$52.500 Metro cuadrado - constructoravidal.com€¦ · metro cuadrado (dependerá lugar de...

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1 PANELES PERIMETRALES: (Altura 2,4 mts a 3.0 mts) Metalcom 90 mm Alineado a 40 cm Forro exterior tinglado 4” a 6” Fieltro MHR PANELES DIVISORIOS: Metalcom 90 mm Alineado a 40 cm Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB) Fieltro MHR TECHO: Zinc acanalado 0,35 Cerchas metalcom Costaneras de Metalcom Caballetes Fieltro PANELES PERIMETRALES: (Instalado) (Altura 2,4 mts a 3.0 mts) Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro exterior tinglado 4” a 6” Fieltro MHR PANELES DIVISORIOS: (Instalado) Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB) Fieltro MHR TECHO: (Armado) Zinc acanalado 0,35 Cerchas Costaneras Fieltro PISO: Pilares de 6a7” o Pilotes de 4a5” Envigado de Piso 2x5” o Cadeneteado 2x4” Fijados con Hormigón Ventanas / Puerta Principal y Cocina Armados/Trabas/Apomados/Sala de Baño $52.500 Metro cuadrado Desde 6 UF Metro cuadrado VALOR NO INCLUYE: ARMADO/PISO/DESPACHO/INSTALACIÓN ELECTRICA/ GASFITERIA/PLOMERIA/PUERTAS/VENTANAS/TERRAZA/ FORRO TOTAL INTERIOR/SALAS DE BAÑOS/ LAVAPLATOS/ CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS TERMINACIONES. VALOR NO INCLUYE: INSTALACIÓN ELECTRICA/GASFITERIA/PLOMERIA/ TERRAZA/FORRO TOTAL INTERIOR/PUERTAS INTERIORES/ CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS TERMINACIONES.

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PANELES PERIMETRALES:

(Altura 2,4 mts a 3.0 mts)

Metalcom 90 mm

Alineado a 40 cm

Forro exterior tinglado 4” a 6”

Fieltro MHR

PANELES DIVISORIOS:

Metalcom 90 mm

Alineado a 40 cm

Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB)

Fieltro MHR

TECHO:

Zinc acanalado 0,35

Cerchas metalcom

Costaneras de Metalcom

Caballetes

Fieltro

PANELES PERIMETRALES: (Instalado)

(Altura 2,4 mts a 3.0 mts)

Metalcom 90 mm

Alineado en 40 cm

Forro exterior tinglado 4” a 6”

Fieltro MHR

PANELES DIVISORIOS: (Instalado)

Metalcom 90 mm

Alineado en 40 cm

Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB)

Fieltro MHR

TECHO: (Armado)

Zinc acanalado 0,35

Cerchas

Costaneras

Fieltro

PISO:

Pilares de 6a7” o Pilotes de 4a5”

Envigado de Piso 2x5” o Cadeneteado 2x4”

Fijados con Hormigón

Ventanas / Puerta Principal y Cocina

Armados/Trabas/Apomados/Sala de Baño

$52.500 Metro cuadrado

Desde 6 UF Metro cuadrado

VALOR NO INCLUYE:

ARMADO/PISO/DESPACHO/INSTALACIÓN ELECTRICA/

GASFITERIA/PLOMERIA/PUERTAS/VENTANAS/TERRAZA/

FORRO TOTAL INTERIOR/SALAS DE BAÑOS/

LAVAPLATOS/ CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS

TERMINACIONES.

VALOR NO INCLUYE:

INSTALACIÓN ELECTRICA/GASFITERIA/PLOMERIA/

TERRAZA/FORRO TOTAL INTERIOR/PUERTAS INTERIORES/

CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS TERMINACIONES.

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PANELES PERIMETRALES:

Panel SIP de 90 mm Exterior Fibrosiding

PANELES DIVISORIOS:

Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro ambas caras (tabla o yeso cartón) Fieltro MHR

TECHO:

Zinc acanalado 0,35 Cerchas simples 1x4 Costaneras 2x2 Caballetes Fieltro

CIELO:

Tabla de cielo 4” o yeso cartón Cadeneteado

PISOS: Radier

Excavaciones

Cimiento

Cadenas

Sobrecimientos

Malla acma

Relleno interior

Plomería Pilote

Pilares de 6a7” o Pilotes de 4a5”

Fijados en hormigón

Envigado 2x5”

Cadeneteado 2x4

Terciado estructural

Desde 10 UF

Hasta 13UF

METRO CUADRADO

(Dependerá lugar de construcción)

VALOR INCLUYE:

VENTANAS / PUERTAS

INSTALACIÓN ELECTRICA

PLOMERIA / GASFITERIA

LAVAPLATOS / SALA DE BAÑO

RECEPTACULO O TINA

NO INCLUYE:

FINAS TERMINACIONES (PINTURAS, EMPASTES,

CERAMICAS, PISOS FLOTANTES, ETC)

TERRAZAS

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PANELES PERIMETRALES: Panel SIP de 90 mm Exterior Fibrosiding Interior (tabla o yeso cartón) Empastes y Pinturas

PANELES DIVISORIOS:

Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro ambas caras (tabla o yeso cartón) Fieltro MHR Empastes y Pinturas

TECHO:

Zinc acanalado 0,35 Cerchas simples 1x4 Costaneras 2x2 Caballetes Fieltro

CIELO:

Tabla de cielo 4” o yeso cartón Cadeneteado Empastes y Pinturas

PISOS: Radier

Excavaciones

Cimiento

Cadenas

Sobrecimientos

Malla acma

Relleno interior

Plomería

Cerámicas / Flotantes Pilote

Pilares de 6a7” o Pilotes de 4a5”

Fijados en hormigón

Envigado 2x5”

Cadeneteado 2x4

Terciado estructural

Plomería

Cerámicas / Flotantes

Desde 12 UF

Hasta 16 UF

METRO CUADRADO

(Dependerá lugar de construcción)

VALOR INCLUYE:

VENTANAS / PUERTAS / INSTALACIÓN ELECTRICA / PLOMERIA

GASFITERIA / CERAMICAS / FLOTANTES / PINTURAS

SALA DE BAÑO / TINA O RECEPTACULO/ LAVAPLATOS

VALOR NO INCLUYE:

TERRAZAS

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MODELO DON MATÍ AS 1

MODELO DON MATÍ AS 2

PROYECTADO EN

36 m2

PROYECTADO EN

60 m2

MODELOS

DESDE 26 M2

(1 DORMITORIO)

HASTA 140 M2

(5 DORMITORIOS)

DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER

MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,

SIN COSTO ADICIONAL.

5

MODELO GASPAR 1

MODELO GASPAR 2

PROYECTADO EN

36 m2

PROYECTADO EN

60 m2

MODELOS

DESDE 26 M2

(1 DORMITORIO)

HASTA 140 M2

(5 DORMITORIOS)

DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER

MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,

SIN COSTO ADICIONAL.

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MODELO CONSTANZA

CONSTRUCCIÓN PERSONALIZADA Desde 72 m2 a 120 m2

MODELO PAZ

PROYECTADO EN

85 m2

PROYECTADO EN

67 m2

MODELOS

DESDE 26 M2

(1 DORMITORIO)

HASTA 140 M2

(5 DORMITORIOS)

DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER

MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,

SIN COSTO ADICIONAL.

7

MODELO DON NÍCOLAS 1

Desde 36 m2 a 140 m2

MODELO DON NÍCOLAS 2

Desde 54 m2 a 140 m2

PROYECTADO EN

42 m2

PROYECTADO EN

67 m2

MODELOS

DESDE 26 M2

(1 DORMITORIO)

HASTA 140 M2

(5 DORMITORIOS)

DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER

MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,

SIN COSTO ADICIONAL.

8

MODELO DON TOMAS

Desde 70 m2 a 140 m2

MODELO DON ANTONÍO

Desde 50 m2 a 120 m2

PROYECTADO EN

90 m2

PROYECTADO EN

50 m2

MODELOS

DESDE 26 M2

(1 DORMITORIO)

HASTA 140 M2

(5 DORMITORIOS)

DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER

MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,

SIN COSTO ADICIONAL.

9

MODELO DON CARLOS

PROYECTO DE 36 M2

2 D / 1 B / Living Comedor / Cocina

MODELO NATÍVA

PROYECTO DE 90 M2

4 D / 3 B / Living Comedor / Cocina

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MODELOS PERSONALÍZADOS

MODELOS PERSONALÍZADOS

MODELOS

DESDE 60 M2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M2 (5 DORMITORIOS)

CONSTRUCCIÓN EN PANEL SIP / METALCOM / MADERA / LADRILLO

DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL.

11

MODELOS PERSONALÍZADOS

MODELOS PERSONALÍZADOS

S

MODELOS

DESDE 60 M2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M2 (5 DORMITORIOS)

CONSTRUCCIÓN EN PANEL SIP / METALCOM / MADERA / LADRILLO

DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL.

Etapas para adquirir nuestros Servicios

(Servicio Obra Gruesa o Llave en Mano)

Etapa 1: Cotización Etapa 2: Aprobación de Etapa 1 Etapa 3: Visita a Terreno (1 a 3UF) Etapa 4: Confección de Diseño y Especificaciones Técnicas (10 a 15UF) Etapa 5: Aprobación de Etapa 4 Etapa 6: Confección y Firma del Contrato de Obra y Especificaciones Técnicas Etapa 7: Inicio de Obra Etapa 8: Visita para Pre-recepción de Obra Etapa 9: Entrega de Obra Etapa 10: Garantía 1 año.-

Formas de Pago

(Servicio Obra Gruesa o Llave en Mano)

1. Pago Simplificado

a) Visita a Terreno ................................................... $1 a 3UF

b) Diseño y Especificaciones Técnicas… ............... $10 a 15UF

c) Firma de Contrato ................................................ 30%

d) Construcción e Instalación de Techumbre… ...... 40%

e) Pre-recepción de Obra ........................................ 25%

f) Entrega definitiva de Obra… ................................ 5%

2. Pago 50/50 (Solo para proyectos con montos inferiores a $15.000.000)

a) Visita a Terreno .................................................. $1 a 3UF

b) Diseño y Especificaciones Técnicas. ................. $10 a 15UF

c) Firma de Contrato ............................................. 50%

d) Pre-recepción de Obra (Avance 90%). ............. 45%

e) Entrega definitiva ............................................... 5%

3. Pago Convenido

a) Visita a Terreno ................................................... $ 1 a 3UF

b) Diseño Especificaciones Técnicas… .................. $10 a 15UF

c) Se define forma de pago, según propuesta del cliente y analizada por la empresa

constructora.

Nota: Los valores de los puntos a y b, de cada forma de pago, son descontables del

precio total del proyecto y no suman un gasto adicional. Si el cliente no construye con

nosotros les queda la atención y asesoría en terreno de un profesional, más 4 copias de

planos formato A-2, más copia digital y las especificaciones técnicas totales para

realizar la construcción a libre elección.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES OBRA

GRUESA HABITABLE Y LLAVE EN MANO

(Se modifican cuando el cliente apruebe Etapa 1 a Etapa 3)

A) PISO RADIER

Fundaciones de hormigón, incluye la instalación de cadenas y malla piso, relleno compactado con

barrera contra humedad, Radier de hormigón, altura máxima 0,40m sobre cota de terreno y 0.10 a

0.15m espesor. Sobre los 0.40m se realiza un cobro adicional, considerando la altura promedio y

valorizado el m3 de hormigón en $120.000, mas enfierradura encofrada en 10mm de diámetro como

mínimo, rellenos interiores con material para dar la altura adecuada y mano de obra.

B) PISO PILOTES:

Pilares redondos de 4 a 5” (Polín no calibrado), pilares cuadrados de 5 a 7” madera Pino Impregnada en

ambos casos, envigado de 2x5 a 2 x7 y sobre este un cadeneteado estructural trasversal a la viga de 2x4

a 2x5 con separación de 40cm entre sí. Piso terciado estructural 15 a 18mm de espesor placa de

montaje alta resistencia, para construcción de terrazas aplica el mismo procedimiento con tabla de

terraza 1x5 impregnada.

(Para terminaciones de pisos en proyectos obra gruesa no aplica cerámicos ni flotantes. En proyectos

llave en mano, el valor es cuantificado por metro cuadrado en un máximo de $6.000 el metro de

cerámica o flotante).

C) MUROS PERIMETRALES:

a) Panel SIP 90mm (OSB c/ núcleo de poliestireno expandido)

b) Metalcom estructural perfil U 90mm

D) MUROS INTERIORES Y SISTEMAS AISLANTES:

a) Panel SIP, incluye Poliestireno expandido

b) Metalcom estructural perfil U 70 a 90mm, Lana mineral / Poliestireno 50 mm / fieltros para capas

exteriores.

E) FORRO EXTERIOR:

a) Muro perimetral Panel SIP, queda con Fribrosiding / Siding / Madera / Pintura Granulada.

b) Muro Perimetral METALCOM, revestimiento inmediato OSB y sobre este fieltro MHR y Fribrosiding /

Siding / Smart Siding / Madera tinglada o forro

F) FORRO INTERIOR:

a) Vulcanita de 10 mm (muros y cielos), Fibrocementos en muros de baños y cocina.

b) Madera tabla forro de 4 a 6” o terciados ranurados por plancha de 1.22x2.44

G) TECHUMBRES Y CIELOS:

a) Techumbre Zinc liso en V de 0,35

b) Teja asturia, membrana asfáltica o tejuela asfáltica (costo adicional)

c) Todos los cielos son considerados de acuerdo al proyecto obra gruesa o finas terminaciones. Cielos

vulcanitas, maderas, osb o terciados ranurados.

H) VENTANAS:

a) Construidas de aluminio L-25 color aluminio

b) Otros colores o termo panel, costo adicional.

I) PUERTAS Y QUINCALLERIA:

Puerta principal Pino Radiata (0,90 x 2,00 mts.).

Puertas interiores terciado (0,70 x 2,00 mts.).

Quincallería Pomo Marca Fixer o similar calidad.

Puertas americanas MDF u otras medidas o modelos (Costo adicional)

J) GASFITERIA y PLOMERIA:

Red de gas para alimentar cocina con llave de corte y tuberías a la vista. Instalación de agua potable

fría y caliente en cobre. Red de alcantarillado interior de la casa en PVC color Gris de 110 y 40mm,

marca Novoplast.-

K) ELECTRICIDAD:

Instalación eléctrica en Tubo Conduit de 16 mm, marca Novoplast, embutido en los paneles y

entretecho con artefactos marca Schneider electric o Marisio, línea modular de tapa color blanco y

sistema de seguridad diferencial. Incluyendo 3 centros por habitación o zona, más 2 luces exteriores.

L) COCINA:

Revestimiento muro sobre fibrocemento dependerá del grado de terminación del proyecto.

En proyectos inferiores a 60 m2 lavaplatos acero inoxidable simple con mueble y grifería.

En proyectos superiores o igual a 60 m2 lavaplatos acero inoxidable doble con mueble.

M) BAÑOS:

Artefactos línea económica, WC, lavamanos con pedestal, en zona de ducha tina 1,20 mts o

receptáculo 80x80 cm con grifería incluida.

N) Pinturas, cerámicos, flotantes, pilastras, junquillos, guardapolvos aplicables solo en Proyectos Llave

en Mano.-

Construcción en terreno con asignación de maestros con experiencia, responsables y bajo

constante supervisión de Ingeniero en Construcción. Requerimientos específicos mínimos,

entregas de proyectos habitacionales desde 30 días hasta 90 días hábiles por contrato de

obra.

F I N D E E S P E C I F I C A C I O N E S T É C N I C A S

Vidal Hermanos Ltda.

Generando confianza hoy, mañana y siempre.