05 Grupo de Contratos - Arrendamiento

8/16/2019 05 Grupo de Contratos - Arrendamiento

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ARRENDAMlENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO

DETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una

parte don AAA, identificado con DNI. N°.......y con domicilio en , a quien en losucesivo se

denominará EL AENDAD!" # de otra parte don $$$, identificado con DNI.

N°.....................................................................................................................y con

domicilio en. ., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDA%AI!" en los

t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del ve-culo usado, marca......, modelo

.........................................................................................................., ao

de fabricaci/n.., color......., N° de motor.., N° de serie...y con placa de roda0e N° .....

1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el ve-culo a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y

conservaci/n de carrocer-a, pintura y accesorios, sin mayor des'aste que el producido

por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL

CONTRATO:

%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso del

bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo de

arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL

AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma yoportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL

AENDA%AI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1I.....4 # 556655

nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y

oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.

83IN%A. + La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til de

cada mes.PLAZO DEL CONTRATO:

1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente

contrato, el cual será de ... 4...7 que se computarán a partir de la feca de suscripci/n de

este documento

asta el d-a. ." feca en la que EL AENDA%AI! está obli'ado a devolver el bien

arrendado.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

1E%I*A. + EL AENDAD! se obli'a a entre'ar el bien ob0eto de la prestaci/n a su

car'o en la feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las firmas de

las partes puestos en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a f-sica del ve-culo, las

llaves y la tar0eta de propiedad del mismo.

!C%A


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N!i, colectivo o análo'o.

DECI*A.+ Las partes acuerdan que EL AENDA%AI! no podrá e>ceder el recorrido

de .... ?ms. durante todo el pla;o del contrato, de0ándose constancia que a la feca el

?ilometra0e del

ve-culo es de...?ms. Asimismo, queda convenido que EL AENDA%AI! no podrá

conducir ni trasladar el ve-culo fuera de los l-mites 'eo'ráficos de la provincia de 3rna.

DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para

conservar el ve-culo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar

por repuestos ori'inales y servicio de primera cate'or-a.

DECI*! 1E23NDA.+ As- tambi&n, EL AENDA%AI! queda proibido de

introducir me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien arrendado y sus

accesorios, sin el consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!.

DECI*! %ECEA.+ 8ueda entendido que mientras el ve-culo se encuentre en

posesi/n de EL AENDA%AI!, &ste responderá en forma e>clusiva y e>cluyente por

los daos causados a

terceras personas via0en o no en el interior del ve-culo" por los daos causados a la

propiedad privada o p9blica" as- como por las trans'resiones al re'lamento de tránsito

vi'ente en el pa-s.

DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia

del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendatario, ni ceder su posici/n

contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL

AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en la

feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este contrato. 3na ve;

efectuada la devoluci/n con la conformidad de EL AENDAD! no responderá por el

deterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie,

de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del ve-culo.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECI*! 1E:%A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula d&cimo

cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del art-culo 6@5°

del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno dereco cuando

EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL AENDA%AI! que quiere

valerse de esta cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA:

DECI*! 1E%I*A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento EL

AENDA%AI! .

entre'a a EL AENDAD! la suma de 1B.....4 # 55B655 nuevos soles7 equivalente

a ...

meses de renta, en calidad de dep/sito, en 'arant-a del absoluto cumplimiento de todas

las obli'aciones asumidas en virtud de este contrato.


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El mencionado dep/sito en 'arant-a le será devuelto a EL AENDA%AI!, sin

intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el

estado de conservaci/n y funcionamiento del bien arrendado.

DECI*! !C%A


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ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO

INDETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una

parte donAAA, identificado con DNI. N°..................................................y con domicilio en

................................................., a quien en lo sucesivo se

denominará EL AENDAD!" # de otra parte don $$$, identificado con DNI. N°

.........................................................................................................................y con

domicilio en.., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDA%AI!" en los

t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario de una máquina impresora de

libros usada,

marca ......, modelo., ao de fabricaci/n. , N° de serie .....

1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el bien a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservaci/n,

sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL

CONTRATO:

%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo

de arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL

AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la formay oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE

PAGO:


AENDA%AI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.. . .4 y

55B655



83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades vencidas que EL

AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el 9ltimo d-a 9til

de cada mes.

PLAZO DELCONTRATO:1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n indeterminada para el presente

contrato, cuyo t&rmino inicial se computará a partir de la feca de suscripci/n de este

documento,

1E%I*A. + Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, cualquiera de las

partes podrá dar por concluido el presente contrato cursando a la otra una comunicaci/n

por v-a notarial, con no menos de ... d-as de anticipaci/n, vencidos los cuales EL

AENDA%AI! estará obli'ado a devolver el bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

!C%A


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feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las firmas de las

partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a f-sica del bien

arrendado.

N!clusivamente para el uso a que está destinado de acuerdo con su naturale;a.

DECI*! )I*EA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y

costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar

el bien en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar por

repuestos ori'inales y servicio de primera cate'or-a.DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! queda proibido deintroducir me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien arrendado y

sus accesorios, sin el consentimiento e>preso de EL AENDAD!.

DECI*! %ECEA. + EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, ni ceder su posici/n

contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL

AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en

la feca de conclusi/n de este contrato, en armon-a con el mecanismo establecido en lacláusula s&tima.


DECI*! 83IN%A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula

d&cimo cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del

art-culo 6@5° del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno

dereco cuando EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL

AENDA%AI! que quiere valerse de esta cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA;

DECI*! 1E:%A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento EL

AENDA%AI!

entre'a a EL AENDAD! la suma de 1B. 4....... y 55B655 nuevos soles7

equivalente a ...




intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado

de conservaci/n y funcionamiento del bien arrendado.

DECI*! 1E%I*A.+ Las partes de0an establecido que el dep/sito en 'arant-a a que se

refiere la cláusula anterior no podrá ser destinado a cubrir el pa'o de la renta de nin'9n

periodo, y s/lo

se empleará para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.


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GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECI*! !C%A


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ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO

DETERMINADO

1eor Notario(

1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato de

arrenda

miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°# con domicilio

en

, a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!" y de otra parte don $$$,

identificado con DNI. N°....y con domicilio en................., a quien en lo sucesivo se

denominará EL AENDA%AI!" en los t&rminos contenidos en las cláusulas

si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del inmueble ubicado en....., distri

to...., provincia...y departamento de , el mismo que se encuentra inscrito en la fica

N° .....

del e'istro de la )ropiedad Inmueble de................., cuya área, linderos y medidas

perim&tricas se

allan consi'nados en el referido documento re'istral.

1E23NDA.+ EL AENDAD! .de0a constancia que el inmueble a que se refiere

la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci/n y

abitabilidad, y sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL CONTRATO:


del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulode arrendamiento. )or su parte. EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL

AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma y

oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE

PAGO:


AENDA%AI! en calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la

suma de 1B...... 4....... # 55B655 nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en

dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.83IN%A. + La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til

de cada mes.PLAZO DEL

CONTRATO:



este documento

asta el d-a. ." feca en la que EL AENDA%AI! está obli'ado a desocupar y

devolver el bienarrendado.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

1E%I*A.+ EL AENDAD! se obli'a a entre'ar el bien ob0eto de la prestaci/n a su

car'o en la


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feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes

puestas en &l. Esta obli'aci/n se verifica con la entre'a de las llaves del inmueble.

!C%Aclusivamente para casa+abitaci/n, no pudiendo emplear nin'una de las partes del

bien como oficina administrativa ni para el e0ercicio del comercio, profesi/n o

industria.

DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a permitir la

inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para cuyo efecto &ste

deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ... d-as.

8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n

de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a

que se refiere la cláusula novena, lo que deberá acerse mensualmente.DECI*! 1E23NDA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y

costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el

bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las

correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán por cuenta y costo de

EL AENDAD!

DECI*! %ECEA.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir me0oras,

cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado, sin el

consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD! %odas las me0oras,

inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL AENDAD!, sin obli'aci/n de

pa'o al'uno.


del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni

ceder su posici/n contractual salvo que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren

necesarios.

DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien

arrendado en la feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este

contrato. 3na ve;


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efectuada la devoluci/n, EL AENDAD! no responderá por el deterioro,

destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie, de

propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del inmueble.

CLAUSULA

PENAL:

DECI*! 1E:%A. + En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo

quinta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad compensatoria un

importe ascendente

a 31 ...., por cada d-a de demora en la entre'a del bien.CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECI*! 1E%I*A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula

d&cimo cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del

art-culo 6@5° del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de plenodereco cuando EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL

AENDA%AI! que quiere valerse de esta cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA:

DECI*! !C%A


11/50

las partes surtirá efecto desde la feca de comunicaci/n de dico cambio a la otra

parte, por cualquier medio escrito.

APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:


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menos de ... d-as de anticipaci/n, vencidas las cuales EL AENDA%AI! estará

obli'ado a desocupar y devolver el bien arrendado.


!C%Acepci/n del impuesto aF patrimonio

predial" as- como el importe de los servicios comunes que afecten al inmueble donde se

ubica la tienda arrendada.

DECI*! )I*EA.+ EL AENDA%AI! se obli'a a destinar el bien arrendado

9nica y e>clusivamente para uso de local comercial en cualquiera de los rubros

permitidos por el re'lamento interno de la 'aler-a comercial, no pudiendo destinar el

referido bien para casa+abitaci/n, uso profesional o uso industrial.DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a

permitir la inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para

cuyo efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito con una anticipaci/n no

menor de ... d-as.

8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n

de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a

que se refiere la cláusula d&cima lo que se ará mensualmente.

DECI*! %ECEA. + EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta

y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para

conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones

estructurales y las correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán

por cuenta y costo de EL AENDAD!

DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir

me0oras, cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado sin el

consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!. %odas las me0oras,

inclusive las de recreo, beneficiarán 'ratuitamente a EL AENDAD!.

DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bienmateria del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado. total o

parcialmente, ni ceder su posici/n contractual salvo que cuente con el asentimiento

e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los

documentos que fueren necesarios.


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DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en la

feca de conclusi/n de este contrato, en armon-a con el mecanismo establecido en la

cláusula s&tima.

CLAUSULA PENAL:

DECI*! 1E%I*A.+ En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo


importe ascendente a 31 , por cada dia de demora en la entre'a del bien.


DECI*! !C%A


15/50

partes surtirá efecto desde la feca de comunicaci/n de dico cambio a la otra

parte, por cualquier medio escrito.



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ARRENDAMIENTO DE BIEN

INDIVISO

1eor

Notario(

1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato

de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°

y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominará EL

AENDAD!" # de otra parte don $$$, identificado con DNI. N°y con

domicilio en ,., a quien en lo sucesivo se

denominará EL AENDA%AI!" con la intervenci/n de los seores CCC,

identificado con DNI. N° y DDD, identificado con DNI. N° , ambos condomicilio en , en calidad

de copropietarios del bien materia de arrendamiento" en los t&rminos contenidos en

las cláusulas si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDAD! es copropietario del inmueble ubicado en...........,

distrito..., provincia...y departamento de.., el mismo que se encuentra inscrito en la

fica

NG....del e'istro de la )ropiedad Inmueble de........, cuya área, linderos y medidas

perim&tricas

se allan consi'nados en el referido documento re'istral.

1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el inmueble a que se refiere

la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci/n y

abitabilidad, y sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.

%ECEA.+ En el presente contrato se de0a e>presa constancia de la intervenci/n

de los seores CCC y DDD, copropietarios del inmueble materia de arrendamiento

descrito en la cláusula primera, quienes en aplicaci/n de lo dispuesto por los

art-culos H6° inc. 67 y 6JJH° del C/di'o Civil y con la suscripci/n del presente

documento, manifiestan su conformidad respecto de la celebraci/n de este contrato

y de todos los t&rminos contenidos en &l.

OBJETO DEL CONTRATO:

C3A%A.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso del

bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo dearrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL

AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma y

oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

83IN%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL

AENDA%AI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B......4 y

55B655

nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma yoportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.

1E:%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL


de cada mes.


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escrito de EL AENDAD! con la aprobaci/n de los copropietarios. %odas las

me0oras, inclusive las de recreo, beneficiarán 'ratuitamente a EL AENDAD!.

DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL

AENDAD! # con la aprobaci/n de los copropietarios, en cuyo caso se suscribirán

los documentos que crean necesarios.

DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en la

feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este contrato. En este

caso EL AENDAD! no responderá por el deterioro, destrucci/n, p&rdida o

sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL

AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del inmueble.

CLAUSULA PENAL:



importe ascendente a 31 .........4 ....D/lares Americanos7, por cada dia de demora

en la entre'a del bien.CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECI*! !C%A


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ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON

FIANZAConste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una

parte don AAA, identificado con DNI. N° y con domicilio en , a quien en losucesivo se

denominará EL AENDAD!" y de otra parte don $$$, identificado con DNI.

N°.....................................................................................................................y con

domicilio en..... ., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDA%AI!, con

intervenci/n de don CCC, identificado con DNI. N°. en calidad de KIAD!, en los

t&rminos

contenidos en las cláusulas si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del ve-culo usado, marca......, modelo

.......................................................................................................... , aode fabricaci/n.., de color..., N° de motor.., N° de serie...y con placa de roda0e N° .....

1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el ve-culo a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y

conservaci/n de carrocer-a, pintura y accesorios, sin mayor des'aste que el producido

por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL

CONTRATO:




AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente. en la forma

y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:


AENDA%AI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien asciende a la suma de 1B. ... 4 y 556655

nuevos soles7 mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y


83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que ELAENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD! el primer d-a 9til de



contrato el cual será de ... 4...7 que se computarán a partir de la feca de suscripci/n de

este documento

asta el d-a. ." feca en la que EL AENDA%AI! está obli'ado a devolver el bien

arrendado.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:


car'o en la feca de suscripci/n de este documento sin más constancia que las firmas delas partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a f-sica del ve-culo, las

llaves y la tar0eta de


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propiedad del mismo.

!C%Aclusivamente para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que EL

AENDA%AI! es la 9nica persona autori;ada para conducir el ve-culo, sin poder

emplearlo para transporte de car'a, servicio de ta>i, colectivo o análo'o.

DECl*A.+ Las partes acuerdan que EL AENDA%AI! no podrá e>ceder el recorrido

de .... ?ms. durante todo el pla;o del contrato de0ándose constancia que a la feca el

?ilometra0e del ve-culo es de ..... ?ms. Asimismo, queda convenido que EL

AENDA%AI! no podrá conducir ni trasladar el ve-culo fuera de los limites'eo'ráficos de la provincia de Lima.

DECI*! )I*EA.+ De otro lado. EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar

el ve-culo en el mismo estado en que fue recibido en cuyo caso deberá optar por repuestos

ori'inales y servicio de primera cate'or-a.

DECI*! 1E23NDA.+ As- tambi&n, EL AENDA%AI! queda proibido de introducir

me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien arrendado y sus accesorios, sin

el consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!.

DECI*! %ECEA.+ 8ueda entendido que mientras el ve-culo se encuentre en posesi/n

de EL AENDA%AI!, &ste responderá en forma e>clusiva y e>cluyente por los daos

causados a terceras personas via0en o no en el interior del ve-culo" por los daos causados a

la propiedad privada o p9blica" as- como por las trans'resiones al re'lamento de tránsito

vi'ente en el pa-s.

DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente

. contrato ba0o nin'9n t-tulo ni subarrendarlo, ni ceder su posici/n contractual, salvo quecuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se

suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en lafeca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este contrato. 3na ve;

efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no responderá por el deterioro, destrucci/n,

p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL

AENDA%AI! o de terceros,

de0ados al interior del ve-culo.


DECI*! 1E:%A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula d&cimo

cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del art-culo 6@5°del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno dereco cuando EL

AENDAD!


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comunique v-a carta notarial a EL AENDA%AI! que quiere valerse de esta

cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA:

DECI*! 1E%I*A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento ELAENDA%AI!

entre'a a EL AENDAD! la suma de 1B... ..4 y 55B655 nuevos soles7 equivalente

a...




intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado

de conservaci/n y funcionamiento del bien arrendado.

DECI*! !C%A


23/50



24/50

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y

VOLUNTARIOS EN FAVOR DE AMBAS PARTES

1eor Notario(


arrenda

miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°# con domicilio

en

, a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!" # de otra parte don $$$,

identificado con DNI. N°...# con domicilio en................, a quien en lo sucesivo se

denominará EL AENDA%AI!" en los t&rminos contenidas en las cláusulas

si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del terreno ubicado en......, distrito

...., provincia...y departamento de, el mismo que se encuentra inscrito en la fica N° .....

del e'istro de la )ropiedad Inmueble de, cuya área, linderos y medidas perim&tricas se

allan consi'nadas en el referido documento re'istral.

1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el terreno a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado y debidamente cercado, y con el suelo

totalmente asfaltado.OBJETO DEL

CONTRATO:

%ECEA.+ )or el presente contrato El AENDAD! se obli'a a ceder el uso



AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma

y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE

PAGO:


AENDA%AI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.. .. .4 y55B655




AENDA%AI! pa'ará en el domicilio de EL AENDAD!, el 9ltimo d-a 9til de

cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:


contrato, el cual será de ... 4...7 for;osos para ambas, que se computarán a partir de la

feca de suscripci/n

de este documento asta el d-a. " feca en la que EL AENDA%AI! estará obli'ado a

desocupar y devolver el bien arrendado, salvo si al'una de las partes e0erce la opci/n aque se refiere la cláusula si'uiente.


25/50

1E%I*A.+ Adicionalmente al periodo de duraci/n for;osa pactado en la cláusula

anterior, las partes convienen en estipular un plan adicional de ... 4...7 en calidad de

periodo voluntario en favor de ambas" en consecuencia, si cualquiera de las partes

no desea continuar con el contrato por el referido periodo voluntario, podrá e0ercer

la opci/n de comunicarlo a la otra parte con una anticipaci/n no menor de dos

meses al d-a del vencimiento del periodo for;oso, a fin de que el contrato concluya

una ve; cumplido este 9ltimo. De no acerla el pla;o voluntario se convertirá en

for;oso.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

!C%Aclusivamente para el ne'ocio de playa de estacionamiento, no pudiendo

emplear nin'una de las partes del bien como casa+abitaci/n ni para el e0ercicio de otra

actividad comercial, profesi/n o industria. %ampoco podrá efectuar construcci/n al'una

sobre el terreno, salvo pacto e>preso y por escrito.DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a permitir la

inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para cuyo efecto &ste

deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ... d-as.

8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n de

los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que serefiere la cláusula d&cima en forma mensual.

DECI*! %ECEA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y

costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar

el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las

correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán por cuenta y costo

de EL AENDAD!.

DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir

me0oras, cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado, sin elconsentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!. %odas las me0oras

beneficiarán 'ratuitamente a EL AENDAD!, salvo las de recreo, que podrán

ser retiradas al vencimiento del contrato. . .


26/50

DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado, total o

parcialmente, ni ceder su posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento

e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los

documentos que fueren necesarios.

DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien

arrendado en la feca de vencimiento del periodo for;oso pactado en la cláusula

se>ta, s/lo si al'una de las partes e0erce la opci/n a que se refiere la cláusula s&tima.

En ese de que nin'una de las partes e0er;a la opci/n pactada en dica cláusula, el

contrato continuará por el periodo voluntario establecido, y por consi'uiente, la

obli'aci/n de devolver el bien arrendado s/lo será e>i'ible al vencimiento del

referido periodo voluntario.

3na ve; efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no responderá por eldeterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier

especie, de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del

inmueble.CLAUSULA PENAL:


se>ta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad compensatoria un

importe ascendente

a 31 ...., por cada dia de demora en la entre'a del bien.CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECI*! !C%A


27/50

C!*)E%ENCIA

%EI%!IAL(


28/50

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y

VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL ARRENDADOR

1eor

Notario(

1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato

de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°

y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominará EL

AENDAD!" y de otra parte don $$$ identificado con DNI. N° y con

domicilio en , a quien en lo sucesivo se

denominará EL AENDA%AI!" en las t&rminos contenidos en las cláusulassi'uientes(

ANTECEDENTES(

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del local comercial constitu-do por

el puesto N°.......de la 'aler-a , ubicada en , distrito , provincia y

departamento de ,

el mismo que se encuentra inscrito en la fica N°.........del e'istro de la )ropiedad

Inmueble de

...., cuya área, linderos y medidas perim&tricas se allan consi'nados en el referido

documento re'istral.

1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que, a la feca de celebraci/n de

este contrato, el local comercial a que se refiere la cláusula anterior se encuentradesocupado y en buen estado de conservaci/n.%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso




y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:


AENDA%AI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.....4 #

55B655



83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL


de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

1E:%A. + Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente

contrato, el cual será de .....4....7 for;osos para ambas" pla;o que se computará a partir de

la feca de suscripci/n de este documento asta el d-a...., feca en la que ELAENDA%AI! estará


29/50

obli'ado a desocupar y devolver el bien arrendado s/lo si EL AENDAD! e0erce la

opci/n a que se refiere la cláusula si'uiente.

1E%I*A.+ Adicionalmente al periodo de duraci/n for;osa pactado en la cláusula

anterior, las partes convienen en estipular un pla;o adicional de ... 4...7 en calidad de periodos voluntarios en favor de EL AENDAD!" en consecuencia, si &ste no

desea continuar con el contrato por el referido periodo adicional, podrá e0ercer la

opci/n de comunicarlo a EL AENDA%AI! con una anticipaci/n no menor de dos

meses, a fin de que el contrato concluya una ve; cumplido el periodo for;oso pactado

en la cláusula anterior o el periodo voluntario que corresponda.


!C%A


30/50

DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendados, total o

parcialmente, ni ceder su posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento

e>preso de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que

fueren necesarios.

DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien

arrendado en la feca de vencimiento del periodo for;oso pactado en la cláusula

se>ta, s/lo si EL AENDAD! e0erce la opci/n a que se refiere la cláusula

s&timaEn caso de que EL AENDAD! no e0er;a la opci/n pactada en dica cláusula,

el contrato continuará por los periodos voluntarios respectivos, y por consi'uiente,

la obli'aci/n de devolver el bien arrendado s/lo será e>i'ible al vencimiento de los

mismos.

3na ve; efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no responderá por eldeterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier

especie, de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior

del inmueble.

CLAUSULA PENAL:DECI*! 1E%I*A. + En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula

d&cimo se>ta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad

compensatoria un importe ascendente a 31 , por cada dia de demora en la

entre'a del bien.


DECI*! !C%A


31/50

la celebraci/n y e0ecuci/n de este contrato, serán asumidos por EL

AENDA%AI!, salvo los tributos que por ley corresponde a EL

AENDAD!.

COMPETENCIA TERRITORIAL:


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ARRENDAMIENTO POR PERlODOS FORZOSOS Y

VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL ARRENDATARIO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte

don AAA, identificado con DNI. N° y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se

denominará EL AENDAD!" # de otra parte la empresa $$$, identificada con

.3.C.N°

, inscrita en la fica N° ... del e'istro de )ersonas Mur-dicas de Lima, representada por su

'erente don............, con poder inscrito en la fica N°...del referido e'istro, y con

domicilio en ...., a quien en lo sucesivo se denominará LA AENDA%AIA" en los

t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario de la avioneta usada, marca....... ..,

modelo..., ao

de fabricaci/n ....., de color.........................................., N° de motor ...., N° de serie

.........................................y con matr-cula N°.............., la misma

que se encuentra debidamente inscrita en la fica N° ... del e'istro )9blico de

Aeronaves. 1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que la avioneta a

que se refiere la cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento

mecánico y de conservaci/n, inclu-dos sus accesorios, sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.

%ECEA.+ LA AENDA%AIA es una persona 0ur-dica de dereco privado

constitu-da ba0o el r&'imen de la sociedad an/nima, cuyo ob0eto social principal es

dedicarse al transporte de car'a y pasa0eros por v-a a&rea dentro deF territorio

nacional, para lo cual cuenta con la respectiva autori;aci/n actualmente en vi'encia.

OBJETO DEL

CONTRATO:

C3A%A.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera en favor de LA AENDA%AIA, a t-tulo

de arrendamiento. )or su parte, LA AENDA%AIA se obli'a a pa'ar a EL


y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE

PAGO:

83IN%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará LA

AENDA%AIA en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.... .4 #

55B655



1E:%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que LA

AENDA%AIA pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til

de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

1E%I*A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el

presente contra


33/50

to, el cual será de .., 4...7 for;osos para ambas" pla;o que se computará a partir de la feca

de suscripci/n de este documento asta el d-a ...., feca en la que LA AENDA%AIA

estará obli'ada a devolver el bien arrendado salvo que e0er;a la opci/n a que se refiere la

cláusula si'uiente.

!C%A


34/50

para cuyo efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor

de ... d-as.

DECI*! 1E:%A.+ 8ueda entendido que mientras la avioneta se encuentre en posesi/n de

LA AENDA%AIA, &sta responderá en forma e>clusiva y e>cluyente por los daos

causados a terceras personas via0en o no en el interior de la aeronave" por los daos

causados a la propiedad privada o p9blica" as- como por las trans'resiones al re'lamento

de tránsito a&reo y a las demás normas vi'entes en el pa-s.

DECI*! 1E%I*A.+ LA AENDA%AIA no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado, ni ceder su posici/n contractual,

salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL AENDAD!, en cuyo caso se


DECI*! !C%A


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36/50

ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PUBLICA PARA SU

INSCRIPClON

1eor Notario(


arrenda

miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°y con domicilio

en

, a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!" y de otra parte don $$$,

identificado con DNI. N°....y con domicilio en................., a quien en lo sucesivo se

denominará EL AENDA%AI!" en los t&rminos contenidos en las cláusulas

si'uientes(

AN%ECEDEN%E1(

)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario deF inmueble ubicado en, distrito....,

provincia.....y departamento de........, el mismo que se encuentra inscrito en la fica N° ..... del e'istro de la )ropiedad Inmueble de......., cuya área, linderos y medidas

perim&tricas se allan consi'nados en el referido documento re'istral.

1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el inmueble a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci/n y

abitabilidad, y sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario, y

en todas sus partes principales y accesorias completas, se'9n inventario firmado por

ambas partes.OBJETO DEL

CONTRATO:%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso




y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:


AENDA%AI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.....4 # 55B655nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y



AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el 9ltimo d-a 9til de




esta escritura

p9blica, asta el d-a... ... ., feca en que se cumple el pla;o en que EL AENDA%AI!está

obli'ado a desocupar y devolver el bien arrendado.


37/50



car'o en la feca de suscripci/n de la escritura p9blica, sin más constancia que las firmas

de las partes puestas en ello. Esta obli'aci/n se verifica incluyendo la entre'a de lasllaves del inmueble,

!C%Aclusivamente para casa+abitaci/n, no pudiendo emplear nin'una de las partes del bien

como oficina administrativa ni para el e0ercicio del comercio, profesi/n o industria.

DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a permitir lainspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para cuyo efecto &ste

deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ..... d-as,

8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n de

los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se

refiere la cláusula novena.

DECI*! 1E23NDA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y

costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el

bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las

correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán por cuenta y costo de

EL AENDAD!

DECI*! %ECEA.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir me0oras,

cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado, sin el

consentimiento e>preso y por

escrito de EL AENDAD!. %odas las me0oras deberán ser canceladas a su valor al

momento . de la devoluci/n del inmueble, e>cepto las de recreo, que serán retiradas por

EL AENDAD!, salvo que EL AENDA%AI! e>prese su voluntad de

adquiridos, pa'ando su valor al momento de la devoluci/n del inmueble.


del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su

posici/n contrac


38/50

tual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL AENDAD!, en cuyo

caso se


DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien arrendado en la feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta

de este contrato. 3na ve; efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no

responderá por el deterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y

valores de cualquier especie, de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros,

de0ados al interior del inmueble.CLAUSULA PENAL:

DECI*! 1E:%A.+ En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo


importe ascendente

a 31 ...., por cada d-a de demora en la entre'a del bien, más una indemni;aci/n por eldao

ulterior.. CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECI*! 1E%I*A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusulad&cimo cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del art-culo6@5° del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno derecocuando EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL AENDA%AI! quequiere valerse de esta cláusula.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECI*! !C%A


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40/50

SUBARRENDAMIENTO

TOTAL

Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una

partedon AAA., identificado con DNI. N°............................................y con domicilio en

...................................................... , a quien en lo sucesivo

se denominará EL AENDA%AI! B 13$AENDAD!" y de otra parte don $$$,

identificado con DNI. N°.....y con domicilio en......, a quien en lo sucesivo se

denominará EL

13$AENDA%AI!" en les t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! tiene celebrado con don....en lo

sucesivo EL AENDAD!. un contrato de arrendamiento respecto de un tractor usado,

marca , modelo , ao de fabricaci/n , de color , N° de motor......,N° de serie , de

propiedad de este 9ltimo.

1E23NDA. + El contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, fue

celebrado con

feca.....y su vi'encia se e>tiende asta, de acuerdo al pla;o establecido en la cláusula .....

de dico contrato.

%ECEA.+ En armon-a con la cláusuladel contrato de arrendamiento a que se refieren

las

cláusulas precedentes, EL AENDAD! a autori;ado e>presamente y por escrito a EL

AENDA%AI! B 13$AENDAD! a subarrendar el bien antes descrito en favor

de terceros, se'9n

carta de feca.. .y dentro de las limitaciones establecidas en dico documento.

C3A%A.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! de0a constancia de que el

bien a que se contrae la cláusula primera se encuentra en buen estado de

funcionamiento mecánico y conservaci/n de carrocer-a, pintura y accesorios, sin

mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL

CONTRATO:

83IN%A. + )or el presente contrato EL AENDA%AI!B13$AENDAD! se obli'a a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL

13$AENDA%AI!, a t-tulo de subarrendamiento. )or su parte, EL

13$AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL AENDA%A+

I!B13$AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en

la forma y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE

PAGO:

1E:%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL

13$AENDA%AI! en calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende

a la suma de 1I. 4 y 55B655 nuevos soles7 mensuales" cantidad que serácancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.

1E%I*A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL


41/50

13$AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDA%AI!+

13$AENDAD!, el primer d-a 9til de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

!C%Aclusivamente para faenas a'r-colas en predios de su

propiedad. En consecuencia queda establecido que EL 13$AENDA%AI! es

la 9nica persona autori;ada para operar la máquina, sin poder emplearla para car'a

o descar'a de desmonte y similares, o labores diferentes a las actividades de

a'ricultura.

DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado EL 13$AENDA%AI! está obli'ado a

efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que seannecesarios para conservar la máquina en el mismo estado en que fue recibida, en

cuyo caso deberá utili;ar repuestos ori'inales y servicio de primera cate'or-a.

DECI*! %ECEA.+ As- tambi&n, EL 13$AENDA%AI! queda proibido

de introducir me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien

subarrendado y sus accesorios, salvo autori;aci/n escrita de EL AENDAD!,

en cuyo caso todas las me0oras le beneficiarán 'ratuitamente.

DECI*! C3A%A.+ De conformidad con el art-culo 6JH° del C/di'o Civil,

queda e>presamente establecido que EL 13$AENDA%AI! y EL

AENDA%AI!+13$AENDAD! quedan solidariamente obli'ados ante

EL AENDAD! por las obli'aciones asumidas por el EL AENDA%AI!+

13$AENDAD!.


42/50

AENDA*IEN%!

DECI*! 83IN%A.+ EL 13$AENDA%AI! de0a constancia de que se obli'a, ba0o

responsabilidad, a contratar un se'uro que cubra los posibles daos que se causen a terceros,

as- como a la propiedad p9blica o privada que se produ;can por el uso del tractor mientras

est& en posesi/n de EL 13$AENDA%AI!.

DECI*! 1E:%A.+ EL 13$AENDA%AI! no podrá ceder a tercero" el bien materia del

presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado, ni ceder su posici/n contractual, salvo

que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL AENDA%AI! B

13$AENDAD! y de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos

que fueren necesarios.DECI*! 1E%I*A.+ EL 13$AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien subarrendado

en la feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula octava de este contrato o su

pr/rro'a, si fuera el caso.

DECI*! !C%A


43/50



44/50

SUBARRENDAMIENTO

PARCIAL

Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una

parte

don AAA, identificado con DNI. N°............................................y con domicilio en ,

a quien en lo sucesivo

se denominará EL AENDA%AI!B13$AENDAD!" y de otra parte don $$$,

identificado

con DNI. N°....y con domicilio en.........., a quien en lo sucesivo se denominará EL

13$AENDA%AI!" en los t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(

ANTECEDENTES:

)I*EA.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! tiene celebrado con don...., en

lo sucesivo EL AENDAD!, un contrato de arrendamiento respecto de un inmueblede propiedad de este 9ltimo, ubicado en, distrito , provincia y departamento de ,

el mismo que se encuentra inscrito en la fica N°...del e'istro de la )ropiedad Inmueblede , cuya área, linderos y medidas perim&tricas se allan consi'nados en el referido

documento re'istral.

1E23NDA.+ 1e de0a constancia de que el inmueble descrito en la cláusula precedente,

cuenta con un área tecada de ... m, acondicionada como 'ara0e de ve-culos, que a lafeca de celebraci/n de este contrato EL AENDA%Al!B13$AENDAD! noocupa por carecer de autom/vil.%ECEA.+ El contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, fue

celebrado confeca.....y su vi'encia se e>tiende asta, de acuerdo al pla;o establecido en la cláusula .....

de dico contrato.C3A%A.+ En armon-a con la cláusula .... del contrato de arrendamiento a que se refieren

las cláusulas precedentes, EL AENDAD! a autori;ado e>presamente y por escrito aEL AENDA%AI!B13$AENDAD! a subarrendar el 'ara0e a que alude lacláusula se'unda de estedocumento, se'9n carta de fecay dentro de las limitaciones establecidas en dico docu+

mento.83IN%A.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! de0a constancia de que el 'ara0e aque se contrae la cláusula se'unda, se encuentra desocupado, acondicionado y en buenestado de conservaci/n, sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

1E:%A.+ )or el presente contrato EL AENDA%AI!B13$AENDAD! se obli'a a

ceder el uso del 'ara0e descrito en la cláusula se'unda en favor de EL

13$AENDA%AI!, a t-tulo de subarrendamiento. )or su parte, EL

13$AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL AENDA%AI!B13$AENDAD!

el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

1E%I*A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL

13$AENDA%AI! en calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la

suma de 1I.......4............ y 55B655


45/50



!C%Atenderá más allá del

t&rmino final del pla;o pactado para el contrato principal.


DECI*A.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! se obli'a a entre'ar el bienob0eto de la prestaci/n a su car'o en la feca de suscripci/n de este documento, sin másconstancia que las firmas de las partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la

entre'a de las llaves deacceso al 'ara0e. .DECI*! )I*EA.+ EL 13$AENDA%AI! se obli'a a pa'ar puntualmente el monto

de la renta, en la forma. oportunidad y lu'ar pactados, con su0eci/n a lo convenido en las

cláusulas s&tima y octava.

DECI*! 1E23NDA.+ EL 13$AENDA%AI! se obli'a a destinar el bien

subarrendado 9nica

y e>clusivamente como 'ara0e para el ve-culo de su propiedad, marca ....., modelo ,

ao de

fabricaci/n..., de color..., N° de motor. ., N° de serie ...... y con placa de roda0e N°En

consecuencia queda establecido que EL 13$AENDA%AI! no podrá emplear elinmueble como casa+abitaci/n, oficina administrativa ni para el e0ercicio del comercio,

profesi/n o industria.EL 13$AENDA%AI! podrá emplear el 'ara0e para ve-culo distinto al descrito en el

párrafo precedente, s/lo si aqu&l no es de propiedad de terceros.

DECI*! %ECEA.+ EL 13$AENDA%AI!, por nin'9n motivo, podrá acceder a

otros ambientes del inmueble al cual pertenece el 'ara0e, sin consentimiento e>preso y por

escrito de

EL AENDA%AI!B13$AENDAD!.

DECI*! C3A%A.+ 8ueda establecido que el presente contrato es s/lo de

subarrendamiento del espacio f-sico indicado y en nin'9n caso podrá ser interpretado como

dep/sito" en consecuencia EL AENDA%AI!B13$AENDAD! no tendrá nin'una

clase de responsabilidad por la


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p&rdida, destrucci/n o deterioro que pudiera sufrir el ve-culo en el tiempo de allarse en el

'ara0e.

DECI*! 83IN%A.+ De otro lado, EL 13$AENDA%AI! está obli'ado a permitir lainspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDA%Al!B13$AENDAD!,

para cuyo efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor

de ... d-as.

DECI*! 1E:%A.+ EL 13$AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el

mismo estado en que fue recibido, pero queda totalmente proibido de introducir me0oras,

cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien subarrendado.

DECI*! 1E%l*A.+ EL 13$AENDA%Al! es responsable solidario con EL

AENDA%AI!B13$AENDAD! por las obli'aciones asumidas por &ste frente a EL

AENDAD!.

DECI*! !C%A


47/50

rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado de conservaci/n

del bien arrendado.


48/50

CESION DEL ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de cesi/n de arrendamiento que celebran de

una parte don AAA identificado con DNI. N° y con domicilio en , a quien en losucesivo se denominará EL AENDA%AI!BCEDEN%E" # de otra parte don $$$,

identificado

con DNI. N°....y con domicilio en..........., a quien en lo sucesivo se denominará EL

CE1I!NAI!" con la intervenci/n de don CCC, identificado con DNI. N°# con domicilio

en

.........., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!BCEDID!" en los

t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(ANTECEDENTES:

)I*EA.+ Con fecaEL AENDAD!BCEDID! # EL AENDA%AI!BCEDEN%Ecelebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble de propiedad del primero,

ubicado en....................., distrito., provincia......y departamento de, el mismo que se

encuentra inscrito en la fica N°.del e'istro de la )ropiedad Inmueble de, cuya área,

linderos y medidas perim&tricas se allan consi'nados en el referido documento re'istral.

La vi'encia del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, se e>tiende

asta

, de acuerdo al pla;o establecido en la cláusula. .de dico contrato.

1E23NDA.+ Las partes de0an constancia de que a la feca de celebraci/n de este contrato,

EL AENDA%AI!BCEDEN%E a desocupado el inmueble, el mismo que se encuentra en

buen estado de conservaci/n y abitabilidad, sin mayor des'aste que el producido por el uso

normal y ordinario.OBJETO DEL CONTRATO:

%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDA%AI!BCEDEN%E, contando con la

conformidad de EL AENDAD!BCEDID!, cede, a titulo 'ratuito, la posici/n

contractual que ostenta en la relaci/n 0ur-dica con este 9ltimo, en favor de EL

CE1I!NAI!. )or su parte, EL CE1I!NAI!, a partir de la feca de celebraci/n de la

presente cesi/n, sustituye a EL AENDA%AI!BCEDEN%E en la referida posici/n

contractual y se obli'a frente a EL AENDAD!B CEDID! en los mismos t&rminos

pactados con aqu&l.EFECTOS DE LA CESION:

C3A%A.+ Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, EL

AENDA%AI!B CEDEN%E se aparta totalmente de la relaci/n 0ur-dica primi'enia y, por

consi'uiente, EL CE1I!NAI! asume todos los derecos y obli'aciones que &ste tiene

frente a EL AENDAD!B CEDID! en el contrato de arrendamiento ori'inal, los cuales

se describen en las cláusulas subsi'uientes.

ENTREGA DEL BIEN:

83IN%A.+ EL AENDA%AI!BCEDEN%E se obli'a a entre'ar el bien materia del

arrenda


49/50

miento en la feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las

firmas de las partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a de las

llaves del inmueble.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE

PAGO:

1E:%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL CE1I!NAI! en

calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, se mantendrá en la misma cantidad pactada

en el contrato ori'inal, la cual asciende a la suma de 1I. 4 y 55B655 nuevos

soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que

se refiere la cláusula si'uiente.1E%I*A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

CE1I!NAI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!BCEDID!, el primer d-a 9til

de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

!C%Aclusivamente como casa+abitaci/n, no pudiendo emplear el inmueble como oficina ni

para el e0ercicio del comercio, profesi/n o industria.

DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL CE1I!NAI! está obli'ado a permitir la

inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!BCEDID!, para cuyo

efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ...

d-as.

DECI*! 1E23NDA.+ EL CE1I!NAI! está obli'ado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el

mismo estado en que fue recibido, pero queda totalmente proibido de introducir me0oras,

cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien materia de cesi/n.

DECI*! %ECEA.+ EL CE1I!NAI! no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato, total o parcialmente, ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, ni ceder su

posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL

AENDAD!BCEDID!, en cuyo caso se suscribirán los +documentos que fueren

necesarios.

DECI*! C3A%A.+ EL CE1I!NAI! se obli'a a devolver el bien cedido en la feca

de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula octava de este contrato. 3na ve;

producida la devoluci/n EL AENDAD!BCEDID! no responde por la p&rdida,deterioro o destrucci/n de los bienes y valores de propiedad de EL CE1I!NAI! o de

terceros de0ados al interior del inmueble.


50/50

DECI*! 83IN%A.+ Adicionalmente a lo pactado en este contrato, EL

CE1I!NAI! declara conocer -nte'ramente el contenido del contrato de

arrendamiento a que se refiere la cláusula primera de este documento y se obli'a a

cumplir y respetar todas y cada una de sus estipulaciones.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECI*! 1E:%A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento EL

CE1I!NAI! reem

bolsa a EL AENDA%AI!BCEDEN%E, la suma de 1I...........4.... y 55B655 nuevos

soles7 equiva

lente a la misma que entre'ara EL AENDA%AI!Bcedente al

AENDAD!BCEDID!, al

momento de que celebraran el contrato de arrendamiento de feca..., en ra;/n de mesesde

renta, en calidad de dep/sito, en 'arant-a del absoluto cumplimiento de todas las

obli'aciones asumidas en virtud de este contrato.

El mencionado dep/sito en 'arant-a le será devuelto a EL CE1I!NAI!, sin intereses orentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado de

conservaci/n del bien cedido.

DECI*! 1E%I*A.+ Las partes de0an establecido que el dep/sito en 'arant-a a que se

refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pa'o de la renta de nin'9n

periodo, y s/lo se empleará para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien materia

del contrato.GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECI*! !C%A

05 Grupo de Contratos - Arrendamiento

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