1 costos y presupuestos 2012 ii

UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLOFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN INGENIERIA CIVILIng. Luis M. Coral Jamanca

CAP 1. EL PRESUPUESTO1.0 DEFINICIONES BASICAS

COSTOValor monetario de un bien

COSTO UNITARIOValor monetario de UNA UNIDAD de cualquier bien, que se ha creado con INSUMOS

INSUMOSComponentes necesarios para la creación del bien:

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PRESUPUESTO Estimación del valor de un bien no existente Suma del Monto de las PARTIDAS que componen la obra. MONTO DE PARTIDA = COSTO UNITARIO X METRADO

PARTIDA Cada una de las partes que componen la obra

Orden de las partidas (SIN NORMA ACTUAL METRADOS) Primer orden

05.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO Segundo orden

05.08 VIGAS Tercer Orden

05.08.01 Concreto 05.08.02 Encofrado y desencofrado 05.08.03 Acero

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PARTIDA Orden de las partidas (CON NORMA METRADOS) Primer orden

OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD

OE.2. ESTRUCTURAS OE.3. ARQUITECTURA OE.4. INSTALACIONES SANITARIAS OE.5. INSTALACIONES ELECTRICAS OE.6. INSTALACION DE COMUNICACIONES OE.7. INSTALACIONES DE GAS

Segundo orden OE.2.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO

Tercer Orden OE.2.3.7. PARA COLUMNAS

Cuarto orden OE.2.3.7.1 PARA EL CONCRETO OE.2.3.7.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO OE.2.3.7.3 PARA EL ACERO

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CAP 1. EL PRESUPUESTO1.1 COMPONENTES DEL PRESUPUESTO

ITEM Código de las Partidas: Ordena la secuencia

DESCRIPCION Detalle del trabajo a ejecutar

UNIDAD Unidad de medida de la partida

METRADO Cantidad del trabajo a ejecutar

PRECIO O COSTO UNITARIO Costo de UNA unidad de medida de partida

PARCIAL Resultado del producto de la cantidad por el costo unitario

TOTAL Suma el total de las partidas de primer orden

PRESUPUESTOS EJEMPLO1 EJEMPLO2 EJEMPLO 3

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CAP 1. EL PRESUPUESTO1.1 COMPONENTES DEL PRESUPUESTO

1.1.1 METRADO Cantidad del bien unitario que es necesario para

conformar la obra completa. Unidad de medida : ml, m2, m3, kg, pieza, global

NORMAS PARA METRADOS Uso de NORMAS

NORMA TECNICA METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION Y HABILITACIONESURBANAS.

Manual de partidas para Carreteras, Puentes y Túneles Preestablecer un ORDEN de metrados

Seguir el orden de la Norma Uso de formatos prediseñados y colores Compatibilización de planos y especificaciones

técnicas

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NORMA TECNICA DE METRADOS NORMA TECNICA DE METRADOS PARA

OBRAS DE EDIFICACION Y HABILITACIONES URBANAS

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METRADOS DE OBRA: FORMATO DE USO GENERAL

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HOJA DE METRADOS

PROYECTO : Hoja Nº : 1/1

SUB PROYECTO : Hecho por :

PROPIETARIO : Revisado por:

UBICACIÓN: Fecha :

Partida Especificaciones Nº vecesMedidas

Parcial Total Und.Largo Ancho Alto

1.00 OBRAS PROVISIONALES

1.01

1.02

1.03

1.04

2.00 TRABAJOS PRELIMINARES

2.01

METRADOS DE OBRA: FORMATO DE USO GENERAL

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HOJA DE METRADOS

PROYECTO : Hoja Nº : 1/1

SUB PROYECTO : Hecho por :

PROPIETARIO : Revisado por:

UBICACIÓN: Fecha :

Partida

Especifi. Nº vecesMedidas DISMINUCIONES

Total Und.Largo Ancho Alto Parcial Largo Ancho Alto Parcial

1.00

1.01

1.02

1.03

1.04

2.00

2.01

METRADOS DE OBRA: FORMATO PARA METRADO DE ACERO

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Descripcion Diseño del acero

Diam

NUMERO DE ELEMENTOS IGUALES

Nro de piezas por elemento

Longitud por pieza

LONGITUDES POR DIAMETROS

1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"

Longitud total de acero

Peso (kg/ ml)

TOTAL (KG)

TOTAL GENERAL ACERO (KG)

METRADOS DE OBRA: FORMATO PARA METRADO DE CONCRETO ARMADO

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Hoja Nº :

Hecho por :

Revisado por:

UBICACIÓN: Fecha :

L A H L A 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"

1.00

1.01

1.02

HOJA DE METRADOS PARA CONCRETO ARMADO

TOTAL (KG)TOTAL (KG)

ACERODiam

Nro de piezas por eleme

Longitud por

LONGITUDES POR DIAMETROS

Longitud total de aceroPeso (kg/ ml)

CONCRETO ENCOFRADO

Medidas TO TAL M2

PROPIETARIO :

SUB PROYECTO :

Partida DescripcionNº de

elemen.

Medidas TO TAL M3

PROYECTO :

Modelos de metrados Modelo1 Modelo 2 Modelo 3

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HOJA RESUMEN DE METRADOS

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MUROS CIELORASOSFALSOPISO CONTRAPISOCERAMICO PARQUET MAYOLICA MADERA

SOTANO 1

SOTANO2

NIVEL 1

NIVEL 2

…

NIVEL n

AZOTEA

TOTALxEDIFIC

REVOQUES PISOS ZOCALOSNIVELES

HOJA RESUMEN DE METRADOS DE ACABADOS

COMPARACION PARAMETRICA DE METRADOS

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MAXIMO MINIMO1 ENCOFRADO/CONCRETO

1.a encofradocolumnas(m2)/concreto columnas(m3)

1.b encofrado vigas(m2)/ concreto vigas(m3)

2 ACERO/CONCRETO

2.aAcero zapatas (kg)/ concreto zapatas (m3)

2.b Acero Columnas (kg)/ concreto columnas (m3)

2.c Acero vigas (kg)/ Concreto vigas (m3)

3 TARRAJEO/MUROS3.a Tarrajeo frotachado(m2)/

Sumat. Muros (m2)

RANGOITEM CONCEPTO

PARAMETRO DE OBRA

1.2 ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO OBRAS POR CONTRATA

INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA

COSTO DIRECTOCostos de los INSUMOS que sirven para la construcción de la obra (TODOS LOS PRECIOS SE CONSIDERAN SIN EL IGV)

COSTOS INDIRECTOS Gastos Generales Fijos (%) Gastos Generales Variables (%) Utilidad (%)

IMPUESTOS I.G.V. (18%)

TOTAL GENERAL DE LA OBRA

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1.2 ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA

INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA

COSTO DIRECTO Precios incluyen impuestosCOSTOS INDIRECTOS

Gastos Generales Fijos (%) Gastos Generales Variables (%)

TOTAL GENERAL DE LA OBRA

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Modelo de presupuesto Presupuesto tipo 1 Presupuesto tipo 2 Presupuesto tipo 3

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1.2.1 COSTOS DIRECTOS SON LOS COSTOS DE FABRICACION DE LAS PARTIDAS, TOMANDO EN

CUENTA LOS PRECIOS DE LOS INSUMOS Y EL RENDIMIENTO DE ELLAS. INSUMOS

MATERIALES MANO DE OBRA EQUIPOS, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

RENDIMIENTOS BASE PARA LA OBTENCION DE COSTOS DIRECTOS REALES Rendimiento de cuadrillas

Cantidad de Partida, que una cuadrilla ejecuta en una jornada de 8 horas de trabajo

Ejemplo : =.1 Capataz + 1 peón RINDEN 3 m3 de excavación al día, en terrenos sueltos

Rendimiento de INSUMOS Rendimiento de materiales : Cantidad de materiales ( m,m2,m3,kg) que

entran en UNA unidad de la partida Rendimiento de Mano de Obra : Horas Hombre (HH) necesarias para la

ejecución de UNA unidad de la partida Rendimiento de Equipo y/o Maquinaria : Horas Maquina (HM) necesaria para

la ejecución de UNA unidad de la partida COSTO UNITARIO

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1.2.2 COSTOS INDIRECTOS GASTOS GENERALES

Costumbre : Del 10% al 15% del Costo directo de obra

No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra (GG FIJOS) Costumbre : 2% a 5% del Costo directo de

obra Relacionados con el tiempo de ejecución de la

obra (GG VARIABLES) Costumbre : 10% al 15% del costo directo

de obra ES OBLIGATORIO EL CALCULO DE LOS GG UTILIDAD

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1.3 Análisis y Cálculo de los Gastos Generales de una obra 1. Proceso de Cálculo de los GG

Planeamiento del Proceso de ejecución de obra 1.1 Organigrama de obra y Oficina central 1.2 Programación de Obra

Tiempo Insumos directos e indirectos

1.3 Flujo de Caja

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Esquemas de Organigrama de Obra Mediana

RESIDENTE GENERAL

Maestro de Obra Administrador

Asistente de Residencia

AlmaceneroCapataz (es) Guardián

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ORGANIGRAMA EMPRESA CONSTRUCTORA MEDIANA

GERENCIA GENERAL

Gerencia Comercial Gerencia de Obras

Asistente de Gerencia

Sub Gerencia Administración y Finanzas

Sub GerenciaMarketing

Residentes de obraSub Gerencia

Costos y Presupuestos

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Resumen de Gastos Generales A.- GG NO relacionados con el

tiempo de ejecución de la obra A.1 Gastos de licitación y contratación A.2 Gastos indirectos varios

B.- GG relacionados con el tiempo de ejecución de la obra B.1 Gastos de Gestión o administración de la

obra B.2 Gastos de Oficina Central B.3 Gastos Financieros B.4 Gastos Varios

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Resumen de Gastos Generalesa.- No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra

a.1 Gastos de licitación y contratación Gastos en documentos de presentación

( Compra de bases, planos, etc) Gastos de visita a obra Gastos de elaboración de la propuesta Gastos de estudios de suelos Otros estudios

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Resumen de Gastos Generalesa.- No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra

a.2 Gastos indirectos varios Gastos de licitaciones no otorgadas Gastos legales y notariales (no aplicables a una

obra específica sino a la organización en general) Gastos de Inscripción en el RNP Derecho de uso de Patentes y regalías Seguros contra incendios, robos, etc. de todas las

instalaciones de la empresa Investigaciones Consultores y asesores Obligaciones fiscales (Sencico y otros)

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GASTOS GENERALESb.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra

B.1 Gastos de Administración de obra Sueldos del residente, personal técnico –

administrativo, maestro de obra Sueldos para control y ensayos de materiales Jornales (BB SS) del personal en planilla de obreros

( Vigilantes, controladores, mantenimiento, guardianes, etc.)

Gastos por traslados de personal Seguros de accidentes del personal técnico

administrativo Seguros para terceros y propiedades ajenas que

generalmente incluye al personal de la Supervisión Seguro de accidentes individuales que cubran viajes

para ingenieros y técnicos Papelería, copias y útiles de escritorio y de limpieza Servicios de comunicación: Tf. Internet, radios etc.

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B.1 Gastos de Administración de obra Amortización de instrumentos de ingeniería y equipos

de oficina Pasajes y viáticos por viajes circunstanciales de

personal de la obra Gastos de operación y depreciación de vehículos Botiquín de obra Facilidades para transporte de alimentos Derechos de:

Vía o servidumbre temporal Ocupación de vías pública Uso de terrenos temporales Uso de canteras

Costo de talleres de mantenimiento y reparación Costo de Energía eléctrica, agua, comunicaciones.

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B.2 Gastos de Administración en Oficina Central Dietas del Directorio Sueldos del Personal técnico – administrativo

proporcionalmente Alquiler de locales Comunicaciones Servicios de EE agua Impresos, copias, fotos, papelería y útiles de escritorio Inscripción y afiliación a instituciones Suscripción a revistas y publicaciones Amortización de equipos de oficina Castos de operación y depreciación de vehículos Pasajes, viáticos de personal de inspección y control

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B.3 Gastos Financieros relativos a la obra Costos de Obtención y mantenimiento de

Cartas Fianzas de: Fiel cumplimiento Adelantos?

Depósitos de garantía para líneas de crédito

Intereses de sobregiros Otros gastos financieros

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Desagregado de Gastos generales Calculo de Gastos Generales 1 Cálculo de Gastos Generales 2 Cálculo de Gastos Generales 3

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UTILIDAD Es la generación de Valor para la Empresa constructora Debe cubrir:

UTILIDAD NETA Dividendos Capitalización y reinversiones

IMPUESTO A LA RENTA Costumbre : 10% del costo directo Cada empresa debe emplear un modelo para calcular el

monto de sus utilidades. En general la utilidad es función de:

Riesgo de la obra Experiencia en el tipo de obra El mercado de la oferta El costo de capital propio empleado en cada obra El panorama económico del país Utilidades por los servicios

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Engineering

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