46 c Procedimiento Permisos Edificacion
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PROCEDIMIENTOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN
PERMISO DE OBRA MENOR
¿En qué consiste este trámite? Se entiende por Obra menor cualquier modificación de
edificaciones existentes que no alteran su estructura, y las
ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma
sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m2
de superficie ampliada. De igual manera se entiende por obra
menor, los Permisos de ampliaciones de viviendas sociales y
las regularizaciones de edificaciones anteriores al 31 de julio
de 1959.
.
¿Cuál es el procedimiento y plazos? El establecido por la Ley general de Urbanismo y
Construcciones y su correspondiente Ordenanza.
Plazo para pronunciarse:15 días
¿Qué costo tiene? 1- 0.25UTM por concepto de ingreso para revisión conforme
Ordenanza local de derechos N°1 vigente.
2- Para obras menores sin aumento de superficie 1% del
presupuesto, conforme Art. 130 Ley General de Urbanismo y
Construcciones.
3- Para obras menores con aumento de superficie, 1,5% del
presupuesto según tabla MINVU
Fono consultas 636 56 91 - 636 56 03
¿Dónde se realiza el trámite? Dirección de Obras
Oficina de Atención de Público: ingreso y retiro.
Departamento de Edificación: tramitación
Vicuña Mackenna 7770
Requisitos Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios
indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo se deberá acreditar y mantener el
cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, de
seguridad general y contra incendio, de estabilidad
estructural y normas específicas aplicables al rubro del
permiso se deriven estas de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones o de otras normas o
legislaciones inherentes a la materia. Si la obra menor esta
asociada a otros permisos se tramitaran en un solo acto
cumpliendo con los requisitos de cada tipo de permiso.
Formularios Dirección de Obras. Oficina de Atención de Público
www.minvu.cl
PERMISO DE EDIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES
¿En qué consiste este trámite? Los permisos de edificación de Obra nueva son los que
facultan la ejecución de edificaciones nuevas, ya sean
viviendas, edificios, equipamientos, etc. que no utilizan partes
o elementos de alguna construcción preexistente en el predio.
De igual manera se entiende por obra nueva toda ampliación
mayor a 100 m2., de un inmueble ya construido y recibido
por parte de la Dirección de Obras.
¿Cuál es el procedimiento y plazos? El establecido por la Ley general de Urbanismo y
construcciones y su correspondiente Ordenanza.
Plazo para pronunciarse:30 días trámite normal
15 días trámite patrocinado por un Revisor Independiente
¿Qué costo tiene? 1- 0.25UTM por concepto de ingreso para revisión conforme
Ordenanza local de derechos N° 1 vigente.
2- Permisos de Edificación Obra Nueva, 1,5% del
presupuesto según tabla MINVU., conforme Art.130 Ley
Gral. de Urbanismo y Construcciones y Art. 5.4.14, Capitulo
1, del título 5.
3- Ampliaciones mayores a 100 m2., 1,5% del presupuesto
según tabla MINVU. conforme Art.130 Ley Gral. de
Urbanismo y Construcciones y Art. 5.4.14, Capitulo 1, del
título 5.
Fono consultas 636 56 91 - 636 56 03
¿Dónde se realiza el trámite? Dirección de Obras
Atención de Público: ingreso y retiro.
Departamento de Edificación: tramitación
Vicuña Mackenna 7770
Requisitos Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios
indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Cumplir con las normas urbanísticas
definidas por el Plan Regulador Comunal con relación a usos
de suelo, normas de edificación y normas especiales indicadas
para el rubro por la Ordenanza de dicho Plan Regulador
Comunal. Además debe cumplir con las condiciones de
habitabilidad, de seguridad general y contra incendio, de
estabilidad estructural y normas específicas inherentes al
rubro del destino en trámite, indicadas por la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones y otras normas y
legislación que le sean aplicables a la actividad propuesta
tales como sanitarias, acústicas, estudios de impactos viales
y/o ambientales, ley de alcoholes, copropiedad inmobiliaria y
otros no mencionados.
Formulario Dirección de Obras. Atención de Público
www.minvu.cl