“Expediente técnico:” Casa de Campo San Agustín” EDICON S.A.C.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROYECTO“Casa de campo San Agustín – distrito sachaca”

2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Departamento : Arequipa

Provincia : Arequipa

Distrito : Sachaca

Localidad : Tío grande

3. CLIMA

El área donde se planifica el proyecto presenta un clima soleado en la mayoría del año.

Con algunas variaciones en cada mes, Con areas verdes (chacras). La temperatura

promedio anual es de 20˚C en el dia, y desciende hasta los 10˚C en la noche. Con

vientos moderados

4. UBICACIÓN Y VIAS DE ACCESO

El presente proyecto se encuentra ubicado en el Distrito de sachaca, ubicado al sur-

oeste de Arequipa Metropolitana, provincia y región Arequipa, teniendo los siguientes

límites políticos y administrativos del distrito:

Por el Norte : Con Huaranguillo (Dis. sachaca.)

Por el Sur : Con el Distrito tiabaya.

Por el Este : Con el Distrito huter .

Por el Oeste : Con el Distrito de uchumayo

5. TOPOGRAFÍA Y TIPO DE SUELO

La zona del proyecto está ubicado a una altitud de 2.200 m.s.n.m. La topografía

presenta una deformación en el terreno presentando varios niveles, temiendo esto en

cuenta se presenta el punto más elevado y el punto más bajo del terreno, que se debe

de tener en cuenta para el movimiento de tierra del proyecto, con el punto más alto

con una cota de 2225, y el punto más bajo con una cota de 2219. el proyecto está

ubicada en zonas de chacra que se utilizaban para el sembrío de cultivo, es decir

presenta limos y suelo humedo.

6. SITUACION ACTUAL

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El terreno en donde se va ha realizar el proyecto es netamente de cultivo, en la

actualidad están sin uso ya que no se cultiva en esta zona, la zona del proyecto cuenta

con 12 tabladas que se usaban para el sembrío de diferentes tipos de cultivos pero en

la actualidad están vacios, el terreno presenta diversos canales alrededor y también

existen adentro con los cuales se proporcionado de agua, para el riego de dichas

tabladas.

7. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Descripción Específica de Proyecto La zona del proyecto tiene una área de 75431.1083 m2 con un perímetro de 1199.7856 m2 en la zona se van a realizan construcción de uso urbano, que mejorara la calidad de vida y la seguridad de los pobladores de la zona, el proyecto contara con una laguna que proporcionara un lugar agradable para las personas también tendrá una cancha deportiva que mejorara la práctica del deporte los niños y las personas mayores, para esto el terreno va hacer dividido en un total de 12 manzanas que han sido distribuidos minuciosamente hubiera perdida del terreno a continuación se presentan las manzanas con sus respectivos lotes

MANZANAS LOTES A 12B 5C 4D 8E 14F 8G 14H 13I 4J 8K 8L 10M 8

En total presenta 116 lotes distribuidos minuciosamente para generar el uso especificado y adecuado de cada lote.

A. TERRAPLENADO: la morfología del terreno presenta varias elevaciones de tierra proporcionando desniveles, los cuales se ven como tabladas para lo cual se presentan zonas donde se intervendrán cortes y rellenos, según la propuesta del proyecto se presentan los siguientes datos. volumen de corte = 71969.405 y el volumen de relleno = 71508.387.

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B. MURO DE CONTENCION : el proyecto presenta una morfología desnivelada generando muros de contención, que se tienes que realizan para realizar una buena edificación, el muro de contención hecho con piedra y cemento que es el mejor material para la elaboración de estas, la construcción del proyecto contara con los siguientes tipos de muro de contención:

TIPO LARGO ALTOA 22.45 1.80B 22.60 2.50C 103.92 3.10D 6.40 3.75

C. AGUA :la instalación de agua es fundamental para cualquier tipo de proyectos donde será utilizado para uso de vivienda, para la conexión del agua se ha usado tubos de 90 mm y presenta una longitud total de 1769.79 m que se utilizaran en las avenidas principales y calles, posteriormente se presenta un cuadro de conexiones domiciliarias de agua

MANZANAS LOTES (und)A 12B 5C 4D 8E 14F 8G 14H 13I 4J 8K 8L 10M 8

TOTAL 116

A. DESAGUE : :la instalación de desagüe es fundamental para cualquier tipo de proyectos donde será utilizado para uso de vivienda, para la conexión de desagüe se utilizaran tubos PVC S-20 200 mm con una longitud de 1798.36 m que se utilizaran en las avenidas principales y calles, posteriormente se presenta un cuadro de conexiones domiciliarias de desagüe:

MANZANAS LOTESA 12B 5C 4

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D 8E 14F 8G 14H 13I 4J 8K 8L 10M 8

TOTAL 116

B. VIAS Y ACCESOS: la vías y accesos se elaboraran con material noble ya que es el mejor material para la elaboración de vías, para proporcionando la seguridad adecuada de las personas que ocupen la zona donde se realizara el proyecto

CALLES Y AVENIDAS LARGO ANCHOCalle avenida principal 1 260 5Calle avenida principal 2 323.7 5Calle avenida principal 3 287.8 5

Calle 1 257.9 5Calle 2 145 5Calle 3 82.41 5Calle 4 99.88 5Calle 5 99.88 5Calle 6 104.9 5Calle 7 129.5 5Calle 8 271.6 5Calle 9 81.32 5

C. CERCO PELIMETRICO: la construcción del cerco perimétrico seba a ejecutar con sillar, debido a que es una zona tradicional y para mantener la armonía del lugar ya que en la zona se presentan edificación con ella.

TIPO DE CERCO PERIMÉTRICO LARGO ALTOMuro de sillar 0.25 m 1099.01 2.20

D. AREAS DE VEREDA: las veredas son lugares de tránsito peatonal, la elaboración de estas se va hacer con material noble ya que es el mejor material para la elaboración de estas, también para obtener la seguridad necesaria adecuada para las personas.

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VEREDAS ÁREAVereda 1 41.7642Vereda 2 141.6402Vereda 3 66.5346Vereda 4 126.1252Vereda 5 37.8634Vereda 6 147.2291Vereda 7 71.603Vereda 8 105.3538

total 738.1135

8. VALOR REFERENCIAL

El monto del proyecto a ejecutar, asciende a la cantidad de

9. MODALIDAD DE EJECUCION

Sistema por Contrata

10. PLAZO DE EJECUCION

El plazo de ejecución es el siguiente: días calendarios

11. BENEFICIOS ESPERADOS

Los fines a alcanzar:

El cumplimiento de los objetivos, generará consecuencias positivas para la población beneficiada con el mejoramiento de esta zona, los que se manifestarán en las acciones siguientes:

Espacios recuperados y mejorados

Mejoramiento de calidad de vida del lugar

Buena recreación para los niños

Seguridad a la salud de las personas

Preservación Ecológica ya que se plantaran plantas frutales.

La concreción de dichos objetivos permitirá la mejora de la calidad de vida, seguridad de las personas, de la población del área de influencia de la zona de ejecución de proyecto .

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