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105. Alearen Gehigarria - Suplemento al n.º 1052005eko ekainak 6, astelehena - lunes 6 de junio de 2005 67

Apirilaren 12ko 87/2005 Dekretuaren ERANSKINA

ARRASATE BERGARAKO EREMU FUNTZIONALEKO LURRALDEAREN ZATIKO

PLANAREN ANTOLAMENDU ARAUAK (DEBAGOIENA)

AURRETIAZKO TITULUA

IZAERA OROKORREKO XEDAPENAK

1. artikulua.– Xedea.

Arrasate Bergarako Lurraldearen Zatiko Planak (De-bagoiena) eremu funtzionala antolatzea du xede, eta, ho-rretarako, Eusko Jaurlaritzaren otsailaren 11ko 28/1997Dekretuak onartutako Euskal Autonomia ErkidegokoLurraldearen Antolamendurako Artezpideek ezarritakozehaztapenak garatuko dituzte, Euskal Autonomia Er-kidegoko Lurralde Antolamenduari buruzko maiatza-ren 31ko 4/1990 Legearen 11. artikuluan eta hurren-goetan ezarritakoaren arabera.

2. artikulua.– Planaren aplikazio-esparrua.

Plana hau eremu funtzional osoan izango da aplika-tzekoa, eta, horrenbestez, honako udalerriak barne har-tuko ditu:

– Antzuola– Aramaio– Aretxabaleta– Arrasate– Bergara– Eskoriatza– Leintz-Gatzaga– Oñati

3. artikulua.– Indarraldia eta etetea.

1.– Plan honek indarraldi mugagabea du, bere den-bora-programazioaren kalterik gabe, eta berau berraz-tertzearen edo aldatzearen kaltetan izan gabe.

2.– Euskal Autonomia Erkidegoko Lurraldearen An-tolamenduari buruzko 4/1990 Legearen 3. artikuluanaurreikusitakoari jarraituz, eta arloaren arabera eskume-na duen sailburuak proposatuta, Eusko Jaurlaritzak lu-rraldearen zatiko plan honen indarraldia etetea eraba-ki ahal izango du, berau berraztertu ahal izateko. Haa-tik, erabaki horren aurretik, Euskal Autonomia Erki-degoko Lurraldearen Antolamendurako Batzordeaktxostena egin beharko du, eta Arabako eta Gipuzkoa-ko Foru Aldundiei eta eremu funtzionaleko Udalei en-tzun beharko zaie.

3.– Era berean, lau urtero, lurralde-antolamendua-ren arloan eskumena duten Eusko Jaurlaritzaren eta Fo-ru Aldundien sailek memoria bat landuko dute. Me-moria horretan, zehaztapenen betetze-maila argitukoda, eta, hala badagokio, identifikatu diren desegokitza-penak zuzentzeko edo berritzeko beharrezko proposa-menak jasoko dira. Memoria hori Euskal AutonomiaErkidegoko Lurraldearen Antolamendurako Batzordea-ri helaraziko zaio, jakinaren gainean jartzearren.

ANEXO al Decreto 87/2005, de 12 de abril

NORMAS DE ORDENACIÓN DEL PLAN TERRITORIAL PARCIAL DEL

ÁREA FUNCIONAL DE MONDRAGÓN-BERGARA (ALTO DEBA)

TÍTULO PRELIMINAR

DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL

Articulo 1.– Objeto.

El Plan Territorial Parcial del Área Funcional Mon-dragón-Bergara (Alto Deba) tiene por objeto la orde-nación del Área Funcional desarrollando las determi-naciones establecidas por las Directrices de Ordenacióndel Territorio del País Vasco, aprobadas por Decreto28/1997 de 11 de febrero del Gobierno vasco, de con-formidad con lo establecido en los artículos 11 y si-guientes de la Ley 4/1990 de 31 de mayo de Ordena-ción del Territorio del País Vasco.

Artículo 2.– Ámbito de aplicación del Plan.

El ámbito de aplicación de este Plan se extiende a latotalidad del Área Funcional y comprende, en conse-cuencia, los siguientes términos municipales:

– Antzuola– Aramaio– Aretxabaleta– Arrasate/Mondragón– Bergara– Eskoriatza– Leintz-Gatzaga– Oñati

Artículo 3.– Vigencia y suspensión.

1.– El presente plan tiene una vigencia indefinida,sin perjuicio de su programación temporal y de su re-visión o modificación.

2.– De acuerdo con lo previsto en el artículo 3 de laLey 4/1990 de Ordenación del Territorio del País Vas-co, el Gobierno Vasco, a propuesta del Consejero o Con-sejera que resulte competente por razón de la materiay previo informe de la Comisión de Ordenación del Te-rritorio del País Vasco y audiencia de las DiputacionesForales de Álava y Gipuzkoa, y de los ayuntamientosdel Área Funcional, podrá acordar la suspensión de lavigencia de este Plan Territorial Parcial a fin de proce-der a su revisión.

3.– Asimismo, cada cuatro años, los Departamentosdel Gobierno Vasco y de las Diputaciones Forales deÁlava y Gipuzkoa competentes en materia de Ordena-ción del Territorio elaborarán una memoria en la quese expondrá el grado de cumplimiento de las determi-naciones y, en su caso, las propuestas necesarias en or-den a paliar o reformar los desajustes que se hubiesenidentificado. Esta memoria será remitida a la Comisiónde Ordenación del Territorio del País Vasco al objetode su debido conocimiento.

105. Alearen Gehigarria - Suplemento al n.º 10568 2005eko ekainak 6, astelehena - lunes 6 de junio de 2005

4. artikulua.– Aldatzea eta berraztertzea.

1.– Lurraldearen zatiko plan honen edukia aldatuahal izango da, bai plana oso-osorik berraztertuta, baiplana osatzen duten elementuetako bat edo batzuk al-datuta.

2.– Lurraldearen zatiko plana berraztertzean, EuskalAutonomia Erkidegoko Lurraldearen Antolamenduariburuzko 4/1990 Legearen 13. artikuluan Plana formu-latzeko, egiteko eta onartzeko ezarritako prozedurari ja-rraituko zaio.

3.– Euskal Autonomia Erkidegoko Lurraldearen An-tolamenduari buruzko 4/1990 Legearen 14. artikuluanaurreikusten denaren arabera, tresna hori orokorreanedo zati handi batean berraztertzea ez dakarten lurral-dearen zatiko planaren aldaketak 206/2003 Dekretuanaurreikusten den prozeduraren arabera egingo dira. Izanere, irailaren 9ko 206/2003 Dekretuaren bitartez arau-tzen dira funtsezkoak ez diren lurraldearen antolamen-durako artezpideen, lurraldearen zatiko planen eta lu-rraldearen arloko planen aldaketak.

4.– Legezkotasunaren arrazoiengatik –legeen alda-keta, lurralde-antolamendu eta abarrengatik– zein au-kera edo premiaren ondoriozko arrazoiengatik, Arrasa-te Bergarako Eremu Funtzionaleko Lurraldearen Zati-ko Plana (Debagoiena) berraztertzeko bidera daitezkeenekimenak edozein izanik ere, honako kasuetan ekingozaio Plana berraztertzeari:

a) Eremu funtzionaleko biztanleriak plan honetanproiektatzen diren gehieneko aurreikuspenak % 6 gain-ditzen dituen guztietan.

b) Planifikatutako etxebizitza berrien % 75erakoeraikuntza-lizentziak emateari ekin zaion unean.

c) Ekonomia-jarduera berriak ezartzeko aurreikusi-tako lurzoruaren % 75 baino gehiago okupatzeari ekinzaion unean.

d) Indarrean jartzen denetik hamasei urte pasa dire-nean.

e) Orokorrean, lurraldearen zatiko planean popula-zioari, enplegu-dinamikari edo etxebizitzaren merka-tuari buruzko oinarrizko magnitudeei dagokienez har-tutako hipotesiak behingoan gertatutako zirkunstan-tzien ondorioz aldatu direnean, eta, beraz, ezarritako an-tolamendu-irizpide orokorrak aldatu behar direnean.

f) Euskal Autonomia Erkidegoko Lurraldearen An-tolamendurako Artezpideak aldatu edo berraztertu on-doren, lurralde-eredua aldatu behar denean, eta horrekeremu funtzionalean eragin zuzena izango duenean.

Edozein kasutan, Arrasate Bergarako Eremu Fun-tzionalaren Lurraldearen Zatiko Planaren (Debagoiena)indarraldiaren zortzigarren urtean Plana berraztertze-ko aukera egiaztatuko da.

5. artikulua.– Dokumentuen edukia eta interpre-tazioa.

1.– Plan honek honako dokumentuak ditu:

• 1. dokumentua. Azterlanak eta informazio-planoak.

Artículo 4.– Modificación y Revisión.

1.– La alteración del contenido de este Plan Terri-torial Parcial podrá llevarse a cabo mediante su com-pleta revisión o a través de la modificación de algunoo algunos de los elementos que lo constituyen.

2.– La revisión del Plan Territorial Parcial habrá desujetarse al mismo procedimiento establecido en el ar-tículo 13 de la Ley 4/1990 de Ordenación del Territo-rio del País Vasco, para su formulación, elaboración yaprobación.

3.– De conformidad con lo previsto en el artículo 14de la Ley 4/1990 de Ordenación del Territorio del PaísVasco, las modificaciones del Plan Territorial Parcialque no supongan revisión general o sustancial de tal ins-trumento tendrán lugar mediante el procedimiento pre-visto en el Decreto 206/2003, de 9 de septiembre, porel que se regula el procedimiento para la aprobación delas modificaciones no sustanciales de las Directrices deOrdenación del Territorio, Planes Territoriales Parcia-les y Planes Territoriales Sectoriales.

4.– Con independencia de las iniciativas de revisióndel Plan Territorial Parcial del Área Funcional Mondra-gón-Bergara (Alto Deba) que se pudieran adoptar, tan-to por razones de legalidad -cambios legislativos, orde-nación territorial, etc.-, como de oportunidad y/o ne-cesidad, se procederá a la citada revisión en los siguien-tes casos:

a) Siempre que la población del Área Funcional su-pere en un 6 % las previsiones máximas proyectadas eneste plan.

b) En el momento en que se haya procedido a la con-cesión de licencias de edificación para el 75 % de lasnuevas viviendas planificadas.

c) En el momento en que se haya procedido a la ocu-pación en más de un 75 % del suelo previsto para laimplantación de nuevas actividades económicas.

d) Cuando hayan transcurrido dieciséis años desdesu aprobación definitivaentrada en vigor.

e) En general, cuando circunstancias sobrevenidas al-teren las hipótesis adoptadas en el Plan Territorial par-cial en cuanto a magnitudes básicas de población, di-námica de empleo o mercado de vivienda, de forma queobliguen a modificar los criterios generales de ordena-ción establecidos.

f) Cuando la modificación o revisión de las Directricesde Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónomadel País Vasco supongan una transformación del ModeloTerritorial que afecte directamente al Área Funcional.

En cualquier caso, a los ocho años de vigencia delPlan Territorial Parcial del Área Funcional Mondragón-Bergara (Alto Deba) se verificará la oportunidad de pro-ceder a su revisión.

Artículo 5.– Contenido Documental e interpreta-ción.

1.– El presente Plan contiene los siguientes docu-mentos:

• Documento 1. Estudios y Planos de Información.


• 2. dokumentua. Memoria.

• 3. dokumentua. Azterlan ekonomikoa eta finan-tzarioa

• 4. dokumentua. Egikaritze Programa.

• 5. dokumentua. Planoak.

• 6. dokumentua. Antolamendu Arauak.

• 7. dokumentua. Eraginpean dauden udalerrietakobakoitzeko plangintza zein puntu zehatzetan aldatzenden finkatzeko dokumentu osagarria.

2.– 5 eta 6 zenbakietako «Planoak» eta «Antolamen-du Arauak» dokumentuak arauzkoak eta lotesleak di-ra. Haatik, jardunen kokapen fisikoa erreferentziazkoabaino ez da –udal-plangintzak edo sektoreko plangin-tzak ezarriko du zehatz-mehatz proposamen bakoitza-ren kokapena–. Dokumentazio grafikoaren eta doku-mentazio idatziaren arteko desadostasunak ebazteko,halakorik badago, testu idatzia izango da nagusi. Pla-naren gainerako dokumentuak orientatzaileak eta osa-garriak izango dira, oso baliagarriak lurraldearen zati-ko planaren osotasuna egoki ulertzeko.

3.– Edonola ere, eta Eusko Jaurlaritzaren azaroaren2ko 397/1999 Dekretuaren 2.1.O artikuluan aurreikus-ten denaren arabera, Euskal Autonomia Erkidegoko Lu-rraldearen Antolamendurako Batzordeari onartzen zaiolurraldearen zatiko planaren zehaztapenak interpreta-tzeko ahalmena.

LEHENENGO TITULUA

1. KAPITULUALURRALDE EREDUA

6. artikulua.– Planaren lurralde-ereduaren oinarriz-ko baldintzak.

6. planoan definitzen den lurralde-ereduak Planarenmemorian aditzera ematen diren helburu demografiko,sozio-ekonomiko eta ingurumenekoei erantzuten die. Izanere, helburu horiek eremu funtzionalaren garapen eta ego-kitzapeneko premiei erantzuteko formulatzen dira, betie-re jasangarritasun eta orekako irizpideei jarraituz.

Eredu hori garatzeko, Planak honako oinarrizko bal-dintzak arautzen ditu:

– Ingurunearen babes berezirako neurriak.

– Lurralde-esparru homogeneoak mugatzea.

– Hiri-eremu nagusiak sendotzea eta trinkotzea.

– Eremu funtzionala egituratzeko oinarrizko baldin-tzak.

– Lurraldea berrorekatzeko proposamenak.

– Ekonomia-jardueretarako lurzorua prestatzekoproposamenak.

Horretarako, erabileren eta jardueren antolamenduaeta erregulazioa finkatzen du.

7. artikulua.– Lurralde-ereduaren osagaiak.

• Documento 2. Memoria.

• Documento 3 Estudio Económico-financiero

• Documento 4. Programa de Ejecución.

• Documento 5. Planos.

• Documento 6. Normas de Ordenación.

• Documento 7. Documento Complementario en elque se precisan los puntos concretos en los que se mo-difica el Planeamiento de cada uno de los Municipiosafectados.».

2.– Los documentos números 5 «Planos» y 6 «Nor-mas de Ordenación» tienen carácter normativo y vin-culante. No obstante, la localización física de las actua-ciones es sólo una referencia y será el planeamiento mu-nicipal o sectorial el que establecerá la concreción decada propuesta. Las discordancias entre la documenta-ción gráfica y escrita habrán de resolverse, en su caso,otorgando prevalencia al texto escrito. El resto de losdocumentos del Plan tienen carácter orientativo y com-plementario en orden al cabal entendimiento del PlanTerritorial Parcial en su conjunto.

3.– En cualquier caso, y de conformidad con lo pre-venido en el artículo 2.1.O del Decreto 397/1999 de 2de noviembre del Gobierno Vasco, se reconoce a favorde la Comisión de Ordenación del Territorio del PaísVasco la facultad de interpretación de las determinacio-nes del Plan Territorial Parcial.

TÍTULO PRIMERO

CAPÍTULO 1MODELO TERRITORIAL

Artículo 6.-Condiciones básicas del Modelo territo-rial del Plan.

El modelo territorial, que se define en el plano 6,responde a los objetivos demográficos, socio-económi-cos y ambientales expuestos en la memoria del Plan, quese formulan atendiendo a las necesidades de desarrolloy adaptación del Área Funcional de acuerdo con crite-rios de sostenibilidad y equilibrio.

Para el desarrollo de dicho modelo el Plan regula lassiguientes condiciones básicas:

– Medidas de protección especial del medio.

– Delimitación de ámbitos territoriales homogéneos.

– Compactación y fortalecimiento de las áreas urba-nas principales.

– Condiciones básicas para la vertebración del ÁreaFuncional.

– Propuestas de reequilibrio territorial.

– Propuestas de preparación de suelo para activida-des económicas.

Para ello establece una ordenación y la correspon-diente regulación de los usos y actividades.

Artículo 7.– Componentes del modelo territorial


1.– Erabileren eta jardueren erregulazioa ondorenzerrendatzen diren lurralde-ereduaren osagaietako ba-koitzari dagozkion eremuen arabera sistematizatzenda:

1) Ingurune fisikoa:– Natura-intereseko eremuak– Nekazaritza-intereseko eremuak– Interes hidrologikoko eremuak– Interes geologiko-geomorfologikoko eremuak– Hobetu eta/edo leheneratu beharreko eremuak– Lurraldearen gainerakoa

2) Azpiegiturak eta zerbitzuak:2 A.– Garraioak eta komunikazioak:– Bide-sarea– Trenbide-sarea2 B.– Oinarrizko azpiegiturak.

3) Ekipamenduak eta espazio libreak:– Espazio libreak– Hiri-inguruko parkeak

4) Hiri-kokalekuak. Bizitegi-lurzoruak eta indus-tria-lurzoruak:

– Hiri-esparru garatuak– Garapen berriko lehentasuneko eremuak– Hiri-garapenik gabeko esparruak

2.– Eremuetako bakoitzaren irudikapen grafikoaPlanaren 1., 2A/B, 3. eta 4. planoetan gauzatzen da, etaTitulu honetan erregulatzen da.

2. KAPITULUAINGURUNE FISIKOA, LURRALDE EREDUAREN

OINARRIA ETA EUSKARRIA

1. ATALABABESTU EDO LEHENERATU BEHARREKO ESPAZIOAK

8. artikulua.– Ingurune fisikoaren babes berezira-ko neurriak.

1.– Planak babes berezia ezartzen du 1. planoan es-presuki mugatzen diren kategorien tipologietarako. Ka-tegoria horiek natura-interesaren, nekazaritza-interesa-ren, interes hidrologikoaren eta interes geologiko-geo-morfologikoko irizpideei erantzuten diete.

2.– Planak, era berean, 4. planoan definitzen direnhiri-garapenik gabeko korridoreak zehazten ditu.

3.– Eremu funtzionalaren antolamenduan zehaztea-ren kalterik gabe, plangintza orokorrak udal-antola-menduaren eskalatik babes bereziaren mende jarri be-harreko beste eremu batzuk definitu ahal izango ditu.

9. artikulua.– Natura-intereseko eremuetan aplika-tu beharreko araubidea.

Lurzoru-kategoria honetan, balio ekologikoak, kul-turalak eta ekonomikoak zaintzea izango da funtsezkohelburua.

* Eraikuntza-araubidea.

Izaera orokorrez, baimendu egiten da gaur egun dau-den eraikinak berritzea eta, hala badagokio, zabaltzea

1.– La regulación de los usos y actividades se siste-matiza de acuerdo con las diferentes áreas pertenecien-tes a cada uno de los componentes del modelo territo-rial que se describen a continuación:

1) Medio físico:– Áreas de interés natural– Áreas de interés agrario– Áreas de interés hidrológico– Áreas de interés geológico-geomorfológico– Áreas a mejorar y/o recuperar– Resto del territorio

2) Infraestructuras y servicios:2 A.– Transportes y comunicaciones:– Red viaria– Red ferroviaria2 B.– Infraestructuras Básicas.

3) Equipamientos y espacios libres:– Espacios libres– Parques periurbanos

4) Asentamientos Urbanos. Suelos Residenciales eIndustriales:

– Ámbitos urbanos desarrollados– Áreas preferentes de nuevo desarrollo– Ámbitos sin desarrollo urbano

2.– La representación gráfica de cada una de las Áreasse plasma en los planos 1, 2A/B, 3 y 4 del Plan y se re-gula en este Título.

CAPITULO 2.EL MEDIO FÍSICO COMO BASE Y SOPORTE DEL

MODELO TERRITORIAL

SECCIÓN 1.ESPACIOS A PROTEGER O RECUPERAR

Artículo 8.– Medidas de protección especial del me-dio físico.

1.– El plan dispone la especial protección de diver-sas tipologías de categorías que se delimitan expresa-mente en el plano 1 y que responden a criterios de in-terés natural, agrario, hidrológico, geológico-geomor-fológico.

2.– El plan dispone también la concreción de corre-dores sin desarrollo urbano que se definen en el plano4 del Plan.

3.– Sin perjuicio de dicha concreción en la ordena-ción del Área Funcional el planeamiento general podrádefinir otras áreas a someter a especial protección des-de la escala de la ordenación municipal.

Artículo 9.– Régimen de aplicación en los ámbitos-las áreas de interés natural.

Categoría de suelo en la que el objetivo fundamen-tal es preservar sus valores ecológicos, culturales y eco-nómicos

* Régimen de edificación.

Se autoriza, salvo que se encuentren en situación defuera de ordenación, la reforma y, en su caso, ampliación


–antolamenduz kanpo daudenean izan ezik–, eta erai-kuntza berriak eraikitzea, betiere azken horiek zerbi-tzatzen duten ustiapenaren produkzio-ahalmenarekinlotzen badira, udal-plangintza orokorrean ondorio ho-rretarako ezartzen diren baldintzetan jakina.

Esparru horiek antolatzeko halakotzat mugatutakoesparruen antolamendurako plan zehatzak idaztea pro-posatzen da –natura baliabideak antolatzeko planak zeinplan bereziak–, dokumentu honetan ezartzen diren ze-haztapenak eta arauak zuzenean aplikatzearen kaltetanizan gabe.

Arau horien hedadura behin-behinekoa izango da,eta natura baliabideak antolatzeko planak idaztean, ho-rien zehaztapenekin ordezkatuko dira. Plan Bereziak,aitzitik, arau horien mende egongo dira zehatz-mehatz.

* Erabilera-araubidea.

– Erabilera sustatuak: Ekosistema kontserbatzeko,babesteko eta ingurumen-arloan hobetzeko jarduerak.Organismo publikoek kontrolatuko dituzte jarduerahoriek.

– Erabilera onargarriak: - Baso eta abeltzaintzakoerabilera. Kontserbatzeko, babesteko eta hobetzeko hel-buruarekin bateragarria bada.

– Erauzketa. Arlo horretako berariazko legeriak ezar-tzen duenaren kaltetan izan gabe.

– Atseden-erabilera estentsiboa– Zerbitzu-azpiegiturak:– Airetiko lineak– Lurpeko lineak– B motako linealak ez diren zerbitzuetako instala-

zio teknikoak. Ingurunean ezartzea beharrezkoa edo bi-dezkoa denean, eta erabilera publikoaren edo gizarte-interesaren ondorioz justifikatzen denean.

– Erabilera publiko eta gizarte-intereseko eraikinak,landa-ingurunearekin bateragarriak diren modalitateetan.

– Erabilera debekatuak: Aurreko modalitateetan bar-ne hartzen ez direnak.

10. artikulua.– Nekazaritza-intereseko eremuetanaplikatu beharreko araubidea.

Lurzoru-kategoria honetan, nekazaritza-balioak zain-tzea izango da funtsezko helburua.


Izaera orokorrez, baimendu egiten da gaur egun dau-den eraikinak berritzea eta, hala badagokio, zabaltzea–antolamenduz kanpo daudenean izan ezik–, eta erai-kuntza berriak eraikitzea, betiere azken horiek zerbi-tzatzen duten ustiapenaren produkzio-ahalmenarekinlotzen badira.


– Erabilera sustatuak:.– Nekazaritza eta abeltzain-tzako jarduera guztiak, bereziki nekazaritza-ustiapena-ren intentsitatea areagotzea dakartenak.

–Erabilera onargarriak: .– Onartu egiten dira, mu-garik gabe, kontserbazioko eta ingurumen-hobekuntza-ko jarduerak eta atseden-erabilera estentsiboa. Atseden-erabilera intentsiboa, ehiza eta arrantza, negutegiak, ba-so-erabilera, nekazaritza-industriak, erauzpen-indus-

de las construcciones existentes, así como la construcciónde nuevas edificaciones, siempre que éstas últimas ten-gan relación con la capacidad productora de la explota-ción a la que sirvan, en las condiciones que se establez-can al efecto en el planeamiento general municipal.

Para su ordenación, sin perjuicio de la directa apli-cación de las determinaciones y normas establecidas eneste documento, se dispone la redacción de Planes es-pecíficos de ordenación de las Áreas así delimitadas, yasean P.O.R.N. ya sean Planes Especiales.

El alcance de las presentes normas tendrá la condi-ción de transitorio y será sustituido por las determina-ciones de éstas cuando se redacten los correspondientesP.O.R.N.. Los Planes Especiales se someterán sin em-bargo estrictamente a estas Normas.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Conservación, protección ymejora ambiental del ecosistema, sometidas a controlpor parte de los organismos públicos

– Usos admisibles: - Uso forestal y ganadero. Siem-pre que resulten compatibles con el objetivo de conser-vación, protección y mejora.

– Extractivo. Sin perjuicio de lo que establezca la le-gislación específica en la materia.

– Recreo extensivo– Infraestructuras de servicios:– Líneas de tendido Aéreo– Líneas Subterráneas– Instalaciones Técnicas de Servicios de carácter no

lineal tipo B. Cuando su implantación en el medio re-sulte necesaria u oportuna y se justifique por motivosde utilidad pública o interés social.

– Edificios de utilidad pública e interés social en lasmodalidades compatibles con el entorno rural.

– Usos prohibidos: Los no incluidos en ninguna delas modalidades anteriores.

Artículo 10.– Régimen de aplicación en los ámbi-toslas áreas de interés agrario

Categoría de suelo en la que el objetivo fundamen-tal es preservar sus valores agrarios


Con carácter general se autoriza, salvo que se encuen-tren en situación de fuera de ordenación, la reforma y,en su caso, ampliación de las construcciones existentes,así como la construcción de nuevas edificaciones, siem-pre que éstas últimas tengan relación con la capacidadproductora de la explotación a la que sirvan.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: . Todas las actividades agrariasy ganaderas, especialmente aquellas que supongan unincremento en la intensidad de la explotación agrícola.

– Usos admisibles: . Se admiten sin limitaciones lasactividades de conservación, la mejora ambiental y elrecreo extensivo. El recreo intensivo, las actividades ci-negéticas y piscícolas, los invernaderos, el uso forestal,las industrias agrarias, las actividades extractivas, las


triak, garraio-bideak, lurpeko lineak, B* motako zer-bitzu ez-linealen instalazio teknikoak, aldez aurretikdauden guneetan oinarritzen diren hirigintza-hazkun-deak, eta nekazaritza-jarduerarekin lotzen den bizitegiisolatuko erabilera, betiere garapen-plangintzaren ze-haztapenen arabera.

Bestalde, airetiko lineak, erabilera publikoko eta gi-zarte-intereseko eraikinak eta instalazio arriskutsuakonartu ahal izango dira, betiere aukeren azterketa ze-hatza egin ondoren, eta nekazaritzaren gaineko eragi-na eta neurri zuzentzaileak aztertu ostean.

– Erabilera debekatuak: .– Aurreko modalitateetanbarne hartzen ez direnak.

11. artikulua.– Interes hidrologikoko eremuetanaplikatu beharreko araubidea.

Lurrazaleko edo lurpeko uren eraginpean dauden es-parruak dira, beren kokapen zehatzaren ondorioz, ba-bestu behar direnak hain zuzen ere.

1.– Lurrazaleko urak eta lurpeko urak.

a) Lurrazaleko urak.


Ez da baimentzen, babes-helburuarekin zuzenean lo-tura duenean izan ezik.


– Erabilera sustatuak: Kontserbazio-jarduerak.

Ingurumena hobetzeko ekintzak.

Azpiegitura hidraulikoak.

– Erabilera onargarriak: Orokorrean, planteatutakobabes-helburuarekin bateragarriak diren eta espresukidebekatu ez diren erabilera guztiak.

– Erabilera debekatuak: Nekazaritza-industriak, za-bortegiak, hondakin solidoen hondakindegiak eta erai-kuntza-erabilerak, oro har.

b) Lurpeko urak. Eraikuntza eta erabilerako baldin-tza gainjarriak.

Lurpeko urei dagozkien esparruetan saihestu egin-go da baliabide hidrikoaren kutsatzaileak isur ditzake-ten jarduerak kokatzea, baldin eta lurpeko uren babe-sa bermatuko duten instalazioak ez badituzte. Horre-tarako, dagozkion proiektuek arlo horretan eskumenaduen Administrazioaren aginduzko txostena eduki be-harko dute.

c) Edozein kasutan eremu hauen antolamendu xeha-katua EAEko Ibaiertzak eta Errekaertzak AntolatzekoLurraldearen Arloko Planean zehaztuta dago.

2.– Hezeguneak.

Ez da Plan honetan definitzen diren hezeguneen balionaturala kalte dezakeen inolako ekintzarik baimentzen.

12. artikulua.– Interes geologiko-geomorfolologi-ko eremuetan aplikatu beharreko araubidea.

1.– Esparru horien kasuan, babeserako beharrezkobaldintzatzaile osagarriak definitu dira zehazki, eta bal-dintzatzaile horiek gainjarri egiten dira kasuak kasu es-parru horiei dagokien lurzoru-kategoriarako ezarritakoerregulazioarekin.

vías de transporte, las líneas subterráneas, las instala-ciones técnicas de servicios de carácter no lineal tipo B*,los crecimientos urbanísticos apoyados en núcleospreexistentes, el uso residencial aislado vinculado a ac-tividad agraria, de acuerdo con las determinaciones delPlaneamiento de desarrollo.

Por otra parte las líneas de tendido aéreo, los edifi-cios de Utilidad Pública e Interés Social y las instala-ciones peligrosas se admitirán únicamente tras el aná-lisis exhaustivo de alternativas y previo análisis de laafección agraria y de las medidas correctoras.

– Usos prohibidos: . Los no incluidos en ninguna delas modalidades anteriores.

Artículo 11.– Régimen de aplicación en los ámbi-toslas áreas de interés hidrológico.

Son los ámbitos sometidos a la influencia de aguassuperficiales o subterráneas a preservar en razón de di-cha localización específica.

1.– Aguas superficiales y aguas subterráneas.

a) Aguas superficiales.


No se autoriza la edificación salvo que ésta tenga re-lación directa con el objetivo de protección.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Actividades de conservación.

Acciones de mejora ambiental.

Infraestructuras Hidráulicas.

– Usos admisibles: En general todos aquellos usoscompatibles con el objetivo de protección planteado yno prohibidos expresamente.

– Usos prohibidos: Industrias agrarias, escombrerasy vertederos de residuos sólidos, y usos edificatorios engeneral.

b) Aguas subterráneas. Condicionantes superpuestosde edificación y uso.

En los ámbitos correspondientes a aguas subterráneasse prohíbe la localización de actividades potencialmenteemisoras de contaminantes del recurso hídrico que nocuenten con las instalaciones que garanticen la preserva-ción de las aguas subterráneas, para lo cual los proyectoscorrespondientes deberán contar con el informe precep-tivo de la Administración competente en la materia.

c) De cualquier forma la ordenación pormenorizadade estos ámbitos queda definida en el Plan TerritorialSectorial de Ordenación de Márgenes de Rios y Arro-yos de la CAPV.

2.– Humedales.

No se autoriza ninguna acción que pueda vulnerar elvalor natural de las zonas húmedas definidas en éste Plan.

Artículo 12.– Régimen de aplicación en las áreas deinterés geológico-geomorfológico.

1.– Se corresponden con ámbitos para los que se de-finen exclusivamente unos condicionantes adicionalesnecesarios de protección que se superponen con la re-gulación establecida para la categoría de suelo corres-pondiente a dichos ámbitos en cada caso.


2.– Eremu horietan debekatu egiten da baliabide hi-drikoaren kutsatzaileak isur ditzaketen jarduerak koka-tzea, baldin eta lurpeko uren babesa bermatuko duteninstalazioak ez badituzte. Horretarako, dagozkionproiektuek arlo horretan eskumena duen Administra-zioaren aginduzko txostena eduki beharko dute.

13. artikulua.– Hobetu edo leheneratu beharrekoeremuak

1. planoan definitzen diren eta ingurumen-arloan le-heneratzea beharrezkotzat jo diren eremuak dira.

14. artikulua.– Lurraldearen gainerakoa.

Lurraldearen zatiko planak berariaz babesten ez duenesparrua da. Udal-plangintzak kategorizatu eta erregu-latu beharko du.

2. ATALAEKINTZA POSITIBOKO NEURRIAK.

15. artikulua.– Natura-intereseko eremuak

1.– Euskal Autonomia Erkidegoko Lurraldearen An-tolamendurako Artezpideen garapenean, babes berezia-ren xede izan behar duten eremu funtzionaleko espa-rruak definitzen dira, esparru horien balio naturalisti-koa, ekologikoa, paisajistikoa, zientifikoa, kulturala edoekonomikoa babesteko eta, hala badagokio, gaur egundauden natur baliabideen arrazoizko ustiapena berma-tzeko.

2.– Horiek ondoko bost kategorietako batean sail-katzen dira: Babestutako Natura Espazioak, Biotopo ba-bestuak, Zuhaitz bereziak, Interes Naturalistikoko Ere-muak eta beste zenbait enklabe interesgarri. Hurrengoartikuluetan identifikatzen dira.

16. artikulua.– Babestutako natura espazioak.

1.– Kategoria honetan barne hartzen dira Urkiola-ko Natura Parkea (behin betiko izendatua) eta Aizko-rri-Aratzeko Natura Parkea (Natur Baliabideak anto-latzeko Plana bideratzen ari da). Gainera Udalaitzekoetorkizuneko parkea hartzen da aintzat.

2.– 1. planoan deskribatzen dira horien mugak.

17. artikulua.– Zuhaitz bereziak.

1.– Kategoria honetan jada zuhaitz berezi izendatu-tako zuhaitzak eta Plan honetan xedatzen direnak bar-ne hartzen dira:

1) Eskoriatzako sekuoia2) Gaztainondoa eta pinua (Aretxabaleta)3) Monterron parkeko sekuoia (Arrasate) (otsailaren

11ko 23/1997 Dekretu bidez izendatua)

4) Zumar hostozabala (Oñati)5) Elorri zuria eta gorostia (Oñati)6) Bergarako magnolioa (maiatzaren 16ko 265/1995

Dekretu bidez izendatua)

2.– 1. planoan deskribatzen da horien kokapena.

18. artikulua.– Interes naturalistikoko eremuak.

1.– Lurraldearen Antolamendurako Artezpideetako8.7.B kapituluan ezarritako definizioaren arabera, be-

2.– En estas áreas se prohíbe la localización de acti-vidades potencialmente emisoras de contaminantes delrecurso hídrico que no cuenten con las instalaciones quegaranticen la preservación de las aguas subterráneas, pa-ra lo cual los proyectos correspondientes deberán con-tar con el informe preceptivo de la Administración com-petente en la materia.

Artículo 13. Áreas a mejorar o recuperar

Son las áreas definidas en el plano 1 y cuya recupe-ración ambiental se considera necesaria.

Artículo 14. Resto del Territorio.

Constituye el ámbito no protegido específicamentepor el PTP, debiendo ser el planeamiento municipal elque lo categorice y regule.

SECCIÓN 2MEDIDAS DE ACCIÓN POSITIVA.

Artículo 15.– Áreas de interés natural

1.– En desarrollo de las Directrices de Ordenacióndel Territorio de la Comunidad Autónoma del País Vas-co se definen los ámbitos situados en el Área Funcio-nal que deben ser objeto de especial protección con elfin de preservar sus valores naturalísticos, ecológicos,paisajísticos, científico-culturales o económicos y deasegurar, en su caso, la explotación racional de los re-cursos naturales existentes.

2.– Éstos se clasifican en alguna de las siguientes cin-co categorías: Espacios Naturales Protegidos, Biotoposprotegidos, Árboles singulares, Áreas de interés Natu-ralístico y Otros enclaves de interés, los cuales se iden-tifican en los artículos siguientes.

Artículo 16.– Espacios Naturales Protegidos.

1.– Se identifican en esta categoría los Parques Na-turales de Urkiola (con declaración definitiva), Aizko-rri-Aratz (con el PORN en tramitación) y se estableceUdalaitz como futuro parque.

2.– Su delimitación sde describe en el plano 1.

Artículo 17.– Árboles singulares.

1.– Se incluyen en esta categoría los árboles siguien-tessingulares ya declarados y los dispuestos por el pre-sente Plan:

1) Secuoya de Eskoriatza2) Castaño y Pino (Aretxabaleta)3) Secuoya del parque de Monterron (Arrasate-Mon-

dragón) (declarado según Decreto 23/1997 de 11 de fe-brero)

4) Olmo Montano (Oñati)5) Espino Albar (Majuelo) y Acebo (Oñati)6) Magnolio de Bergara (declarado según Decreto

265/1995 de 16 de mayo)

2.– Su localización se describe en el plano 1.

Artículo 18.– Áreas de interés Naturalístico.

1.– Según definición establecida en las DOT, capí-tulo 8.7.B, constituyen espacios que se consideran de


ren balioak kontserbatzeko interes naturalistikoa dutenespazioak dira. Eremu funtzional honetan honakoakhartu dira aintzat:

1) Irukurutzeta-Sorus-Itxumendi-Gorla-Trekutz2) Gorostiaga edo Satui - Arrolamendi3) Albinagoiko pagadia

2.– 1. planoan deskribatzen da horien kokapena.

19. artikulua.– Beste zenbait enklabe interesgarri.

Kategoria honetan interesa duten hainbat esparrubarne hartzen dira, eta esparru horien kokapena 1. pla-noan deskribatzen da. Honakoak dira:

1.– Deba, Araotz-Arantzazu, Iñola, Olaeta eta Ur-kiola ibaien ertzetako eta Urkulu, Aixola, Albina etaUrrunaga urtegien arroetako haltzadi kantauriarra.

2.– Aramaioko artadiak eta Aramaioko eta Leintz-Gatzagako ameztiak.

3.– Antzuola, Aramaio, Leintz-Gatzaga eta Eskoria-tzako pagadiak, hariztiak eta baso mistoak.

20. artikulua.– Nekazaritza-intereseko eremuak.

1.– Euskal Autonomia Erkidegoko Lurraldearen An-tolamendurako Artezpideen garapenean, eremu funtzio-nalerako garrantzia duten nekazaritza-ahalmen berezi-ko lurzoruak definitzen dira. Lurzoru horiek babestuegin beharko dira, esparruan oreka gordeko bada.

2.– Proiektatzen den lurralde-ereduaren araberaidentifikatzen dira 1. planoan irudikatutako lurzoruak.

3.– Nekazaritza eta Basoak Antolatzeko Lurraldea-ren Arloko Plana edo, hala badagokio, udal-plangintzatresna egokia da funtzionatzen ari diren nekazaritza-us-tiapenetako lurzoruak birjartzea bermatzeko estrategiakezartzeko, betiere nekazaritza ustiapen horiek desager-tzen direnean, lurzoru horietan hiri-erabilerak edo az-piegiturak ezartzearen aldeko eraldaketaren eraginez.

21. artikulua.– Interes hidrologikoko eremuak.

1.– Eremu funtzionalean halakotzat identifikatzendira barrualdeko lur gaineko urak (ibaiak, errekak etaurtegiak), eta azken hauei dagozkien babes-eremuak,hau da, 11. artikuluan eta Ibaien eta Erreken ErtzakAntolatzeko Lurraldearen Arloko Planean (isurialdekantauriarra) zehazten denaren arabera arautu eta mu-gatutako babes-eremuak, baita lurpeko urak eta Ingu-ru Hezeak Babesteko eta Antolatzeko Lurraldearen Ar-loko Planean jasotzen diren hezeguneak ere.

2.– 1. planoan irudikatzen dira.

22. artikulua.– Interes geologiko-geomorfologiko-ko eremuak.

1.– Eremu funtzionalaren barruan ondoko esparrue-tan bat egiten dute erreferentziazko balioak, eremu fun-tzionalaren mailako garrantziak eta ingurumen, kultu-ra eta hezkuntzako interesak:

1) Eguarbizta haitza 2) Ugarriaga-Azpikoko faila eta bretxa tektonikoa 3) Udalako konplexu karstikoa

interés naturalístico de cara a la conservación de los va-lores que poseen. En esta área Funcional se establecenlas siguientes:

1) Irukurutzeta-Sorus-Itxumendi-Gorla-Trekutz2) Monte Gorostiaga o Satui - Arrolamendi3) Hayedo de Albinagoia

2.– Su localización se describe en el plano 1.

Artículo 19.– Otros enclaves de interés.

Se identifican en esta categoría diversos ámbitos deinterés cuya localización de describe en el plano 1. Sonlos siguientes:

1.– Aliseda cantábrica de las márgenes de los cursosdel Deba, Araotz-Arantzazu, Iñola, Olaeta y Urkiola asícomo de las cuencas de los embalses de Urkulu, Aixo-la, Albina y Urrunaga.

2.– Bosquetes de encinar en Aramaio y de marojalen Aramaio y Leintz-Gatzaga.

3.– Bosquetes de hayedos, robledales y bosques mix-tos en Antzuola, Aramaiona, Leintz-Gatzaga y Eskoria-tza.

Artículo 20.– Áreas de interés agrario

1.– En desarrollo de las Directrices de Ordenacióndel Territorio de la Comunidad Autónoma del País Vas-co se definen los suelos de especial potencialidad agra-ria de relevancia para el Área Funcional con el fin de suprotección en orden a guardar un equilibrio en el ám-bito.

2.– De acuerdo con el modelo territorial proyecta-do se identifican los suelos representados en el plano 1.

3.– El PTS Agroforestal o, en su caso, el planeamien-to municipal es el instrumento adecuado para estable-cer las correspondientes estrategias en orden a garanti-zar la reposición de los suelos con explotaciones agra-rias en funcionamiento cuando las mismas desaparez-can como consecuencia de su transformación para la im-plantación de usos urbanos o infraestructurales.

Artículo 21.– Áreas de interés hidrológico.

1.– Se identifican como tales en el Área Funcional,por un lado, las aguas superficiales interiores (ríos, arro-yos y embalses) y sus correspondientes zonas de protec-ción delimitadas y reguladas conforme a lo establecidoen el artículo 11 y a cuanto se determina en el el PlanTerritorial Sectorial de Ordenación de Márgenes de losRíos y Arroyos de la C.A.P.V. (vertiente cantábrica), porotro, las aguas subterráneas, así como los humedales re-cogidos en el P.T.S. de Zonas Húmedas, las cuales que-darán ordenadas por éste.

2.– Se representan en el plano 1.

Artículo 22.– Áreas de interés geológico-geomorfo-lógico.

1.– Se identifican en el Área Funcional los siguien-tes ámbitos en los que concurren el valor de referencia,su relevancia a la escala del Área Funcional y su inte-rés cultural y educativo, además de ambiental.

1) Peña de Eguarbizta2) Falla y brecha tectónica de Ugarriaga-Azpikoa3) Complejo kárstico de Udala


4) Arantzazu-Zañartu harana5) Maringo irristatzeak6) Leintz-Gatzagako irristatze anitzak7) Kurutzebarriko aldapa8) Orkatzategiko aldapa 9) Jaturabel-Araotzeko arroil karstikoa10) Aloñako aldapa 11) Gezaltza-Zelaizabalgo sarbegia12) Arlabango alubial esekia13) Degurixako dolina 14) Biozkorniako dolina15) Alabitako dolina16) Aizkorriko konplexu karstikoa17) Arrikrutzeko haitzuloa

2.– 1. planoan irudikatzen dira.

23. artikulua.– Udal-plangintzak egiten duen in-gurune fisikoaren antolamendua.

Udal-plangintza orokorrak lurraldearen zatiko planhonen kategorizazio-proposamenak errespetatu beharkoditu, eta, 1. planoan mugatutako lurraldeari dagokionez,zonifikazio orokorreko proposamen egokiak garatu be-harko ditu landa-ingurunean. Era berean, LurraldearenZatiko Planak babesten ez duen lurraldea udal-plangin-tzak kategorizatu beharko du, Lurraldearen Antolamen-durako Artezpideetan ezarritako kategorien arabera.

3. KAPITULUALURRALDE EREDUAREN AZPIEGITURAK

1. ATALAESKUALDE EGITURA EGITURATZEKO OINARRIZKO

BALDINTZAK

24. artikulua.– Eremu funtzionala egituratzeko oi-narrizko baldintzak.

Planak askotariko ekintzak aurreikusten ditu komu-nikabideen azpiegituren alorrean, lurraldea behar be-zala egituratzearren. Ekintza horiek bat datoz, funtsean,bide-sarearekin eta trenbide-sarearekin, eta zerbitzu-sa-reekin osatzen dira. Esku-hartze egituratzaile horiekarauzko izaeraz jasotzen dira Planaren 2 A eta 2 B pla-noetan.

2. ATALAEREMU FUNTZIONALA EGITURATZEKO AZPIEGITURA

HANDIAK

25. artikulua.– Eremu funtzionala egituratzeko az-piegitura handiak.

Eremu funtzionalerako aurreikusten den eredua ga-ratzeko, errepideen, trenbideen eta beste zerbitzu-az-piegituren arloan, lurraldea egituratzen duten azpiegi-tura handietan garatu beharreko ekintzak finkatzea etaegitea ezartzen da.

26. artikulua.– Garraio-azpiegitura.

1.– Trenbide bidezko garraiorako eremu logistikoagaituko da –eremu hori Elorregiko interkonektoreankokatuko da–, baita errepidean zeharreko garraiorako

4) Valle de Arantzazu-Zañartu5) Deslizamientos de Marín6) Deslizamientos múltiples de Leintz-Gatzaga 7) Cuesta de Kurutzebarri8) Cuesta de Orkatzategi9) Cañón kárstico de Jaturabel-Araotz10) Cuesta de Aloña11) Sumidero de Gesaltza-Zelaizabal12) Aluvial colgado de Arlabán13) Dolina de Degurixa14) Dolina de Biozkornia15) Dolina de Alabita16) Complejo kárstico de Aitzkorri17) Cueva de Arrikrutz

2.– Se representan en el plano 1.

Artículo 23.– Ordenación del medio físico por elplaneamiento municipal.

El planeamiento general municipal deberá respetarlas propuestas de categorización de este Plan Territo-rial Parcial y deberá desarrollar en el medio rural laspropuestas de zonificación global oportunas en el terri-torio delimitado en el plano 1. Asimismo, el territoriono protegido por el PTP será categorizado por el pla-neamiento municipal de acuerdo con las categorías es-tablecidas por las DOT.

CAPÍTULO 3INFRAESTRUCTURAS DEL MODELO TERRITORIAL

SECCIÓN 1CONDICIONES BÁSICAS PARA LA VERTEBRACIÓN DEL

ÁREA FUNCIONAL

Artículo 24.– Condiciones básicas para la vertebra-ción del Área Funcional.

El plan establece muy diversas acciones en materiade infraestructuras de comunicaciones al objeto de ver-tebrar adecuadamente el territorio. Dichas actuacionesse corresponden fundamentalmente con la red viaria yla red ferroviaria, y se completan con las redes de ser-vicios. El conjunto de dichas intervenciones estructu-rantes se recoge con carácter normativo en los planos 2A y 2 B, del Plan

SECCIÓN 2GRANDES INFRAESTRUCTURAS VERTEBRADORAS DEL

ÁREA FUNCIONAL

Artículo 25.– Grandes infraestructuras vertebrado-ras del Área Funcional.

Para el desarrollo del modelo previsto para el ÁreaFuncional se establece en los artículos siguientes la con-solidación y ejecución de las acciones a desarrollar enlas grandes infraestructuras vertebradoras del territorioen materia de carreteras, ferrocarriles y otras infraestruc-turas de servicios.

Artículo 26.– Infraestructura del transporte.

1.– Se habilitará un área logística del transporte fe-rroviario, la cual se ubicará en Epeleel Interconectorde Elorregi, y de un área con destino al transporte via-


beste eremu bat ere –eremu hori Elkoromunio-Ipiña-rrin (Bergaran) kokatuko da–.

2.– Aurreikusten den garraio-ereduak bateratu egin-go ditu errepide-sarea eta trenbide-sarea, eta bi horie-tarako iparralde-hegoalde ardatz bana proiektatzen duDeba ibaian. Ardatz horiek Oñatiko haranerako adarbat izango dute, eta adar hori sortzen den gunean, Elo-rregin alegia, kokatuko da geltoki intermodala.

27. artikulua.– Errepide-sarea.

Planak eremu funtzionalerako ondoren deskribatzenden eta 2 A planoan irudikatzen den bide-sare hierar-kizatua proiektatzen du.

1.– AUTOBIDEEN ETA AUTOBIEN SARE NAGUSIA

– Eibar – Gasteiz autobidea: Deba ibaiaren haraneanzehar lau lotune izango ditu:

– Bergara iparraldea - Amillaga (lotura: GI-627 etaGI-6232).

– Bergara hegoaldea - Zaldumendi (lotura: Beasain-Durango, GI-627)

– Arrasate iparraldea - Epele (lotura: Beasain-Duran-go, GI-627)

– Eskoriatza iparraldea - San Bernabe (lotura: GI-627)

– Beasain-Durango autobia. Honako guneetan pro-posatu dira behin-behineko lotuneak:

– Antzuola ekialdea (lotura: GI-632)– Antzuola mendebaldea (lotura: GI-632)- Bergara-

ko hegoaldeko saihesbidea– Bergara hegoaldea (lotura: Eibar-Gasteiz autobi-

dea, GI-627)– Arrasate iparraldea (lotura: Eibar-Gasteiz autobi-

dea, GI-627)– Kanpazar (lotura: GI-3551, GI-2639)

2.– BANAKETA-SARE NAGUSIA (GI-627, GI-632, GI-2630)

a) Sare nagusi berriekiko konexioen ondoriozko es-ku-hartzeez gain, aurreikusten diren garapen berrienzerbitzurako sarea hobetzeko eta zabaltzeko hainbat era-giketa egin dira:

• San Prudentzioko bidetarteetan parke-bidea hobe-tzeko eta aldatzeko lanak egitea (eskualdeko burutzeninterkonektorea) (GI-627, GI-632, GI-2630)

• GI-627 errepidea hobetzea, Eskoriatza-Arlaban bi-detartean

• GI-2632 konexioa San Joan poligonoraino hobe-tzea.

• Olandixo eta GI-2620 errepidea konektatzeko tu-nela eta Garagartzako haranerako sarbidea egitea.

• Oñatiko haranean zeharreko ibilbidean, Zubilla-ga auzoko eta Oñatiko herriguneko 20. faseko hiri-sai-hesbideak egitea proposatzen da.

b) Honako bidetarteek hiri-garapenarekiko batera-garri kategoria dute:

– Bergara - Antzuola GI-632 (gaur egungo trazadu-ra hobetua)

rio, que se ubicará en Elkoromunio-Ipiñarri (Berga-ra).

2.– El modelo de transporte previsto combinará lasredes viarias y ferroviarias proyectando para ambas, sen-dos ejes norte-sur en el valle del Deba con ramificaciónal valle de Oñati en cuya intersección en Elorregi se ubi-cará la estación intermodal.

Artículo 27.– Red de carreteras.

El Plan proyecta para el Área Funcional la red via-ria jerarquizada que a continuación se describe y que serepresenta en el plano 2.A.

1.– RED GENERAL DE AUTOPISTAS Y AUTOVÍAS

– Autopista Eibar – Vitoria: Dispone a lo largo delvalle del Deba de cuatro enlaces:

– Bergara Norte - Amillaga (conexión GI-627, GI-6232)

– Bergara Sur - Zaldumendi (conexión: Beasain-Du-rango, GI-627)

– Mondragón Norte - Epele (conexión: Beasain-Du-rango, GI-627)

– Eskoriatza Norte - San Bernabé (conexión GI-627)

– Autovía Beasain-Durango. Los enlaces de carácterprovisional propuestos se concretan en los puntos:

– Antzuola: - Antzuloa Este (conexión GI-632)– Antzuloa- Antzuola: Oeste (conexión GI-632)- va-

riante Sur de Bergara– Bergara Sur (conexión Autopista Eibar-Vitoria, GI-

627)– Arrasate Norte (conexión Autopista Eibar-Vitoria,

GI-627)– Kanpazar (conexión GI-3551, GI-2639)

2.– RED PRIMARIA (GI-627, GI-632, GI-2630)

a) Además de las intervenciones derivadas de las co-nexiones con las nuevas redes generales se establecenuna serie de operaciones de mejora y ampliación de lared al servicio de los nuevos desarrollos previstos:

• Mejora y transformación en vía parque de los tra-mos de San Prudencio (Interconector de cabeceras decomarca) (GI-627, GI-632, GI-2630)

• Mejora de la carretera GI-627 en el tramo Esko-riatza-Arlabán

• Mejora de la conexión GI-2632 hasta el polígonode San Juan.

• Túnel de conexión de Olandixo con la GI-2620 yresolución del acceso al valle de Garagartza.

• En el recorrido a lo largo del valle de Oñati se pro-ponen la ejecución de las variantes urbanas del Barriode Zubillaga y la 2ª fase del núcleo de Oñati.

b) Adquieren la categoría de compatible con el de-sarrollo urbano los tramos:

– Bergara - Antzuola GI-632 (trazado actual mejo-rado)


– Oñatiko harana GI-2630 (Zubillagaren eta Oña-tiko herrigunearen arteko kurbak hobetzea)

– Epele - Arrasate GI-627 (Roneo - Eroski)

3.– SARE OSAGARRIA

Maila honetan honakoak dira esku-hartzerik garran-tzitsuenak:

• Elgeta eta Leintz-Gatzagako herriguneak eremufuntzionaleko burutzekin eta oinarrizko sarearekin lo-tzen dituzten bidetarteak hobetzea.

Elgetaren kasuan hiri-saihesbideko bi bidetarteakegitea proposatzen da: GI-2639 (Eibar-Kanpazar) etaGI-2632 (Bergara-Elorrio), azken hori Elgetako iparral-deko mazelan.

• GI-3341 errepidea hobetzea eta zabaltzea, Esko-riatza – Apotzaga-Gellao bidetartean.

• Honako bidetarteetako garapen berrietarako tra-tamendu berezia xedatzen da zerbitzuko trazaduran:

– Eskoriatza GI-3310– Arrasate GI-2620 (Garagartzako harana)– Bergara GI-2632 (San Joan eta Uberako haranak)

4.– TOKIKO SAREAK

Bide hauek hobetzeko eta zabaltzeko zenbait eragi-keta proposatzen da:

– Bolibar - Mendiola– Larrino – Bedoña

28. artikulua.– Hiriarteko ibilbide bereziak

Plan honek berariazko esku-hartzea xedatzen du ho-nako hiriarteko ibilbideetarako:

a) Ibilbide alternatiboen sarea antzinako trenbideentrazadurari jarraituz osatuko da.

b) Parke-bide bat sortuko da (GI-2620) Arrasate etaAramaio artean.

c) Honako ibilbideak egokituko dira: Bergara-An-giozar-Elgeta eta Aixola-Elgeta (Karabieta)-Eibar.

29. artikulua.– Trenbide-sarea.

1.– Euskal Autonomia Erkidegoko Trenbide Sareaantolatzeko Lurraldearen Arloko Planak jasotzen duentrenbide-sare berriaren trazadura barne hartzen du Planhonek.

2.– Tranbia: Eusko Jaurlaritzako Garraio eta HerriLan Sailak sustatzen duen azpiegitura berriaren propo-samena gehitzen zaie lurraldearen zatiko plan honenhelburu eta aurreikuspenei. Ildo horretan, eta arlokoAdministrazioaren proposamena bere eginez, lurraldea-ren zatiko planak honako baldintzak ezartzen ditu:

a) Linea luzatzea Legazpin Telleriarte parean Renfe-ren aldiriko trenbide-lineari lotu arte.

b) Elorregiko geltoki intermodala. S. Prudentzionkokatzen dugun gune zentrala indartzeko, Deba ibaia-ren haraneko eta Oñatiko adarreko tarteak lotzeko gau-

– Valle de Oñati GI-2630 (mejora de curvas entreZubillaga y el Casco de Oñati)

– Epele - Arrasate GI-627 (Roneo - Eroski)

3.– RED COMPLEMENTARIA

Las principales intervenciones en este nivel de carre-teras se centran en:

• Mejora de los tramos de enlace de los núcleos deElgeta y Leintz-Gatzaga con las cabeceras de Área Fun-cional y la red básica.

En el caso de Elgeta se propone la ejecución de losdos tramos de variante urbana GI-2639 (Eibar-Kanpa-zar) y la GI-2632 (Bergara-Elorrio) ésta última en la la-dera al norte de Elgeta.

• Mejora y ampliación de la carretera GI-3341 Es-koriatza –Apotzaga-Gellao.

• Se disponen tratamientos específicos en su traza-do, de servicio a los nuevos desarrollos en:

– Eskoriatza GI-3310– Arrasate GI-2620 (valle de Garagarza)– Bergara GI-2632 (valle de San Juan y Ubera)

4.– REDES LOCALES

Se disponen operaciones de mejora y ampliación deestas vías:

– Bolíbar - Mendiola– Larrino – Bedoña

Artículo 28.– Itinerarios interurbanos de carácter es-pecial

Este Plan dispone la intervención específica sobre lossiguientes itinerarios interurbanos:

a) Se completará la red de itinerarios alternativos si-guiendo el trazado de los antiguos ferrocarriles.

b) Se creará una vía parque (GI-2620) entre Arrasa-te – Aramaio.

c) Se adecuarán los itinerarios: Bergara-Angiozar-El-geta y Aixola-Elgeta (Karabieta)-Eibar.

Artículo 29.– Red ferroviaria.

1.– Este Plan incorpora el trazado de la nueva redferroviaria de la C.A.P.V. contenida en el PTS de la RedFerroviaria de la CAPV.

2.– Tranvía: Se incorpora a los objetivos y previsio-nes del P.T.P. la propuesta de nueva infraestructura tran-viaria que promueve el Departamento de Transportesdel Gobierno Vasco. En este sentido, asumiendo la pro-puesta de la Administración sectorial en términos ge-nerales, el P.T.P. dispone las siguientes condicionespro-pone lo siguiente:

a) Prolongación de la línea hasta enlazar con la líneaferroviaria Renfe – Cercanías a la altura de Telleriarteen Legazpia.

b) Estación intermodal de Elorregi. Para potenciarel punto central que situamos en S. Prudencio se ubi-cará una estación capaz de enlazar los trayectos del va-


za izango den geltoki bat kokatuko da. Geltoki horrekerrepidean zeharreko garraiotik tranbiara, eta alderan-tziz, pasatzea sustatuko luke, baita Maltzagatik (Eus-kotren) eta Legazpitik (Renfe-aldiriko trenak) egitenden trenbide-linearen luzapenaren eta sarrera eta irtee-rako zerbitzuen artean aldatzea ere.

c) Arrasate Iparraldeko autobidearen eta autobiarenloturaren ondoan (Elorregiko interkonektorearen al-dean) trenbide-garraiorako instalazio osagarriak ezar-tzea (geltokia, kotxetegiak, eta abar).

d) Lurralderako errepideko irisgarritasun-zerbitzuasortzea Leintz-Gatzaga, Elgeta, Antzuola, Aramaio etaArantzazurako zerbitzuak zabaltzeko.

30. artikulua.– Obra hidraulikoen arloko jardunak.

Planak, halaber, eremu funtzionalaren ur-hornidu-rarako eta saneamendu integralerako eskema jasotzendu. Planaren 2.B planoan islatzen da.

31. artikulua.– Hondakinak araztea.

Hondakinak arazteko, honako azpiegiturak antola-tzen dira:

1.– Hiri-hondakin solidoak (HHS) transferitzeko es-tazioa.

Akeiko errausketa-instalazio zaharrean kokatuta, Sa-sietako hondakindegirako transferentzia-funtzioa bete-tzen du.

2.– Hondakin toxiko eta arriskutsuak (HTA) trans-feritzeko estazioa

Hondakin solido geldoak bildu eta isurtzekozerbitzuekin koordinatuta, transferentzia-zerbitzu hau(Epele) antolatzen da.

3.– Hondakin geldoen zabortegia (HGZ)

Epeleko egungo instalazioak aintzat hartzen dirahondakin geldoak botatzeko.

4.– Hondakin-biltegi alternatiboak (HBA)

Ibarreta (Arrasate), San Kristobal (Bergara) etaUrrutxun (Oñati) dauden hondakin-biltegi alternati-boak kokatzen dira, eta beste bat finkatzen da Esteiba-rren (Eskoriatza).

5.– Baso eta egur-hondakinen energia berreskuratze-ko instalazioa

1,5 eta 2 ha bitarteko azalerarekin, basoko honda-kinen energia berreskuratzeko instalazio bat kokatzeaezartzen da. Instalazioaren irisgarritasun-baldintzen on-dorioz eta lehengaiaren bilkinetarako espazio librearenbeharraren ondorioz, gomendagarria da instalazioatransformazioko lurzoruetan kokatzea (zabortegietan,harrobietan). Irizpide horri jarraituz, Epeleko inguru-nean (HGZ-HTA) kokatzeko aukera adierazten dugu,bestela itxi diren edo ustiapena iraungitzeko epea Planhonen indarraldiaren barruan duten harrobietako edo-zeinetan ere koka daiteke.

32. artikulua.– Parke eolikoa.

1.– Haize Energia Antolatzeko Lurraldearen ArlokoPlanari jarraituz mugatzen da Elgea-Urkillako mendi-lerroko parke eolikoa.

lle del Deba y el ramal de Oñati y potenciar el tránsi-to entre el transporte por carretera con el tranvía y eltrasbordo de los servicios de entrada y salida con las pro-longaciones de línea ferroviaria desde Maltzaga (Vascon-gados) y Legazpia (Renfe – Cercanías).

c) Disponer junto al enlace de la Autopista y Auto-vía en Mondragón Norte las instalaciones auxiliares altransporte ferroviario (Estación, Cocheras...), zona deEpele.Interconector de Elorregi.

d) Crear un servicio de accesibilidad territorial por ca-rretera que amplíe los servicios a Leintz-Gatzaga, Elge-ta, Antzuola, Aramaio y Arantzazu.

Artículo 30.– Actuaciones en materia de obras hi-dráulicas.

El Plan recoge asimismo el esquema para el abaste-cimiento de agua y el saneamiento integral del ÁreaFuncional, en el plano 2.B.

Artículo 31.– Tratamiento de residuos.

Se disponen las siguientes infraestructuras en mate-ria de tratamiento de residuos:

1.– Estación de transferencia de residuos sólidos ur-banos (RSU)

Situado en la antigua incineradora de Akei desem-peña el papel de transfer hacia el vertedero de Sasieta.

2.– Estación de transferencia de residuos tóxicos ypeligrosos (RTP)

En coordinación con los servicios de recogida y ver-tido de residuos sólidos inertes, se dispone la creaciónde este servicio de transferencia (Epele).

3.– Vertedero de residuos inertes (VRI)

Se recogen las actuales instalaciones de Epele para elvertido de residuos inertes.

4.– Depósitos alternativos de residuos (DAR)

Se sitúan los D.A.R. existentes de Ibarreta (Arrasa-te), San Kristobal (Bergara), Urrutxu (Oñati) y se aña-de una nueva ubicación en Esteibar (Eskoriatza).

5.– Planta de Valorización energética de residuos Fo-restales y de la madera.

Con una superficie de entre 1,5 – 2 Ha. se disponelocalizar una planta para el aprovechamiento energéti-co de los residuos forestales. Las condiciones de accesi-bilidad de la planta y la necesidad de espacio libre porestocaje de materia prima, aconsejan la implantación dela instalación en suelos de transformación (vertederos,canteras), apuntando la posibilidad de su ubicación enla zona de Epele (VRI-RTP) o en cualquiera de las can-teras clausuradas o con plazos de caducidad de la ex-plotación, en el período de vigencia del presente Plan.

Artículo 32.– Parque Eólico.

1.– En correspondencia con el PTS de Energía Eó-lica se delimita el ámbito del parque eólico de la sierrade Elgea-Urkilla.


2.– Instalazio txikiagoetan ahalik eta aprobetxamen-du eolikorik handiena lortzen saiatuko da. Instalaziohoriek ingurune, etxebizitza edo jarduera isolatuak hor-nitzeko energia elektrikoko tokiko produkziora zuzen-duko dira.

33. artikulua.– Telekomunikazio-sarea.

1.– Planak telekomunikazioen ardatz-sarea biltzendu eremu funtzionaleko bi ardatz nagusietan. Sarea osa-tzeko, lurralde-eredua finkatzea bermatuko duen gai-nerako herriguneetarako zerbitzua kontuan hartu behar-ko da.

2.– Telekomunikazio-sarea ezartzeko banakako li-zentzien titularrek jabari publikoa okupatzeko eskubi-dea izango dute, telekomunikazio-sare publiko horiezartzeko beharrezkoa den heinean.

3.– Ondorio horretarako, kontuan hartu beharko di-ra: tokiko jabari publikoa (aipatutakoa) okupatzeariaplika dakiokeen legezko araudia, telekomunikazio-sa-reetarako azpiegituren ezaugarriak, instalazio irrati-elektrikoak, eta telekomunikazio-zerbitzuetarako sarbi-dea.

34. artikulua.– Beste azpiegitura batzuk.

Energia elektrikoa eta gasa hornitzeko sareak finka-tu egiten dira, 2.B planoan irudikatzen diren eskemenarabera.

35. artikulua.– Beste hobekuntza batzuk.

Energiaren arloko Lurraldearen AntolamendurakoArtezpideen zehaztapenak ez ezik Euskadiko Estrate-gia Energetikoko 3E-2005 Planaren zehaztapenak erehartu beharko dira aintzat, arlo guztietako eraginkor-tasun energetikoko jardunak areagotzearren, eta balia-bide energetiko berriztagarrien erabilera (eguzkia, hai-zea, hidroelektrikoa...) gehitzearren eta sustatzearren.

3. ATALALURRALDEAREN KATEGORIZAZIOA.

36. artikulua.– Bide-sarean aplikatu beharrekoaraubidea.

Lurzoru-kategoria honetan proiektatutako lurralde-eredua garatzeko beharrezkoa den oinarrizko bide-sa-rea antolatzea da funtsezko helburua.


Lurzoru-kategoria honetan ez da eraikuntza baimen-tzen, errepideen eta zehazki, gasolindegien, hornitegieneta atseden-eremuen berezko elementu eta instalaziofuntzionalak eta osagarriak izan ezik, indarrean dagoensektoreko legerian ezarritako baldintzetan.


– Erabilera sustatuak: Ibilgailuen eta oinezkoen zir-kulazioa.

Aparkaleku publikoa.

– Erabilera onargarriak: Sustatzen diren erabilerenerabilera osagarriak –autobus-geltokiak, pisatzeko bas-kulak, sorospenguneak, hornitegiak, erregaia hornitze-ko unitateak eta antzeko beste batzuk–.

2.– Se propiciará el máximo aprovechamiento eóli-co posible en instalaciones más pequeñas, dirigidas a laproducción local de energía eléctrica con el fin de abas-tecer zonas, viviendas o actividades aisladas.

Artículo 33.– Red de telecomunicaciones.

1.– El Plan recoge en el Área Funcional la red tron-cal pública de telecomunicaciones en los dos grandesejes, complementada con el servicio al resto de núcleos,de manera que garantice la consolidación del modeloterritorial.

2.– Los titulares de licencias individuales para el es-tablecimiento de la red citada, tendrán derecho a la ocu-pación del dominio público, en la medida que ello seanecesario para el establecimiento de dicha red públicade telecomunicaciones.

3.– A tal efecto se deberá tener en cuenta la norma-tiva legal aplicable a la ocupación del dominio públi-co local (ya citado), las características de las infraestruc-turas para redes de telecomunicaciones, las instalacio-nes radioeléctricas, así como el acceso a los servicios detelecomunicación.

Artículo 34.– Otras infraestructuras.

Se consolidan las redes de abastecimiento de energíaeléctrica y gas de acuerdo con los esquemas que se re-presentan en el plano 2.B.

Artículo 35.– Otras mejoras.

Se deberán tener en consideración tanto las determina-ciones de las Directrices de Ordenación Territorial en ma-teria de Energía, como las del Plan 3E-2005 EstrategiaEnergética de Euskadi, con el fin de acentuar las actuacio-nes en eficiencia energética en todos los sectores, así comointensificar y potenciar la utilización de recursos energéti-cos renovables (solar, eólico, hidroeléctrico, …).

SECCIÓN 3CATEGORIZACIÓN TERRITORIAL.

Artículo 36.– Régimen de aplicación en la Red Via-ria.

Categoría de suelo en la que el objetivo fundamen-tal es la ordenación de la red viaria básica precisa parael desarrollo del modelo territorial proyectado.


No se autoriza en esta categoría de suelo la edifica-ción, con excepción de la implantación de los elementose instalaciones funcionales y auxiliares propios de las ca-rreteras y, en particular, propios de las gasolineras y lasáreas de servicio y esparcimiento, en las condiciones es-tablecidas en la legislación sectorial vigente.

* Régimen de uso.

–Usos propiciados: Circulación rodada y peatonal.

Aparcamiento público.

– Usos admisibles: Usos auxiliares de los usos pro-piciados -paradas de autobuses, básculas de pesaje, pues-tos de socorro, estaciones de servicio, unidades de su-ministro de combustible y otros similares-.


Espazio libreak.Zerbitzu-azpiegiturak.

37. artikulua.– Trenbide-sarean aplikatu beharre-ko araubidea.

Lurzoru-kategoria honetan funtsezko helburuaproiektatutako lurralde-ereduaren garapenean lurraldeaegituratzeko beharrezko oinarrizko trenbide-sarea an-tolatzea da.


Lurzoru-kategoria honetan ez da eraikuntza baimen-tzen, sare horren berezko elementu eta instalazio fun-tzionalak eta osagarriak ezartzea izan ezik (geltokiak,geralekuak eta abar), indarrean dagoen sektoreko lege-rian ezarritako baldintzetan.


– Erabilera sustatuak: Trenbidea.Bidaiarien garraioa.

– Erabilera onargarriak: Trenbide-erabileraren era-bilera osagarriak.

Zerbitzu-azpiegiturak.

4. KAPITULUAEKIPAMENDUAK ETA ESPAZIO LIBREAK

1. ATALAINTERES KOMUNEKO EKIPAMENDUAK ETA ESPAZIO

LIBREAK

38. artikulua.– Eremuko interes komuneko ekipa-menduak eta espazio libreak.

Eremu funtzionalerako aurreikusitako eredua gara-tzeko, hurrengo artikuluetan biltzen diren eta Plana-ren 3. planoan deskribatzen diren interes komunekoekipamenduak eta espazio libreak egikaritzea eta gara-tzea xedatzen da.

39. artikulua.– Kultur sarea.

Planak honako esku-hartze estrategikoak xedatzenditu alor honetan:

1) Dorletako Ekomuseoa (Leintz-Gatzaga)2) Eskoriatzako Museo Etnografikoa.3) Elektrizitatearen Museoa (Oñati).4) Arrikutz haitzuloak (Oñati).5) Arantzazu Kultura Gunea (Oñati).6) Bergarako Erret Mintegiko Zientzia Museoa 7) Euskal Herriko Mendi Museoa eta Interpretazio

Zentroa (Elgeta).8) Debagoieneko Industriaren eta Teknologiaren

Museoa – Interpretazio Zentroa (Arrasate).

40. artikulua.– Hezkuntza-sarea.

1.– Unibertsitate-ekipamendua

1) Mondragon Unibertsitateak, Oñatiko EnpresaZientzietako Fakultateak, Eskoriatzako Humanitate etaHezkuntza Zientzietako Fakultateak eta Arrasateko GoiEskola Politeknikoak osatzen duten ekipamendua jaso-tzen da.

Espacios Libres.Infraestructuras de servicios.

Artículo 37.– Régimen de aplicación en la Red Fe-rroviaria.

Categoría de suelo en la que el objetivo fundamen-tal es la ordenación de la red ferroviaria básica precisapara la vertebración del territorio en desarrollo del mo-delo proyectado


No se autoriza en esta categoría de suelo la edifica-ción, con excepción de la implantación de los elemen-tos e instalaciones funcionales y auxiliares propios dedicha red (estaciones, apartaderos, etc.) en las condicio-nes establecidas en la legislación sectorial vigente.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Ferroviario.Transporte de viajeros.

– Usos admisibles: Usos auxiliares de los ferrovia-rios.

Infraestructuras de servicios.

CAPÍTULO 4EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS LIBRES

SECCIÓN 1EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS LIBRES DE INTERÉS

COMÚN

Artículo 38.– Equipamientos y Espacios Libres deinterés común del Área.

Para el desarrollo del modelo previsto para el ÁreaFuncional se dispone la ejecución y desarrollo de losequipamientos y espacios libres de interés común quese recogen en los artículos siguientes y se localizan enel plano 3 del Plan.

Artículo 39.– Red cultural.

El Plan dispone las siguientes intervenciones estra-tégicas en esta materia:

1) Ecomuseo de Dorleta (Leintz-Gatzaga)2) Museo Etnográfico de Eskoriatza.3) Museo de Electricidad (Oñati).4) Cuevas de Arrikrutz (Oñati).5) Centro Cultural Arantzazu (Oñati).6) Museo científico del Real Seminario de Bergara 7) Museo – Centro de interpretación de Montaña

Vasco – Navarro (Elgeta).8) Museo - Centro de Interpretación de la Industria y

la Tecnología en el Alto Deba (Arrasate – Mondragón).

Artículo 40.– Red educativa.

1.– Equipamiento universitario

1) Se recoge el equipamiento de Mondragón Uniber-tsitatea con la «Facultad de Ciencias Empresariales» deOñati, «Facultad de Humanidades y Ciencias de la Edu-cación» de Eskoriatza y la «Escuela Politécnica Supe-rior» de Arrasate-Mondragón en lo que supone la ter-cera Universidad en el ámbito de la Comunidad Autó-noma del País Vasco y lo que le confiere un carácter cla-ramente regional.


2) Halaber, Urrutiko Hezkuntzarako UnibertsitateNazionala (UHUN) dago Bergaran, IKASBIDE Aretxa-baletan, eta Soziologia Juridikoko Institutua Oñatin,unibertsitate-eskaintza espezializatua eta kualifikatuaosatuz.

2.– Bigarren Hezkuntza

Planak ez du beste ikaste batzuk sortzea xedatzen,Bigarren Hezkuntza aise ziurtatzen baitute hirigune na-gusietan dauden ikastetxeek: Bergara, Arrasate, Oñati,Aretxabaleta eta Eskoriatza (Almen).

41. artikulua.– Kirol-sarea.

Planak honako esku-hartze estrategikoak xedatzenditu alor honetan:

1) Musakolako kirol-eremua (Arrasate).

2) Bergara, Arrasate eta Elgetako pilotalekuak.

3) Garagaltza-Berezaoko golfa (Oñati).

42. artikulua.– Administrazio-ekipamendua.

Udal-mailako lerrun eta zerbitzuko instalazioezgain, honako ekipamenduak jasotzen dira:

1) Debagoieneko Mankomunitatea (Arrasate)2) Eskualdeko Ertzain Etxea (Bergara)3) Euskal Autonomia Erkidegoko Artxibo Mikrofil-

matua (Bergara)4) Eskualdeko auzitegia (Bergara)5) Ertzain Etxea (Arrasate)6) Jabetza Erregistroa (Bergara)

43. artikulua.– Osasun eta laguntzako ekipamen-dua

Udalaz gaindiko honako ekipamenduak biltzen di-ra, beste aurreikuspenik ezarri gabe:

1) Debagoieneko Eskualde Ospitalea (Osakide-tza),(Arrasate)

2) Aita Menni Ospitale Psikiatrikoa (Arrasate)

3) San Juan de Dios Zerbitzu Psikiatrikoa (Arrasa-te)

44. artikulua.– Aisia, turismo eta merkataritzakoekipamendua

Honako ekipamenduak jasotzen dira:

1) Merkataritza eta aisialdiko zentroa (Arrasate)2) Elorregiko harrera eta informazioko zentroa (Ber-

gara).3) Garagaltza-Berezao (Oñati).4) Gaztainuzketa (Leintz-Gatzaga).

45. artikulua.– Eskualdeko espazio libreak. Atse-den-eremuak.

Udalaz gaindiko zerbitzu-ahalmena izango dutenhonako zonak xedatzen dira:

1) Ibai-parkea (Deba ibaiertzean) Leintz-Gatzagan.

2) Besaide (Arrasate – Aramaio)3) Elorregi – S. Prudentzio (Bergara – Arrasate)4) Gorla (Bergara-Antzuola)

2) Se recoge igualmente el centro universitario de la«Universidad Nacional de Educación a Distancia(U.N.E.D.)» de Bergara, «IKASBIDE» en Aretxabale-ta, así como el «Instituto de Sociología Jurídica» deOñati que completan una oferta universitaria especia-lizada y cualificada.

2.– Enseñanza Secundaria

El Plan no dispone la creación de nuevos centros encuanto que la enseñanza secundaria queda ampliamen-te servida en los centros disponibles en los núcleos depoblación principales Bergara, Arrasate, Oñati, Aretxa-baleta, Eskoriatza (Almen).

Artículo 41.– Red deportiva.

El Plan dispone las siguientes intervenciones estra-tégicas en esta materia:

1) Complejo deportivo de Musakola (Arrasate-Mon-dragón).

2) Frontones de Bergara, Arrasate-Mondragón y El-geta.

3) Golf Garagaltza-Berezao (Oñati).

Artículo 42.– Equipamiento Administrativo.

Además de las propias instalaciones de rango y servi-cio municipal se recogen los siguientes equipamientos:

1) Mancomunidad del Alto Deba (Arrasate)2) Comisaría Comarcal de la Ertzaintza (Bergara)3) Archivo Microfilmado de la C.A.P.V. (Bergara)

4) Juzgado comarcal (Bergara)5) Comisaría de la Ertzaintza (Arrasate-Mondragón)6) Registro de la Propiedad (Bergara)

Artículo 43.– Equipamiento Sanitario - Asistencial

Se recogen los siguientes equipamientos de rango su-pramunicipal sin establecer nuevas previsiones:

1) Hospital Comarcal del Alto Deba (Osakidetza)(Arrasate)

2) Hospital Psiquiátrico Aita Menni (Arrasate)

3) Servicio Psiquiátrico S. Juan de Dios (Arrasate)

Artículo 44.– Equipamiento de Ocio, Turismo y Co-mercio

Se recogen los siguientes equipamientos:

1) Centro Comercial y de ocio (Arrasate)2) Centro de acogida e información de Elorregi (Ber-

gara).3) Garagaltza-Berezao (Oñati).4) Gaztainuzketa (Leintz-Gatzaga).

Artículo 45.– Espacios Libres. comarcales. Áreas deEsparcimiento.

Con capacidad de servicio supramunicipal se dispo-nen las siguientes zonas:

1) Parque Fluvial (margen río Deba) Leintz – Ga-tzaga.

2) Besaide (Arrasate – Aramaio)3) Elorregi – S. Prudencio (Bergara – Arrasate)4) Gorla (Bergara-Antzuola)


5) Asentzio (Elgeta)6) Karabieta (Elgeta)7) Usako (Oñati)8) Torrebaso-Bainuetxe (Eskoriatza)9) Ibilbide bigunak: oinezkoentzako zirkuituak eta

bidegorriak

46. artikulua.– Natura-intereseko eremuekin lo-tzen diren espazio libreak.

Herritarren aisialdiarekin ere lotzen den natura-in-tereseko honako espazio libreak antolatu dira:

1) Urkiolako natura-parkea.2) Aizkorri-Aratzeko natura parkea.3) Albinagoiko pagadia.4) Udalaitz.5) Karakate-Irukurutzeta-Agerre Buru.6) Gorostiaga o Satui-Arrolamendi mendia.7) Aixolako urtegia.

2. ATALALURRALDEAREN KATEGORIZAZIOA.

47. artikulua.– Eskualdeko espazio libreetan apli-katu beharreko araubidea

Lurzoru-kategoria honetan funtsezko helburua biz-tanleen aisialdirako eta atseden-erabilera intentsibora-ko espazioak antolatzea da.


Apaindura-eraikuntzak eta espazio libreen erabileraosagarrietarako eraikuntza finkoak edo behin-behine-koak soilik baimentzen dira, baita lurpean dagozkienazpiegiturak instalatzea ere.


– Erabilera sustatuak: Espazio libreen erabilerak, ho-rien erabilera osagarriak barne.

Atseden-erabilera estentsiboa eta intentsiboa.

– Erabilera onargarriak: 1. kategoriako merkataritza-erabilerak –kioskoak eta abar–, aldi baterakoak edo be-hin-behinekoak.

Ekipamendu-erabilerak, espazio librearekin batera-garriak diren modalitateetan.

Zerbitzu-azpiegiturak.


* Jabari-araubidea: Titulartasun publikoa.

48. artikulua.– Natura-intereseko eremuekin lo-tzen diren espazio libreetan aplikatu beharreko araubi-dea.

Lurzoru-kategoria honetan funtsezko helburua na-tura babestea bada ere, biztanleen aisialdirako eta atse-den-erabilera intentsiborako espazioak antolatzen di-ra, betiere lurzoruaren ustiapen primarioarekin inte-gratuta.


Izaera orokorrez, baimendu egiten dira parkeen era-bilera osagarrietarako behin betiko eta behin-behinekoeraikuntzak, gaur egun dauden eraikinak berritzea eta,

5) Asentzio (Elgeta)6) Karabieta (Elgeta)7) Usako (Oñati)8) Torrebaso-Bainuetxe (Eskoriatza)9) Rutas blandas: circuitos peatonales y bidegorris

Artículo 46.– Espacios Libres vinculados a las Áreasde Interés Natural.

Con un interés natural vinculado también al esparcimien-to de las poblaciones se disponen las siguientes zonas:

1) Parque natural de Urkiola.2) Parque natural de Aizkorri-Aratz.3) Hayedo de Albinagoia.4) Udalaitz.5) Karakate-Irukurutzeta-Agerre Buru.6) Monte Gorostiaga o Satui-Arrolamendi.7) Embalse de Aixola.

SECCIÓN 2CATEGORIZACIÓN TERRITORIAL.

Artículo 47.– Régimen de aplicación ena los Espa-cios Libres. comarcales

Categoría de suelo en la que el objetivo fundamen-tal es la ordenación de espacios de rango supramunici-pal con destino al esparcimiento de la población y alrecreo intensivo.


Se autorizan exclusivamente edificaciones ornamenta-les y construcciones fijas o provisionales destinadas a usosauxiliares de los espacios libres, así como la instalación delas correspondientes infraestructuras en el subsuelo.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Usos de espacios libres, inclu-yendo los auxiliares de los mismos.

Recreo extensivo e intensivo.

– Usos admisibles: Usos comerciales de 1ª categoría-kioskos, etc.-, con carácter temporal o provisional.

Usos de equipamiento, en las modalidades compa-tibles con el espacio libre.

Infraestructuras de servicios.


* Régimen de dominio: Titularidad pública.

Artículo 48.– Régimen de aplicación en los Parque-sa los espacios libres vinculados a las Áreas de InterésNatural periurbanos.

Categoría de suelo en la que, si bien el objetivo fun-damental es es la ordenación de espacios con destinoelde la protección natural, constituyen espacios con vo-cación de servicio al esparcimiento de la población y alrecreo intensivo de forma integrada con la explotaciónprimaria del suelo.


Se autorizan edificaciones fijas o provisionales des-tinadas a usos auxiliares de los parques, la reforma y, ensu caso, ampliación de las construcciones existentes, así


hala badagokio, zabaltzea, eta eraikuntza berriak erai-kitzea, betiere azken horiek zerbitzatzen duten ustia-penaren produkzio-ahalmenarekin lotzen badira.


– Erabilera sustatuak: Espazio libreen erabilerak, ho-rien erabilera osagarriak barne.

Atseden-erabilera estentsiboa eta intentsiboa. Ingurumenaren kontserbazioa eta hobekuntza.Nekazaritza-ustiapenak.

– Erabilera onargarriak: Merkataritza-erabilerak etahirugarren sektoreko erabilerak, parkearekin bateraga-rriak diren modalitateetan.

Ekipamendu-erabilerak, parkearekin bateragarriakdiren modalitateetan.

Negutegiak.Abeltzaintza.Baso-erabilera, betiere parkearekin bateraezina ez ba-

da.Zerbitzu-azpiegiturak.


5. KAPITULUAKOKALEKUEN SISTEMA ETA LURRALDE EREDUA

1. ATALAHIRI EREMU NAGUSIAK SENDOTZEA ETA LURRALDEA

BERROREKATZEA

49. artikulua.– Lurralde-esparruen mugapena.

Plana zehazteko eta gauzatzeko ondorioetarako hirulurralde-esparru bereizten dira eremu funtzionalean.

Lurralde-esparru horiek Planaren 0 planoan irudika-tzen dira, eta honakoak dira:

– Bergaraldea: Antzuola, Bergara eta Elgeta.

– Oñatialdea: Oñati

– Leintz Bailara: Arrasate, Aretxabaleta, Eskoriatza,Leintz-Gatzaga eta Aramaio.

50. artikulua.– Udalerrien eginkizuna

1.– Lortu nahi den hiri bateratuaren kontzeptuaabiapuntu izanik, Debagoieneko eremu funtzionala osa-tzen duten udalerrietako bakoitzak eginkizun osagarriabetetzen du eskualdean.

➣ Burutzak

– Bergara, Arrasate, OñatiHiru burutzen bateratze deszentralizatua eta solida-

rioa lortzea xedatzen da, baterako garapen jasangarriagauzatuz.

➣ Beste herrigune batzuk

– Antzuola, Elgeta, Bergaraldean, eta Aretxabaleta,Eskoriatza Leintz Bailaran, osatzen dituzte azpieskual-deko bizitegi-aukera berriak.

– Leintz-Gatzaga eta Aramaio, Leintz Bailaran

2.– Lurraldearen Antolamendurako Artezpideen ara-bera, Aramaio, Elgeta, Leintz-Gatzaga eta Oñatiko uda-lerriak lurralderako sarreragune gisa egituratzen dira.

como la construcción de nuevas edificaciones, siempreque éstas últimas tengan relación con la capacidad pro-ductora de la explotación a la que sirvan.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Usos de espacios libres, inclu-yendo los auxiliares de los mismos.

Recreo extensivo e intensivo. Conservación y mejora ambiental.Explotaciones agrarias.

– Usos admisibles: Usos comerciales y terciarios, enlas modalidades compatibles con el parque.

Usos de equipamiento, en las modalidades compa-tibles con el parque.

InvernaderosGanadería.Uso forestal siempre que no resulte incompatible con

el parqueInfraestructuras de servicios.


CAPÍTULO 5SISTEMA DE ASENTAMIENTOS Y MODELO

TERRITORIAL

SECCIÓN 1FORTALECIMIENTO DE LAS ÁREAS

URBANAS PRINCIPALES Y REEQUILIBRIO TERRITORIAL

Artículo 49.– Delimitación de ámbitos territoriales.

A los efectos de la concreción y ejecución del Planse distinguen en el Área Funcional tres ámbitos terri-toriales.

Éstos se representan en el plano 0 del Plan y se iden-tifican a continuación:

– Bergaraldea: Antzuola, Bergara y Elgeta.

– Oñatialdea: Oñati

– Leintz Bailara: Arrasate-Mondragón, Aretxabaleta,Eskoriatza, Leintz-Gatzaga y Aramaio.

Artículo 50.– El papel de los distintos municipios

1.– Partiendo del concepto de ciudad unitaria quese pretendemos, cada uno de los municipios que inte-gran el Área Funcional del Alto Deba desempeña unpapel complementario.

➣ Cabeceras

– Bergara, Arrasate, OñatiSe dispone la unificación descentralizada y solidaria

de las tres cabeceras participando de un desarrollo sos-tenible conjunto.

➣ Otros núcleos

– Antzuola, Elgeta en (Bergaraldea y Aretxabaleta,Eskoriatza en Leintz Bailara, completan las nuevas op-ciones residenciales de la subcomarca.)

– Leintz-Gatzaga – Aramaio en (Leintz Bailara)

2.– Se singularizan como Núcleos de Acceso al Te-rritorio en los términos de las D.O.T., los siguientesmunicipios: Aramaio, Elgeta, Leintz-Gatzaga y Oñati.


51. artikulua.– Birsortzeko eremuak.

1.– Proposatutako lurralde-eredua definitzen dutenirizpideen arabera, Planak eremu funtzionalerako xeda-tzen du aldez aurretik dauden kokalekuak finkatzea eta,zehazki, kokaleku horiek hiri-arloan berritzea, birgai-tzea eta aldatzea.

2.– Finkatutako hiriguneetako hiri-birsorkuntzara-ko bi motatako esku-hartze ezarri dira: birgaitze inte-graleko esku-hartzeak eta hiri-aldaketako esku-har-tzeak.

• Birgaitze integraleko eremuen artean honakoakbarne hartzen dira:

1) Antzuolako hirigune historikoa.2) Aramaioko hirigune historikoa.3) Aretxabaletako hirigune historikoa.4) Arrasateko hirigune historikoa.5) Bergarako hirigune historikoa.6) Elgetako hirigune historikoa.7) Eskoriatzako hirigune historikoa.8) Leintz-Gatzagako hirigune historikoa.9) Oñatiko hirigune historikoa.

• Hiri-aldaketako eremuen artean honakoak barnehartzen dira:

HELBURUAK

1) Sta. Marina (Eskoriatza) Bizitegia2) Beroa-Zerrategia (Aretxabaleta) Bizitegia3) Trefasa-Mendibarren (Arrasate) Zuzkidurak4) Unión Cerrajera Zabalgunea – Gelma-Gamei (Arrasate) Bizitegia-Zuzkidurak5) Zabaleta-Garratz (Arrasate) Hirugarren sektorea6) Berraondokua-Zabala (Elgeta) Bizitegia7) Cegasa (Oñati) Hirugarren sektorea8) S.Antonio kotoi-fabrika (Bergara) Bizitegia9) Lizarraga – Irundegia (Antzuola) Bizitegia

52. artikulua.– Lurzoru poluituen tratamendua.

1.– EAEko lurzorua polui dezaketen jardueren ko-kalekuen inbentarioan barne hartzen diren lurzoruengaineko hiri-transformazioko esku-hartzeetan, kokale-ku horiek oso-osorik birsortzea ikertu, saneatu eta sus-tatu behar da.

2.– Udal-plangintzaren berariazko idatz-zati bateklurzoru poluituen problematikari erreparatu beharkodio, birsortzeko edo berritzeko estrategiak definitzea-rren.

Artículo 51.– Áreas objeto de regeneración.

1.– De acuerdo con los criterios que definen el mo-delo territorial propuesto, el Plan dispone para el ÁreaFuncional la consolidación de los asentamientos pree-xistentes y, en particular, su renovación, rehabilitacióny transformación urbanas.

2.– Se establecen dos tipos de intervención de rege-neración urbana en los núcleos urbanos consolidados:intervenciones de rehabilitación integral e intervencio-nes de transformación urbanas.

• Se incluyen como áreas de rehabilitación integra-lurbana:

1) El casco histórico de Antzuola.2) El casco histórico de Aramaio.3) El casco histórico de Aretxabaleta.4) El casco histórico de Arrasate-Mondragón.5) El casco histórico de Bergara.6) El casco histórico de Elgeta.7) El casco histórico de Eskoriatza.8) El casco histórico de Leintz-Gatzaga.9) El casco histórico de Oñati.

• Se incluyen como áreas de transformación urbana:

OBJETIVOS

1) Sta. Marina (Eskoriatza) Residencial2) Beroa-Serrería (Aretxabaleta) Residencial3) Trefasa-Mendibarren (Arrasate) Dotacional4) Unión Cerrajera Zabalgunea – Gelma-Gamei (Arrasate) Residencial-Dotacional5) Zabaleta-Garratz (Arrasate) Terciario6) Berraondokua-Zabala (Elgeta) Residencial7) Cegasa (Oñati) Terciario8) Algodonera S.Antonio (Bergara) Residencial9) Lizarraga – Hilaturas (Antzuola) Residencial

Artículo 52.– Tratamiento de los suelos contami-nados.

1.– En aquellas intervenciones de transformación ur-bana sobre suelos incluidos en el «Inventario de em-plazamientos con actividades potencialmente contami-nantes del Suelo de la C.A.P.V.» se deberá investigar,sanear y propiciar la regeneración integral de dichosemplazamientos.

2.– El planeamiento municipal deberá contener unapartado específico expresando el modo en que se abor-da la problemática de los suelos contaminados a la horade definir las estrategias de regeneración o renovación.


2. ATALALURRALDEAREN KATEGORIZAZIOA

53. artikulua.– Hiri-esparru garatuetan aplikatubeharreko araubidea.

1.– Lurzoruaren kategoria honetan funtsezko helbu-rua aldez aurretik dauden hiri-harapenak finkatzea etabirsortzea izango da, baita erabilitako lurzoruaren ba-liabidea optimizatuz hiri-bilbeak osatzea ere. Hala, lu-rralde-eredutik populazioaren kokalekuen arloko eska-riei erantzun nahi zaie, eta, horretarako, ikuspegi kul-turala eta historikoa uztartu nahi dira. Ehun konple-xuak finkatzera zuzenduko diren lurzoruak dira. Ehunhoriek bizitegikoak, ekonomia-jardueretakoak edo eki-pamendukoak izango dira, gehienbat mistoak.


Eraikuntza arautzen duten oinarrizko baldintzakudal-plangintza orokorrean definituko dira.


– Erabilera sustatuak: Bizitegi-erabilerak.Ekonomia-jardueretarako erabilerak.Ekipamendu-erabilerak.Espazio libreen erabilerak.Zerbitzu-azpiegiturak.

– Erabilera onargarriak: Aurrekoen erabilera osagarriak.Udal-plangintza orokorrak erabilera horien batera-

garritasunaren araubidea arautuko du mugatzen ditueneremu orokorretan.

2.– 4. planoan identifikatzen dira garatutako hiri-esparruak.

54. artikulua.– Garapen berriko lehentasuneko ere-muetan aplikatu beharreko araubidea.

1.– Lurzoru-kategoria honetan funtsezko helburuaizango da Planaren horizontean hiri-izaerako garapenekbehar duten zabaltzea zein esparruri zuzentzen zaionfinkatzea. Hala, giza kokalekuen zein ekonomia-jardue-retarako kokalekuen eskariari erantzun nahi zaio.


Aldez aurretik dauden garapenekin eta azpiegiture-kin zuzenean lotuta proiektatuko dira, betiere lurzorua-ren erabilera optimizatuz. Ehun konplexuak finkatze-ra zuzenduko diren lurzoruak dira. Ehun horiek bizi-tegikoak, ekonomia-jardueretakoak edo ekipamendu-koak izango dira, gehienbat mistoak.

Eraikuntza arautzen duten oinarrizko baldintzakudal-plangintza orokorrean definituko dira. Etxebizi-tzaren arloan plangintza orokor horrek lehentasunaemango die dentsitate handiko garapenei, Plan hone-tan aurreikusten den ereduari jarraituz.


– Erabilera sustatuak: Bizitegi-erabilerak.Ekonomia-jardueretarako erabilerak.Ekipamendu-erabilerak.Espazio libreen erabilerak.Zerbitzu-azpiegiturak.

SECCIÓN 2CATEGORIZACIÓN TERRITORIAL

Artículo 53.– Régimen de aplicación en los ámbi-toslas áreas urbanaos desarrolladaos.

1.– Categoría de suelo en la que el objetivo funda-mental es la consolidación y la regeneración de los de-sarrollos urbanos preexistentes, así como el completa-do de las tramas urbanas optimizando el uso del recur-so suelo utilizado, para dar respuesta desde el modeloterritorial a la demandas en materia de asentamientosde la población integrando la perspectiva cultural e his-tórica. Son aquellos suelos destinados a la implantaciónde tejidos complejos ya residenciales ya de actividadeseconómicas ya de equipamientos, mayoritariamentemixtos.


Los condicionantes básicos reguladores de la edifi-cación se definirán en el planeamiento general munici-pal.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Usos residenciales.Usos de actividades económicas.Usos de equipamiento.Usos de espacios libres.Infraestructuras de servicios.

– Usos admisibles: Usos auxiliares de aquellos.El planeamiento general municipal regulará el régi-

men de compatibilización de dichos usos en las zonasglobales que correspondientemente delimite.

2.– Los ámbitos urbanos desarrollados se identificanen el plano 4.

Artículo 54.– Régimen de aplicación en las áreaspreferentes de nuevo desarrollo.

1.– Categoría de suelo en la que el objetivo funda-mental es la localización de los ámbitos a los que se di-rige la ampliación que precisan en el horizonte del Planlos desarrollos de carácter urbano con el objeto de aten-der a la demanda de asentamientos tanto humanos co-mo de actividades económicas.


Se proyectarán en directa relación con las infraestruc-turas y los desarrollos urbanísticos preexistentes, opti-mizando el uso del recurso suelo. Son suelos destinadosa la implantación de tejidos complejos ya residencialesya de actividades económicas ya de equipamientos, ma-yoritariamente mixtos.

Los condicionantes básicos reguladores de la edifi-cación se definirán en el planeamiento general munici-pal. En materia de vivienda dicho planeamiento gene-ral priorizará los desarrollos de alta densidad de acuer-do con el modelo previsto en el presente Plan.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Usos residenciales.Usos de actividades económicas.Usos de equipamiento.Usos de espacios libres.Infraestructuras de servicios.


– Erabilera onargarriak: Aurrekoen erabilera osaga-rriak.

Udal-plangintza orokorrak erabilera horien batera-garritasunaren araubidea arautuko du mugatzen ditueneremu orokorretan.

* Behin-behineko araubidea udal-plangintzak hiri-gintza-mailan kalifikatzen duen arte.

Dokumentu honetan kategoria hau duten lurzoruenaraubidea kategorizaziorik gabeko lurzoru urbanizaezi-narena izango da Plan honen ondorioetarako, lurzoruhoriei udal-plangintzak hiri-mailako babesik ematen ezdien bitartean.

Udal-plangintzak, bere proposamenaren hedaduradimentsionala kontuan izanik, eta hirigintza-eremuakgutxienekora doitzen denean, bidezko iruditzen zaionlurzoru urbanizaezineko kategorian sailkatu ahal izan-go ditu gainerako lurzoruak.

Udal-plangintza orokorra berraztertzean, eremu ho-rietarako ezarri diren mugapen grafikoak ere gorantzegokitu ahal izango dira, betiere egokitzapen hori lan-eskalaren ondoriozko doitasunarekin bat badator etaPlan honen irizpide orokorrei erantzuten badie.

2.– 4. planoan identifikatzen dira garapen berrikolehentasuneko eremuak.

55. artikulua.– Hiri-garapenik gabeko korridoree-tan aplikatu beharreko araubidea.

1.– Lurzoru-kategoria honetan funtsezko helburuaizango da lurzoruen kokapenaren, balio paisajistikoeneta lurralde-ereduan integratzeko baldintzen ondorioz-ko ezaugarri bereziak babestea.


Debekatu egiten da eraikin berriak ezartzea. Gauregun dauden eraikinak berritzea eta, hala badagokio,zabaltzea soilik baimentzen da –antolamenduz kanpodaudenean izan ezik–, betiere udal-plangintza oroko-rrean ondorio horretarako ezartzen diren baldintzetan.Nolanahi ere, esku-hartze antropikoa mugatzea propo-satzen da.

Udal-plangintza orokorrak esparru horiek zehatz-mehatz mugatzeari ekingo dio. Dena den, ez du erago-tziko dokumentu honetan ezartzen diren zehaztapenaketa arauak behin-behineko eta zuzenean aplikatzea da-gokion errekaren edo bidearen trazaduraren ardatzetikneurtuta 50 metroko zabalera batean definitutako ko-rridore linealei.


– Erabilera sustatuak: Esparru horien kontserbazioa,babesa eta ingurumen-arloko hobekuntza.

– Erabilera onargarriak: Ingurumen-babesaAisialdiaBaliabide primarioen ustiapenaAzpiegiturak Ingurunean ezartzea beharrezkoa edo bidezkoa de-

nean eta erabilera publikoaren edo gizarte-interesarenondorioz justifikatzen denean

Erabilera publiko eta gizarte-intereseko eraikinakIngurunearekin bateragarriak diren modalitateetan.

– Usos admisibles: Usos auxiliares de aquellos.

El planeamiento general municipal regulará el régi-men de compatibilización de dichos usos en las zonasglobales que correspondientemente delimite.

* Régimen transitorio hasta su calificación urbanís-tica por el planeamiento municipal.

En tanto en cuanto que el planeamiento municipalno califique urbanísticamente los suelos a los que seasigna esta categoría en este documento, su régimen alos efectos del presente Plan será el del suelo ruralnourbanizable sin protección.

El planeamiento municipal, en atención al alcancedimensional de su propuesta, cuando la delimitación delas áreas urbanísticas se ajuste a la baja podrá clasificaréstosel resto del suelos en la categoría de suelo no ur-banizable que considere oportuno.

Con ocasión de la revisión del planeamiento generalmunicipal, las delimitaciones gráficas establecidas pa-ra estas áreas podrán ajustarse asimismo al alza, siem-pre que tal ajuste se corresponda con una precisión de-rivada de la escala de trabajo y responda a los criteriosgenerales del presente Plan.

2.– Las áreas preferentes de nuevo desarrollo se iden-tifican en el plano 4.

Artículo 55.– Régimen de aplicación en los ámbi-toscorredores sin desarrollo urbano.

1.– Categoría de suelo en la que el objetivo funda-mental es el de preservar sus características singulares,por su localización, por sus valores paisajísticos y porsus condiciones de integración en el modelo territorial


Se prohíbe la nueva implantación de edificaciones,autorizándose tan sólo, salvo que se encuentren en si-tuación de fuera de ordenación, la reforma y, en su ca-so, ampliación de las construcciones existentes, en lascondiciones que se establezcan al efecto en el planea-miento general municipal. Se limita en cualquier casola intervención antrópica.

Sin perjuicio de la directa aplicación transitoria delas determinaciones y normas establecidas en este do-cumento a los corredores lineales definidos en un an-cho de 50 metros medidos a cada lado del eje de la tra-za de la regata o vía correspondiente, el planeamientogeneral municipal procederá a delimitar con precisióndichos ámbitos.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Conservación, protección y me-jora ambiental de dichos ámbitos.

– Usos admisibles: Protección AmbientalOcio y EsparcimientoExplotación de Recursos PrimariosInfraestructuras Cuando su implantación en el medio resulte necesa-

ria u oportuna y se justifique por motivos de utilidadpública o interés social.

Edificios de utilidad pública e interés socialEn las modalidades compatibles con el medio.



2.– Eredua egiteko hainbat korridore kontserbatzeaeta hiri-garapenetatik babestea xedatzen da. Korridorehoriek Planaren 4. planoan identifikatzen dira. Korri-doreak kategorizazio horri jarraituz zerrendatzen diraondoren, jasaten duten presio handiagoaren edo txikia-goaren arabera:

* A motako hiri-garapenik gabeko korridoreak:

– Aramaioko korridorea, Aramaio eta Santa Ageda(Arrasate) artean.

– Urkuluko korridorea, Urkulu eta Zubillaga (Oña-ti) artean.

– Oñatiko korridorea, Osinurdin-Fanderia eta Elo-rregi artean.

– Deba ibaiaren korridorea, Epele eta Elorregi ar-tean.

– Deba ibaiaren korridorea, Elorregi eta Zaldumen-di artean.

– Angiozarko korridorea, Angiozar eta San Martzialartean.

– Deskargako korridorea, Deskarga eta Antzuola ar-tean.

– Deskargako korridorea, Antzuola eta Bergara ar-tean.

– Uberako korridorea, Ubera eta San Juan artean.

– Deba ibaiaren korridorea, Osintxu eta Soraluze ar-tean.

* B motako hiri-garapenik gabeko korridoreak:

– Gatzagako korridorea, Arlaban eta San Martin au-zoaren artean.

– Gatzagako korridorea, Leintz-Gatzaga eta Eskoria-tzako udalerriaren hegoaldeko mugaren artean.

– Aramaioko korridorea, Albinagoia eta Aramaio ar-tean.

– Aramaioko korridorea, Olaeta eta aurrekoaren ar-tean.

– Oñatiko korridorea, Udana eta Olabarrieta artean.

– Epeleko korridorea, bere osotasunean.

– Kanpazarko korridorea, Kanpazar eta Elgeta artean.

– Angiozarko korridorea, bere osotasunean.

– Elgetako korridorea, Elgeta eta Eibarko udalerria-ren hegoaldeko mugaren artean.

– Gorlako korridorea, Elosua eta Bergara artean.

3.– Era berean, honako esparruak zehaztu dira:

* Erreserba espazialak: etorkizuneko azpiegitureta-rako erreserbatzen diren lurraldeak dira. Gerta daite-ke, halaber, Plan honek esparru jakin batzuetan anto-lamendu-jarraibiderik ez finkatzea, eta antolamendu-jarraibidea etorkizuneko berraztertze baterako uztea.Eremu horiek ere erreserba espazialaren barruan barnehartzen dira.


2.– Para la ejecución del modelo se dispone la con-servación de diversos corredores preservándolos de de-sarrollos urbanos. Éstos se identifican en el plano 4 delPlan y se relacionan a continuación según la siguientecategorización en función a la mayor o menor presióna la que se ven sometidos:

* Corredores sin desarrollo urbano Tipo A:

– Corredor de Aramaio entre Aramaio y Santa Ague-da (Arrasate-Mondragón).

– Corredor de Urkulu entre Urkulu y Zubillaga(Oñati).

– Corredor de Oñati entre Osinurdin-Fanderia y Elo-rregi.

– Corredor del Deba entre Epele y Elorregi.

– Corredor del Deba entre Elorregi y Zaldumendi.

– Corredor de Angiozar entre Angiozar y San Mar-cial.

– Corredor de Deskarga entre Deskarga y Antzuola.

– Corredor de Deskarga entre Antzuola y Bergara.

– Corredor de Ubera entre Ubera y San Juan.

– Corredor del Deba entre Osintxu y Soraluze.

* Corredores sin desarrollo urbano Tipo B:

– Corredor de Gatzaga entre Arlabán y el barrio deSan Martín.

– Corredor de Gatzaga entre Leintz-Gatzaga y el lí-mite Sur del Término municipal de Eskoriatza.

– Corredor de Aramaio desde Albinagoia hasta Ara-maio.

– Corredor de Aramaio desde Olaeta hasta el ante-rior.

– Corredor de Oñati desde Udana hasta Olabarrieta.

– Corredor de Epele en su integridad.

– Corredor de Kanpazar desde Kanpazar hasta Elgeta.

– Corredor de Angiozar en su totalidad.

– Corredor de Elgeta desde Elgeta al límite Sur deltérmino municipal de Eibar.

– Corredor de Gorla entre Elosua y Bergara.

3.– Así mismo se singularizan los siguientes ámbi-tos:

* Reservas Espaciales: Constituyen territorios quequedan reservados para futuras infraestructuras o ám-bitos sobre los cuales el presente Plan no da pauta deordenación remitiéndose la misma a una revisión futu-ra del presente Plan.


– Urkulu II.

– GI-3310 korridorea, Eskoriatza eta Leintz-Gatzagaartean.

– GI-2632 korridorea, Ubera eta Elgeta artean.

* Erreserbatutako beste espazio batzuk: etorkizune-ko garapenetarako erreserbatutako lurrak dira, eta Planhonek ez du horietarako kalifikazio berezirik definitzen,hala nola GI-627 korridorerako, Bergara (Narbaiza).

4.– 4. planoan definitzen dira eremu horiek.

56. artikulua.– Ondorio horietarako espresuki ze-haztutako esparruez kanpo garapen berriak antolatze-ko baldintza bereziak.

1.– Salbuespenez, garapen berriko lehentasunekoeremuez kanpoko beste hirigintza-ezarpen batzuk onar-tu ahal izango dira. Horretarako, udal-proposamenakjardunaren justifikazio zorrotza beharko du, bere gizar-te-interesarengatik, lurraldearen zatiko planak diseina-tutako lurralde-ereduarekiko erlazioarengatik, eta era-gin ditzakeen lurraldearen gaineko eraginen azterketaparaleloarengatik.

2.– Testuinguru horretan soilik, udal-plangintzaorokorrak ekonomia-jardueretako kokaleku berrietara-ko eta bizitegi-kokalekuetarako zona orokorrak muga-tu ahal izango ditu. Zona horiek, haatik, ez dira ain-tzat hartuko Plan honen 1. planoko babestu gabeko ere-muetan. Aukera hori mugatu egiten zaio aurretik dau-den herriguneetan oinarritzen diren eta horiekin zuze-nean lotzen diren hirigintza-hazkundeen aurreikuspe-nari. Bestalde, komenigarritasuna eta egokitasuna be-har bezala eta behar beste justifikatu beharko da.

3.– Udal-plangintza orokorrak proposatzen dituenbizitegi-lurzoru berriek, artikulu honen arabera, ezinizango dute ezarritako bizitegi-kuantifikazioa gehitzeaeragin, eta ezin izango dute proposatutako bizitegi-lur-zoruaren okupazioa zabaltzea ekarri.

4.– Artikulu honen arabera, udal-plangintza oroko-rrak proposatzen duen ekonomia-jardueretarako lurzo-ru berriak helburu bakar batekin soilik mugatu ahalizango dira: hiri-birsortzearen arloko eragiketa integra-len esparruan sustatutako industria-ehun zaharkituakeraldatzeko esku-hartzeei ordezko beste erantzun ba-tzuk emateko helburuarekin, batik bat.

57. artikulua.– Eremu funtzionaleko eraikuntzaisolaturako baldintza orokorrak.

Lurraldearen Antolamendurako Artezpideen zehaz-tapenen arabera, hiri-eremuez kanpo debekatuta dagofamilia bakarreko beste etxebizitza isolatu batzuk erai-kitzea. Salbuespen gisa, nekazaritza eta abeltzaintzakobaliabideen ustiapenekin lotzen direla, zinez, frogatu-ta dauden kasuak eraiki ahal izango dira, LurraldearenAntolamendurako Artezpideetako aplikazio-arauen2.2.II.a. artikuluan jasotzen den moduan.

– Urkulu II.

– Corredor GI-3310 entre Eskoriatza y Leintz-Ga-tzaga.

– Corredor GI-2632 entre Ubera y Elgeta.

* Otros espacios reservados: Constituyen terrenosreservados para futuros desarrollos sobre los cuales elPlan no define una calificación específica Corredor GI-627 Bergara (Narvaiza).

4.– Las áreas quedan definidas en el plano 4.

Artículo 56.– Condiciones especiales para la orde-nación de nuevos desarrollos fuera de los ámbitoslasáreas expresamente determinados al efecto.

1.– Excepcionalmente, podrán aceptarse nuevas im-plantaciones urbanísticas exteriores a laos ámbitosreasde preferentes de nuevo desarrollo. Para ello, la propues-ta municipal precisará de una exhaustiva justificaciónde la actuación en base a su interés social, su relacióncon el modelo territorial diseñado por el Plan Territo-rial Parcial y a un análisis paralelo de los impactos te-rritoriales que pudiera acarrear.

2.– Tan sólo en este contexto, el planeamiento ge-neral municipal podrá delimitar zonas globales con des-tino a nuevos asentamientos de actividades económicasy residenciales no considerados en el presente documen-to en las zonas de interés forestal, agroganadero, cam-piña y/o pastizales montanos definidas en eláreas no pro-tegidas del plano 1 de este Plan. Dicha posibilidad selimita sin embargo a la previsión de crecimientos ur-banísticos apoyados en núcleos preexistentes y directae inmediatamente relacionados con aquellos y resulta-rá precisa la adecuada y suficiente justificación de suconveniencia y oportunidad.

3.– Los nuevos suelos residenciales que se propon-gan por el planeamiento general municipal de acuerdocon el presente artículo no supondránpodrán suponerni un aumento en la cuantificación residencial estable-cida ni un aumento en la extensión de la ocupación desuelo residencial propuesta.

4.– Los nuevos suelos con destino a actividades eco-nómicas que se propongan por el planeamiento gene-ral municipal de acuerdo con el presente artículo tansólo podrán delimitarse con el objeto de dar mayorita-riamente respuesta alternativa a intervenciones de trans-formación de tejidos industriales obsoletos propiciadasen el marco de operaciones integrales de regeneraciónurbana.

Artículo 57.– Condiciones generales de edificaciónaislada en el Área Funcional.

De acuerdo con las determinaciones de las D.O.T.fuera de las áreas urbanas queda prohibida la nuevaconstrucción de vivienda unifamiliar aislada, con la sal-vedad de aquellos casos en los que, fehacientemente, sedemuestre su vinculación a la explotación de los recur-sos agropecuarios, tal y como se recoge en el Artº2.2.II.a de las Normas de aplicación de las D.O.T.


3. ATALABIZITEGI KUANTIFIKAZIOA ETA

ETXEBIZITZA ARLOKO ZEHAZTAPENAK

58. artikulua.– Bizitegi-kuantifikazioa.

1.– Lurraldearen Antolamendurako Artezpideen ga-rapenean eta dokumentu honen memorian adieraztendenaren arabera, Planaren garapenaren horizontean gu-txienez 2.510 babes ofizialeko etxebizitza antolatzea au-rreikusten da. Eremu funtzionalaren barruan aldi ho-rretan guztira 9.536 etxebizitza berri eraikitzea aurrei-kusten da.

2.– Etxebizitza horien kokapena lurraldearen zatikoplan honen zehaztapenen araberakoa izango da. Dena den,Lurraldearen Antolamendurako Artezpideetan ondorio ho-rretarako ezarritako irizpideak hartuko dira aintzat.

3.– Hala, plangintza orokorrak definitu beharrekoetxebizitzen kopurua balio-aukera bati egokituko zaioudalerrien arabera, eta zortzi urteko indarraldirako. Au-kera horren barruan honakoak izango dira gutxienekoeta gehieneko balioak:

• Plangintzako bizitegi-ahalmenerako gehieneko ba-lioa: lurzoruaren gainkalifikazioaren ondorioz antolatugabeko hiri-garapenak ez sortzeko ezartzen den balioa.Lurraldearen Antolamendurako Artezpideen 1.5. erans-kinaren zuzeneko aplikazioaren ondoriozkoa da.

• Plangintzako bizitegi-ahalmenerako gutxienekobalioa: kalifikatutako lurzoru urri egotea saihestekoezartzen den balioa. Lurraldearen Antolamendurako Ar-tezpideen 1.5. eranskinaren zuzeneko aplikazioaren on-doriozkoa da, eta eskaintzaren zurruntasunerako %50eko koefizientea hartu da aintzat.

4.– Gehieneko eta gutxieneko balioen artean zabal-tzen den tartea edo dauden aukerak udalerri bakoitze-ko datu estatistikoen arabera aplikatuko dira. Datu ho-riek plangintza berraztertzearen dokumentua idaztenden uneari dagozkion datuak izango dira. Gainera, Lu-rraldearen Antolamendurako Artezpideen irizpideei etaLurraldearen Zatiko Planaren I. Eranskinean gainera-tzen den kalkulu-orriari jarraituko zaie. Horretarako,honako berezitasunak hartuko dira aintzat:

a) Lurralde-ereduaren arabera, honakoak hartuko di-ra udalerri bereizitzat –jasotzen den tamainan–

Oñati 500 etxebizitzaAntzuola 100 etxebizitzaElgeta 100 etxebizitza

b) Zortzi urteren buruan familia-tasa 0,30 murriz-tea hartu da aintzat.

c) Eskaintzaren zurruntasuna zuzentzeko koefizien-teak ondokoak izango dira:

Antzuola 0,35Aramaio 0,35Aretxabaleta 0,25Arrasate 0,15Bergara 0,20Elgeta 0,35Eskoriatza 0,25Leintz-Gatzaga 0,35Oñati 0,25

SECCIÓN 3CUANTIFICACIÓN RESIDENCIAL

Y DETERMINACIONES EN MATERIA DE VIVIENDA

Artículo 58.– Cuantificación residencial.

1.– En desarrollo de las determinaciones de lasD.O.T. y de acuerdo con cuanto se señala en la memo-ria del presente documento, en el horizonte de desarro-llo del Plan se prevé ordenar al menos 2.510 viviendasa someter al régimen de viviendas de protección oficialde un total de 9.536 nuevas viviendas a desarrollar enese periodo en el Área Funcional.

2.– La localización de dichas viviendas se realizaráde acuerdo con las determinaciones del presente PlanTerritorial Parcial. Para ello se considerarán no obstan-te los criterios establecidos al efecto en las D.O.T.

3.– La cuantificación por municipios del número deviviendas a definir por el planeamiento general para unperiodo de vigencia de ocho años se ajustará a una hor-quilla de valores en la que se establecen los siguientesvalores máximo y mínimo:

• Valor máximo de la capacidad residencial del pla-neamiento: Valor que se establece al efecto de no pro-ducir desarrollos urbanísticos desordenados como con-secuencia de una sobrecalificación de suelo. Se obtienede la directa aplicación del anejo 1.5 de las D.O.T..

• Valor mínimo de la capacidad residencial del pla-neamiento: Valor que se establece al objeto de evitar laescasez de suelo calificado. Se obtiene de la directa apli-cación del anejo 1.5 de las D.O.T. considerando un coe-ficiente de rigidez de la oferta del 50%.

4.– El intervalo u horquilla comprendido entre losvalores máximo y mínimo se aplicará en función de losdatos estadísticos de cada municipio correspondientesal momento en el que se redacte la revisión de su pla-neamiento y de acuerdo con los criterios de las D.O.T.y la hoja de cálculo adjunta en el anejo I del Plan Te-rritorial Parcial. Se tendrán en cuenta para ello las si-guientes singularidades:

a) En razón del modelo territorial, se consideran mu-nicipios singularizados y en la entidad que se señala lossiguientes

Oñati 500 viviendasAntzuola 100 viviendasElgeta 100 viviendas

b) Se considerará una reducción de la tasa familiarde 0,30 en ocho años.

c) Los coeficientes de corrección de la rigidez de laoferta serán los siguientes:

Antzuola 0,35Aramaio 0,35Aretxabaleta 0,25Arrasate 0,15Bergara 0,20Elgeta 0,35Eskoriatza 0,25Leintz-Gatzaga 0,35Oñati 0,25


d) Bigarren bizitegiaren dimentsionamenduari da-gokionez, ezarritako kalkulua ez da zuzenean aplikatu-ko; izan ere, udal-plangintza orokorra berraztertzean,espresuki justifikatu beharko da bigarren bizitegia,udalerrian dagoen joerari jarraituz eta, nolanahi ere,Plan honen memorian aditzera ematen diren irizpidee-kin.

5.– Planteatutako ahalmena hiri-lurzoruan eta lur-zoru urbanizagarri programatuan edo sektorizatuan ko-katuko da. Gehieneko balioaren gainetik, bizitegi-ahal-men gehigarria lurzoru urbanizagarri programatu edosektorizatu gabean kokatuko da.

59. artikulua.– Etxebizitza-arloko zehaztapenak

1.– Bi zona-mota bereizi dira: hiri-esparru garatuaketa garapen berriko lehentasuneko eremuak.

2.– Garapen berriko lehentasuneko eremuen arteandentsitate handi, ertain eta txikiko bizitegi-garapenakbereizten dira. Ondorio horretarako, hektarea bakoitze-ko 30 etxebizitza baino gutxiagoko dentsitatea dutengarapenak dentsitate txikikotzat joko dira, hektarea ba-koitzeko 30 eta 50 etxebizitza arteko dentsitatea du-ten garapenak dentsitate ertainekotzat joko dira, etahektarea bakoitzeko 50 etxebizitza baino gehiagokodentsitatea duten garapenak dentsitate handikotzat jo-ko dira. Ezarpen-tipologia horien kokapena Planaren 4.planoan islatzen da.

3.– Bestalde, bizitegi-erabilerako hiri-transforma-zioko esku-hartzeak dentsitate handiekin garatuko di-ra. Esku-hartze horiei beste batzuk gaineratzen zaizkieeremu finkatuen garapenari jarraipena emanez. Eremufinkatu horietara ere zabaltzen da dentsitate handikogarapen berriak egitearen aldeko irizpide orokorra. Pla-nak honako dentsitate handiko garapenak xedatzen di-tu:

a) Hiri-transformazioa

1) Beroa zerrategia, Aretxabaletan.2) U. Cerrajera eta Gelma, Arrasaten.3) Berraondokua, Elgetan.4) San Antonio kotoi-fabrika, Bergaran.5) Lizarragako Hiribidea, Elai eta Irundegia, An-

tzuolan.6) Santa Marina, Eskoriatzan.

b) Garapen berriak

1) Mendebaldeko mazela (Etxebarri), Aretxabaleta.2) Torrealdea, Elgetan.3) Garai, Oñatin.

4.– Dentsitate txiki eta ertaineko garapen berriakaurreikusteko premiari aurre egiteko, Planak honakokokapenak aurreikusi ditu:

a) Dentsitate ertaina:

1) Aramaioko iparraldea eta hegoaldea.2) Kuatrena eta Elorreta, Eskoriatzan.3) Uruburu-Uribarri, Arrasaten.4) San Martin eta Ugarkalde, Oñatin.5) San Martzial, Bergaran.6) Uruburu, Elgetan.7) Ibarre eta Irausta-Irimo, Antzuolan.

d) No se aplicará directamente el cálculo estableci-do en relación con el dimensionamiento de la segundaresidencia que, con ocasión de la revisión del planea-miento general municipal, deberá justificarse expresa-mente en su caso de acuerdo con la tendencia existen-te en el municipio.

5.– La capacidad planteada se emplazará sobre sue-lo urbano y suelo urbanizable programado o sectoriza-do. Por encima del Valor Máximo la capacidad residen-cial suplementaria se emplazará sobre suelo urbaniza-ble no programado o no sectorizado.

Artículo 59.– Determinaciones en materia de vivien-da

1.– Se establecen dos tipos de zonas: Los ámbitos ur-banos desarrollados y las áreas preferentes de nuevo de-sarrollo.

2.– En las áreas preferentes de nuevo desarrollo sediferencian los desarrollos residenciales de alta, mediay baja densidad. A tal efecto, se entiende por baja den-sidad a aquellos desarrollos cuya densidad zonal sea in-ferior a 30 viviendas por hectárea, por media densidada aquellos desarrollos cuya densidad zonal se sitúe en-tre 30 y 50 viviendas por hectárea y por alta densidada aquellos desarrollos cuya densidad zonal sea superiora 50 viviendas por hectárea. La localización de estas ti-pologías de implantación se representa en el plano 4 delPlan.

3.– Las operaciones de transformación urbana de usoresidencial se desarrollarán con densidades altas. A es-tas intervenciones se añaden diversas otras en continui-dad con el desarrollo de áreas consolidadas a las que seextiende el criterio general de optar por ejecutar losnuevos desarrollos con densidades altas. El Plan dispo-ne los siguientes desarrollos de alta densidad:

a) Transformación urbana

1) Beroa Serrería en Aretxabaleta.2) Cerrajera y Gelma en Arrasate.3) Berraondokua en Elgeta.4) Algodonera San Antonio en Bergara.5) Lizarragako Hiribidea, Elai e Hilaturas en An-

tzuola.6) Santa Marina en Eskoriatza.

b) Nuevos desarrollos

1) Ladera Oeste (Etxebarri) en Aretxabaleta.2) Torrealdea en Elgeta3) Garai en Oñati

4. Al efecto de atender puntualmente a la necesidadde prever nuevos desarrollos de baja y media densidadel Plan prevé las siguientes localizaciones:

a) Media densidad:

1) Norte y Sur de Aramaio.2) Kuatrena y Elorreta en Eskoriatza.3) Uruburu-Uribarri en Arrasate.4) San Martín y Ugarkalde en Oñati.5) San Marcial en Bergara.6) Uruburu en Elgeta.7) Ibarre e Irausta-Irimo en Antzuola.


b) Dentsitate txikia:

1) Atxabalpe-Barrutieta, Arrasaten.2) Orueta-Kirrukua eta Olabarrieta, Oñatin.3) Larrabil, Elgetan.

5.– Lurralde-esparruen arabera, Planaren denbora-horizontean babes ofizialeko etxebizitzak egiteko hona-ko gutxieneko aurreikuspenak egin dira:

Lurralde-esparrua BOEen gutxieneko kop.

Bergaraldea 700 (500 Bergara, 100 Antzuo-la, 100 Elgeta)

Oñatialdea 600 (600 Oñati)

Leintz Bailara 1.210 (750 Arrasate, 220 Are-txabaleta, 150 Eskoriatza, 20Leintz-Gatzaga, 70 Aramaio)

Babes ofizialeko etxebizitzei buruzko zehaztapen ho-riek balio loteslea izango dute, EAEko EtxebizitzenSustapen Publikorako Lurzorua Antolatzeko Lurraldea-ren Arloko Planean horiek berraztertzearen kaltetanizan gabe.

4. ATALAEKONOMIA JARDUERETARAKO LURZORUAREN

KUANTIFIKAZIOA ETA EKONOMIA JARDUERETARAKOETA SALTOKI HANDIETARAKO

LURZORUA PRESTATZEKO PROPOSAMENAK

60. artikulua.– Ekonomia-jardueretarako lurzoru-premiaren kuantifikazioa.

1.– Lurraldearen Antolamendurako Artezpideenarabera, eta Jarduera Ekonomikoetarako Lurzorua Sor-tzeko eta Saltoki Handiak Antolatzeko Lurraldearen Ar-loko Planarekin bat eginez, Planak ezarritako lurralde-ereduari erantzuteko lurzorua prestatzea xedatzen du.

2.– Horretarako, hiru jardun-maila bereizi dira:

– Eremu funtzionalaren osotasuna.– Lurralde-esparruak.– Udalerriak.

61. artikulua.– Eremu funtzionalaren osotasunera-ko zehaztapenak.

Planak hedadura orokorreko bi esku-hartze xedatzenditu, eta, hala, eremu funtzionalaren, bere ingurunea-ren eta bertan gertatzen diren berezitasun eta espezia-lizazioen premiak hartzen ditu kontuan (eta horiekgainditzen ditu). Horiek garatzeko ekimen mistoa pro-posatzen da (ekimen publikoa eta pribatua):

– Garaia berrikuntza teknologikoko ardatza, Arra-saten (50 Ha.).

– Garagaltza-Berezao enpresa-parkea, Oñatin (40Ha.).

62. artikulua.– Lurralde-esparruetarako zehaztape-nak.

1.– 4. planoan ekonomia-jardueretarako garapen be-rriko eremuak definitzen dira.

2.– Mugatutako lurralde-esparruen araberako hona-ko esku-hartze estrategikoak antolatu dira:

b) Baja densidad:

1) Atxabalpe-Barrutieta en Arrasate.2) Orueta-Kirrukua y Olabarrieta en Oñati.3) Larrabil en Elgeta.

5.– Por ámbitos territoriales se disponen las siguien-tes previsiones mínimas para la ejecución de viviendasde protección oficial en el horizonte temporal del Plan:

Ámbito Territorial Nº mínimo de V.P.O.

Bergaraldea 700 (500 Bergara, 100 Antzuo-la, 100 Elgeta) 2.845

Oñatialdea 600 (600 Oñati) 2.264

Leintz Bailara 1.210 (750 Arrasate, 220 Aretxa-baleta, 150 Eskoriatza, 20 Leintz-Gatzaga, 70 Aramaio) 4.427

Estas determinaciones sobre vivienda de protecciónpública tendrán un valor vinculante sin perjuicio de sureconsideración en el PTS de Promoción Pública de Vi-vienda de la CAPV.

SECCIÓN 4CUANTIFICACIÓN DEL SUELO DE ACTIVIDADES

ECONÓMICAS Y PROPUESTAS PARA LA PREPARACIÓNDEL SUELO PARA ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y GRANDES EQUIPAMIENTOS COMERCIALES

Artículo 60.– Cuantificación de la necesidad de sue-lo para actividades económicas.

1.– El Plan de acuerdo con las DOT y en correspon-dencia con el Plan Territorial Sectorial de Creación Pú-blica de Suelo para Actividades Económicas y Equipa-mientos Comerciales dispone la preparación de suelo pa-ra dar respuesta al modelo territorial establecido.

2.– A tal efecto se distinguen tres niveles de actua-ción:

– Conjunto del Área Funcional.– Ámbitos territoriales.– Municipios.

Artículo 61.– Determinaciones para el conjunto delÁrea Funcional.

El Plan dispone dos intervenciones de alcance glo-bal atendiendo (y superando) las necesidades del ÁreaFuncional, de su entorno y de las singularidades y es-pecializaciones que en ella se producen para las que sepropone la iniciativa mixta (pública-privada) de su de-sarrollo:

– Polo de innovación Tecnológica Garaia en Arrasa-te. (50 Ha.).

– Parque empresarial Garagaltza-Berezao en Oñati(40 Ha.).

Artículo 62.– Determinaciones para los ÁmbitosTerritoriales.

1.– El plano 4 define las Áreas Preferentes de nue-vo desarrollo de Actividades Económicas.

2.– Se definendisponen las siguientes intervencionesestratégicas por ámbitos territoriales delimitados:


– Bergaraldea

– Elkoromunio-Ipiñarriko (45 Ha.) eta San Joango(30 Ha.) garraiorako zerbitzu-zentroak, biak Bergaran.

– Deskargako poligonoa, Antzuolan (25 Ha.).

– Leintz Bailara– Esteibarko jarduera berritzaileen parkea, Eskoria-

tzan.– Zaraa-Montzon poligonoa, Arrasaten.– Garagartzako industrialdea, Arrasaten.– Emaldi-Ekutio, Arrasaten.

63. artikulua.– Udalerrietarako zehaztapenak.

1.– Lurraldearen Arloko Planarekin bat eginik, etaPlanaren garapenaren ondorioetarako, eremu funtziona-leko udalerrien kategorizazioa ezartzen da. Horretara-ko, beren ezaugarriak, aukerak eta proposatutako lurral-de-eredua hartuko dira aintzat:

a) Ekonomia-jardueretarako lurzoruen antolamendu,kudeaketa eta hirigintza-sustapenerako «lehentasune-ko interesa» duten udalerriak.

b) Ekonomia-jardueretarako lurzoruen «garapentxikia» aurreikusten duten udalerriak.

2.– Testuinguru horretan, eremu funtzionaleko uda-lerriak honela lotzen dira erregulatutako kategorietakobakoitzarekin:

a) «Lehentasuneko interesa» duten udalerriak: An-tzuola, Aretxabaleta, Arrasate, Bergara, Elgeta, Esko-riatza eta Oñati

b) «Garapen txikiko» udalerriak: Aramaio etaLeintz-Gatzaga.

3.– «Lehentasuneko intereseko» udalerrietarakoproposatzen den ekonomia-jardueretarako lurzoruen an-tolamendu, kudeaketa eta hirigintza-sustapenari buruz-ko politikak hainbat esku-hartzeko maila ditu:

a) Finkatutako lurzoru okupatuen hobekuntzari bu-ruzko oinarrizko politika.

b) Industria-eremu zaharkituak birmoldatzeko po-litika berezia, enpresen lekualdaketa erraztuz eta jar-duera-eremu berrietarako hutsik dauden espazioak be-rreskuratuz.

c) Industria-kalifikazioa duten okupatu gabeko lur-zoruen garapenerako politika berezia, gaur egun dau-den poligonoak sustatuz, desblokeatuz eta bultzatuz.

d) Planak interes estrategiko orokorrekotzat hartzendituen guneetan ekonomia-jardueretarako lurzoru be-rrien eskaintza publikoa sortzeko politika berezia.

4.– Definitutako bigarren kategoriak «garapen txi-kikotzat» jotzen diren udalerriak biltzen ditu, eta pla-nak udalerri horien hiri-plangintzan hiri-izaerako eko-nomia-jarduerak ezartzeko lurzoruaren dimentsiona-mendua mugatzea proposatzen du. Zertxobait handia-goak diren udalerrietan lantegiak eta toki-mailako en-presa txikiak kokatzeko hiri-eremu txikiak onartu ahalizango dira, gehienez ere 3 ha-ko azalerako lurzorua har-tuko dutenak (Lurraldearen Antolamendurako Artezpi-deen 9. Kapituluko 6.5. artezpidea). Era berean, eko-nomia suspertzeko eragiketetan esku-hartze publikoakbarne hartzeko aukera emango duten lurzoru-garapenberriak baimenduko dira.

– Bergaraldea

– Centro de Servicio al Transporte de Elkoromunio-Ipi-ñarri (45 Ha.) y San Juan (30 Ha.) ambos en Bergara.

– Polígono de Deskarga en Antzuola (25 Ha.).

– Leintz Bailara– Parque de Actividades Innovadoras Esteibar en Es-

koriatza.– Polígono Zaraa-Montzon en Arrasate.– Industrialdea de Garagartza en Arrasate.– Emaldi-Ekutio en Arrasate.

Artículo 63.– Determinaciones para los municipios.

1.– En concordancia con el PTS, a los efectos del de-sarrollo del Plan se establece la siguiente categorizaciónde los municipios del Área Funcional en función de suscaracterísticas, de sus potencialidades y del modelo te-rritorial propuesto:

a) Municipios de «interés preferente» para la orde-nación, gestión y promoción urbanística de los suelosdestinados a la actividad económica

b) Municipios en los que se prevé un «bajo desarro-llo» del suelo para actividades económicas.

2.– En este contexto, los municipios del Área Fun-cional se corresponden a cada una de las categorías re-guladas como sigue:

a) Municipios de «interés preferente»: Antzuola,Aretxabaleta, Arrasate-Mondragón, Bergara, Elgeta, Es-koriatza y Oñati

b) Municipios de «bajo desarrollo»: Aramaio yLeintz-Gatzaga.

3.– Para los municipios de «interés preferente» sepropone una política de ordenación, gestión y promo-ción urbanística de los suelos de actividad económicacon varios niveles de intervención:

a) Política básica de mejora de los suelos ocupadosconsolidados.

b) Política especial de reconversión y remodelaciónde las áreas industriales obsoletas, facilitando el trasla-do de las empresas y la recuperación de los espacios va-cantes para nuevas áreas de actividad.

c) Política especial de desarrollo de los suelos desocu-pados con calificación industrial, mediante la impulsión,el desbloqueo y la promoción de los polígonos existentes.

d) Política especial de generación de una oferta pú-blica de nuevos suelos para actividades económicas enpuntos considerados por el Plan como de interés estra-tégico general.

4.– La segunda categoría definida recoge a aquellosmunicipios que se consideran de «bajo desarrollo», pa-ra los que se propone en el Plan que se limite en su pla-neamiento urbanístico el dimensionamiento del suelodestinado a la implantación de actividades económicasde carácter urbano. Podrán admitirse pequeñas áreas ur-banas aptas para la acogida de talleres y pequeñas em-presas de ámbito local hasta una superficie máxima desuelo de 3 has. de extensión superficial (directriz 6.5del Capítulo 9 de las DOT). Se permitirán, así mismo,nuevos desarrollo de suelo para posibilitar la acogida deintervenciones públicas en operaciones de incentivacióneconómica.


5.– Edonola ere, udalerrien kategoria horiek Plan ho-nen zehaztapenen testuinguruan hartu behar dira ain-tzat, hau da, arlo honetako lehentasuneko esku-hartzeakespresuki kokatzen eta mugatzen dituen planaren tes-tuinguruan, lurzoru horien administrazio-esleipenaedozein izanik ere.

64. artikulua.– Saltoki handien erregulazioa.

Lurraldearen zatiko plan honek Euskal AutonomiaErkidegoko Jarduera Ekonomikoetarako Lurzorua Sor-tzeko eta Saltoki Handiak Antolatzeko Lurraldearen Ar-loko Planera jotzen du saltoki handien antolamenduaezartzeko.

6. KAPITULUAKULTUR ONDAREA

65. artikulua.– Kultur ondarea.

1.– Udal-plangintzari dagokio bere katalogoetanbarne hartu beharreko ondare eraikiaren elementuak ze-haztea eta bere arauetan horien gainean jarduteko arau-bidea arautzea, arlo horretako sektoreko legeria aplika-tzearen kalterik gabe (317/2002 Dekretua, abenduaren30ekoa, ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzekojarduketa babestuei buruzkoa. 2002ko abenduaren31ko 249. EHAA).

2.– Honako gune arkeologikoak zehaztu dira, Lu-rraldearen Antolamendurako Artezpideetako 8. kapitu-luko (ingurune fisikoaren antolamendua) interes zien-tifiko eta kulturaleko hobien (hobi arkeologiko eta pa-leontologikoen) proiekzioari buruzko 5.2.h puntuanadierazitakoari jarraituz:

Aizkorriko Gune MegalitikoaElgea-Artiako Gune Megalitikoa

3.– Honako eremu arkeologikoak zehaztu dira Eus-kal Kultur Ondareari buruzko 7/1990 Legearen babe-sean:

– Arrasaten, hirigune historikoko eremu arkeologi-koa, 1998ko martxoaren 30eko EHAA.

– Bergaran, hirigune historikoko eremu arkeologi-koa, 1998ko martxoaren 30eko EHAA.

– Elgetan, hirigune historikoko eremu arkeologikoa,1998ko maiatzaren 6ko EHAA.

– Eskoriatzan, Apotzagako hilerria, 1994ko azaroa-ren 8ko EHAA.

– Leintz-Gatzagan, hirigune historikoko eremu ar-keologikoa, 1998ko maiatzaren 6ko EHAA.

– Leintz-Gatzagan, Dorletako gatzagen multzoa,1995eko urtarrilaren 27ko EHAA.

4.– Eremu funtzionalaren barruan honako ondareeraikia jotzen da kultur interes bereziko elementutzat:Arantzazuko santutegia eta Arrasate, Bergara, Leintz-Gatzaga eta Oñatiko eremu monumentalak.

66. artikulua.– Interes arkeologikoko eremuetanaplikatu beharreko araubidea.

Lurzoru-kategoria honetan bertako balio arkeologi-koak babestea izango da funtsezko helburua.

5.– En cualquier caso, estas categorías de municipiosdeben considerarse en el contexto de las determinacio-nes del presente Plan que localiza y delimita expresa-mente las intervenciones prioritarias en la materia in-dependientemente de la adscripción administrativa dedichos suelos.

Artículo 64.– Regulación de los Grandes Equipa-mientos Comerciales.

El presente PTP remite la ordenación de los Gran-des Equipamientos Comerciales a lo establecido en elPlan Territorial Sectorial de Creación Pública de Suelopara Actividades Económicas y Equipamientos Comer-ciales de la CAPV.

CAPÍTULO 6PATRIMONIO CULTURAL

Artículo 65.– Patrimonio Cultural.

1.– Corresponderá al planeamiento municipal la con-creción de los elementos del patrimonio edificado a in-tegrar en sus catálogos y a regularla regulación en susnormas del régimen de actuación sobre éstos, sin per-juicio de la aplicación de la legislación sectorial en lamateria (Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobreactuaciones protegidas de rehabilitación del patrimo-nio urbanizado y edificado. BOPV nº 249 de 31 de di-ciembre de 2002).

2.– Se significan como zonas arqueológicas, segúnlo dispuesto en el capítulo 8 (La Ordenación del Me-dio Físico) 5.2.h Proyección de yacimientos de interéscientífico cultural (yacimientos arqueológicos y paleon-tológicos) de las D.O.T., los siguientes:

Estación Megalítica de AizkorriEstación Megalítica de Elgea-Artia.

3.– Se significan como Zonas Arqueológicas al am-paro de la ley 7/1990 de Patrimonio Cultural Vasco,las siguientes:

– Arrasate Zona Arqueológica del Casco HistóricoBOPV 30 de marzo de 1998.

– Bergara Zona Arqueológica de Casco HistóricoBOPV 30 de marzo de 1998.

– Elgeta Zona Arqueológica de Casco HistóricoBOPV 6 de mayo de 1998.

– Eskoriatza Cementerio de Apotzaga BOPV 8 denoviembre de1994.

– Leintz-Gatzaga Zona Arqueológica del Casco His-tórico BOPV 6 de mayo de 1998

– Leintz-Gatzaga Conjunto de las Salinas DorletaBOPV 27 de enero de 1995.

4.– Se significan como elementos del patrimonio edi-ficado de especial interés cultural en el Área Funcional,el Santuario de Arantzazu y las Áreas Monumentales deArrasate-Mondragón, Bergara, Leintz-Gatzaga y Oña-ti.

Artículo 66.– Régimen de aplicación en las zonasarqueológicas de interés.

Categoría de suelo en la que el objetivo fundamen-tal es preservar sus valores arqueológicos.



Baimendu egiten da gaur egun dauden eraikinak be-rritzea eta, hala badagokio, zabaltzea –antolamenduzkanpo daudenean izan ezik–, eta eraikuntza berriakeraikitzea, betiere azken horiek proposatutako babes ar-keologikoko helburuarekin lotzen badira.

Eremu horiek antolatzeko, udal-plangintza oroko-rrak zehazki mugatzea eta antolatzea proposatzen da,dokumentu honetan ezartzen diren zehaztapenak etaarauak zuzenean aplikatzearen kaltetan izan gabe.


– Erabilera sustatuak: Ekosistema eta interes arkeo-logikoko edukiak kontserbatzea, babestea eta inguru-men-arloan hobetzea. Organismo publikoen kontrol-pean izango da

– Erabilera onargarriak: Atseden-erabilera estentsiboaBaso-erabilera eta abeltzaintza, betiere kontserba-tzeko, babesteko eta hobetzeko helburuarekin ba-teragarria baldin badira.Zerbitzu-azpiegiturak, betiere Ingurunean ezartzeabeharrezkoa edo bidezkoa denean eta erabilera publi-koaren edo gizarte-interesaren ondorioz justifikatzendenean.Ekipamenduak, eremu arkeologikoarekin batera-garriak diren modalitateetan.Erabilera publiko eta gizarte-intereseko eraikinak,eremu arkeologikoarekin bateragarriak diren mo-dalitateetan.


BIGARREN TITULUA

APLIKATU BEHARREKO LURRALDEAREN ZATIKO PLANAREN ARAUAK

67. artikulua.– Hirigintza-antolamendua lurralde-antolamenduari lotzea.

1.– Hirigintza-antolamendua, hau da, udal-plangin-tza orokorra, indarrean dagoena zein idatzi berria, lu-rraldearen zatiko plan honi lotuko zaio. Indarrean da-goen legeriaren arabera, Plan honen zehaztapenetaraegokitu beharko da, hierarkia-maila handiagoko lurral-dearen antolamendurako tresna baita.

2.– Plangintza orokorrak udalerri bakoitzean gara-tu beharko ditu proiektatutako lurralde-eredua osatze-ko Plan honetan ezartzen diren zehaztapenak. Horreta-rako, ingurune fisikoaren antolamendua, lurraldea egi-turatzen duten errepide-proposamenak eta trenbide-proposamenak bilduko ditu, eta etxebizitzarako etaekonomia-jardueretarako lurzoru-eskaintzaren dimen-tsionamendu zehatza jasoko du, baita ekipamenduen,espazio libreen eta beste azpiegitura batzuen arloan le-rrun horrekin ezarritako azpiegiturak ere. Eta hori guz-tia, plangintza-maila horri dagozkion proposamenguztien definizio osagarriaren kalterik gabe egingo du.


Se autoriza, salvo que se encuentren en situación defuera de ordenación, la reforma y, en su caso, amplia-ción de las construcciones existentes, así como la cons-trucción de nuevas edificaciones, siempre que éstas úl-timas tengan relación con el objetivo de la protecciónarqueológica propuesta.

Para su ordenación, sin perjuicio de la directa apli-cación de las determinaciones y normas establecidas eneste documento, se propone ya la redacción de Planesespecíficos de ordenación de las Áreas así delimitadas -Planes Especiales-, ya su delimitación concreta y su or-denación por el planeamiento general municipal.

* Régimen de uso.

– Usos propiciados: Conservación, protección y me-jora ambiental del ecosistema y de los contenidos de in-terés arqueológico, sometidas a control por parte de losorganismos públicos

– Usos admisibles: Recreo extensivoUso forestal y ganadero siempre que resulten com-patibles con el objetivo de conservación, proteccióny mejora.Infraestructuras de servicios cuando su implanta-ción en el medio resulte necesaria u oportuna y sejustifique por motivos de utilidad pública o inte-rés social.Equipamientos en las modalidades compatiblescon la zona arqueológica.Edificios de utilidad pública e interés social en lasmodalidades compatibles con la zona arqueológica.


TÍTULO SEGUNDO

NORMAS DE APLICACIÓN DEL PLAN TERRITORIAL PARCIAL

Artículo 67.– Vinculación de la ordenación urbanís-tica a la ordenación territorial.

1.– La ordenación urbanística, esto es, el planeamien-to general municipal, tanto vigente como de nueva re-dacción, resulta vinculado por el presente Plan Terri-torial Parcial a cuyas determinaciones deberá adaptar-se de acuerdo con la legislación vigente, por su condi-ción de instrumento de ordenación del territorio jerár-quicamente superior.

2.– El planeamiento general deberá desarrollar en ca-da municipio las determinaciones establecidas en el pre-sente Plan que configuran el modelo territorial proyec-tado. Para ello recogerá la ordenación del medio físicolas propuestas viarias y ferroviarias vertebradoras del te-rritorio, el dimensionamiento preciso de la oferta desuelo para vivienda y actividades económicas y las do-taciones establecidas con este rango en materia de equi-pamientos, espacios libres y otras infraestructuras, sinperjuicio de la definición complementaria de todas laspropuestas que corresponden a dicho nivel de planea-miento. Asimismo respetará los ámbitos que se definen


Era berean, ereduan espresuki definitzen diren espa-rruak errespetatuko ditu, hala nola, hiri-garapenik ga-beko korridoreak.

68. artikulua.– Udal-plangintzaren bateragarrita-suna.

1.– Lurralde-esparru berean egonik, hainbat udale-rritan zabaltzen diren zenbait eremu orokorren plangin-tza bateragarri egiteko premia ezartzen du Plan honek.

2.– Elorregiko interkonektorean (Arrasate, Oñati,Bergara) bateragarri egin beharko da udal-plangintza.Esparru hori 5. planoan mugatzen da grafikoki.

I. ERANSKINA

* (Artezpidea: 8.6.7Dd4)

expresamente en el modelo como corredores sin desa-rrollo urbano.

Artículo 68.– Compatibilización del planeamientomunicipal.

1.– El presente plan establece la necesidad de com-patibilizar el planeamiento de determinadas áreas glo-bales que, encontrándose en un mismo ámbito territo-rial, se extienden a municipios diversos.

2.– Se identifica como ámbito donde resulta preci-so compatibilizar el planeamiento municipal el Inter-conector de Elorregi (Arrasate-Mondragón, Oñati, Ber-gara), delimitados gráficamente en el plano 5.


ANEXO I

* (Directriz: 8.6.7Dd4)

PAPEL RECICLADO 100%PAPER BIRZIKLATUA %100

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