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RESOLUCION DE ALCALDIA N° /2012-MPCH/A.

Chiclayo, 16 JUL 2012VISTO:

El expediente W 000233 del 03.01.2012, presentado don CHESTER HUMBERTO ARIAS CA,HUAS, quien con PoderGeneral Especial para Juicios de fecha 1'1 de Diciembre del 2011, SUSCrito ante Notana Antonio V~r.a Mendez,otorgado por SONIA FANNY SANCHEZ RAMIREZ, para que la represente, Inte~pone Recurso Administrativo deApelación, contra la Resolución Gerencia N° 260-2011/GU de fecha 30 de DIciembre del 2012, matena de larecurrida.

CONSIDERANDO:

Que, es finalidad fundamental de la Ley 27444, establecer el régimen jurídico aplicable para que la actuación de laAdminístración Pública sirva a la protección del interés general, garantizando los derechos e intereses de losadministrados y con sujeción al ordenamiento constitucional y jurídico en general.

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 206° de la Ley 27444, que aprueba la Ley del ProcedimientoAdministrativo .sral, frente a un acto ~dminis!r~tivo que se ~upone viola, descono~~ o le~íona un derec~o o interésleqitimo, procede su contradicción en la via administrativa mediante los recursos administrativos correspondientes; Delmismo modo el artículo 2090 del mismo cuerpo legal. establece que el Recurso de Apelación se interpondrá cuando laimpugnación se sustente en diferente interpretación de las pruebas producidas o cuando se trate de cuestiones de puroderecho. . .

Que, a través de Ordenanza Municipal N° 001-2011-MPCH del 16 de Febrero del 2011, se APRUEBA EL NUEVOREGLAMENTO DE APLICACiÓN DE SANCIONES ADMINISTRATIVAS de la Municipalidad Provincial de Chiclayo,

.> .. :'A'''¡;''(~así también la Resolución de Inicio de Procedimiento Sancionador y Resolución de Sanción.d l - .o/f.!.J{l .

O~_·~ue., Ordenanza Municipal antes indicada en el Titulo 111" De las Sanciones Pecunarias, No pecunarias y Medidas

~~~~~;Q¡,m_ entarias el artículo 46° señala el criterio para la calificación de las sanciones: A). Por su Gravedad, lasRí~4f\fra~' nes pueden ser: Infracción MUY GRAVE. Infracción GRAVE. Infracciones MEDIANAS, Infracciones LEVES.

.. Asimi mo el articulo 65° Demolíción( ...)." .c. "f'.1

'" 1 ~,.....:..::..'Úue. asimismo la Ley del Procedimiento Administrativo General N° 27444, en su Artículo IV Señala Los Príncipios del

Procedimiento Administrativo. 1.1 .Principio de Legalidad, 1.2. Principio del debido Procedimiento:- losadministrados gozan de todos los derechos y garantías inherentes al debido procedimiento administrativo. quecomprende el derecho a exponer sus argumentos, a ofrecer y producir pruebas y obtener una decisión motivada yJCindada en derecho. (... ). 1.4. Principio de Razonabílídad, las decisiones de la autoridad administrativa, cuandoI :I:een obligaciones. califiquen infracciones, impongan sanciones. o establezcan restricciones a los administrados. deben

/adaptarse dentro de los limites de la facultad atribuida y manteniendo la debida proporción entre. los medios aemplear y los fines públicos que deba tutelar, a fin a fin de que respondan a lo estrictamente necesario para la

~ satisfacción de su cometido. 1.5. Principio de Imparcialidad. Las autoridades administrativas actúan sin ninguna; t se de discriminación entre los administrados, otorgándoles tratamiento y tutela igualitarios frente al. / cedimiento resolviendo conforme al ordenamiento jurídico y con atención al interés general.

~ ravés de la solicitud SIN de fecha 06 de Enero del 2011, el Sr. Chester Humberto Arias Cahuas, solicita.;:;. rtificación de Placa Domiciliaria para el predio ubicado en Av. Saenz Peña N° 999, adjunta requisitos de ley.

:'10A páginas 02 obra el Acta de Inspección Técnica NO00334 del 10 de Enero del 2011, emitida por la Sub Gerencia deObras Privadas y Catastro. la misma que efectúa la constatación del predio para el cual el Sr. Sr. Chester HumbertoArias Cahuas solicito Certificación de Numeración Domiciliaria.

L a Sub Gerencia de Urbanismo y Catastro -Coordinación de Catastro EXPIDE LA CERTIFICACiÓN DE PLACADOMICILIARIA N° 018 DEL 2011, A TRAVÉS DEL EXP. N° 00346-2011 PARA LA DIRECCiÓN AV. SAENZ PEÑA N°999 CERCADO -CHICLAYO. SENALA COMO ANTECEDENTES LOS SIGUIENTES: COPIA SIMPLE DE MINUTADE COMPRA -VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ROSA BLANCA RAMIREZ DE CORONEL ENREPRESENTACiÓN DE SU ESPOSO JORGE WALTER CORONEL ROMERO A FAVOR DE CHESTER HUMBERTOARIAS CAHUAS INSCRITO EN LA PARTIDA N° 10127021 - IDENTIFICACION DEL INMUEBLE COMO PUEBLOTRADICIONAL CERCADO DE CHICLAYO MZ. 108 LOTE 21 DISTRITIO y PROVINCIA DE CHICLAYO CON UNAREA DE 296.2460 M2. INFORMACiÓN CATASTRAL UBICADO EN EL SECTOR 11 MZ 022 LOTE 039, .Cabeindicar que para la emisión de dicho documento se tuvo a la vista los documentos siguientes en copia.1.- Copia de DNI. Del Sr. Chester Humberto Arias Cahuas. .

2.- Copia de Minuta de fecha 26 de Noviembre del 2010, tramitada ante N.otario Público dé la BANDASHILCAYO -TARAPOTO - SAN MARTIN, otorgada por ROSA BLANCA RAMIREZ DE CORONEL ENREPRESENTACiÓN DE SU ESPOSO JORGE WALTER CORONEL ROMERO VENDE A FAVOR ,DE CHESTERHUMBERTO ARIAS CAHUAS, EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 10127021 - MZ. 108 LOTE 21DISTRITIO y PROVINCIA DE CHICLAYO CON UN AREA DE 296.2460 M2.3.- Copia de solicitud de Propiedad Predial4.- Recibos por Derecho de Pago del 11 de Enero del 2011.

A páginas 41 obra la copia de DECLARATORIA DE FABRICA POR CONSTATACiÓN, REGLAMENTO INTERNO DEPROPIEDAD HORIZONTAL E INDEPENDIENTE DE UN TERRENO URBANO UBICADO EN ESTA CIUDAD QUEOTORGAN : MIRTHA ELlZABETH FLORES ALVAN - INGENIERO DE PROFESiÓN, QUIEN CEDE A FAVOR DEROSA BLANCA RAMIREZ MONTALVO y SU ESPOSO SEÑOR JORGE WALTER CORONEL ROMERO" confecha 18 de Agosto de 1993 ante NOTARIO ROBERTO BARTUREN SANCHEZ, PARA QUE_ELEVEN LOSPROPIETARIOS A ESCRITURA PUBLICA UN TERRENO UBICADO EN LA AV. SAEN PENA N° 999 DELDISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.

PRIMER 0:- LOS PROPIETARIOS ADQUIRIERON UN TERRENO CON UN ÁREA SUPERFICIAL DE 291.~7 M2EÑC-ERRADo DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS :

POR EL FONDO CON LA PROPIEDAD DE LOS SRS. EDGARD SCHINDLER, OSCAR ORTEGA, JORGEREYES, CON 12.25 ML.

POR LA DERECHA ENTRANDO CON LA PROPIEDAD DE LOS SEÑORES TOMI LlU, DAVID ALARCONCON 21.82MLS.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO CON LA PROPIEDAD DE DOÑA SARA FERNANDEZ VDA. DEBERRIOS, CON 22.80 MLS.

POR EL FRENTE CON LA AV. SAENZ PEÑA N ° 999 CON 13.85 MLS.

~~G!)NºQ:. DICHO TERRENO ESTA AFECTADO POR LA PROLONGACION DE LACALLE LORA Y CORDERO 1 QUEDANDOLE POR EL FRENTE 5.45 MLS; y POR EL

\h-=-'~~';ON.DO 6.40ML,; POR LA DERECHA ENTRA,,!DO 22.55MLS, POR LA IZQUIERDA-." TRANDO 22.80 MLS; ENCERRANDO UN AREA SUPERFICIAL DE 134.35 M2.

·{í.N{.'i)"· .

,'¿/" ; ,. filA ~: "~: ) t ••• t;~ i.•.

. ._. - 'RCERO:w LA INGENIERO HA CONSTATADO LA CONSTRUCCION DE LA

~:~.!!:~'NIMERA PLANTA DE UN EDIFICIO COMERCIAL I QUE OCUPA LA TOTALlfJADDEL ÁREA QUE NO HA SIDO AFECTADA POR LA PROLONGACiÓN DE LA CALLELORA Y CORDERO, HABIENDOSE RESPETADO EL ORCHAVO QUE SE DEBEDEJAR DE ACUERDO AL REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES ,

/ SIENDO EL ÁREA CONSTRUíDA DE 149.00 M2, E$TA PRIMERA PLANTAI CON~TA DE CUATRO AMBIENTES DESTINADOS PARA U~O COMERt;IAL Y DEI UN .AREA DESTINADA A LA ESCALERA QUE SERVIRA DE ACCESO A LAS

.-_ .•.••.., PLANTAS SIGUIENTES. (•••)

'-!¡~t?lfle, a páginas 30 a 34, corre Testimonio de Escritura Pública DE FECHA 30 DE OCTUBRE DEL 2002, SOBRE•.• CION DE PAGO, OTORGADA POR JORGE WALTER CORONEL ROMERO Y ROSA BLANCA RAMIREZ

NTALVO. QUIENES PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, AMBOS DOMICILIADOS EN Av. ORELLANA- DISTRITO DE TARAPOTO PROVINCIAL DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, A FAVOR DE

:i0 ISTRIBUIDORA VEGA S.A.( ...) LOS ADJUDICADORES CONVIENEN EN DAR EN PAGO PARA SUS"""","::u:.;.¡¡~".. OBLIGACIONES QUE MANTIENEN CON LA ADJUDICATARIA "DISTRIBUIDORA VEGA S.A.", LOS INMUEBLES

DE SU PROPIEDAD (... ) EL VALOR DE LA DACION EN PAGO SE HAYA INTEGRAMENTE CANCELADA. LOSADJUDICADORES DECLARAN QUE SOBRE LOS INMUEBLES QUE SE DAN EN PAGO. NO PESA MEDIDA OGRAVAMEN QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICiÓN O DOMICILIO. OBLlGANDOSE AL SANEAMIENTO EN CASODE EVICCIÓI'LWHO INMUEBLE SERA ENTRGADO A LOS ADJUDICADORES EL 30 DE OCTUBRE DEL 2002.

Que, a páginas 25 obra la copia de fecha 15 de Julio del 2004, expedida por SUNARP respecto a la INSCRIPCIONDE REGJSTRO DE PREDIOS AV. SAENZ PEÑA N° 999 TIENDA NO01 - según ficha N° 5531 ( EXISTE ERROREN LOS APELLIDOS DE LOSDADORES. CORONEL GUERRERO JORGE WALTER - DEBIENDO SER LO CORRECTO JORGE WALTERCORONEL ROMERO Y NO GUERRERO ...

A través de copia certificada la Junta General de Accionistas N° 03 correspondiente a DISTRIBUIDORA VEGAS.A. ACUERDA OTORGAR PODER AMPLIO Y SUFICIENTE A FAVOR DE LOS SEÑORES LUIS HUMBERTOZAZZALI CARI3ERA y OSCAR ALBURQUEQUE JARAMILLO PARA QUE CONJUNTAMETE , ENREPRESENTACION DE DISTRIBUIDORA VEGA S.A. SUSCRIBAN TANTO LA MINUTA, ESCRITURA PÚBLICAY DEMAS DOCUMENTOS QUE RESULTEN NECESARIOS PARA LA TRANSFERENCIA DE LOS INMUEB.LES

UBICADOS EN LA AV. SAENZ PEÑA N° 999- ~HICLAYO, POR EL PRECIO DE $ 30,000.00, QUE INCLUYE LATIENDA 01 CON FRENTE A LA AV. SAENZ PENA N° 999, LA TIENDA N° 02 CON FRENTE A LA CALLE LqRA YCORDERO N° 1098, LA TIENDA N° 03 CON FRENTE A LA CALLE LORA Y CORDERO 1094, Y LA TIENDA N° 04CON FRENTE A LA CALLE LORA Y CORDERO N° 1092 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,INMUEBLES QUE CORREN INSCRITOS EN LAS PARTIDAS 02005145, 02005146, 02005146, 02005147 Y02005148· DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE CHICLAYO ( ZONA REGISTRAL 2) DE FECHA 19DE JULIO DEL 2004.

Que, CON FECHA 21 DE JULIO DEL 2004, ANTE NOTARIA CABALLERO OBRA EL TESTIMONIO DEESCRITURA PUBLICA DE COMPRA-VENTA Y DACION QUE CELEBRAN LA EMPRESA DISTRIBUIDORA VEGASA. y DE OTRA PARTE DON PEDRO ARRIOLA CASTILLO CON INTERVENCION DE JOANA ELlZABETHARRIOLA VELA, LA _VENDEDORA "DISTRIBU/DORA UN/ON S.A. REPRESENTADA POR LUIS HUMBERTOZAZZALI CARRERA y OSCAR ALBURQUEQUE JARAMILLO Y DE LA OTRA PARTE EL COMPRADORDONANTE DON PEDRO ARRIOLA CASTILLO y CON INTERVENC/ON DE LA DONATAR/A JOANA EL/ZABETHtlRRIOt-...tL'IELAL LA TIENDA 01 CON FRENTE A LA AV. SAENZ PEÑA N° 999, LA TIENDA N° 02 CON FRENTEA LA CALLE LORA Y CORDERO N° 1098, LA TIENDA N° 03 CON FRENTE A LA CALLE LORA Y CORDERO1094, Y LA TIENDA N° 04 CON FRENTE A LA CALLE LORA Y CORDERO N° 1092. (oo.) FECHA 21 DE JULIODEL 2004.

DOCUMENTOS QUE SE ENCUENTRAN EN REGLA, CONFORME A LEY E INCRITOS EN LOS REGISTROSPUBLICO, PctI"U PROPIETARIO.

QUE, SIN EMBARGO, PESE HA TENER PLENO CONOCIMIENTO LOS ESPOSOS SRA. ROSA BLANCARAMIREZ MONTALVO EN REPRESENTACiÓN DE SU ESPOSO EL SEÑOR JORGE WALTER CORONELROMERO, EFECTUA NUEVAMENTE LA VENTA DEL PREDIO EL CUAL LO oío EN DACIÓN DE PAGO A "DISTRIBUIDORA VEGA" S.A, CON FECHA 30 DE OCTUBRE DEL 2002; SUSCRIBIENDO NUEVA MINUTA DE

., -_', COMPRA VENTA DE FECHA 26 DE NOVIEMBRE DEL 2010, TRAMITADA ANTE NOTARIO PUBLICO DE LAAt¡. ANDA SHILCA:O -TARAPOTO - SAN MARTIN, QUE OTORGA ROSA BLANCA RAMIREZ DE CORONEL EN~. RESENTACION DE SU ESPOSO JORGE WALTER CORONEL ROMERO VENDE A FAVOR DE CHESTERer H~ BERTO ARIAS CAHUAS, EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 10127021 -MZ. 108 LOTE 21

/."'....,. .• A Df RITIO y PROVINCIA DE CHICLAYO CON UNAREA DE 296.2460 M2.r-

. ~;,~'r(I:o:~JH~CHO IRREGULAR QUE .LA SUPER INTENDENCIA NA~IONAL DE LOS-"" REGISTROS PUBLlCOS DEBIO PROHIBIR SU INSCRIPCION DEL PREDIO

UBICADO EN LA AV. SAENZ PEÑA N° 999, ANTES DE ACEPTAR LA SUSCRIPCiÓNDEL MISMO BIEN, POR SEGUNDA VEZ A NOMBRE DE OTRO PROPIETARIO.

Que, a través del Expediente N° 009835 de fecha 23 de Marzo del 2011, la Srta. JOANA ARRIOLA VELA propietariaactual del predio de la Av, Saenz Peña N° 999, dirige el presente escrito al Gerente de Urbanismo, mediante el cualhace conocer que su padre el Sr. Pedro Arriola Castillo - le otorga en DONACiÓN Y COMO ADELANTO DEHERENCIA el bien que adquiere el administrado a Distribuidora Vega S.A., EL INMUBELE ubicado en la Av. Saenz

. Peña N° 999, quienes a su vez lo adquirieron como DACION DE PAGO por parte de los Esposos ROSA BLANCARAMIREZ CASTILLO Y Sr. JORGE WALTER CORON~L ROMERO; sin embargo, dichos esposos,NUEVAMENTE VENDE EL PREDIO DE LA AV. SAENZ PENA N° 999, CON UN TOTAL DE 291.27 m2, AL SR

''''''~'I';¡ ESTER HUMBERTO ARIAS CAHUAS, INCLUIDO EL ÁREA DESTINADA PARA LA AMPLIACiÓN DE LA CALLE. A Y CORDERO. También hace conocer la recurrente que el último adquiriente ha construido en la parte que

bía dejado para la ampliación de la calle Lora y Cordero hasta dos piso, como si no tuvieraimiento que el área que ha construido es de propiedad municipal, cabe indicar que dicho predio se

U\l";~~'·entra inscrito a favor de la recurrente con el Código Predial - P10127021 yel antecedente Registral Matriz- P.123807. POR LO CUAL PIDE LA NULIDAD DE CERTIFICADO DE PLACA DOMICILIARIA tramitada con

~í:!!l~~xpediente N° 000346, Informe N° 151-2011-MPCH/COORD,CATASTRO Sector 11 Mz. 022 Lot. 039 , Exp, N° 005733-2011, Exp, N° 346 Y Certificado N° 18 de Inscripción Predial a nombre del Sr CHESTER HUBERTO ARIAS CAHUASA FIN DE QUE SE CORRIJA EL ERROR QUE HA COMETIDO DICHA SUB GERENCIA DE URBANISMO YCATASTRO./Con fecha 04 de Abril del 2011, la oficina de Coordinación de Catastro Urbano emite el Informe Técnico N° 003-2011-MPCH/CC-EPC, luego de la evaluación a los documentos presentados por el Sr. Chester Humberto Arias Cahuas, seprocede a elaborar la Certificación de Placa Domiciliaria N° 018 con fecha 11 de Enero del 2011, con losantecedentes correspondientes partida de ubicación catastral e identificación del inmueble.

Con Informe N° 258-2011-MPCH/GU-SUOPC-COORD-CATASTRO de fecha 11 de Abril del 2011, la Jefatura deCoordinación de Catastro luego de la evaluación y análisis a los documentos presentados tanto por el Sr. CHESTERWALTER ARIAS CAHUAS Y JOANAARRIOLA VELA, CONCLUTYE: .1°._ El Certificado de Numeración N° 18-2011-(Exp. N° 00346-2011) - Evidencia la existencia del inmuebleubicado en la Av. Saenz Peña 999, se otorgó al predio MATRIZ NO CORRESPONDIENDO AL ESTADO FISICOLEGAL QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EL PREDIO UBICADO EN LA MANZANA 108 LOTE 21 PuebloTradicional de Chiclayo, POR LO QUE SOLICITA SE ANULE POR NO AJUSTARSE A LA VERDAD.

2"._ Es importante resaltar que parte de este PREDIO FUE AFECTADO POR LA PROLONG~CIÓN D~ tACALLE LORA Y CORDERO cuadra 10, tal como se indica en el titulo archivado de la Declaratoria de Fabrica,por lo que se sugiere se coordine con Control Urbano y fiscalización que están tratando el caso.

Que, a través del Informe Técnico Legal N° 099-2011-MPCH/A.L.-JVG de fecha 30 de Junio del 2011, refiere queluego de evaluar la documentación e informes que obran en el expediente materia de autos la Gerencia deUrbanismo OPINA SE DEJE SIN EFECTO EL CERTIFICADO DE PLACA DOMICILIARIA N° 018 del 11 de Enerodel 2011, expedido a favor de Chester Humberto Arias Cahuas.

Que, con fecha 05 de Julio del 2011, se emite la Resolución de Gerencia de Urbanismo N° 155-2011-MPCH/GU, lacual Resuelve en su Artículo Primero:- DEJAR SIN EFECTO el Certificado de Numeración N° 018-2011,solicítado mediante Exp. NO00346-2011, por el Sr. CHESTER HUMBERTO ARIAS CAHUAS ASIMISMO SEDISPONE HACER DE CONOCIMIENTO DE DICHA DECISiÓN A LA SUPER INTENDENCIA DE LOS REGISTROSPÚBLICOS SEDE - CHICLAYO.

Que, con Oficio N° 138-2011-MPCH/GU de fecha 30 de Junio del 2011, dirigido a la Super Intendencia de losRegistros Públicos Sede Chiclayo, EN EL PUNTO (3) señala que mediante Informe N° 258-2011-MPCH/GU-SUOPC-COORD-CATASTRO de fecha 11 de Abril del 2011, suscríto por la Jefatura de Coordinación de Catastrode la Municipalidad Provincial de Chiclayo, luego de la evaluación y análisis a los documentos presentados tanto porel Sr. CHESTER WALTERARIAS CAHUAS y JOANAARRIOLA VELA, SE CONCLUYE:1°._ El Certificado de Numeración N° 18-2011-(Exp. N° 00346-2011) - Certifica la existencia del inmuebleubicado en la Av. Saenz Peña 999, que se otorgo al predio MATRIZ- NO CORRESPONDIENDO AL ESTADOFISICO LEGAL QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EL PREDIO UBICADO EN LA MANZANA 108, LOTE 21Pueblo Tradicional de Chiclayo, sugiriendo QUE SE ANULE DICHO DOCUMENTO POR NO AJUSTARSE A LAVERDAD; INDICANDO ADEMAS QUE PARTE DEL PREDIO FUE AFECTADO POR LA PROLONGACiÓN DE LACALLE LORA Y CORDERO CUADRA 10, TAL COMO SE INDICA EN EL TíTULO ARCHIVADO DE LADECLARATORIA DE FABRICA. POR LO QUE SOLICITA A SU DESPACHO TENGA EN CUENTA ~O EXPUESTO

.' -;~~Ai~"Ef:.tELPRESENTE DOCUMENTO A FIN QUE SU INSTITUCiÓN NO SE VEA SORPRENDIDO EN LA TRAMITACiÓN/~¡": ,DEs)NQ. UERIMIENTOS QUE NO HAN SIDO PREVIAMENTE SUBSANADOS POR LOS ADMINISTRADOS, Y QUE

1I~l__- .1I:;;r;OPt~~AVIENEN LAS NORMAS LEGALES ESTABLECIDAS. I .-;C 'SO~'A c: ¡\ -;.. \ l~e~-~on Informe N° 504-2011-MPCH/COORD.CATASTRO de fecha 18 de Julio del 2011, a través del VO BO de la\,;. (. !~!fltrlra.de Catastro Urbano, se disp~ne se eleve todo la documentación que dio origen a la Resolución de

,· •.:?ttC ~erencla W 155-2011-MPCH/GU. Al area legal."'"- .. ~

Que, a través del escrito Reg. W 023624 de fecha 12 de Julio del 2011, el Sr. Chester Humberto ARIASCAHUAS, interpone Recurso Administrativo de Apelación contra la Resolución de Gerenclai N° 155-2011-MPCH/GU de fecha 05 de Julio del 2011, refiere el administrado que se ha emitido un acto administrativocontrario transgrediendo el Art. IV. de la Ley 27444 - Principios Generales del Derecho Administrativo 1.1.- 1.2

1.5, indica además el administrado que él ha cumplido con lo señalado en la Ley Orgánica deMunicipalidades N° 27972, la Constitución Política del Estado Art. 1° Y 2° que está por encima de cualquierOrdenanza y otra norma. De otro lado señala el administrado NO HABER NULIDAD con respecto alCertificado de Placa de Numeración Domiciliaria, solicitado mediante el Expediente N° 00346-2011, toda vezque se trata de un acto jurídico válido al haber sido dictado conforme al ordenamiento jurídico, además de

~ber cumplido con todos los requisitos administrativos señalados en las normas municipales y nacionalesI ~I~entes, también señala el administrado que no existe ninguna NULIDAD, basada en un supuesto "ERROR"; en razón de lo antes descrito el recurrente solicita se le conceda el recurso de apelación y en su

.~~ •••.omento s~ declare LA VALIDEZ DEL ACTO ADMINISTRATIVO CONTENIDO EN EL CERTIFICADO DEERACION W 018-2011-S0LlCITADO POR EL SUSCRITO, MEDIANTE EL EXPEDIENTE N° 000346-2011.-e

CW~~" roue~ través del Memorando N° 423 del 15 de Julio del 2011, el Sub Gerente de Control Urbano y Fjscali~acióni_ todos los documentos presentados por el SR. CHESTER HUMBERTO ARIAS CAHUAS, al Asesor Legal toda

es qu,iilJ ...debe informar de la materia~o. .W'"~1IZ!~~e, a páginas 87 del expediente de autos, corre el Proveído N" 22-20111-MPCH/AL.JVG de fecha 15 de Julio del

2011, emitido por el Asesor Legal de la Gerencia de Urbanismo, quien requiere a la Coordinadora de Catastro! de laMPCH, toda la documentación que dio origen a la Resolución de Gerencia N° 155-2011-MPCH/GU, a fin de remitir todoel expediente a la Gerencia de Asesoría Jurídica, por tratarse de un Recursos de Apelación. i

Que, mediante Memorando N° 520-2011-MPCH/GU del 19 de Julio del 2011, el Gerente de Urbanismo remite todo loactuado adjunto el Recurso de Apelación presentado por don CHESTER HUMBERTO ARIAS CAHUAS a la Gerenciade Asesoría Jurídica para que proceda de acuerdo a sus atribuciones. ':

Que, a páginas 88 se aprecía el Informe Legal N° 599-2011-MPCH/GAJ de fecha 05 de Agosto del 2011, el mismo queconcluye por que se debe declarar INFUNDADO el recurso administrativo de apelación interpuesto por donCHESTER H~MBERTO ARIAS CAHUAS, contra la Resolución de Gerencia de Urbanismo N° 155-2011- MPCH/GUdel 05 de Julio del 2011. Con fecha 19 de Agosto del 2011 se emite la Resolución de Alcaldía N" 725~2011-MPCH/A. resuelve declarar INFUNDADO el recurso administrativo de apelación interpuesto por don CHESTERHUMBERTO ARIAS CAHUAS, contra la Resolución de Gerencia de Urbanismo N° 155-2011- MPCH/GU del 05 deJulio del 2011.

ANÁLISIS EXPEDIENTE DESDE LA APLICACiÓN DE LA PAPELETA DE INFRACCiÓNN° 0018155 - 19·12-2011.

Que, con fecha 19 de Diciembre del 2012, se sanciona a don CHESTER HUMBERTO ARIAS CAHUAS, con laPapeleta de Infracción N° 0018155, en el predio ubicado en Saenz Peña Cdra. 09 - Chiclayo, por haber cometido lainfracción contenida en la Ordenanza Municipal N° 001-2011, código GU-015, .. POR OCUPAR cqN MATERIAL ,DECONSTRUCCiÓN O CONSTRUIR EN ÁREAS DESTINADAS A APORTES, ESPACIOS PUBLlCOS y VIASPÚBLICAS" tipo de sanción establecida como muy grave con 2 UIT. ( Decomiso y Demolición).

Que, a través de Ordenanza Municipal N° 001-2011-MPCH del 16 de Febrero del 2011, se APRUEBA EL NUEVOREGLAMENTO DE APLICACiÓN DE SANCIONES ADMINISTRATIVAS de la Municipalidad Provincial de Chiclayo,(. .. ) así también la Resolución de Inicio de Procedimiento Sancionador y Resolución de Sanción.

Que, la Orden•..• ' IVlunicipal antes indicada en el Titulo 111" De las Sanciones Pecunarias, No Pecunarias yMedidas Complementarias el artículo 46° señala el criterio para la calificación de las sanciones: A). Por suGravedad, las Infracciones pueden ser: Infracción MUY GRAVE, Infracción GRAVE, Infracciones MEDIANAS,Infracciones lEVES. Asimismo el artículo 65° Demolición( ...),

Que, el Sub Gerente de Control Urbano y Fiscalización emite el Informe N° 181-2011-SGCUF-GU/MPCH de fecha 19de Diciembre del 2011, hace suyo el Informe Técnico N° 87-2011-SGCUF-GU-MPCH/CMV de fecha 19.de Diciembredel 2011, emitido por el Inspector Técnico Sr. JQSE M. LARREA CACHAY. mediante el cual da cuenta quehabiendo realizado la inspección a la construcción de la calle Saen Peña Cdra. 09 se encuentra ocupada áreadestinada a vía pública, prolongación de la calle Lora y Cordero entre 07 de Enero y Saenz Peña, presenta las

.'_-_~guientes características: 1er nivel construcción mixta paredes de adobe con columnas de concreto y techo aligerado,-,\"0 aprw.<imadamente 100 m2; el 2do nivel es de cobertura liviana pre- fabricado sin respectiva licencia de construcción,

¡Ir. r~tí~~ ue se aplicó la papeleta materia de apelación por construir en áreas destinadas a aportes , espaciosd .-:N~púbrfG s Y vías públicas ( opinando se proyecte la resolución de demolición). En consecuencia y con lo

{~. . E~~i}~fon" do por dicha Sub Gerencia dispone se emita la resolución de demolición correspondiente y se otorgue un plazo~ ~~R~4~ oras a la persona que ha incurrido en esta falta para retirar sus pertenencias y demuela lo construido.

~...c¡ 6~~,"la Gerencia de Urbanismo con los informes descritos en el considerando precedente emite la Resolución deGerencia de Urbanismo N° 258-2011-MPCH/GU de fecha 23 de Diciembre del 2011, a través de la cual dispone en suArtículo Primero:- Notificar a don Chester Humberto Arias Cahuas, para que en el plazo de tres días hábilesdesocupe el área destinada a vía pública. ubicada en la cuadra 9 de la Av. Saenz Peña en la Prolongación' de lacal!~Lb.Q.m.y_Q.º.r.Q~.Q_~!1~reJª._cal!~L7 de E~et:o_º~_y-'a Av. Saenz Peña de la Ciudad de Chiclayo. por ser un biende dominio público, procediendo el administrado al retiro de sus pertenencias. Del mismo se dispone la Demoliciónde las construcciones NO AUTORIZADA Y EJECUTADAS en el área pública.

Que, a páginas 74 obra Carta N° 090-2011-MPCH/GU de fecha 23 de Diciembre del 2011, la misma que se notifico elacto administrativo N° 258-2011-MPCH del 23 de Diciembre del 2011, a través de conduelo notarial al Sr. CHESTERHUMBRERTO ARIAS CAHUAS.

, Que. no conforme con tal decisión el administrado interpone Recurso Administrativo de Reconsideración con Exp. N°045951 del 27 de Diciembre del 2011, aduce el recurrente que no es verdad que se haya efectuadoconstrucciones en vías públicas, en mérito que la propiedad privada de su poderante está debidamente~.,....-..Ir ada en los Registros Públicos en la Partida Electrónica P10127027 y en cuyo documental aparece que

j¡s.j>1 ietaria es. la Sr~. SONIA FANY S~NCHEZ RAMIREZ; asimismo señala que el accionar municipal es~ y abUSIVO, adjunta de conformidad con el articulo 2080 como nueva prueba documental para su•~tl)..{a n copia de .Ia partida e~e~!rónica P10127027 .así como copias de es~rituras públicas recaídas en el),~~..-1lrfn1ueble materia de dernolíclón, donde se acredita el derecho de propiedad inscrito y transferencias

as, adjunta además constancia de NO ADEUDOS N° 0000019415 del 18 de Marzo del 201,1,del SATCH,..•••••;;a¡_n:: se aprecia que el predio de Saenz Peña N° 999 MZ.108. Lote 21 NO registra deuda por impuesto predial

ampara su petición de la Constitución Política del Estado Artículo 700 "Que consagra que el derecho depropiedad es inviolable".

Que, la Gerencia de Urbanismo al supuestamente detectar que la Sra. Sonia Fany Sanchez Ramirez, se a persona ala instancia, CONVIENE EN AMPLIAR lOS ALCANCES DE LA RESOLUCiÓN DE GERENCIA DE URBANISMON° 258-2011:MPCH del 23 de Diciembre del 2011, RESPECTO A LA DESOCUPACiÓN DE DICHA ÁREA DEDOMINIO PUBLICO. Con la .Resolución de G~rencia de urbanismo N° 260-2011-MPCH/GU, de fecha 30 deDiciembre del 2011. la misma que resuelve en su ARTíCULO PRIMERO: AMPLIAR la Resolución de Gerencia deUrbanismo N° 258-2011-MPCH/GU, en el extremo de notificar a doña Sonia Fany Sanchez Ramirez, a fin de queen el Plazo de dos días hábiles DESOCUPE el área destinada a vía pública ubicada en la cuadra 9 de la Av. SaenzPeña en la Prolongación de la calle lora y Cordero entre la calle 7 de Enero de y la Av. Saenz Peña de la Ciudad deChiclayo, por ser un bien de dominio y uso público.

Que. no conforme el administrado con la decisión plasmada en la Resolución 258 y 260 -2011-MPCH/GU de fecha23 y 30 de Diciembre del 2011, interpone Recurso Administrativo de Apelación contra el acto administrativo N0260-2011-MPCH/GU de fecha 30 de Diciembre del 2011, solicitando que el superior jerárquico revoque en todos sus

extremos dejándose sin efecto la demolición dispuesta en los actos administrativos antes señalados.

Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica a fin de mejor resolver, solicita a través del Memorando N° 052-2012-MPCH/GAJ de fecha 20 de Enero del 2012, información respecto al predio, que según su Gerencia señala, enactos administrativos haber construido en vía pública, conforme la indica la Resolución de Gerencia N° 258-2011-MPCH/GU.

Que, a través del Informe N° 064-2012-MPCH/GU-SUOPU.COORD.CATASTRO de fecha 07 _de Febrero del2012, concluye que luego de la revisión y evaluación a todo lo actuado, en RESUMEN SENALA que laedificación se realiza solo sobre el área remanente de 134.35 m2 ( área construida 149.00.m2 incluyevoladizos). POR LO TANTO EN EL AREA RESERVADA PARA LA PROLONGACION DE LA CALLE LORA YCORDERO NO SE REALIZO NINGUNA EDIFICACiÓN POR LA PROPIETARIA POR SER DESTINADA AÁREA PÚBLICA. CABE SEÑALAR QUE EL PRESENTE INFORME SE ESTA REFIRIENDOESTRICTAMENTE AL PREDIO ADQUIRIDO CON FECHA 21 DE JULIO DEL 2004, A TRAVÉSDE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA Y DONACIÓN QUE CELEBRAN LAEMPRESA DISTRIBUIDORA VEGA S.A. (VENDEDOR) PROPIETARIOS DEL PREDIO AV. SAENZPEÑA 999 - UBICADO EN LA DISTRITO DE CHICLAYO, y DE LA OTRA PARTE EL SR.PEDRO ARRIOLA CASTILLO (COMPRADOR) CON LA INTERVENCiÓN DE JOANA ARRIOLA

VELA ( DONATARIA).QUE, ASIMISMO CABE SEÑALAR QUE

DEBIO PREVEER LA NO INSCRIPCiÓN DEL BIEN MATERIADE CONTROVERSIA, TODA VEZ QU~ DESDE EL 06 DE JULIO DEL 2007 A' TRAVÉS delTITULO N° 2007-00029344, SE ENCUENTRA INSCRITO EL PREDIO DE LA AV. SAENZ PEÑAN0 999, COMPRA-VENTA 02005145 - C0004, DONACiÓN 02005145 - C0004, EINC'!RPORADOS AL INDICE DE PROPIETARIOS LA PARTIDA N° 02005145 A NOMBRE DE

-, T n;"A ismo se indica que a fin de elaborar el plano de área remanente y área afectada se tomará como referencia.R~~~ el~ a, linderos, colindancias actualizados por COFOPRI en el año 2000 por ser los últimos datos inscritos.

, e, de la evaluación y análisis efectuados a todos los documentos obrantes en el presente expediente,'.\!:-'--se llega a determinar que la aplicación de la Sanción Papeleta de Infracción N° 00018155del 19 de

Febrero del 2011, materia del presente recurso, estuvo correctamente aplicada, por disponerlo así laOrdenanza Municipal N° 001-2011-MPCH del 16 de Febrero del 2011, por haber incurrido el administradoSr. CHESTER HUMBERTO ARIAS CAHUAS, en falta al construir en área destinada a vía pública. cuadra 9de la Av. Saenz Peña en lo que será la Prolongación de la calle Lora y Cordero entre la calle 7 de Enero dey la Av. Saenz Peña de la Ciudad de Chiclayo. por ser un bien de dominio público. debiendo eladministrado proceder al retiro de sus pertenencias, así como a la Demolición de lo construido por NOESTAR AUTORIZADO CONSTRUIR EN VIA PUBLICA, deviniendo su recurso impugnativo de apelación enIMPROCEDENTE.

Con las facultades conferidas por el Artículo 20° inciso 6) de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972Y demás normas vigentes.

11' SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO:- Declarar IMPROCEDENTE el recurso de Apelación interpuesto por el Sr. CHESTERHUMBERTO ARIAS CAHUAS, contra la Resolución de Gerencia de Urbanismo N° 260-2011-MPCH del 30 deDiciembre del 2012. En consecuencia RATIFICAR en todos sus extremos la Resolución de Gerencia N°258-2011-MPCH/GU de fecha 23 de Diciembre del 2011 y la Papeleta de Infracción N° 00018155 de fecha19 de Diciembre del 2011, Consecuentemente procede LA DEMOLICiÓN DE LO CONSTRUIDO POR ELADMINISTRADO INFRACTOR EN EL ÁREA AFECTADA PARA LA PROLONGACiÓN DE LA CALLE LORA y.CORDERO, conforme a los considerandos antes expuestos en la presente resolución.

ARTICULO ~E?UNDO:- DISPO~ER de ~anera MU~ URGE.N~E que la Gerencia d,e Urbanismo cumpla conefectuar el tramite ante la Super Intendencia de los Registros Públicos Sede Chiclayo, respecto a la ANULACiÓNDE LA CERTIFICACiÓN DE NUMERACiÓN N° 01B -2011, solicitado mediante Expediente N° 00346-2011, por elSr. CHESTER HUMBERTO ARIAS CAHUAS, conforme lo dispone la Resolución de Gerencia de Urbanismo N°155-2011-MPCH/GU de fecha 05 de Julio del 2011, por los considerando expuestos en la presente resolución.

ARTICULO TERCERO: DIS~ONER A LA ~ROCUR~DU~IA M,UNICIPAL iniciar las acciones judiciales pertinentes,~ fin. de ~~e declare la Nullda~ .del ASiento Reqistral Inscrito en la Partida Número 10127021, inmueble conIde.nllficaclon c?mo pue.blo tradicional del cercado de Chiclayo Manzana 10B-Lote 21 del Distrito y Provincia deChiclayo, cuya lnforrnacion catastral se ubica en el sector 11 Mz. 022 Lote 039, hoy Av. Saenz Peña N° 999 de estaCiudad, por ser área destinada para via pública, conforme a los considerandos expuestos en la presente resolución.

ARTICULO CUARTO:-Con la finalidad de evitar que en otros caso como el presente se OTORGUENCertificaciones de Placas Domiciliarias con números errados SE RECOMIENDA TENER MAYOR CELOFUNCIONAL Y FISCALIZACiÓN EN LAS ACTIVIDADES DEL PERSONAL ADSCRITO A SU GERENCIA,debiendo verificar e indagar si efectivamente corresponde o no la petición de lo solicitado por los administrados;esto con la única finalidad de evitar actos irregulares posteriores que conllevan a la dilatación del! tiempo y elperjuicio djtl1 administrados.

~_ ..•..ARTICULO QUINTO:- Notificar a la Gerencia de Urbanismo, demás dependencias competentes, e interesadolas resultas de su petición confonne a Ley.

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C.c.Of. Pertinentes.