$52.500 Metro cuadrado - constructoravidal.com€¦ · metro cuadrado (dependerá lugar de...
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PANELES PERIMETRALES:
(Altura 2,4 mts a 3.0 mts)
Metalcom 90 mm
Alineado a 40 cm
Forro exterior tinglado 4” a 6”
Fieltro MHR
PANELES DIVISORIOS:
Metalcom 90 mm
Alineado a 40 cm
Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB)
Fieltro MHR
TECHO:
Zinc acanalado 0,35
Cerchas metalcom
Costaneras de Metalcom
Caballetes
Fieltro
PANELES PERIMETRALES: (Instalado)
(Altura 2,4 mts a 3.0 mts)
Metalcom 90 mm
Alineado en 40 cm
Forro exterior tinglado 4” a 6”
Fieltro MHR
PANELES DIVISORIOS: (Instalado)
Metalcom 90 mm
Alineado en 40 cm
Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB)
Fieltro MHR
TECHO: (Armado)
Zinc acanalado 0,35
Cerchas
Costaneras
Fieltro
PISO:
Pilares de 6a7” o Pilotes de 4a5”
Envigado de Piso 2x5” o Cadeneteado 2x4”
Fijados con Hormigón
Ventanas / Puerta Principal y Cocina
Armados/Trabas/Apomados/Sala de Baño
$52.500 Metro cuadrado
Desde 6 UF Metro cuadrado
VALOR NO INCLUYE:
ARMADO/PISO/DESPACHO/INSTALACIÓN ELECTRICA/
GASFITERIA/PLOMERIA/PUERTAS/VENTANAS/TERRAZA/
FORRO TOTAL INTERIOR/SALAS DE BAÑOS/
LAVAPLATOS/ CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS
TERMINACIONES.
VALOR NO INCLUYE:
INSTALACIÓN ELECTRICA/GASFITERIA/PLOMERIA/
TERRAZA/FORRO TOTAL INTERIOR/PUERTAS INTERIORES/
CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS TERMINACIONES.
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PANELES PERIMETRALES:
Panel SIP de 90 mm Exterior Fibrosiding
PANELES DIVISORIOS:
Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro ambas caras (tabla o yeso cartón) Fieltro MHR
TECHO:
Zinc acanalado 0,35 Cerchas simples 1x4 Costaneras 2x2 Caballetes Fieltro
CIELO:
Tabla de cielo 4” o yeso cartón Cadeneteado
PISOS: Radier
Excavaciones
Cimiento
Cadenas
Sobrecimientos
Malla acma
Relleno interior
Plomería Pilote
Pilares de 6a7” o Pilotes de 4a5”
Fijados en hormigón
Envigado 2x5”
Cadeneteado 2x4
Terciado estructural
Desde 10 UF
Hasta 13UF
METRO CUADRADO
(Dependerá lugar de construcción)
VALOR INCLUYE:
VENTANAS / PUERTAS
INSTALACIÓN ELECTRICA
PLOMERIA / GASFITERIA
LAVAPLATOS / SALA DE BAÑO
RECEPTACULO O TINA
NO INCLUYE:
FINAS TERMINACIONES (PINTURAS, EMPASTES,
CERAMICAS, PISOS FLOTANTES, ETC)
TERRAZAS
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PANELES PERIMETRALES: Panel SIP de 90 mm Exterior Fibrosiding Interior (tabla o yeso cartón) Empastes y Pinturas
PANELES DIVISORIOS:
Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro ambas caras (tabla o yeso cartón) Fieltro MHR Empastes y Pinturas
TECHO:
Zinc acanalado 0,35 Cerchas simples 1x4 Costaneras 2x2 Caballetes Fieltro
CIELO:
Tabla de cielo 4” o yeso cartón Cadeneteado Empastes y Pinturas
PISOS: Radier
Excavaciones
Cimiento
Cadenas
Sobrecimientos
Malla acma
Relleno interior
Plomería
Cerámicas / Flotantes Pilote
Pilares de 6a7” o Pilotes de 4a5”
Fijados en hormigón
Envigado 2x5”
Cadeneteado 2x4
Terciado estructural
Plomería
Cerámicas / Flotantes
Desde 12 UF
Hasta 16 UF
METRO CUADRADO
(Dependerá lugar de construcción)
VALOR INCLUYE:
VENTANAS / PUERTAS / INSTALACIÓN ELECTRICA / PLOMERIA
GASFITERIA / CERAMICAS / FLOTANTES / PINTURAS
SALA DE BAÑO / TINA O RECEPTACULO/ LAVAPLATOS
VALOR NO INCLUYE:
TERRAZAS
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MODELO DON MATÍ AS 1
MODELO DON MATÍ AS 2
PROYECTADO EN
36 m2
PROYECTADO EN
60 m2
MODELOS
DESDE 26 M2
(1 DORMITORIO)
HASTA 140 M2
(5 DORMITORIOS)
DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER
MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,
SIN COSTO ADICIONAL.
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MODELO GASPAR 1
MODELO GASPAR 2
PROYECTADO EN
36 m2
PROYECTADO EN
60 m2
MODELOS
DESDE 26 M2
(1 DORMITORIO)
HASTA 140 M2
(5 DORMITORIOS)
DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER
MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,
SIN COSTO ADICIONAL.
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MODELO CONSTANZA
CONSTRUCCIÓN PERSONALIZADA Desde 72 m2 a 120 m2
MODELO PAZ
PROYECTADO EN
85 m2
PROYECTADO EN
67 m2
MODELOS
DESDE 26 M2
(1 DORMITORIO)
HASTA 140 M2
(5 DORMITORIOS)
DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER
MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,
SIN COSTO ADICIONAL.
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MODELO DON NÍCOLAS 1
Desde 36 m2 a 140 m2
MODELO DON NÍCOLAS 2
Desde 54 m2 a 140 m2
PROYECTADO EN
42 m2
PROYECTADO EN
67 m2
MODELOS
DESDE 26 M2
(1 DORMITORIO)
HASTA 140 M2
(5 DORMITORIOS)
DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER
MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,
SIN COSTO ADICIONAL.
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MODELO DON TOMAS
Desde 70 m2 a 140 m2
MODELO DON ANTONÍO
Desde 50 m2 a 120 m2
PROYECTADO EN
90 m2
PROYECTADO EN
50 m2
MODELOS
DESDE 26 M2
(1 DORMITORIO)
HASTA 140 M2
(5 DORMITORIOS)
DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER
MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE,
SIN COSTO ADICIONAL.
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MODELO DON CARLOS
PROYECTO DE 36 M2
2 D / 1 B / Living Comedor / Cocina
MODELO NATÍVA
PROYECTO DE 90 M2
4 D / 3 B / Living Comedor / Cocina
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MODELOS PERSONALÍZADOS
MODELOS PERSONALÍZADOS
MODELOS
DESDE 60 M2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M2 (5 DORMITORIOS)
CONSTRUCCIÓN EN PANEL SIP / METALCOM / MADERA / LADRILLO
DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL.
11
MODELOS PERSONALÍZADOS
MODELOS PERSONALÍZADOS
S
MODELOS
DESDE 60 M2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M2 (5 DORMITORIOS)
CONSTRUCCIÓN EN PANEL SIP / METALCOM / MADERA / LADRILLO
DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL.
Etapas para adquirir nuestros Servicios
(Servicio Obra Gruesa o Llave en Mano)
Etapa 1: Cotización Etapa 2: Aprobación de Etapa 1 Etapa 3: Visita a Terreno (1 a 3UF) Etapa 4: Confección de Diseño y Especificaciones Técnicas (10 a 15UF) Etapa 5: Aprobación de Etapa 4 Etapa 6: Confección y Firma del Contrato de Obra y Especificaciones Técnicas Etapa 7: Inicio de Obra Etapa 8: Visita para Pre-recepción de Obra Etapa 9: Entrega de Obra Etapa 10: Garantía 1 año.-
Formas de Pago
(Servicio Obra Gruesa o Llave en Mano)
1. Pago Simplificado
a) Visita a Terreno ................................................... $1 a 3UF
b) Diseño y Especificaciones Técnicas… ............... $10 a 15UF
c) Firma de Contrato ................................................ 30%
d) Construcción e Instalación de Techumbre… ...... 40%
e) Pre-recepción de Obra ........................................ 25%
f) Entrega definitiva de Obra… ................................ 5%
2. Pago 50/50 (Solo para proyectos con montos inferiores a $15.000.000)
a) Visita a Terreno .................................................. $1 a 3UF
b) Diseño y Especificaciones Técnicas. ................. $10 a 15UF
c) Firma de Contrato ............................................. 50%
d) Pre-recepción de Obra (Avance 90%). ............. 45%
e) Entrega definitiva ............................................... 5%
3. Pago Convenido
a) Visita a Terreno ................................................... $ 1 a 3UF
b) Diseño Especificaciones Técnicas… .................. $10 a 15UF
c) Se define forma de pago, según propuesta del cliente y analizada por la empresa
constructora.
Nota: Los valores de los puntos a y b, de cada forma de pago, son descontables del
precio total del proyecto y no suman un gasto adicional. Si el cliente no construye con
nosotros les queda la atención y asesoría en terreno de un profesional, más 4 copias de
planos formato A-2, más copia digital y las especificaciones técnicas totales para
realizar la construcción a libre elección.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES OBRA
GRUESA HABITABLE Y LLAVE EN MANO
(Se modifican cuando el cliente apruebe Etapa 1 a Etapa 3)
A) PISO RADIER
Fundaciones de hormigón, incluye la instalación de cadenas y malla piso, relleno compactado con
barrera contra humedad, Radier de hormigón, altura máxima 0,40m sobre cota de terreno y 0.10 a
0.15m espesor. Sobre los 0.40m se realiza un cobro adicional, considerando la altura promedio y
valorizado el m3 de hormigón en $120.000, mas enfierradura encofrada en 10mm de diámetro como
mínimo, rellenos interiores con material para dar la altura adecuada y mano de obra.
B) PISO PILOTES:
Pilares redondos de 4 a 5” (Polín no calibrado), pilares cuadrados de 5 a 7” madera Pino Impregnada en
ambos casos, envigado de 2x5 a 2 x7 y sobre este un cadeneteado estructural trasversal a la viga de 2x4
a 2x5 con separación de 40cm entre sí. Piso terciado estructural 15 a 18mm de espesor placa de
montaje alta resistencia, para construcción de terrazas aplica el mismo procedimiento con tabla de
terraza 1x5 impregnada.
(Para terminaciones de pisos en proyectos obra gruesa no aplica cerámicos ni flotantes. En proyectos
llave en mano, el valor es cuantificado por metro cuadrado en un máximo de $6.000 el metro de
cerámica o flotante).
C) MUROS PERIMETRALES:
a) Panel SIP 90mm (OSB c/ núcleo de poliestireno expandido)
b) Metalcom estructural perfil U 90mm
D) MUROS INTERIORES Y SISTEMAS AISLANTES:
a) Panel SIP, incluye Poliestireno expandido
b) Metalcom estructural perfil U 70 a 90mm, Lana mineral / Poliestireno 50 mm / fieltros para capas
exteriores.
E) FORRO EXTERIOR:
a) Muro perimetral Panel SIP, queda con Fribrosiding / Siding / Madera / Pintura Granulada.
b) Muro Perimetral METALCOM, revestimiento inmediato OSB y sobre este fieltro MHR y Fribrosiding /
Siding / Smart Siding / Madera tinglada o forro
F) FORRO INTERIOR:
a) Vulcanita de 10 mm (muros y cielos), Fibrocementos en muros de baños y cocina.
b) Madera tabla forro de 4 a 6” o terciados ranurados por plancha de 1.22x2.44
G) TECHUMBRES Y CIELOS:
a) Techumbre Zinc liso en V de 0,35
b) Teja asturia, membrana asfáltica o tejuela asfáltica (costo adicional)
c) Todos los cielos son considerados de acuerdo al proyecto obra gruesa o finas terminaciones. Cielos
vulcanitas, maderas, osb o terciados ranurados.
H) VENTANAS:
a) Construidas de aluminio L-25 color aluminio
b) Otros colores o termo panel, costo adicional.
I) PUERTAS Y QUINCALLERIA:
Puerta principal Pino Radiata (0,90 x 2,00 mts.).
Puertas interiores terciado (0,70 x 2,00 mts.).
Quincallería Pomo Marca Fixer o similar calidad.
Puertas americanas MDF u otras medidas o modelos (Costo adicional)
J) GASFITERIA y PLOMERIA:
Red de gas para alimentar cocina con llave de corte y tuberías a la vista. Instalación de agua potable
fría y caliente en cobre. Red de alcantarillado interior de la casa en PVC color Gris de 110 y 40mm,
marca Novoplast.-
K) ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica en Tubo Conduit de 16 mm, marca Novoplast, embutido en los paneles y
entretecho con artefactos marca Schneider electric o Marisio, línea modular de tapa color blanco y
sistema de seguridad diferencial. Incluyendo 3 centros por habitación o zona, más 2 luces exteriores.
L) COCINA:
Revestimiento muro sobre fibrocemento dependerá del grado de terminación del proyecto.
En proyectos inferiores a 60 m2 lavaplatos acero inoxidable simple con mueble y grifería.
En proyectos superiores o igual a 60 m2 lavaplatos acero inoxidable doble con mueble.
M) BAÑOS:
Artefactos línea económica, WC, lavamanos con pedestal, en zona de ducha tina 1,20 mts o
receptáculo 80x80 cm con grifería incluida.
N) Pinturas, cerámicos, flotantes, pilastras, junquillos, guardapolvos aplicables solo en Proyectos Llave
en Mano.-
Construcción en terreno con asignación de maestros con experiencia, responsables y bajo
constante supervisión de Ingeniero en Construcción. Requerimientos específicos mínimos,
entregas de proyectos habitacionales desde 30 días hasta 90 días hábiles por contrato de
obra.
F I N D E E S P E C I F I C A C I O N E S T É C N I C A S
Vidal Hermanos Ltda.
Generando confianza hoy, mañana y siempre.