(P.E. - 5.1.4./5.1.6.)

-- f-z

6 OARA NUEVA

, AMPLTAC|óN MAYoR A 1oo M2

PERMISO DE EDIFICACION

LorEo DFL 2 coN coNsfRucctóN sfivurrÁNEALorEo ccN coNsrRuccróN STMULTaNEA

. ALTERAc tó N c REPARActóN

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DETemuco

REGIó N: Ara ucanía

r; U RBANO . RU RAL

6St r NOcst c No

(. REcoNsrRU ccróN

NUMERO DE PERMISO

'1650

Fecha de Aprobac¡ón29-O9-2017

ROL 5.t.t

1344-200

vtsTos:

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Munrcipal¡dade.B) Las d¡sposi(iones de la Ley General de Urbánismo y Construcclones en especial el Art. 116 su O¿denaoza General, y el instrumento

de Plan¡ficación Terr¡torial.c) La solicitud de aprobáción, los pl¿nos y demás antecedentes debidamente suscritos por el prop¡etario y profes¡onales

co rrespo ndientes ál expediente S.P. E.-5.1 .¿./5.'1 .6. N' 2011 /0523D) tl Cert,ficado de lnformacones Previas N' O¿'

' J" üii,l" '10-01-2017

El Anleproyecto de Edificac¡ón N" 235 vigente,defecha 17-05-2017 (,ú.rndo.orrespond¿)

El informe Favorable de Revisor l"á!ói'ri¿iiÁi" Ñ; 205 de la fecháG) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N"

H) La sol¡citud N" de fechasimL.rl(ánea.

l) Otros(especif¡car):

31-41-2017 tcu¿ndocorespo¡dá)

de fecha 31-07-2017 (cu.ndo

de aprobación de loteo con construcción

RESUELVO:

1.- Otor8ar permiso para con una superf ( e edlficad¿ total de 4620.61 m2- . ... o9l{!11!y.f(espefid4

y de,- ._-.en calle /

pisos de altura, destinado a

N'deed n.'6,'e!3¿lp6ei

ED IFICIO DE DEPARÍAT,I ENTOS

avenida / camino _-

M ¿nzanaN

-..-..... IqYC!9del Plan Regulador

-_-__- ubicádo

-_,, Lote No

,__,,__ Sectoraprobando

ARAGO N 375Localidad o Loteo

(urhano o r! rrr, (.o¡uñ.¡ o tñrd@¡aDlos planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de esteperm¡so.

Delar constancia que Ia Obra que se aprueba___ beneficlos del D.F.L.IN.2 de 1959 y se acoge a las(@n!.ñ¿opfrde)

srguientes dispos¡ciones especiales:LEY NR 19.537 COPROPIEDAD, PROYECCIÓN SOM BRAS ART, 2.6,1 1 OGUC, ART, 2.4.1 BI5 OGUC . D5 109

aÉNEFrc o oE FU5róN oEtERREN05:FncLvEac óN DE scMaRAs,coNIJñfoaRMoNtc!

Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes aurorizaciones especlales:

ael r21. ART. 12¿ ART r B: AnL l24 de L Le, ce e,a¡ ce Urb¿n6my cósu(irlei drc6 (e. | {¡i(ir)Pla¿os de l¿ autorización especial:

Que el proyecto que se aprueba se ajusta al c¡tado anteproyecto aprobado (cuando correspond¿)

s.- rNDrvrDUALtzActóN oEL pRopt ETARto

U RBAN O

2

3

4

OIV1BRE O RAZÓ N SOCIAL DEL PROPIETARIOR. U.T

tNMoBrL|ARtA NUALART y coMpAñtA LtMtfADA 76.547.422-1

R, U.T]OSÉ MIGUEL NUALARf FERNÁN DEZ

Zona

EPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO

15,242.3a7-K

6,. INDIVIDUALIZACION DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empres¿ del ARQUITECTO PROYECTISÍA (cu¿ndo (orrespond¿) R.U.T

CRUZ ARQUITECTOS EIRL 7 6.626.356-9

NCIV BRE DEL ARQUITECfO PROYECTISTA R.U.T

CARLOS EN RIQUE CRUZ CARRASCO 9.464.177-4

NOM 8RE DEL CALCULISTA R.U.T

ROBERIO STOCKER LAGOS 6.509.978-0

NOIV] BRE DEt CONSTRUCTOR(*) R,U.T

JOSE MIGUEL NUALART FERNAN DEZ 15.242.381 -K

NOñilBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cu¿ndo.orespónd¿t REGISTRO CATEGORIA

KAR N HE IDI 239 lN OM BRE O RAZON SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECIO DE CALCULO ESTRUCTURAL ICI¿NdC

CATEGORIA

RODRIGO MORA GONZALE2 89 2

7,- CARACfERISfICAS DEL PROYECfO

7.1.- DESTTNO (S) CONTEMPLAOO (S)

9 RESIDENCIAL

Art. 2.1.25. O.G.U.CDESTIN O ESPECIFICO EDIFI1 O DE DE PARTAMENTOS

CtAsE5 Art.2.1.33 OGUC ESCALA Art, 2,1,36, O.G, U,CT EQUIPAIVI IENf O

Art. 2.1.33. O.G.U.C

T ACTIVIDADES PROOUCTIVAS

Art. 2.1.28. O.G.U.C.DESTINO ESPECiFICO

T OTROS (especificar)

IN FRAESTRUCTURA

rr. 2.1.29. O.G.U.C

7.2.- SU PERFICIES

UT L (m2) CoMUN (m2) TOTAL (m2)

S, EDIF]CADA BA]O TERRENO 5 r0.95 971 .6

5. €DITICADA 50BRE TERRENO 3081.29 i67.72 3649 01

S. EDIFICADA TOTAL 3592.24 r 028.37 4620.61

SUPERFIClE TOTAL TERRENO (m2) r2r2.16

7.3.. NORMAS U REANíSTICAS APLICAOAS

PERMITIDO PROYECTADO PE R ¡,4ITIDO PROYECfADO

COEFLCIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 4,25 COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO 0,26 4,26

COEF CIENfE DE OCUPACIÓN PI5O5 SUPERIORES DE NSIOAD 420 VIV/HA 393 VIV/HA

ALTURA MAXIMA EN METROS O PISOS 25,24 AD OSAM IENTO

RASANTES 6U'74 6A/10 ANTE]ARDIN 3,00 3,00

D ISTA N C IA¡,¡ IE NTOS OG UC 5,42

STACIONAMIENTOS REQUERIDOS 48 ES TACIONAM IENIOS PTOYECTO la6* 30 bicrcletas

DISPOSIC¡ONE5 ESPECIALES A QUE 5E ACOGE EL PROYECTO

P D F L. N'2 de 1959P Ley N' 19.537 Copropiedad¡nmobilraria

(polerior a otorg¿mreñto del pei- so)

P Proyección Sombras Art. 2,6.11

OGUCl; "-,^.arr,."*Jan

sz.aocuc

T Conlunto Armónaco Art. 2.6.4O.G, U, C,

lYbtro respeciricu.lhnl. z.¿.r ers ocuc -

los rosf- Conj. Viv. Econ. Art.6.1 .8 O.G.U.C

AUTORIZACION ES ESPECIALES LGUC

f A(t. 122 T Art. 123 r Otro(espec f car)ART. 60

EDIFICIO DE USO PUBLICO T fODO T PARTE

CUE NTA CON ANTEPROYECTRO APROBADO r.Sr cNO RE5. N" APE"235 FECHA 17 -05-201'1

7.4.. NUMERO DE UNIOADES TOTAI-ES POR DESTINO

VIVIE N DAS 57

LOCALES COMERCIALES ESTACIO NAMIENTOSOTROS (especif¡car) 30 ESTACTONAN,4tENTO BTCTCLETAS (ART. 2 4 1 BtS OGUC - DS 109 )

REGISTRO

(*) Podrá iñdiv dualizarse hasta antes del inicio de las obras

ACTIVIDAD

DESTINO ESPECiFICO:

460.65

3,01

f Eeneficio Fusión Art.6.3 LG!lC

T A( 121 r Art.124

FZN O

oFtctNAS

46

7.5,. PAGO DE DERECHOS:

CLAsIFICACIÓN (ES) DE LA CONSfRUCCIÓN

CLASIF¡CACIÓN t\,4 2

a4 971,6A

83 3.649,01

PRESUPUESTO $283.015.897

SUBTOTAL DERECHOS MUN ICIPALES % t4.245.234

DESCUENfO POR UN IDADES REPETIDAS (-) $,151.990

TOTAL DERECHOS I\¡UNICIPALES oa $4.093.2¿8

DESIUENTO 30% fON INFORNIE DE REVISOR NDEPENDIENTE {) s-1.221 .974

CONSIGNADO AL INGRESO

ANTEPROYECTOG,I,M, N FECHA c) s0

CONSIGNADO AL INGRESO

ANTEPROYECTOG-I,M, N FECHA: {-) $0

MONI O CONSIGNADO AL INGRESO FECHA: (-) $0

TOÍAL A PAGAR $2.465.274

CIRO INGRESO N4UNIC¡PAL / COD, AUTORIZACION N 5367837 FECHA 15-09-2017

CONVEN IO DE PAGO l..l FECHA

NOTA: soLo paRA sLruActoNEs EspEcrALEs DE !A AUToR¡z¡cróN.)

1. El presente Permiso se ¿prueba en (onsideración al ART. 116 delaL.G.u.yC.Respectodel Cumplimientodelasnormasurbanistlcasaplicables al proyecto.

2. La normas de edificación contenidas en la Ley General, norm¡s técnicas y demás ReSlamentos relacionados con la construcción son de

exclusiva responsabilidad de los Profes¡onales Patroc¡nantes del proye(to.

, 3 Oeberá so¡icitar Recepqón Fina¡ de Obras Antes de ser habitada o destinada a uso ¿l8unoV ¿. El p."r"n," perm¡so o una copia de este plastificada deberá estar expuesto en un lug¿r visible durante la ejecuc¡ón de la obra.

5. Este permiso caducará automáticamente a los tres años conced¡do si no se hubieren inici¿do las Obras.6. Construcción acogida al D.F.L. N'2 la cual impide hacer cambio de destino s¡empre que su principal dest¡no subsista como hab¡tacional.

e impide dar cualquier tipo de uso relacionado con el expend o y/o venta de bebidas alcohólicas y todos aquellos usos que sernen(ionan en el Art. 162 de la Ley General de Urbanismo y Construc(lones.

7. Medidas de Gestión y Control y Libro de Obr¿s deberán permánecer en obra m¡entras se elecute la construcción. Este último deberáadluntarse al momento de la Recepcion Final de Obras.

8 foda obr¿ de urbanización o edificación deberá elecutarse con sujeción estricta a los pl¿nos, especificaciones técnicas y demásantecedentes aprobados por la Dirección de Obras l\¡un¡cipales.

I L¿ presente aprobación de PERMISO DE OBRA NUEVA, corresponde a un Ed¡ficio de Deparr¿'nentos que considera un bloque de 9 p¡sos y

\¡n tot¿l de 57 Unidades de Deparramentos, con subterráneo y sus respectivos 46 estacionam entos vehiculares y 30 de bicicletas. 1

depto de 62.90 m2, 8 deptos de 64,90 m2, T 6 deptos de 38,70 ñr2 8 deptos de 62,55 m2,8 deptos de 68,00 m2,8 deptos de 28,36 m2, E

deptos de 66,20 m2 completando un total construido de 4620,(,1 .n2en un terreno de 1.212,i 6 rr,2.

I0. Se incorpora Proyecto de Agu¿s Lluvias y de Proyecto de cierros exteriores.1 1 Se incorpora Certificado de Demolición N" 1361, Fecha 16/0A12017.

12. Carpera 1067 Año 2017.5olicirud 0523 Año 2017.

Ximena Pr¡sc¡la Cerpa Otárola lJ¿rce o Arístides Bern¡er RichterREVISOR D¡RECTOR DE OSRAS

Uil/1,Firma Director

Direcció n de Obrasl. Mun¡cipalidad de Temuco

MAER/EBC/XCO

G I,M N'/ COD.

AUTOR¡ZACION