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PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA SEPARATA EDIFICACIONES PROTEGIDAS
PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE
EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA
06. SEPARATA EDIFICACIONES PROTEGIDAS
(TOMO 3 DE 6)
MAYO 2012
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PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA NDICE GENERAL DEL PROYECTO
MAYO 2012
DOCUMENTO N 1 MEMORIA
TOMO 1
MEMORIA DESCRIPTIVA
INFORME DE DISEO DE LA ZONA SUR
INFORME DE DISEO PARQUE CENTRAL
DOCUMENTO N 2 ANEJOS
TOMO 1
ANEJO 1: ORDENACIN QUE SE DESARROLLA
ANEJO 2: CONDICIONES GEOGRFICAS E INSTITUCIONALES DE LOS TERRENOS AFECTADOS
ANEJO 3: INFORMACIN TOPOGRFICA
ANEJO 4: ESTUDIO GEOLGICO-GEOTCNICO
ANEJO 5: CLIMATOLOGA E HIDROLOGA
ANEJO 6: REPORTAJE FOTOGRFICO
ANEJO 7: INVENTARIO PRELIMINAR DE CONSTRUCCIONES
TOMO 2
ANEJO 8: INVENTARIO PRELIMINAR DE PLANTACIONES EXISTENTES
ANEJO 9: SERVICIOS EXISTENTES, DESVOS Y REPOSICIONES
TOMO 3
ANEJO 10: CLCULOS JUSTIFICATIVOS REDES DE DISTRIBUCIN
TOMO 4
ANEJO 11: MOVIMIENTO DE TIERRAS
ANEJO 12: DIMENSIONADO DE FIRMES Y PAVIMENTOS
ANEJO 13: SEALIZACIN
ANEJO 14: PROGRAMA DE LOS TRABAJOS
ANEJO 15: ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS
ANEJO 16: JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO DE LA ORDENANZA ACCESIBILIDAD
ANEJO 17: ESTUDIO DE MOVILIDAD URBANA
ANEJO 18: ESTUDIO ACSTICO
ANEJO 19: ESTRATEGIA DEL AGUA
TOMO 5
ANEJO 20: ESTRATEGIAS ENERGTICAS
ANEJO 21: JUSTIFICACIN DE PRECIOS
ANEJO 22: IMPLANTACIN DE ISLAS DE CONTENEDORES SOTERRADOS
ANEJO 23: ESTUDIO PREVIO ARQUEOLGICO
TOMO 6
ANEJO 24: ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
ANEJO 25: CONTROL DE CALIDAD
ANEJO 26: MEDIDAS DE CALIDAD AMBIENTAL DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS
ANEJO 27: SITUACIONES TRANSITORIAS
ANEJO 28: ACTUACIONES EN NAVE MACOSA Y NAVE LEERA
ANEJO 29: RESUMEN DE LAS CARACTERSTICAS GENERALES DEL PROYECTO
DOCUMENTO N 3 PLANOS
TOMO 1
01. GENERALES
02. PLANTAS DE DISTRIBUCIN
03. SECCIONES GENERALES
04. TOPOGRAFA ACTUAL
05. DEMOLICIONES
06. CONDICIONANTES
07. PLANTAS GENERALES (GEOMETRA Y COTAS)
08. COTAS VIALES Y ACERAS
09. COTAS Y RASANTES
10. REPLANTEO PARCELAS, PARQUES Y JARDINES
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MAYO 2012
11. SECCIONES Y DETALLES TIPO
12. ACCESIBILIDAD S.P.E.I.S.
13. ACABADOS MUROS
14. PAVIMENTOS
15. TIERRA VEGETAL
16. ARBOLADO
17. VEGETACIN
18. FUENTES
19. METAL
20. MOBILIARIO URBANO
21. ACTUACIONES TEMPORALES
22. DETALLES TIPO
23. ESTRUCTURA
TOMO 2
24. RED DE AGUA POTABLE
25. RED DE BAJA PRESIN
26. RED DE RIEGO
27. SANEAMIENTO. AGUAS PLUVIALES VIALES
28. SANEAMIENTO. PERFILES LONGITUDINALES
29. RED DE MEDIA TENSIN
30. RED DE BAJA TENSIN. CANALIZACIONES Y ACOMETIDAS
31. RED DE BAJA TENSIN. ALUMBRADO
32. RED DE GAS
33. RED DE COMUNICACIONES
34. SEALIZACIN. SEMAFORIZACIN
35. SEALIZACIN. HORIZONTAL Y VERTICAL
DOCUMENTO N 4 PLIEGO DE CONDICIONES
TOMO 1
PLIEGO DE CONDICIONES
DOCUMENTO N 5 PRESUPUESTO
TOMO 1
CUADRO DE PRECIOS 1
CUADRO DE PRECIOS 2
TOMO 2
MEDICIONES
PRESUPUESTO
RESUMEN DE PRESUPUESTO
DOCUMENTO N 6 SEPARATA EDIFICACIONES PROTEGIDAS
TOMO 1
EP1. ESTUDIOS PREVIOS PARA LA RECUPERACIN Y HABILITACIN DE LOS EDIFICIOS
PROTEGIDOS
NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE
RECORRIDO)
TOMO 2
EP2. ESTUDIOS PREVIOS PARA LA RECUPERACIN Y HABILITACIN DE LOS EDIFICIOS
PROTEGIDOS
MUELLES CENTRALES DE MERCANCAS (MUELLES 1, 2, 3 Y 4)
EP3. ESTUDIOS PREVIOS PARA LA RECUPERACIN Y HABILITACIN DE LOS EDIFICIOS
PROTEGIDOS
ALQUERA, EDIFICIOS DE SERVICIOS Y CT
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PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA NDICE GENERAL DEL PROYECTO
MAYO 2012
TOMO 3 - TOMO 4 - TOMO 5
PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE EDIFICIOS
PROTEGIDOS I
NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE
RECORRIDO)
TOMO 6
PROYECTO BSICO DE RESTAURACIN Y RECONTRUCCIN DE EDIFICIOS PROTEGIDOS II
MUELLES CENTRALES DE MERCANCAS 1, 2, 3 Y 4, EDIFICIO DE SERVICIOS, EDIFICIO DE CENTRO
DE TRANSFORMACIN Y ALQUERA
PROYECTO BSICO DE HABILITACION PARCIAL DE EDIFICIOS PROTEGIDOS III
MUELLES CENTRALES DE MERCANCAS 2, 3 Y 4, EDIFICIO DE SERVICIOS Y ALQUERA
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PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE
EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA
PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE LOS EDIFICIOS PROTEGIDOS - I
PARTE 1 DE 3
NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACEN) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO)
MAYO 2012
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MAYO 2012
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PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE LOS EDIFICIOS PROTEGIDOS EN EL MBITO DE PARQUE CENTRAL DE VALENCIA.
I NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN B) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO).
I N D I C E G E N E R A L D EL P R O Y E C T O
1. MEMORIA 1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.1 AGENTES 1.1.2 INFORMACIN PREVIA 1.1.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO 1.1.4. SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS 1.1.5 PRESTACIONES DE LOS EDIFICIOS 1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.2.1 TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES 1.2.2 SUSTENTACIN Y SISTEMA ESTRUCTURAL 1.2.3 SISTEMA ENVOLVENTE 1.2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN 1.2.5 SISTEMA DE ACABADOS 1.2.6 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES 1.3. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA TCNICA, REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES. 1.4. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANSTICA
2. ANEJOS A LA MEMORIA A1 CONDICIONES URBANSTICAS Y PLANEAMIENTO VIGENTE
A2 CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. A2.1 DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL
A2.2. DB-SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO A2.3. DB-SUA: SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD A2.4. DB-S: SALUBRIDAD A2.5. DB-HR: PROTECCIN FRENTE AL RUIDO A2.6. DB-HE: AHORRO DE ENERGA
A3 JUSTIFICACIN DE CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS DE APLICACIN A3.1 ACCESIBILIDAD A3.2 ORDENANZAS MUNICIPALES DE APLICACIN A3.3 JUSTIFICACIN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
A3.4 JUSTIFICACIN ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS A4 ESTUDIO GEOTCNICO Y DIAGNOSIS ESTRUCTURAL A5 MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA A6 MEMORIA DE CLCULO DE INSTALACIN ELCTRICA A7 SERVICIOS Y SERVIDUMBRES AFECTADOS A8 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
3. PLANOS U. PLANOS GENERALES U.01 PLANTA DE CONJUNTO 1:500 U.02 PLANTA DE CONJUNTO. CUBIERTAS 1:500 U.03 ALZADOS Y SECCIONES DE CONJUNTO 1. 1:300U.04 ALZADOS Y SECCIONES DE CONJUNTO 2. 1:300U.05 RED DE EVACUACIN DE AGUAS PLUVIALES Y RESIDUALES 1:500U.06 INSTALACIN DE AGUA POTABLE 1:500U.07 INSTALACIN ELCTRICA Y ESQUEMAS UNIFILARES 1:500U.08 INSTALACIN DE PROTECCIN CONTRA INDENCIOS 1:500U.09 PREVISIN DE PASATUBOS PARA INSTALACIONES DIVERSAS 1:500U.10 TOMA DE TIERRA 1:500 A. ARQUITECTURA A1. NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE) A1.00 LOCALIZACIN 1:500 A1.D ACTUACIONES PREVIAS 1:400
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A1.01 PROYECTO. PLANTA BAJA 1:250 A1.02 PROYECTO. CUBIERTA. 1:250 A1.03 PROYECTO. ALZADO NORTE 1:100 A1.04 PROYECTO. ALZADO SUR 1:100 A1.05 PROYECTO. ALZADOS ESTE Y OESTE 1:250 A1.06 PROYECTO. SECCION TRANSVERSAL 1 1:100 A1.07 PROYECTO. SECCION TRANSVERSAL 2. 1:100 A1.08 PROYECTO. EDIFICIO ANEXO A 1:100 A1.09 PROYECTO. SECCINES LONGITUDINALES 1:250 A1.10 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 1. MODULO TIPO VENTANA 1:50 A1.11 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 2. MODULO TIPO PUERTA 1:50 A1.12 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 3. TESTERO 1:50 A1.13 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 4. CERCHA 1:50 A1.14 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 5. CUBIERTA 1:25 A1.15 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 6. LUCERNARIO 1:25 A1.16 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 7. EDIFICIO ANEXO A 1:25 A1.17 PROYECTO. CARPINTERA. LOCALIZACIN 1:400 A1.18 PROYECTO. CARPINTERA. MEMORIA 1:100 A1.19 PROYECTO. CARPINTERA. DETALLES I 1:5 A1.20 PROYECTO. CARPINTERA. DETALLES II 1:25/1:5 A2. NAVE 3 (ANTIGUO ALMACN GEMELO B) A2.00 LOCALIZACIN 1:500 A2.D ACTUACIONES PREVIAS 1:200 A2.01 PROYECTO. PLANTA BAJA 1:100 A2.02 PROYECTO. CUBIERTA. 1:100 A2.03 PROYECTO. ALZADOS ESTE Y OESTE 1:100 A2.04 PROYECTO. ALZADO NORTE 1:100 A2.05 PROYECTO. ALZADO SUR 1:100 A2.06 PROYECTO. SECCIONES TRANSVERSALES 1:100 A2.07 PROYECTO. SECCIN LONGITUDINAL A-A 1:100 A2.08 PROYECTO. SECCIN LONGITUDINAL B-B- 1:100 A2.09 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 1 Fachadas norte y sur 1:50 A2.10 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 2 Fachadas este y oeste 1:50 A2.11 CARPINTERA EXTERIOR. LOCALIZACIN 1:200 A2.12 CARPINTERA EXTERIOR. MEMORIA 1:50 A2.13 CARPINTERA EXTERIOR. DETALLES I 1:25 A2.14 CARPINTERA EXTERIOR. DETALLES II 1:25 A3. NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO) A3.00 LOCALIZACIN 1:500 A3.D ACTUACIONES PREVIAS 1:200 A3.01 PROYECTO. PLANTA BAJA 1:150
A3.02 PROYECTO. CUBIERTA. 1:150 A3.03 PROYECTO. ALZADOS NE Y SO 1:150 A3.04 PROYECTO. ALZADOS SE Y NO 1:150 A3.05 PROYECTO. SECCIONES I 1:150 A3.06 PROYECTO. SECCIONES II 1:150 A3.07 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 1. Nave Principal 1:30 A3.08 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 2. Nave Anexa 1:30 A3.09 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 3. Nave Principal Alzado NO 1:50 A3.10 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 4. Nave Anexa Alzado SE 1:50 A3.11 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 5. Nave Principal Alzado SO 1:50 A3.12 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 6. Nave Principal Alzado NE 1:50 A3.13 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 7. Nave Anexa. Alzado NE 1:50 A3.14 PROYECTO. CARPINTERA. LOCALIZACIN 1:250 A3.15 PROYECTO. CARPINTERA. MEMORIA 1:50 A3.16 PROYECTO. CARPINTERA DETALLES I 1:5 A3.17 PROYECTO. CARPINTERA DETALLES II 1:25/1:5 A3.18 PROYECTO. INFOGRAFA FACHADA A CALLE FILIPINAS S/E E. ESTRUCTURA E1. NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE). E1.01 PLANTA DE ESTRUCTURA. ESTADO ACTUAL 1:250 E1.02 CERCHA. ESTADO ACTUAL 1:100 E1.03 DETALLE CERCHA. ESTADO ACTUAL 1:20 E1.04 DETALLE CERCHA. REFUERZO ESTRUCTURAL 1:50 E2. NAVE 3 (ANTIGUO ALMACN GEMELO B). E2.01 PLANTA DE ESTRUCTURA. ESTADO ACTUAL 1:100 E2.02 CERCHA Y MUROS. ESTADO ACTUAL 1:50 E2.03 DETALLE CERCHA.. ESTADO ACTUAL 1:10 E2.04 REFUERZO ESTRUCTURAL 1:25
E3. NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO). E3.01 PLANTA DE ESTRUCTURA. ESTADO ACTUAL 1:150 E3.02 DETALLE CERCHA A. NAVE PRINCIPAL. ESTADO ACTUAL 1:30 E3.03 DETALLE CERCHA A. NAVE PRINCIPAL. REFUERZO ESTRUCTURAL 1:30 E3.04 DETALLE CERCHA B. NAVE ANEXA.. ESTADO ACTUAL 1:30 E3.05 DETALLE CERCHA B. NAVE ANEXA. REFUERZO ESTRUCTURAL 1:30
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4. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS PARTICULARES. 4.1. OBJETO Y GENERALIDADES 4.2. CONDICIONES DE LOS MATERIALES Y DE EJECUCIN DE LAS OBRAS. CONTROL Y ACEPTACIN. CRITERIOS DE MEDICIN Y ABONO.
5. PRESUPUESTO 5.1. CUADRO DE PRECIOS. 5.2. MEDICIONES. 5.3. APLICACIN DE PRECIOS 5.4. RESUMEN GENERAL DE PRESUPUESTO
6. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 6.1. MEMORIA 6.2. PLIEGO DE CONDICIONES 6.3. PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD 6.4. DOCUMENTACIN GRFICA 7. ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. 7.1. NORMATIVA Y LEGISLACIN APLICABLE. 7.2. IDENTIFICACIN DE AGENTES INTERVINIENTES 7.3. ESTIMACIN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN QUE SE
GENERARN EN LA OBRA. 7.4. MEDIDAS PARA LA PREVENCIN DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO. 7.5. OPERACIONES DE REUTILIZACIN, VALORIZACIN O ELIMINACIN A QUE SE DESTINARN LOS
RESIDUOS QUE SE GENERARN EN LA OBRA. 7.6. MEDIDAS PARA LA SEPARACIN DE LOS RESIDUOS EN OBRA. 7.7. PRESCRIPCIONES EN RELACIN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIN Y OTRAS
OPERACIONES DE GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. 7.8. VALORACIN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y
DEMOLICIN.
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1. MEMORIA
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PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE LOS EDIFICIOS PROTEGIDOS EN EL MBITO DE PARQUE CENTRAL DE VALENCIA.
I NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN B) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO).
1. MEMORIA 1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.1. AGENTES.
Promotor: Valencia Parque Central Alta Velocidad SA.
Proyectistas: UTE Gustafson Porter Nova Ingeniera Grupotec Borgos Pieper.
1.1.2. INFORMACIN PREVIA.
La informacin relativa a los edificios objeto del presente proyecto de obras de consolidacin est recogida en el
documento ESTUDIOS PREVIOS PARA LA RECUPERACIN Y HABILITACIN DE LOS EDIFICIOS
PROTEGIDOS EN EL MBITO DE PARQUE CENTRAL DE VALENCIA. I- NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE
RODAJE), NAVES 2 Y 3 (ALMACENES) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO).
Este documento forma parte del Proyecto de Urbanizacin de la Unidad de Ejecucin A.4.1. Parque Central, y su
contenido es el siguiente:
A. EXAMEN ARQUITECTNICO
A.1. LEVANTAMIENTO GEOMTRICO Y REPRESENTACIN GRFICA
Planos de estado actual de los edificios: plantas, alzados, secciones, detalles constructivos, memoria y detalles
de carpintera. Planos de conjunto y modelo 3D.
A2. DOCUMENTACIN FOTOGRFICA
Reportaje fotogrfico de estado actual de las diferentes naves.
A3. VALORACIN ARQUITECTNICA
Estudio de principios estticos, concepciones compositivas y proporciones.
A.4. NIVELES DE PROTECCIN
Situacin de los edificios en el catlogo de proteccin vigente.
B. ESTUDIOS ANALTICOS
B.1. ESTUDIO HISTRICO.
Estudio de la evolucin urbana, de las modificaciones e intervenciones realizadas, de las tipologas
arquitectnicas, de los principios mtricos y compositivos y de los usos diacrnicos. Anlisis funcional del
conjunto y de los edificios. Datos bibliogrficos y de archivo.
B.2. ESTUDIO CONSTRUCTIVO
Sistemas estructurales y constructivos, materiales y tcnicas. Alteraciones constructivas. Estudio de elementos
artsticos y decorativos. Estudio de carpinteras y rejeras
B.3. ESTUDIOS SECTORIALES Y ENSAYOS
Anlisis estructural. Ensayos de reconocimiento estructural y constructivo. Reconocimiento geotcnico del
terreno. Estudio de instalaciones existentes
B.4. ESTUDIO DE PATOLOGAS
Patologas en cimentaciones, obras de fbrica, estructuras metlicas, forjados, cubricin, carpintera y cerrajera,
soleras y pavimentos, particiones interiores y revestimientos interiores.
C. CONCLUSIONES Y CRITERIOS DE ACTUACIN
Se sealan las conclusiones obtenidas de los estudios analticos realizados, fijando criterios de actuacin.
Adems, los Estudios Previos incluyen los Anexos documentales siguientes:
ANEXO 1. DIAGNOSIS ESTRUCTURAL
ANEXO 2. ESTUDIOS GEOTCNICOS
ANEXO 3. PATOLOGAS
ANEXO 4. CATLOGO DE ELEMENTOS PROTEGIDOS
El presente proyecto de obras de consolidacin se basa en la informacin y en las conclusiones del documento
de Estudios Previos. Dado que dicho documento es parte integrante del Proyecto de Urbanizacin de la Unidad
de Ejecucin A.4.1. Parque Central, del que tambin forma parte el presente Proyecto Bsico y de Ejecucin de
Obras de Consolidacin, se evita duplicar en ste la informacin relativa a estado actual, ya reflejada con todo
detalle en los Estudios Previos.
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El Proyecto Bsico y de Ejecucin se centrar, por tanto, en la definicin de las obras de consolidacin,
aportando la documentacin escrita y grfica necesaria para definir las mismas, estructurada segn lo sealado
en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
Contratos del Sector Pblico, en los art. 125 a 132 del RGLCAP y en el Anejo 1 del CTE.
1.1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO DE OBRAS DE CONSOLIDACIN
A) CRITERIOS GENERALES DE PROYECTO
El punto de partida del proyecto es el respeto de las caractersticas arquitectnicas de las edificaciones
ferroviarias histricas objeto de las obras de consolidacin, por tratarse de edificios protegidos por el Catlogo de
Elementos Protegidos de la Homologacin Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro
y Sur, mbitos A-4 y A-5.
A ello se aade el criterio de mostrar los materiales tal como son, sin maquillajes o revestimientos que oculten su
verdadera naturaleza. Esta idea, que es tal vez la principal aportacin de la edificacin industrial a la evolucin de
la arquitectura de principios de siglo XX, implica poner en valor los elementos constructivos originales de los
edificios: las fbricas de paredes de carga de ladrillo macizo, las cerchas metlicas y las cubiertas de teja.
B) DESCRIPCIN GENERAL DE LAS OBRAS DE CONSOLIDACIN
Con carcter general, el proyecto contempla dos tipos de actuaciones de consolidacin arquitectnica:
a) La reposicin y restauracin de todos los elementos originales deteriorados, que han sido identificados y
analizados en los Estudios Previos.
b) La eliminacin de todos los aadidos y elementos impropios que distorsionan la arquitectura original, tales
como cobertizos o casetas superpuestos a las fachadas, cierres enrrollables, falsos techos, tabiqueras y
construcciones interiores. Las subdivisiones y falsos techos interiores, adems, deben ser necesariamente
eliminados para hacer posible la restauracin de la cubierta y de la estructura metlica que la soporta. Su
supresin permitir recuperar la espacialidad interior original de los edificios como naves difanas.
1.1.4. CUADROS DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS. A) SUPERFICIES TILES: NAVE 1 (ANTIGUA NAVE DE RODAJE) PLANTA ZONA SUPERFICIE TIL
(m2) PLANTA BAJA Nave principal 2.380,00
Edificio anexo 124,60 TOTAL PLANTA BAJA 2.504,60
PLANTA 1 Edificio anexo 124,60 TOTAL PLANTA 1 124,60
SUPERFICIE TIL TOTAL 2.629,20 NAVE 3 (ALMACN GEMELO B) PLANTA ZONA SUPERFICIE TIL
(m2) PLANTA BAJA Nave 426,00
SUPERFICIE TIL TOTAL 426,00 NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO) PLANTA ZONA SUPERFICIE TIL
(m2) PLANTA BAJA Nave principal (zona con cubierta shed) 719,46
Nave anexa 220,19 SUPERFICIE TIL TOTAL 939,65
B) SUPERFICIES CONSTRUIDAS: EDIFICIO
P. BAJA
PLANTA 1
SUPERFICIE CONSTRUIDA
(m2) NAVE 1 (TALLER DE RODAJE)
2.663,75 141,75 2.805,50
NAVE 3 (ALMACN GEMELO B)
467,40 - 467,40
NAVE 4 (TALLER DE RECORRIDO)
1.006,07 - 1.006,07
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL
4.278,97 m2
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1.1.5. PRESTACIONES DE LOS EDIFICIOS
A) EXIGENCIAS BSICAS DEL CTE. Las prestaciones de carcter cualitativo de los edificios objeto de proyecto se ajustan a lo sealado en el Captulo
3, Exigencias bsicas, del Cdigo Tcnico de la Edificacin. La justificacin del cumplimiento de estas exigencias
bsicas se realiza en el Apartado 3 de la presente Memoria, correspondiente a la justificacin de los diferentes
Documentos Bsicos del C.T.E.
Para las obras previstas, que son exclusivamente de consolidacin, estas prestaciones son las siguientes:
Requisitos bsicos:
Segn CTE En proyecto Prestaciones segn el CTE en proyecto
Seguridad DB-SE Seguridad estructural
DB-SE EHE-08
De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.
DB-SI Seguridad en
caso de incendio
DB-SI De tal forma que se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate.
DB-SU Seguridad de
utilizacin DB-SU
De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS
Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.
DB-HR Proteccin
frente al ruido
DB-HR
No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.
DB-HE
Ahorro de energa y
aislamiento trmico
DB-HE No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.
Funcionalidad Utilizacin DB-SUA No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.
Accesibilidad DB-SUA Ley 1/1998 G.V.
De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica.
Acceso a los servicios
Reglamento ITC No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.
B) LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO Y DE SUS DEPENDENCIAS O INSTALACIONES.
Las limitaciones de uso de los edificios, de sus dependencias y de sus instalaciones, se establecern en el
proyecto de habilitacin de los mismos, que definir el uso concreto al que quedarn destinados.
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1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.2.1. TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES. Los trabajos previos y de demoliciones incluyen las siguientes obras:
Demolicin del volumen edificado no original aadido a la nave 1 en su fachada este (antigua portera).
Despeje y desbroce del terreno inmediato a la edificacin, con arranque de rboles y tocones, tala de
ramas y troceado, con medios mecnicos.
Levantado de rejas, portones y puertas metlicas, sin aprovechamiento del material, con arrancado de
cercos, retirada y transporte a vertedero almacn.
Levantado de cierres metlicos en puertas de acceso y de carpinteras a sustituir en ventanas y huecos
acristalados, con apeado de dinteles y travesaos estructurales metlicos.
Desmontaje de cubierta de teja plana (sobre listones en naves 1 y 3 y sobre rasilla en nave 4), con acopio
de teja para recuperacin, con desmontaje y retirada de elementos complementarios (canaln, baberos,
sumideros y bajantes).
Demolicin de cielorrasos de rasilla y de placas de escayola, y desmontaje de tirantes IPN de sujecin de
los mismos.
Demolicin de fbricas de ladrillo o bloque de hormign en particiones interiores y cerramientos, incluso
desmontaje previo de puertas de paso y elementos de carpintera.
Desmontaje y retirada de mamparas acristaladas de madera y elementos ligeros de compartimentacin
interior (nave 4).
Levantado de elementos impropios superpuestos a las fachadas (cobertizos, casetas, farolas, etc.), con
retirada de accesorios y elementos de sujecin. Anulacin y eliminacin de los tendidos areos y por
fachada de las conducciones de instalaciones y servicios urbanos diversos.
Desmontaje de las redes de instalacin elctrica interior, sin recuperacin de elementos, luminarias,
tubos, cajas, mecanismos, para un nmero de puntos de luz y de bases de toma indeterminado.
Desmontaje de las redes de instalacin de fontanera y saneamiento que interfieran con los trabajos.
Picado de muros exteriores de fbrica de ladrillo, hasta la completa eliminacin de antiguos
recubrimientos y revocos, ejecutado por procedimientos mecnicos.
Picado y eliminacin de revestimientos continuos en mal estado en paramentos interiores de muros de fachada.
Demolicin de fbricas de bloque de hormign en vallados y particiones exteriores.
Retirada y transporte de escombros a vertedero autorizado.
1.2.2. SUSTENTACIN Y SISTEMA ESTRUCTURAL
1.2.2.1. SUSTENTACIN DE LOS EDIFICIOS.
Las caractersticas de la cimentacin existente se describen pormenorizadamente en los Estudios Previos, en el
Anexo 1. Diagnosis estructural. La cimentacin original es una cimentacin en zanja corrida bajo muros de carga
formada por grandes bolos mezclados con argamasa, hasta llegar al firme de apoyo, con anchura de 50-70 cm.
Y profundidades observadas: 1,47 1,60 m. En la parte superior de la cimentacin se disponen varias hiladas de
ladrillo para nivelacin del apoyo de las fbricas.
En el ANEJO 5, MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA, del presente
proyecto se recogen los clculos y comprobaciones relativos a la cimentacin de los edificios.
1.2.2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.
Las estructuras objeto de las obras de consolidacin son las actualmente existentes en los edificios. Las
caractersticas de estas estructuras estn descritas pormenorizadamente en el documento de Estudios Previos.
En el ANEJO 5, MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA, del presente
proyecto se recogen los clculos y comprobaciones relativos a la estructura de los edificios, as como los
eventuales refuerzos necesarios.
Los trabajos relativos a las estructuras se desglosan en dos apartados: la restauracin de las estructuras
metlicas de cerchas y entramados de cubierta, presentes con diferentes tipologas en todas las naves, y la
consolidacin de los forjados horizontales del edificio anexo a la nave 1.
A) RESTAURACIN Y ADECUACIN ESTRUCTURAL DE CERCHAS, CORREAS Y ENTRAMADOS
METLICOS DE CUBIERTA.
Para cada una de las naves objeto de proyecto, los perfiles que componen las cerchas metlicas, as como los
detalles de todas las uniones y nudos estructurales, se recogen en el apartado B.3.1. ANLISIS ESTRUCTURAL
de documento de Estudios Previos.
Los trabajos de restauracin de las estructuras metlicas existentes de acero (cerchas, correas, etc.)
comprendern, en primer lugar, las reparaciones mecnicas consistentes en la revisin y sustitucin de los
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elementos no recuperables del entramado de cubierta y correas o de las propias cerchas (perfiles, barras,
rigidizadores, roblonados, etc.); en segundo lugar, la limpieza general y decapado de pinturas mecnicamente en
seco mediante chorro de silicato de aluminio grano 80-160 con una presin mnima entre 0,8 y 1 kg, con limpieza
de las uniones con chorro de aire a presin.
Una vez eliminado completamente el xido, y de manera inmediata, se prev un ignifugado mediante pintura
intumescente para proteccin contra el fuego (R-60), y la posterior aplicacin de una pintura de acabado al
esmalte, en dos manos.
En el caso de la nave 3, las obras de consolidacin incluyen la eliminacin del falso techo de tableros de bardos
cermicos apoyados en correas IPN 100 fijadas al tirante inferior de la cercha. Este falso techo oculta a la vista
las cerchas, adems de ser una carga muerta no desdeable, y su eliminacin es imprescindible para la
restauracin de dichas cerchas y de la propia cubierta.
Por la misma razn, en la zona con cubierta a dos aguas de la nave 4 se prev igualmente el desmontaje del
falso techo que oculta la cercha.
Se contempla en proyecto un programa de ensayos de obra
B) FORJADOS:
En el edificio anexo a la nave 1 se prev la conservacin de los forjados actuales de viguetas metlicas y
revoltones cermicos. El refuerzo de dichos forjados, en su caso, se deber abordar una vez definido un uso y,
por tanto, una sobrecarga de clculo concreta.
1.2.3. SISTEMA ENVOLVENTE.
1.2.3.1. CUBIERTAS:
A) CUBIERTAS INCLINADAS.
Las cubiertas existentes en las naves 1 y 3, con la teja plana fijada directamente sobre rastreles (perfiles L 30x30
laminados) formando una cuadrcula apoyada en las correas superiores, no son vlidas como cubierta para un
uso normal actual del edificio, sea cual sea dicho uso, ya que no renen los requisitos mnimos aceptables de
impermeabilidad y aislamiento trmico. Lo mismo ocurre con las cubiertas de la nave 4, en las que la teja se
apoya sobre un tablero de rasilla apoyado a su vez en perfiles T.
Se prev, por tanto, la renovacin completa de las cubiertas inclinadas existentes de faldones de teja, previo
desmontaje de la cubierta actual, y acopio las tejas para su para su reposicin posterior.
La solucin de cubierta proyectada para las naves 1, 3 y 4 es similar a la ya realizada en la restauracin de la
nave 2. Consiste en la colocacin de un panel sandwich de madera con ncleo aislante trmico de 60 mm de
espesor, con sellado de juntas a base de caucho liquido, apoyado sobre el entramado metlico existente.
Sobre este panel se colocar una placa impermeabilizante tipo Onduline, con rastreles fijados sobre la placa para
la colocacin de las tejas de recuperacin, dejando una cmara de ventilacin entre ambos elementos.
El desage de los faldones de cubierta se resuelve mediante canalones de chapa de zinc de 0,82 mm de
espesor, situados tras el peto perimetral de las fachadas, que sustituyen a los existentes. Se aprovecha el
escaln que resulta del menor espesor del peto para situar en ese punto el canaln, que queda apoyado en el
muro.
Las bajantes de evacuacin de aguas pluviales discurren en la vertical del canaln, y no estn superpuestas a la
fbrica sino que se disponen en cajeados realizados en cara interior de la misma. Las bajantes de fibrocemento y
pvc existentes se sustituyen por bajantes vistas, situadas en el mismo cajeado, de tubo de fundicin dctil, de
dimetro nominal DN 100mm, seccin circular, segn Norma UNE EN 12056-3 y Proyecto Norma Europea prEN
877.
En el caso de la zona con cubierta en diente de sierra de la nave 4, los canalones intermedios se dejan vistos,
con bajantes tambin vistas de fundicin dctil conectadas a una nueva red de saneamiento horizontal.
En la nave 1, el lucernario central longitudinal se cubre con un panelado ligero de policarbonato celular de las
caractersticas siguientes:
Formacin de lucernario a dos aguas en cubiertas, con perfilera autoportante de aluminio tipo Veranda de
TECHNAL o equivalente, realizada con perfiles articulados de aluminio anodizado, acabado acero inox., y
maineles en T de aluminio, colocados cada 1,20 m., junquillos clipables y juntas EPDM, acristalamiento realizado
con placa de policarbonato celular de gran resistencia al impacto, tipo Plexiglas Heatstop S4p o equivalente,
acabado incoloro, incluso corte, preparacin, uniones de perfiles, sellado de uniones y juntas, fijacin de
junquillos y patillas, herrajes de colgar, perfiles vierteaguas y de cumbrera y accesorios de estanqueidad,
construccin segn NTE-FCL.
B) CUBIERTAS PLANAS
La nica cubierta plana existente es la del edificio anexo a la nave 1. En dicha cubierta se prev la demolicin de
la cubierta actual y la ejecucin de una cubierta plana de las caractersticas siguientes:
Cubierta plana invertida, transitable y no ventilada de uso privado, convencional con pavimento fijo a base de
baldosn cermico, con lmina para formacin de barrera de vapor adherida con soplete sobre capa de
imprimacin, formada por: capa de hormign celular de espesor comprendido entre 2 y 20cm acabada con una
capa de regularizacin de 1,5cm de mortero de cemento M-5 fratasado, impermeabilizacin mediante membrana
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monocapa constituida por una lmina de policloruro de vinilo plastificado de 1,5mm de espesor armada con fibra
de vidrio, PVC tipo Alkorplan o similar, (UNE 104416/92) no adherida al soporte, capa separadora antiadherente
formada por film de polietileno de 0,50mm de espesor dispuesto flotante sobre la impermeabilizacin con simple
solapo, aislamiento trmico, tipo Roofmate SL, formado por paneles de poliestireno extruido (XPS) de 40mm de
espesor y K=0.027 W/mC, capa separadora a base fieltro de poliester de 300 gr/m2 dispuesto flotante sobre el
aislamiento trmico con simple solapo, y pavimento de baldosn cermico de 20x10cm sobre capa de 2,5cm de
mortero de cemento impermeabilizante, incluso limpieza previa del soporte, replanteo, formacin de baberos,
mimbeles, rodapi perimetral, sumideros y otros elementos especiales con bandas de refuerzo, mermas y
solapos.
C) SEGURIDAD EN CUBIERTAS
Se prev la instalacin en cubiertas de cable de seguridad - lnea de vida como elemento de seguridad para
mantenimiento posterior de cubierta e instalaciones, as como para la fase de ejecucin, realizado mediante cable
de acero trenzado de acero inoxidable AISI 316, de longitud segn necesidades de cubierta, amortiguador y
anclajes extremos en acero inox., incluso piezas especiales y elementos necesarios de montaje, tensor de caja
abierta, protector final de cable, placa de sealizacin con nmero de serie, precintos de seguridad y manual
tcnico, realizado por empresa especializada con Certificado de ensayos y montaje.
1.2.3.2. MUROS DE FBRICA DE LADRILLO DE FACHADAS
Para las fbricas de ladrillo macizo de las naves, se prev en primer lugar una limpieza y eliminacin de
revestimientos continuos, mediante chorreado de arena de slice. Por la cara interior se eliminar el enlucido de
yeso, y por la cara exterior se eliminar el revestimiento continuo de mortero coloreado con llagueado que dibuja
las juntas del aparejo de ladrillo, que se halla en un estado muy deteriorado. Se eliminar igualmente el enlucido
exterior existente en parte de las fachadas de la nave 1.
La limpieza en seco de las fbricas de ladrillo, as como la de los sillares y mampostera de piedra caliza, se prev mediante chorro de silicato de aluminio de grano 80-160, con una presin mnima entre 0,8 y 1 kg, para limpieza
primero y posterior eliminacin de las capas superpuestas, previa eliminacin de cascotes, detritus y adheridos.
Se ha realizado una limpieza posterior de juntas y caras vistas de los ladrillos con chorro de aire a presin.
Una vez realizada la limpieza de las fbricas, estas sern objeto de un retacado, con ladrillos recuperados del
edificio a demoler adosado a la nave de rodaje, que son de caractersticas muy similares a las de los ladrillos de
las naves. Esta operacin comprende el picado puntual de las zonas degradadas, el desmontado de los ladrillos
sueltos, la limpieza de las zonas de enjarje y la reposicin puntual pieza a pieza mediante taqueo de los ladrillos
que faltan, recibidos con mortero bastardo de cal y cemento de dosificacin 1:1:4.
El tratamiento de las fbricas de ladrillo, una vez limpias, incluye un tratamiento consolidante y un tratamiento
hidrofugante y antisalitre. El tratamiento consolidante se realiza mediante aplicacin en superficie de disolucin de
consolidante copolmero acrlico en White Spirit en proporcin 10/90, aplicada con pulverizador y adhesivo de
base acrlica en emulsin tipo primal. El tratamiento anti salitre se realiza mediante la aplicacin de barniz al
disolvente, sin alterar la apariencia del soporte, incoloro y con acabado transparente, permitiendo la transpiracin
de vapor de agua y conservando el coeficiente de dilatacin del material.
A estos tratamientos se aade un tratamiento herbicida y fungicida en los elementos de coronacin de muros, que
se enfoscan tras su saneado con mortero de cemento hidrfugo. Este tratamiento, que previene la proliferacin
de vegetacin, algas y microorganismos sobre coronacin de muros, se realiza mediante aplicacin por frotacin
de solucin diluida de amonaco al 3-5%, con posterior limpieza de superficies y tratamiento con solucin acuosa
de silicofluoruro de zinc al 1-2%, volviendo a repetir el tratamiento pasado una semana. La superficie se cubrir
finalmente con un revestimiento protector impermeable de acetato de vinilo o metacrilato de metilo.
Las obras de consolidacin previstas incluyen la reparacin de grietas de las fbricas de ladrillo mediante
eliminacin y sustitucin de ladrillos partidos, en su caso, y cosido de grietas con varillas de fibra de vidrio de
longitudes entre 400-600 mm y dimetros entre 4-8 mm, con relleno posterior de resinas epoxi.
Los tratamientos indicados se aplican tanto a la cara exterior como a la cara interior de las fbricas de ladrillo.
El zcalo de mampostera de piedra y mortero, con acabado de la cara exterior de sillares de piedra natural
caliza, con despiece rectangular y acabado labrado fino en la base e imposta superior, que sobresalen del plano
de fechada, y despiece hexagonal y acabado labrado tosco en la franja intermedia, enrasada con el plano de
fechada, ser objeto de limpieza y restauracin, con reposicin puntual de mampuestos, o sillares, rejuntado,
limpieza y tratamiento anti pintadas.
En la cara interior de los zcalos de piedra, la eliminacin del enlucido de yeso dejar a la vista una mampostera
tosca de piedra y mortero, no apta para quedar vista. Por ello, se prev sobre esta zona un enfoscado de mortero
de cemento hidrfugo, que dejar ha realizado una superficie lisa como basa para futuros panelados interiores
del zcalo con materiales adecuados al uso que seale el proyecto de habilitacin.
En los muros de fbrica de ladrillo de las fachadas, el remate de las pilastras, as como el de la zona central del
peto que oculta los faldones de cubierta, estn formados por unas piezas de hormign en masa con el lado
superior curvo. Estas piezas fueron probablemente prefabricadas in situ y elevadas posteriormente a su posicin
de remate. En algunas de ellas se aprecian embebidos unos perfiles metlicos L 4x4, que pueden tener una
funcin de anclaje a la fbrica. Se prev la recomposicin con morteros reparadores de las piezas deterioradas,
aplicndose posteriormente a las mismas un revestimiento de mortero de cemento gris hidrfugo.
1.2.3.3. CARPINTERA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO.
a) Carpintera exterior de ventanas:
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Se prev la reposicin de la carpintera de ventanas originales existentes, sustituyendo las ventanas deterioradas
actuales, formadas por perfiles laminados series T, L, UPN y pletinas, con fijacin soldada o roblonada, segn
planos de detalle, por otras de diseo idntico realizadas en taller, terminadas con pintura tipo al esmalte dos
manos previa imprimacin antioxidante.
En la carpintera exterior que se encuentre en buen estado, el tratamiento de restauracin ser similar al descrito
para la estructura metlica: eliminacin de xidos mediante chorro de arena de silicato de aluminio, hasta dejar el
acero desnudo, y pintura de acabado en dos capas previa imprimacin antioxidante.
b) Acristalamiento
En el acristalamiento general previsto para la carpintera exterior se mantiene el despiece de pequeo formato, a
fin de conservar la imagen original del edificio. El acristalamiento se realiza con vidrio simple laminado de
seguridad formado por dos vidrios de 6mm de espesor, unidos mediante una lmina de butiral de polivinilo
incoloro, homologado frente al ataque manual con nivel de seguridad A segn DBT-2102, con factor solar g=0.80-
0.85 y transmitancia trmica U=5.4 W/m2K, fijado sobre carpintera con sellante adhesivo de silicona estructural
para acristalamiento, especial para colocar en obra.
c) Puertas de acceso:
En sustitucin de los cierres metlicos enrollables existentes, y en ausencia de datos acerca de la carpintera
original, se incluyen en proyecto nuevas puertas de acceso a las naves con un diseo similar al de las puertas de
la nave 2 ya restaurada. Las caractersticas de estas puertas son las siguientes:
Portn de acceso formado por cuatro hojas abatibles de 85 cm. de paso, con opcin de giro y abatimiento segn
planos de detalle; portn formado por bastidor perimetral de pletina de acero galvanizado de 8 mm. de espesor y
140 mm. de ancho, formacin de la hoja mediante tablero interior y exterior de tablero machiembrado de madera
natural de roble adherida sobre perfil perimetral "L" 40x40x2, por cara interior y exterior, tablero de 35 mm. de
espesor, alma rellena de lana de roca de 50 mm., formacin de mirillas en hojas centra les mediante planchn de
acero galvanizado de 8 mm. y 140 mm. de ancho y vidrio laminar de seguridad 6+6 con butyral translucido,
colocado en vertical altura completa de puerta, incluso refuerzo en plano inferior con pletina de acero de 8 mm. de
espesor, incluso herrajes de colgar y de seguridad, herrajes de giro y abatimiento, elementos de fijacin y
accionamiento y piezas especiales, cierre mediante bombn de seguridad y juego de llaves maestreadas con el
resto de cerraduras, ejecutada segn planos de detalle, acabada en taller a base de pintura al esmalte previa
imprimacin de soporte base "washprimer" para elementos metlicos galvanizados, aplicacin con pistola, y
acabado a base de pintura al esmalte para elementos metlicos, color gris antracita OXIRN (RAL 7016), y
acabado final del tablero de madera mediante dos manos de laca de acabado para maderas transparente con
acabado satinado, aplicado con pistola, totalmente ejecutada segn planos de detalle, anclajes de expansin
mecnica tipo Hilti a paramentos, piezas especiales, sellado de juntas y encuentros con paramentos, incluso
cortes y remates, replanteo, colocacin, aplomado y nivelado, montaje.
Las variantes de puerta existentes son las siguientes:
- NAVE 1, de dimensiones totales 350 x 360 cm.
- NAVE 4, de dimensiones totales 352 x 373 cm.
- NAVE 3, de dimensiones totales 320 x 303 cm
1.2.3.4. NAVE 4. CERRAMIENTO DE FACHADA A CALLE FILIPINAS
Como se ha documentado en los Estudios Previos, la nave 4 fue objeto de una demolicin parcial para ampliar la
seccin de la calle Filipinas. El frente actual de fachada a la calle Filipinas era originalmente un vano intermedio, y
est cerrado, de modo impropio, con la tapia que bordea el recinto, suplementada en la parte superior por una
chapa metlica ondulada que tapa el lateral de las cerchas.
La fachada original a la calle Filipinas era un cerramiento igual al de la fachada opuesta pero sin ventanas. Dado
que carece de sentido reproducir ese cerramiento original justo al lado de una de las cerchas, en lo que
originalmente era un vano intermedio, se propone en proyecto una tratamiento de fachada que evidencie el hecho
de que lo que vemos como alzado a la calle Filipinas es ms bien un corte transversal del edificio, una seccin.
As, se deja a la vista la seccin transversal de los muros extremos de fbrica de ladrillo y, entre ellos, se plantea
un cerramiento ligero, en el que se da un tratamiento diferenciado a las dos naves yuxtapuestas que forman el
edificio. La nave principal, con cubierta en diente de sierra, se cierra con un acristalamiento traslcido de U-Glass
sobre una subestructura metlica ligera. Como contrapunto, la fachada de nave con cubierta a dos aguas se
reviste con un panelado de tablero fenlico tipo Trespa rechapado en madera. La base comn de estos dos
cerramientos ligeros es un zcalo de hormign visto. Los elementos originales y los nuevos quedan de este modo
claramente identificados, y reflejan la accidentada historia de la nave.
1.2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN.
1.2.4.1. DIVISIONES INTERIORES Y TABIQUERAS.
Las tabiqueras existentes para particiones interiores en las naves se eliminan en su totalidad, a fin de posibilitar
las obras de consolidacin de estructura y cubiertas.
Por ello, las nicas divisorias que quedarn en las naves tras las obras de consolidacin proyectadas sern los
muros de carga de fbrica de ladrillo que separan cuerpos de edificacin: el muro que separa la nave 1 y su
edificio anexo, y el muro que en la nave 4 separa la nave principal con cubierta en diente de sierra y la nave
adosada con cubierta a dos aguas.
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El tratamiento previsto para estos muros de separacin es idntico al descrito anteriormente para los muros de
fbrica de ladrillo de las fachadas.
1.2.4.2. CARPINTERA INTERIOR Y CERRAJERA.
Las obras de consolidacin, como se ha indicado anteriormente, conllevan la demolicin de las divisorias
interiores. Las naves quedan, por tanto, difanas, sin tabiqueras ni carpintera interior.
Los nicos elementos de carpintera interior incluidos en proyecto tienen un carcter provisional, y su finalidad es
la de dotar de acceso a la planta superior del edificio anexo a la nave 1, al que en estado actual se accede por
una escalera exterior que se considera un elemento impropio y, por ello, es eliminada. Estos elementos
provisionales tienen las caractersticas siguientes:
- Puerta de paso de dos hojas abatibles de 90x205cm, cdigo PI-1 NAVE 1, formada por dos planchas de acero
galvanizado ensambladas entre si y relleno de espuma de poliuretano, marco de plancha de acero galvanizado
de 1.2mm de espesor, bisagras y cerradura embutida con manivela, incluso aplomado, colocacin y eliminacin
de restos.
- Escalera metlica auxiliar, de dimensiones segn planos de proyecto, formada por zancas realizadas con perfil
metlico estructura UPN-100, acero S275JR, a ambos lados de la zanca, y formacin de peldao con chapa de
acero galvanizado lacrimada, de 8 mm. de espesor, cantos doblados, soldadura a tope, incluso formacin de
descansillo y desembarco con chapa de acero lacrimada y refuerzo inferior con perfil tubular de acero estructural
S275, PHC 40x40. Formacin de barandilla de seguridad compuesta por montantes de acero PHR 40x10 y
travesao intermedio y superior de la misma dimensin, ejecutado segn detalles de proyecto, anclados a fbrica
mediante placa base embebida en el muro y tornillos expansivos tipo Hilti o similar y soldado a tope entre ellos,
incluso pletinas calibradas y complementos necesarios para su ejecucin, completamente ejecutada en taller,
acabado en taller mediante pintura al esmalte previa imprimacin de soporte base "washprimer" para
galvanizados, aplicacin con pistola, y acabado final en obra a base de pintura al esmalte para elementos
metlicos, color gris antracita OXIRN (RAL 7016).
1.2.5. SISTEMAS DE ACABADOS
1.2.5.1. PAVIMENTOS.
La definicin de los pavimentos interiores de los edificios corresponder al proyecto de habilitacin. En el
presente proyecto se contempla el saneado de los pavimentos de hormign existentes en las naves 1, 3 y 4, y la
ejecucin de una solera ligera de hormign para la zona sin pavimento de la nave 1. Las unidades de obra
previstas en proyecto son las siguientes:
a) Reparacin y sellado de fisuras generalizadas en pavimentos de hormign existentes, considerando un 30% de
la superficie de pavimento fisurada, picado y saneado previo de la zona afectada y posterior relleno con mortero
mixto de cal y cemento de dosificacin 1:1:4, pasta blanda /fluida, color natural, incluso muestras de acabado,
color y textura a elegir, comprendiendo: eliminacin previa de restos de mortero existente con aire a presin,
inyeccin a pistola del morteropreparado rellenando hasta enrase y eliminando las rebabas de mortero y limpieza
de la superficie a medida que se realiza el sellado.
b) Solera de 10cm de espesor, de hormign en masa HM-25/B/20/I fabricado en central, con refuerzo de mallazo
electrosoldado ME 20x20cm, de dimetros 5-5mm y acero B 500 T; realizada sobre capa base existente (no
incluida en este precio). Incluso curado y vibrado del hormign con regla vibrante, formacin de juntas de
hormigonado y plancha de poliestireno expandido de 2cm de espesor para la ejecucin de juntas de contorno,
colocada alrededor de cualquier elemento que interrumpa la solera, como pilares y muros, segn EHE, totalmente
terminada y lista para recibir acabado final.
c) Recubrimiento impermeable endurecedor para pavimento continuo de hormign, realizado con revestimiento
impermeable de epoxi-alquitrn, bicomponente, exento de disolventes, de acabado satinado, color gris, aplicado
en dos o ms capas hasta alcanzar un espesor mximo de 2mm, previo rascado de la lechada superficial
mediante cepillos metlicos y limpieza de la superficie, segn NTE/RSC-6.
1.2.6.2. REVESTIMIENTOS DE PAREDES.
Los revestimientos de paredes previstos en proyecto se han descrito en el apartado dedicado a muros de fbrica
de ladrillo.
1.2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
1.2.6.1. PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
Derivado de un futuro uso pblica concurrencia en cada una de las naves, se deber prever las acometidas
necesarias para las diversas instalaciones de proteccin y deteccin contra incendios, formando parte de un
sistema global de seguridad en el parque.
A nivel de proteccin, se prev la ejecucin de una acometida independiente para la alimentacin futura de la red
de Bocas de Incendio Equipadas que deber existir en el interior de cada nave, debido a que segn el CTE DB
SI-4, para un genrico uso pblica concurrencia con edificios de ms de 500 m de superficie construida, es
necesario disponer de esta instalacin. No se contemplan otras instalaciones de proteccin que requieran agua
(columna seca o rociadores).
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En cada una de las naves se prev disponer de una acometida de 3, en PEAD para el tramo enterrado y acero
DIN 2440 para los tramos vistos. Esta acometida provendr de la red exterior de agua contra incendios, que a su
vez alimentar todos los edificios del parque, existiendo un nico depsito de reserva de agua y grupo de bombeo
nico. Cada edificio dispondr de una vlvula de corte y detector de flujo en su acometida exterior.
A nivel de deteccin, junto al punto de acometida de agua contra incendios, se dejar una previsin de pasatubos
para la conexin del sistema de deteccin al bus general de todos los edificios del parque. El sistema previsto
supone disponer de una nica central de incendios para todos los edificios del parque, a situar en el centro de
control, mientras que en cada edificio se prev instalar nicamente un repetidor, para as disponer de una
instalacin ms optimizada. Al bus general de deteccin se unirn todos los elementos del sistema de deteccin
de todos los edificios: detectores, sirenas, pulsadores, electroimanes, etc.
1.2.6.2. ANTI-INTRUSIN
El alcance de este Proyecto no contempla la habilitacin interior de los edificios, por lo que no se describe ni
justifica esta instalacin.
Al igual que en el caso de la instalacin de proteccin contra incendios, se entiende que existir un control
centralizado de la seguridad de todos los edificios, por lo que se prev la existencia de acometidas (pasatubos)
de reserva para conectar este edificio a travs de la urbanizacin con el centro de control. Para esta instalacin
se prev la instalacin de tubos corrugados de 63 mm. en varios puntos del permetro de las naves.
1.2.6.3. PARARRAYOS
Se prev la instalacin de un pararrayos para cada edificio, segn exigencias del CTE DB SUA-8, de modo que
se limite el riesgo de electrocucin y de incendio causado por la accin del rayo. Se justifica en el punto
correspondiente del Proyecto.
1.2.6.4. ELECTRICIDAD
Al no existir una habilitacin interior, la instalacin elctrica se ajustar al alcance de este Proyecto, previendo
nicamente una instalacin de alumbrado de seguridad, con objeto de dotar a las naves de una iluminacin
interior suficiente para desarrollar trabajos genricos y circular por su interior de forma correcta, y como
complemento se dispondrn, en cada cuadro general, dos tomas monofsicas de 16 A. y una trifsica de 16 A.
para posibles labores de mantenimiento y conservacin.
Cada nave estar provista de una acometida individual hasta el cuadro general de baja tensin, adecuada para la
potencia instalada en cada edificio, pero utilizando una reserva de pasatubos desde la urbanizacin suficiente
para ejecutar las acometidas finales que se requieran en funcin de la habilitacin de cada nave.
La instalacin se prev en superficie, siguiendo las prescripciones del Reglamento Electrotcnico para Baja
Tensin, ITC-BT-28, por tanto, todos los cableados se realizarn con cable no propagador del incendio y con
emisin de humos y opacidad reducida (UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1) y tensin de aislamiento de 0,6/1
Kv al discurrir en bandeja.
1.2.6.5. ALUMBRADO
El alumbrado previsto en el interior de cada nave ser bsico y de seguridad, basado en proyectores de 400 W de
potencia, con lmparas de halogenuros metlicos, dispuestos bajo las cerchas metlicas de las naves y cuya
alimentacin discurrir en superficie, perimetralmente por el interior de las naves, sobre bandejas metlicas
ciegas, galvanizadas en caliente, sin tapa y con suportacin a pared.
Los niveles lumnicos que se entienden adecuados segn la UNE-EN 12464-1:2003, asimilndose el uso de los
edificios a zonas de circulacin general o halls, son de no menos de 100 lux. Los encendidos se prevn directamente sobre el cuadro elctrico, por lo que no se instalarn interruptores ni relojes horarios.
Como dotacin mnima tambin se prev disponer, en las puertas de salida al exterior, de luminarias autnomas
de emergencia, de 360 lum. y 1 hora de reserva, como elemento adicional de seguridad pese a no existir uso real
en las naves. Tambin se dispondr una luminaria de emergencia junto al cuadro de B.T. de cada nave.
Como previsin futura para la habilitacin de las naves se ejecutarn pasatubos dobles de 160 mm. en distintos
puntos del permetro de las naves, como puntos de entrada de las acometidas elctricas.
1.2.6.6. ASCENSORES Y TRANSPORTE
Dado que la fase de habilitacin interior de los edificios no se contempla en esta actuacin, no se justifica ni
proyecta este equipamiento.
1.2.6.7. FONTANERA
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A partir de la red general de suministro de agua potable, que discurre en forma de anillo por el permetro del
parque, se ejecutarn las acometidas exteriores a cada uno de los edificios. La red exterior se proyecta en PEAD
80 mm.
Dado que no se prev la habilitacin interior y por tanto no cabe generar ningn trazado interior, se propone la
ejecucin de la acometida de seccin suficiente para una previsin futura ms la instalacin de una toma de agua
de mantenimiento o limpieza como nico punto de servicio en el interior de cada uno de los edificios.
La acometida se ejecutar desde una arqueta exterior junto a cada nave, donde se prev instalar el contador y
dems elementos segn esquemas tipo del CTE para una acometida individual. De este modo se pretende
disponer de consumos individuales para cada nave, segn se desarrolle en la urbanizacin del parque.
1.2.6.8. EVACUACIN DE RESIDUOS LQUIDOS
Existir, por un lado una red de evacuacin de aguas pluviales provenientes de las cubiertas de cada nave, y por
otro lado, se prev la ejecucin de acometidas independientes para aguas fecales, como previsin para una
futura habilitacin interior.
En ambos casos, la red separativa conectar aguas pluviales y aguas fecales hacia la red general de
alcantarillado, que discurre perimetralmente al parque y ms concretamente para el caso de estas naves, ambos
colectores generales discurren por C/ Filipinas.
La red interior de recogida y evacuacin de aguas pluviales se basar en el clsico sistema de canalones y
bajantes, para finalmente, mediante una red de colectores enterrados, buscar la evacuacin al exterior a la red
general de recogida de pluviales del parque.
Los canalones se han definido en los puntos correspondientes de la ejecucin de cubiertas. A partir de stos se
prev la ejecucin de bajantes de PVC rgido junto a pilares, segn la distribucin que figura en los planos del
Proyecto. Cada bajante estar conectada con la red enterrada de recogida de aguas pluviales, a ejecutar
igualmente con tubo de PVC rgido, mediante una arqueta registrable al pie.
Para la adecuada proteccin de las tuberas enterradas, se prev la cubricin de stas en todo su trazado, con
hormign en masa.
El tramo final de acometida de pluviales de cada nave se prev en PVC corrugado de 315 mm., tratando de
generar una pendiente en este tramo de salida hacia la red exterior de mnimo el 2%, hasta la arqueta general del
edificio, por asimilacin a la normativa de obras de saneamiento del Ayuntamiento de Valencia.
Las acometidas de aguas fecales se prevn igualmente en PVC corrugado de 250 mm., seccin que se
entiende suficiente para el tamao y previsin de habilitacin de aseos, cocinas o similares, disponiendo segn el
edificio, una reserva de varios puntos por nave.
1.2.6.9. EVACUACIN DE RESIDUOS SLIDOS
El alcance de este Proyecto no contempla la habilitacin interior de los edificios, por lo que no se describe ni
justifica esta instalacin.
1.2.6.10. VENTILACIN
El alcance de este Proyecto no contempla la habilitacin interior de los edificios, por lo que no se describe ni
justifica esta instalacin.
1.2.6.11. TELECOMUNICACIONES
Como previsin en base al R.D. 401/2003, de 4 de abril reglamento regulador de las infraestructuras comunes de
telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la
actividad de instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones, se dotar al edificio de dos acometidas
independientes para dos operadoras de comunicaciones, adems de disponer de una acometida para la red de
cableado exterior municipal de comunicaciones.
De este modo, en cada uno de los edificios se prevn varias acometidas con tubo de PVC corrugado, generando
prismas de 4 tubos de 63 mm.
1.2.6.12. INSTALACIONES TRMICAS
No se contempla en esta actuacin ninguna previsin para la futura habilitacin de los edificios.
En todo caso existe la previsin, en los clculos de reserva de potencia, de disponer de energa elctrica
suficiente para alimentar a la futura instalacin de climatizacin del edificio, en caso de alimentarse con energa
elctrica.
1.2.6.13. SUMINISTRO DE COMBUSTIBLES
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El alcance de este Proyecto no contempla la habilitacin interior de los edificios, por lo que no se describe ni
justifica esta instalacin.
1.2.6.14. AHORRO DE ENERGA
El alcance de este Proyecto no contempla la habilitacin interior de los edificios, por lo que no se describe ni
justifica este extremo.
Por tanto, ni la instalacin de energa solar trmica, ni la de energa solar fotovoltaica son objeto de este Proyecto
y debern justificarse en etapas posteriores, en la habilitacin interior de las naves.
1.3. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA TCNICA, REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.
Para la redaccin del proyecto se ha tenido en cuenta la Normativa tcnica y legislacin especfica vigente para
el desarrollo del Proyecto, as como las instrucciones tcnicas que le son de obligado cumplimiento. Se siguen
igualmente las directrices y Ordenanzas municipales.
1.4. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANSTICA
Para la redaccin del proyecto se ha tenido en cuanta la Normativa urbanstica vigente. Se adjunta en el Anexo 1
la Informacin de las circunstancias urbansticas.
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2. ANEJOS A LA MEMORIA
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ANEJO 1. CONDICIONES URBANSTICAS Y
PLANEAMIENTO VIGENTE
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ANEJO 1. CONDICIONES URBANSTICAS Y PLANEAMIENTO VIGENTE
El conjunto de naves objeto de proyecto aparece en el Catlogo de Elementos Protegidos de la Homologacin
Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro y Sur, mbitos A-4 y A-5, identifica al
conjunto como NAVES-TALLER RENFE JUNTO CALLE FILIPINAS, incluyendo las naves 1, 2, 3 y4 antes
identificadas.
En dicha ficha, los valores que se identifican para los edificios objeto de estudio son histricos, culturales,
urbansticos de tipo ambiental, y arquitectnicos. De estos ltimos, se seala la composicin modernista, las
fachadas con cerramiento de ladrillo, cristal y metal, y el sistema constructivo de muros macizos de ladrillo cara
vista con adornos moldurados, las cubiertas de cerchas metlicas y los amplios ventanales de estilo modernista.
Se menciona expresamente la singularidad de la cubierta de la nave 4, en diente de sierra, y el carcter de
conjunto de arquitectura industrial.
La ficha completa correspondiente a las naves 1, 2, 3 y 4, dentro del Catlogo de Elementos Protegidos de la
Homologacin Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro y Sur, mbitos A-4 y A-5,
se recoge en el documento de Estudios Previos, Anexo 4.
La proteccin propuesta para las naves 1, 2, 3 y 4 es de BIEN DE RELEVANCIA LOCAL, y las condiciones de
transformabilidad de las mismas son las correspondientes a intervenciones de conservacin, restauracin,
eliminacin de elementos aadidos, reposicin de elementos primitivos y reforma y redistribucin interior, con las
condiciones sealadas al respecto en la legislacin vigente sobre patrimonio arquitectnico.
Las obras de consolidacin estructural y constructiva contempladas en el presente proyecto se ajustan al tipo de
intervenciones previstas en el Catlogo para Bienes de Relevancia Local.
Catlogo de Elementos Protegidos de la Homologacin Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro y Sur, mbitos A-4 y A-5. Ficha de las NAVES-TALLER RENFE JUNTO CALLE FILIPINAS, pgina primera.
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ANEJO 2. CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO
DE LA EDIFICACIN (CTE)
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A2. CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN (C.T.E.).
A2.1 DB-SE: SEGURIDAD ESTRUCTURAL
El objetivo del requisito bsico Seguridad estructural consiste en asegurar que los edificios tienen un
comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que puedan estar
sometidos durante su construccin y uso previsto.
Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, fabricarn, construirn y mantendrn de forma que
cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes.
Los Documentos Bsicos DB SE Seguridad Estructural, DB-SE-AE Acciones en la edificacin, DBSE-C
Cimientos, DB-SE-A Acero, DB-SE-F Fbrica y DB-SE-M Madera, especifican parmetros objetivos y
procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los
niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad estructural.
Segn el CTE-DB SE, las exigencias bsicas de seguridad estructural (SE) son las siguientes (Art- 10):
10.1 Exigencia bsica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad sern las adecuadas para
que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las
acciones e influencias previsibles durante las fases de construccin y usos previstos de los edificios, y que un
evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el
mantenimiento previsto.
10.2 Exigencia bsica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio ser conforme con el uso previsto del edificio,
de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un
comportamiento dinmico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalas inadmisibles.
Prescripciones aplicables conjuntamente con DB-SE El DB-SE constituye la base para los Documentos Bsicos siguientes y se utilizar conjuntamente con ellos:
apartado Procede No procede
DB-SE 3.1.1 Seguridad estructural: DB-SE-AE 3.1.2. Acciones en la edificacin DB-SE-C 3.1.3. Cimentaciones DB-SE-A 3.1.7. Estructuras de acero DB-SE-F 3.1.8. Estructuras de fbrica DB-SE-M 3.1.9. Estructuras de madera
Debern tenerse en cuenta, adems, las especificaciones de la normativa siguiente:
apartado Procede No procede
NCSE 3.1.4. Norma de construccin sismorresistente
Seguridad estructural (SE)
En el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA de la presente
memoria se recoge el anlisis estructural y la verificacin de la estabilidad, de la resistencia y de la aptitud de
servicio de las estructuras de las naves objeto de proyecto, realizados de acuerdo con lo indicado en el CTE.
Acciones en la edificacin (SE-AE)
Las acciones consideradas, as como las combinaciones de las mismas, se detallan en el Anexo 3. MEMORIA
JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA.
Cimentaciones (SE-C)
Los estudios geotcnicos realizados estn incluidos en el documento de Estudios Previos, Anexo 2. ESTUDIO
GEOTCNICO.
La comprobacin de las cimentaciones existentes se realiza en el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE
CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA de la presente memoria, en el que se detallan las bases de
clculo, el mtodo de clculo, las verificaciones realizadas y las acciones consideradas.
Accin ssmica (NCSE-02) La accin ssmica considerada se detalla en el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE
CIMENTACIN Y ESTRUCTURA del presente proyecto.
Estructuras de acero (SE-A)
Loas materiales, bases de clculo, los estados lmites ltimos y de servicio considerados, los criterios de
verificacin y el modelado y anlisis de los elementos estructurales se ajustan a lo indicado en el CTE, y se
detallan en el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA del
presente proyecto.
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A2.2. DB-SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
SI-1 PROPAGACIN INTERIOR
Compartimentacin en sectores de incendio.
Las naves 1, 3 y 4, objeto del presente proyecto de obras de consolidacin, son edificios exentos, separados
entre s y con espacios interiores difanos. Se considera cada una de estas naves como sector de incendio, con
lo resultan las superficies siguientes:
- Sector 1: Nave 1 (Antiguo taller de rodaje + edificio anexo)
Superficie total construida S = 2.805,50 m2.
- Sector 2: Nave 3 (Almacn gemelo B)
Superficie total construida S= 467,40 m2.
- Sector 3: Nave 4 (Antiguo taller de rodadura)
Superficie total construida S = 1.006,07 m2.
La resistencia al fuego de los elementos separadores (paredes y techos) de los sectores de incendio satisfacen
las condiciones que se establecen en la Tabla 1.2 del DB SI:
Locales y zonas de riesgo especial.
En proyecto no existen locales y zonas de riesgo especial de los sealados en la Tabla 2.1. del DB SI,
Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario.
Los revestimientos de suelos, paredes y techos cumplen las condiciones de reaccin al fuego que se establecen
en la Tabla 4.1. del DB SI, cuando superan el 5 % de las superficies totales del conjunto de las paredes, suelos o
techos del recinto considerado.
SI-2 PROPAGACIN EXTERIOR
Medianeras y fachadas El conjunto de edificios objeto de proyecto est dispuesto en su parcela de modo exento, por lo que no existen
medianeras con otras edificaciones colindantes.
La distancia entre puntos de fachada con EI
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Sealizacin de los medios de evacuacin.
La sealizacin de los medios de evacuacin corresponde al proyecto de habilitacin, posterior al presente
proyecto de consolidacin estructural y constructiva de los edificios.
SI-4 DETECCIN, CONTROL Y EXTINCIN DEL INCENDIO
Los equipos e instalaciones de proteccin contra incendios previstos en la Tabla 1.1. de la Seccin SI4 del DB-SI
se definirn en el proyecto de habilitacin, posterior al presente proyecto de consolidacin estructural y
constructiva de los edificios..
SI-5 INTERVENCIN DE LOS BOMBEROS
Condiciones de aproximacin y entorno.
A) Aproximacin a los edificios.
Los viales de aproximacin a los espacios de maniobra cumplirn las condiciones sealadas en el apartado la SI
5 del DB-SI. La definicin de estos viales se realiza en el Proyecto de Urbanizacin.
Mnimos del Art. 1.1. DB SI 5 Viales del proyecto
Espacios peatonales perimetrales del Parque Central
Anchura mnima libre 3,5 m. >3,5 m.
Altura mnima libre o Glibo 4,5 m. No existen elementos limitadores de la altura
Capacidad portante >20 kN/m2 >20 kN/m2
B). Entorno de los edificios
El apartado 1.2.1 del DB SI 5 donde se indican las condiciones del entorno de los edificios no es de aplicacin ya
que ste es preceptivo para alturas de evacuacin descendente mayores de 9 m., lo que no es el caso.
Accesibilidad por fachada
Las fachadas cumplen con los requisitos establecidos en el apartado 2 del DB SI 5.
El diseo de la carpintera de las ventanas y puertas, que responde al original de los edificios protegidos, puede
considerarse, por su pequeo despiece, un elemento de seguridad. Dado que son huecos de planta baja, con
altura de evacuacin inferior a 9 m., cumplen lo sealado en el DB SI 5.
Plan de emergencia.
La elaboracin del Plan de Emergencia y Evacuacin corresponde al proyecto de habilitacin, posterior al presente
proyecto de consolidacin estructural y constructiva de los edificios.
SI-6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA
Elementos estructurales principales
Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas
y soportes) es suficiente si
a) alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 o 3.2 del DB SI 6, que representa el tiempo en minutos de
resistencia ante la accin representada por la curva normalizada tiempo-temperatura, o
b) soporta dicha accin durante el tiempo equivalente de exposicin al fuego indicado en el anejo B del
DB SI.
En el presente proyecto tenemos, segn la Tabla 3.1 del DB SI 6:
SECTOR USO PLANTAS SOBRE RASANTE
(ALTURA EVAC. < 15 m)
NAVE 1
No definido
(Hiptesis ms desfavorable: PBLICA CONCURRENCIA)
R90
NAVE 3
No definido
(Hiptesis ms desfavorable: PBLICA CONCURRENCIA)
R90
NAVE 4
No definido
(Hiptesis ms desfavorable: PBLICA CONCURRENCIA)
R90
La cubierta prevista en proyecto es ligera, ya que su carga debida nicamente a su cerramiento no excede de 1
kN/m2. Adems, es una cubierta que no se utilizar en ningn caso para evacuacin de los ocupantes, y con una
altura respecto de la rasante exterior que no excede de 28 m.
Los elementos componentes de esta cubierta, con sus pesos correspondientes, son los siguientes:
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Teja plana 0,40 kN/m2
Panel onduline 0,03 kN/m2
Panel sandwich tipo Tezno-Cuber 0,24 kN/m2
Entramado metlico rastreles L 0,08 kN/m2
Total carga permanente cubierta 0,75 kN/m2 < 1 kN/m2
Por todo ello, segn lo indicado en DB-SI, la estructura principal de la cubierta y los elementos que nicamente
sustentan dicha cubierta pueden ser R30, cuando su fallo no pueda ocasionar daos graves a los edificios o
establecimientos prximos, ni comprometer la estabilidad de otras plantas inferiores la compartimentacin en
sectores de incendio.
En proyecto, se prev una pintura intumescente para los elementos estructurales que asegure un valor R60.
Elementos estructurales secundarios
A los elementos estructurales secundarios, tales como dinteles o cargaderos, se les exige la misma resistencia al
fuego que a los elementos principales, segn lo indicado en el Art. 4 de DB SI 6.
ANEJO SI D
RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS DE ACERO
Se justifica a continuacin el cumplimiento del requisito de resistencia al fuego fijado en DB SI 6, para los
diferentes elementos estructurales de acero presentes en proyecto, que son los siguientes:
- Soportes intermedios en nave 4 (zona con cubierta en diente de sierra).
.- Vigas: cerchas y correas de naves 1, 3, 4.
Segn lo indicado anteriormente, por ser elementos estructurales que soportan cubiertas ligeras, los elementos
estructurales deben ser al menos R-30, segn DB-SI.
Los soportes, vigas y elementos estructurales de acero se revestirn con pintura intumescente aplicada con
pulverizacin previa imprimacin ignfuga anticorrosiva, con espesor de capa correspondiente a resistencia al
fuego R-60.
ANEJO SI F
RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS DE FBRICA
Se justifica a continuacin el cumplimiento del requisito de resistencia al fuego fijado en la Tabla 3.1 del DB SI 6,
para los diferentes elementos estructurales de fbrica presentes en proyecto, que son los siguientes:
- Muros existentes de carga de fbrica de ladrillo macizo e = 50 cm en naves 1, 3 y 4.
Segn la Tabla F.1 del Anejo F de DB-SI, para fbricas de ladrillo cermico de espesor e>20 cm, el valor de
resistencia al fuego de la fbrica es REI-240, con lo que se cumplen los requisitos de la Tabla 3.1 del DB SI 6.
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A2.3. DB-SUA: SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD
SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CADAS
Resbaladicidad de los suelos. La resistencia al deslizamiento Rd correspondiente a las diferentes clases de suelo es la indicada en la Tabla 1.1.
del DB-SU1. En el proyecto de habilitacin de los edificios para un uso determinado se definirn los suelos
previstos para dicho uso, que debern ser de la clase indicada en la Tabla 1.2 del apartado 3 del DB-SUA1. La
resistencia al deslizamiento se justificar mediante certificacin con sello CEE del fabricante correspondiente.
En el presente proyecto se contempla el saneado y reparacin de los pavimentos de hormign existentes en las
naves 1, 3 y 4, y la ejecucin de una solera ligera de hormign para la zona sin pavimento de la nave 1. Se prev el mantenimiento de los elementos actualmente existentes en el suelo, tales como rales de tren empotrados, plataformas, foseados y otros vinculados a la actividad de los antiguos talleres ferroviarios.
Discontinuidades en el pavimento.
Las discontinuidades existentes en el pavimento son las resultantes de la presencia de elementos vinculados a la
actividad de los antiguos talleres ferroviarios. En el posterior proyecto de habilitacin de las naves, los suelos
debern ajustarse a las condiciones sealadas en el DB SUA 1 en cuanto a discontinuidades en el pavimento.
Desniveles
Los desniveles existentes en el pavimento son los resultantes de la presencia de elementos vinculados a la
actividad de los antiguos talleres ferroviarios. En el posterior proyecto de habilitacin de las naves, los desniveles
debern ajustarse a las condiciones sealadas en el DB SUA 1.
Escaleras y rampas.
a) Escaleras de uso restringido
Se proyecta una escalera de uso restringido, para acceso provisional a la planta de piso del edificio anexo a la
nave 1, que cumple las condiciones sealadas en el Art. 4.1 del DB SUA 1:
b) Escaleras de uso general
No existen en proyecto, por lo que no es de aplicacin el artculo 4.1 del DB SUA 1.
c) Rampas
No existen en proyecto, por lo que no es de aplicacin el artculo 4.3 del DB SUA 1.
d) Pasillos escalonados de acceso a localidades en graderos y tribunas
No existen en proyecto, por lo que no es de aplicacin el artculo 4.4 del DB SUA 1.
e) Escalas fijas
No se prevn en proyecto escaleras de uso restringido para mantenimiento de cubiertas, ya que el acceso a las
mismas se puede realizar mediante plataformas elevadoras externas de brazo o de tijera, dado que los edificios
son exentos.
f) Sistemas de seguridad para cubiertas inclinadas.
Se prev en proyecto la instalacin de sistema de proteccin frente a cadas segn UNE 795, compuesto por
anclajes y cableado continuo de acero inoxidable, tipo lnea de vida de Igena o equivalente, para sujecin de los
operarios de mantenimiento de los faldones inclinados de las cubiertas.
Limpieza de acristalamientos exteriores.
La limpieza de los acristalamientos se prev desde el exterior de los edificios, mediante equipamientos de acceso
especial, tales como plataformas elevadoras de brazo o de tijera, dado que los edificios son exentos y de una sola
planta, y disponen de espacios intermedios entre ellos suficientes para este fin.
Las cristaleras de los testeros norte y sur de la nave 1 (antiguo taller de rodaje) son los nicos acristalamientos
que superan los 6 metros de altura, y disponen tanto por el interior como por el exterior de espacio libre suficiente
para su limpieza mediante prtigas o plataformas elevadoras ligeras.
SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO
Impacto.
a) Impacto con elementos fijos.
La altura libre de paso en las zonas de circulacin tiene una altura superior a 210 m en zonas de uso restringido
y 220 m en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre supera los 200 m.
Los elementos fijos que sobresalen de las fachadas y que estn situados sobre zonas de circulacin se sitan a
una altura superior a 220 m.
En las zonas de circulacin las paredes carecen de elementos salientes que vuelen ms de 015 m en la zona de
altura comprendida entre 100 m y 220 m medida a partir del suelo.
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Se ha previsto limitar el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 200 m, en mesetas
o tramos de escalera, de rampas, etc., disponiendo elementos fijos que restringen el acceso hasta ellos.
b) Impacto con elementos practicables.
En general, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya ancho es menor que 250 m se han
dispuesto de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo. Esta condicin no es de aplicacin en las zonas
de uso restringido.
En las puertas de vaivn situadas en zonas de circulacin se han incorporado partes transparentes o translucidas
que permiten percibir la aproximacin de las personas. La altura de estas partes transparentes o translucidas
citadas se encuentra comprendida entre 070 m y 150 m.
c) Impacto con elementos frgiles.
Tal como seala el apartado 1.3.2. de SU 2, se consideran superficies acristaladas situadas en las reas con
riesgo de impacto las siguientes:
- En puertas, el rea comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 150 m y una anchura igual a la de la
puerta ms 030mm a cada lado de esta;
- En paos fijos, el rea comprendida entre el nivel del suelo y una altura de090 m.
En estas reas de riesgo de impacto, no se prevn de barreras de proteccin conforme al apartado 3.2 de SU.,
puesto que cumplen las condiciones siguientes:
- En aquellas en las que a diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada est comprendida
entre 055 m y 1200 m, se prev que resistan sin romper un impacto de nivel 2 segn el procedimiento
descrito en la norma UNE EN 12600:2003;
- Si la diferencia de cota es igual o superior a 1200 m, la superficie acristalada se ha previsto que resista
sin romper un impacto de nivel 1 segn la norma UNE EN 12600:2003;
- En el resto de los casos la superficie acristalada se prev que resista sin romper un impacto de nivel 3 o
de lo contrario se prev que tenga una rotura de forma segura.
d) Impacto con elementos insuficientemente perceptibles.
Se han proyectado grandes superficies acristaladas que pueden confundir con puertas o aberturas; en las
mismas se han previsto el diseo de:
- En toda su longitud, de una sealizacin situada a una altura inferior comprendida entre 085 m y 110 m y
a una altura superior comprendida entre 150 m y 170 m.
- En las que no disponen de sealizacin, se han previsto montantes verticales separados una distancia de
060 m, como mximo
- En las que no cuentan con sealizacin, ni con montantes verticales se prev la existencia de un
travesao horizontal situado a la altura inferior mencionada en el apartado a).
e). En las puertas de vidrio que no disponen de elementos que permiten identificarlas, tales como cercos o
tiradores, se han previsto sealizaciones conforme al apartado 1.4.1.
Atrapamiento
No son de aplicacin en el presente proyecto las condiciones establecidas DB SUA 2.
SUA 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS
No son de aplicacin en el presente proyecto las condiciones establecidas DB SUA 3.
SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIN INADECUADA
No son de aplicacin en el presente proyecto las condiciones establecidas DB SUA 4.
SUA 5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES CON ALTA OCUPACIN
No son de aplicacin en el presente proyecto las condiciones establecidas DB SUA 5.
SUA 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO
No son de aplicacin en el presente proyecto las condiciones establecidas DB SUA 6.
SUA 7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHCULOS EN MOVIMIENTO
No son de aplicacin en el presente proyecto las condiciones establecidas DB SUA 7.
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MAYO 2012
PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE EDIFICIOS PROTEGIDOS - I
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SUA 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO RELA