Nume Semnatura

Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......

Arh. Garet Irina

Pr. Nr.

31/08.2018

Plansa

nr:.A-04

DENUMIRE PLANSA:

PROPUNERE PARCELAREP.U.Z.

Domeniu publicTrotuar

Carosabil

Spatiu verde stradal

Limita intravilan

Domeniu privat - proprietate privataLimita zonei studiate

Ridicare topografica

Parcele de referinta

Retrageri imprejmuire catre calea de acces

LOT 1 S = 429.56 mp

LOT 2 S = 343.82 mp

LOT 3 S = 354.24 mp

Zona edificabila

Accese propuse

Teren propus catre alte

destinatii (extindere cale de acces )

S = 81.95 mp

Limita de proprietate

teren proprietate intabulat









Limita drum propus

Limita teren intravilan

L

o

t

3

S

t

e

r

e

n

=

3

5

4

.

2

4

m

p

S

c

=

6

5

.

9

2

m

p

S

d

=

1

2

7

.

5

2

m

p

L

o

t

1S

t

e

r

e

n

=

4

2

9

.

5

6

m

p

S

c

=

6

5

.

9

2

m

p

S

d

=

1

2

7

.

5

2

m

p

Lot 6 - Extindere alee de acces

Steren = 81.95 mp

L

o

t

2

S

t

e

r

e

n

=

3

4

3

.

8

2

m

p

S

c

=

6

5

.

9

2

m

p

S

d

=

1

2

7

.

5

2

m

p

Lot 5 Alee comuna de acces

Steren =137.43 mp

4.65

21.68

6.00

1.54

4.53

27.90

30.20

13.85

13.95

13.95

25.40

4.66

14.0

7.69

6.33

23.81

25.42

14.77

8.93

14.41

3.01

2.00

8.95

2.0

3.01

14.40

8.99

2.01

3.14

19.06

Bazin vidanjabil propus

2.50

19.14

6.07

Destinatia terenurilor

Suprafata totala a parcelelor cu destinatia

curti-constructii, ape statatoare si drum,

din care:

Suprafata construita propusa

Alei auto si parcare

Alei pietonale si trotuare

Punct colectare gunoi

Teren cedat extindere alee de acces

Spatiu verde amenajat

Suprafata totala studiata

P.O.T. maxim propus 30%

(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)

C.U.T. maxim propus 0.6

(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)

Suprafata totala construita propusa

Suprafata totala desfasurata propusa

P.O.T. propus

C.U.T. propus

Regim inaltime maxim admis

Suprafata

1347.00 mp

197.76 mp

253.43 mp

143.28 mp

9.60 mp

81.95 mp

660.98 mp

1347.00 mp

Procent

100.00 %

14.68 %

18.81 %

10.63 %

0.71 %

6.08 %

49.09%

100.00 %

197.76 mp

382.56 mp

30.00 %

0.6

P+1E

Sc maxim admisa = 128.86mp / Lot 1



Sd maxim admisa = 257.73mp / Lot 1



Zona ce cuprinde terenul respectiv este la limita cu Al. Candiescu C. Teodor.

si se afla in intravilanul Municipiului Botosani

- CF nr. 51259, Municipiul Botosani, jud. Botosani.

Terenul studiat este proprietatea beneficiarului mai sus mentionat, ZETU

FLORIN-DORIN, in baza contractului de vanzare -cumparare nr. 1739/.2017.

Suprafata totala : 1347.00 mp si cota 3/8 din suprafata de 786 mp CF. 54625

Servituti : acces din Aleea Candiescu C. Teodor, Nr. 4 prin drum existent,

retea electrica, retea apa.

Terenul nu este gravat de situri arheologice.

6,00

6,00

3,00

4,99

4,99

AutoCAD SHX Text

184.40

AutoCAD SHX Text

184.80

AutoCAD SHX Text

NE

AutoCAD SHX Text

E

AutoCAD SHX Text

SE

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

SW

AutoCAD SHX Text

W

AutoCAD SHX Text

NW

AutoCAD SHX Text

N

HRITUC E.

AFERARIT

EI MARIA

DS2LP1

LP4

LP10

LP14

LP15

LP16

TZ27

TZ32

8

911

20

21

3738

4045

4647

5051

71

7273

75

PROPR

. PRIV

ATA8.5

2 4.25

2.7

3.50

3.50

3.15


SCARA:

1:200

Faza

P.U.Z.


Data:

06/2020


DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EIZOLATE


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Arh. Garet Irina

Verificator

Expert

Cerinte


Nume Semnatura


Arh. Garet Irina

Pr. Nr.

31/08.2018





Limita drum propus


Lot 3

Steren =354.24 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp

Lot 1

Steren =429.56 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren = 81.95 mp

Lot 2

Steren =343.82 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren =137.43 mp

2.40

3.80

2.0

4.65

21.68

6.00

1.54 4.53

27.90

9.46

7.77

30.20

13.85

13.95

13.9525.40

14.0

14.77


2.50



3.5

25.42

CF 51259

4.41

7.69

6.33

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICABeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN



Plansa

nr:.A-05

DENUMIRE PLANSA:

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICAP.U.Z.

7.70

8.00

4.19

9.50

4.4

2.00

8.00 7.70

4.0

7.707.70

5

1.80

23.81

8.00

2

LP26Limita de proprietate




10.25

10.75

3.90

12.26

Limita zonei studiate

Limita P.U.Z.


Terenuri proprietate publica de interes local ( strazi, dr. locale, accese )

Terenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice

Terenuri ce urmeaza a fi trecute in domeniul public(extindere alee de acces)

Terenuri ce urmeaza a fi trecute in domeniul public ( creare alee de acces)










Ing. Rotaru C.

AutoCAD SHX Text

184.80

HRITUC E.

AFERARIT

EI MARIA

DS2LP1

LP4

LP10

LP14

LP15

LP16

TZ27

TZ32

8

911

20

21

3738

4045

4647

5051

71

7273

75

PROPR

. PRIV

ATA8.5

2 4.25

2.7

3.50

3.50

3.15


SCARA:

1:200

Faza

P.U.Z.


Data:

06/2020




SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Arh. Garet Irina

Verificator

Expert

Cerinte


Nume Semnatura


Arh. Garet Irina

Pr. Nr.

31/08.2018





Limita drum propus


Lot 3

Steren =354.24 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp

Lot 1

Steren =429.56 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren = 81.95 mp

Lot 2

Steren =343.82 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren =137.43 mp

2.40

3.80

2.0

4.65

21.68

6.00

1.54 4.53

27.90

9.46

7.77

30.20

13.85

13.95

13.9525.40

14.0

14.77


2.50



3.5

25.42

CF 51259

4.41

7.69

6.33

PROPRIETATE ASUPRA TERENURILORBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN



Plansa

nr:.A-06

DENUMIRE PLANSA:

PROPRIETATE ASUPRA TERENURILORP.U.Z.

7.70

8.00

4.19

9.50

4.4

2.00

8.00 7.70

4.0

7.707.70

5

1.80

23.81

8.00

2





10.25

10.75

3.90

12.26


Limita P.U.Z.


Terenuri proprietate publica de interes local

Terenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice

Amenajare accese carosabile la parcela

Terenuri ce urmeaza a fi trecute in domeniul public










Ing. Rotaru C.

AutoCAD SHX Text

184.80


SCARA:

1:2500

Faza

P.U.Z.


Data:

06/2020


DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EINDIVIDUALE


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Arh. Garet Irina

Verificator

Expert

Cerinte


Nume Semnatura


Arh. Garet Irina

Pr. Nr.

31/08.2018

Plansa

nr:.A-00

DENUMIRE PLANSA:

PLAN DE INCADRARE IN ZONAP.U.Z.





T

E

R

E

N

E

X

T

R

A

V

I

L

A

N

T

E

R

E

N

I

N

T

R

A

V

I

L

A

N

T

E

R

E

N

I

N

T

R

A

V

I

L

A

N

Zona studiata propusa spre construire

Zona cai de comunicatii terestre

Limita intravilan existenta

Zona pentru locuinte si functiuni complementare

CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATEAl. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani,

Jud. BotosaniPLAN URBANISTIC ZONAL / AVIZ DE OPORTUNITATE

Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor,nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANASteren = cca. 1347.0 mp

Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor, nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANAAmplasat in UTR 61 -Functiune dominanta - LMu 1Folosinta actuala teren - arabilFunctiuni complementare admise IS, I1, Pp, GC+TE, CCr, PSp, CD

- zona rezidentiala cu cladiri de tip urban - P+E, Hmax = 10.00 m- subzona exclusiv rezidentiala (locuinte si functiuni complementare )

Functiuni interzise - LMre1, LMre2, LMrf1, LMrf2, Liu1, Liu2, I2, A, CCf, SIndicatori urbanistici zonali - POT max = 30%, CUT max = 0.60Terenul studiat va avea destinatia de teren curti constructii si arabil

Limita zona studiata

Ing. Rotaru C.

HRITUC E.

AFERARIT

EI MARIA

DS2LP1

LP4

LP10

LP14

LP15

LP16

TZ27

TZ32

8

9

3738

4045

71

7273

75

PROPR

. PRIV

ATA4.2

5

2.7





Limita drum propus


Lot 3

Steren =354.24 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp

Lot 1

Steren =429.56 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren = 81.95 mp

Lot 2

Steren =343.82 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren =137.43 mp

2,40

3,80

4,65

6,00

1.54 4,53

27.90

7,77

30.20

13,85

13,95

13,9525.40

14.0

14.77


2,50

3.5

CF 51259

4,41

7,69

6,33

8,00

4,19

4.4

2,00

8,00 7,70

4.07,70

5

1,80

23,81

8,00

2





10,25

10,75

3,90

12,26

1,54

8,52

3,50

3,50

3.15


SCARA:

1:200

Faza

P.U.Z.


Data:

06/2020


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENATIng. Rotaru C.

Arh. Garet Irina

Verificator

Expert

Cerinte


Nume Semnatura


Pr. Nr.

31/08.2018

REGLEMENTARI EDILITAREBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN



2.0

8.0

7,85

1.3

1.3

8.6


Limita P.U.Z.- limita de proprietate studiata


Retea existenta de alimentare cu energie electrica

Retea propusa de alimentare cu energie electrica

Retea ropusa de alimentare cu apa

Retea de canalizare propusa

Stalp de energie metalic cu H=3.00m propus, echipat cu

corp de iluminat LED 40W

Stalp de energie metalic cu H=5.00m propus. echipat cu

corp de iluminat LED 80W

Stalp de energie existent

Camin existent retea apa curenta

Bazin vidanjabil

Put forat propus

Camin canalizare

AR AR

C

F

Zona studiata este echipata edilitar corespunzator, fiind asigurata cuenergie electrica, apa potabila, canalizare, telefonie si gaze naturale.Retelele de utilitati necesare functionarii se afla in imediata vecinatatepe strazile vecine iar cheltuielile de extindere a retelelor de utilitati vorfi asigurate de catre beneficiar

CanalizareaSituatia existentaIn zona nu exista retele de colectarea apelor uzate menajere. Evacuareaapelor uzate menajere se va face prin intermediul unei retele propria decanalizare , intr-un bazin vodanjabil , amplasat in imediata vecinatate azonei de acces la proprietate. Acest bazin va deservi toate cele 3 locuintesi va avea posibilitatea racordarii lui la reteaua de canalizare din zona (atunci cand aceasta va fi realizata ). Schema functionala a retelei decanalizare se regaseste in aceasta plansa de “REGLEMENTARIEDILITARE A05” .

Vidanjarea si intretinerea bazinului vidanjabil si a instalatiei decanalizare cade in seama investitorului, in persoana domnului ZETUFLORIN, care isi ia angajamentul ca se va ocupa personal de toateproblemele ce pot aparea in perioada de exploatare.

A

R

A

R

A

R

A

R

A

R

A

R

A

R

A

R

A

R

A

R

A

R

PUT FORAT

PUT FORAT

PUT FORAT

F

F

F

DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EINZOLATE


Ing. Onicel A.

Plansa

nr:.A-03

DENUMIRE PLANSA:

REGLEMENTARI EDILITAREP.U.Z.

AutoCAD SHX Text

184.80

AutoCAD SHX Text

NE

AutoCAD SHX Text

E

AutoCAD SHX Text

SE

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

SW

AutoCAD SHX Text

W

AutoCAD SHX Text

NW

AutoCAD SHX Text

N

HRITUC E.

AFERARIT

EI MARIA

DS2LP1

LP4

LP10

LP14

LP15

LP16

TZ27

TZ32

8

9

3738

4045

71

7273

75

PROPR

. PRIV

ATA4.2

5

2.7





Limita drum propus


Lot 3

Steren =354.24 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp

Lot 1

Steren =429.56 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren = 81.95 mp

Lot 2

Steren =343.82 mp

Sc = 65.92 mp

Sd = 127.52 mp


Steren =137.43 mp

2,40

3,80

4,65

6,00

1.54 4,53

27.90

7,77

30.20

13,85

13,95

13,9525.40

14.0

14.77


2,50

3.5

25,42CF 51259

4,41

7,69

6,33

7,70

8,00

4,19

9,50

4.4

2,00

8,00 7,70

4.07,70

7,705

1,80

23,81

8,00

2





P. de Arq. Enrique Guerrero Hernández.P. de Arq. Adrian A. Romero Arguelles.P. de Arq. Francisco Espitia Ramos.P. de Arq. Hugo Suárez Ramírez.





10,25

10,75

3,90

12,26

9,46

1,54

8,52

3,50

3,50

3.15


SCARA:

1:200

Faza

P.U.Z.


Data:

06/2020




SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENATIng. Rotaru C.

Arh. Garet Irina

Verificator

Expert

Cerinte


Nume Semnatura


Arh. Garet Irina

Pr. Nr.

31/08.2018

REGLEMENTARI URBANISTICEBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN



Plansa

nr:.A-03

DENUMIRE PLANSA:

REGLEMENTARI URBANISTICEP.U.Z.

Domeniu public

Acces din Aleea Candiescu C. Teodor - drum de pamant



Domeniu privat - proprietate privata


Limita P.U.Z.- limita de proprietate studiata

Intabulari existente ale loturilor din zona studiata

Teren curti constructii

Drum acces domeniu privat - pamant

Constructie existenta - se afla la o distanta mai mare de 25 m

Aceste constructii nu se afla inafara zonei studiate

Constructii propuse C1+C2+C3

Trotuare de incinta din beton : S = 143.28 mp - S=47.76mp/locuinta

Alei auto si parcare de incinta - asfalt : S = 253.43 mp

Teren propus catre alte destinatii (extindere cale de acces )

S = 81.95 mp



Imprejmuire propusa - stalpi metalici cu plasa tip metro

………




din care:

Suprafata construita propusa

Alei auto si parcare

Alei pietonale si trotuare


Teren cedat extindere alee de acces



P.O.T. maxim propus 30%

(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)

C.U.T. maxim propus 0.6

(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)

Suprafata totala construita propusa

Suprafata totala desfasurata propusa

P.O.T. propus

C.U.T. propus

Regim inaltime maxim admis

Suprafata

1347.00 mp

197.76 mp

253.43 mp

143.28 mp

9.60 mp

81.95 mp

660.98 mp

1347.00 mp

Procent

100.00 %

14.68 %

18.81 %

10.63 %

0.71 %

6.08 %

49.09%

100.00 %

197.76 mp

382.56 mp

30.00 %

0.6

P+1E
















2.0

8.0

7,85

1.3

1.3

8.6 3.50

2.5%

Bordură prefabricata 50 x 20 x 25

Beton de ciment C 16/20

0.20

Scara 1:50

PROFIL TRANSVERSAL TIP I

1.00%-2.00%

Nisip - h = 5.00 cm

Balast - h = 20.00 cm

Pavele(Beton C35/45) - h = 6.00 cm

Strat de legatura BAD 22.40 leg 50/70 - h = 6.00 cm

Strat de baza din piatra sparta - h = 15 cm

Strat de uzura BA 16 rul 50/70 - h = 4.00 cm

Strat de fundatie din balast - h = 30 cm

Strat de balast - h = 10 cm

3.50

2.5%

0.20

1.00%-2.00%

7.00

Banda de circulatie Banda de circulatie

Parte carosabila

Trotuar Trotuar

Se aplica pe:

Aleea Candiescu C. Teodor

Nisip - h = 5.00 cm

Balast - h = 20.00 cm

Pavele(Beton C35/45) - h = 6.00 cm

variabil 0.10 variabil0.10







1.00 1.00

8.60

P+1E

P+1E

P+1E

AutoCAD SHX Text

184.80

AutoCAD SHX Text

NE

AutoCAD SHX Text

E

AutoCAD SHX Text

SE

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

SW

AutoCAD SHX Text

W

AutoCAD SHX Text

NW

AutoCAD SHX Text

N

45.39

LP25



HRITUC E.

AFERARIT

EI MARIA

DS2LP1

LP4

LP10

LP14

LP15

LP16

LP26

TZ5

TZ27

TZ31TZ32

6

8

911

1213

17

18

19

20

21

22

23

3738

4045

4647

5051

71

7273

75

CF 51259

PROPR

. PRIV

ATA‚‚

‚

‚

‚

‚‚

‚‚

‚

‚‚

‚‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚‚

‚

‚

‚‚

‚‚

‚

8.52 4.25

2.7

3.50

3.50

3.15

SITUATIE EXISTENTABeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN




SCARA:

1:200

Faza

P.U.Z.


Data:

06/2020




SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Arh. Garet Irina

Verificator

Expert

Cerinte


Nume Semnatura


Arh. Garet Irina

Pr. Nr.

31/08.2018

Plansa

nr:.A-01

DENUMIRE PLANSA:

PLAN DE SITUATIE EXISTENTP.U.Z.









Limita drum propus



Steren = 81.95 mp

4.70

Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor,nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANASteren = cca. 1347.0 mp

Legenda :

Domeniu public

Acces din Aleea Candiescu C. Teodor - drum de pamant

Spatiu verde


Domeniu privat - proprietate privata


Limita P.U.Z. - limita de proprietate studiata

Intabulari existente ale loturilor din zona studiata

Teren curti constructii

Drum acces domeniu privat - pamant

Constructie existenta - se afla la o distanta mai mare de 25 m

Aceste constructii se afla inafara zonei studiate










Bilant teritorial PUZ -existent :




din care:

Suprafata construita existenta

Teren agrcol

Suprafete circulatii

Suprafete verzi existente


Suprafata

1347.00 mp

0.00 mp

1347.00 mp

0.00 mp

0.00 mp

1347.00 mp

Procent

100.00 %

0.00 %

100.00 %

0.00 %

0.00 %

100.00 %







Ing. Rotaru C.

162.65

DOMENII

Circulatie

conditii

de fundare

niv. apelor

fond construit

spatii plantate

probleme de mediu

DISFUNCTIONALITATI

DISFUNCTIONALITATI

Caile de acces construite din

Al. Candiescu C. Teodor

Amplasamentul are o panta de

functionare pe directia NE - SW

Apa se afla la o adancime de peste 6 m

Vecinatatile pe zona de extravilan

sunt formate din terenuri agricole

- Lipsa perdele de protectie la caile de acces.

nu este cazul

PRIORITATI

Crearea accesului din Al. CandiescuC. Teodor pentru evitarea aglomerarii

traficului pe aceasta bretea de acces

Se recomanda tipul de echipare

tehnica edilitare corespunzatoare

cu panta naturala a terenului

Apa se afla la cca. 6.0 m

mentinerea unei concordante

urbanistice

Plantarea de fasii verzi de protectiede-a lungul drumului de acces ,

nu este cazul

AutoCAD SHX Text

184.40

AutoCAD SHX Text

184.80

9 HRITUC E. PROPUNERE PARCELARE PROPR. PRIVATA · 2020-07-31 · Steren = 81.95 mp Lot 2 Steren...

Documents

Transcript of 9 HRITUC E. PROPUNERE PARCELARE PROPR. PRIVATA · 2020-07-31 · Steren = 81.95 mp Lot 2 Steren...