: Procedimiento para la implementacio n de la evaluacio n ...
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1 : Procedimiento para la implementacion de la evaluacion tecnica de edificaciones mediante el empleo de tecnologías BIM. Autor: Pedro Luis Sureda Luis Tutor: Dr.Arq. José Armando Chávez Hernández ¨Año 60 de la Revolución¨ Junio/2018
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1
: Procedimiento para la implementacio n de la evaluacio n te cnica de
edificaciones mediante el empleo de tecnologí as BIM.
Autor: Pedro Luis Sureda Luis
Tutor: Dr.Arq. José Armando Chávez Hernández
¨Año 60 de la Revolución¨
Junio/2018
Este documento es Propiedad Patrimonial de la Universidad Central “Marta Abreu” de Las
Villas, y se encuentra depositado en los fondos de la Biblioteca Universitaria “Chiqui Gómez
Lubian” subordinada a la Dirección de Información Científico Técnica de la mencionada
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Dedicatoria
A mi madre, hoy cumplo su sueño…y el mío también...
A mi familia, por su ayuda y apoyo…
A mis amigos, que son una pila…
A Liset por intentar calmar mi estrés y su apoyo…
No caben en una hoja de papel ni el sentimiento ni las palabras para
retribuir…
Agradecimientos
Dedicar es también recordar con amor.
A mis padres y a mi hermano, por ser luz y camino.
A mi familia, el sitio más real al que pertenezco.
A mis compañeros de aula (con los que comencé y los que tengo
ahora) que me apoyaron en todos estos arduos años…
A mi tutor Dr. Arq. José Amando Chávez por su voluntad incansable y
su ayuda profesional.
Al Arq. Brian R. Borges por el conocimiento y amistad incondicional.
A Zenaida, a Michel muchas gracias…
A todos los magníficos profesores de la facultad de construcciones
que influyeron notablemente en mi formación durante los 5 años de
estudio, para ellos mis más sinceros agradecimientos.
Y a la Universidad Central “Marta Abreu” de Las Villas, por su belleza
inolvidable, por llenarme de tos momentos que siempre viajaran a mi
lado…
Agradezco a todas aquellas personas que de una forma u otra han
hecho posible la realización de este trabajo.
Resumen
Actualmente el BIM se está presentando como una tecnología revolucionaria y
prometedora, que puede producir cambios e impactos importantes en la industria de la
construcción. La necesidad de un proceder para la evaluación técnica de edificaciones
implementando dicha metodología como herramienta para la conservación y rehabilitación
arquitectónica es la causa de esta investigación mediante la cual se aborda el desarrollo
de los procedimientos de un diagnóstico patológico en edificaciones, y en particular
los métodos de evaluación técnica, basado en la tecnología y ayudado del software
Revit como herramienta BIM. Grandes posibilidades se revelan con indicadores en el
proceso pudiendo catalogar dicha implementación como cualificada, eficaz y útil para
un correcto desarrollo del sector.
El procedimiento se basa principalmente en la tesis presentada en opción al grado
científico de Doctor en Ciencias Técnicas Especialidad Arquitectura titulada
Procedimiento para el diagnóstico patológico de edificaciones construidas con
materiales pétreos naturales y cerámicos mediante técnicas computacionales de
Dr.Arq. José Armando Chávez Hernández. Donde se combinan las técnicas
computacionales y la evaluación técnica de edificaciones permitiendo, tanto de forma
cualitativa como cuantitativa, trazar una estrategia de intervención que contribuye
al tratamiento ordenado y efectivo de los procesos patológicos.
Al implementar BIM y obtener sus beneficios implica un cambio en el enfoque de la
gestión de los proyectos, y propone un marco que permite que los involucrados que
forman parte de la industria de arquitectura, ingeniería, construcción y operaciones
entiendan los campos de acción de BIM, sus etapas de implementación y los objetivos
que se deben alcanzar. Como resultado de la investigación de modo sintético se
alcanzan los objetivos propuestos obteniendo un correcto procedimiento permitiendo
realizar una serie de consultas y revisiones en tiempo real de un proyecto por etapas y
niveles mostrando una gran variedad de resultados.
Por último, se aplica el procedimiento y sus técnicas en una edificación: el Palacio de
los Capitanes Generales de La Habana Vieja.
Abstract
Currently BIM is presenting itself as a revolutionary and promising technology that can
produce changes and important impacts in the construction industry. The need for a
procedure for the technical evaluation of buildings implementing this methodology as a
tool for architectural conservation and rehabilitation is the cause of this research, which
addresses the development of pathological diagnostic procedures in buildings, and in
particular the methods of technical evaluation, based on technology and aided by Revit
software as a BIM tool. Great possibilities are revealed with indicators in the process,
being able to catalog such implementation as qualified, effective and useful for a correct
development of the sector.
The procedure is based mainly on the thesis presented as an option to the scientific
degree of Doctor of Technical Sciences Specialty Architecture entitled Procedure for the
pathological diagnosis of buildings built with natural stone and ceramic materials using
computational techniques of Dr.Arq. José Armando Chávez Hernández. Where the
computational techniques and the technical evaluation of buildings are combined
allowing, both qualitatively and quantitatively, to draw up an intervention strategy that
contributes to the orderly and effective treatment of the pathological processes
Implementing BIM and obtaining its benefits implies a change in the focus of project
management, and proposes a framework that allows those involved in the architecture,
engineering, construction and operations industry to understand BIM's fields of action.,
its stages of implementation and the objectives that must be achieved. As a result of the
research in a synthetic way, the proposed objectives are achieved, obtaining a correct
procedure allowing realizing a series of consultations and real-time revisions of a project
by stages and levels showing a great variety of results.
Finally, the procedure and its techniques are applied in a building: The Palacio de los
Capitanes Generales of Old Havana.
Índice:
INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................................ 1
CAPITULO I..................................................................................................................................................... 5
FUNDAMENTACIÓN TEÓRICO, CONCEPTUAL Y ESTADO DEL ARTE DE LA METODOLOGÍA BIM. .............. 5
1.1 TÉRMINOS, CONCEPTOS Y DEFINICIONES ....................................................................................... 6
1.2 ESTADO DE IMPLEMENTACIÓN BIM EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN ................................ 7
1.2.1 FILOSOFÍA BIM ...................................................................................................................... 9
1.2.2 INTEGRACIÓN ...................................................................................................................... 10
1.3 Open BIM .................................................................................................................................... 12
1.4 Dimensiones 4D, 5D, 6D, 7D ....................................................................................................... 12
1.5 INFORMACIÓN GRÁFICA FIEL AL PATRIMONIO CONSTRUIDO ................................................... 14
1.5.1 BIM PARA EL PATRIMONIO INMUEBLE DE VALOR CULTURAL ............................................ 15
1.5.2 MODELO GRÁFICO DIGITAL ................................................................................................ 15
1.6 CRITERIOS METODOLÓGICOS EN EL DIAGNÓSTICO PATOLÓGICO DE EDIFICACIONES .............. 16
1.6.1 DIAGNOSTICO PATOLÓGICO O DIAGNOSTICO TÉCNICO .................................................... 16
1.6.2 SISTEMAS EXPERTOS PARA LAS CONSTRUCCIONES............................................................ 20
1.7 EL SISTEMA BIM (BUILDING INFORMATION MODELING) COMO HERRAMIENTA DE
GESTIÓN INTEGRAL DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA. ....................................................................... 21
Conclusiones del Capítulo: ...................................................................................................................... 26
CAPÍTULO II: ................................................................................................................................................ 27
PROCEDIMIENTO PARA EL ESTUDIO PATOLÓGICO CON EL EMPLEO DE TECNOLOGIAS BIM. ............. 27
2.1 PROCEDIMIENTO GENERAL PARA EL DIAGNÓSTICO PATOLÓGICO ............................................ 28
2.1.1 Variables de evaluación ...................................................................................................... 29
2.1.2 Reglas para la evaluación de los elementos ....................................................................... 30
2.1.3 Modelo de evaluación ......................................................................................................... 31
2.2 Enfoque y utilidad de la investigación. ....................................................................................... 33
2.3 NIVEL I: ESTUDIOS PREVIOS ........................................................................................................ 35
2.3.1 ESTUDIOS PRELIMINARES: .................................................................................................. 35
2.3.2 RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES: ................................................................................... 37
2.3.3 LEVANTAMIENTO GEODÉSICO Y LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO. ............................ 38
2.4 NIVEL II: INSPECCIÓN PRELIMINAR Y DETALLADA ..................................................................... 40
2.4.1 EXAMEN VISUAL GENERAL. ................................................................................................. 40
2.4.2 AUSCULTACIÓN Y LEVANTAMIENTO INICIAL DE DETERIOROS Y DAÑOS............................ 41
2.4.3 ELABORACIÓN DEL PLAN DE DIAGNÓSTICO ....................................................................... 43
2.4.4 PROCESO DE AUSCULTACIÓN Y LEVANTAMIENTO DE DETERIOROS DETALLADO DE LA
EDIFICACIÓN. ...................................................................................................................................... 44
2.4.5 PREDIAGNÓSTICO: .............................................................................................................. 46
2.4.6 DICTAMEN TÉCNICO DE DIAGNÓSTICO. ............................................................................. 47
2.5 NIVEL III: DIAGNOSTICO E IMPLEMNTACION DE LOS SISTEAMAS BIM ....................................... 48
2.5.1 Modelación Tridimensional: ............................................................................................... 48
2.5.2 PARA LLEVAR A CABO DICHO PROCEDIMIENTO SE PLANTEAN VARIAS FASES: .................. 48
2.5.3 ALGUNAS RECOMENDACIONES QUE DEBEN SER SEGUIDAS EN EL MODELADO:............... 49
2.5.4 PARAMETRIZACIÓN EN REVIT: ............................................................................................ 51
2.5.5 Parámetros a Evaluar: ......................................................................................................... 53
2.5.6 DIAGNÓSTICO PATOLÓGICO ............................................................................................... 56
2.5.7 VISUALIZACIÓN Y CONSULTA .............................................................................................. 58
Conclusiones del Capítulo: ...................................................................................................................... 59
CAPITULO III: ............................................................................................................................................... 60
CAPITULO III: IMPLEMENTACIÓN DE LA EVALUACIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES MEDIANTE LA
TECNOLOGÍAS BIM. ................................................................................................................................... 61
3.1 Antecedentes y Recolección Documental .................................................................................. 61
3.2 Examen Visual ............................................................................................................................. 64
3.3 Levantamiento geométrico ......................................................................................................... 66
3.4 Diseño del modelo ...................................................................................................................... 66
3.4.1.3 Especificar la una ubicación geográfica del modelo para análisis específicos de una
ubicación y cambiar los valores de Norte de proyecto y Norte real cuando sea necesario ............... 67
3.4.2 Modelado arquitectónico ................................................................................................... 68
3.5 Auscultación preliminar .................................................................................................................... 71
3.6 Levantamiento patológico detallado .......................................................................................... 72
3.7 Prediagnóstico ............................................................................................................................ 75
3.8 Diagnóstico.................................................................................................................................. 77
3.8.1 Evaluación detallada de las lesiones ................................................................................... 78
3.9 Modelado BIM en Revit Architecture ......................................................................................... 78
3.10 Visualización y consulta en Revit ................................................................................................ 79
Conclusiones Generales .......................................................................................................................... 86
Recomendaciones: ................................................................................................................................ 87
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS: ................................................................................................................. 88
Anexos ........................................................................................................................................................ 89
1
TITULO: Procedimiento para la
implementación de la evaluación
técnica de edificaciones mediante el
empleo de tecnologías BIM
INTRODUCCIÓN
Históricamente la representación de dibujos para la construcción de edificios se
realizaba utilizando medios manuales gráficos como la tinta o los pigmentos. Con ellos
se representaban vistas bidimensionales como alzados, plantas o secciones. Estas
técnicas evolucionaron relativamente poco hasta la llegada del renacimiento italiano
donde se comenzó a utilizar la representación en perspectiva, son los inicios del uso de
las tres dimensiones. Posteriormente el uso de la representación diédica por parte de
Gaspar Monje a finales del siglo XVIII en la Francia de la revolución francesa constituyó
en sí mismo un hito. Sin embargo poco han evolucionado los sistemas de
representación más allá de la mejora en los utensilios de dibujo como el uso del
compás, tiralíneas o estilógrafos de diferentes grosores. (González, 2015)
Con métodos anteriores, el proyectista introducía líneas o círculos, actualmente se
representan entidades arquitectónicas con características propias como son pilares,
forjados, carpinterías, entre otras. Esta geometría no es aparente sino que pasa a ser
paramétrica.
Un cambio importante surge a finales de los años 70 con la aparición del diseño
asistido por ordenador. Aplicaciones tan habituales actualmente como AutoCAD1 data
de finales de 1982. Estas nuevas herramientas de representación no suponían más
que un cambio respecto al lienzo de dibujo. Se pasa de trabajar en un formato físico
como el papel al formato virtual. Las mejoras que presentó este sistema sobre todo, fue
1 software CAD utilizado para dibujo 2D y modelado 3D
la agilidad en el proceso de representación; repetición de comandos o facilidad de
modificación, elementos que han convertido al diseño asistido por ordenador en la
revolución de los últimos 20 años. (González, 2015)
En la década de los 90, aparecieron en la misma línea, programas que permitían una
mayor definición visual de la representación. Este software permitió añadir texturas a
los materiales para un mejor renderizado.1
Ante estos precedentes, en los últimos años aparece un nuevo tipo de software2, el
software BIM. Este se caracteriza y se define como "una herramienta que permite
almacenar información, ordenada como una base de datos, asociada a la geometría de
entidades arquitectónicas de un edificio" (Hernandez, 2011)
Esto no es más que un proceso de generación y gestión de datos del edificio durante su
vida útil; es decir, comprende desde el proceso de diseño del edificio, pasando por su
construcción, hasta el mantenimiento que pueda precisar durante su existencia.
La información que se representa en el software BIM no solo se limita a modelos
arquitectónicos sino que abarca desde el dimensionamiento de instalaciones de
cualquier tipo como son fontanería, electricidad, climatización, ventilación,
saneamiento, hasta incluso el cálculo del rendimiento térmico del edificio o su eficiencia
energética ya que los elementos de los que antes se hablaba se representan con los
materiales reales que lo conforman, así estos disponen de características físicas y
mecánicas.
La utilización de esta tecnología lleva a generar un compendio de documentación
mucho más exacta y unificada.
Sin embargo al comparar lo que se aspira con modelos tradicionales existente nos
conduce al planteamiento de la situación problemática:
No se utilizan todas las potencialidades de la metodología BIM para la evaluación
técnica de edificaciones como herramienta para la conservación y la rehabilitación
arquitectónica.
1 proceso de generar una imagen partiendo de un modelo en 3D 2 al equipamiento lógico o soporte lógico de un sistema informático.
Por ello la investigación se propone como:
Problema Científico
¿Cómo elaborar una propuesta para la evaluación técnica de edificios implementando
las tecnologías BIM como herramienta para la conservación y la rehabilitación
arquitectónica?
Hipótesis
Si se elabora un proceder, con bases científica, para la evaluación técnica de edificios,
implementando las tecnologías BIM se contribuirá a elevar la eficiencia en los procesos
de conservación y rehabilitación arquitectónica.
Objetivo general
Definir un procedimiento para la evaluación técnica de edificaciones implementando la
metodología BIM como herramienta para la conservación y rehabilitación arquitectónica.
Objetivos específicos
1.- Fundamentar teórica y conceptualmente la metodología BIM, definir el estado del arte.
2.- Elaborar un Procedimiento para la implementación de la evaluación técnica de edificios
mediante el empleo de la metodología BIM.
3.- Aplicar el Procedimiento definido utilizando, como caso de estudio el inmueble
Palacio de los Capitanes Generales, en el Centro Histórico de La Habana
Tareas Científicas:
1 Realizar la fundamentación teórica de la metodología BIM, definir el estado del
arte.
2 Describir la metodología BIM como sistema de gestión de proyecto desde el punto de
vista teórico, su origen, uso, características, ventajas y limitaciones frente a la
metodología tradicional.
3 Utilizar técnicas computacionales investigadas y validadas anteriormente integrada a
la tecnología BIM.
4 Mostrar la eficiencia que aporta el BIM a las actividades de la construcción y promover
la adopción de esta metodología de trabajo.
5 Mostrar la eficiencia que aporta el BIM para la gestión de proyectos de construcción y
promover la adopción de esta metodología de trabajo para lograr los resultados
óptimos.
6 Análisis de casos prácticos en proyectos de edificación utilizando la gestión BIM para
la rehabilitación y conservación del patrimonio.
7 Elaboración de la propuesta para la implementación de la evaluación técnica de
edificios mediante el empleo de la metodología BIM.
8 Aplicación de la propuesta para la implementación de la evaluación técnica de
edificios mediante el empleo de la metodología BIM.
Novedad científica
La novedad científica del tema radica en la obtención por vez primera, de un
Procedimiento para la implementación de la evaluación técnica de edificios mediante el
empleo de la metodología BIM, contribuyendo al perfeccionamiento de los procesos de
conservación y rehabilitación arquitectónica.
CAPITULO I
FUNDAMENTACIÓN TEÓRICO, CONCEPTUAL Y
ESTADO DEL ARTE DE LA METODOLOGÍA BIM.
CAPITULO I: FUNDAMENTACIÓN TEÓRICO, CONCEPTUAL Y
ESTADO DEL ARTE de la metodología BIM
1.1 TÉRMINOS, CONCEPTOS Y DEFINICIONES
BIM
Las siglas BIM son acrónimo de "Building Information Modeling". La traducción más
acertada seria "Modelado de la información para el edificio". Al tratarse de una
metodología bastante actual, son diversas las definiciones que podemos encontrar
dependiendo de las fuentes. A continuación se citan las más destacables:
"BIM es un modelo detallado compuesto por múltiples fuentes de información, cuyos
elementos pueden ser compartidos por todas las partes interesadas y mantenerse a lo
largo de todo el ciclo de vida desde el comienzo hasta el reciclado" (González, 2015)
"Puede ser visto como una representación digital de las principales características de una
instalación de manera que permita tomar decisiones fiables a lo largo del ciclo de vida"
(Sciences, n.d)
"BIM es un nuevo enfoque para el diseño, análisis y documentación de edificios. BIM trata
sobre la gestión de la información a lo largo de todo el ciclo de vida de un proceso de
diseño, desde los primeros diseños conceptuales, pasando por la fase de construcción
hasta la gesti6n de las instalaciones" (Dzambazova, 2009)
“El Modelado de Información para la Edificación (BIM — Building Information
Modeling) es un método innovador para facilitar la comunicación entre los sectores de
la arquitectura, la ingeniería y la construcción. Con BIM, arquitectos e ingenieros
generan e intercambian información de manera eficiente, crean representaciones
digitales de todas las fases del proceso de construcción y simulan el rendimiento en la
vida real, lo que perfecciona el flujo de trabajo, aumenta la productividad y mejora la
calidad. . . ” (Benjamín 2015)
Para esta investigación se asume:
En el contexto socioeconómico y ambiental cubano actual demanda de una apuesta
decidida por la eficiencia, el ahorro y la optimización de recursos, muy especialmente
en el ámbito de la edificación y la arquitectura. Esto obliga a modernizar el sector de la
construcción, que arrastra prácticas que se han demostrado obsoletas en el momento
de responder a esta demanda. En países como España, el uso de la metodología BIM
está casi comenzando, sin embargo y viendo cómo avanza el sector más allá de
nuestras fronteras, parece inevitable un cambio de CAD1 a BIM. En cuanto al software
empleado a nivel nacional, destacaríamos ArchiCAD2 y REVIT3, siendo éste último el
que destaca en mercados altamente profesionalizados y en especial en entornos donde
la exportación de proyectos y la escala internacional es determinante.
Rehabilitación y conservación
Actualmente la rehabilitación y conservación del patrimonio edificado es uno de
los principales lineamientos que el mundo moderno tiene en cuenta, principalmente
de sus centros históricos, debido al incalculable valor artístico, arquitectónico e
histórico que encierran, por lo que es necesario llevar a cabo proyectos de
rehabilitación.
1.2 ESTADO DE IMPLEMENTACIÓN BIM EN EL SECTOR DE LA
CONSTRUCCIÓN
Una buena manera de conocer el impacto que un determinado tema está generando en
la sociedad es determinar el número de publicaciones científicas que este genera.
Se ha realizado la búsqueda del término "building information modeling" en el buscador
Google en su apartado de documentos académicos.
Se puede observar como hasta los 90, la metodología BIM era una herramienta
prácticamente desconocida. Únicamente 31 publicaciones encontradas hasta esas
1 (computer-aided design) herramientas computacionales que asisten a ingenieros, arquitectos y diseñadores 2 software de modelado de información de construcción desarrollado por Graphisoft 3 software de Modelado de información de construcción desarrollado por Autodesk.
fechas. En los siguientes lustros el resultado es similar, encontrando entre 1991-
1995,1996- 2000 y 2001-2005 no más de 50 publicaciones en el conjunto de cada una
de esas etapas de cinco años cada una.
Tomando como partida del estudio de manera anual el año 2006, se encuentra ya un
repunte de las publicaciones en este sentido. Únicamente en ese año se triplican
respecto al lustro anterior.
El ascenso es constante como se puede observar en el gráfico representado anterior.
Los mayores incrementos se producen entre 2007 y 2008, llegando a casi un 200%
respecto al año anterior. Los años posteriores se confirma la tendencia hasta llegar al
año actual, el cual, habiendo transcurrido poco más de medio año, refleja un registro de
publicaciones de 1400 ejemplares.
Figura #1:Impacto Académico BIM.(González, 2015)
1.2.1 FILOSOFÍA BIM
Cuando nos referimos a BIM nos referimos a un conjunto, no se trata únicamente de un
tipo de software como popularmente se piensa.
La filosofía BIM se divide en dos áreas claramente diferenciadas:
Por un lado encontramos lo que se ha denominado como "Little BIM". Esta vertiente
engloba todo lo que concierne al software que permite su uso e implantación. Se trata
de la cara más visible de la metodología pero no es más que la herramienta que lo
permite; el canal mediante el cual los agentes desarrollan el trabajo. Como definición,
se podría decir que es el conjunto de programas y aplicaciones que se emplean como
herramientas de la metodología para la generación del modelo BIM. Al hablar de
programas y aplicaciones es más común referirse a software BIM. Existen multitud de
programas de diversos desarrolladores. Lo más destacable a priori es la
interoperabilidad que deben presentar entre ambos, un aspecto fundamental en esta
filosofía, independientemente del software utilizado, todos los agentes deben poder
comunicarse de manera adecuada.
En contrapartida se encuentra "Big BIM", esto representaría el contenido de la
metodología frente al continente que representa "Little BIM". Se podría definir como las
bases de la filosofía.
El camino que se debe seguir para una correcta aplicación. En este caso ya no se trata
de una herramienta como es el software, hablamos de unas pautas.
"Big BIM" aboga por gestionar los proyectos de manera que la información que se
genere sea correcta, se disponga de ella en el momento requerido y además, se
presente en el lugar adecuado. Esta es la base que todos los agentes deben tener en
cuenta a la hora de diseñar con software BIM.
Esta vertiente incluye la gestión de la información mediante el modelo, la gestión de los
recursos humanos y técnicos del proyecto y de la organización en general, y además,
las interrelaciones con el entorno (proveedores, clientes, administración...).
Todo ello, acotado durante toda la vida útil del proyecto, desde sus edades más
tempranas del diseño hasta el fin último que es el mantenimiento y conservación.
1.2.2 INTEGRACIÓN
El concepto de integración está estrechamente ligado con la correcta comunicación.
Esto es así debido que en este caso también su punto central es el modelo único
compartido expuesto anteriormente como eje de las comunicaciones.
La metodología BIM aboga por la centralización de toda la documentación, es decir,
agrupar la información en un único lugar, evitando así duplicidades o pérdida de
información. De esta manera, todas las disciplinas que dan forma a un proyecto se
integran en el modelo central no solo de una manera física sino interrelacionadas entre
ellas.
Figura #2: Integración BIM (Smart, 2013)
Anteriormente, con la metodología CAD, un proyecto se componga de un conjunto de
pianos no relacionados entre sí. Dándose el caso de que cada agente trabajaba el
conjunto de información que era de su área de conocimiento, consultando el resto del
proyecto, pero no sobre él. Se producían errores comunes de interferencias entre las
diferentes instalaciones, instalaciones con arquitectura, estructura con acabados, etc.
Errores comprensibles ya que se trabajaba en diferentes espacios.
La integración se consigue bien mediante la creación de subproyectos. Partiendo de un
modelo general (la mayoría de los casos el arquitectónico) gestionado por un Project
manager, se crean proyectos paralelos basados en las áreas funcionales que lo
integran. Estos subproyectos son actualizados periódicamente, de manera que todos
los integrantes son conscientes de los cambios efectuados por los demás. Se consigue
con esta metodología de trabajo la integración de todos los agentes y se evitan errores.
Existen multitud de complementos para cada función, bien integrados en el software
BIM o bien externos. La base de la interoperabilidad es que desde el modelo
compartido se realizan todos los estudios: El calculista de estructuras puede analizar
las fuerzas que intervienen, se puede realizar el estudio de climatización, un arquitecto
técnico obtiene mediciones instantáneas y genera presupuesto con el software que
utiliza habitualmente desde el modelo, permite realizar la planificación temporal de los
trabajos seleccionando directamente los elementos constructivos, se obtienen todos los
alzados, secciones, plantas... necesarias para un correcto entendimiento en pocos
minutos al tratarse de un modelo 3D, información de mantenimiento, entre otras
funciones.
Figura #3: Vida útil de un proyecto (Building Smart, 2013)
Esta integración se realiza, además, para que sea útil durante todas las fases del
proyecto; entendiendo como proyecto no solo la fase de diseño y ejecución, si no toda
su vida útil, llegando al mantenimiento y a su fin último.
1.3 Open BIM Open BIM es un acercamiento universal al diseño colaborativo, realización y operativa
de los edificios basado en flujos de trabajo y estándares abiertos. Open BIM es una
iniciativa de buildíngSMART® y varios vendedores de software que utilizan el sistema
abierto de buildíngSMART Data Model.(Graphisoft, 2015)
1.4 Dimensiones 4D, 5D, 6D, 7D Tal y como hemos visto anteriormente, con BIM se trabaja con único modelo
tridimensional, sin embargo a este modelo 3D se pueden añadir más
dimensiones.(Monfort P., 2015)
BIM 4D, Al modelo se le agrega la dimensión del tiempo. Es decir, se puede
asignar a cada elemento una secuencia de construcción. Nos permite controlar
la dinámica del proyecto, realizar simulaciones de las diferentes fases de
construcción, diseñar el plan de ejecución y anticípanos a posibles dificultades,
aumentando así la productividad y facilitando el cumplimiento de plazos previsto
inicialmente
BIM 5D, Abarca el control de costes y estimación de gastos de un proyecto,
teniendo así más control sobre la información contable y financiera y mejorando
por tanto la rentabilidad del proyecto y facilitando el cumplimiento de
presupuestos previsto inicialmente.
BIM 6D, La sexta dimensión de BIM (también llamada Green BIM), está
relacionada con un factor que tiene cada vez más importancia, sostenibilidad
del edificio, nos brinda la oportunidad de conocer cómo será el comportamiento
del proyecto antes de que se tomen decisiones importantes y mucho antes de
que comience la construcción teniendo en cuenta su situación, orientación,
conductividad térmica de los materiales, etc. Al realizar estos análisis
energéticos con software específico para ello, el proyecto puede reducir
significativamente su consumo de energía.
BIM 7D, o Facility management, es la dimensión empleada para las operaciones
de mantenimiento de las instalaciones durante la vida útil de los edificios ya
que consiste en un modelo as-built de los mismos. Permite conocer el estado de
las instalaciones, especificaciones sobre su mantenimiento, manuales de uso,
fechas de garantía, etc. Se consigue optimizar la gestión del edificio hasta su
demolición ya que se utiliza por el propietario una vez construido el edificio,
vinculando información del fabricante y de la construcción, así como manuales e
información de garantía. El término de Facility Management hace referencia a
nueva profesión vinculada con el mantenimiento de los edificios.
No obstante, se empieza a hablar de BIM 8D, 9D e incluso 10D ya que toda
nueva información puede ser registrada y vinculada al modelo BIM.
1.5 INFORMACIÓN GRÁFICA FIEL AL PATRIMONIO
CONSTRUIDO
Las vistas métricas, junto a perspectivas 3D del modelo, y los esquemas de datos
relacionados con los elementos representados son esenciales en proyectos de
intervención (Rehabilitación1, Restauración, Conservación2) basados en la
tecnología BIM, y que definimos como proyecto H-BIM(Nieto, 2014) Lo habitual es
que esta información gráfica sea insuficiente y debe integrarse con los nuevos
datos acaecidos, en la elaboración del proyecto y durante la misma intervención.
Deben surgir nuevos estudios multidisciplinares del edificio histórico para
completar la falta de datos en ciertas áreas específicas, así como corregir
imprecisiones de las planimetrías existentes(Fai, 2013).En el campo de la
preservación histórica del edificio, el proyecto debe sustentarse en un modelado 3D
fiel a las geometrías reales. Las medidas tomadas con herramientas tradicionales
de medición deben ser colmadas con técnicas de levantamiento más completas,
como es el escaneo 3D, y complementadas con la fotogrametría para precisar los
relieves y las texturas del material. Actualmente el software BIM puede incorporar
nubes de puntos procedentes de las anteriores técnicas, como referencia fiel en la fase
de modelado(Nieto, 2014). En estudios anteriores se ha experimentado con equipos
manuales Escáner 3D (Artec) y software de fotogrametría (Photoscan Agisoft,
123DCatch Autodesk) para la toma de la geometría de piezas arquitectónicas de gran
valor (capiteles y tallas del Cenador de Carlos V). Posteriormente, se crearon
bibliotecas de objetos paramétricos3 (GDL) con la geometría y textura no
manipulada; base documental disponible para futuras investigaciones o intervenciones
en el patrimonio arquitectónico(Nieto, 2014) .
1 recuperación desde lo cultural y lo utilitario en ámbitos arquitectónicos considerados 2 preservación del patrimonio cultural para el futuro 3 proceso basado en un esquema algorítmico que permite expresar parámetros y reglas
1.5.1 BIM PARA EL PATRIMONIO INMUEBLE DE VALOR CULTURAL
La utilización del Modelado de Información de Edificios, BIM , en los procesos de
proyecto, construcción y gestión de arquitectura de nueva planta está creciendo
significativamente en los últimos años, suponiendo una profunda renovación de la
práctica arquitectónica cuyo desarrollo aún no ha culminado (Eastman, 2013).
La principal característica del BIM es la integración sobre un modelo gráfico, digital
y tridimensional, de la información cuantitativa y cualitativa de los objetos que lo
componen, de las relaciones que pueden establecerse entre ellos y de sus vínculos con
documentos externos. Esta característica ofrece un alto potencial como sistema de
información patrimonial, cuyo alcance apenas ha comenzado a ser explorado (Fai,
2013, Pinto, 2010), y cuyo desarrollo se ha denominado Modelado de Información
Patrimonial, HIM.
1.5.2 MODELO GRÁFICO DIGITAL
Los criterios para la generación de los objetos paramétricos que constituyen el modelo
digital derivaron de la confluencia de dos procesos paralelos: el análisis arquitectónico
del edificio y la caracterización de la estructura de la información que se pretendía
incluir. El análisis arquitectónico va a permitir reconocer elementos diferenciados, y por
lo tanto aislables como objetos paramétricos, desde el punto de vista constructivo,
estructural, arqueológico, funcional, espacial, semántico, etc. (Jiménez, 2003)
El modelado de los objetos paramétricos en los programas BIM permite el
control tanto de geometrías sencillas como complejas, dando respuesta a la
mayoría de los sistemas constructivos contemporáneos con una gran precisión.
Pero en el caso de las arquitecturas históricas, aún las concebidas con mayor rigor
geométrico y mejor conservación, los procesos de degradación e intervención que han
soportado hacen que su control formal riguroso solo se pueda llevar a cabo
mediante técnicas fotogramétricas o de escaneado tridimensional, cuya traducción
como objetos paramétricos no es directa. Se han conseguido generar objetos
paramétricos para BIM a partir de fotogrametrías, aplicados en principio a estructuras
arqueológicas fundamentalmente verticales no cubiertas (Angulo, 2009).
1.6 CRITERIOS METODOLÓGICOS EN EL DIAGNÓSTICO
PATOLÓGICO DE EDIFICACIONES
El esquema metodológico básico de diagnóstico, por lo general tiene que establecer un
análisis retroactivo en dirección inversa a las secuencias por la que transita el proceso
patológico, este hace lo siguiente:
Sin embargo, el proceso de diagnóstico se encuentra con las consecuencias
manifiestas y tiene que tratar de establecer los orígenes, con carácter retroactivo
el esquema metodológico de diagnóstico sería:
1.6.1 DIAGNOSTICO PATOLÓGICO O DIAGNOSTICO TÉCNICO
El concepto del diagnóstico patológico o diagnóstico técnico puede definirse
más exactamente como: “conjunto de actividades de revisión, pruebas y
ensayos que se realizan sobre la edificación para conocer las características de su
estado patológico, esclarecer sus causas probables y decidir las acciones
correctivas a ejecutar para llevarla a la normalidad”. (Olivera, 2003b)
Es interesante conocer las recomendaciones que destacados especialistas en
patología de la construcción formulan respecto al diagnóstico patológico de
edificaciones. Johnson formula las siguientes recomendaciones o fundamentos
metodológicos para la realización del diagnóstico (Eldridge, 1982):
− “Se parte de unos síntomas del defecto como pistas iniciales y se consigue una
prueba mediante un meticuloso análisis, eliminando cuantas pistas falsas hallemos
en el proceso para, finalmente, ordenar todos los datos disponibles y descubrir el
origen del fallo”.
− “Uno de los retos que plantea la diagnosis es la extraordinaria variedad de
circunstancias y causas a las que se enfrenta el investigador. No obstante; la
observancia de ciertos métodos y la adopción de una sistemática en el
enfoque de los casos puede facilitar el proceso de detección”.
Johnson apunta recomendaciones generales para la realización de un diagnóstico
efectivo (Johnson, 1973):
− “No hay reglas ni métodos elaborados para determinar las causas de los
deterioros, cada caso es un problema particular. Sin embargo, la experiencia
permite establecer esquemas de principio”.
Macchi (Macchi, 1995) presentó una metodología general para el análisis de
edificaciones. En esta, combina técnicas experimentales con las numéricas en un solo
estudio. En su estudio incluye además todos los conocimientos que definen al edificio
(numismática1, ceramografía2, antropología3 física, dendrocronología4, etc.) Es
decir, los estudios que se basan en el análisis de los materiales que componen la
edificación.
El Dr. Arq. José Armando Chávez Hernández coincide con Macchi en la importancia del
análisis numérico y la contribución a la investigación patológica de los estudios
experimentales, los cuales tienen grandes potencialidades que deben usarse de
una manera responsable junto con los medios tradicionales, asegurando un mejor
entendimiento del carácter estructural de la edificación.
Resulta muy acertada la propuesta de Tejera del análisis de la edificación por
elementos componentes (muros, cubiertas, techos y bóvedas, escaleras, etc.), ya
1 estudio y coleccionismo de monedas y papel moneda 2 estudia los objetos y piezas cerámicas de todo tipo, abarcando también ladrillos, tejas, elementos decorativos arquitectónicos 3 ciencia que estudia al ser humano de una forma integral 4 ciencia que se ocupa de la datación de los anillos de crecimiento de las plantas
que permite emitir de forma más directa las hipótesis y el estado de deterioro de estos.
En este proceso se plantea además la elaboración y comprobación de las hipótesis de
las causas que han originado la aparición de las lesiones1 o alteraciones, como
también la gravedad o trascendencia del mismo (pronóstico), y de esta forma se
diagnostica definitivamente el edificio y se concluye con la evaluación según los niveles
de deterioro propuestos por el autor. Igualmente es muy interesante el peso dado por
dicho autor al factor económico, ya que el mismo acota en algunos casos las
posibilidades de actuación y el énfasis manifestado de que el estudio debe hacerse
mediante equipos pluridisciplinares.
Por su parte Olivera plantea: “El seguimiento de procedimientos sistemáticos, prolijos y
metódicamente organizados, es la garantía de la realización de un buen diagnóstico y
de la validez de sus conclusiones. Es por ello que reviste una importancia cardinal la
aplicación de procedimientos metodológicos en el desarrollo de tales estudios
diagnósticos” (Olivera, 2003b)
Concluye que las partes esenciales de un procedimiento diagnóstico son las siguientes:
Acciones previas al reconocimiento. Información general sobre la edificación.
Información específica sobre los procesos patológicos. Reconocimiento o
inspección diagnóstica.
Formulación de hipótesis sobre las causas probables del estado patológico y su
evolución. Análisis y procesamiento de la información.
Análisis y comprobación de hipótesis.
Determinación del estado técnico-constructivo de la edificación.
Olivera establece la importancia de determinar el estado técnico de la edificación una
vez realizado el estudio patológico detallado.
Aunque se evidencia la diversidad de métodos de diagnóstico patológico, motivado
para el estudio de tipos determinados de sistemas constructivos o edificaciones, u
1 cambio anormal en la morfología o estructura
otros fines, existen puntos convergentes que por su validez demostrada serán
asumidos en la propuesta a desarrollar en el siguiente capítulo. Estos se resumen en:
1. Conocer a profundidad la historia de la edificación y sus características
constructivas.
2. El conocimiento de los distintos materiales de construcción y su respuesta ante los
agentes y acciones exteriores, como punto de partida para una diagnosis
profunda que redunda en el diseño de subsiguientes tratamientos e
intervenciones;
3. De acuerdo al diseño metodológico:
Toma de datos preliminar, constatación y medición de los síntomas de
alteración;
Monitoreo de la evolución de los síntomas;
Investigación de las causas;
Evaluación de los síntomas o indicadores de alteración mediante los
métodos de ensayos y técnicas de diagnóstico, y según la magnitud de
los indicadores macroscópicos de alteración;
V. Diagnóstico y propuesta de soluciones
Aplicación de técnicas y ensayos destructivos y no destructivos;
La utilización de las técnicas experimentales y numéricas en la comprensión del
comportamiento de la estructura y su posible evolución;
El uso de técnicas computacionales y la implementación de la evaluación
técnica de edificaciones ayudado de tecnologías BIM y otros que ayuden en
el esclarecimiento de los problemas y la organización y consulta de la
información obtenida en el proceso.
1.6.2 SISTEMAS EXPERTOS PARA LAS CONSTRUCCIONES
En los procedimientos para el diagnóstico patológico estudiados no se encontró el uso
de ningún Sistema Basado en el Conocimiento, lo cual con el desarrollo actual pueden
ser perfectamente empleados. En los Sistemas Expertos en ingeniería civil y
arquitectura se encuentran pocas experiencias, y aplicadas en el campo del diseño y
no del diagnóstico. En un artículo de reflexión sobre las posibilidades de estos sistemas
en las construcciones Garret aboga por la creación de aplicaciones de este tipo y
considera que: “la falta de iniciativa es debida a varias razones, entre las que
destacan: el carácter conservador que en cuestiones de seguridad tiene la
disciplina, la falta de representaciones del conocimiento sobre la concepción y
diseño de estructuras reales, la necesidad de equipos multidisciplinares para
solventar la complejidad que subyace en toda estructura. Por ello, ha sido más fácil
desarrollar software que se limiten al análisis del problema que a elaborar sistemas
expertos de apoyo”.(Garret., 1996)
A continuación se presentan algunos ejemplos:
- Sistemas de ayuda en la definición del modelo de análisis estructural: SACON
(Bennett et al., 1978) aconseja sobre la estrategia de análisis para estructuras de
barras.
- Sistemas de ayuda en el diseño basados en experiencia heurística1: (Mukherjee y
Deshpande, 1995) Definen una red neuronal en lugar de un sistema experto para
ayudar en el diseño. El autor cita en contra de los sistemas expertos: la falta de
aprendizaje, que las reglas deben ser claras y tener un conocimiento profundo de
ingeniería.
- Sistema experto para el diseño de componentes nucleares (Yoshimura, 1995),
compara el diseño obtenido con conocimientos heurísticos y el obtenido con una
metodología clásica de optimización. En cuanto al razonamiento cualitativo puede
citarse a Bozzo (Bozzo, 1993) con trabajos en el diseño sismo resistente de edificios.
1 arte o la ciencia del descubrimiento
- Sistema experto para programar la ejecución de grandes proyectos de vivienda
(Álvarez, 1998).Presenta una propuesta de un sistema informatizado para facilitar el
proceso de la programación de la ejecución de un proyecto de vivienda masiva.
1.7 EL SISTEMA BIM (BUILDING INFORMATION MODELING)
COMO HERRAMIENTA DE GESTIÓN INTEGRAL DEL
PROYECTO DE ARQUITECTURA.
La tecnología asociada al modelado inteligente para la coordinación de proyectos,
conocida como BIM – Building Information Modeling – consiste en desarrollar
“simuladores de estado de un proyecto” con la intención de evaluar, de manera
anticipada e integral, los posibles conflictos que se puedan presentar durante la
construcción de las obras. Se trata de una herramienta digital que permite facilitar la
gestión, coordinación y administración de proyectos de edificación. El BIM da origen a
un cambio de paradigma que se produce, principalmente, por la capacidad de los
programas de almacenar información adicional de cada elemento diseñado, lo que se
entiende como la cuarta dimensión (4D). En el caso del CAD es el usuario el que
interpreta un conjunto de líneas como una losa, una viga o un muro de hormigón
armado; en el BIM es el programa el que entiende que ese elemento es una losa o un
muro y a su vez sabe su espesor, componentes, materialidades, precios, etc.
Toda esta información la almacena y permite al usuario administrarla, presentarla en
variados formatos y transferirla a distintos programas. De esta forma pasamos del
concepto de dibujar a construir modelos virtuales.
Revit permite modelar el diseño arquitectónico, constructivo, estructural y de
instalaciones, y realizar el cálculo de las mismas a través de sus tres modos de
proyectos: Architecture, para el proyecto arquitectónico; Structure, para el proyecto
estructural y MEP (mecánica, electricidad y fontanería), para las diferentes
instalaciones del edificio, quedando así toda la información necesaria recopilada en un
modelo de proyecto único. De esta manera, todos los agentes implicados en la
realización del proyecto pueden trabajar simultáneamente. Por ejemplo, mientras un
grupo de arquitectos se centra en el diseño del edificio, (repartiéndose las tareas: uno
se centra en las divisiones internas del edificio, otro en la composición de la fachada y
otro en los detalles constructivos), los consultores de estructuras pueden ir diseñando y
calculando la estructura, y los técnicos de instalaciones realizando las instalaciones y
calculándolas.
Siempre que se habla de las herramientas utilizadas para desarrollar los proyectos
inevitablemente aparece la palabra “dimensión”. Programas 2D, como AutoCad, en los
que únicamente trabajamos en las dos dimensiones de los proyectos, generando
únicamente su representación mediante geometría plana, descrita a través de líneas y
figuras. Programas 3D, como SketchUp1, Revit, Archicad, etc. en los que aparece una
tercera dimensión que nos permite modelar los edificios tridimensionalmente
ofreciéndonos una visión más realista del proyecto, pero ¿y cuándo se habla de Revit?
¿A qué dimensión pertenece Revit? Las dimensiones son la esencia del BIM. No sólo
tenemos las tres dimensiones de un modelo virtual creado tridimensionalmente si no
que aparecen cuatro dimensiones más: 4D, que sería la referente a la programación
temporal del proyecto; la 5D, que haría referencia al control y estimación de costes del
proceso; la 6D, relacionada con la sostenibilidad, permitiendo mejorar el edificio para
reducir el consumo de energía y, por último, la 7D, en la que se tratará el
mantenimiento del edificio(Cózar 2017).
1 programa de diseño gráfico y modelado en (3D)
Figura #4: Interfaz Revit. (Elaboración Propia)
Al realizar un único modelo, generamos simultáneamente toda la información del
proyecto, es decir, mientras generamos el modelo tridimensional la demás información
del proyecto se va generando automáticamente; planos de planta, alzados, secciones...
Esta forma de trabajar reduce notablemente los tiempos de ejecución de los proyectos,
pudiendo dedicar más tiempo, por ejemplo, al diseño de las instalaciones.
Procesos para evaluar técnicamente una edificación sobre la base de las
lesiones
La evaluación técnica de una edificación está muy vinculada al estado patológico en la
que esta se encuentre, no obstante hay procedimientos de diagnóstico que no llegan a
brindar una clasificación del estado técnico sino que se concentran en el levantamiento
patológico, los estudios y diagnóstico de los problemas y sus soluciones.
Para ser confiable en la clasificación del estado técnico de una edificación hay
que realizar un estudio patológico profundo y conocer a plenitud los problemas
que se manifiesta.
Método de Porcentajes preestablecidos
El método de Porcentajes preestablecidos plantea por medio de una puntuación el
estado técnico que presenta cada uno de los compontes del inmueble. Esta puntuación
puede estar en dependencia del peso o importancia que se le conceda a cada uno de
los elementos analizados en el edificio según la clasificación de cada autor,
dando como resultado que los principales, los elementos estructurales reciben
mayor puntuación que los de menor importancia, a su vez la puntuación asignada
dependerá también de los tipos de daños y lo que signifique este para la edificación.
Esta forma de proceder ha sido utilizada por el autor (Olivera, 1988), cuya
sistematicidad ha demostrado su aplicabilidad.
En otros casos, como el desarrollado por Casanova(Casanova, 1995), parte por
asignar el peso porcentual en función del costo de la reparación a realizar,
este ha demostrado que resulta difícil evaluar la edificación por parte de los
especialistas.
Procesos de Evaluación Técnica
Por lo general las variables y la clasificación técnica final, sean lingüísticas o
numéricas son diversas, como se puede apreciar en las propuestas de algunos
estudiosos del tema.
Tejera por ejemplo establece niveles de daños según el estado técnico en que
se encuentren los elementos de la edificación y pauta la forma de la actuación posterior
(Tejera, 2001)
El autor establece cinco niveles de evaluación en cuanto al estado del edificio, estos
niveles son:
NIVEL I. Degradación tan importante, NIVEL II. Degradación importante, NIVEL
III.
Degradación notable, NIVEL IV. Estado de conservación aceptable y condiciones
de uso tolerables, NIVEL V. Buen estado
Tejera plantea que es recomendable comenzar a evaluar desde los cimientos
como elementos de mayor importancia ya que, en caso que presentaran alguna
patología estructural, sería importante tenerla en cuenta ya que son los pies de una
edificación y si estos no resistieran se desplomaría totalmente.
Para cada uno de los elementos y en cada nivel de daño se asigna un
porcentaje (equivalente a la cantidad o extensión) del daño dependiendo de lo
observado por el evaluador. A partir de la información del daño (nivel y porcentaje) que
se presenta en cada tipo de elemento y la de los demás elementos estructurales
involucrados se obtiene la noción de la gravedad del daño en el piso o planta. El
porcentaje de daños se determina como la proporción entre el número, área o longitud
de elementos afectados y el número, área o longitud total de elementos de ese tipo en
el piso.
Este procedimiento como es para la evaluación después de un sismo sólo tiene
en cuenta las alteraciones de tipo estructurales ocurridas por este fenómeno, y
no establece diferencia entre los elementos constructivos, pero es un magnífico
ejemplo de cómo clasificar las magnitudes según sus características y de forma rápida
brindar la evaluación técnica para posteriores estudios y acciones.
De estos procedimientos de evaluación técnica estudiados se aprecia que en la
mayoría de los casos los autores coinciden en la necesidad de estudiar las
edificaciones por elementos constructivos o grupos de ellos y cómo estos de
forma individual o colectiva contribuyen al comportamiento de todo el conjunto,
permitiendo identificar cuáles son los más afectados y por tanto establecer una
estrategia de intervención.
Conclusiones del Capítulo:
Al realizar un estudio y análisis de las bondades de la tecnología BIM y sus
peculiaridades podemos aclarar su utilidad como vinculo de progreso en el sector de la
construcción de nuestra época. Sus ventajas y posibilidades abogan por la
implementación como un factor de trascendencia en el ámbito, principalmente en las
facilidades que brinda que repercuten de gran medida en la economía previendo un
motor competente para la economía de Cuba. La propia investigación se centra en sus
ramificaciones y explotación en base a complementar los sistemas de evaluación
técnica de una edificación.
El estudio bibliográfico permitió el conocimiento además de la actualidad del tema
que donde se resalta su aparición y constancia en países relevantes donde la
competencia cualifica el sector constructivo como índice económico de producto único.
CAPÍTULO II:
PROCEDIMIENTO PARA EL ESTUDIO
PATOLÓGICO CON EL EMPLEO DE
TECNOLOGIAS BIM.
CAPÍTULO II PROCEDIMIENTO PARA EL ESTUDIO
PATOLÓGICO CON EL EMPLEO DE TECNOLOGIAS BIM.
2.1 PROCEDIMIENTO GENERAL PARA EL DIAGNÓSTICO
PATOLÓGICO
El procedimiento que se plantea incluye varias herramientas donde se han
aplicado diferentes técnicas computacionales, y donde estas en conjunto
funcionan como un sistema único de análisis.
Estas herramientas se han denominado de la siguiente forma:
Sistema de Identificación y Diagnóstico de Lesiones
Sistema de Gestión de la Información
Sistema de Evaluación Técnica y Toma de Decisiones
Sistema de Visualización Científica de la Información
Se realizó además un estudio tipológico para determinar los elementos estructurales
componentes de las mismas, para agrupar los elementos en los siguientes grupos:
Cimientos: Corridos/Aislados.
Entrepisos: Viga y tablazón/Losa por tabla.
Cubiertas: Planas/Inclinadas/Bóvedas/Cúpulas.
Elementos Verticales: Muros de Cargas/Muros
Divisorios/Arcos/Columnas/Escaleras.
Elementos Horizontales: Vigas Principales/Viguetas/Balcones
Conocido los elementos componentes de las edificaciones y las lesiones que
principalmente los afectan se procede a profundizar en estas últimas, para la creación
de la base de casos, declarando los siguientes rasgos:
Conjunto de síntomas: Es un rasgo multievaluado, pudiendo estar presente uno
o más síntomas que caracterizan una lesión en cuestión permite además saber su
estado y el estado del elemento portante.
- Conjunto de condiciones propicias: Igualmente pueden existir diferentes condiciones
propicias o del entorno que facilitan la aparición de lesiones, factor que se
determina según el entorno y la experiencia del especialista.
- Conjunto de rasgos complementarios: Estos rasgos corresponden a cada lesión
brindando información con respecto a la descripción de esta, causas, ensayos
aplicados, tratamientos y ejemplos de imágenes para contrastarla con el caso que se
presenta.
2.1.1 Variables de evaluación
En el Sistema Inteligente de Diagnóstico se declaran los elementos componentes de la
edificación de estudio, y además las lesiones que se presentan en los
materiales de construcción de sus elementos. Una vez realizado ese paso se obtiene
la relación de elementos y lesiones, es aquí donde aparecen las dos primeras variables
de evaluación declaradas para el Sistema de Evaluación Técnica.
Las variables declaradas para el sistema de evaluación son las siguientes:
# Nombre de la variable Descripción y datos que aporta
1 Importancia estructural
del elemento
Clasificación de cada elemento de acuerdo a su función
estructural y por tanto su importancia dentro del edificio objeto
de estudio. Clasificado en: Muy grande, Grande, Poca, Media o
Ninguna. Para su cuantificación se propondrá un sistema de
evaluación en base numeral basado en la lógica difusa.
2 Afectación por lesiones Permite saber qué elementos de la edificación se encuentra
afectado por lesiones.
3 Tipo de lesión Permite la distinción de cada lesión dependiendo de su tipo
4 Riesgo de fallo Si el elemento se encuentra afectado por lesiones se entra el riesgo
de fallo que se aprecia pueda tener, clasificado en: Muy alto, Alto,
Medio, Bajo o Ninguno. Para su cuantificación se propondrá un
sistema de evaluación en base numeral basado en la lógica difusa.
5 Apuntalamiento Si el elemento se encuentra afectado por lesiones se señala si
necesita de apuntalamiento por el estado en que se encuentra. Para
su cuantificación se propondrá un sistema de evaluación en base
numeral basado en la lógica difusa.
6 Demolición Si el elemento se encuentra afectado por lesiones se señala si
necesita demolerse si se aprecia que su estado es irreversible Para
su cuantificación se propondrá un sistema de evaluación en base
numeral basado en la lógica difusa.
2.1.2 Reglas para la evaluación de los elementos
Se instauraron diferentes reglas en relación con el riesgo al fallo que el
especialista aprecia que presenta el elemento y si requiere demolerse o apuntalarse,
constituyendo desde un inicio la diferenciación de evaluación del daño que presentan
los elementos según el criterio de especialistas, primeramente se establecen dos
reglas que tienen que ver con la lógica estructural:
- No se podrá apuntalar aquellos elementos que no presenten riesgo al fallo o
que presenten un riesgo al fallo Bajo.
- No se podrá demoler aquellos elementos que no presenten riesgo al fallo o
que presenten un riesgo al fallo Bajo o Medio.
Teniendo en cuentas las dos anteriores y otros criterios de evaluación se crearon las
siguientes reglas (las palabras inclinadas son los nombres de las variables):
1. Si el elemento no presenta lesiones su evaluación sería de Bien.
Si haylesiones=No ⇒ evalInicElemento=Bien
2. Si el elemento presenta lesiones y no se aprecia ningún riesgo al fallo o es Bajo
entonces su evaluación técnica sería de Regular
Si haylesiones=Si y riesgoFallo=Ninguno o Bajo ⇒ evalInicElemento=Regular
3. Si el elemento presenta lesiones y su riesgo al fallo es Medio, Alto o Muy alto pero
no se aprecie que necesite apuntalarlo ni demolerlo su evaluación sería de Mal.
Si apuntalamiento=No y demolición=No y riesgoFallo=Medio o Alto o Muy Alto ⇒
evalInicElemento=Mal
4. Si es necesario apuntalar y se aprecia que su riesgo al fallo es Medio, Alto o Muy
Alto entonces su evaluación técnica sería de Crítica.
Si apuntalamiento=Sí y riesgoFallo=Medio o Alto o Muy alto⇒
evalInicElemento=Crítica
5. Si es necesario demoler el elemento y se aprecie que presenta un riesgo de fallo
Alto o Muy Alto entonces su evaluación técnica sería de Muy crítica.
Si demolición= Sí y riesgoFallo=Alto o Muy Alto ⇒ evalInicElemento=Muy Crítica
Se pueden establecer para los elementos reglas incluso desde el punto de vista
del diseño estructural en relación a sus dimensiones geométricas, por ejemplo en
cuanto al % de vanos que deben ser permisibles en los muros de carga, altura de las
columnas en relación con su sección, peralto de vigas en relación con la luz, etc.
Posibilitando la detección de riesgos en estos parámetros y por lo tanto su evaluación
temprana, esta es un área donde aún se hace necesario completar los métodos de
evaluación, y como se apreciará más adelante se tiene presente las características
geométricas del elemento en relación con las magnitudes de las lesiones.
2.1.3 Modelo de evaluación
Este modelo emplea la Lógica Difusa como solución matemática, ya que esta permite
dado una serie de valores lingüísticos –ej., Bien, Regular, Mal, Crítico-, establecer
un rango de valores que pueden tomar las variables que poseen la propiedad
expresada por la variable lingüística, a decir de Timothy “esto permite lograr una
evaluación más precisa y diferenciada del sujeto evaluado con otro que tenga
similares características” (Timothy, 1995)
Para la demostración del modelo de evaluación en este caso solo se utilizará el
material pétreo natural. La evaluación del edificio se realizará en el orden
ascendente, comenzando por el objeto de menor nivel, la lesión, hasta alcanzar la
edificación en general.
2.1.3.1 Niveles de evaluaciones a obtener
Se establecieron diferentes niveles de evaluación técnica atendiendo al desarrollo del
Procedimiento de Diagnóstico, estas son:
1. Inicial: Evalúa los elementos constructivos teniendo en cuenta las variables de
evaluación, y además las zonas y niveles.
2. De la lesión: Evalúa cada lesión por separado, atendiendo a sus variables de
medición (magnitudes) con respecto a las características del elemento donde
se manifiesta, variables de evaluación.
3. Detallada: Es una evaluación que incluye las variables de las dos
evaluaciones anteriores, es decir, la evaluación inicial de elementos zonas y niveles,
además de la evaluación de las lesiones.
4. General: Otorga una evaluación general elementos, zonas, niveles y
edificación toda, tomando como base la detallada, incorporando además la
Importancia estructural del elemento otorgada dentro de la edificación y su peso
según el tipo que sea, variables de evaluación.
Figura #5: Relación entre los niveles de evaluación.(Chávez 2012)
2.2 Enfoque y utilidad de la investigación.
El enfoque de la investigación parte de combinar las diferentes técnicas de
levantamiento de patologías, con las modelación e instrumentación las apropiaciones y
posibilidades que brindan las tecnologías BIM para lograr un correcto diagnóstico al
evaluar técnicamente una edificación.
En los esquemas a continuación, aparecen los puntos específicos que conforman cada
uno de los Niveles de Estudio planteados para el procedimiento y se detalla la relación
entre cada uno de ellos. Es decir, para algunos de estos puntos, se define si serán
realizados o no en dependencia de la valoración de los resultados alcanzados en el
aspecto anterior más los resultados de los que antecedieron a este, y en la cual se
determina si el grado de información que se alcanza es suficiente para establecer un
diagnóstico acertado o no.
Figura #6: Enfoque y metodología para la Evaluación Técnica de edificaciones
mediante tecnologías BIM. Elaboración: Propia.
2.3 NIVEL I: ESTUDIOS PREVIOS
2.3.1 ESTUDIOS PRELIMINARES:
A modo general un Estudio Preliminar permite tener una idea de la edificación y sus
problemas, su estado constructivo y además el contexto que la rodea y como este
influye sobre ella. ”Puede estar apoyado como una visita previa y, en caso de ser
necesario, puede llevarse a cabo un análisis más profundo para la elaboración del
diagnóstico correspondiente – dependiendo principalmente, de la complejidad, los
riesgos y de la experiencia del responsable de la evaluación”(Castellano, 2013).
En el estudio preliminar se obtiene un conocimiento superficial del estado patológico de
los elementos fundamentales, del estado constructivo y seguridad de escaleras,
balcones, entrepisos y cubiertas, el nivel de accesibilidad a los puntos principales que
deben ser reconocidos y otra información que permita tener una idea del estado de la
seguridad, la estabilidad o posible situación ruinosa ya sea general o solo partes de la
misma, es decir todo por lo cual se puede limitar la accesibilidad y circulación en su
interior, todo por lo cual se puede complicar y encarecer el reconocimiento, a la vez que
puede demandar de determinadas medidas de protección y seguridad.
En base a la información obtenida mediante esta etapa, es posible ya determinar la
naturaleza y el origen del problema, o bien constituir sólo la etapa previa a un estudio
más detallado dependiendo principalmente de la naturaleza de las patologías y el nivel
de experiencia y conocimiento del responsable, permitiendo la elaboración de un
prediagnóstico.
Como parte de estas acciones previas se desarrollan las siguientes actividades:
Inspección preliminar a la edificación y su entorno.
Habilitación del Expediente de Diagnóstico.
Definición del Plan de Diagnóstico.
La inspección preliminar debe permitir el cumplimiento de los objetivos que se
relacionan a continuación:
Conocer las características técnicas, constructivas y funcionales de la edificación.
Conocer las características generales del entorno natural y construido.
Determinar el grado de complejidad del diagnóstico y sus requerimientos
fundamentales.
El contenido del Expediente Técnico de Diagnóstico será el siguiente:
Fecha de habilitación del expediente.
Identificación de la entidad que solicita el diagnóstico.
Nombre, calificación, años de experiencia y entidad a la que pertenece del
especialista que realiza el diagnóstico.
Datos sobre la edificación objeto del diagnóstico:
dirección, propiedad, descripción del inmueble y otros datos generales
año o época de construcción
planos o levantamiento de la planta y fachadas
Plan de diagnóstico.
Dictamen técnico final.
Informaciones anexas sobre resultados de pruebas y ensayos, etc.
Por su parte, dentro de las acciones preliminares de diagnóstico, se debe elaborar el
Plan de Diagnóstico, el cual consiste en el documento técnico que prevea los
aseguramientos técnicos y organizativos del estudio diagnóstico. Dentro de este plan
se recomienda que se definan los siguientes elementos:
Propuesta de trabajos técnicos y medidas organizativas necesarias para ejecutar el
diagnóstico (por ejemplo: reforzamientos emergentes, habilitación de escaleras
para acceder a los puntos de revisión o reconocimiento, desobstaculización de
zonas o espacios, apuntalamientos y apeos emergentes, etc.)
Tipo y alcance de la revisión diagnóstica (esto incluye: partes y zonas que serán
objeto de la inspección, puntos donde pueden requerirse determinados
instrumentos adicionales)
Planteamiento de la estrategia de diagnóstico (orden y trayectoria del
reconocimiento, acorde con el estado de deterioro, características y complejidad de
la revisión)
Estimación o cálculo de los recursos humanos, financieros y materiales
necesarios para el diagnóstico.
2.3.2 RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES:
El objetivo principal de una recopilación de antecedentes es desencadenado
especialmente por necesidad de adquirir conocimiento de los procesos e historia a la
cual ha estado expuesta dicha edificación generando potencialidades que revelen las
posibles causas de las patologías además de importantes detalles que muestren los
orígenes de la misma. También es vital para presuntas intervenciones tanto en el orden
constructivo como estilístico o funcional.
Esta información general debe estar formada por los siguientes aspectos:
Planos y levantamientos originales de la edificación, fachadas y otros
valores expresivos originales.
Características constructivas y estructurales de la edificación, materiales y
técnicas empleados en su construcción y fuentes o procedencia de las materias
primas y elementos componentes utilizados.
Características constructivas y emplazamiento de las edificaciones colindantes
y del entorno construido.
Características topográficas del entorno y del emplazamiento.
Modificaciones o alteraciones sufridas a través del tiempo por la edificación, el
terreno y su entorno natural y construido.
Afectaciones sufridas por la edificación a causa de fenómenos naturales,
accidentales o intencionales.
Acciones de reparación, restauración, rehabilitación, modificación, ampliación,
etc. ejecutadas sobre la edificación y su datación.
2.3.3 LEVANTAMIENTO GEODÉSICO Y LEVANTAMIENTO
ARQUITECTÓNICO.
2.3.3.1 LEVANTAMIENTO GEODÉSICO.
Toma de niveles iniciales.
Este trabajo consiste en establecer los niveles de los puntos más representativos del
edificio y establecer un nivel 0.00 para a partir de este realizar el Levantamiento
Arquitectónico preciso del inmueble.
Medición de desniveles en piso y desplomes de columnas y fachadas.
El trabajo que se realizará en estos momentos prevé constatar mediante la nivelación
topográfica y mediciones del desplome de las columnas a los mismos puntos que se
hallan medido con anterioridad, si esos puntos han sufrido o no variación, como
consecuencia de los fenómenos de desplome o asentamiento de las estructuras.
(ST.Ville, 2008)
Medición de flechas de vigas.
Este trabajo consiste en tomar las medidas de las flechas de algunas vigas
representativas con el objetivo de comprobarla deformación sufrida por las mismas.
2.3.3.2 LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO (DIMENSIONAL).
El levantamiento arquitectónico de la edificación estará formado por el levantamiento
planimétrico, altimétrico y volumétrico, trabajos que darán como resultados los planos
de planta actualizados y los valores altimétricos y volumétricos de la edificación y los
diferentes elementos que conforman la estructura.
La altimetría consistirá en primer lugar en establecer un nivel absoluto con referencia
al sistema geodésico nacional (Levantamiento Geodésico), y a partir de allí tomar todas
las alturas de los elementos con respecto a este nivel y ubicar su posición, se
conformarán entonces las elevaciones de todos los elementos del edificio, tanto
estructurales como decorativos. Este levantamiento se realizará en diferentes
secciones transversales y longitudinales, ubicando varios puntos en cada una de ellas
tantos como sean de interés. El levantamiento deberá dentro de lo posible
realizarse utilizando herramientas de medición precisas como el láser, estaciones
totales, etc., y empleando software para estos trabajos pertenecientes a la familia de
los CAD, que permiten compatibilidad con los programas de ingeniería, todos los
datos obtenidos podrán ser registrados en la base de datos del sistema.
Dicho proceso se llevara a cabo con la finalidad de introducirlo al Revit para el correcto
análisis patológico por lo que se recomienda que se clasifique cada elemento
estructural o decorativo según su familia, según el área en que se encuentra
(denominando con anterioridad las áreas entendidas), Los locales también
preferiblemente por numeración y el nivel en que se encuentra para un mejor
entendimiento y visualización.
2.4 NIVEL II: INSPECCIÓN PRELIMINAR Y DETALLADA
2.4.1 EXAMEN VISUAL GENERAL.
Este proceso permite determinar si los problemas se presentan por igual en todos los
elementos de las mismas características, o si existen diferencias por causas locales
(puntuales) valiéndose únicamente de la percepción directa de la persona que lo
ejecuta, de manera visual y mediante el resto de su percepción sensorial (método
organoléptico1). Para ello, debe realizarse un examen diferenciado por elementos,
registrando los signos aparentes de deterioro.(ST.Ville, 2008)
Es importante elaborar un registro fotográfico amplio que acompañe las observaciones,
este punto es de vital importancia ya que al tener un registro fotográfico donde se
localicen las patologías con especificidad ya que se utilizaran para la creación de tablas
y servirá para obtener bases de datos específicas y reales que permitan la correcta
visualización y clasificación posteriormente Luego, además de binoculares (para
acceder a zonas en donde no es posible una observación directa), se debe incluir una
cámara fotográfica apropiada como parte del equipo necesario para llevar a cabo la
inspección preliminar.
Tal como se señaló antes, si el problema no es complejo y los evaluadores son
experimentados, puede ser suficiente la información hasta aquí obtenida para
dictaminar la(s) causa(s) y elaborar el prediagnóstico. Se procederá entonces a la
elaboración de croquis/planos con el levantamiento de daños, para proceder a la
rehabilitación.
1 descripciones de las características físicas que tiene la materia en general, según las pueden percibir los sentidos
2.4.2 AUSCULTACIÓN Y LEVANTAMIENTO INICIAL DE
DETERIOROS Y DAÑOS.
Se realizará un análisis de deterioros y daños preparatorio, lo cual permitirá conocer el
estado actual de la edificación. Esta memoria permitirá establecer de forma general el
grado de conservación o deterioro de cada uno de los elementos o partes
constructivas; y a su vez instaurar un diagnóstico lo más confiable posible, dada las
particularidades y compromiso estructural de las patologías y el deterioro existente.
Sobre la base de este análisis es que se debe diferenciar y definir para cada caso y tipo
de patología como se realizará el proceso de levantamiento y defectación detallada,
sus elementos y de la edificación en su conjunto, aspectos que permitirán definir con
claridad el tipo y alcance de la intervención a realizar.
“El objetivo de esta etapa es buscar la presencia de lesiones que se revelen como
síntomas del proceso patológico y así conocerlo. Lo primero es detectar las lesiones e
identificarlas y definir los diferentes procesos con el objetivo de seguirlos
adecuadamente, sobre todo teniendo en cuenta su posible relación”. (García, 2016)
Es uno de los pasos del estudio más importante, proporcionará a todos los
sistemas de los datos de los elementos que componen la edificación.
Primeramente, se entrarán las cantidades de elementos que componen la edificación,
verificando esto en los croquis que se hizo de la misma en las etapas anteriores o
visitas a la obra, aquí el sistema le otorgará un identificador (ID) único a cada
elemento de la siguiente forma: IDElemento= #Nivel - Tipo Elemento - #Según
cantidad
Nomenclatura asignada según tipo de Elemento:
CMC- Cimiento Corrido, CMA- Cimiento Aislado, EV- Entrepiso Viga y Tablazón,
EL-Entrepiso Losa por tabla, CP-Cubierta Plana, CI-Cubierta Inclinada, CB-
Cubierta de Bóveda, CC-Cubierta de Cúpula, VMC- Muro de Carga, VMD- Muro
Divisorio, VA- Arco, VC- Columna, VE-Escalera, HVP- Viga Principal, HVE- Viga de
Entrepiso, HB- Balcón
Ejemplo: Si el IDElemento=1-VMC-5 significa que el elemento se encuentra en el 1er
nivel, es un muro de carga, y es el número 5 de este tipo de muros de la cantidad que
se entró.
Luego a cada uno de estos elementos se les declararán las siguientes características:
Zonas de la edificación al que pertenece cada elemento (un elemento puede
ser común en dos o más zonas según el orden realizado).
Materiales por los que están construidos.
Importancia que tienen en el comportamiento de la estructura, clasificados en:
Muy grande: Puede poner en riesgo toda la estructura si falla.
Grande: Pone en riesgo gran parte de la estructura si falla.
Media: Puede poner en riesgo una parte de la estructura si falla.
Poca: Pone en riesgo otros elementos que no son importantes si falla.
Ninguna: No compromete de ninguna forma la estructura de fallar este
elemento.
Se declarará si el elemento está afectado por lesiones.
De encontrarse afectado, qué riesgo al fallo se aprecia que presenta, clasificado de
la siguiente forma:
Muy alto: Es evidente el riesgo al fallo.
Alto: El fallo no es evidente pero pudiera ser inmediato.
Medio: El fallo puede no ser inmediato, pero sucederá en un plazo no muy largo
de tiempo.
Bajo: Se prevé un riesgo al fallo del elemento a largo plazo si se mantienen las
condiciones actuales.
Ninguno: No presenta riesgo al fallo.
- De presentar algún riesgo al fallo se seleccionará si el elemento debe apuntalarse o
demolerse, de seleccionarse demolición es debido a que el elemento se encuentra en
un estado irreversible por su afectación
Esta fase concluye con la elaboración del levantamiento de daños por locales, ello
implicará un número frecuente de visitas y la utilización de una cámara fotográfica que
permita plasmar gráficamente las lesiones en el momento de relación. De este modo,
se puede obtener una serie de datos físicos que faciliten la comprensión del proceso.
Dentro de los datos que se recogen se encuentran: el tipo de lesión, la descripción, las
posibles causas, los materiales afectados, los elementos constructivos dañados, la
localización de las lesiones en el edificio, el nivel de exposición del punto de aparición
del síntoma con respecto al nivel de la calle y a la proximidad de otros edificios, etc.
Para esta primera etapa del estudio es muy útil tener un listado con la clasificación de
las posibles lesiones y materiales afectados.
2.4.3 ELABORACIÓN DEL PLAN DE DIAGNÓSTICO
Para elaborar un Plan de Diagnóstico, en el cual se predice los aseguramientos
técnicos y organizativos del estudio diagnóstico. Se definirán los siguientes elementos:
Se definirán las necesidades más importantes a las que se dará respuesta con
el estudio para con estas definir qué pasos de cada uno de los niveles serán los
más necesarios de ejecutar.
Propuesta de trabajos técnicos y medidas organizativas necesarias para ejecutar
el diagnóstico (por ejemplo: reforzamientos emergentes, habilitación de
escaleras para acceder a los puntos de revisión o reconocimiento,
desobstaculización de zonas o espacios, apuntalamientos y apeos emergentes,
etc.)
Tipo y alcance de la revisión diagnóstica (esto incluye: partes y zonas que serán
objeto de la inspección).
•Planteamiento de la estrategia de diagnóstico (orden y trayectoria del
reconocimiento, acorde con el estado de deterioro, características y complejidad
de la revisión).
Estimación o cálculo de los recursos humanos, financieros y materiales
necesarios para el diagnóstico.
2.4.4 PROCESO DE AUSCULTACIÓN Y LEVANTAMIENTO DE
DETERIOROS DETALLADO DE LA EDIFICACIÓN.
El levantamiento patológico detallado tendrá como objetivos:
Obtener el inventario, caracterización y levantamiento de todas las patologías
existentes.
Evaluación patológica de las diferentes lesiones, patologías y manifestaciones
patológicas existentes.
Crear un sistema de representación gráfica y administración de datos del
levantamiento patológico. Con el objetivo de localizar las zonas de
concentración de lesiones, definir las características de cada una de las
patologías presentes, aspectos importantes para realizar un inventario del
estado patológico del inmueble.
Crear los mapas temáticos de cada una de las patologías estructurales, no
estructurales y de las humedades. Adicionalmente obtener otros mapas
temáticos de otras manifestaciones patológicas.
Crear los mapas temáticos de combinaciones de patologías y manifestaciones
patológicas.
Se brindarán, tomando como base los estudios realizados y reflejados en este
informe y que a su vez tome en cuenta los aspectos técnicos-económicos y que
se respete el valor patrimonial y arquitectónico del inmueble, un grupo de
orientaciones a la entidad que ejecute la intervención, acerca de la forma y
extensión del posible proyecto a realizar, su enfoque y los principales aspectos
a tener en cuenta en este, como pueden ser los referidos a las características
de los materiales con los cuales se dará solución a las distintas patologías, el
tipo de intervención en función de la magnitud del problema, categoría, estado
técnico y gravedad y las técnicas a emplear.
El enfoque conceptual para el levantamiento patológico estará basado en una
clasificación de las patologías por tipos y categorías debidos la diversidad de formas,
materiales y estructuras que se manifiesta en las edificaciones.
Este estudio partirá del reconocimiento de las diferentes familias de lesiones: formas de
manifestarse, comportamiento, magnitud, importancia, etc.; El análisis de las posibles
causas tanto de lesiones aisladas como de la combinación de varias, y también se
ofrecerá información sobre la peligrosidad de las mismas.
Después de haber realizado la auscultación de la edificación y el levantamiento de las
patologías se realizará la ordenación de las patologías por familias y se llevará a cabo
un estudio individualizado de las mismas. Esta subdivisión y clasificación tiene un
carácter didáctico ya que en la práctica no suelen presentarse aisladamente, lo normal
es que una misma obra o zona se vea afectada por varias familias de patologías al
mismo tiempo.
2.4.4.1 DENTRO DE ESTE PROCESO DE AUSCULTACIÓN Y LEVANTAMIENTO
PATOLÓGICO DE LA EDIFICACIÓN PODEMOS DEFINIR UN GRUPO DE
ACCIONES:
1. Estudio de las patologías según: auscultación, levantamiento y defectación
patológica de la estructura.
2. Levantamiento de fisuras y grietas.
3. Levantamiento de patologías en estructura.
4. Estudio de los perfiles del suelo y de la cimentación y algunas de sus principales
propiedades
Con el estudio de las patologías se debe llegar a zonificar, clasificar puntualmente
cada patología y definir una categoría que delimita las afectaciones sobre la edificación.
Toda esta investigación estará referenciada y ubicada en la planta de la edificación,
con el objetivo de que los trabajos de restauración e intervención de la edificación
orientados a ejecutar la terapia correspondiente para este tipo de patología, disponga
de una guía y zonificación. Toda esta información será recogida en soporte digital,
computarizado y papel para facilitar los trabajos correspondientes a la inversión, los
proyectistas y los ejecutores.
El levantamiento de fisuras y grietas debe clasificar de cada anomalía encontrada en
la estructura, poniendo especial énfasis en las zonas más afectadas.
A cada grieta o fisura encontrada se le realizarán los siguientes trabajos: señalarla,
enumerarla in-situ, medir su dimensión y profundidad, tomar una foto y clasificar en
cuanto a su gravedad. Conjuntamente con este trabajo, el equipo en conjunto, discutirá
las hipótesis preliminares para cada una de ellas.
Además el levantamiento de las lesiones estará concebido en la clasificación de
estas por tipos, las cuales se ubican en el elemento seleccionado. El tutor Dr.Arq.
José Armando Chávez establece que los elementos afectados por lesiones se
entran la cantidad de cada tipo de lesiones, asignado un ID individual para cada
lesión, el ID de la lesión llamado IDLesión el sistema lo genera de la siguiente
forma:
IDLesión= IDElemento / TipoLesión - #
Nomenclatura asignada según tipo de Lesión:
LS(Dg)- Disgregación LS(Ds)- Descamaciones LS(Er)- Erosión LS(Ac)- Acanaladuras
LS(Al)- Alveolización LS(Am)- Ampollas LS(Dp)- Depósitos Superficiales LS(Pc)-
Picaduras LS(Pt)- Pátinas y Manchas LS(Ef)- Eflorescencias LS(C)- Costras LE(Gi)-
Grietas inclinadas LE(Gh)- Grietas Horizontales LE(Gv)-Grietas Verticales LE(F)-
Fisuras
2.4.5 PREDIAGNÓSTICO:
El prediagnóstico es un tipo de conclusión a la cual se puede llegar con los datos obtenidos
hasta el momento. Es como establecer hipótesis que serán comprobadas en las siguientes
etapas o pasos de esta Metodología. Se parte de los datos y evidencias que se han detectado
en los diferentes elementos de la edificación, a través de los estudios realizados, y que
constituyen síntomas del proceso patológico que la aqueja. Luego estos son comparados o
cotejados con los cuadros sintomatológicos, esquemas de lesiones-tipo, o incluso con las
experiencias que posee el investigador sistematizadamente en su memoria, cuando se trata de
especialistas experimentados y de gran calificación.
El prediagnóstico se tomará como base para la continuación del estudio en el Nivel III.
2.4.6 DICTAMEN TÉCNICO DE DIAGNÓSTICO.
El Dictamen Técnico de Diagnóstico tiene como finalidad:
Describir el estado patológico de la edificación.
Esclarecer las causas principales de los deterioros.
Formular un pronóstico probable del estado actual de la edificación.
Dictaminar sobre las condiciones de estabilidad y seguridad de la edificación.
Indicar las posibles acciones emergentes que requiera la edificación según su
estado.
Realizar recomendaciones para la intervención correctiva.
Acorde con los objetivos anteriores, y en función de una correcta organización y rigor del
Dictamen Técnico, se recomienda el siguiente orden de sus contenidos (Olivera, 2003a):
a) Datos generales de la edificación.
b) Descripción funcional de la edificación.
c) Fecha de elaboración del dictamen.
d) Nombre, calificación, experiencia, responsabilidad y entidad a que pertenece del (o los)
investigador responsable del dictamen.
e) Memoria descriptiva sobre el estado de deterioro detectado en la edificación y
fundamentación de sus causas.
f) Descripción de las acciones emergentes que requiere con carácter inmediato la
edificación.
g) Recomendaciones para la intervención de reparación o rehabilitación.
2.5 NIVEL III: DIAGNOSTICO E IMPLEMNTACION DE LOS
SISTEAMAS BIM
2.5.1 Modelación Tridimensional:
Permitirá no solo la visualización del modelado digitalmente sino que permitirá localizar
de manera concreta donde se encuentran las mayores solicitaciones en zonas y
niveles, y los elementos más cargados ya que combinado con los resultados del
sistema de instrumentación con lectura en tiempo real. Además también pretenderá
mostrar, caracterizar y ordenar las zonas según su afectación y que patología la
aqueja. La modelación tridimensional toma un carácter obligatorio y definitivo en esta
fase como herramienta para la implementación de los sistemas BIM en los procesos de
evaluación técnica de edificaciones.
2.5.2 PARA LLEVAR A CABO DICHO PROCEDIMIENTO SE
PLANTEAN VARIAS FASES:
Los datos obtenidos de niveles anteriores tendrán una importancia
fundamentalmente cualitativa con relación a los deterioros existentes
pretendiendo lograr la mayor fidelidad posible, valorando el comportamiento de
la estructura. Este proceso se deberá tomar muy en serio proporcionando una
distinción de los elementos constructivos por zonas determinadas con
anterioridad, además Cualitativas debido a que los estudios son abarcados
con un enfoque general, es decir, como si el edificio hubiese estado
acabado de hacer, y con las cargas permanentes propias de la edificación,
se tendrán en cuenta además en este modelo las cargas horizontales
producto de los vientos de ser necesario. Esta modelación permite apreciar
errores de diseño estructural o constructivo, es muy común que empiecen
a fallar con el tiempo elementos mal diseñados.
En esta fase se tendrá una comprensión general y definitiva de la edificación, se
le incorporará al modelo las condiciones anteriores, y las lesiones que se
encuentran afectando la estructura y que por sus características puedan ser
llevadas al modelo, existen lesiones que no se hace necesario modelar ya
que no influyen significativamente en la estructura. En esta fase se detallará un
modelo que tiene la siguiente información de la edificación: Diseño geométrico
+ Situación del material que conforman las estructuras + Cargas
permanentes + Cargas de uso + Lesiones que lo afectan.
Como se aprecia la modelación en sí va constituyendo un descriptor de la
evolución del edificio y por tanto la información obtenida de este es primordial
para comprender lo que está sucediendo. Igualmente que en las fases anteriores
los datos y las imágenes obtenidas serán llevadas a la Visualización
Científica de la Información para la contraposición con los modelos anteriores
y las conclusiones de estas serán plasmadas en esta ficha en el Sistema de
Gestión de la Información
2.5.3 ALGUNAS RECOMENDACIONES QUE DEBEN SER SEGUIDAS
EN EL MODELADO:
Todos los elementos del modelo deben ser modelados usando las herramientas
apropiadas, por ejemplo los muros deben modelarse con herramientas de
muros, los forjados con herramientas de forjados, etc. Si no se puede utilizar una
herramienta específica o no resultara adecuada, el componente será modelado
utilizando una solución alternativa adecuada que se documentará en la
documentación de modelado del BEP. Instrucciones más detalladas se
establecen en los requisitos específicos de cada disciplina.
Una regla básica es que todas las disciplinas usen un método de modelado
donde el modelo se divide por niveles de suelo (plantas) y que todos los
elementos del modelo pertenezcan al nivel correcto, aunque los programas de
modelado permiten otros enfoques. Hay muchas razones para esto: los análisis
basados en el modelo suelen estar hechos por niveles, las obras de
construcción suelen gestionarse por plantas, y en la gestión del edificio, los
servicios y la propiedad también usa la división por plantas.
Durante el proceso de digitalización del levantamiento arquitectónico debe
tenerse en cuenta obligatoriamente la separación de elementos de una misma
familia por locales o zonas según se establezca para continuamente poder
establecer el levantamiento patológico lo más fiel posible y a su vez poder llevar
a cabo los procesos de visualización y filtración de elementos afectados.
En el modelo estructural, cada planta contiene las estructuras horizontales por
encima y los pilares que la soportan. El forjado sanitario o solera, junto con la
cimentación, pertenecen a un nivel propio, mientras que la última planta incluye
también la estructura de la cubierta. El modelo estructural contendrá también
todos aquellos elementos ligados a la estructura y que son imprescindibles para
la capacidad de carga.
En el modelo arquitectónico, cada planta contiene su forjado y todo lo que esté
sobre él, incluido el falso techo o cielo-raso y los aislamientos e instalaciones
sobre él. El arquitecto no necesita modelar la cimentación, pero la estructura de
base debe ser modelada desde el nivel del suelo. Las cubiertas y sus
estructuras se modelan en una planta separada.
2.5.4 PARAMETRIZACIÓN EN REVIT:
Los parámetros1 son los encargados de guardar y comunicar información sobre todos
los elementos de un modelo, estos se presentan de modo original o bien pueden ser
añadidos y creados a conveniencia. Se utilizan para definir y modificar elementos, así
como para comunicar información del modelo en etiquetas y tablas de planificación.
En un proyecto de Revit, los parámetros definen las relaciones entre elementos del modelo de
construcción.
Estas relaciones puede crearlas Revit Architecture automáticamente, o los usuarios al crear el
diseño. Durante la ejecución de tareas en las vistas de dibujo y de tabla de planificación, Revit
Architecture recopila información sobre el proyecto de construcción. El motor de cambios
paramétricos de Revit coordina automáticamente todos los cambios realizados en vistas de
modelo, planos de dibujo, tablas de planificación, secciones y planos.(Real, 2010)
2.5.4.1 CLASIFICACIÓN DE PARÁMETROS EN REVIT SEGÚN SU
PROCEDENCIA(Arrieta, 2016)
2.5.4.1.1 COMPARTIDOS
A nivel de usuario el parámetro compartido puede tanto aparecer en una tabla de
planificación como etiquetarse. Puede ser compartido por múltiples proyectos así
como por múltiples familias. Los parámetros compartidos se guardan dentro de un
archivo de parámetros compartidos, que no es otra cosa que un txt.(Arrieta, 2016)
2.5.4.1.2 DE SISTEMA
Los parámetros de sistema son aquellos que vienen por defecto incluidos en el
programa y tienen las siguientes características:
No pueden ser creados ni borrados
Pueden aparecer en tablas de planificación
Pueden ser etiquetados
1 variable utilizada para recibir valores de entrada en una rutina o subrutina
Si, sin haber hecho nada en el proyecto, hiciéramos una tabla de planificación de
cualquier familia, los parámetros que aparecerían directamente como disponibles para
generar esta tabla serían de sistema.(Arrieta, 2016)
2.5.4.1.3 DE PROYECTO
Un parámetro de proyecto solo se puede crear desde el proyecto desde el que se esté
trabajando. El parámetro de proyecto podrá ser borrado de ese proyecto. Los
parámetros de proyecto no pueden ser etiquetados, aunque sí pueden añadirse
en tablas. Desde una familia no podremos acceder a un parámetro de proyecto. Sin
embargo podemos transferir parámetros de proyecto de un proyecto a otro mediante la
opción “transferir normas de proyecto” (Arrieta, 2016)
2.5.4.1.4 DE FAMILIA
Los parámetros de familia solo pueden ser creados desde el editor de familias.
Dentro del editor de familias si vamos a la pestaña crear y posteriormente a “tipos de
familia” podremos ver los parámetros de Revit que están en ese momento en la propia
familia. Estos parámetros que vemos cuando accedemos al tipo de familia pueden ser
de familia o de sistema y resulta difícil distinguir de qué tipo son. Cuando seleccionas
uno de esos parámetros, si no puedes modificarlo, entonces es un parámetro de
sistema. (Arrieta, 2016)
Figura #7: Descripción de parámetros personalizados(Arrieta, 2016)
2.5.5 Parámetros a Evaluar:
El Dr. Arq. José Armando Chávez Hernández en su tesis doctoral Procedimiento
para el diagnóstico patológico de edificaciones construidas con materiales
pétreos naturales y cerámicos mediante técnicas. 2012 computacionales establece
los parámetros a utilizar donde cada uno debe muestrear e ir dirigido a la clasificación
de elementos según los datos extraídos en etapas anteriores. En el caso específico de
la rehabilitación se plantean ciertos parámetros que se refieren principalmente a la
identificación del elemento y a su estado patológico además es necesario aclarar la
presencia de parámetros por defecto que muestra el Revit como específicos o
invariables de cada familia y/o tipo de elemento:
Según la necesidad de adoptan una serie de parámetros que establecen para todos los
elementos en el modelo que son:
ID: referido anteriormente, es la clasificación de los elementos teniendo en
cuenta su localización
Numero_según_Cantidad: numeración dada a cada elemento según su tipo y
el nivel en que se encuentra.
Local: Dato que se presencia de análisis anteriores donde se clasifican los
locales por numeración atendiendo también a los niveles principalmente.
Zona: Dato de valor de texto proveniente del análisis del inmueble por zonas
funcionales.
Nivel: Clasificación dada por la ubicación del elemento según los niveles físicos
de la edificación
Tipo_de_Elemento: Clasificación según Elementos en la edificación: Pisos,
Entrepisos, Cubiertas, Vigas, Columnas, Muros, Arcos, Bóvedas, Cúpulas,
Balcones, etc. Estableciendo una nomenclatura según el tipo ayudando a la
identificación y comprensión donde: CMC- Cimiento Corrido, CMA- Cimiento
Aislado, EV- Entrepiso Viga y Tablazón, EL-Entrepiso Losa por tabla, CP-
Cubierta Plana, CI-Cubierta Inclinada, CB-Cubierta de Bóveda, CC-Cubierta
de Cúpula, VMC- Muro de Carga, VMD- Muro Divisorio, VA- Arco, VC- Columna,
VE-Escalera, HVP- Viga Principal, HVE- Viga de Entrepiso, HB- Balcón
Material: Clasificación según Material de los elementos de la edificación:
Pétreos, Cerámicos, Ígneos, Maderas, Metálicos, Aglomerados, Vítreos,
Plásticos, etc.
Importancia_Estructural: - Importancia que tienen en el comportamiento de la
estructura clasificada en:
o Muy grande: Puede poner en riesgo toda la estructura si falla.
o Grande: Pone en riesgo gran parte de la estructura si falla.
o Media: Puede poner en riesgo una parte de la estructura si falla.
o Poca: Pone en riesgo otros elementos que no son importantes si falla.
o Ninguna: No compromete de ninguna forma la estructura de fallar este
elemento.
Afectación por lesiones: Permite saber qué elementos de la edificación se
encuentra afectado por lesiones y establece valores Si ó No.
Tipo_de_Lesión: Se establece una nomenclatura para la comprensión y análisis
donde: LS(Dg)- Disgregación LS(Ds)- Descamaciones LS(Er)- Erosión LS(Ac)-
Acanaladuras LS(Al)- Alveolización LS(Am)- Ampollas LS(Dp)- Depósitos
Superficiales LS(Pc)- Picaduras LS(Pt)- Pátinas y Manchas LS(Ef)-
Eflorescencias LS(C)- Costras LE(Gi)- Grietas inclinadas LE(Gh)- Grietas
Horizontales LE(Gv)-Grietas Verticales LE(F)- Fisuras
Índice_Patológico: Valor numérico que determina la trascendencia de la(s)
lesiones
Riesgo_al_Fallo: Establece si el elemento se encuentra afectado por lesiones;
entra el riesgo de fallo que se aprecia pueda tener, clasificado en: Muy alto,
Alto, Medio, Bajo o Ninguno.
Índice_Riesgo_Fallo: Dónde
o Ninguno = 0
o Bajo = 0,25
o Medio = 0,50
o Alto = 0,75
o Muy alto =1
Apuntalamiento: Establece si el elemento estudiado necesita o no ser
apuntalado por su estado teniendo en cuenta las reglas de evaluación y la
opinión propia.
Índice_Apuntalamiento: Donde NO es 0 y Si es 1
Demolición: Establece si el elemento estudiado necesita o no ser demolido si
su estado actual es irreversible teniendo en cuenta las reglas de evaluación y la
opinión propia.
Índice_Demolición: Donde NO es 0 y Si es 1
Imagen: Establece una relación entre el elemento tridimensional y el registro
fotográfico real de la edificación pretendiendo localizar y visualizar la afectación.
Datos_Vinculados: este parámetro es alternativo dado que permite añadir
cualquier información adicional se en tablas, en textos etc., mediante el uso de
URL
2.5.6 DIAGNÓSTICO PATOLÓGICO
La función del diagnóstico es efectuar un análisis minucioso de los procesos
patológicos que se manifiestan en la edificación, a través de sus síntomas
externos, siguiendo un procedimiento metódico y sistemático que permita arribar a
conclusiones certeras sobre el origen y las causas, así como de la evolución de tales
deterioros, a fin de fundamentar las acciones de intervención correctiva en la
edificación.(Olivera, 2003a)
Nunca resulta fácil diagnosticar una edificación cuando se han obtenido tantos
parámetros, más aún se complejiza cuando la edificación por su tipología constructiva
es complicada y presenta un estado patológico desfavorable, por eso se hace
necesario establecer un diagnóstico por los diferentes aspectos de estudio, y por
los diferentes elementos que conforman la edificación como organismo complejo y a la
vez indivisible en sus partes.
2.5.6.1 SE HA DIVIDIDO ENTONCES EL DIAGNÓSTICO DE LA EDIFICACIÓN EN
DOS PARTES:
Diagnóstico – La obra en su conjunto: En este diagnóstico se describe la situación
general de la edificación en cuanto a los siguientes aspectos: Constructivo, Estructural,
Funcional y Urbano.
Constructivo: Aunque los objetivos prioritarios de toda intervención son conseguir
la perduración de la estructura dañada y la revitalización de su uso, hay que
tener presente, que ambos objetivos, tienen su origen y su resolución en una
serie de problemas constructivos.
Estructural: La posibilidad que existe de que la estructura se arruine pasa
necesariamente por la evolución de los daños que padecen los materiales
constructivos y las fábricas.
Para el diagnóstico en esta etapa la base es el estado que se encuentran los
materiales según los ensayos que se han realizado y el comportamiento
estructural observado en las diferentes fases de estudio de la modelación.
Funcional: Por otro lado, para usar correctamente un edificio es necesario una buena
conservación y calidad de los materiales de los sistemas constructivos y de las
instalaciones técnicas o el acondicionamiento ambiental, se diagnosticarán aquí
el estado de aquellos sistemas – eléctrico, hidrosanitario, climatización, hidráulico,
entre otros - que hagan falta sustituir, restaurar, reparar, etc.
Urbano: Se hace necesario el diagnóstico de la interacción entre el monumento y su
entorno, cómo han influido las edificaciones a su alrededor en la evolución y estado del
mismo, así como las características del entorno para las cuales debe prepararse la
edificación y si estas han cambiado con el transcurso del tiempo. Analizar además si se
hace necesario realizar demoliciones de construcciones que se hayan adosado con el
transcurso del tiempo – según su valor por supuesto – y los efectos de estas sobre la
estructura analizada.
Diagnóstico – Elementos y sus lesiones: Tendrán aquí un protagonismo mayor el
Sistema de Evaluación Técnica y Toma de Decisiones y el Sistema Inteligente de
Identificación, el primero brindará una evaluación de la edificación por cada
elemento y lesiones de forma individual, se podrá conocer además el % de
elementos del edificio que serán necesarios demoler, apuntalar, entre otros datos; y
el segundo proporcionará recomendaciones de soluciones para cada lesión, el
especialista podrá votar si está satisfecho o no con la propuesta, en caso de no estarlo
podrá entrar al sistema el criterio de diagnóstico que él determine, esto es importante
porque dará un criterio de la efectividad real del sistema sobre el edificio investigado y
habrá que revisar nuevamente el proceso para la detección de errores o notificar a los
autores para posibles actualizaciones de materiales, aparición de lesiones,
entornos, etc.
2.5.7 VISUALIZACIÓN Y CONSULTA
Aunque puede haber varias metas diferentes para la creación de un modelo construido
BIM que pueden diferir tanto en su enfoque, alcance, complejidad, nivel de detalle y la
profundidad de la información incorporada al modelo 3D, por supuesto, el uso más
trivial de un modelo BIM es para realizar bonitas visualizaciones del edificio que se va a
construir. Esto es bueno tanto para ayudar a su decisión de diseño mediante la
comparación de diferentes alternativas de diseño como para "vender" su diseño a su
cliente o incluso a la comunidad local, que podría tener un voto sobre el proyecto del
edificio. (Graphisoft., 2018)
Una vez integrados en el Modelado de Información el modelo gráfico digital y la
estructura de la información, se aborda las condiciones en que el sistema puede
ofrecer respuestas a consultas. Las posibilidades en este punto son prácticamente
ilimitadas, ya que se pueden diseñar infinidad de consultas y presentar cada una de
ellas de infinidad de formas. En estas condiciones, se ha acotado el alcance del trabajo
al diseño de las salidas gráficas relacionadas con el contenido. Las salidas de
información alfanumérica pueden obtenerse mediante la consulta directa de las
propiedades de un determinado elemento o espacio, o bien mediante el diseño de
tablas que muestran las informaciones asociadas a los elementos que constituyen el
modelo. La edición de las tablas supone la edición de las propiedades de los objetos
registrados, de forma que, una vez generadas, constituyen una herramienta que
facilita la incorporación o actualización de los datos del sistema. Se diseñan tablas
que atienden a los principales características destinadas a valores paramétricos
principalmente.
Conclusiones del Capítulo:
Según lo visto con anterioridad se demuestra la posible integración e implementación
de la tecnología BIM con los sistemas de evaluación técnica de edificaciones,
permitiendo una amplia gama de resultados competentes que resaltan las
peculiaridades de la propia tecnología.
El enfoque de la investigación demuestra las peculiaridades de la misma donde se
evidencia las posibilidades y limitaciones del procedimiento siendo un primer
acercamiento al tema. Al establecer una fundamentación para el análisis de
edificaciones la investigación se basa en el Procedimiento para el diagnóstico
patológico de edificaciones construidas con materiales pétreos naturales y cerámicos
mediante técnicas computacionales del Dr.Arq. José Armando Chávez Hernández
donde se establece el procedimiento para la evaluación según fases y niveles y
además a cada variable evaluada se les aplican una serie de parámetros y
características que la identifican basado en investigación bibliográfica para su manejo e
implementación en el software Autodesk Revit el cual exportador de dicha tecnología
BIM.
También se revela una metodología nueva para alcanzar un diagnóstico completo y
dictamen técnico de gran alcance.
CAPITULO III:
IMPLEMENTACIÓN DE LA EVALUACIÓN TÉCNICA DE
EDIFICACIONES MEDIANTE LA TECNOLOGÍAS BIM.
CAPITULO III: IMPLEMENTACIÓN DE LA EVALUACIÓN TÉCNICA DE
EDIFICACIONES MEDIANTE LA TECNOLOGÍAS BIM.
Para establecer el Procedimiento para la implementación de la evaluación
técnica de edificaciones mediante el empleo de tecnologías BIM se toma
primeramente el procedimiento y la propuesta de diagnóstico del Palacio de
los Capitanes Generales elaborado por el Dr. Arq. José Armando Chávez
Hernández en su Tesis Doctoral “Procedimiento para el diagnóstico
patológico de edificaciones construidas con materiales pétreos naturales y
cerámicos mediante técnicas computacionales”, (Chávez 2012)
3 IntroducciionPara validar el procedimiento se plantea tomar solamente los datos de
los elementos afectados en la edificación. Esta decisión se toma teniendo en
cuenta la complejidad espacial de la obra, y como un primer acercamiento del
mundo BIM entrelazado con la evaluación técnica y procesos de rehabilitación. Se
tomaron los datos de las manifestaciones patológicas de mayor importancia
debidas al régimen de explotación dado el tiempo disponible para esta
investigación. No obstante, con el resultado se es consecuente con una de
las características del procedimiento, que permite aplicarlo tanto a la edificación en
general como a niveles, zonas y elementos de cualquier origen y
estadoAntecedentes y Recolección Documental El Revit como universo presupone la tecnología BIM integrada por lo que como se explica con
anterioridad vincula diversos tipos de información en un solo modelo, como potencialidad se
muestra la ficha del edificio como Información del proyecto a través de la tecnología BIM:
Figura #8: .Ventana de Información del Proyecto en Revit.
Elaboración: Propia.
Se puede especificar la información del proyecto como el nombre, el estado, la
dirección, etc.
1. Haga clic en la ficha Gestionar, grupo Configuración, Información de proyecto.
2. En el cuadro de diálogo Propiedades de ejemplar, especifique:
Fecha de presentación del proyecto.
Estado de proyecto.
Nombre de cliente.
Dirección de proyecto: haga clic en Editar, escríbala dirección en el cuadro de
texto y haga clic en Aceptar.
Nombre de proyecto.
Número de proyecto.
3. Haga clic en Aceptar.
Además también se pueden crear parámetros del tipo necesario que permitan
gestionar y brindar cualquier información del proyecto.
La información de proyecto se puede incluir en tablas de planificación que contienen los
elementos de los modelos vinculados. También se puede usar en cuadros de rotulación
de planos.
3.2 Examen Visual En esta etapa se realizó una división de la edificación en zonas para permitir un estudio
más detallado de la misma. A estas zonas, de acuerdo al estado observado en
sus elementos constructivos, se les otorgó una evaluación técnica descriptiva o
lingüística en el rango de Bien, Regular, Mal y Crítica.
Figura #9: Distribución de zonas en el 1er nivel de la edificación.
Elaboración: Propia.
En la tabla (Ver Anexo 3) se observa la relación de las zonas y su evaluación tomando
como objeto la planta baja donde las zonas fueron evaluadas entre Bien y Regular,
no identificando en esta etapa lesiones que pudieran hacer peligrar la edificación ni
perjudicar considerablemente el estado de los elementos y materiales constructivos.
Para el análisis de los resultados se decidió dejar esta distribución de zonas e
identificar entonces cada uno de los elementos estructurales que las conformaban.
Figura #10: Evaluación otorgada a zonas según su estado patológico.
Elaboración: Propia
3.3 Levantamiento geométrico Para el levantamiento geométrico de la edificación se realizaron levantamientos
planimétricos, altimétricos y volumétricos, trabajos que dieron como resultados los
planos de planta corregidos y los valores altimétricos y volumétricos de la edificación,
estos últimos no estaban definidos. El levantamiento planimétrico consistió en la
ubicación de la posición (x,y) de los elementos en el nivel (0,0) estableciendo la
siguiente la siguiente metodología:
3.4 Diseño del modelo Como punto de partida del proceso de diseño del modelo defina niveles, rejillas y una
ubicación geográfica; cree un plano de emplazamiento y mucho más.
3.4.1.1 Use la herramienta Nivel para definir una altura vertical o una planta
dentro de una construcción. Cree un nivel para cada planta conocida u
otra referencia necesaria dela construcción: por ejemplo, primer piso,
parte superior del muro o parte inferior de la cimentación.
3.4.1.2 Use la herramienta Rejilla para colocar líneas de rejilla de pilar en el
diseño del edificio. De esta manera, puede añadir pilares y muros a lo
largo del plano como referencia. Las líneas de rejilla son planos finitos.
Sus extensiones se pueden arrastrar en vista de alzado para no intersecar
líneas de nivel. Esto permite determinar si las líneas de rejilla aparecen en
cada vista de plano nueva que se cree para un proyecto.
3.4.1.3 Especificar la una ubicación geográfica del modelo para análisis
específicos de una ubicación y cambiar los valores de Norte de proyecto
y Norte real cuando sea necesario. Cuando se cree el proyecto, se define
la ubicación geográfica de este indicando la calle, la ciudad importante
más cercana o su latitud y longitud. Este parámetro afectará a todo el
proyecto y es útil para generar sombras específicas de la ubicación, para
las vistas que las utilizan, tales como los estudios solares y los
recorridos.
3.4.1.4 En el caso de estudio específicamente se dispone de diseños existentes
creados a partir de otro software CAD, donde se importan o vinculan al
proyecto de Revit y son utilizados como punto de partida para el modelo
de construcción. Además de mediante las herramientas Importar CAD y
Vincular CAD, los archivos CAD también se pueden importar
arrastrándolos desde el Explorador de Windows® a una vista de modelo,
diseño o plano de Revit.
3.4.2 Modelado arquitectónico
3.4.2.1 Al igual que otros elementos básicos de un modelo de construcción, los
muros son ejemplares de tipos de familia de sistema predefinidos que
representan variedades estándar de función, composición y grosor de
muros. Estas características pueden personalizarse modificando las
propiedades de tipo de un muro para añadirlo eliminar capas, dividir
dichas capas en regiones y cambiar su grosor o material asignado. Para
el caso de estudio particularmente es necesaria vincular los muros a los
locales preestablecidos para lograr la delimitación de las lesiones en los
muros específicamente.
Nota: Después de crear muros, puede que le interese revisar los archivos para que
Revit compruebe las estructuras de datos y corrija los problemas encontrados en el
modelo. Para revisar el archivo de un proyecto, abra el proyecto y, en el cuadro de
diálogo Abrir, seleccione la opción Revisar.
3.4.2.2 Las puertas y ventanas son componentes hospedados que se añaden a
cualquier tipo de muro. Las puertas se pueden añadir en vistas de plano,
sección, alzado o 3D. Para añadir puertas, basta con seleccionar el tipo
de puerta deseado y especificar su ubicación en el muro. Revit creará el
hueco de forma automática y colocará la puerta.
3.4.2.3 Los pilares arquitectónicos se utilizan para modelar exteriores de caja de
pilar alrededor de pilares estructurales y para aplicaciones más
decorativas. Los pilares arquitectónicos heredan el material de otros
elementos a los que están unidos.
3.4.2.4 Revit ofrece varios métodos para crear cubiertas. Se debe elegir el
método que mejor satisfaga las necesidades de su diseño. En este caso
también se deberá vincular la cubierta según los locales debido a la
presencia de lesiones en la misma.
3.4.2.5 Se puede crear suelos mediante la definición de sus contornos, tanto si
selecciona los muros o utiliza herramientas de dibujo. Normalmente, se
dibuja un boceto de un suelo en una vista de plano, aunque se puede
hacer en una vista 3D. El desfase de los suelos se define hacia abajo a
partir del nivel en el que se haga el boceto. Puede crear un suelo
inclinado, añadir bordes de losa a un suelo o crear suelos multicapa.
3.4.2.6 Para crear una escalera basada en componentes, se debe trabajar con el
modo de edición de montaje de escaleras para añadir componentes
comunes y bocetos de componentes personalizados. En el modo de
edición de montaje de escalera, puede montar directamente los
componentes en una vista de plano o vista 3D. Con las herramientas de
Escalera por boceto puede definir tramos rectos, tramos en L con
plataforma, escaleras en U y escaleras en espiral. Puede modificar el
contorno exterior de las escaleras si modifica el boceto. Las
contrahuellas y las direcciones se actualizan en consecuencia. En
edificios de varias plantas se puede diseñar un conjunto de escaleras y
extender conjuntos idénticos hasta el nivel más alto que defina en las
propiedades de escalera. El número de huellas de un tramo de escaleras
se basa en la distancia entre los suelos y la altura máxima de contrahuella
definida en las propiedades de escalera. Se muestra un rectángulo en el
área de dibujo que representa la huella del tramo de escaleras. Puede
planificar escaleras con parámetros como Elevación real (contrahuella),
Número real de contrahuellas, Tramo y Anchura.
3.4.2.7 Cuando se crea una barandilla, los barandales y los balaustres se colocan
automáticamente en la barandilla a intervalos de espacios iguales. La
forma de los barandales y los balaustres la condicionan las familias de
perfiles cargadas en el proyecto. Los componentes de barandales
continuos del sistema de barandillas (barandal superior y pasamano) se
pueden editar, y se pueden añadir y modificar extensiones, según sea
necesario.
3.5 Auscultación preliminar
En esta etapa se procede a la identificación y caracterización de los elementos
que conforman la edificación, para incluir a cada elemento la importancia estructural y
el riesgo de fallo para los afectados por lesiones esta variable se hizo necesario hacer
nuevamente un análisis estructural de la edificación y examinar la base de datos de las
lesiones para determinar el estado de los elementos. Además se añadieron las
características geométricas de los elementos de forma individual pues estos se
encontraban en planos generales de plantas, cortes y elevaciones.
Mediante la implementación de parámetros y el propio examen se lleva a cabo la
auscultación de la edificación valorada en Revit como software BIM. Se muestran
algunos ejemplos que permiten el entendimiento de dicho procedimiento:
Figura #11: Paleta de Propiedades de los elementos.
Elaboración: el autor
Para la importancia estructural de los elementos se clasificó de Media a Muy grande
los muros de carga y columnas; los muros divisorios fueron clasificados de
Ninguna importancia estructural, pues estos solo tienen la responsabilidad de
dividir espacios. Donde se adoptan valores numéricos:
o Ninguno = 0
o Bajo = 0,25
o Medio = 0,50
o Alto = 0,75
o Muy alto =1
De los elementos afectados por lesiones no se identificó ninguno que necesitara de
apuntalamiento o demolición por los que sus valores fueran de si o no tomando no
como 0 y si como 1.
3.6 Levantamiento patológico detallado En el levantamiento patológico detallado es donde por cada elemento de la edificación
se introduce la cantidad de lesiones superficiales y estructurales que lo afectan, así
como sus características geométricas, actividad y localización. Se le asigna además
una identificación y un índice de influencia para cada lesión (como parámetro se
determinó para este índice el promedio de los índices de dichas afectaciones un mismo
elemento).
Figura #12: Identificación de elementos estructurales en el 1er nivel.
Elaboración: Dr. Arq. José Armando Chávez Hernández
En el primer nivel de la edificación se encontraron un total de 195 lesiones: siete
pertenecientes a las lesiones superficiales y cuatro a las estructurales.
Las eflorescencias son las lesiones de mayor incidencia, seguidas de las lesiones de
tipo estructural, fundamentalmente las grietas verticales y grietas inclinadas.
Figura #13: Principales parámetros que definen el levantamiento patológico.
Elaboración: Propia
En el caso de los datos de identidad el parámetro Imagen se utilizara para asociar una
imagen del registro fotográfico de etapas anteriores donde se identifique la(s)
patologías que afectan al elemento.
Otro parámetro de relevancia es el nombrado material adjunto que permite la
asociación de archivos URL a las características de los elementos, en este caso
específico se hace necesario la conversión de tablas creadas en Excel para
adjuntarlas. Este parámetro permite automáticamente al clicarlo el acceso a dicha
extensión almacenada con anterioridad. También permite un acceso directo a
directorios predeterminado donde se pudiera adjuntar diversas informaciones.
Figura #14: Ejemplo del parámetro definido por la asociación de un URL.
Elaboración: Propia
3.7 Prediagnóstico
En esta etapa se ofrece la primera evaluación, o como se le ha llamado, evaluación
inicial, tomando en cuenta las todas las variables de los elementos que influyen
directamente en su integridad y se determina la presencia o no de lesiones, el riesgo de
fallo, la necesidad de apuntalar o demoler. Además también se presentan un índice
patológico dedicado a la lesión que aqueja dicho elemento y una evaluación final donde
se promedian todos los parámetros anteriores. Esta evaluación es para cada elemento,
aunque se toman como ejemplo solamente los elementos que están afectados en el
primer nivel.
En la siguiente figura se muestran las principales patologías en planta baja donde
mediante el uso de filtros se establece un color para cada tipo de patología siendo el
Rojo para la presencia de eflorescencias y el azul para grietas de diversos tipos:
Figura #15: Visualización de principales patologías mediante filtros.
Elaboración: Propia
Según las reglas establecidas, se evalúa cada elemento de acuerdo a una
evaluación general que determina si el estado resultando de promediar todos los datos
anteriores, y mediante la cual se le otorgan categorías lingüísticas.
A continuación se muestra cómo quedaría la evaluación de los elementos una
vez realizado el procedimiento:
Figura #16: Fragmento de la tabla de planificación de muros.
Elaboración: Propia
3.8 Diagnóstico
En las etapas de estudio del procedimiento se corroboró que las lesiones estudiadas no
eran de gravedad, motivadas generalmente por el clima costero y por los movimientos
propios de la estructura debido a la variación térmica de la temperatura en el día. Y
durante esos estudios el Sistema de Gestión estuvo registrando todos los datos de las
diferentes lesiones y los elementos en los cuales estas se manifiestan. Obteniendo
estos datos el Sistema de Evaluación realizó las evaluaciones de las lesiones y los
elementos con mayor precisión.
3.8.1 Evaluación detallada de las lesiones
Esta evaluación considera el tipo de lesión y sus variables en relación con las
características del elemento donde se manifiesta. Obteniendo por rango de las lesiones
según su gravedad.
Se llama la atención respecto a que algunas lesiones evaluadas desfavorablemente en
la edificación, principalmente son grietas verticales, y luego le siguen las inclinadas y
horizontales. Para llevar a cabo un mejor entendimiento se es necesario un estudio
profundo de cada lesión específicamente, con el parámetro Material_adjunto se
pretende agregar diversas extensiones a los elementos que brinden una información
detallada como ejemplo se utiliza un documento Excel elaborado por el Dr.Arq. José
Armando Chávez Hernández en su tesis doctoral Procedimiento para el diagnóstico
patológico de edificaciones construidas con materiales pétreos naturales y
cerámicos mediante técnicas computacionales. (Ver anexo1)
Figura #17: Fragmento de Levantamiento de grietas Planta Baja.
Elaboración: Dr.Arq. José Armando Chávez Hernández
3.9 Modelado BIM en Revit Architecture
Revit es conocido por su uso y su utilidad con respecto al modelado de información de
construcción. Es decir, que Revit se trata de un programa que se utiliza para la
modelación BIM. Con esta tecnología se puede abordar y tratar todo lo relacionado
con el proyecto de un edificio o una construcción, desde su diseño hasta su
levantamiento y puesta en marcha, pues el programa nos permite simular y trabajar en
la construcción con una exactitud y unas características y funciones muy amplias y
útiles.
El primer paso para el modelado BIM y aprovechar las ventajas que la metodología
BIM ofrece es realizar un modelado adecuado a las necesidades y del uso requerido
para el modelo, tanto en el aspecto gráfico como en el de los parámetros que el modelo
contiene y que definen su aprovechamiento posterior ya sea en la construcción,
gestión, facility management, mantenimiento, etc…
Específicamente para proyectos de rehabilitación el Revit como software es muy útil
dado que no solo permite el correcto modelado tridimensional de la edificación, sino
que también ofrece la implementación del sistema BIM abarcando un universo
constructivo en cuanto a posibilidades y oportunidades se refiere.
Para llevar a cabo la metodología investigada e integrar los sistemas de evaluación
técnica se presume realizado un correcto levantamiento tridimensional según las
sugerencias acotadas con anterioridad.
Una vez llegado a este punto y con el conocimiento básico de la utilización de los
parámetros básicos y añadidos se pretende
3.10 Visualización y consulta en Revit
Una vez integrados en el Modelado de Información el modelo gráfico digital y la
estructura de la información, se aborda las condiciones en que el sistema puede
ofrecer respuestas a consultas. Las posibilidades en este punto son prácticamente
ilimitadas, ya que se pueden diseñar infinidad de consultas y presentar cada una de
ellas de infinidad de formas. En estas condiciones, se ha acotado el alcance del trabajo
al diseño de las salidas gráficas relacionadas con el contenido. La salida de
información alfanumérica puede obtenerse mediante la consulta directa de las
propiedades de un determinado elemento o espacio, (Ver anexo 2) o bien mediante el
diseño de tablas que muestran las informaciones asociadas a los elementos que
constituyen el modelo.(Ver anexo 3) La edición de las tablas supone la edición de las
propiedades de los objetos registrados, de forma que, una vez generadas,
constituyen una herramienta que facilita la incorporación o actualización de los datos
del sistema. Se diseñan tablas que atienden a los principales características
destinadas a valores paramétricos principalmente.
Revit permite la configuración de las salidas graficas de acuerdo a las necesidades del
usuario permitiendo un sinfín de respuestas, como ejemplo del proceso definimos el
trabajo con las tablas de planificación que permite mostrar el alcance de la metodología
BIM para la investigación:
Al iniciar una tabla de Planificación bien se pueden crear varios tipos:
• Tablas de planificación (o cantidades)
• Tablas de planificación de claves
• Cómputos de materiales
• Tablas de planificación de anotaciones (o bloques de notas)
• Tablas de planificación de revisiones
• Listas de vistas
• Listas de dibujos
• Tablas de planificación de paneles
• Tablas gráficas de planificación de pilares
Hay varias opciones de formato para las tablas de planificación. Es posible
• Especificar el orden y el tipo de las propiedades que se van a mostrar.
• Crear totales.
• Crear propiedades y parámetros personalizados, que se pueden incluir en la tabla
de planificación.
• Aplicar fases a una tabla de planificación.
• Establecer condiciones para aplicar un color de fondo a las celdas de la tabla de
planificación para verificar el cumplimiento de los parámetros de diseño.
Al crear una tabla de planificación de cantidades se permite la asociación a todas las
familias del programa como ejemplo se toma la aplicación a la familia de muros. Ver
Figura # 18.
Figura #18: Ventana para crear nueva tabla de planificación en Revit.
Elaboración: Propia
Al seleccionar la categoría a la cual se le solicita la tabla de planificación y agregarle un
nombre y una fase automáticamente el software permite el trabajo en las propiedades
de la misma. Mediante diversas ventanas se permite la organización de la tabla en la
Figura #19 se la Ficha Campos que permite agregar diversos parámetros a mostrar
permitiendo también crear combinaciones entre parámetros y campos basados en
funciones, como ejemplo se toman los parámetros investigados para clasificar y
analizar técnicamente los elementos muro.
Figura #19: Ventana de propiedades de tabla de Planificación en Revit, pestaña
Campos. Elaboración: propia
En la ficha Filtro del cuadro de diálogo Propiedades de tabla de planificación (o el
cuadro de diálogo Propiedades de cómputo de materiales), puede crear filtros que
limiten la visualización de datos en una tabla de planificación. La tabla se creara según
las necesidades y(o) consulta basándose en los datos de los parámetros insertados
anteriormente, en el ejemplo de la Figura #20 se aplican filtros a los parámetros 03-
Nivel donde se solicitan los resultados iguales a Planta_Baja para mostrar así solo los
elementos del nivel. También se filtra basado en el parámetro 02-
Número_según_Cantidad que sean mayor que 0 y por ultimo 09-
Afectación_por_lesiones donde sea igual a Sí para acceder solamente a los
elementos que estén clasificados como que si tienen afectaciones por lesiones.
Figura #20: Ventana de propiedades de tabla de Planificación en Revit, ficha Filtro.
Elaboración: propia
En la ficha Clasificación/Agrupación del cuadro de diálogo Propiedades de tabla de
planificación (o el cuadro Propiedades de cómputo de materiales), puede especificar
las opciones de clasificación de las filas de una tabla de planificación, así como añadir
encabezamientos, pies de página y líneas en blanco en las filas clasificadas.
Además, puede configurar que se muestren todos los ejemplares de un tipo de
elemento, o contraer varios ejemplares en una única fila. Ver Figura #21
Figura #21: Ventana de propiedades de tabla de Planificación en Revit, ficha
Clasificación/Agrupación. Elaboración: propia
En las fichas Formato y Aspecto del cuadro de diálogo Propiedades de tabla de
planificación (o el cuadro de diálogo Propiedades de cómputo de materiales), puede
especificar diferentes opciones de formato, como la alineación y orientación de la
columna, las líneas de rejilla, los contornos y el estilo de la letra. Figura #22, 23.
Figura #22: Ventana de propiedades de tabla de Planificación en Revit, ficha Formato.
Elaboración: propia
Figura #22: Ventana de propiedades de tabla de Planificación en Revit, ficha Aspecto.
Elaboración: propia
Conclusiones Generales
Al realizar un estudio y análisis de las bondades de la tecnología BIM y sus
peculiaridades podemos aclarar su utilidad como vinculo de progreso en el sector de la
construcción de nuestra época. Sus ventajas y posibilidades abogan por la
implementación como un factor de trascendencia en el ámbito, principalmente en las
facilidades que brinda que repercuten de gran medida en la economía previendo un
motor competente para la economía de Cuba. La propia investigación se centra en sus
ramificaciones y explotación en base a complementar los sistemas de evaluación
técnica de una edificación.
La amplia gama de posibilidades que resultan del conocimiento del BIM en cuanto a la
evaluación técnica de edificaciones comprobó su factibilidad y eficacia en el proceso.
Como resultado de la investigación se propone un PROCEDIMIENTO PARA EL
ESTUDIO PATOLÓGICO CON EL EMPLEO DE TECNOLOGIAS BIM con un amplio
perfil dado que podemos contar con un modelo único capaz de integrar diversos tipos
de información que elaboran todo el proceso constructivo, específicamente
encontramos un modelo que integra por vez primera el levantamiento geométrico y
estructural, las características y propiedades de los materiales y las peculiaridades de
las patologías que afectan directamente los componentes. Esta última facilita el análisis
y la toma de decisiones dado que permite un sinnúmero de consultas y visualizaciones
que tanto representativas como numéricas. Un análisis basado en niveles y etapas que
permiten cubrir las necesidades propias del proceso así mismo, se permite visualizar la
dirección a tomar y cada una de sus peculiaridades en cuanto a obtención de datos se
refiere otorgando linealidad al proceso de modo unidireccional.
Todas estas características antes mencionadas hacen de la aplicación BIM en el
campo del diagnóstico patológico una herramienta superior a los utilizados
actualmente, donde se necesitan de varios softwares para llevar adelante esta forma
de estudio de las edificaciones.
Recomendaciones:
Profundizar en el estudio de los parámetros basados en condicionamientos que
permitan llegar a valores que profundicen en una mayor distinción y evaluación
de las patologías.
Profundizar el estudio de la visualización real e integrada de patologías en los
elementos afectados o sea su modelación y visualización en tiempo real.
Profundizar el estudio del comportamiento estructural de los elementos ,
con el objetivo de elaborar reglas y variables de evaluación más precisas
basadas en la tecnología BIM de acuerdo al nivel de daño de las patologías.
Divulgar los resultados de la presente investigación en los organismos y
entidades del Ministerio de la Construcción, Centros Provinciales de Patrimonio
Cultural, Oficinas del Conservador e Historiador de las diferentes ciudades, así
como en las universidades y centros de investigación.
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Anexos
No Elemento Fotos Ubicación Corro
sion
Categoria Capilaridad Categoria Desgaste
(pulveriza
cion)
Categoria Eflorese
cencias
Categoria Microo
rganis
mos
Categoria Desprend Categoria Observaciones
1 1 Pt 1 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
2 2 Pt 2 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
3 3 Pt 3 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
4 4 Pt 4 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
5 5 Pt 5 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
6 6 Pt 6 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y abofado del mortero.
7 7 Pt 7 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
8 8 Pt 8 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
9 9 Pt 9 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
10 10 Pt 10 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
11 11 Pt 11 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
12 12 Pt 12 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
13 13 Pt 13 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
14 14 Pt 14 pared NO NO SI Grave NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
15 15 Pt 15 pared NO NO SI Grave NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
16 16 Pt 16 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
17 17 Pt 17 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
18 18 Pt 18 pared NO NO SI Grave NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
19 19 Pt 19 pared NO NO SI Grave NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte alta de la pared
20 20 Pt 20 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
21 21 Pt 21 pared NO NO SI Grave NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
22 22 Pt 22 pared NO NO SI Grave NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
23 23 Pt 23 pared NO NO SI Grave NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
24 24 Pt 24 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
25 25 Pt 25 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
26 26 Pt 26 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
27 27 Pt 27 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
28 28 Pt 28 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
29 29 Pt 29 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
30 30 Pt 30 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
31 31 Pt 31 pared NO NO SI Grave NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
32 32 Pt 32 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
33 33 Pt 33 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
34 34 Pt 34 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
35 35 Pt 35 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
36 36 Pt 36 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y abofado del mortero.
37 37 Pt 37 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
38 38 Pt 38 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
39 39 Pt 39 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
40 40 Pt 40 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y mortero.parte baja de la pared
41 41 Pt 41 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y mortero.parte baja de la pared
42 42 Pt 42 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y mortero.parte baja de la pared
43 43 Pt43 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y mortero.parte baja de la pared
44 44 Pt 44 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y mortero.parte baja de la pared
45 45 Pt 45 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
46 46 Pt 46 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y abofado del mortero.parte baja y media de la pared
47 47 Pt 47 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
48 48 Pt 48 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.general de la pared
49 49 Pt 49 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
50 50 Pt 50 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura y desprendimientos.parte baja y media de la pared
51 51 Pt 51 piso NO NO SI Medio NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del piso
52 52 Pt 52 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
53 53 Pt 53 viga SI Grave NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero en el extremo
54 54 Pt 54 viga SI Grave NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero en el extremo
55 55 Pt 55 viga SI Grave NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero en el extremo
56 56 Pt 56 piso NO NO SI Medio NO NO NO NO NO NO NO NO levantamiento del piso
57 57 Pt 57 viga SI Grave NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero en el extremo
58 58 Pt 58 viga SI Grave NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO abofado el mortero de la pared
59 59 Pt 59 pared NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
60 60 Pt 60 pared NO NO SI Grave NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
61 61 Pt 61 techo SI Medio NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero .
62 62 Pt 62 techo SI Medio NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero .
63 63 Pt 63 pared NO NO SI Grave NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
64 64 Pt 64 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
65 65 Pt 65 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
66 66 Pt 66 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
67 67 Pt 67 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
68 68 Pt 68 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
69 69 Pt 69 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
70 70 Pt 70 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
71 71 Pt 71 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
72 72 Pt 72 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
73 73 Pt 73 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
74 74 Pt 74 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
75 75 Pt 75 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
76 76 Pt 76 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
77 77 Pt 77 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
78 78 Pt 78 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
79 79 Pt 79 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
80 80 Pt 80 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
81 81 Pt 81 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento del mortero y de la pintura .parte baja,escalera
82 82 Pt 82 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento del mortero y de la pintura .parte baja,escalera
83 83 Pt 83 pared NO NO SI Grave NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento del mortero y de la pintura .parte baja,escalera
84 84 Pt 84 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento del mortero y de la pintura .parte baja,escalera
85 85 Pt 85 pared NO NO SI Grave NO NO SI Medio NO NO NO NO parte baja,pasillo interior.
86 86 Pt 86 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO parte baja,pasillo interior.
87 87 Pt 87 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO parte baja,pasillo interior.
88 88 Pt 88 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve SI Leve NO NO parte baja,pasillo interior.
89 89 Pt 89 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve SI Leve NO NO parte baja,pasillo interior.liquines de color verde.
90 90 Pt 90 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve SI Leve NO NO parte baja,pasillo interior.
91 91 Pt 91 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve SI Leve NO NO parte baja,pasillo interior.
92 92 Pt 92 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO parte baja,pasillo interior.
93 93 Pt 93 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO parte baja,pasillo interior.
94 94 Pt 94 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
95 95 Pt 95 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
96 96 Pt 96 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio SI Leve NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
97 97 Pt 97 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio SI Leve NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
98 98 Pt 98 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
99 99 Pt 99 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
100 100 Pt 100 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
101 101 Pt 101 pared NO NO NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO parte baja,pasillo interior.liquines de color verde.
102 102 Pt 102 pared NO NO NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO parte baja,pasillo interior.liquines de color verde.
103 103 Pt 103 techo SI Grave NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento del mortero acero desnudo .
104 104 Pt 104 viga SI Grave NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento del mortero .
105 105 Pt 105 techo SI Grave NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento del mortero acero desnudo .
106 106 Pt 106 viga SI Grave NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento del mortero .
107 107 Pt 107 techo SI Grave NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento del mortero acero desnudo .
108 108 Pt 108 techo NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
109 109 Pt 109 techo NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
110 110 Pt 110 techo NO NO SI Medio NO NO SI Medio SI Leve NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
111 111 Pt 111 techo NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
112 112 Pt 112 techo NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
113 113 Pt 113 techo NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
114 114 Pt 114 techo SI Grave NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero acero desnudo .
115 115 Pt 115 techo SI Grave NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero acero desnudo .
116 116 Pt 116 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO SI Leve descorchamiento del mortero .
117 117 Pt 117 pared SI Medio NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO descorchamiento del mortero acero desnudo .
118 118 Pt 118 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO abofado el mortero y la pintura
119 119 Pt 119 pared NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO NO abofado el mortero en su parte alta
120 120 Pt 120 pared NO NO NO NO NO NO SI Grave NO NO NO NO manchas blancas en la parte alta de la pared
121 121 Pt 121 pared NO NO NO NO NO NO SI Grave NO NO NO NO pintura desprendida y manchas blancas en la parte baja de la pared
122 122 Pt 122 techo NO NO NO NO NO NO SI Grave NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
123 123 Pt 123 techo NO NO NO NO NO NO SI Grave NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
124 124 Pt 124 techo NO NO NO NO NO NO SI Grave NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
125 125 Pt 125 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
126 126 Pt 126 pared NO NO SI Leve NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
127 127 Pt 127 pared NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO SI Grave desprendimiento del mortero
128 128 Pt 128 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared y presencias de sales
129 129 Pt 129 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared y presencias de sales
130 130 Pt 130 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared y presencias de sales
131 131 Pt 131 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared y presencias de sales
132 132 Pt 132 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
133 133 Pt 133 techo NO NO NO NO NO NO SI Grave NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
134 134 Pt 134 pared NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
135 135 Pt 135 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
136 136 Pt 136 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
137 137 Pt 137 pared NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
138 138 Pt 138 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
139 139 Pt 139 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
140 140 Pt 140 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
141 141 Pt 141 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
142 142 Pt 142 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
143 143 Pt 143 pared NO NO NO NO NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte alta de la pared
144 144 Pt 144 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
145 145 Pt 145 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
146 146 Pt 146 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
147 147 Pt 147 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
148 148 Pt 148 pared NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
149 149 Pt 149 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
150 150 Pt 150 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
151 151 Pt 151 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
152 152 Pt 152 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
153 153 Pt 153 pared NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
154 154 Pt 154 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
155 155 Pt 155 pared NO NO SI Medio NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja y media de la pared
156 156 Pt 156 pared SI Medio NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte superior y media de la pared,desprendimiento del mortero
157 157 Pt 157 pared NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte superior de la pared
158 158 Pt 158 pared NO NO SI Leve NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
159 159 Pt 159 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
160 160 Pt 160 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
161 161 Pt 161 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
162 162 Pt 162 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
163 163 Pt 163 pared NO NO SI Medio NO NO SI Medio NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
164 164 Pt 164 pared NO NO SI Grave NO NO SI Grave NO NO NO NO descorchamiento de la pintura.parte baja de la pared
165 165 Pt 165 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
166 166 Pt 166 pared NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO abofado de la pintura y el repello
167 167 Pt 167 cupula NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
168 168 Pt 168 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
169 169 Pt 169 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
170 170 Pt 170 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
171 171 Pt 171 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
172 172 Pt 172 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
173 173 Pt 173 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
174 174 Pt 174 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
175 175 Pt 175 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
176 176 Pt 176 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
177 177 Pt 177 viga mad NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO desgaste y manchas de descomposicion de la madera
178 178 Pt 178 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
179 179 Pt 179 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
180 180 Pt 180 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
181 181 Pt 181 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
182 182 Pt 182 techo NO NO NO NO NO NO SI Leve NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
183 183 Pt 183 techo NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
184 184 Pt 184 cupula NO NO NO NO NO NO SI Medio NO NO NO NO techo.pinturas desprendidas y manchas de humedad
Museo de Capitanes Generales. Levantamientos de Patologias en Paredes y Techo.
Anexo 1 Levantamiento de patologías en paredes y techo. Elaboración Dr.Arq. José Armando Chávez
Anexo 2. Visualización tridimensional de los elementos afectados patológicamente.
Elaboración: propia
Anexo 3. Tabla del estado patológico por zonas.
Elaboración: Propia
Anexo 4: Tabla de muros afectados patológicamente en planta baja.
Elaboración: Propia
Anexo 4.1: Tabla de muros afectados patológicamente en planta baja.
Elaboración: Propia
