30 años - NucleosLlevamos más de 30 años construyendo viviendas de excelencia con el compromiso...

Llevamos más de 30 años construyendo viviendas de excelencia con el compromiso de satisfacer las necesidades de nuestros clientes a través de un servicio responsable y cercano. Nuestra constante búsqueda por mejorar la calidad de nuestros proyectos es

algo que nos ayuda a avanzar. Y nos motiva a seguir adelante con una visión muy clara. Ser una inmobiliaria líder que aporta con su arquitectura al desarrollo de la ciudad, y a

mejorar la calidad de vida.

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LO BUENO DE ADENTROTAMBIÉNESTÁ AFUERANuevas emociones te conectan con la vida urbana y la comodidad de un

barrio con historia y cultura. Un concepto moderno e innovador que te

invita a vivir experiencias únicas, tanto en su espacio interior, como en

sus alrededores. Un cambio que mereces vivir.

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TODO TAN CERCA

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Eliodoro Yáñez 1630 está a pasos de estaciones de Metro, parques,

museos, galerías de arte, centros comerciales, restaurantes, clínicas,

colegios, ciclovías, universidades, entre muchos otros servicios que se

adaptan a tu comodidad.

Pedro de ValdiviaPedro de Valdivia

Inés de SuárezInés de Suárez

eliodoro yáñez

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PARQUES Y PLAZAS

1 Cerro San Cristóbal

2 Parque Balmaceda

3 Parque Bustamante

4 Plaza de la Aviación

5 Parque Uruguay

6 Plaza Ambrosio del Río

7 Plaza Inés de Suárez

8 Parque Inés de Suárez

COLEGIOS / UNIVERSIDADES

9 Colegio Universitario Inglés

!0 Instituto Luis Campino

!1 Universidad de Chile

!2 Universidad Mayor

!3 Duoc UC

!4 Universidad UCINF

!5 UNAB

!6 Universidad de las Américas

!7 Universidad Finis Terrae

!8 Universidad Gabriela Mistral

!9 Universidad Andrés Bello

@0 Colegio Sankt Thomas Morus

CLÍNICAS / HOSPITALES

@1 Integramédica Barcelona

@2 Hospital Dr. Luis Calvo Mackenna

@3 Clínica Las Lilas

@4 Inst. de Neurocirugía Dr. Alfonso Asenjo

@5 Hospital Salvador

@6 Hospital del Tórax

@7 FALP

@8 Clínica Santa María

bares y restaurantes

@9 Fuente Alemana

#0 Liguria

#1 Normadie Restaurant

#2 El huerto

#3 El árbol

supermercados

#4#5 Ekono

#6#7 Unimarc

#8 Lider Express

#9 Feria libre Santa María

hoteles

$0 Hotel Ibis

$1 Hotel Neruda

$2 Hotel Park Plaza

$3 Hotel Bonaparte

arte y cultura

$4 Teatro Nescafé de Las Artes

$5 Galería StuArt

$6 Galería Espora

$7 Galería de Arte CIAN

$8 Museo Internacional de Chile

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LIGURIA BAR & RESTAURANT

Un lugar con más de 27 años de historia que se ganó un nombre en Providencia. Un concepto culinario que en su gran variedad de platos, une lo tradicional de la cocina chilena con nuevas propuestas de sabores, conquistando paladares con preparaciones como el costillar de chancho asado con papas chilotas, o la clásica mechada con tallarines. Todo esto sumado a una interminable lista de exquisiteces que seducen. Bar Liguria cuenta con varios locales que debes conocer y disfrutar.

FUENTE ALEMANA

Nace en los años 30, siendo desde siempre una reconocida y tradicional Sandwichería que deleita a los amantes de la buena mesa con exquisitos sándwiches elaborados de manera única, y con recetas que esconden sabrosos secretos. Descubre su menú y su larga lista de platos.

NORMANDIE RESTAURANT

Hoy es todo un clásico en Providencia. Conocido como la primera “brasserie” de la capital y uno de los primeros lugares bohemios en el barrio Manuel Montt, cuenta con una exquisita propuesta de platos franceses, como el clásico Boeuf Bourguignon o Choritos al Vapor con papas fritas. Preparaciones que sin duda conquistan a cualquiera.

EL HUERTO

Nace en el año 1980 con la intención de enamorar y deleitar a quienes disfrutan de la comida vegetariana y vegana. Un lugar único que tiene como protagonistas, una gran variedad de exquisitos platos, como, mar y tierra, tarta de alcachofa, verduras al wok, entre otros. Todo esto, en un ambiente grato, acompañado de buena música. Llevar una vida sana solo depende de ti.

EL ÁRBOL

El Árbol es un restaurant que tiene como finalidad deleitar a sus comensales y parroquianos con una carta de platos veganos y vegetarianos, buscando así incentivar la protección de animales y la disminución del consumo de lácteos y sus derivados.

SIEMPRE ES BUENODARSE UN GUSTO

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BARRIO ITALIA

El Barrio Italia, también conocido como Barrio Santa Isabel es uno de los sectores más atractivos de la comuna de Providencia. En el presente es un reconocido barrio que destaca por su amplia e innovadora propuesta gastronómica, además de los variados cafés, almacenes, tiendas decorativas, venta de muebles antiguos, talleres patrimoniales, entre otras maravillas. Un panorama imperdible para vivir en familia o con amigos.

PARQUE INÉS DE SUÁREZ

Si te encantan los paseos en bicicleta, salir a correr o simplemente caminar, Parque Inés de Suárez es el lugar perfecto. Un espacio de encuentro comunitario, esparcimiento, y especial para desarrollar actividades al aire libre en armonía con la naturaleza y el entorno.

PARQUE URUGUAY

Si hay lugares que embellecen la ciudad de Santiago, son sus atractivos parques. Y Parque Uruguay es uno de ellos. En este increíble lugar puedes realizar caminatas o entretenidos paseos en bicicleta con amigos o en familia. Un espacio que le da valor al barrio y tranquilidad a tu vida.

PARQUE DE LAS ESCULTURAS

Junto a la rivera del río Mapocho se emplaza el atractivo Parque de las Esculturas. Un lugar abierto para todos quienes disfrutan del arte y las actividades al aire libre. Este maravilloso parque se destaca por sus imponentes esculturas y por ser escenario único del Festival de Jazz de Providencia. Un panorama increíble que debes vivir.

PARQUE METROPOLITANO DE SANTIAGO

Disfruta las bondades del pulmón verde más importante de Santiago. Se emplaza en el Cerro San Cristóbal y es el cuarto parque urbano más grande del mundo. Un lugar ideal para recorrer en bicicleta, pasear a tu mascota, o para practicar deporte al aire libre en un entorno rodeado de áreas verdes.

LA VIDAESTÁ

AFUERA

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ELENCUENTROCON EL ARTE

TEATRO ORIENTE

Un espacio artístico orientado a generar actividades culturales de gran nivel para todos los públicos y edades. Todas las expresiones del arte están consideradas en su programación, teatro, música, danza, entre otras. Un lugar abierto a las distintas manifestaciones artísticas que aporten al desarrollo del ser humano. Entre los eventos más destacados se encuentran el Festival Santiago Off y Festival Chile Jazz.

TEATRO NESCAFÉ DE LAS ARTES

Este gran escenario cultural se encuentra emplazado en pleno barrio Manuel Montt. Un lugar espacioso y atractivo para conocer y disfrutar en familia las distintas actividades artísticas que ahí se desarrollan, como el teatro, la música, la danza, entre otras. Entre los artistas más destacados que han pisado el Teatro, se encuentran Hiromi y Julia Holter.

GALERÍA STUART CONTEMPORARY ART

Es un maravilloso proyecto dedicado al arte contemporáneo, donde destacan: la gráfica, el dibujo y la pintura. Su finalidad es mostrar un arte en el que prevalezcan el refinamiento plástico y la reflexión teórica. Un espacio lleno de riqueza artística que todo el mundo debe conocer.

GALERÍA DIE ECKE

Es un espacio expositivo independiente que ha contribuido con el desarrollo, difusión y comercialización de las expresiones plásticas contemporáneas. Con más de 9 años abriendo sus puertas al arte, ha otorgado especial dedicación a la promoción de las nuevas generaciones de artistas chilenos. Un lugar fascinante que debes vivir.

GALERÍA ESPORA

Este centro artístico fue fundado en 1956 en pleno Barrio Bellavista por el destacado pintor y grabador chileno, Nemesio Antúnez. Un maravilloso proyecto cultural que gestiona y difunde; especialmente las obras de artistas del barrio y que a diferencia de otras galerías, cuenta con una programación mixta, que mezcla las artes visuales con las artes escénicas como el teatro y la performance. Un regalo para todos quienes llevan el arte en el alma.

MUSEO INTERNACIONAL DE CHILE

El museo busca generar espacios de arte que enriquezcan el espíritu y alimenten el conocimiento de quienes siempre quieren aprender más. Un lugar que impulsa la creación artística, promoviendo su discusión a través de interesantes exposiciones periódicas. La Conferencia - Conversatorio del Artista Francés Pierre Huyghe fue uno de los momentos que dejó huellas imborrables en el recinto.

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Las Imagenes son Referenciales.

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LO MEJOR ESTÁ EN TU INTERIOR- Todos los departamentos con alarma integrada.

- Ventanas de termopanel.

Los termopaneles que dan hacia Avenida Eliodoro Yáñez son acústicos.

- Departamentos con calefacción por radiadores.

- Barandas de cristal en las terrazas.

- Caldera individual para consumo de agua caliente y calefacción.

- Todos los departamentos con loggia.

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Las Imágenes son Referenciales.

DETALLES ÚNICOS

- Grifería Klipen o similar.

- Ducha con mampara de cristal en baño principal.

- Muebles de cocina con cubierta de cuarzo.

- Cocina encimera vitrocerámica.

- Piso de gres porcelánico en cocina.

- Puertas de acceso a departamento e interior enchapada en madera.

- Cada departamento cuenta con espacio de reciclaje.

- Terraza con mesón de granito.

- Edificio con 49 departamentos en 11 pisos de altura y 2 subterráneos.

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terraza deptos

Las Imágenes son Referenciales. Terraza piso 11 en el techo del edificio.

LA VIDA MERECE UN RESPIRO- Paisajismo pensado para agregar valor a la comuna.

- Cada departamento cuenta con un bicicletero.

- Incorporamos 4 bicicleteros para visitas.

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LA RECETA ES DISFRUTAR

Nuestro Salón Gourmet cuenta con amplios y modernos espacios que se conectan entre sí, para que

puedas organizar y realizar atractivos panoramas, como eventos al aire

libre, entretenidas tardes de piscina, o simplemente disfrutar de ricas

preparaciones culinarias.

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SISTEMA DE RECICLAJE / SALÓN GOURMET / GIMNASIO / SALÓN DE EVENTOS CON KITCHENETTE / PISCINA / BICICLETEROS / ÁREAS VERDES / SALA DE ESTUDIO

QUEREMOS VERTE BIEN

Porque tu salud nos importa, contamos con un moderno gimnasio con máquinas profesionales para que puedas hacer acondicionamiento físico, desde simples rutinas, crossFit o yoga.

NOS MOVEMOS POR UNA VIDA SUSTENTABLE

Porque sabemos que estás plenamente conectado con la vida saludable y el cuidado del medio ambiente,

incorporamos novedosos estacionamientos para bicicletas; tanto para ti, como para tus visitas. Juntos a esto, contamos

con una sección de mantención, donde encontrarás las herramientas necesarias, para que puedas mantener tu

bicicleta en buenas condiciones.

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CONECTADOS CON TU COMODIDAD

Todas nuestras salas comunes, hall de acceso y salas de estudio cuentan con red WiFi.

RECICLAR ESTÁ EN TI

Porque estamos comprometidos con el cuidado del planeta, incorporamos contenedores de reciclaje en el interior de tu departamento; en todos los pisos del edificio y en el subterráneo. Una manera mucho más amigable y cómoda de incentivar a cuidar el medio ambiente.

EL PAISAJISMO FUE CONCEBIDO COMO UNA EXTENSIÓN DEL ESPACIO URBANO DE PROVIDENCIA, EN UN INTENTO POR RECUPERAR SU IMAGEN DE CIUDAD JARDÍN, PERO CON UN DISEÑO MODERNO Y LÚDICO.

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Arquitecto Construye

Las imágenes contenidas en este impreso son montajes fotográficos, bosquejos y croquis de contenido artístico elaborado con fines ilustrativos que no constituyen necesariamente una representación de la realidad, en consecuencia no forman parte de las condiciones ofrecidas al comprador. El propietario se reserva el derecho para hacer modificaciones por causa de fuerza mayor, disponibilidad de material o cambios normativos. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la ley 19.472.

Goyenechea 4667/Vitacura

SANTIAGO

REGIONES

Oasis de San Pedro I-II/CalamaTangerine House/Antofagasta

Don Salvador/Antofagasta

Don Antonio/Antofagasta

Oasis del Loa I-II/Calama

Edificio 5/Las Condes

Willshaw 258/ÑuñoaTraiguén/Providencia

Ciara/Vitacura

Hdo. de Aguirre/Providencia Carlos Antúnez/Providencia

Las Tranqueras/Las CondesLo Matta 1061/Vitacura Nau Oficinas/Vitacura

Miguel Claro/Providencia

Mirador II/Recoleta Los Olmos/MaculMirador III/Recoleta Mirador I/Recoleta Mirador Las Palmas/La Cisterna

Tomás Guevara/Providencia

San Martín 831/Santiago

EN VENTA

REALIZADOS

REALIZADOS

EN VENTA

Altomar/Antofagasta

Eliodoro Yáñez 1630/ProvidenciaQuerétaro 1750/Vitacura Pedro Torres 98/Ñuñoa

Independencia 2935/Independencia

Candelaria 4500/Vitacura Pocuro 1925/Providencia

Pudeto 6908/La Florida

Dublé Almeyda 2560/Ñuñoa

Caupolicán 150/ConcepciónLet´s Go/Concepción Centro Plaza/CopiapóVista Parque/Concepción

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Las superficies son aproximadas. La superficie útil corresponde a la superficie interior medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo enchapes pero excluyendo vacíos de shafts. Así mismo los muebles y elementos decorativos que pudieran aparecer no forman parte del inmueble ofrecido. Proyecto preliminar sujeto a modificaciones.

3 Dormitorios / 3 Baños

Departamento 201-501

Superficie Útil 105,11m2

Superficie Terraza Cubierta 11,67m2

Superficie Logia 2,80m2

Superficie Mesón Terraza 1,33m2

Superficie Total 120,91m2

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Departamento 605-905



Superficie Logia 2,80m2

Superficie Mesón Terraza 1,33m2



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Departamento 202- 1002 *Departamento 1102

Piso 2-10 Piso 11

Superficie Útil 72,68m2 72,68m2 3,19m2

Superficie Terraza Cubierta 10,63m2 10,63m2 21,71m2

Superficie Logia 3,90m2 3,90m2 -

Superficie Closet Caldera 0,53m2 0,53m2 -

Superficie Mesón Terraza 0,80m2 0,80m2 4,29m2

Superficie Terraza Descubierta - - 28,73m2

Superficie Total 88,54m2 146,46m2


*Piso Terraza / Departamento 1102

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Departamento 203- 304-1004 *Departamento 1104

Piso 2-10 Piso 11 Piso Terraza



Superficie Logia 3,90m2 3,90m2 -






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Departamento 303-1003 *Departamento 1103

Piso 3-10 Piso 11 Piso Terraza


Superficie Logia Interior 3,35m2 3,35m2 -







eliodoro yáñez

Studio / 1 Baño

Departamento: 1001



Superficie Logia Interior 1,93m2


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Studio / 1 Baño

Departamento: 1005



Superficie Logia Interior 1,93m2



eliodoro yáñez

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Departamento: 1101

Piso10 Piso11 Piso Terraza



Superficie Logia - 3,46m2 -


Superficie Terraza Ornamental - - 21,22m2

Superficie Mesón Terraza - - 4,29m2



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Departamento: 1105

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Superficie Logia - 3,46m2 -


Superficie Terraza Ornamental - - 21,22m2

Superficie Mesón Terraza - - 4,29m2


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UBICACIÓN ELIODORO YÁÑEZ #1630 COMUNA DE PROVIDENCIA

Se trata de la construcción de un edificio con 49 departamentos en 11 pisos de altura y 2 subterráneos.

El proyecto cuenta con 52 estacionamientos vendibles y 49 estacionamientos de bicicletas.

1. GENERALIDADES DEL EDIFICIO

• El edificio se construye en estructura de hormigón armado con tabiquería de cartón yeso.

• El edificio va pintado con pintura grano medio y enchapado en ladrillo.

• En todos los departamentos de las líneas 01 y 05, excepto el 1001 y 1005 se genera agua caliente con calderas en las logias.

• En los departamentos 1001 y 1005 se genera agua caliente con termos eléctricos, según proyecto sanitario.

• En todos los departamentos de las líneas 02, 03 y 04 se genera agua caliente con calderas en las terrazas.

• Todos los departamentos, excepto los departamentos 1001 y 1005 se calefaccionan mediante radiadores de agua caliente repartidos por los diversos recintos del

departamento, la cual se genera en la misma caldera ya mencionada para el agua caliente.

• Los departamentos 1001 y 1005 se calefaccionan mediante calefactores eléctricos, según proyecto de calefacción.

2. DEPARTAMENTOS

• Todos los muros, excepto la logia, los baños y el fondo de la cocina, se consultan empapelados con papel vinílico COLOWALL de 280gr o similar, modelo Arpillera.

• Se consulta pavimento gres porcelánico 15x90 modelo Tokyo, marca Klipen de MK o similar, en todo el departamento, excepto baños y logias.

• Se consulta pavimento gres porcelánico de 60x60 modelo Mía Marfil, de Klipen o similar, en baños y logias.

• Se consulta pavimento gres porcelánico de 90x45 modelo Mía Marfil, marca KLIPEN de MK o similar en las terrazas de los departamentos.

• Se consulta pavimento cerámico modelo coto gris de 60x30, marca Klipen de MK o similar, en las terrazas superiores.

• Se consulta cerámica tipo Nevada 30x45, brillante, de MK, o similar en los baños (excepto baños de visita) y cocinas.

• El resto de los muros de los baños recibirán pintura esmalte al agua.

• Se consulta pintura esmalte al agua en todos los muros de las logias de los departamentos.

• Los antepechos de las terrazas recibirán pintura graneada.

• Se contemplan puertas enchapadas en madera en todo el departamento.

• Las puertas de acceso consideran una manilla DAP DUCASSE 2830 de acero satinado, y un pomo DAP DUCASSE 002 inox 70 o similar.

• Las puertas interiores consultan una manilla 2816-C, excepto las correderas, que consultan tiradores DAP DUCASSE Asa 120x12mm, o similar.

• Las ventanas de PVC hacia la calle Eliodoro Yáñez y dormitorios del departamento 1001/1005 serán termopanel tipo blindex acústico de Rehau color antracita o similar.

• El resto de las ventanas de PVC serán termopanel tipo estándar de Rehau color antracita o similar.

• Los cielos de todos los recintos interiores, excepto baños y logias, recibirán pintura tipo losalín.

• Los cielos de los baños y logias recibirán pintura esmalte al agua.

• Los cielos de las terrazas recibirán pintura tipo losalín.

• Se consultan cornisas en todos los recintos interiores.

• Se consultan guardapolvos de gres porcelanico en baños, logias y terrazas.

• Se consultan guardapolvos enchapados en madera en todos los recintos, excepto logias y baños, y junquillos de madera en muebles de closets y walk in closets.

• Se consulta un lavaplatos modelo Weit, de CHC, o similar en las cocinas.

• Se considera una encimera tipo vitrocerámica, marca FDV, modelo 16045, o similar en las cocinas.

• Se consulta en todas las cocinas de los departamentos una campana marca FDV, modelo 11482 twin XE 60, o similar.

• Se consulta un horno empotrado marca FDV, modelo 19110, o similar, en todas las cocinas de los departamentos.

• Se consulta en todas las logias de los departamentos un lavadero modelo 11929 de FDV o similar.

• En los baños de los departamentos se consulta la colocación de un WC tipo Least, de CHC o similar.

• Los vanitorios de los baños de los departamentos serán modelo Sense de 60cm, 80cm o de 100cm, color blanco, marca KLIPEN, de MK, o similar.

• Se consultan tinas de color blanco, con botagua, tipo Gala o similar, de Construmart, de 140cm de longitud o similar en los baños nº2 y nº3.

• Las duchas son de CHC, modelo Soho2 similar, de 70cm de ancho, y de 1,40mt de largo, en los baños nº1.

• En los baños se consideras accesorios de la línea Asís, marca KLIPPEN de MK, o similar.

• Se consulta en las terrazas superiores un lavaplatos simple Bronx, marca KLIPPEN, de MK, o similar.

• Se consulta en las terrazas superiores una campana extractora de humo, tipo CUPERFI o similar.

• Se consulta grifería marca KLIPPEN, línea Trento, modelo Trento de MK, o similar en lavaplatos, lavaderos, vanitorios, duchas y tinas.

• Las puertas y marcos de los closets serán en melamina de MASISA, de 18mm de espesor o similar.

• El resto del closet, repisas, verticales y fondos serán en melamina de 15mm o 18mm según detalle.

• Los tiradores de las puertas de los closets serán modelo cilindro, tipo HBT, perilla de níquel cepillado de 32mm o similar.

• Los walk in closets consultan todos sus elementos en melamina MASISA o similar.

• Los closets y walk in closets consultan barras de colgar ovaladas de aluminio de HBT o similar.

• Los muebles de cocina y logias consultan melamina tipo MASISA o similar, de 15 y 18mm de espesor.

• Las cubiertas de las cocinas y logias serán de cuarzo reconstituido color blanco glaciar o similar.

• Los muebles de las terrazas de los departamentos consultan una cubierta de granito gris.

SALA DE VENTAS: ELIODORO YÁÑEZ 1630 — PROVIDENCIA

FONO: +56 9 32421447 / [email protected]

SALA DE VENTAS:

ELIODORO YÁÑEZ 1630 — PROVIDENCIA

+56 9 93242 1447

[email protected]

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