ˆ ˇ ˇ ( ˇabegondo.gal/uploads/media/XGL_170209.odt.pdfsubministro de enerxa el ctrica ou, noutro...

San Marcos, 115318 AbegondoA CoruñaTfno.: 981 647 909 Fax: 981 673 050

web: www.abegondo.essede electrónica: sede.abegondo.es enderezo electrónico: [email protected]

SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 9 DE FEBREIRO DE 2017.-Na Casa Consistorial do Concello de Abegondo, sendo as trece horas e seis minutos do día nove de febreiro de 2017, baixo a Presidencia do alcalde, D. José Antonio Santiso Miramontes, e a asistencia dos concelleiros relacionados, reúnese a Xunta de Goberno Local, co obxecto de celebrar, en primeira convocatoria, sesión ordinaria convocada para este día.

Asistentes : ALCALDE-PRESIDENTEJOSÉ ANTONIO SANTISO MIRAMONTES

CONCELLEIROSLAURA CALVO QUINTELAALBERTO SEOANE BRANDARIZGUSTAVO QUINDIMIL GOMEZFRANCISCA BESTILLEIRO ROEL

Asiste como secretario Adrián J. Márquez Caramés, secretario da Corporación, que dá fe do acto. Unha vez aberto este pola Presidencia, deseguido procedeuse ao exame dos asuntos comprendidos na orde do día.

ORDE DO DÍA

1.- APROBACIÓN DAS ACTAS DE SESIÓNS ANTERIORES

Apróbase a acta de data 12.01.2017 e 17.01.2017

2.- LICENZAS

As licenzas urbanísticas outórganse nas condicións que figuran no informe do técnico municipal, sen prexuízo de terceiros, deixando a salvo o dereito de propiedade, co apercibimento de que as obras deberán axustarse á licenza ou seranlle de aplicación as sancións previstas nos artigos 220 e 221 da Lei de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, que lle afectan ao promotor, ao propietario dos terreos ou empresario e aos técnicos redactores do proxecto e directores das obras.

As licenzas concédense con independencia doutro tipo de autorizacións administrativas que fosen procedentes. O prazo de iniciación non poderá exceder de tres meses e o de terminación de tres anos, desde a data do seu outorgamento, non podendo interromperse as obras por tempo superior a seis meses.

Dáse conta do contido do informe de secretaría sobre os efectos da Stsx do 14.05.2016 sobre o Pxom de Abegondo Expediente: 2016/X999/000086 e que se pode consultar na https://sede.abegondo.es co seguinte código de verificación: v0Sd4s/FbBMWadLodWrp.

No Boletín oficial da provincia número 111 de data 13/06/2016 o concello publicou esta Instrución sobre os efectos da STSX do 14.05.2016 sobre o PXOM de Abegondo e no Boletín oficial da provincia número 159 de data 23/08/2016 o concello publicou esta Instrución definitiva sobre os efectos da STSX do 14.05.2016

Documento asinado electrónicamente, pódese validar a sinatura co código indicado na marxe na https://sede.abegondo.es (O Código de Verificación garante, mediante o cotexo na sede electrónica municipal, a integridade do documento (Artigo 18.1.b da Lei 11/2007, de 22 de xuño, de acceso electrónico dos cidadáns aos Servizos Públicos).

Acta sesión ordinaria Xunta de Goberno Local 09 de febreiro de 2017 1/53

CVD: pz05RgJ0l11ZcSAWIXhp

Verificable en la Sede Electrónica del Organismo.



A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 3 de xullo de 2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte, en relación coa concesión das seguintes licenzas urbanísticas:

2.1 ASUNTO: LICENZA DE EDIFICACIONEXPEDIENTE:2016/U022/000062

I.-ANTECEDENTES:1. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000003662 o día 14/10/2016

por parte de Don/a TANIA ARMAS MOSQUERA para PROXECTO BASICO DE CONSTUCIÓN DE VIVENDA UNIFAMILIAR , sita no lugar de O PENEDO - MABEGONDO MABEGONDO - ABEGONDO, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras

2. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico, tal e como consta no expediente.

II. LEXISLACIÓN APLICABLE A lexislación aplicable é a seguinte:

— Os artigos 142 e seguintes da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.— Os artigos 9 a 19 do Regulamento de disciplina urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei do solo de Galicia aprobado por Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro.— O artigo 61.1 o) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de administración local de Galicia.— A Lei 6/2007, de 11 de maio, de medidas urxentes en materia de ordenación do territorio e do litoral de Galicia.— O PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, do mércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

III.- FUNDAMENTOS XURÍDICOS:PRIMEIRO. Estarán suxeitos a licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coa lexislación sectorial aplicable, os actos de edificación e uso do solo e do subsolo que, de acordo á normativa xeral de ordenación da edificación, precisen de proxecto de obras de edificación.

SEGUNDO. O prazo máximo para resolver, en virtude do artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, será de tres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentación completa no rexistro do concello.

TERCEIRO. Cando a obra teña por obxecto o desenvolvemento dunha actividade, consignarase expresamente esa circunstancia e, xunto coa licenza de obra poranse en coñecemento da Administración municipal os datos identificativos e achegarase a documentación prevista no artigo 24 da Lei 9/2013, de 19 de decembro, do emprendemento e da competitividade económica de Galicia.

CUARTO. Cando os actos de edificación e uso do solo e do subsolo fosen realizados en terreos de dominio público, esixiranse as autorizacións ou concesións preceptivas previas por parte do titular do dominio público. A falta destas ou a súa denegación impedirá ao órgano competente outorgar a licenza e ao particular obter o título habilitante.







Cando a obra teña por obxecto o desenvolvemento dunha actividade, consignarase expresamente esa circunstancia.

No caso de que os actos de edificación e uso do solo e do subsolo suxeitos a licenza urbanística requirisen a previa avaliación de impacto ambiental, non poderá outorgarse a licenza municipal con anterioridade á declaración de impacto ou efectos ambientais ditada polo órgano ambiental competente, ou cando fose negativa ou se incumpriron as medidas correctoras determinadas na mesma.

Non poderá presentarse a comunicación previa nin concederse licenza sen que se acredite o previo outorgamento das autorizacións urbanísticas ou sectoriais doutras administracións públicas, cando fosen procedentes de acordo co disposto na Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.

QUINTO. O procedemento para levar a cabo a concesión da licenza urbanística é o seguinte:A. Presentándose a solicitude de licenza urbanística, achegando á mesma o correspondente proxecto completo redactado por técnico competente, será necesario informe técnico e xurídico dos Servizos Municipais sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística. No informe técnico farase constar, ademais, se é necesario algún informe ou autorización doutra Administración ou da Comunidade Autónoma.

Consta o informe técnico favorable e nel sen fan as referencias á necesidade ou non de afeccións sectoriais.

B. Cando sexan procedentes autorizacións urbanísticas ou sectoriais doutras Administracións Públicas, o Concello remitiralles o expediente completo para que emitan autorización.

C. Emitidos os informes preceptivos, corresponderá resolver sobre o outorgamento da licenza ao Alcalde, de conformidade o artigo 61.1 ou) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de administración local de Galicia, en relación co artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, e o artigo 13 do Regulamento de disciplina urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei do solo de Galicia aprobado por Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro. No caso presente está delegada na Xunta de Goberno local por decreto de 03.07.2015.

D. A Resolución será notificada aos interesados aos efectos oportunos.

Debe terse en conta que este informe xurídico que esixe a normativa non se penetra en ningún caso en cuestións técnicas xa previamente examinadas polo técnico municipal nin no estudo das memorias dos proxectos nin dos planos senón en cuestións xurídicas e procedimentais. En cambio, se procedese outorgar a licenza de actividade clasificada ou de apertura, o órgano municipal competente pasará a resolver sobre a licenza urbanística, notificándose o pertinente en forma unitaria ao interesado.

No informe referido nos antecedentes, o arquitecto técnico municipal indica, entre outras cousas que “cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondo en vigor”

SEXTO. Toda vez que a aprobación presente é dun proxecto básico, cabe indicar o seguinte:A.) PROXECTO DE EXECUCIÓN: CONCEPTO E CONDICIÓNS 1.- Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unha vez concedida a licenza municipal de obras con base nun proxecto básico, deberá achegarse o proxecto de execución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de







marzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto de outorgamento da licenza.

2.- Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto de execución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a contar desde o seguinte á notificación da resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga por tempo equivalente á metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando as razóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

3.- Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobre un proxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o proxecto de execución sen que se presente.

4.- Contido do proxecto de execución O proxecto de execución desenvolverá o proxecto básico previamente aprobado pola Administración, definindo a obra na súa totalidade, sen que nel poidan rebaixarse as prestacións declaradas no proxecto básico, nin alterarse os usos e condicións baixo as que, no seu caso, outorgáronse a licenza municipal de obras, as concesións ou outras autorizacións administrativas, salvo naqueles aspectos que poidan ser legalizables mediante a preceptiva autorización administrativa. O proxecto de execución incluirá os proxectos parciais ou outros documentos técnicos que, no seu caso, deban desenvolvelo ou completalo, os cales se integrarán no proxecto como documentos diferenciados baixo a coordinación do proxectista.

B) TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA 1.-Aprobación por transcurso do prazo. O proxecto de execución que desenvolva fidedignamente ao proxecto básico previamente aprobado e/ou que non supoña innovación respecto ao mesmo, e sempre que se presente a documentación completa sinalada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, que aproba o Código Técnico da Edificación, entenderase aprobado se no prazo de trinta días, a contar desde a data de presentación do proxecto e documentación complementaria no Rexistro Xeral, o Concello non realiza ningunha manifestación noutro sentido, ou non solicita a subsanación de deficiencias ou a aclaración ou complemento dos datos incluídos no proxecto de execución.

O transcurso do prazo indicado producirá os efectos propios da aprobación do proxecto de execución e habilitará ao interesado para o comezo das obras ou actuacións ás que se refira. O inicio das obras deberá ser comunicado ao Concello.

De existir modificacións ou falta de correspondencia entre o proxecto de execución e o proxecto básico sobre o que se concedeu a licenza de obras, deberase tramitar a necesaria legalización das devanditas innovacións, como paso previo á aprobación do proxecto de execución. O procedemento a seguir na tramitación da devandita legalización será o ordinario.

A inexactitude, falsidade ou omisión de calquera dato incluído na declaración responsable ou nos documentos con ela presentados determinará a imposibilidade de continuar coas actuacións, sen prexuízo das responsabilidades civís, penais ou administrativas a que houbese lugar.

Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unha vez concedida a licenza municipal de obras con base nun proxecto básico, deberá achegarse o proxecto de execución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de







marzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto de outorgamento da licenza.

Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto de execución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a contar desde o seguinte á notificación da resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga por tempo equivalente á metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando as razóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobre un proxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o proxecto de execución sen que se presente.

SÉTIMO. A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do técnico municipal:TIPO DE PROXECTO: PROXECTO BÁSICO PARA VIVENDA UNIFAMILIAR Promotor: Tania Armas Mosquera e Alejandro Fandiño RodriguezArquitecto: Daniel Prieto López

Localización: Núcleo de o Penedo, parroquia de MABEGONDOplano MA03referencia catastral: 15001C508005860000RI

Solo de Núcleo ComúnSOLO DE NÚCLEO RURALORDENANZA 1. GRAO 2







1. ANTECEDENTES

Con data de 29 de setembro de 2016 achegase proxecto básico para vivenda unifamiliar.Con data de 3 de novembro achegase escrito adxuntando compromiso de execución, conexión e

urbanización. Comprobase que existe unha discrepancia entre a superficie de cesión achegada neste escrito e a que figura no proxecto.

Comprobase que se trata de unha proposta de planta baixa e planta soto. Debido a disposición da vivenda no terreo e á pendente modificada de este, parte da planta soto debería considerarse como planta baixa, e a parte da planta inmediatamente superior considerarse como unha planta primeira.Isto, a efectos de comprobación das limitacións de número de plantas, medición de alturas e dos parámetros de edificabilidade, con independencia da nomenclatura ca co proxectista se refira a estas plantas na documentación.

Con data de 20 de xaneiro de 2017 achega nova documentación.

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓN

Ordenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras, actividades ou servizos

Proxecto en formato papel e dixital , plano de emprazamento, en formato DWG ou DXF xeoreferenciado para realizar as correspondentes comprobacións e incorporación da nova edificación na base cartográfica municipal.

Non se achega plano de emprazamento xeoreferenciado, so se achega o que parece a parcela catastral.achegaseAlzados completos, seccións lonxitudinais e transversais do terreo ata alcanzar as parcelas lindeiras e a vía pública, sinalando con trazo distinto:

· A rasante natural do terreo e das parcelas lindeiras e a vía pública.

· A rasante definitiva de implantación proxectada para a edificación.

· Todas as rasantes do terreo proxectadas (cotas de implantación da edificación, alturas e cornixas, alturas de fachada, cumbreira, etc...) estarán referenciadas á altimetría do levantamento topográfico (rasante natural do terreo).

· Memoria, cadros e planos específicos sobre o cumprimento das normas de habitabilidade decreto 29/2010 incorporando nos planos as superficies de iluminación e ventilación, dimensións e almacenamento.

Deberá achegar tantas seccións do terreo como sexa necesario onde se aprecie claramente a nova cota da rasante con respecto da cota do viario para poder evaluar o seu cumprimento.Acheganse seccions.Plano de urbanización e Rede viaria, identificación das aliñacións, acoutado do sistema viario, superficie de cesión, pavimentación e acometidas..., incorporando a sección tipo da ordenanza de urbanización municipal e un anexo de







obras ordinarias de urbanización coas determinacións e contidos establecidos no artigo 6 da Ordenanza municipal para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción.

Esixirase no proxecto de execución. Ordenanza para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción destas polo Concello de Abegondo

Non se aporta anexo de obras ordinarias coas determinacións do artigo 6. Esixirase se é necesario co proxecto de execución.

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAISnon se aprecian afeccións sectoriais

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM (xeral)

art 346. condicións xerais de edificación en solo de núcleo rurala) servizos

1. Para autorizar as edificacións en este tipo de solo esixirase que se resolva, con carácter previo e a costa do promotor, como mínimo, os servizos de acceso rodado, abastecemento de auga, evacuación e tratamento das augas residuais e subministro de enerxía eléctrica ou, noutro caso, garantir a execución simultánea á edificación.

achegase

2. Toda parcela para ser susceptible de concesión de licenza de edificación deberá dar fronte a viario público.CUMPRE

3. No caso de inexistencia de servizos no núcleo, admitirase de modo provisional e co compromiso de conexión cando se implanten os servizos a solución individual, con cargo ao promotor, mediante fosa adaptada á normativa en vigor para o saneamento de augas residuais e pozo individual de captación para abastecemento de auga. Nestes casos manteranse as seguintes distancias mínimas de precaución. Distancia mínima entre pozos de captación: 10m Distancia mínima entre pozo de auga e fosa: 20m Distancia mínima entre pozo de auga e fosas de purín ou outros focos

Na memoria faise mención a existencia de suministro de auga e servizo de saneamento municipal. Achegase compromiso de conexión.

4. Cando se constrúan novas edificacións ou substitúan as existentes, as propietarios deberán cederlle gratuitamente ao concello os terreos necesarios para a apertura ou regularización do viarios preciso e executar, á súa conta, a conexión cos servizos existentes no núcleo.

Achegase

b)tipoloxía1. As edificacións manterán as condicións ambientais do núcleo, a morfoloxía do asentamento e a tipoloxía das edificacións do lugar, admitindose por tanto, edificacións apegadas ou recuadas a outras construccións. Prohibense







expresamente os tipos característicos das zonas urbanas e as vivendas proxectadas en serie colocadas en continuidade en máis de tres unidades, segundo o artigo 28 da LOUGA.

2. O volume máximo da edificación será similar ao das edificacións tradicionais existentes no núcleo rural. No caso de que resulte imprescindible superalo por esixencias do uso ou actividade, deberase descompoñer en dous ou máis volumes conectados entre si, co fin de adaptar as volumetrías ás tipoloxías tradicionais propias do medio rural. En todo caso, deberanse adoptar as medidas correctoras necesarias para garantir o mínimo impacto visual sobre a paisaxe e a mínima alteración do relevo natural dos terreos.

3. As características estéticas e constructuctivas e os materiais, cores e acabados serán acordes coa paisaxe rural e coas construccións tradicionais do asentamento. En tal sentido, para o acabado das edificacións, empregarase a pedra ou os materiais tradicionais e propios da zona. En casos xustificados pola calidade arquitectónica da edificación, poderá empregarse outros materiais, que harmonicen coa valore naturais, a paisaxe rural e as edificacións tradicionais do entorno.

4. No caso dos núcleos comúns, definidos no artigo 13.b da LOUG, poderá empregarse outros materiais e formas, que harmonicen cos valores naturais, a paisaxe natural do entorno.

Achega estudo da tipoloxía do núcleo e xustifica o cumprimento. CUMPRE

c) altura máxima1. A altura non excederá de planta baixa e piso, ni un máximo de 7 metros, medidos no centro de tódalas fachadas, dende a rasante natural do terreo ao beirado.

Comprobase que na parte máis desfavorable, aquela onde parte do soto se considera como planta baixa a altura segundo a documentación achegada é de 6,72 no medio de esa fachada. CUMPRE

d) cubertasA cuberta será unha pendente igual ou inferior á media das existentes no asentamento, nunca superior a 40º e estará formada por planos continuos, sen quebros nas súas pendentes. A altura máxima de cumieira será de 3.60 metros sobre a altura máxima permitida. O material na terminación da cubrición será, coma norma xeral, tella cerámica.

CUMPRE.

e) aproveitamento baixo cubertaPermítese como prolongación da vivenda inferior, computando edificabilidade na superficie sen contabilizarse nonúmero de plantas. A altura libre mínima entre pavimento e teito, acabados para o cómputo de superficie paraefectos de edificabilidade será de 1,50 m. A efectos de habitabilidade será de aplicación o apartado 1.A.2.4.2 das NHV segundo o decreto 29/2010.

non se plantexa aproveitamento

f) pórticosOs pórticos exteriores, cubertos na parte superior, computan edificabilidade e ocupación máxima na parcela, tendo que cumprir os recuamentos as vías públicas e lindeiros. Os elementos voados das edificacións cara as parcelas veciños, deberán cumprir as condicións de recuamentos establecidas nas ordenanzas.

CUMPRE

art 347. condicións xerais de posición







1. En caso de edificar en terreos con pendente en sentido ascendente superior ao 20% en perpendicular á vía pública, a vivenda ou construcción auxiliar deberá emprazarse sempre na zona baixa do terreo, evitando o impacto visual das construccións.2. Para o caso contrario, de terreos con pendente en sentido descendente en perpendicular a vía pública, e para evitar a visualización dos panos cegos traseiros, cumprindose os criterios xerais de medicións de alturas, se prohiben fondos edificables nos que resulte unha altura de soto ou semisoto por riba da rasante natural do terreo superior a 1,00 m3. Movemento de terras: Prohibese a modificación da morfoloxía natural do terreo, e en especial da pendente natural do mesmo, de forma que o movemento de terras sexa o mínimo necesario para a correcta execución do volume edificatorio da vivienda. A urbanización e axardinamento da parcela non suporá agresión ao medio natural do terreo, abalancando a mesma.

Segundo a documentación achegada, proxectase unha explanación na parte media da parcela e un desmonte na zona de acceso a planta soto, coincidindo ca zona máis baixa do terreo.A zona explanada rematase contra o límite da parcela. Apreciase unha modificación da rasante natural da cota do terreo case en vertical que non da cumprimento á obrigación de non supor unha agresión ao medio natural e a obrigación de abancalamento.Deberá achegar unha nova solución de explanación, abancalando o terreo dende a cota de referencia do viario, aportando tanta información gráfica tanto en planta como en seccións como necesarias, a escala axeitada, para poder evaluar a nova solución de urbanización interior e de axardinamento.

Acheganse seccións onde se pode ver que non se explana contra o límite da parcela, abancalando esta.







art 350. condicións dos usosCUMPRE

art 351. condicións singularesa) peches de parcela.

1. O cerramento dos límites das parcelas ás vías ou espazos de uso público, será como máximo de 1.80 m de altura. No solo de núcleo rural os novos valos de parcela estarán constituídos por unha banda opaca de 0,60 m de altura máxima e poderán acadalos 1,80 m a base de tea metálica ou outros elementos calados en máis do 50%. De completarse o cerramento con elementos vexetais, estes serán tipo trepadora. A plantación de árbores e sebes vivos que completen o peche regularase pola normativa civil. Permitirase a construción do cerramento da parcela e a urbanización da fronte da mesma, con independencia da licenza da edificación. A banda opaca dos cerramentos deberá executarse con materiais tradicionais da zona, non permitíndose os bloques de formigón ou outros elementos de fábrica, agás que sexan debidamente revestidos e pintados nas cores tradicionais.2. Os elementos de cerre con parcelas veciños non superarán os 2 m de altura, e poderá ser opaco con acabado en pedra ou similar, sempre que exista acordo entre os propietarios lindeiros.3. Só se excepciona a conservación e reposición de valos pétreos tradicionais xa existentes.

Non é de aplicación. Non se proxectan peches. En todo caso, en vista da solución de explanación achegada, estos peches en ningún caso poderían ser muros de contención de terreo de aporte.

b) condicións estéticas e constructivasEn xeral as novas edificacións en núcleo rural tradicional e complexo cumprirán as especificacións que se detallan no art. 29 da LOUG, e en particular, acorde coa análise das tipoloxías edificatorias elaborado na Analise do Asentamento Poboacional do Plan Xeral, a edificación debe conter as características comúns da tipoloxía de vivenda tradicional do concello:

– Volumes prismáticos sinxelos de baixo e planta con coxía simple– Cuberta a dúas augas en tella do país– Muros de cachotería ou acabado recebado e pintado– Encontro dos muros e cuberta sen sopena no beirado e sen topete no penal– Existencia de edificacións auxiliares

Nos núcleos comúns pódense empregar outros materiais e formas, que harmonicen cos valores naturais e a paisaxe rural do entorno.

Achega estudio das edificacións do núcleo e xustifica o cumprimento. CUMPREart 353. actuacións incompatibles







CUMPRE

art 355. ordenanza 1: vivenda familiar recuadaa) xeneralidades

tipoloxía edificatoria: Vivenda familiar illada de baixa densidadeGRAO2

b) condicións dos usos1. Uso principal: Residencial en vivenda familiar illada.

Uso residencial CUMPRE

c) condicións de ordenación e edificación1) parcela mínima edificable: GRAO 2 1000 m2

superficie parcela neta: 1606 m2 CUMPRE

2) fronte mínimo de parcela a vía pública: 15m 90,99 mCUMPRE

3) rasantes da parcela: as existentes no caso de non ser fixadas nos planos correspondentes Deberá achegar unha nova solución de explanación, abancalando o terreo dende a cota de referencia do viario. Acheganse. Cumpre

5) ocupación máxima: 40%1606x40%=642,40 m2proxecto = 212,48 m2

CUMPRE6) edificabilidade: 0,50 m2/m2 sobre parcela neta

1606x0,5=803 m2para o cálculo da edificabilidade súmase a edificabilidade da parte da planta soto que se considera planta baixa

proxecto = 260,48 m2CUMPRE

6) aliñacións e recuamentos a fachada principal: As aliñacións serán as indicadas nos planos. En caso de rehabilitación de construcións tradicionais en parcelas edificadas, deberase respectar a liña de fachada existente. O recuamento mínimo á fachada será de 6,00 metros do eixe do viario o cal da fronte, ou segundo a lexislación sectorial correspondente. Respecto a aliñación o recuamento mínimo será de 1.5mentendemos o muro proxectado como parte do axardinamento ou urbanización interior da parcela, e non como parte da edificación aos efectos de retranqueos

CUMPRE7) separación mínima a lindeiros laterais e posterior: 3m

CUMPRE8) número máximo de plantas: B+1 7m de altura ó beirado

Proxectase unha edificación de planta baixa con soto para garaxe, parte de este soto deberá considerarse como unha planta baixa. Na parte máis desfavorable non se excede a







limitación de b+1. CUMPRE

d) outras condicións1. cubertas: Non se admiten os pinches, por riba da altura de cornixa, debéndose resolver con faldróns de cuberta todo o perímetro.

CUMPRE

2. prazas de aparcamento: as edificacións que se proxecten sobre as parcelas actuais ... deberán establecer como mínimo unha praza por cada 200m2 de edificabilidade ou fracción

CUMPRE3. Poderase construír plantas de soto ou semisoto, sen que se admitan nelas os usos vivideiros, e non computarán a efectos do número de plantas.

CUMPRE4. Computarán as plantas en subsolo coa excepción das superficies destinadas a garaxes, rochos menores de 10 m2 vinculados á vivenda ou instalacións de servizo como calefacción, electricidade, gas ou análogas.

CUMPRE5. Os elementos voados das edificacións cara parcelas lindeiras, deberán cumprir as condicións de aliñacións establecidas na ordenanza.

CUMPRE6. Dentro do cómputo da edificabilidade admítese a construción dunha edificabilidade secundaria, incluso sobre lindeiros sempre que haxa acordo co propietario lindeiro, para usos complementarios do uso principal.

Non é de aplicación7. Rehabilitacións: En caso de rehabilitación de construcións en parcelas edificadas, eliminaranse das fachadas os elementos desacordes coa tipoloxía edificatoria e coa estética das fachadas, tales como engadidos de ladrillo, bloque de formigón, cemento visto, etc., así como antenas, tendidos, ou calquera tipo de instalación vista cuxa colocación sexa inadecuada ou estea fora de servizo.

Non é de aplicación

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTOCONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

MEMORIA DESCRIPTIVAComprobase que se inclúe na memoria

MEMORIA CONSTRUCTIVAComprobase que se inclúe na memoria

CUMPRIMENTO DO CTESeguridade en caso de incendio

Xustifica

PLANOSComprobase que se inclúen

MEDICIÓNS E PRESUPOSTO







Comprobase que se inclúe na memoria un presuposto aproximado

NHV 2010Xustificase o seu cumprimento. CUMPRE

CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADEDecreto 35/2000. Non é de aplicación.

TELECOMUNICACIÓNSRD 401/2009. Non é de aplicación.

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008Xustificase o seu cumprimento.

SEGURIDADE E SAUDEEsixirase co proxecto de execución

CONCLUSIÓN:O analizar o proxecto entendemos subsanado aquelo solicitado polo que o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondo en vigor.

Visto que o expediente seguiu a tramitación establecida na lexislación aplicable e que procede a súa aprobación por parte da Xunta de Goberno Local desta Entidade, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 de xullo de 2015 aproba por unanimidade dosseus membros presentes o seguinte acordo:

PRIMEIRO.- Aprobar o proxecto básico para de acordo coas consideracións que a continuación se sinalan:

Nome ou razón social do promotor: TANIA ARMAS MOSQUERA.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Daniel Prieto LópezSituación ou emprazamento das obras: Núcleo de o Penedo, parroquia de MABEGONDO plano MA03 referencia catastral: 15001C508005860000RI Finalidade da actuación e uso ao que se destinará: proxecto básico para vivenda unifamiliar RECUADAClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: ordenanza 1 grado2 SOLO DE NÚCLEO RURAL NÚCLEO COMÚNContía en que se orzan as obras: 146.226,24 eurosCaracterísticas: superficie neta parcela 1606m2 > 1000 (ordenanza 1 grao 2) ocupación: 212,48 m2



de marzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto de outorgamento da licenza.

Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto de execución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a contar desde o seguinte á notificación da resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga por tempo equivalente á metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando as razóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobre un proxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o proxecto de execución sen que se presente.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coa solicitude e ás Normas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido no Plan/estudo de seguridade.

Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade, salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia de seguridade e saúde no traballo.

SEGUNDO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.2 ASUNTO: DESESTIMENTO LICENCIA DE OBRA PARA "P.S-ALDEA BEDUGOS 9002.0000 (ABEGONDO)"EXPEDIENTE:2016/U022/000056

I.-ANTECEDENTES:1. UNION FENOSA DISTRIBUCION solicitou licenza municipal para rede de baixa tensión subterránea en XZ1-

0.6/1 kV (1x240) mm2 dende o CT 15A822 ata o apoio existente onde se abren ponte e en XZ1-0.6/1 Kv (1x50) mm2 dende o apoio existente ata a CPM do peticionario, mediante un escrito co rexistro de entrada (R.E) núm. 201600000003504 o día 03/10/2016 .

2. Con data 10 de novembro de 2016, rexistro de entrada nº 201600000003948, presentouse desestimento da solicitude para a obra referenciada, logo do cumprimento do pago das taxas (requirimento de data 11.01.2017).











TERCEIRO. De acordo co artigo 84.1 da lei 39/2015, de 1 de outubro, de procedemento administrativo común das administracións públicas “porán fin ao procedemento a resolución, o desestimento, a renuncia ao dereito en que se funde a solicitude, cando tal renuncia non estea prohibida polo ordenamento xurídico, e a declaración de caducidade”

Visto que o expediente seguiu a tramitación establecida na lexislación aplicable e que procede a súa aprobación por parte da Xunta de Goberno Local desta Entidade, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 de xullo de 2015 ACORDA por unanimidade dos seus membros presentes:

PRIMEIRO.- Finalizar e arquivar o expediente por desestimento do interesado.

Número de expediente: 2016/U022/000056 Nome ou razón social do promotor: UNION FENOSA DISTRIBUCIONrede de baixa tensión subterránea en XZ1-0.6/1 kV (1x240) mm2 dende o CT 15A822


2.3 ASUNTO: SOLICITUDE LICENZA DE OBRA "P.S. POLIGONO 24 PARC. 699.0000 (ABEGONDO)"

EXPEDIENTE:2016/U022/000050

I.-ANTECEDENTES:1. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000003399 o día 22/09/2016 por

parte de Don/a UNION FENOSA DISTRIBUCION para LICENZA PARA AMPLIACIÓN DE POTENCIA DO CENTRO DE TRANSFORMACION EXISTENTE DE 50KVA/15kV A 100kVA/15kV, E REFORZO DA REDE DE BAIXA TENSIÓN AEREA EXISTENTE E EXTENSIÓN DA MESMA ATA O PASO AEREO , sita no lugar de BEDUGOS - ABEGONDO ABEGONDO, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras

2. Con data 3 de xaneiro de 2016, rexistro de entrada nº 201700000000019, presentouse desestimento da solicitude para a obra referenciada, logo do cumprimento do pago das taxas (requirimento de data 12.01.2017).


— Os artigos 142 e seguintes da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.— Os artigos 9 a 19 do Regulamento de disciplina urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei do solo de Galicia aprobado por Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro.







— O artigo 61.1 o) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de administración local de Galicia.— A Lei 6/2007, de 11 de maio, de medidas urxentes en materia de ordenación do territorio e do litoral de Galicia.— O PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, do mércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.



TERCEIRO. De acordo co artigo 84.1 da lei 39/2015, de 1 de outubro, de procedemento administrativo común das administracións públicas “porán fin ao procedemento a resolución, o desestimento, a renuncia ao dereito en que se funde a solicitude, cando tal renuncia non estea prohibida polo ordenamento xurídico, e a declaración de caducidade”

Visto que o expediente seguiu a tramitación establecida na lexislación aplicable e que procede a súa aprobación por parte da Xunta de Goberno Local desta Entidade, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 de xullo de 2015 ACORDA por unanimidade dos seus membros presentes:

PRIMEIRO.- Finalizar e arquivar o expediente por desestimento do interesado.

Número de expediente: 2016/U022/000050 Nome ou razón social do promotor: UNION FENOSA DISTRIBUCIONAMPLIACIÓN DE POTENCIA DO CENTRO DE TRANSFORMACION EXISTENTE DE 50KVA/15kV A 100kVA/15kV, E REFORZO DA REDE DE BAIXA TENSIÓN AEREA EXISTENTE E EXTENSIÓN DA MESMA ATA O PASO AEREO


2.4 ASUNTO: LICENZA CONSTRUCCION DE MURO


I.-ANTECEDENTES:1. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000000364 o día 15/02/2016

por parte de Don/a MARIA VAZQUEZ BARBEITO con NIF 32185660N para CONSTRUCCIÓN DE MURO DE CONTENCIÓN, PARA DELIMITAR A FINCA DA SUA PROPIEDADE , sita no lugar de BORDEL - SARANDÓS BORDEL - SARANDÓS, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras







2. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico, tal e como consta no expediente. 3. En data 07.02.2017 O Concello recibiu a autorización favorable da Dirección xeral do Patrimonio

cultural.






CUARTO. Cando os actos de edificación e uso do solo e do subsolo fosen realizados en terreos de dominio público, esixiranse as autorizacións ou concesións preceptivas previas por parte do titular do dominio público. A falta destas ou a súa denegación impedirá ao órgano competente outorgar a licenza e ao particular obter o título habilitante.

















SEXTO. A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do técnico municipal:TIPO DE PROXECTO: P. PARA CONSTRUCCIÓN DE MURO e pecheSolicitante: María Vázquez BarbeitoRedactor: Manuel José Castro RegosLocalización: Núcleo de Bordel, parroquia de SARANDÓNSplano SAR-03referencia catastral: 15001A511005890000HSnúcleo rural complexo, trama tradicionalSOLO DE NÚCLEO RURAL ORDENANZA 2: VIVENDA FAMILIAR aliñada GRAO 2







1. ANTECEDENTESCon data 15 de febreiro de 2016 presentase por rexistro a solicitude para construción do muro descrito no proxecto adxunto, para cumprir co requirido nun expediente de reposición da legalidade.

Neste expediente so se evalúa o cumprimento do relativo o muro de contención e peche descritos no proxecto.

Axuntase, xunto o proxecto, un informe pericial onde se informa que non se produce ningún prexuízo sobre a servidume de augas. Este feito será contrastado no expediente correspondente.

A actuación proposta, é un muro de contención/peche de parcela con respecto a outra parcela veciña. Este lindeiro o mesmo tempo, e a liña que separa o Solo de Núcleo Rural do Solo Rústico. Tamén coincide ca liña que delimita o ben protexido (núcleo de Bordel). Se ben, a actuación se atopa na liña, entendese que se actúa dentro da propia parcela, polo que é de aplicación ó relativo







o Solo de Núcleo Rural

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓNOrdenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras, actividades ou servizos

DNI do titularnon se achegaCUMPRECopia en formato dixitalnon se achegaCUMPRE

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAIS

PROTECCIÓN DO PATRIMONIO DE CARÁCTER ARQUITECTÓNICO

Art. 156. Condicións para a intervención nos núcleos rurais de interese incluídos no catálogo:

O Catálogo do PXOM delimita coma núcleos rurais de interese o solo de núcleo rural tradicional de: Cullergondo Figueroa, Bordel, e A Cerca. Contando estes tres últimos cos BIC de orixe medieval.

Os núcleos rurais incluídos no catálogo polos seus valores arquitectónicos, urbanísticos, culturais ou paisaxísticos, se rexerán pola súa ordenanza correspondente acordo a súa clasificación e calificación, aplicándose de maneira superposta o réxime establecido no presente capítulo e de forma singular no establecido neste artigo coas limitacións que resulte.

As condicións son as seguintes:

- As vivendas tradicionais existentes, non incluídas no catálogo, contarán con protección ambiental.

- Calquera obra dentro do núcleo catalogado, deberá obter informe previo da Consellería de Cultura antes da concesión de licenza municipal.

- A tipoloxía edificatoria, será a adecuada ó uso ó que se destine o edificio e a norma zonal propia do ámbito, sempre e cando se manteñan as características xerais da construción da zona, en canto a tipoloxía edificatoria, materiais, volumetría, cores, ritmos nos ocos e a proporción oco-macizo da construción tradicional da localidade.

- Non se permiten medianeiras vistas, tratándose estas coma fachadas realizadas cós materiais tradicionais da zona.

- Os cerramentos, revestimentos, carpinterías serán coherentes coa arquitectura tradicional abegondesa e acordes coas características tradicionais destes elementos da zona,: Linteis, posición dos ocos...Prohíbense as carpinterías de aluminio ou PVC en vivendas tradicionais , tendo que ser estas en madeira, podendo ser lacada en cores acordes. En vivendas de nova creación permítense as carpinterías de aluminio ou PVC en cores acordes.

- As cores nas fachadas serán na gama dos brancos e vainillas, prohibíndose expresamente as cores doutra gama.







- Rótulos comerciais: serán preferibles os rótulos inseridos nos propios ocos, sen voo sobre as fachadas. Os materiais a utilizar serán os propios da construción tradicional, acordes co entorno. Non obstante, será potestade da corporación municipal marcar as pautas a seguir para a elección dos mesmos.

- Dentro dos contornos de protección serán obxecto de autorización preceptiva do órgano competente en materia de cultura, con carácter vinculante, os proxectos de urbanización e os novos tendidos aéreos de electricidade, telefonía e alumeado público.

Aportase copia do proxecto para o seu envío a Patrimonio co fin de obter autorización previa.É necesaria autorización previa

art. 158 Entorno de protección dos Hórreos[...], delimitase o contorno de protección dos hórreos que non posúen ficha individualizada dentro do catálogo, á parcela na que se empraza, as contiguas lindeiras é os peches.

Atópase dentro do contorno de protección dos hórreos existente na propia parcela e na parcela lindeira, identificados no plano 16c de “conxunto de hórreos” dentro do catálogo de elementos a protexer ou recuperar como hórreo 1655 e 1654 de tipoloxía “mariñán”

É necesaria autorización previaDeberá aportarse documentación segundo o artigo 162. normas para a tramitación de proxectos do pxom.Achegase documentación conforme o artigo 158 deberase achegar:- un levantamento a escala mínima 1/500 indicando a situación do horreo, e a súa relación con obxecto do proxecto- descripción fotográfica do edificio e do seu entorno- incidencia no contorno da obra ou actividade para a cal se solicita licencia, así como unha memoria xustificativa da non alteración das condicións ambientais e paisaxisticas do lugar, incluindo a relación detallada dos materiais a empregar e da solución formal adoptada

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM (xeral)







art 347. condicións xerais de posición3. Movemento de terras: Prohibese a modificación da morfoloxía natural do terreo, e en especial da pendente natural do mesmo, de forma que o movemento de terras sexa o mínimo necesario para a correcta execución do volume edificatorio da vivienda. A urbanización e axardinamento da parcela non suporá agresión ao medio natural do terreo, abalancando a mesma.

Observase nos planos de seccións que a rasante natural coincide prácticamente coa proxectada. Tratase da execución de un muro de contención de terras que (segundo a documentación do proxecto) no seu estado actual xa presentaban unha diferencia de cotas entre ambas fincas. CUMPRE

Art. 351. Condicións singularesa) peches de parcela.

1. O cerramento dos límites das parcelas ás vías ou espazos de uso público, será como máximo de 1.80 m de altura. No solo de núcleo rural os novos valos de parcela estarán constituídos por unha banda opaca de 0,60 m de altura máxima e poderán acada-los 1,80 m a base de tea metálica ou outros elementos calados en máis do 50%. De completarse o cerramento con elementos vexetais, estes serán tipo trepadora. A plantación de árbores e sebes vivos que completen o peche regularase pola normativa civil. Permitirase a construción do cerramento da parcela e a urbanización da fronte da mesma, con independencia da licenza da edificación. A banda opaca dos cerramentos deberá executarse con materiais tradicionais da zona, non permitíndose os bloques de formigón ou outros elementos de fábrica, agás que sexan debidamente revestidos e pintados nas cores tradicionais.

Non é de aplicación

2. Os elementos de cerre con parcelas veciños non superaran os 2m de altura, e poderá ser opaco con acabado en pedra ou similar, sempre que exista acordo entre os propietarios lindeiros.

Entendo que a proposta distingue entre un elemento de contención e un elemento de peche, sen embargo este elemento de peche non se atopa representado en ningún tipo de plano, limitando a describir este na memoria.Este elemento de contención, sustitúe un talud natural. Xustificase que non se modifica a topografía natural do terreo. Ainda que este artigo se refire a peches, e non propiamente a muros de contención, xustificase que este muro se enfoscará e pintará, cumprindo estas condicións estéticas.

O elemento de peche proxectase postes metálicos e de malla metálica, con unha altura de 1,2m. Deberá completar a información gráfica de modo que se poida evaluar a proposta de peche.Achega sección tipo, variable dende 1,30 a 2,00m de altura do elemento de contención, que se axusta as seccións do terreo inicial e reformado existentes na documentación orixinal.CUMPRE

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTO

CONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE







MEMORIA DESCRIPTIVAAxentesInformación previaDescripción do proxectoPrestacións do edificio

Comprobase que se inclúe na memoria

MEMORIA CONSTRUCTIVA

Comprobase que se inclúe

CUMPRIMENTO DO CTE

Xustificase o CTE en aqueles documentos de aplicación

Anexos á memoriaCálculo da estructura

Comprobase que se inclúen.

PLANOSApórtanse planos de sección.Non se achega plano de situación sobre a cartografía oficial. O plano de planta sobre unha imaxe de unha ficha catastral resulta insuficiente para poder evaluar a solución do muro.Non se achega sección ou alzado de muro onde se aprecie o elemento de peche.Achéganse planos de planta e sección co elemento de peche

PREGO DE CONDICIÓNSComprobase que se inclúe na memoria

MEDICIÓNS E PRESUPOSTOComprobase que se inclúe na memoria

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008aportase CUMPRE

ESTUDO XEOTECNICONon parece necesario

SEGURIDADE E SAUDEAportase Estudio Básico de Seguridade e Saude

CONCLUSIÓN:

O analizar o proxecto entendemos que o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondo en vigor coa excepción do artigo 156 do PXOM







relativo a protección do núcleo co que é necesaria autorización previa do servizo de Patrimonio e do artigo 158 do PXOM relativo a protección dos hórreos 1655 e 1654 xa que é necesaria autorización previa de Patrimonio.

SÉTIMO. En data 07.02.2017 O Concello recibiu a autorización favorable da Dirección xeral do Patrimonio cultural.

Visto que o expediente seguiu a tramitación establecida na lexislación aplicable e que procede a súa aprobación por parte da Xunta de Goberno Local desta Entidade, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 de xullo de 2015 a Xunta de Goberno local ACORDA por unanimidade dos seus membros presentes:

PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de obra maior para de acordo coas consideracións que a continuación se sinalan:Número de expediente: 2016/U022/000007 Nome ou razón social do promotor: MARIA VAZQUEZ BARBEITO.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Manuel José Castro RegosSituación ou emprazamento das obras: BORDEL - SARANDÓS BORDEL - SARANDÓS15001A511005890000HSFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: MURO DE CONTENCIÓN Clasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: Solo de núcleo rural ordenanza 2 vivenda familiar aliñada grao 2.Contía en que se orzan as obras: 17.352,25 eurosAltura, volumes e ocupación de parcela permitidos: --

Prazo de inicio das obras: 6 meses desde o día seguinte ao da notificación do presente acordo.Prazo de finalización das obras: 24 meses, sen interrupción das obras por tempo superior a 6 meses.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coa solicitude e ás Normas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido no Plan/estudo de seguridade.Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade, salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia de seguridade e saúde no traballo. Será requisito indispensable en todas as obras dispor, xunto á obra, de copia autorizada da licenza municipal. A estes efectos, a notificación do acordo de concesión de licenza considérase a licenza.

Nas obras maiores é indispensable a colocación dun cartel indicador no que se faga constar o nome e os apelidos dos técnicos directores e do contratista, ordenanza que se aplica, usos aos que se vai a destinar a construción, a data de expedición da licenza, o prazo de execución das obras, o número de plantas autorizadas e o número de expediente.

SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 416,45 euros.







TERCEIRO.- Pechar o expediente de reposición de legalidade con número 2015/I002/000013, relativo a un peche de parcela sito sobre a parcela con referencia catastral 15001A511005890000HS, o cal non se axustaba a comunicación previa presentada pola interesada o 13 de outubro de 2014, rexistro de entrada nº 5007, segundo o establecido no informe do arquitecto técnico de data 20 de outubro de 2015.

CUARTO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.5 ASUNTO: LICENZA PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


I.-ANTECEDENTES:1. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000003461 o día

27/09/2016 por parte de Don/a RAQUEL OTERO CANDAL con NIF 47352482J para , sita no lugar de ARDEXURXO - SARANDOS ABEGONDO, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras

2. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico, tal e como consta no expediente. 3. Con data de 25 de novembro de 2016 achegase autorización de augas e en data 07.02.2017 O

Concello recibiu a autorización favorable da Dirección xeral do Patrimonio cultural.






CUARTO. Cando os actos de edificación e uso do solo e do subsolo fosen realizados en terreos de dominio público, esixiranse as autorizacións ou concesións preceptivas previas por parte do titular do dominio







público. A falta destas ou a súa denegación impedirá ao órgano competente outorgar a licenza e ao particular obter o título habilitante.











SEXTO. A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do técnico municipal:







TIPO DE PROXECTO: PROXECTO BÁSICO e de EXECUCIÓN PARA VIVENDA UNIFAMILIAR Promotor: Raquel Otero Candal

José Manuel Cabo VigoArquitecto: Antonio Sabucedo Costa

Localización: Núcleo Ardexurxo, parroquia de SARANDONSplano SAR04 referencia catastral: 15001A511004550000HD

núcleo rural complexo, trama común SOLO DE NÚCLEO RURALORDENANZA 2. GRAO 2







1. ANT

ˆ ˇ ˇ ( ˇabegondo.gal/uploads/media/XGL_170209.odt.pdfsubministro de enerxa el ctrica ou, noutro...

Documents

Transcript of ˆ ˇ ˇ ( ˇabegondo.gal/uploads/media/XGL_170209.odt.pdfsubministro de enerxa el ctrica ou, noutro...