1. DATOS GENERALES. TIPO DE INMUEBLE: Local Industrial

PROPIETARIOS:

DIRECCIÓN:

Calle 3 Mz. D Zona Parque Industrial, Distrito de Sullana, Provincia de Sullana,

Departamento de Piura. DESCRIPCIÓN: Planta Industrial AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2010 ÁREA DE OCUPADA 11,131.68 2 ÁREA CERCADA: 11,161.79 2

DECLARATORIO DE FÁBRICA: SÍ

2. CONCIDERACIONES URBANAS DEL ENTORNO

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO URBANO DEL ENTORNO Tiene Calidad Conservación VIAS ASFALTADAS: Incompletas Medio Bueno VEREDAS: Completas Medio Bueno ALCANTARILLADO: Completas Medio Bueno AGUA POTABLE: Completas Medio Bueno ALUMBRADO: Completas Medio Bueno

EQUIPAMIENTO DEL ENTORNO Nivel de Equipamento COMERCIAL: Suficiente ESTACIONAMIENTO: Suficiente ESCOLAR: Suficiente ÁREAS VERDES: Suficiente ASISTENCIAL: Suficiente ZONAS RECREATIVAS: Suficiente

3. DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE

TERRENO: Forma Topografía Posición

Regular Plana Exterior

CONSTRUCCIONES: Material Predominante Edad (años) Estado de Conservación

Ladrilllo 6 Bueno

DESCRIPCIÓN GENERAL: N° de Pisos N° de Sótanos y/o Semisótanos N° de U.I. del Conjunto

2 0 1

¿Obras Complementarias? ¿Cuenta con Mantenimiento? ¿Está conectado a los Servicios?

No Constante Sí, todos

DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE: Se trata de un predio plano con una configuración regular, con frente a calle, se ubica dentro de un entorno con zonificación

I1 (Industrial Elemental y Complementaria. El local industrial cuenta con siguiente distribución: 1er Nivel: Ingreso 1(personal

y visitante), ingreso 2 (portón salida residuos sólidos), cabina de vigilancia, vereda de concreto para rieles de portones,

jardín 1, pozo séptico, circulación de personal, jardín 2, pasillo de circulación, plataforma de concreto, jardín 3, escalera de

proyección para 2do. piso, escalera de proyección para 2do. piso, escalera proyección. 2do. piso, 2do nivel: Ambiente de

oficinas amplio , 02 baños (damas y caballeros),área de sistemas, oficina de gerencia con baño, sala de reuniones y escalera

a la sección de azotea . Sección azotea: Dormitorio con baño.

4. CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS DE LA EDIFICACIÓN E INSTALACIONES

CALIDAD CONSTRUCCIÓN: Bueno TIPO DE CONSTRUCCIÓN: Definitiva y de Construcción

Profesional ESTRUCTURA GENERAL: Cimiento: Cimientos Corridos de Concreto Sumple con Zapatas

Estructura: Albañilería Confinada Muros: Albañilería (Ladrillo) Techos: Losa Aligerada Cobertura: Sin Cobertura Inst. Eléctrica: Corriente Trifásica Inst. Gas: Sin Instalación Inst. Sanitarias: Tuberias de agua fría, caliente y desague

EDIFICACIÓN: DECRIPCIÓN ÁREA TECHADA (m²) ÁREA OCUPADA (m²)

1er Piso - Techo Aligerado 529.53 529.53

Losa - 6,995.47

2do Piso - Techo Aligerado 354.07 354.07

Azotea - Techo Liviano 18.00 18.00

Planta de Hielo 455.02 455.02

Terreno Irregular 2779.59 2779.59

ACABADOS: Puertas: Tipo Contraplaca Material Madera Sistema Batiente Ventanas: Marco Fierro Vidrio Crudo Sistema Corrediza Mamparas: Marco Aluminio Vidrio Templado Sistema Batiente Muebles de cocina: Tipo Material Tableros Lavaderos Baños: Tipo Sifón Top Piece y/o Rapid Jet

Color Blanco

Grifería Nacional

Pisos:

Cementeo Pulido

Porcelanato Revestimiento: Tarrajero y Pintura Cerrajería: Cerradura tipo Yale o Similar OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS: Aire

Acondicionado

Alarma

Intercomunicador Cisterna Iluminación Especial

5. VALORIZACIÓN

Detalle Área m² Total

Valor Total del Predio 11,131.68 $ 1,783,532

6. REGISTRO FOTOGRÁFICO

ENTORNO 1 ENTORNO 2

ENTORNO 3 INTERIOR 1

INTERIOR 2 BAÑO (3/4)

INTERIOR 3 INTERIOR 4

INTERIOR 5 INTERIOR 6

INTERIOR 7 INTERIOR 8

INTERIOR 9 INTERIOR 10

INTERIOR 11 INTERIOR 12