4 Santa Cruz Valoracion Catastral Bir Bice

download 4 Santa Cruz Valoracion Catastral Bir Bice

of 46

description

Valor catastral

Transcript of 4 Santa Cruz Valoracion Catastral Bir Bice

  • VALORACIONCATASTRALDEBIENESINMUEBLESRUSTICOS

    YBIENESINMUEBLESDECARACTERISTICASESPECIALES

    VALORACIONCATASTRALDEBIENESINMUEBLESRUSTICOS

    YBIENESINMUEBLESDECARACTERISTICASESPECIALES

    SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    XIIISEMINARIOCATASTROINMOBILIARIOSantaCruzdelaSierra,Bolivia13al17deseptiembrede2010

    XIIISEMINARIOCATASTROINMOBILIARIOSantaCruzdelaSierra,Bolivia13al17deseptiembrede2010

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    El Catastro es un registro en que se describen losEl Catastro es un registro en que se describen losbienesinmueblesrbienesinmueblesrsticossticos,urbanosy,urbanosydecaracterdecaractersticassticasespecialesespeciales.(art.1TRLCI).(art.1TRLCI)

    EstadescripciEstadescripcincomprendesuscaracterncomprendesuscaractersticas fsticas fsicas,sicas,jurjurdicas y econdicas y econmicas, entre las que se encuentran,micas, entre las que se encuentran,localizacin, referencia catastral, superficie, uso,,destino, clase de cultivo o aprovechamiento,destino, clase de cultivo o aprovechamiento,construcciconstruccin, representacin, representacin grn grfica, valor catastral yfica, valor catastral ytitulares.(art.3TRLC)titulares.(art.3TRLC)

    MODELOCATASTRALDEESPAAMODELOCATASTRALDEESPAMODELOCATASTRALDEESPAAA

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    elcarcterurbanoorstico delinmuebledepender delanaturalezadesusuelo(art.7)

    suelodenaturalezaurbana

    elclasificadocomourbanoelclasificadocomourbano

    losterrenosurbanizableslosterrenosurbanizables

    dotacionesyserviciosdotacionesyservicios

    elquecuenteconservicios,otengaelquecuenteconservicios,otengaaccesorodado,abastecimientodeagua,evacuaciaccesorodado,abastecimientodeagua,evacuacindendeaguasysuministrodeelectricidadaguasysuministrodeelectricidad

    elconsolidadoporlaedificacielconsolidadoporlaedificacinn

    suelodenaturalezarstica:elquenoseadenaturalezaurbana

    CATASTRODERUSTICACATASTRODERUSTICACATASTRODERUSTICA

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    CataluCatalua,seimplantaunimpuestodenominadoa,seimplantaunimpuestodenominadocatastrocatastro,,reformadePatireformadePatioo

    Catastro real, gravaba las rentas de la propiedadCatastro real, gravaba las rentas de la propiedadinmobiliariainmobiliaria

    Catastropersonal,rentasdelasactividadesprofesionalesCatastropersonal,rentasdelasactividadesprofesionales ElcupodeCataluElcupodeCataluacongeladodesde1720acongeladodesde1720

    JuntasderepresentantesJuntasderepresentantes ClasificaciClasificacindelastierras,en32clases,porusoyndelastierras,en32clases,porusoycalidadcalidad

    encuestasgeneralesencuestasgenerales yylibrosdecatastroslibrosdecatastros Realizadosporcomisionesdeexpertos,nombradasporRealizadosporcomisionesdeexpertos,nombradasporalcaldessobrelasquetenalcaldessobrelasquetenangraninfluencialosangraninfluencialosgrandespropietariosgrandespropietarios

    ORIGENDELCATASTROORIGENDELCATASTRO

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO CatastrodeEnsenadaCatastrodeEnsenada

    LaCoronanotenLaCoronanotenainformaciainformacin,niaproximadadelariquezadesussn,niaproximadadelariquezadesussbditosbditos NecesidaddefinanciarunapolNecesidaddefinanciarunapolticaexterioreficazticaexterioreficaz LafLafrmulatributariaefectiva,unimpuestodirectoproporcionalalarmulatributariaefectiva,unimpuestodirectoproporcionalala riquezariqueza ElCatastroeralaopciElCatastroeralaopcinquemejorrespondnquemejorrespondaaesteplanteamientoaaesteplanteamiento JuntaJuntanicadeContribucinicadeContribucinconelMinistrodeHaciendaporencima,nconelMinistrodeHaciendaporencima,

    Ensenada.Ensenada.

    ElprocedimientoderealizaciElprocedimientoderealizacincomenzabaconlallegadaalpueblodelncomenzabaconlallegadaalpueblodelintendente,quienconvocabaalcura,alalcalde,elescribano,yintendente,quienconvocabaalcura,alalcalde,elescribano,y variosvariosvecinoscomoperitosvecinoscomoperitos

    LajuntaasLajuntaas formadacontestabaauninterrogatoriode40preguntassobreelformadacontestabaauninterrogatoriode40preguntassobreelpueblo,pueblo,respuestasgeneralesrespuestasgenerales

    lostrabajoscomenzaronen1750,eligiendounpueblodecadaprolostrabajoscomenzaronen1750,eligiendounpueblodecadaprovincia,envincia,enoctubrede1754quedaronterminadastodaslasprovinciasoctubrede1754quedaronterminadastodaslasprovincias

    Bienesdelaiglesia,estabanincluidosenloscatastros,yen1Bienesdelaiglesia,estabanincluidosenloscatastros,yen1757757comenzaronatributar(BenedictoXIV)comenzaronatributar(BenedictoXIV)

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Heterogeneidad,enlaformadeactuardecadacomisionadoHeterogeneidad,enlaformadeactuardecadacomisionado Desigualdad de estimaciDesigualdad de estimacin, entre los productos de lan, entre los productos de la

    agriculturay todos losdemagriculturay todos losdems,yaque seestimabanpor sus,yaque seestimabanpor suvalorbrutosindescontarlosgastosnecesariosparaobtenervalorbrutosindescontarlosgastosnecesariosparaobtenerlaproduccilaproduccinn

    Alto nivel de ocultaciAlto nivel de ocultacin, especialmente de forasteros yn, especialmente de forasteros yestamentosprivilegiadosestamentosprivilegiados

    PoderdelasoligarquPoderdelasoligarquaslocales,porlaformadeelaboraciaslocales,porlaformadeelaboracinn

    ProblemasdelCatastrodeEnsenadaProblemasdelCatastrodeEnsenada

    UnadelasoperacionesdeinformacinfiscalmejordiseadayejecutadadelahistoriadeEspaa

    enloqueserefierealcatastrorstico,stefuediseadocomosielsectoragrcolafueraplenamentecomercial

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    En laedadmodernacon laconsolidaciEn laedadmodernacon laconsolidacinde losestadosnde losestadoseuropeos,escuandonace lanecesidaddedeterminar laeuropeos,escuandonace lanecesidaddedeterminar lapoblacipoblacin, fijar la riqueza del terreno y garantizar a lan, fijar la riqueza del terreno y garantizar a lahacienda unas fuentes de ingresos para mantener lashacienda unas fuentes de ingresos para mantener lasmonarqumonarquasabsolutistasasabsolutistas

    SuponeelpasohaciaunsistematributariomodernoSuponeelpasohaciaunsistematributariomoderno

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    AMIRALLAMIENTOSAMIRALLAMIENTOSAMIRALLAMIENTOS

    RecaudacindelaContribucinTerritorial

    AMILLARAMIENTO Relacin de los dueos ousufructuarios de los bienes inmuebles y ganadera quehubiera en cadamunicipio, con indicacin de los objetos deimposicinquetodoslosdueospudieranposeer.

    Ley de 1885 CONTRIBUCIONDE INMUEBLES CULTIVO YGANADERIA

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    cupofijo,paraelEstado

    laleyfijabacadaaolacantidadtotalparacontribuiralreino

    elM deHacienda,aprobabaelrepartimiento

    repartimiento

    Bienesinmueblessujetos

    9Sumaquedebecontribuircadaprovincia9Reparticinentrelospueblos9Rgto.Establecalacuotaentreloscontribuyentesdecadapueblo

    9Terrenoscultivados9Terrenossincultivarquedenproducto

    9Losdedicadosalrecreouostentacin9Losnocultivadosperoquepudieranserlo

    9Losedificios

    AMIRALLAMIENTOSAMIRALLAMIENTOSAMIRALLAMIENTOS

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    LEYDE23DE MARZODE1906

    GRANCAMBIO:Enlugardefijarcupos,sistemadeclculodirectodelproductolquidodelosbienesinmuebles,delcultivoydelaganadera.Contribucinmsajustadayequitativa

    CatastroParcelario

    (Art.1)

    Objeto:

    determinacinyrepresentacindelapropiedadterritorial

    Econmico,socialyjurdicoyespecialmenteelrepartoequitativodelimpuestoterritorial

    CATASTROPARCELARIO

    Avance CatastralCATASTROPARCELARIO

    Avance Catastral

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    AVANCECATASTRAL

    (Art.4)

    El catastro parcelario tasacomplicadaycostosaporlosmedios.

    Iniciodeprocedimientoms sencilloquepermitieralasustitucinrpidadelAmillaramiento.

    FormacindelCatastro:fases1. Avancecatastral

    2. ConservacinyformacindelC.P.

    Art.2

    Elcatastrocomprender laenumeracinydescripcin literalygrficade lospredios rsticosy forestales,pertenenciasmineras,solares, edificios, salinas, etc. Con expresin de superficies,linderos,cultivos,aprovechamientos,calidades,valores,beneficiosydemscircunstanciasquedenaconocerlapropiedadterritorial

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    AVANCECATASTRALDELARIQUEZARSTICAYPECUARIA

    Caractersticasfsicasdelasparcelas

    Caractersticaseconmicas

    Croquisparcelario

    Situacin Linderos SuperficieCalificacin

    Clasificacin determinarlasintensidadesproductivas

    Valoracin clculodelariqueza(tipoevaluatorioxsuperficie)

    Paradeterminarsituacinylinderos aproximacinaC.P.

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    PARCELACATASTRAL

    Porcin de terreno, cerrada por una finca poligonal,perteneciente a un solo propietario o a varios proindiviso dentrodeuntrminomunicipal

    Avance descripcinliteral MinisterioEconomayHacienda

    CatastroParc. grficamente IGyE(InstitutoGeogrficoyEstadstico).

    TRABAJOSEVALUATORIOS

    (Cap.IV)

    Los funcionarios agronmicos del Ministerio deEconomayHaciendaconelapoyodelplanoperimetralcon los polgonos topogrficos, procedan a reconocer,describir y clasificar las parcelas catastrales, adeterminarmasasdecultivoyainvestigarlosproductoslquidosimponiblescorrespondientes.

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Leyde1932LaidentificacindeParcelasserealizar sobrefotografasdelterrenoobtenidasenelaire

    ElAvanceconfotografaarea seconvirti enCatastroParcelario(Ordende1941)

    Lostrabajoscatastralesterminadosen1960

    Evaluacindelariquezarstica

    Clculodelosbeneficioslquidosimponibles

    obtencinparacadaparcelasegneltipodecultivoyterreno.

    lquidoimponibleporha.Enuntrminomunicipal.

    seaplicaalasuperficiedecadaparcela

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    CALIFICACIONESYCLASIFICACIONESCATASTRALES

    Caractersticas Agronmicas CalificacincatastralMixta Agronmicaeconmica

    Calificacin:Elcultivooaprovechamientodequeesobjetolaparcelaosubparcela

    Clasificacincatastral:Asignacindelaintensidadproductivadelaparcelaosubparcela

    Laclasificacinesunconceptorelativoy lasclasessirvieroncomoelemento de comparacin dentro de cada trmino municipal paraestablecer valores relativos entre unas tierras y otras del mismocultivo,convaloresabsolutosestablecidosatravsdelclculodelostiposevaluatorios.

    En la clasificacin de los cultivos residi uno de los actosfundamentalesde lavaloracin catastral,a travsde laeleccindefincastipo, previo estudio de todo el trmino, de forma que encualquiermomentosirviesendecomparacinoreferencia.

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    IMPUTACINDERENDIMIENTOS.TIPOSEVALUATORIOS

    AlencontrarnosenunCatastrodeproducto,fuenecesarioelclculodelosrendimientostericosdecadaparcelaqueseobtenayparacadacultivooaprovechamientoatravsdecuentasanalticas realizadasparaexplotacionesidealesymediantelautilizacindepreciosdeproductosygastosdemanodeobra,semillas,abonos,labores,etc.,oficialmentepublicadosporelMinisteriodeAgricultura,PescayAlimentacin.

    SerealizaronconvalidezquincenalyaplicandolaconocidaecuacinI G=B+R

    B+R=tipoevaluatorio

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Dichas cuentas analticas, efectuadas con mbito provincial y sujetas a posteriorcoordinacin a travs de las Juntas Tcnicas y Comisin Superior de CoordinacinInmobiliaria, se hacan con carcter de mximas, medias y mnimas , y referidos asuperficieunitaria:hectrea,obtenindoseelllamado tipoevaluatorioquenoesmsqueelrendimientotericoporhectreaparacadacultivoyclase.

    Coordinados y aprobados los tipos evaluatorios, se obtuvieron por interpolacinentremximos,mediosyentrestosymnimos,loscorrespondientescuadrosdetiposevaluatorios provinciales,delosqueporagregacinseobtenaelnacionalydelosquesededucan los localespara cada trminomunicipal,de tal formaque la clase1 delaborderegadodeunmunicipio,podaserla7 delaprovinciayla50nacional.

    Laltimarevisindetiposevaluatorios sellev acaboen1982,enbaseadatosdelquinquenio anterior, con vigencia para el de 19831987 y que, al preverse comoinmediatalapromulgacindelaLeyReguladorayentradaenvigordelImpuestosobreBienesInmuebles,seopt pornovolverarealizarloscorrespondientesclculosen1987yparaelquinqueniosiguiente.Ensu lugar,yen lassucesivas LeyesdePresupuestosGeneralesdelEstadospara1988y1989,fueronprorrogadoslosanteriormentevigentespor lo que ciertamente, en elmomento de la implantacin del citado Impuesto, en1990,seencontrabantotalmentedesfasados.

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Art.62a):terrenosnourbanosyconstruccionesdenaturalezarstica

    Art.66:baseimponible:constituidaporelvalordelosbienesinmuebles

    Art.68:valorcatastralintegradoporelvalordelterrenoydelasconstrucciones

    Ley39/1988,de28de diciembre,reguladoradelasHaciendasLocales(LRHHLL)

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    DisposicinTransitoriaSegundadelaLRHHLL (3%)

    Baseliquidable=0,5xBaseImponibleLeydePresupuesto1990:coeficienteincremento5%

    PorcentajesdeincrementosobrelosvalorescatastralesdelosbienesinmueblesdenaturalezarsticaestablecidosporLeyesdePresupuestosdelEstado

    Baseliquidable0,5xBaseImponibleValorcatastral(1990)= x1,05= x1,05=

    0,03 0,03

    0,5xTipoEvaluatorioxSuperficie(Has)= x1,05=17,5xTipoEvaluatorioxSuperficie(Has)

    0,03

    Clculodelosvalorescatastralesdelosinmueblesrsticos

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    AAo%o% AAo%o% AAo%o% AAo%o%19911991 5050 19963,519963,5 20012001 22 2006220062

    19921992 55 19972,519972,5 2002220022

    19931993 55 19982,119982,1 2003220032

    19943,519943,5 19991,819991,8 2004220042

    19953,519953,5 20002000 22 2005220052

    ValorCatastral(2006)=39,305293xTipoEvaluatorioxSuperf.(Has.)

    Incrementoporcentualsobrevalorescatastralesdebienesinmueblesdenaturalezarstica(Leyes

    PresupuestosdelEstado)

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    APLICACINDELADISPOSICINTRANSITORIASEGUNDADELALEYREGULADORAALMOMENTOPRESENTE

    ImpuestosdelosAyuntamientos(Art.60)

    ImpuestosobreBienesInmuebles ImpuestosobreActividadesEconmicas

    ImpuestosobreVehculosdeTraccinMecnica

    DisposicinTransitoriaSegunda.(Punto1.)

    El Impuesto sobre Bienes Inmuebles,comenzar a exigirse en todo el territorionacional,apartirdel1deenerode1990

    Respecto a los bienes inmuebles denaturalezarsticayhastatantonoseproduzcaestaltimacircunstancia,elimpuestoseexigiraplicando como valor catastral de dichosbieneselresultadodecapitalizaral3por100elimportede lasbases liquidablesvigentesen lamisma fecha a efectos de la ContribucinTerritorialRsticayPecuaria.

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Art.66:baseimponible Artculos22y23delRDLCI: Valorcatastralintegradoporvalor

    catastraldelsueloydelasconstruccionesydeterminadopor: lalocalizacin Elcostedeejecucin Valoresdemercado Otrosfactoresdeterminantes

    Nopodr superarelvalordemercado Coeficientedereferenciavalormercadoseestablecer porOrdenMinisterial Normastcnicas,seestablecernreglamentariamente

    SituaciSituacinactual:Ley51/2002,deReformadelaLRHHLL(LR)ynactual:Ley51/2002,deReformadelaLRHHLL(LR)yeltextorefundidodelaLeydelCatastroInmobiliario(RDLCI)eltextorefundidodelaLeydelCatastroInmobiliario(RDLCI)

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    DisposiciDisposicinTransitoriaSegundadelaLey,dejaensuspensonTransitoriaSegundadelaLey,dejaensuspensoladeterminaciladeterminacindelvalorcatastraldelosbienesinmueblesndelvalorcatastraldelosbienesinmueblesrrsticoshastaquesuaplicacisticoshastaquesuaplicacinseestablezcaporLeynseestablezcaporLey

    LasconstruccionesagrariascontinLasconstruccionesagrariascontinanexcluidasdelaanexcluidasdelavaloracivaloracinhastalarealizacinhastalarealizacindeunprocedimientodendeunprocedimientodevaloracivaloracincolectivancolectiva

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Construccionesagrarias.Construccionesagrarias. ConstruccionesotrosusosnoindispensablesConstruccionesotrosusosnoindispensables

    ConstruccionesensuelorsticoConstruccionesensuelorConstruccionesensuelorsticostico

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    LagunanaturalZEPA

    Embalseartificialderiego

    ElementoshidrulicosElementoshidrElementoshidrulicosulicos

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRODireccin General del Catastro

    Secretara de Estado deHacienda y Presupuestos

    Balsageotextiles

    Balsadematerialessueltos

    BalsasderiegoBalsasderiegoBalsasderiego

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Depsitosdeagua

    Estanquederiego

    DepsitosDepDepsitossitos

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Cultivobajomalla

    Sombrculo

    CultivosprotegidosCultivosprotegidosCultivosprotegidos

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Capillas

    Estructurametlica/revestimientoplstico

    InvernaderosInvernaderosInvernaderos

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Canteras/GraverasCanteras/GraverasCanteras/Graveras

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    BIENESINMUEBLESDECARACTERSTICASESPECIALESArt.8

    1.Conjuntocomplejodeusoespecializado,integradoporsuelo,edificios,instalacionesyobrasdeurbanizacinymejoraque,porsucarcterunitarioyporestarligadodeformadefinitivaparasufuncionamiento,seconfiguraaefectoscatastralescomounnicobieninmueble.

    2.Grupos:

    a)Produccindeenergaelctricaygasyalrefinodepetrleo,ylascentralesnucleares.

    b)Presas,saltosdeaguayembalses,incluidosulechoovaso,exceptolasderiego.

    c)Autopistas,carreterasytnelesdepeaje.

    d)Aeropuertosypuertoscomerciales.

    TRLCI1/2004TRLCI1/2004

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    BIENESINMUEBLESDECARACTERSTICASESPECIALESArt.23

    nicobieninmueble:variosrecintos,parcelasotrminosmunicipales.

    Noformanparte:Losdepsitosderesiduosaislados.Canales,conducciones,tuberassituadosfueradelasparcelasprincipales,salvolodispuestoparalashidroelctricas.

    GrupoA:A1.Produccindeenergaelctricaenrgimenordinario.

    Hidroelctricasinembalsecon>10Mw depotencia.A2.Produccindegas:extraccinyregasificacinsuministradasporcanalizacin.A3.Refinodepetrleo.A4.Centralesnucleares.

    RD417/2006RD417/2006

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    B1.Embalsessuperficialesdeproduccindeenergahidroelctricaincluidos: Lecho,presa,centralhidroelctrica,saltodeagua,as comoloscanales,tuberas,yconduccionessituadasfueradelrecintoprincipalnecesariosparalaproduccin. consideracindegrandespresas.

    C.Autopistas,carreterasytnelesdepeaje.

    D1.Losaeropuertos,entendindosecomotaleslosas definidosporlalegislacinsectorial.

    D2.Puertoscomerciales.

    RD417/2006RD417/2006

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    CRITERIOSGENERALESDEVALORACIN

    Valor=Valordelsuelo+valorc.convencionales+valorc.singulares

    Valoracindelsuelo.Art.3.

    Sevalorar atendiendoalvalorunitario,expresadoen/m2desuelo.

    Casosespeciales:

    Autopistas,carreterasytnelesdepeaje:5%delmdulodecosteunitario.

    Aeropuertosypuertoscomerciales,elreaocupadapredominantementeporusosterciariosoresidencialespodr valorarseporrepercusinsobrelaconstruccinrealmenteexistente.

    RD1464/2007RD1464/2007RD1464/2007

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Valoracindelasconstrucciones.Art.5.

    Criteriogeneraldelvalordereposicin :

    Costeactual:uso,tipologa,calidad.

    Depreciaciones:antigedad,estadoyobsolescenciatecnolgica.

    Construccionesconvencionales:Procedimientogeneraldevaloracin

    MBCcuadroRD1020/1993.normas,reglasdevaloracinycoeficientescorrectoresdelvalordelasconstruccionesestablecidosparalosinmueblesurbanos,

    Construccionessingulares: Procedimientoespecficodevaloracin.

    Valoracinmodular:aplicadaau/lineal,m2,m3,depotencia,deproduccinouproductiva.

    SobreMBC1.Normativadevaloracincatastraldebienesinmueblesurbanos.

    RD1464/2007RD1464/2007

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Coeficientecorrectorporconcesinadministrativadelosvaloresdelsueloydelasconstrucciones.Art.6.

    BICEsujetoalrgimendeconcesinadministrativa,entodooenparte,0,90alosvaloresdelsueloydelasconstruccionesdelaparteafectadaporlaconcesin.

    ValorcatastraldelosBICE.Art.7.

    SumadelvalordelsueloydelvalordelasconstruccionessegnelRD.AplicacindelcoeficienteRM.ActualizacinLeydepresupuestos.

    PonenciasdeValoresEspeciales. Art.1.2Contenido:mdulosycriteriosparalavaloracinsegnloestablecidoenlasnormascontenidasenelreglamentoyenelcuadrodecoeficientesdelvalordelasconstruccionessingularesdesuAnexo.

    RD1464/2007RD1464/2007

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    Normasespecficasdevaloracindecadagrupodebienesinmueblesdecaractersticasespeciales

    Definicindeedificacionessingulares

    Mdulosaplicables

    Coeficientesdedepreciacinporantigedad

    Normasdevaloracin

    RD1464/2007RD1464/2007

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    PRESASPRESAS 583583

    AUTOPISTAS AUTOPISTAS 2525

    CENTRALES TERMICASCENTRALES TERMICAS 2727

    CENTRALES NUCLEARESCENTRALES NUCLEARES 1010

    PLANTAS GASIFICADORAS PLANTAS GASIFICADORAS 33

    REFINERIASREFINERIAS 99

    PUERTOS COMERCIALESPUERTOS COMERCIALES 1010

    AEROPUERTOSAEROPUERTOS 3333

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    HuertossolaresHuertossolaresHuertossolares

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    ParqueselicosParqueseParqueselicoslicos

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO

    LuisArijnAlvarezSubdirectorGeneralAdjuntodeValoracineInspeccin

    [email protected]

    LuisArijLuisArijnAlvareznAlvarezSubdirectorGeneralAdjuntodeValoraciSubdirectorGeneralAdjuntodeValoracineInspeccineInspeccinn

    [email protected]@catastro.meh.es

  • SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

    DIRECCIN GENERALDEL CATASTRO