4o Trimestre 2012 - CNC4o Trimestre - 2012 Pág. 1. Información macroeconómica nacional 7 1.1....

Informe de Evolución del Sector de la Construcción

4o Trimestre 2012

Informe de Evolución del Sector de la Construcción4o Trimestre - 2012


4o Trimestre - 2012

Pág.

1. Información macroeconómica nacional 7

1.1. Coyuntura económica 7

1.2Variablesfinancieras 13

1.3Análisisdelaofertaylaactividad 20

1.4Demanda 34

1.5Conclusiones 38

Pág.

2. InformaciónComunidadesAutónomas 40

2.1.Andalucía 40

2.2.Aragón 41

2.3.Baleares 42

2.4.Canarias 43

2.5. Cantabria 44

2.6.Castilla–LaMancha 45

2.7.CastillayLeón 46

2.8.Cataluña 47

2.9.ComunidadForaldeNavarra 48

2.10.ComunidadValenciana 49

2.11.Extremadura 50

2.12. Galicia 51

2.13.LaRioja 52

2.14.Madrid(Comunidadde) 53

2.15.PaísVasco 54

2.16.PrincipadodeAsturias 55

2.17.RegióndeMurcia 56

Índice de contenidos

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4o Trimestre - 2012

1. Información macroeconómica nacional

1.1. Coyuntura económica

Tabla 1. Demanda. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2010 2011 2012

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV

-Gastoenconsumofinalhogares 0,3 1,8 -0,3 0,7 0,2 -0,9 -0,2 -2,4 -1,3 -2,2 -2,1 -3,0

-GastoenconsumofinaldelasISFLSH

3,0 3,5 2,7 1,9 -8,9 -7,9 -9,2 -9,4 -1,4 -1,0 -1,0 -2,5

-GastoenconsumofinaldelasAAPP

1,0 2,2 2,5 0,3 2,2 -0,5 -2,7 -1,1 -3,8 -2,8 -4,0 -4,1

Formaciónbrutadecapitalfijo -8,1 -4,7 -6,1 -5,8 -6,0 -4,9 -4,2 -6,0 -7,4 -9,2 -9,7 -10,3

-Activosfijosmateriales -8,7 -5,3 -6,5 -6,4 -6,7 -5,4 -4,7 -6,6 -8,1 -10,0 -10,7 -11,0

•Construcción -11,0 -9,3 -9,7 -9,2 -10,8 -8,5 -8,0 -8,6 -9,5 -11,6 -12,4 -12,3

•Bienesdeequipoyacticultivados -1,3 7,3 3,0 1,8 4,9 2,9 3,5 -1,7 -5,1 -6,4 -7,0 -7,9

-Activosfijosinmateriales 2,8 6,5 0,9 3,8 4,1 1,4 4,9 2,0 3,4 2,7 4,8 -0,5

Variacióndeexistenciasyadquisiciones

0,1 0,2 0,2 0,1 0,0 -0,1 -0,1 -0,1 0,0 0,0 0,1 0,1

DEMANDANACIONAL(*) -1,5 0,6 -0,9 -0,7 -0,9 -1,8 -1,8 -3,1 -3,1 -3,8 -4,0 -4,7

Exportacionesdebienesyservicios 9,5 12,5 10,6 12,4 10,2 7,1 7,6 5,8 2,1 2,7 4,2 3,2

Importacionesdebienesyservicios 8,5 14,6 6,6 7,5 4,5 -1,6 -1,2 -4,9 -5,9 -5,2 -3,4 -5,4

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm -1,5 -0,2 0,0 0,4 0,5 0,5 0,6 0,0 -0,7 -1,4 -1,6 -1,9

(*) Aportación al crecimiento del PIB a precios de mercado

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Tabla 2. Oferta. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2010 2011 2012


Agricultura,ganadería,silv.ypesca 1,5 1,1 1,3 4,1 8,1 8,2 8,7 7,8 2,5 2,2 2,4 1,9

Industria -0,2 6,2 5,8 5,4 5,8 2,4 2,5 0,2 -3,2 -3,1 -2,9 -2,4

Construcción -12,7 -15,1 -15,5 -13,8 -8,6 -6,1 -4,3 -4,5 -7,5 -7,7 -8,9 -8,5

Servicios 0,3 1,1 1,5 1,7 1,3 1,6 1,6 1,1 0,7 -0,3 -0,6 -1,2

-Comercio,transporteyhostelería 1,1 1,8 1,6 1,8 1,8 2,0 1,0 -0,2 0,0 -1,5 -1,1 -2,1

- Información y comunicaciones 5,3 7,2 7,4 6,0 4,1 3,6 4,3 3,7 1,5 0,9 1,2 0,6

-Actividadesfinancierasydeseguros

-7,3 -5,5 -1,3 -0,2 -6,5 -4,9 -3,4 0,4 2,7 2,6 -1,2 -3,4

-ActividadesInmobiliarias -1,9 -0,8 -1,1 0,0 2,8 2,3 2,9 2,8 2,0 1,8 2,0 1,3

-Actividadesprofesionales -0,9 0,0 0,2 -0,1 2,9 3,1 3,6 3,4 -0,1 -1,5 -0,4 -0,8

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,6 1,8 3,0 3,3 1,1 1,8 1,3 0,3 0,6 0,2 -1,4 -1,2

-Actv.Artísticas,recr.yotrosserv 2,1 1,6 -0,7 -1,6 -0,3 0,1 3,1 2,9 1,3 -1,5 -1,2 -1,3

Impuestosnetossobrelosproductos -1,4 1,1 0,7 0,1 -4,7 -5,3 -6,0 -5,9 -0,4 -0,2 -0,2 -0,5

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm -1,5 -0,2 0,0 0,4 0,5 0,5 0,6 0,0 -0,7 -1,4 -1,6 -1,9

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Tabla 3. Empleo. Puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo. Tasas variación interanual

2010 2011 2012


Agricultura, ganadería, silv y pesca 0,7 0,4 2,5 4,6 -3,9 -3,3 -4,4 -1,7 -1,7 -1,3 -0,3 -2,8

Industria -7,4 -4,0 -1,8 -0,3 -1,4 -0,4 0,2 -2,3 -3,9 -5,8 -5,7 -5,5

-Industriamanufacturera -8,5 -4,9 -2,8 -1,3 -1,3 -0,5 0,0 -2,2 -4,6 -6,3 -6,2 -6,3

Construcción -16,2 -11,8 -10,6 -11,5 -10,9 -14,6 -17,4 -20,0 -20,9 -18,3 -18,4 -16,5

Servicios -1,8 -1,4 -1,0 -0,5 0,0 0,9 0,2 -0,9 -1,8 -3,2 -3,3 -3,5

-Comercio,transporteyhostelería -3,5 -2,3 -2,1 0,1 0,3 1,8 1,3 -1,4 -3,0 -4,5 -4,6 -5,1

- Información y comunicaciones -3,5 -2,8 0,0 -2,8 -0,7 4,7 1,1 4,3 4,4 3,0 -1,6 -1,1

-Actividadesfinanc.ydeseguros 0,7 -0,7 -2,4 -4,9 -4,2 -4,1 -2,7 -3,2 -3,6 -7,2 -7,8 -4,5

- Actividades Inmobiliarias -5,3 -3,2 2,3 0,9 11,8 12,4 1,7 6,7 2,9 4,3 2,5 -3,0

-Actividadesprofesionales. -3,6 -3,4 -1,3 -2,0 -0,7 -1,0 -3,8 -3,0 -3,4 -3,3 0,5 -0,9

-Adm.pública,sanidadyeducación 0,8 0,8 0,8 1,1 1,2 1,2 1,0 -0,2 -1,2 -2,5 -4,2 -3,9

-Activ.artísticas,recr.yotros 0,4 -0,7 -1,7 -3,0 -3,6 -2,0 -0,4 -0,3 1,0 -1,8 -0,9 -0,8

TOTALOCUPADOS -4,1 -2,8 -1,9 -1,4 -1,4 -0,9 -1,6 -2,9 -3,7 -4,7 -4,6 -4,7

Agricultura,ganadería,silvypesca 5,1 3,6 11,9 10,9 -3,4 -2,6 -5,1 -1,1 -4,1 -1,3 -0,8 -2,2

Industria -7,4 -3,6 -1,6 0,0 -0,7 -0,4 0,4 -2,4 -4,6 -6,3 -6,1 -5,5

-Industriamanufacturera -8,6 -4,5 -2,5 -1,0 -0,6 -0,4 0,3 -2,2 -5,3 -6,9 -6,7 -6,3

Construcción -17,1 -13,1 -11,9 -12,7 -10,4 -14,2 -17,2 -20,3 -22,8 -20,1 -20,9 -18,5

Servicios -1,7 -1,3 -0,7 -0,6 0,0 1,0 0,3 -0,6 -2,0 -3,5 -4,0 -4,5

-Comercio,transporteyhostelería -3,5 -2,4 -2,2 -0,4 0,3 1,8 1,8 -0,6 -3,3 -5,4 -6,2 -6,9

- Información y comunicaciones -1,4 -1,4 0,7 -2,6 -2,7 3,2 0,8 3,7 4,6 4,4 -1,5 -1,0

-Actividadesfinancierasyseguros 0,7 -0,9 -2,8 -5,4 -4,5 -4,5 -2,9 -3,3 -3,7 -7,1 -7,9 -4,8

-ActividadesInmobiliarias -6,2 -2,0 5,7 3,2 10,5 12,9 4,7 9,5 9,2 10,5 2,6 -3,3

-Actividadesprof.científicasytécn. -4,6 -4,2 -0,3 -1,9 0,2 0,3 -4,1 -2,7 -3,8 -4,3 -0,3 -2,6

-Adm.pública,sanidadyeducación 0,8 0,8 0,9 0,9 1,0 1,0 1,0 -0,3 -1,4 -2,5 -4,2 -4,1

-Activ.artísticas,recryotrosserv. 0,3 -0,4 -1,2 -1,8 -2,7 -0,7 -0,1 -0,3 0,8 -2,3 -1,4 -1,5

TOTALASALARIADOS -4,1 -2,8 -1,7 -1,4 -1,2 -0,7 -1,4 -2,6 -4,2 -5,2 -5,6 -5,6

Fuente: INE. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario.

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Pib trimestral

LosdatosdelaContabilidadNacionalTrimestral(CNTR)publicadosporelInstitutoNacionaldeEstadística(INE),revelanqueelProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogenerado por la economía española en el cuarto trimestre de 2012 ha registrado undecrecimientointertrimestraldel0,8%.Entérminosinteranuales, latasadecrecimientoesdel-1,9%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraestresdécimasinferioraladeltrimestreprecedente,comoconsecuenciadeunamayorcontraccióndelademandanacional,quealcanzalos4,7puntosnegativos,frentealos-4,0puntosdeltercertrimestredelaño.

ElProductoInteriorBrutoenelentornoeuropeo,tantoenlaUniónEuropeaensuconjuntocomoenlaEurozona,registraroncrecimientosnegativosconrespectoaltrimestreprecedenteduranteelcuartotrimestrede2012.

Desdeelpuntodevistadelademanda,cabedestacarquetodossuscomponentesregistraronvariacionesnegativas.

Elgastoenconsumofinaldeloshogaresagudizasudecrecimientoennuevedécimaseste trimestre,pasandodel -2,1%al -3,0%.Estaevolucióndel consumode loshogaresesconsistenteconlaevolucióndelaconfianzadelosconsumidores,quedisminuyeconrespecto al trimestre anterior.

ElgastofinaldelasAdministracionesPúblicasaumentasudecrecimientointeranualenelcuartotrimestrede2012enununadécima,conunatasadel-4,1%.

Elconsumodelasinstitucionessinfinesdelucroalserviciodeloshogares(ISFLSH),incrementaelritmodedecrecimientoregistradoeneltrimestreprecedente,pasandodel-1,0%al-2,5%.

La contribuciónmás negativa de la demanda nacional se deja notar tanto en elgastoenconsumofinal,comolainversiónencapitalfijo.Laformaciónbrutadecapitalfijoaumentasudecrecimientoenseisdécimasenelcuartotrimestrede2012(del -9,7%al-10,3%)debidoaunanuevacaídadelainversiónenactivosmateriales,quepasadel-10,7al-11%,ysobretodoaldescensodelosactivosfijosinmateriales,quehanregistradoundecrecimientodel0,5,frentealcrecimientodel4,8%registradoeneltercertrimestredelaño.

Portipología,dentrodelosactivosmateriales,lainversiónenconstrucciónregistratasas de variación similares a las registradas en el trimestre precedente, pasando del-12,4%al-12,3%.Encuantoalosbienesdeequipoyactivoscultivados,lacaídainteranualsehaconcretadoenel-7,9%enelcuartotrimestre,loquesuponeunaumentodenuevedécimasenlacontracciónregistradarespectoaltrimestreprecedente.

Contodo,lademandanacionalharegistradounatasadedisminucióninteranualdel4,7%enelcuartotrimestrede2012,intensificandoelritmodecaídadeltercertrimestredelaño.

La demanda exterior neta de la economía española aumenta cuatro décimas,pasandode2,4a2,8puntos.

Lasexportacionesdebienesyserviciosmoderanunpuntosucrecimiento,pasandodel 4,2%al 3,2%, producido tantopor unadesaceleración en los servicios, comoen elcomerciodebienes,queharegistradounavariaciónconrespectoaltrimestreprecedentedeseisdécimas(del3,6%al3,0%).

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4o Trimestre - 2012

Lasimportacionesdebienesyserviciosaceleransuritmodedecrecimientoendospuntos.Latasadevariaciónhapasadodel-3,4%eneltercertrimestrede2012al-5,4%enelcuarto.Todossuscomponentespresentandecrecimientos,demayormagnitudenelcasodelosbienes(-6,1%)queenlosservicios(-3,1%).

Desdeelpuntodevistadelaoferta,seobservaundeterioroenlamayorpartedelasramasdeactividadconrespectoaltrimestreprecedente.

Elvalorañadidodelasramasprimariasdesaceleracincodécimassucrecimientohastael1,9%,acordeconlaevolucióndelosindicadoresdeactividadagrícolasyganaderos.

Elvalorañadidobrutodelasramasindustrialeshamoderadosudecrecimientoenelcuartotrimestrede2012,pasandodel-2,9%al-2,4%,entasainteranual.Enelcasodelaindustriamanufacturerasehaintensificadoeldecrecimientodosdécimas,del-3,4%al-3,6%,enconsonanciaconlaevolucióndelademandanacional.

Análogamentealcomportamientode inversiónenconstrucción,elvalorañadidobrutodelsectorhaexperimentadounatasadevariacióninteranualdel-8,5%enelcuartotrimestre del año. Si se compara con la tasa registrada en el tercer trimestre de 2012(-8,9%),atenúasudecrecimientocuatrodécimas.

El valor añadido de las ramas de los servicios incrementa su decrecimiento seisdécimas,pasandodel-0,6%al-1,2%,enlíneaconlacaídaenlaactividaddelcomercio,trasporteyhostelería,delasactividadesfinancierasydeseguros,asícomodelasactividadesartísticas,recreativasyotrosservicios.

El empleo, medido en términos de puestos de trabajo equivalentes a tiempocompleto,incrementasudecrecimientoanualenunadécima,hastasituarseenel-4,7%.Este resultadosupone la reducciónde805milempleosnetosatiempocompletoenelúltimoaño.

Por sectores, el más afectado continúa siendo la construcción, que ha anotadouna reducción interanualde laocupacióndel16,5%.Apesardeello,atenúa la tasadedecrecimientoencasidospuntosconrespectoaltrimestreanterior.Lasramasindustrialesmoderansuritmodedecrecimientoendosdécimas,pasandodel-5,7%al-5,5%.

Enlaramadelosservicioslosvaloresregistradosempeoranconrespectoaltrimestreprecedente,conunatasadevariacióndel-3,5%.

Ladisminucióninteranualdelnúmerodeasalariadoshasidomayorqueladelnúmerodeocupadosenlaeconomíaespañola,situándoseenel-5,6%enelcuartotrimestredelaño.Ladireccióndeloscambiosenelritmodecrecimientodelnúmerodeasalariadoshasidoanálogaalcasodelaocupación,perolamagnitudhasidosuperior.

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4o Trimestre - 2012

Índice de precios al consumo

El índice de precios de consumo (IPC) en elmes de diciembremantuvo la tasainteranual en el 2,9%, igualando el registro del mes de noviembre y registrando unareducciónde6décimasconrespectoalvaloralcanzadoenelmesdeoctubre.Encambio,elíndicesubyacente(índicegeneralsinalimentosnoelaboradosniproductosenergéticos)presentóuncrecimientointermensualnuloypermitiólareduccióndedosdécimashastael2,1%desuvariacióninteranual.

Considerandoelconjuntodelaño2012,sedestacaqueelIPCinteranualsemovióenunrangoentreel1,9%yel3,5%interanual.Losnivelesmásaltossealcanzaronenlosmesesdeseptiembreyoctubre,comoresultadodelaentradaenvigordelasubidadelIVAyelencarecimientodelosmedicamentos.Lanotablecaídadelospreciosenergéticosenelmesdenoviembrehapermitidorecortarlainflaciónhastael2,9%interanual,registroenelquehacerradoelaño2012.

Gráfico 1 : Fuente: INE

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4o Trimestre - 2012

1.2.Variables financieras

Tipos de interés

ElEuriborcontinuóconsutendenciadecrecientealolargodelúltimotrimestredelaño.Enelmesdediciembre,registróunadisminucióndecasidosdécimasconrespectoalmesdeseptiembrede2012,alcanzandounvalordel0,54%yregistrandounnuevomínimohistórico.

Latendenciadelostiposdeinterésdepréstamoshipotecariosdelúltimotrimestretambiénesdecreciente.LadiferenciaentreelEuriboryeltipodereferenciadelmercadosereducelevementeestetrimestre,pasandode2,5puntosdediferenciamediaeneltercertrimestrede2012a2,4puntosenelcuarto.

Gráfico 2. Fuente: BDE

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4o Trimestre - 2012

Rentabilidad anual distintos tipos de inversiones

LarentabilidaddelaviviendaenEspañacontinúasutendenciadecreciente.Enelmesdediciembrede2012alcanzóunvalorde-5,74%,loquesuponeunacaídadecasitrespuntosconrespectoalvalordelcuartotrimestrede2011.Lavariableharegistradovaloresnegativosduranteochotrimestresconsecutivos,desincentivandoasílacompradenuevasviviendas.

El Ibex-35, por su parte, se concretó en elmes de diciembre en los 4,7 puntosnegativos,loquelositúacincopuntosporencimadelvalordeseptiembre.Elvalormásbajodelcuartotrimestresealcanzóenoctubre,mesenelcualelIbex-35alcanzólos8,4puntosnegativos.


Crédito destinado a los hogares

Según los datos publicados por el Banco de España correspondientes al créditoconcedidoaloshogares,enelcuartotrimestrede2012elcréditoahogaresdestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendaaumentaligeramentesuimportanciarespectoaltrimestreprecedente,pasandoderepresentarel83,29%deltotalal83,79%.Losotrosdoscomponentesdelcréditoconcedidoaloshogaressonelcréditodestinadoalaadquisicióndebienesdeconsumoduradero,querepresentael4,35%yelcréditodestinadoalrestodeotrasfinanciacionesahogares,quesuponeel11,86%deltotaldelcréditoaloshogares.


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4o Trimestre - 2012

Elvolumentotaldecréditoconcedidoaloshogaresenelcuartotrimestredelañoalcanzalos755.913,06millonesdeeuros,loquesuponeundescensointeranualdel4,73%.Elcréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasereduceun3,52%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Contodoello, la importanciarelativade lapartidadecréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasobreeltotaldecréditoaumentaconrespectoaltrimestreprecedente.


Crédito para la financiación de actividades productivas (empresas)

El 27,52% del crédito total para las empresas en el cuarto trimestre de 2012,fue destinado a la financiación de actividades inmobiliarias, el 10,05% se destinó a lafinanciacióndeconstrucciónyel62,43%restanteaotrasactividadesproductivas.Respectoaltrimestreanterior,disminuyelaimportanciarelativadelcréditodestinadoaactividadesinmobiliarias.


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4o Trimestre - 2012

Enelsiguientegráficosemuestralaevolucióndelcréditodestinadoalasempresas,quealcanzaenelcuartotrimestrede2012los799.571,2millonesdeeuros.Deellos80.364,8millonesdeeurosfueronparafinanciacióndeconstrucción,registrandounadisminucióndel18,45%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Cabedestacarlaimportantecontracción interanual registrada en la financiación de actividades inmobiliarias que seconcretaenel26,24%,conuntotalde220.038,8millonesdeeuros.


Mercado hipotecario

El número de fincas urbanas hipotecadas en el mes de diciembre de 2012 secifraen27.064,loquesuponeunareduccióndel26,45%conrespectoalmismomesdelañoanterior. Eldatoacumuladodel cuarto trimestre se sitúaen86.324fincasurbanashipotecadas,registrandounadisminuciónintertrimestraldel19,06%.

Gráfico 8. Fuente: INE

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4o Trimestre - 2012

Elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaenelmesdediciembreseredujohasta17.577,registrandoundescensodel27,76%encomparaciónaldatodelmismomesdel año anterior. Este indicador suma ya 32meses consecutivosdedescensos, aunquereduceelritmodecaída.Lafirmadehipotecasparalacompradeviviendaennoviembreserecuperóligeramentefrentealmesanteriorycrecióun0,05%.

Considerandoeldatoacumulado,duranteelcuartotrimestrede2012elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaasciendea55.797,loquesuponeunacontraccióndel25,19%delaactividadhipotecariaencomparaciónconenelmismotrimestrede2011,cuandoseconstituyeron74.585hipotecas.


SegúnlosdatosdelColegiodeRegistradores,elimportemediodelcréditohipotecariocontratadoportransaccióndeviviendaenelcuartotrimestrede2012hasidode104.004euros.Deestaforma,elimportemediosereduceun7,71%respectoalregistradoenelmismoperiododelañoanterior.

Gráfico 10. Fuente: Colegio Registradores.

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4o Trimestre - 2012

Laduracióndelosnuevoscréditoshipotecarioshamoderadoelritmodescendientedelosúltimostrimestres,manteniendoenelcuartotrimestreelmismoplazomedioqueeneltercero,279meses.


Elplazodecontrataciónhaproducidoefectosnegativossobreenlaaccesibilidadenlostrimestresanteriores.Enesteúltimotrimestre,aunquenopresentauncomportamientofavorable, seaprecianmuestrasdeestabilización. Parael conjuntodel año,el plazodecontrataciónmediosehareducidoun6,06%conrespectoalañoanterior.

Otros indicadoresdeaccesibilidad, como la cuotahipotecaria yenelporcentajededichacuotaconrespectoalcostesalarial,hanretomadosurecorridodemejoraenlasegundamitaddelaño,trasunosmesesdeestabilidad.

De estemodo, la cuota hipotecariamensualmedia en España disminuye de los572,39€anotadoseneltercertrimestredelaño,hastalos571,49€enelcuartotrimestrede2012.

Gráfico 12. Fuente: Colegio Registradores

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4o Trimestre - 2012

Inversión extranjera en inmuebles

Los últimos datos publicados por el Banco de España sobre inversión extranjeraen inmuebles,quecorrespondientesal tercer trimestrede2012, cifranéstaen1.330,5millonesdeeuros.Estacifrasuponeunaumentodel14,45%conrespectoalmismoperiododelañoanterior,enelqueascendióa1.162,5millonesdeeuros.Lainversiónextranjeraeninmuebleshaexperimentadounatasadevariaciónintertrimestralpositivadel3,08%.Estasituaciónmuestrasignosdelmantenimientodelaconfianzadelosinversoresextranjerosenelmercadoinmobiliarioespañol.


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4o Trimestre - 2012

1.3. Análisis de la oferta y la actividad. Indicadores Industriales.

Indicador del Clima Industrial

El IndicadordelClimaIndustrial(ICI)representaelmayoromenoroptimismodelosempresariosdelsector industrialrespectoa lasituaciónactualdesuactividadysusperspectivasdeevoluciónfutura.Esel indicadorcoyunturaldemásrápidaapariciónenEspaña,yaqueestádisponibleen losúltimosdíasdelmesdereferenciade losdatosyposeeunaprobadacapacidadpredictivasobrelaevolucióndelaproducción,elempleoylospreciosindustriales.

EnelmesdediciembreelsaldodelICIenEspañaalcanzó,trascorregirlosdatosdevariacionesestacionales, los15,7puntosnegativos.El indicador revelaque laconfianzadelosempresariossemantieneenvaloressimilaresalosregistradosaprincipiosdeaño,poniendo nuevamente demanifiesto la falta de optimismo existente ante la situaciónfutura.

Indicador del Clima de la Construcción

Parael sectorde la construcción, el principal indicador sintéticoes el ÍndicedelClimadelaConstrucción(ICC)que,duranteelcuartotrimestrede2012,haregistradounvalormedioentornoalos60puntosnegativos.Elindicadorhaempeoradoligeramenteenelcuartotrimestredelaño,trasalcanzareneltercertrimestreunvalorpromediode51puntosnegativos.

Gráfico 14. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

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4o Trimestre - 2012

Visados de dirección de obra

La superficie total visada para obra nueva en España acumulada durante elaño2012,haascendidoa12,5millonesdem2de losque8,57millonesdem2 fuerondestinadosaedificaciónparausosresidenciales(68,44%)yelresto,3,95millonesdem2,paraedificacionesdeusonoresidencial(31,56%).Delacomparacióninteranualseextraequealolargodelañolasuperficievisadasehacontraídoenun37,24%.

Gráfico 15. Fuente: Ministerio Fomento

Elnúmerodeproyectosvisadosdevivienda,indicadoravanzadodelaactividaddelaconstrucciónenelmedioplazo,haregistradoundescensointeranualdel35,83%enelcuartotrimestrede2012,anotándoseuntotalde14.620visados.Entérminosabsolutos,estareducciónsecuantificaen8.164proyectosvisadosdeviviendamenosqueenelcuartotrimestrede2011.Elvaloracumuladoalolargode2012sehasituadoen69.656visados,loquesuponeunadisminucióninteranualdel36,6%.


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4o Trimestre - 2012

Licencias de obra mayor

SegúnlosúltimosdatosdelMinisteriodeFomentorelativosalnúmerodelicenciasdeobramayor, durante elmesde septiembrede2012 se concedieron5.298 licencias,loquesuponeundescensodel10,07%respectoalmismomesde2011,trasalcanzarenelmesdeagostoelmenornúmerodelicenciasconcedidasenunmesdesdeeliniciodeestudiodelaserie.

Siseconsideraeldatoacumuladoenlosprimerosnuevemesesdelaño,elnúmerode licenciasdeobramayor asciendea42.695. Esta cifra esun25,17% inferior a la delmismoperiodode2011,cuandoseconcedieronuntotalde57.059licencias.


Superficie visada

Lasuperficievisadatotaldestinadaausosnoresidencialesdisminuyóenelmesdediciembreun4,73%conrespectoalmismomesde2011,alcanzandountotalde383.539m2

Encuantoalosdatostrimestrales,lasuperficievisadanoresidencialhasufridoundescenso interanualdel 8,2%duranteel cuarto trimestredel año, ascendiendoel totalvisadoa1,07millonesdem2,frentealos1,17millonesdem2delmismotrimestredelañoanterior.

Distinguiendoporusos,lasuperficievisadaparausoagrarioyganaderoacumuladodurante2012,haregistradounincrementointeranualdel5,5%,mientrasquelasuperficievisadaparausosdeserviciosdetransportehadisminuidoun3,6%.Lasuperficievisadapara laedificacióndestinadaal restodeusosha caído con respectoal añoanteriordemaneramáspronunciada.Cabedestacarladisminucióndel48,3%enlasuperficievisadadeoficinas,lasdisminucionesdelasuperficievisadacondestinoaturismo,recreoydeportes(-42,7%),confinesindustriales(-28,8%)ydeservicioscomercialesyalmacenes(-21,3%).

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Superficie comercial alquilable

Según los últimos datos publicados por la Asociación Española de CentrosComerciales,duranteelcuartotrimestrede2012lasuperficiecomercialbrutaalquilableascendióa15.119.355m2,loquesuponeunaumentode1millóndem2respectoalañoanterior,queentasadevariacióninteranualrepresentaunincrementodel7,08%enlasuperficiecomercialbrutaalquilablenacional.


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Densidad de la superficie comercial alquilable

La densidad media nacional de superficie alquilable en centros comercialesaumentaa320metroscuadradosporcada1.000habitantes.


Licitación pública por tipología de obra

LosúltimosdatospublicadosporelMinisteriodeFomentorelativosalalicitaciónoficial,correspondenalmesdejuniode2012,yaqueporrazonestécnicasseharetrasadolapublicacióndelosdatoscorrespondientesalsegundosemestredelaño.Lalicitaciónoficial en el ámbito nacional para el conjunto de la construcción durante el periodoenero-juniode2012,hadescendidoun46,85%respectoaltotal licitadoenelmismoperiododelañoanterior,conuntotalacumuladode3.657,7millonesdeeuros.


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Tabla 4. Licitación pública por tipología de obra. Enero - Junio 2011 / Enero - Junio 2012. Miles de euros.

Tipologíaobra 2011 2012 Variación interanual

Edificación 2.067.424 943.584 -54,36%

Residencial 457.444 86.996 -80,98%

Noresidencial 1.609.981 856.588 -46,80%

Ingeniería civil 4.815.084 2.714.200 -43,63%

Infraestructuraferroviaria 1.734.591 1.508.759 -13,02%

Carreterasyvíasurbanas 1.262.856 595.584 -52,84%

Infraestructura aeroportuaria 111.790 690 -99,38%

Puertosycanalesdenavegación 94.598 151.358 60,00%

Encauzamientoydefensa 120.455 9.713 -91,94%

Obrasderegadío 79.658 2.591 -96,75%

Otrasobrasingenieríacivil 1.411.136 445.505 -68,43%

Total 6.882.511 3.657.782 -46,85%Fuente: Ministerio Fomento

Atendiendoalatipologíadeobra,enelprimersemestrede2012sehandestinado943millonesdeeurosalaedificación,loquesuponeundescensodel54,36%respectoalañoanterior.Deestacantidad,86millonesfuerondestinadosaedificaciónresidencialy856millonesalanoresidencial.

El 74,2% del valor de las licitaciones de los primeros seis meses del añocorrespondieronaingenieríacivil,conuntotalde2.714millonesdeeuros,un43,63%menosqueen2011.Lamayorpartesehadestinadoainversioneseninfraestructurasferroviarias (1.508 millones de euros) con una disminución del 13,02% respecto almismoperiododelañoanterior,seguidasdelasinversionesencarreterasyvíasurbanas(595millonesdeeuros),querepresentaunadisminucióndel52,84%respectoa2011.Asuvez,hadisminuidoelvalordelaslicitacioneseninfraestructurasaeroportuariasun99,38%,enencauzamientoydefensaun91,94%,enobrasderegadíoun96,75%yenotrasobrasdeingenieríacivilun68,43%.Porelcontrario,seharegistradounaumentodel60%enelvalordelaslicitacionesenpuertosycanalesdenavegaciónconrespectoalprimersemestrede2011.

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Licitación pública por agente contratante

Siseanalizalalicitaciónpúblicaacumuladadeeneroajuniode2012segúnelagentecontratante,1.509,1millonesdeeuroshancorrespondidoalEstado,representandoel41,26%deltotal.RespectoalmismoperiododelañoanteriorelvolumenlicitadoporelEstadodisminuyeun45,9%.LamayorpartehacorrespondidoalMinisteriodeFomento(92,86%),conuntotalde1.401,4millonesdeeuros.


Elvalorde la licitaciónpúblicade losentesterritorialesenelprimersemestrede2012sereducea2.124,7millonesdeeuros,un47,3%menosqueelmismoperiododelañoanterior.Lalicitaciónpúblicadelosentesterritorialesmantienesuimportanciarelativaenelconjuntodelaslicitacionesdelperiodo,representando58,09%deltotal.Esta cantidad se reparte en 1.075,9millones de las ComunidadesAutónomas, 251,9millonesdelasDiputaciones,132,5millonesdelosCabildosyConsejosinsularesyporúltimo,664,2millonesdelosAyuntamientos,talcomofiguraenlaTabla5.


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Tabla 5. Licitación pública por agente contratante. Enero -Junio 2011 / Enero - Junio 2012. Miles de euros.

Agentecontratante 2011 2012 Variación interanual

Estado 2.789.401 1.509.138 -45,90%

Fomento 2.360.700 1.401.428 -40,64%

MedioAmbiente 251.730 14.038 -94,42%

Educación 5.506 7.166 30,15%

Resto 171.463 86.507 -49,55%

Entes Territoriales 4.032.034 2.124.701 -47,30%

ComunidadesAutónomas 2.001.456 1.075.959 -46,24%

Diputaciones 538.739 251.996 -53,22%

Cabildos/ConsejosInsulares 76.013 132.529 74,35%

Ayuntamientos 1.415.827 664.216 -53,09%

SeguridadSocial 61.076 23.945 -60,79%

Total 6.882.511 3.657.782 -46,85%

Ingresos de explotación

El índice de ingresos de explotación alcanzó un valor de 70,6 puntos en elmesde diciembre, aumentando respecto al mismo periodo del año anterior 2,3 puntos.Esteincrementodelíndicesehadebidotantoalaumentodesuvalorenelsectordelaedificación,dondehapasadode68,7puntosafinalesde2011a71,4puntos, comoalaumentodesuvalorenelsectordeingenieríacivil,queharegistradounavariaciónde6décimas,pasandode61,5a62,1puntos.


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Consumo de cemento

Elconsumonacionaldecementocontinúadesplomándose.En2012hasidode13,5millones de toneladas, un 34%menosqueen2011, lo que suponeelmayor descensoporcentual registradoenun año. Elmesdediciembre, tradicionalmenteunode los demenorconsumodecementoennuestropaís,haregistradoundescensodeun-36,78%,situandoelconsumo762.700toneladas,cifraquenoseregistrabaenEspañadesdehacecuatrodécadas.

Gráfico 27. Fuente: Oficemen

Ocupados en el sector de la construcción

Según losdatosde laEncuestadePoblaciónActiva(EPA)quepublicael InstitutoNacionaldeEstadística,elnúmerodeocupadosenelsectordelaconstrucciónduranteelcuartotrimestrede2012sesituóen1.073.900,registrandounadisminucióninteranualdel15,9%.Respectoaltrimestreanteriorlosocupadosenelsectordisminuyeronen62.900personas.

Gráfico 28. Fuente: INE.

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Empleo en el sector de fabricantes de productos de construcción

Enlatablasiguientesedetallanlosdatosdeevolucióndelapoblaciónactivaylatasadeparodelsectordefabricantesdeproductosdeconstrucción.Elnúmerodepersonasactivasenelmercadolaboraldelafabricacióndematerialesenelcuartotrimestrede2012fuede328.882,loquesuponeunadisminuciónde8.308personasconrespectoaltrimestreanterior. El porcentaje de personas desempleadas aumentó casi un punto porcentual,pasandodeunatasadeparo26,8%eneltercertrimestrede2012,al27,79%enelúltimotrimestredelaño.Estevalorsuponelatasamásaltadelaserieestudiada.

Tabla 6. Pérdida de Empleo Fabricantes Productos de Construcción

PoblaciónActivaCEPCO* TasadeParo

2T08 559.999 7,36%

3T08 553.839 8,25%

4T08 519.913 10,87%

1T09 482.523 15,89%

2T09 441.249 20,12%

3T09 442.156 20,54%

4T09 409.799 21,45%

1T10 390.341 23,98%

2T10 395.941 22,39%

3T10 394.041 21,26%

4T10 392.251 21,19%

1T11 377.706 22,71%

2T11 377.737 22,27%

3T11 378.507 21,46%

4T11 368.422 23,10%

1T12 350.641 26,04%

2T12 338.634 27,20%

3T12 337.190 26,80%

4T12 328.882 27,79%

Fuente: CEPCO

* Datos extraídos de las siguientes ramas de actividad, según Encuesta de Población Activa, con ponderación sectorial de CEPCO:

Industrias extractivas, Industria de la madera y el corcho, Industria química, Fabricación de productos del caucho y materias plásticas,

Fabricación de productos minerales no metálicos, Metalurgia, Fabricación de productos metálicos excepto maquinaria, Construcción

de maquinaria, Construcción de maquinaria y equipo mecánico, Fabricación de maquinaria y material eléctrico, producción y

distribución de energía eléctrica, gas y agua y comercio al por mayor.

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4o Trimestre - 2012

Índice del costes de la construcción

Según los datos delMinisterio de Fomento, el índice de costes del sector de laconstrucciónharegistradounvalorde125,39puntosenelmesdediciembre,3décimasinferioralregistradoenelmismomesdelañoanterior.Alolargode2012sehanmantenidoprácticamenteinvariablesloscostesdeestesector.

Gráfico 29. Fuente: Ministerio de Fomento

Índice de precios de materiales de construcción


En lacomparación interanualdel índicedelpreciodedeterminadosmaterialesdeEn lacomparacióninteranualdelíndicedelpreciodedeterminadosmaterialesdeconstruccióndelatabla7,elaspectomásrelevanteeselcrecimientodelpreciodelcementoen2,07puntosrespectoalmismoperiodode2011,yelincrementodelíndicedelpreciodelmortero,en1,01puntos.Porsuparte,el índicedelpreciodelacero,queregistróun incrementoanualde12,31puntosendiciembrede2011,haregistradoundescensoanualen2012de5,9puntos,mientrasqueelíndicedepreciosdelosderivadosdelyesodesciende7,67puntosconrespectoadiciembrede2011.

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4o Trimestre - 2012

Tabla 7. Índice de precios y materiales diversos de la Construcción. Mes de septiembre de cada año. Base 100 = Enero 2005

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Áridos 102,16 107,35 114,78 117,33 116,32 117,23 118,55 118,86

Cemento 103,96 111,87 119,15 121,58 115,80 110,84 114,15 116,21

Cal 100,96 104,73 108,41 117,35 118,48 119,51 123,91 123,61

Hormigón 101,26 107,48 112,79 114,77 109,89 106,84 108,36 108,26

Mortero 101,40 106,74 113,49 117,60 116,49 134,82 114,87 115,88

Cerámica 105,99 111,26 112,91 106,61 105,35 104,58 104,48 103,22

Prefabricados 103,57 108,09 113,93 118,89 117,35 116,74 117,15 116,64

Yeso 101,76 104,96 109,41 112,44 113,52 114,50 118,72 118,43

Derivadosyeso 99,91 103,28 108,42 111,44 113,05 91,45 95,99 88,32

Acero 98,54 110,59 111,61 152,39 128,65 146,86 159,17 153,27

Madera 101,03 105,62 114,62 115,65 114,23 114,64 116,46 117,28

Fuente: Ministerio de Fomento

Rehabilitación

Enelestudiodelpesorelativodelvisadodeobrasderehabilitaciónsobreeltotaldevisados,seobservaunatendenciacrecientedesdefinalesde2006.Enlavariablevisadosdeobraderehabilitaciónseincluyelareformay/orestauración,elrefuerzooconsolidaciónylaampliacióndeedificiosylareformadelocales.Deestaforma,elporcentajequesuponeelnúmerodevisadosdeobraderehabilitaciónsobreeltotaldevisadosemitidosseconcretaenelmesdediciembreenel61,95%.


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4o Trimestre - 2012

Si se consideran los distintos tipos de obras de rehabilitación, sobre el total devisadosemitidosenelmesdediciembreparaobrasderehabilitación(2.385),el77,32%secorrespondíaconobrasdereformayrestauración,refuerzooconsolidacióndeedificios,predominandolasactividadesdereforma(72,83%)sobrelasderefuerzo(4,492%).


Siseconsideranúnicamentelasobrasdereformay/orestauracióndeedificios,quees lapartidamás importantedelagregado,enelmesdediciembrede2012sevisaron1.746proyectosdeedificios,delosque1.402secorrespondíanconedificiosdestinadosaviviendas.Encuantoaldatoacumuladoenelcuartotrimestredelaño,fueron6.343visadosdeedificiosparaobrasderehabilitación,loquesuponeunadisminucióndel15,70%conrespectoalcuartotrimestrede2011.Lacaídasedebetantoaladisminuciónentérminosinteranualesdeproyectosdeedificiosdestinadosavivienda(-15,72%)comoaldescensodelosvisadosdeproyectosdeedificiosdestinadosaotrosusos(-15,75%).


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4o Trimestre - 2012

1.4. Demanda

Coste Salarial

Elcostesalarial,quecomprendesalariobase,complementossalariales,pagosporhoras extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en términosbrutos, se reducenotablemente respectoalmismo trimestredel añoanterior, conunavariacióndel-3,6%,sesitúaen1.946,91€portrabajadorymes.

Gráfico 34. Fuente INE

Respectoalosindicadoresdeaccesibilidad,trasunosmesesdeestabilidad,continúanelrecorridodemejorainiciadoenlasegundamitaddelaño.Así,elporcentajedelacuotahipotecariaconrespectoalcostesalarialsereducenuevamenteenelcuartotrimestrede2012,alcanzandoel30,05%,loquesuponeelnivelmásbajodelaseriehistórica.


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Precios

ElpreciomediodelaviviendalibreenEspañaenelcuartotrimestrede2012haregistradounnuevodescenso,situándoseen1.531,26eurospormetrocuadrado.Deestaforma,elpreciodelaviviendalibreagudizasutasadedescensoenelúltimotrimestredelaño,anotandounadisminucióninteranualdel10,02%.Sisecomparaelprecioactualconelvalormásaltodelaseriealcanzadoaprincipiosde2008,ladisminucióndelpreciodelaviviendalibrealcanzael27,13%.


Transacciones inmobiliarias

Según los datos publicados por el Colegio de Registradores, el número detransaccionesdevivienda realizadasduranteel cuarto trimestrede2012enEspañahaalcanzadolas78.281,4.954menosqueelpasadotrimestre,dandolugaraundescensointertrimestraldel5,95%.Lavariacióninteranualhasidodel3,48%

Estosresultadosindicanqueelesperado“efectoanticipo”comoconsecuenciadelasmodificacionesfiscalesnohasidotanelevadocomoseesperaba,manteniendoelbajoritmodeactividadinmobiliariaquehacaracterizadoalconjuntodelaño2012.

En el caso de la vivienda nueva, se han registrado 38.572 compraventas, 3.094viviendasmenosqueelpasadotrimestre.Laviviendausadahaanotadountotalde39.709transacciones,1.860menosqueeneltercertrimestredelaño.

Gráfico 37. Fuente: Colegio Registradores

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Mercado laboral

Durante el cuarto trimestre del año la tasa de empleo y la de actividad, se hansituadoenun44,24%y59,80%respectivamente.


Porsuparte,latasadeparoasciendeenelcuartotrimestreal26,02%,aumentandounpuntorespectoaltercertrimestredelaño.Enrelaciónalmismotrimestredelañoanterior,elaumentodelatasadeparoesmásnotable,superandolos3puntosporcentuales.Estedatosuponeunavezmás,lamayortasadeparodelaserierepresentada.


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4o Trimestre - 2012

Enelmesdediciembrede2012seregistraron1,62millonesdetrabajadoresextranjerosafiliadosalaSeguridadSocialenaltalaboral.Encomparaciónconelmesdeseptiembre,sehaproducidoundescensode96.585trabajadores.Deestaforma,continúalareducciónen el número de extranjeros afiliados a la Seguridad Social, con una tasa de variacióninteranualafinalesdeañodel-5,27%.

Gráfico 40. Fuente: Ministerio de Trabajo

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4o Trimestre - 2012

1.5. Conclusiones

ElProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogeneradoporlaeconomíaespañolaenelcuartotrimestrede2012haregistradoundecrecimiento intertrimestraldel0,8%.Entérminosinteranuales,latasadecrecimientoesdel-1,9%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraestresdécimasinferioraladeltrimestreprecedente,comoconsecuenciadeunamayorcontraccióndelademandanacional.

La intensificación de la caída de la actividad en el cuarto trimestre de 2012, hacausadounimportanteimpactoenelmercadodetrabajo,acelerandoladestruccióndelaocupación.Elparohacrecidoen187.300personasenelcuartotrimestrehasta5.965.400,unnuevorécordhistórico,situandolatasadevariacióninteranualenel13,1%.

Laactividadenelsectordelaconstruccióncontinúaregistrandonivelesmínimos.Elsegmentodemercadoderehabilitaciónaumentasuimportanciarelativaenelconjuntodelaactividad.Noobstante,registraunatendenciadecrecienteapesardereducirsuactividadenmenormedidaqueenelsegmentodeobranueva.

Lalicitaciónoficialenelámbitonacionalparaelconjuntodelaconstrucciónduranteelprimersemestredelañosumó3.657,78millonesdeeuros,loquerepresentaun46,85%menosquelaregistradaenelmismoperiodode2011.

Las perspectivas del sector inmobiliario no son nada positivas. El precio de laviviendaretrocedióun10,02%interanualenelcuartotrimestrede2012yelnúmerodehipotecas concedidas descendió un 25,19% interanual en el último trimestre del año.El fin de los incentivos fiscales por la compra de vivienda a partir de 2013hizo que lacompraventadeviviendasaumentaraun3,48%interanual.Sinembargo,estamejoraespuramentetemporaly,además,hasidomuchomenorquelaregistradaen2010,cuandotambiénseanuncióelfindeladesgravaciónfiscalporlaadquisicióndelaprimeravivienda.Paraelconjuntodelañoelbalanceesclaramentenegativo,conundescensodel10,65%hastalas330.750transaccionesdeviviendas.Comocifrapositiva,lainversiónextranjeraen inmuebles ha experimentado una tasa de variación intertrimestral del 3,08%. Estasituaciónmuestrasignosdelmantenimientodelaconfianzadelosinversoresextranjerosenelmercadoinmobiliarioespañol.

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4o Trimestre - 2012

2.1. Andalucía

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior %variaciónDatos básicos Población(hab) INE 2011 8.424.102 8.370.975 0,63% Superficie(Km2) INE 2011 87.597 Densidadpoblación INE 2011 96,2 95,6 0,64%

PIB(milloneseuros) INE 2011 145.451,7 143.587,4 1,30%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09): Poblaciónactiva(Mil.) INE IV T 12 4.022,6 3.998,1 0,61% Poblaciónocupada(Mil.) INE IV T 12 2.580,0 2.749,6 -6,17% -Agricultura INE IV T 12 231,0 242,9 -4,90% -Industria INE IV T 12 227,6 248,0 -8,23% - Construcción INE IV T 12 135,2 191,5 -29,40% -Servicios INE IV T 12 1.986,2 2.067,2 -3,92% Poblaciónenparo(Mil.) INE IV T 12 1.442,6 1.248,5 15,55% Tasadeactividad(%) INE IV T 12 59,16 58,86

Tasadeparo(%) INE IV T 12 35,86 31,23

Construcción

Licitaciónoficial(milesde€): - Total MFOM En-Jun12 397.870 800.852 -50,32% -Ingenieríacivil MFOM En-Jun12 199.117 510.909 -61,03% -Edificación MFOM En-Jun12 198.752 289.943 -31,45% Visadosdirecciónobranueva Viviendasaconstruir MFOM En-Dic12 8.737 14.246 -38,67% Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Dic12 2.245.773 3.779.043 -40,57% TransaccionesInmobiliariasdeviviendas -Númerodetransacciones Registradores IV T 12 15.501 15.610 -0,70% -Deviviendanueva Registradores IV T 12 8.549 8.133 5,11% -Deviviendadesegundamano Registradores IV T 12 6.952 7.477 -7,02% -%Deviviendanuevalibre Registradores IV T 12 49,73% 44,75% -%Deviviendanuevaprotegida Registradores IV T 12 5,42% 7,35% -%Deviviendausada Registradores IV T 12 44,85% 47,90%

Preciosdeviviendalibre(€/m2) -Todaslasviviendas MVIV IV T 12 1.288,5 1.440,8 -10,57% -Hastadosaños MVIV IV T 12 1.423,9 1.553,0 -8,31% -Másdedosaños MVIV IV T 12 1.234,6 1.381,9 -10,66% Hipotecasconstituidassobreviviendas -Núm. INE En-Dic12 52.537 78.495 -33,07%

-Importe(Mil. €) INE En-Dic12 4.796.025 7.598.486 -36,88%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Dic12 91.288,5 96.802,2 -5,70%

Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Dic-12 2,6 2,1 IPC.Vivienda INE Dic-12 6 6

IPC.Alquiler INE Dic-12 0,3 1

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Dic12 31.245.614 29.211.535 6,96%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Dic12 25.054.836 22.851.123 9,64%

2. Información Comunidades Autónomas

41


4o Trimestre - 2012

2.2. Aragón

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior %variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2011 1.346.293 1.347.095 -0,06%

Superficie(Km2) INE 2011 47.720

Densidadpoblación INE 2011 28,2 28,2 -0,07%

PIB(milloneseuros) INE 2011 34.098,2 33.252 2,54%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09):

Poblaciónactiva(Mil.) INE IV T 12 657,4 649,8 1,17%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IV T 12 535,5 540,4 -0,91%

-Agricultura INE IV T 12 33,2 31,2 6,41%

-Industria INE IV T 12 97,3 103,9 -6,35%

- Construcción INE IV T 12 36,7 39,2 -6,38%

-Servicios INE IV T 12 368,2 366,0 0,60%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IV T 12 121,9 109,4 11,43%

Tasadeactividad(%) INE IV T 12 59,69 58,6


Construcción

Licitaciónoficial(milesde€):

- Total MFOM En-Jun12 26.094 212.191 -87,70%

-Ingenieríacivil MFOM En-Jun12 12.641 75.489 -83,25%

-Edificación MFOM En-Jun12 13.451 136.704 -90,16%

Visadosdirecciónobranueva

Viviendasaconstruir MFOM En-Dic12 1.662 2.832 -41,31%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Dic12 413.724 742.989 -44,32%

TransaccionesInmobiliariasdeviviendas

-Númerodetransacciones Registradores IV T 12 2.210 1.803 22,57%

-Deviviendanueva Registradores IV T 12 893 729 22,50%

-Deviviendadesegundamano Registradores IV T 12 1.317 1.074 22,63%

-%Deviviendanuevalibre Registradores IV T 12 26,06% 29,95%

-%Deviviendanuevaprotegida Registradores IV T 12 14,34% 10,48%

-%Deviviendausada Registradores IV T 12 59,60% 59,57%

Preciosdeviviendalibre(€/m2)

-Todaslasviviendas MVIV IV T 12 1.325,5 1.474,2 -10,09%

-Hastadosaños MVIV IV T 12 1.544,5 1.718,9 -10,15%

-Másdedosaños MVIV IV T 12 1.246,8 1.379,6 -9,63%

Hipotecasconstituidassobreviviendas

-Núm. INE En-Dic12 8.786 11.564 -24,02%

-Importe(Mil. €) INE En-Dic12 873.375 1.298.033 -32,72%


Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Dic-12 2,7 2,4

IPC.Vivienda INE Dic-12 5,1 6,1

IPC.Alquiler INE Dic-12 -0,1 0,6

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Dic12 6.244.365 7.692.072 -18,82%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Dic12 8.497.544 9.282.597 -8,46%

42


4o Trimestre - 2012

2.3. Baleares

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior%

variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2011 1.113.114 1.106.049 0,64%


Densidadpoblación INE 2011 223,0 221,6 0,64%




Poblaciónocupada(Mil.) INE IV T 12 449,0 434,9 3,24%

-Agricultura INE IV T 12 5,0 6,9 -27,54%



-Servicios INE IV T 12 375,3 349,6 7,35%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IV T 12 144,1 146,5 -1,64%



Construcción


- Total MFOM En-Jun12 88.009 123.031 -28,47%

-Ingenieríacivil MFOM En-Jun12 82.358 67.514 21,99%




Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Dic12 407.339 367.122 10,95%



-Deviviendanueva Registradores IV T 12 1.006 796 26,38%

-Deviviendadesegundamano Registradores IV T 12 947 1.021 -7,25%









-Núm. INE En-Dic12 8.935 12.554 -28,83%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Dic-12 3,1 2,3


IPC.Alquiler INE Dic-12 0,5 0,7

Sector exterior


Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Dic12 1.012.246 851.243 18,91%

43


4o Trimestre - 2012

2.4. Canarias


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IV T 12 1.117,6 1.105,4 1,10%



-Industria INE IV T 12 39,6 34,8 13,79%


-Servicios INE IV T 12 638,0 657,6 -2,98%




Construcción


- Total MFOM En-Jun12 80.667 203.964 -60,45%








-Deviviendanueva Registradores IV T 12 2.227 1.785 24,76%

-Deviviendadesegundamano Registradores IV T 12 1.416 1.506 -5,98%









-Núm. INE En-Dic12 11.506 15.898 -27,63%






Sector exterior



44


4o Trimestre - 2012

2.5. Cantabria


variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2011 593.121 592.250 0,15%





Poblaciónactiva(Mil.) INE IV T 12 278,5 279,2 -0,25%









Construcción


- Total MFOM En-Jun12 16.871 93.539 -81,96%




Viviendasaconstruir MFOM En-Dic12 485 1.661 -70,80%





-Deviviendadesegundamano Registradores IV T 12 553 527 4,93%






-Hastadosaños MVIV IV T 12 n.r 1.777,1



-Núm. INE En-Dic12 3.520 5.577 -36,88%

-Importe(Mil. €) INE En-Dic12 361.899 612.690 -40,93%




IPC.Alquiler INE Dic-12 0,4 1

Sector exterior



45


4o Trimestre - 2012

2.6. Castilla – La Mancha


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IV T 12 987,7 1.004,4 -1,66%









Construcción


- Total MFOM En-Jun12 53.033 215.435 -75,38%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Dic12 717.359 1.172.689 -38,83%











-Másdedosaños MVIV IV T 12 940,4 1.073,9 -12,43%


-Núm. INE En-Dic12 10.650 14.480 -26,45%



Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Dic-12 2,7 2,6



Sector exterior



46


4o Trimestre - 2012

2.7. Castilla y León


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IV T 12 1.159,9 1.174,3 -1,23%




- Construcción INE IV T 12 76,7 76,6 0,13%





Construcción


- Total MFOM En-Jun12 90.280 598.782 -84,92%







-Númerodetransacciones Registradores IV T 12 3.925 4.306 -8,85%

-Deviviendanueva Registradores IV T 12 1.947 2.249 -13,43%










-Núm. INE En-Dic12 15.077 22.266 -32,29%






Sector exterior



47


4o Trimestre - 2012

2.8. Cataluña


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE IV T 12 2.811,4 3.006,8 -6,50%




-Servicios INE IV T 12 2.072,0 2.163,3 -4,22%




Construcción


- Total MFOM En-Jun12 353.502 643.368 -45,05%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Dic12 1.277.044 1.868.501 -31,65%













-Núm. INE En-Dic12 42.632 63.547 -32,91%






Sector exterior



48


4o Trimestre - 2012

2.9. Comunidad Foral de Navarra


variación

Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 159.995 164.967 -3,01%


-Edificación MFOM En-Jun12 130.849 39.438 231,78%





-Númerodetransacciones Registradores IV T 12 753 1.189 -36,67%

-Deviviendanueva Registradores IV T 12 369 674 -45,25%

-Deviviendadesegundamano Registradores IV T 12 384 515 -25,44%









-Núm. INE En-Dic12 4.105 5.520 -25,63%





IPC.Alquiler INE Dic-12 -0,8 -0,2

Sector exterior



49


4o Trimestre - 2012

2.10. Comunidad Valenciana


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 81.350 423.891 -80,81%


















-Núm. INE En-Dic12 28.628 43.552 -34,27%






Sector exterior



50


4o Trimestre - 2012

2.11. Extremadura


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 47.725 78.801 -39,44%









-Deviviendadesegundamano Registradores IV T 12 969 1.020 -5,00%





-Todaslasviviendas MVIV IV T 12 888,7 981,0 -9,41%

-Hastadosaños MVIV IV T 12 998,0 1.124,5 -11,25%

-Másdedosaños MVIV IV T 12 857,8 929,5 -7,71%


-Núm. INE En-Dic12 5.095 8.166 -37,61%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Dic12 908.746 982.161 -7,47%


51


4o Trimestre - 2012

2.12. Galicia


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 861.129 432.922 98,91%


















-Núm. INE En-Dic12 12.318 21.135 -41,72%






Sector exterior



52


4o Trimestre - 2012

2.13. La Rioja


Datos básicos












Poblaciónenparo(Mil.) INE IV T 12 28,0 29,2 -4,11%



Construcción


- Total MFOM En-Jun12 40.930 53.864 -24,01%


-Edificación MFOM En-Jun12 35.777 22.898 56,25%


Viviendasaconstruir MFOM En-Dic12 512 850 -39,76%



-Númerodetransacciones Registradores IV T 12 792 683 15,96%









-Másdedosaños MVIV IV T 12 1.204,3 1.202,7 0,13%


-Núm. INE En-Dic12 1.895 3.535 -46,39%




IPC.Vivienda INE Dic-12 6 7,3


Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Dic12 992.852 1.111.737 -10,69%


53


4o Trimestre - 2012

2.14. Comunidad de Madrid


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 283.536 606.386 -53,24%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Dic12 1.854.078 3.961.054 -53,19%













-Núm. INE En-Dic12 37.547 56.755 -33,84%






Sector exterior



54


4o Trimestre - 2012

2.15. País Vasco


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 678.276 745.149 -8,97%







-Númerodetransacciones Registradores IV T 12 2.549 3.359 -24,11%











-Núm. INE En-Dic12 17.033 23.065 -26,15%




IPC.Vivienda INE Dic-12 6,1 7


Sector exterior



55


4o Trimestre - 2012

2.16. Principado de Asturias


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 14.644 105.818 -86,16%


















-Núm. INE En-Dic12 4.984 7.907 -36,97%






Sector exterior



56


4o Trimestre - 2012

2.17. Región de Murcia


Datos básicos










- Construcción INE IV T 12 34,1 32,2 5,90%





Construcción


- Total MFOM En-Jun12 66.295 87.185 -23,96%


















-Núm. INE En-Dic12 8.584 13.320 -35,56%





IPC.Alquiler INE Dic-12 -1,3 -0,5

Sector exterior



4o Trimestre 2012

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