? 62d - ESPOL · Tecniologia (No. 39), la Unidad de Aulas (No. 41), 10s edificios del Programa de...

V

/? 62d

*D-17556* CIB

ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL

FACULTAD DE INGENIERIA EN CIENCIAS DE LA TIERRA INGENIERIA CIVIL

Topico de Graduacion:

Avaluo de los Predios del C a m ~ u s "Ine. Gustavo Galindo Velasco"

TECNOLOGIAS

EDIFlCIO # 33 - PROGRAMA DE TECNOLOGLA MECANICA EDIFlCIO # 34 - PROGRAMA DE TECNOLOCIA MECANICA - Mantenimiento EDIFICIO # 36 - GOBIERNO DE TECNOLOGLA EDLFICIO # 37 - BLBLIOTECA - ALMACEN EDIFICIO W 39 - COMEDOR DE TECNOLOGLA EDIFICIO # 41 - UNIDAD DE AULAS EDIFICIO # 42 - P R O G W A DE TECNOLOGLA EN ELECTRICIDAD Y

ELECTRONICA EDIFICIO 1 4 3 - CENTRO DE BIOTECNOLOGLA VEGETAL EDIFICIO # 45 - PROGRAMA DE TECNOLOGLA EN ELECTRICIDAD Y

ELECTRONICA - Laboratorios EDLFICIO # 47 - PROGBAMA DE TECNOLOGLA EN ALIMENTOS EDIFICIO II 55 - MANTENIMIENTO

Elaborado por: Fernando Javier &oJahm Espinoza

Director: Ing. Julio Eberth Rodriguez Rios

Guayaquil - Ecuador 1997

Agradesco a la ESPOL por brindarme

un mundo de oprtunidades a1 forjarme

una enseiiansa solida y competente.

Agredesco a mis padres quienes me a- BIBLIOTECR

CENTRAL

compaiiaron siempre a lo largo de mis

aiios de estudios.

Agradesco a mis compaiieros y amigos

Maria Cecilia Glass, Oscar Cortez,

Oscar Donoso, Marcos Salas y Alfon-

so Espinoza, con quienes logramos

concluir este proyecto de Topico de

Dedico este trabajo a mis padres y

a mis hermanas, las personas mas

importantes de mi vida y quienes

dia a dia son mi insentivo para Ile-

gar a ser una mejor persona llena

de metas y aspiraciones.

TRIBUNAL DE GRAD0

ING. EDUARDO MOLINA GRAZZIANI Vicerrector Administrative - financier0 - ESPOL

ING. MIGUEL ANGEL CHAVEZ MO Decano - F.I.C.T.

ING. JULIO RODRIGUEZ N O S Director de Tesis

ING. ERNEST0 SUAREZ RODRIGUEZ Miembro del Tribunal

DECLARACION EXPRESA

"La responsabilidad del os hechos , ideas y doctrinas

espuestos en esta tesis, me corresponden exclusiva-

mente; y, el patrimo~o intelectual de la misma, a la

ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LI-

TORAL" .

RESUMEN

A1 cab0 de 10 afios de construida las instalaciones del Campus "Ing. Gustavo Galindo

Velasco ", se pretende determinar el costo actual de las rnismas, en este caso particular

10s Edificios de Tecnologias considerando 10s valores vigentes de materiales, mano de

obra y equipo. Estos datos han sido obtenidos de 10s registros de la Camara de la

Construccion de Guayaquil, la Direction de Contratacion Publica de la Contraloria

General del Estado y el mercado comun de la construccion, que junto a las cantidades

de obras ejecutadas, detallan el presente avaluo.

Con esta inforrnacion se obtienen 10s costos directos de 10s edificios, obras exteriores,

jardines y vias a 10s cuales se aiiaden 10s costos indirectos generados por la supervision

y direccion tecnica. El costo total, product0 de la suma de 10s anteriormente

mencionados, sera afectado por la aplicacion del porcentaje de depreciacion que

permitira describir adecuadamente el costo real de las ireas y edificaciones evaluadas.

TABLA DE CONTENIDO

PAG .

RESUMEN .................................................................................................................. V

TABLA DE CONTENIDO .......................................................................................... VI

1 . OBJETIVO .............................................................................................................. 1

............................................................ 2 . ANTECEDENTES ............................... .. 2

3 . CONSIDERACIONES DEL COST0 DIRECT0 ............................................. 4

3.1 GENERALIDADES ................................................................................. 5

3.2 EDIFICIO # 33 - PROGRAMA DE TECNOLOGIA MECANICA ........... 8

3.3 EDIFICIO # 34 . PROGRAMA DE TECNOLOGIA MECANICA

. . - Mantenirmento ............................................................ 13

3.4 EDIFICIO # 36 . GOBIERNO DE TECNOLOGIA .................................. 18

3.5 EDIFICIO # 37 . BIBLIOTECA . ALMACEN ......................................... 23

3.6 EDIFICIO # 39 . COMEDOR DE TECNOLOGIA ................................... 28

3.7 EDIFICIO # 4 1 . UNIDAD DE AULAS .................................................. 33

3.8 EDIFICIO # 42 . PROGRAMA DE TECNOLOGIA EN

.......................... ELECTRICIDADY ELECTRONICA 38

............. 3.9 EDIFICIO # 43 . CENTRO DE BIOTECNOLOGIA VEGETAL 43


ELECTRICIDAD Y ELECTRONIC A . Laboratorios .... 48

.... 3.1 1 EDIFICIO # 47 . PROGRAMA DE TECNOLOGIA EN ALIMENTOS 53

3.12 EDIFICIO # 55 . MANTENIMIENTO ..................................................... 58

4 . CONSIDERACIONES DEL COST0 INDIRECT0 ................................................. 63

4.1 GENERALIDADES ................................................................................... 64

4.2 COSTOS INDIRECTOS D E CAMP0 ( Gastos de Obra ) .......................... 65

4.3 ANALISIS DE COSTOS INDIRECTOS .................... .... ........................... 66

5 . COST0 TOTAL ...................................................................................................... 67

.......... 5.1 EDIFICIO # 33 - PROGRAMA DE TECNOLOGIA MECANICA 68

5.2 EDIFICIO # 34 - PROGRAMA DE TECNOLOGIA MECANICA

. Mantenimiento .......................................................... 69

5.3 EDLF lClO # 36 - GOBIERNO DE TECNOLOGIA .................................. 70

5.4 EDIFICIO # 37 - BIBLIOTECA - ALMACEN ......................................... 71

5.5 EDIFICIO # 39 . cOh4EDOR DE TECNOLOGIA ................................... 72

5.6 EDIFICIO # 4 1 - UNIDAD DE AULAS ................................................... 73

5.7 EDIF ICIO # 42 . PROGRAMA DE TECNOLOGIA EN

ELECTRICIDAD Y ELECTRONICA ........................... 74

5.8 EDIFICIO # 43 . CENTRO DE BIOTECNOLOGIA VEGETAL ............. 75


. .... ELECTRICDAD Y ELECTRONLCA Laboratorios 76

5.10 EDIFICIO # 47 . PROGRAMA DE TECNOLOGIA EN ALIMENTOS ... 77

5.1 1 EDIFICIO # 55 . MANTENIMIENTO ..................................................... 78

5.12 RESUMEN DEL COST0 TOTAL ....................................................... 79

6 . CONSIDERACIONES D E LA DEPRECIACLON ................................................... 80

6.1 GENERALIDADES ............................................................................ 8 1

6.2 ANALISIS DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION ........................... 84

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................................. 109

ANEXOS 1 1 1

GRAFICOS ................................................................................................... 112

FOTOGRAFIAS ............................................................................................... 138

PLANOS .......................................................................................................... I57

La Escuela Superior Polithica del Litoral cuenta con un Campus Universitario ubicado en

el sector de la Prosperina, en el Km. 30.5 de la Via Perimetral, a1 Nor-Oeste de la ciudad de

Guayaquil (Ver laminas No. 1 y 2). Dicho Campus posee una extension de 690 Ha. de las cuales

solo un pequeiio porcentaje ha sido utilizado.

El presente proyecto "AVALUO DE LOS PREDIOS DEL CAMPUS "ING. GUSTAVO

GALINDO VELASCO", tendra por objetivo fundamental determinar el costo real de sus

instalaciones, particularmente en este caso, 10s edificios del Programa de Tecnologia Mecanica (No.

33 - 34), el Gobiemo de Tecnologia (No. 36), la Biblioteca y Almacen (No. 37), el Comedor de

Tecniologia (No. 39), la Unidad de Aulas (No. 41), 10s edificios del Programa de Tecnologia en

Electricldad y Electronica (No. 42 - 4 9 , el Centro de Biotecnologia Vegetal (No. 43), el Programa de

Tecnologia en Alimentos (No. 47) y finalmente el edificio de Mantenimiento (No. 55).

El desarrollo de este trabajo considerara un conjunto de factores, parametros y precios 10s

mismos que son manejados en la actualidad dentro del mercado comim de 10s materiales de

construccion y del grado de produccih y productividad de las empresas constructoras en la ejecucion

de obras de similar magnitud. De esa forma se habran obtenido 10s que se denominan costos &rectos

y costos indirectos.

Con el resultado de la s u m de 10s costos anteriormente mencionados, se tendra el costo total

de las obras a evaluar. Sin embargo, debido a 10s aiios transcumdos desde inauguradas las obras,

sus materiales se han desgastado especialmente en lo que se refiere a sus acabados. Es asi que, por

inspeccion visual se detexminari el consumo de la vida util que tienen tales materiales, 10s mismos

que en conjunto definirin el valor que por depreciacibn disminuirin dicho costo total hasta un costo

final real.

2. ANTECEDENTES

El Consejo Administrative de la Escuela Superior Politecnica del Litoral, en 1976, luego de

analizar la situacion de la institucion y Ias necesidades de espacio fisico inrfispensables para la

expansih htura, decidio emprender la Planificacion y Construccion de un Campus en un lugar

proximo a la ciudad, en donde la ESPOL pueda desarrollar todas sus fimciones de servicio a la

sociedad como institucion de Educacion Superior y de seguir con 10s fines para 10s cuales h e creada.

Desde que se adopt6 la resolution de la creacion del Campus, la Unidad de Planificacion no

ha dejado de vincular las dos ideas basicas fundamentales de "planificar y construir". Por ello es que

ha combinado su accion cuidando que se logren tales objetivos.

En 10s primeros aiios su trabajo estuvo orientado a conseguir el terreno y a formular 10s

proyectos de desarrollo que constituyeron la Primera Fase de 10s "Esturfios Definitivos de la Primera

Etapa del Plan de Desarrollo de la ESPOL". Se consolido la propiedad sobre las 690 hedireas de la

Hacienda "La Prosperina", a fines de 1979; se consiguio el financiamiento de 10s estudios por parte

del FONAPRE; y se concluyo, con la participacion de varios profesores de la institucion, la

elaboracion del Plan de Desarrollo en 10s primeros meses de 1980; rficho documento sirvio para

iniciar ante el Gobierno y el Banco Interamericano de Desarrollo BID, la gestion para conseguir 10s

fondos para la ejecucih del plan.

La accibn de la Unidad de Plamficacion se concentro en concluir la planificacion fisica

definitiva, al ajuste del Plan de Desarrollo, a continuar las gestiones ante el BID y ante el Gobierno y

a preparar la organizacib para la ejecucion del plan. Se consiguio que 10s estudos alcancen un nivel

de progreso y calidad que, cubriendo 10s requerirnientos del banco, permitieron que la solicitud de la

ESPOL se trarnite y finalmente se apruebe un prestamo para financiar en 80% la Primera Etapa del

Plan de Desarrollo.

Es importante enfatizar que la estrategia seguida en todas las gestiones ante el Banco y el

Gobierno, y otros organismos, heron dirigidas y ejecutadas por el Rector de entonces, Ing. Gustavo

3 G a U Velasco; d v o fundamental e h c u t i b l e para la denominacibn de este Campus con su

nombre. El rol de la Unidad de Planificacion fue generar documentos que sirvan de soporte a las

acckms&4 -ado.

La Comision de Supervision desempeiio un papel preponderante, al haber tenido que sortear

con habilidad todos 10s problemas derivados de la calidad de la Consultoria, y al haber asumido con

toda responsabilidad las decisiones que se adoptarm, a fin de conseguir 10s objetivos fundamentales,

precautelando 10s intereses de la institution.

En honor a 10s innumerables esfuerzos que se hicieron dentro de las etapas cumelidas

para lograr el objetivo planteado, ha sido conveniente determinar y cuantificar el valor actualizado de

la inversion, de manera que &a sea precautelada. Por esta r a z k se ha efectuado el ava lh lo mas

aproximado posible de las instalaciones existentes, considerando las ultimas modificaciones o

remodelaciones y a cuyo valor total se ha aplicado la correspondente depreciacion, debido al tiempo

transcumdo, el mantenim~ento y el trafico (peatonal o vehicular).

- .

Es preciso hacer referencia que el alcance del presente trabajo se limita a la park estnrdural ir g.;\ . .

y acabados, de manera que la presente cuantificacion no considera equipos de oficina, mobiliario y ,, ,L, -. , ': I ( , r

decoraciones sobrepuestas. De igual forma, no se incluye lo referente al terreno donde se ubican BIELIOTf

estos edificios ni el impact0 economico producido en el como consecuencia de 10s cambios realizados CEkTn/

en su entorno.

3. CONSIDERACIONES DEL COST0

DIRECT0 .

3.1 GENERALIDADES

Los costos directos se obtienen de la valoracion de todos 10s elementos que se encuentran

intimamente ligados a la construccibn de la obra como tal. Estos elementos fundamentalmente se

dividen en materiales, mano de obra y equipos, 10s cuales s e r h analizados de manera que pueda

obtenerse un precio unitario que determine adecuadamente el costo de cada uno de 10s rubros

cansiderados.

A continuacih se exponen un conjunto de observaciones que han sido tomadas en cuenta en la

determination del precio unitario, como premisas de partida dentro del analisis de las obras del

presente avaluo:

El costo del terreno y el unpacto economico producido por la variadon de su entomo, no

han sido considerados en el presente proyecto, ya que su alcance ha sido limitado a la

cuantificacion del costo de las instalaciones y vias existentes.

Las excavaciones contenidas dentro del capitulo PRELIMINARES corresponden a

aquellas necesarias para preparar la cimentacion de las edificaciones. No forman parte

del analisis 10s movimientos de tierra previamente ejecutados para la preparation del

terreno.

El costo direct0 de cada uno de 10s rubros desarrollados en las respectivas edificaciones

han sido desglosados en: materiales, mano de obra, equipos y herramientas,

exclusivamente. No han sido incluidos 10s costos indrectos en la obtencion del precio

unitario final.

Los computos m&ricos han sido obtenidos de 10s planos y se han &do las cantidades

correspondientes a las remodelaciones (aumentos y reubicaciones) efectuadas en las

o b s .

Los materiales, en su mayoria, han sido cotizados con su precio vigente (incluido el IV s( ) mediante informacih proporcionada por el ultimo registro de la Camara de la

Construccih de Guayaqurl (Diciembre / 961, tomindose en cuenta la calidad y

caractensticas definidas en las Especificaciones Tecnicas. De igual forma, se han

mantenido 10s cidgos designados por la CCG para la identificacion de 10s rnismos,

agregindose a dicho listado aquellos que no han sido clasificados y ubicindolos de

acuerdo con la categoria que les corresponde.

Los materiales sujetos a variaciones sensibles de precio tales como: cemento, hormigon,

material electrico, materiales para acabados y demas productos importados, han sido

cotizados directamente en el mercado comim.

La cantidad de material utilizada en el analisis de precio unitario de cada rubro e d

relacionada con las especificaciones tecnicas del mismo y su rendirniento proporcionado

por el fabricante; a esto se aiiade lo recogido por la experiencia en obra durante la

ejecucion del proceso constructive.

Los rubros considerados como subcontratos corresponden a aquellos trabajos

especializados, particularmente en acabados, en 10s cuales se incluye material y la mano

de obra de instalacion.

El recursa mano de abta detallado en el a n h i s de cada rubta, se ha consideradD de

acuerdo con una cuadrilla tipo, segim el trabajo que se vaya a desarrollar. Esta cuadnlla

tipo ha sido determinada mdante m a aproximacion promedio entre grupos de obreros

que ejecutan procesos similares.

Los rendimientos de mano de obra en la ejecuciim de 10s procesos constructivos de 10s

rubros analizados, han sido obtenidos a partir de la aproximacion de 10s parametros de

produccib en la realization de obras de similar magtutud a las del presente estudio.

Los salarios de mano de obra, con su respectiva aplicacion general de reajuste de precios

han sido tornados del ultimo registro del boletin de salarios emitido por la Contraloria

7 General del Estado (Diciembre 1 96), por m d o de su Direcciixl de Contratacion Publica.

Para esto, se ha considerado el Factor de Salario Real igual a 1.0 (uno) debido a que el

salario cuantificado en el analisis corresponde al jomal real, el cual incluye en forma

prorrateada todos 10s beneficios y bonificaciones de ley.

Con la actualization efectuada a 10s costos de mano de obra, el recurso herramienta a

utilizarse ha sido cuantificado como un porcentaje de su respectiva mano de obra; de esta

forma se podrim diferenciar aquellos trabajos en 10s cuales se requiere personal y

herramienta calificada.

El costo del equipo ha sido determinado considerando sus propios rendimientos, s e g h el

trabajo a ejecutarse. El precio ha sido obtenido del mercado de proveedores de equipos, el

cual estima un valor por hora e incluye su respectivo operador. Es necesario mencionar

que existen tiempos minimos de contratacion de 10s equipos, que en algunos casos y s e g h

la labores a e-jecutar, son superiores a 10s requeridos para realizarlas, por lo cual se

tendrian que asumir costos mayores; sin embargo, solo se ha valorizado lo

correspondiente a la relacion unidad de production-tiempo-cantidad de obra.

3.2 EDlFlClO # 33 - PROGRAMA DE TECNOLOGIA MECANICA

ESCUELA SUPERIOR POLlTECNlCA DEL LITORAL

Avaluo d e 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Mecdnica Edificio # 33

Presupuesto Claw Descripci6n Unidad Cantldad Precio U. Total

1 PRELIMINARES

1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO

1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO

1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO

1.6 REPLANTILLO H.S.

1.7 MURO PlEDRA BASE

Total de capitulo

2 CIMENTACION Y ESTRUCTURA

2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280

2.3 BLOQUES PARA LOSA

Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA

3.1 PARED BLOQUE C 7


3.5 PARED BLOQUE P 7


3.10 RASTRERA HORMIGON SIMPLE

3.1 1 PARED BLOQUE C 9

Total de capitulo

4 ALBANILERIA

4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM


Total de capitulo

5 ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS

5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM

5.2 ENLUCIDO PARED MALLA

5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO

5.4 BALDOSA DE GRANITO

5.6 JUNTA LAlNA DE BRONCE

5.8 ACABADO BARRIDO PIS0

5.9 RECUBRIMIENTO AZULEJO

Total de capitulo

6 TUMBADO

6.1 TUMBADO YES0

6.2 ENLUCIDO LOSA SUPERIOR

Total de capitulo


Avalllo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia MecAnica Edificio # 33

Presupuesto 1 Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total

7 CUBIERTA

7.1 ESTRUCTURA METALICA

7,2 CUBIERTA CANALIT

Total de capitulo

8 ACABADOS Y PREFABRICADOS

8.1 BORDILLO VEREDA

8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AASS.

8.4 MESON DE HORMIGON

8.8 PASAMANO PREFABRICAD

Total de capitulo

9 CARPlNTERlA DE MADERA

9.1 BATIENTE GUAYACAN

9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO

9.4 BISAGRA PARA PUERTA

9.7 POMO CROMADO

9.8 PICAPORTE CROMADO

9.20 CERRADURA CHAPA CR1


Total de capitulo

10 CARPINTERIA ALUMlNlO Y VlDRlO

10.3 MALLA ANTIMOSQUITO

10.7 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS CELOSIAS

10.8 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS FlJA

Total de capitulo

11 CARPlNTERlA DE HIERRO

11.1 REJA METALICA

11.3 PUERTA MALLA GALVANIZADA

11.4 PUERTA METALICA ENRROLLABLE

Total de capitulo

12 INSTALACIONES SANlTARlAS

12.1 PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE

12.2 DESAGUE EXTERIOR

12.4 LAVATORIO

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO

12.9 DUCHA

12.1 1 INODORO FLUSHING

m2

m2

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U

ml

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Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Mecanica Edificio # 33

Presupuesto Claw Descripcidn Unldad Cantidad Precio U. Total

12.12 URlNARlO FLUSHING 4.00 977,960.49 3'91 1,841.96

Total de capitulo

13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE

13.1 INST. ELECT. 1 lOV.

13.2 INST. ELECT. 220V.

13.4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V

13.5 IAMPARA DE MERCURIO 400 W.

13.6 IAMPARA DE SODlO DE 250 W.

13.10 PUNTOS DE TEL~FONO

13.71 PANEL DE DlSTRlBUClON

13.91 PANEL GENERAL

Total de capitulo

14 PINTURA

14.1 PlNTURA ANTICORROSIVA

14.2 PlNTURA INTERIOR CAUCHO

14.4 LAQUEADA PUERTA BATIENTE

14.6 PINTURA EXTERIOR CAUCHO

Total de capitulo

16 VARIOS

16.1 LlMPlEZA Y DESALOJO

Total de capitulo

u

punto

punto

U

U

U.

U

glob.

glob.

m2

m2

m2

m2

m2

Total 837'974,246.1 8


Avalljo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Mecanica Edificio # 33

Presupuesto Claw Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total

Resurnen del Presupuesto

PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA VARIOS

Total 837'974,246.1 8

3.3 EDIFICIO # 34 - PROGRAMA DE TECNOLOGIA MECANICA - Mantenimiento


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Mecanica - Mantenimiento Edificio # 34

Presupuesto Clave Descripci6n Unida Cantidad Precio U. Total

1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO



1.7 MURO PIEDRA BASE

Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA





3.10 RASTRERA HORMIGON SIMPLE


Total de capitulo

4 ALBANILERIA



Total de capitulo




5.3 ENLUCIDO MARC0 FILO


5.6 JUNTA LAINA DE BRONCE



Total de capitulo

6 TUMBADO

6.1 TUMBADO YES0


Total de capitulo

7 CUBIERTA


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Mecanica - Mantenimiento Edificio # 34

Presupuesto Claw Descripcibn Unlda Cantidad Precio U. Total

7.1 ESTRUCTURA METALICA m2 1,020.00 114.892.06 11 7'1 89.901.20

7.2 CUBIERTA CANALIT

Total de capitulo


8.1 BORDILLO VEREDA

8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AASS.



Total de capitulo



9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo




10.8 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS FIJA

Total de capitulo

11 CARPINTERIA DE HIERRO

11.1 REJA METALICA


11.5 PUERTA METALICA ACORDEON

Total de capitulo




12.4 LAVATORI0

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO

12.9 DUCHA

12.10 LAVAMANOS COMUNES


m2

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U

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rn2

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m2

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m2

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U

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Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Prograrna de Tecnologia Mecanica - Mantenimiento Edificio # 34

Presupuesto Clave Descripcidn Unida Cantidad Precio U. Total

I

12.12 URlNARlO FLUSHING u 1 .OO 977,960.49 977,960.49

Total de capitulo

INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE

INST. ELECT. 1 lOV.

INST. ELECT. 22OV.

LAMPARA FLUORESCENTE 220 V

LAMPARA DE MERCURIO 400 W.

LAMPARA DE SODlO DE 250 W.

PUNTOS DE TEL~FONO

PANEL DE DlSTRlBUClON

PANEL GENERAL

Total de capitulo

14 PINTURA

14.1 PlNTURA ANTICORROSIVA




Total de capitulo

15 IMPERMEABILIZACION

15.1 IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA

Total de capitulo

16 VARIOS


Total de capitulo

punt0

punt0

U

U

U.

U

glob.

glob.

Total 783'591,969.16


Avalio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Mecanica - Mantenimiento Edificio # 34

Presupuesto Claw Descripci6n Unida Cantidad Precio U. Total

Resumen del Presupuesto

PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMINIO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA IMPERMEABILIZACION VARIOS

Total 783'591,969.16

3.4 EDIFICIO # 36 - GOBIERNO DE TECNOLOGIA


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Gobierno de Tecnologia Edificio # 36

Presupuesto Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U.

- Total

1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO


1.6 REPUNTILLO H.S.


Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA




Total de capitulo

4 ALBANILERIA



Total de capitulo



5.2 ENLUCIDO PARED M A L U



5.6 JUNTA U l N A DE BRONCE



5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA

5.25 SOBREPISO VINYL

Total de capitulo

6 TUMBADO


6.5 TUMBADO ACUSTICO

Total de capitulo

7 CUBIERTA

7.3 SOBRECUBIERTA HI. VI.


Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Gobierno de Tecnologia Edificio # 36

Presupuesto

Clave Descripcidn Unldad Cantldad Precio U. Total I

Total de capitulo 7'280.000.00


8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AA.SS.


8.6 MURO DE HORMIGON ARMADO

8.7 SUPERFlClE HORMIGON VETO

Total de capitulo



9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo

10 CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO

10.4 PANEL MADERA AGLOMERADO

10.5 PUERTA ALUMlNlO MADERA



10.9 PUERTA ALUMlNlO VlDRlO GRlS

Total de capitulo



Total de capitulo




12.4 LAVATORIO

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO


12.12 URlNARlO FLUSHING

Total de capitulo





Presupuesto Claw Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total

J

13.2 INST. ELECT. 220V. punto 206.00 90.1 86.08 18'578.332.48

13.3 LAMPARA FLUORESCENTE 4 X 40 W - 110 V


13.5 LAMPARA DE MERCURIO 400 W.


13.53 PANEL GENERAL


Total de capitulo

14 PINTURA

14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO



Total de capitulo



Total de capitulo

16 VARIOS


Total de capitulo

U

U

U

U

glob.

glob.

m2

m2

m2

m2

m2

183,830.98

172.003.67

503,894.34

81,770.16

1'825,781.23

1'459,756.06

11,844.00

23.767.67

10.937.28

13,463.56

2,924.47

Total



Presu puesto 1 Clave Descripci6n Unldad Cantldad Precio U. Total


PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA IMPERMEABILIZACION VARIOS

Total WWMM#WM

3.5 EDIFICIO # 37 - BIBLIOTECA - ALMACEN


Avalljo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bibliotec - Almacen Edificio # 37

Presupuesto Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total 1 PRELIMINARES -


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO

1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO .



Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA




Total de capitulo

4 ALBANILERIA



Total de capitulo




5.3 ENLUCIDO MARCO FILO



5.8 ACABADO BARRIDO PISO

5.9 RECUBRIMENTO AZULEJO


5.25 SOBREPISO VINYL

Total de capitulo

6 TUMBADO



Total de capitulo


8.1 BORDILLO VEREDA

rn2

rn3

rn3

m3

rn3

m3

Kg

m3

m3

rn2

m2

rn2

rn2

m2

rn2

rn2

ml

m2

rnl

m2

rn2

m2

m2

m2

m2

ml


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bibliotec - Alrnacdn

Presupuesto Claw Descripcidn Unidad Cantldad Precio U.

8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AA.SS. u 12.00 187.395.37


8.6 MURO DE HORMIGON ARMADO

8.7 SUPERFlClE HORMIGON VlSTO

Total de capitulo

CARPlNTERlA DE MADERA

BATIENTE GUAYACAN

PUERTA GUAYACAN

TABIQUE FORRADO

BISAGRA PARA PUERTA

POMO CROMADO

PICAPORTE CROMADO

CERRADURA CHAPA CRl


Total de capitulo



10.4 PANEL MADERA AGLOMERADO

10.5 PUERTA ALUMlNlO MADERA




Total de capitulo


11.1 REJA METALICA



11.5 PUERTA METALICA ACORDEON

Total de capitulo




12.4 LAVATORIO

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO



Total de capitulo

Edificio # 37

Total

2'248,744.44

1'595,243.76

2'965,677.10

89'744,200.00

97'421,033.26


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bibliotec - Almacdn Edificio # 37

Presupuesto Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total

I

13 INST. ELECTRICAS. TELEFONICAS Y ESPECIALE

13.1 INST. ELECT. 11 0V.



13 4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V


13.10 PUNTOS DE TELEFONO

13.53 PANEL GENERAL


Total de capitulo

14 PINTURA




Total de capitulo



Total de capitulo

16 VARIOS


Total de capitulo

punto

punto

U

U

U

U

glob.

glob.

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

Total

ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL 2 7

Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bibliotec - Almacen Edificio # 37

Presupuesto Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total I


PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANITARIAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA IMPERMEABILIZACION VARIOS

Total #WMM###

3.6 EDIFICIO # 39 - COMEDOR DE TECNOLOGLA


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor de Tecnologias Edificio # 39

Presupuesto Clave Descripci6n Unidad Cantldad Precio U. Total

1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO




Total de capitulo

2 ClMENTAClON Y ESTRUCTURA

2.1 ACERO EN BARRAS

2 2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA




Total de capitulo

4 ALBANILERIA



Total de capitulo

5 ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRlMlENTOS



5.3 ENLUCIDO MARCO FILO


5.9 RECUBRlMlENTO AZULEJO


Total de capitulo

6 TUMBADO


Total de capitulo




Total de capitulo




Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor de Tecnologias Edificio # 39


9.2 PUERTA GUAYACAN 45.00 250,000.00 11 '250,000.00


9.7 POMO CROMADO


9.20 CERRADURA CHAPA CRl


Total de capitulo





Total de capitulo

11 CARPINTERIA DE HIERRO


Total de capitulo




12.4 LAVATORI0

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO

12.9 DUCHA

12.11 INODORO FLUSHING


Total de capitulo





13.54 PANEL DE DlSTRlBUClON PDG

13.101 LAMPARA OJO DE BUEY

Total de capitulo

14 PINTURA




rota1 de capitulo


rn2

Par

U

U

U

U

m2

m2

rn2

m2

punto

rn

U

U

U

U

U

U

U

punto

punto

U

glob.

U

m2

m2

m2


Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor de Tecnologias Edificio # 39


15.1 IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA rn2 600.00 13,463.56 8'078,136.00

Total de capitulo 8'078,136.00

16 VARIOS


Total de capitulo

Total 561'367,415.03


Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor de Tecnologias Edificio # 39


1 Resurnen del Presupuesto

PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPINTERIA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA IMPERMEABILIZACION VARIOS

Total 561'367,415.03

3.7 EDIFICIO # 41 - UNIDAD DE AULAS


Avalio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Unidad de Aulas Edificio # 40


- 1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO




Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERlA






Total de capitulo

4 ALBANILERIA


Total de capitulo

5 ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTO




5.4 BALDOSA DE GRANlTO

5.5 ESCALON DE GRANITO


5.10 FACHALETA

Total de capitulo

6 TUMBADO

6.1 TUMBADO YES0


Total de capitulo

7 CUBIERTA




Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Unidad de Aulas Edificio # 40

Presupuesto Claw Descripci6n Unidad Cantldad Precio U. Total



8.1 BORDILLO VEREDA




Total de capitulo



9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo



Total de capitulo

INSTALACIONES SANlTARlAS

PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE

DESAGUE EXTERIOR

LAVATORIO

JABONERA

PORTAPAPEL

TOALLERO

INODORO FLUSHING

URlNARlO FLUSHING

Total de capih~lo

13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES






13.6 LAMPARA DE SODlO DE 250 W.


Total de capitulo

punto

m

U

U

U

U

U

U

punto

punto

U

U

U

U.

glob.

ESCUELA SUPERIOR POLlTECNlCA DEL LITORAL 3 6


Presupuesto I Claw Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total

14 PINTURA

14.1 PINTURA ANTICORROSIVA m2 440.00 27,327.60 12'024,144.00

14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO rn2 6,500.00 1 1,844 .OO 76'986,000.00



Total de capitulo


Total de capitulo

Total 1,712'751,051 3 4



Presupuesto Claw Descrlpci6n Unldad Cantidad Precio U. Total

Resumen del Pmsupuesto

PRELIMINARES CIMENTACION Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTO TUMBADO CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES PINTURA VARIOS

Total 1,712'751,051 3 4

3.8 EDIFICIO # 42 - PROGRAMA DE TECNOLOGEA EN ELECTRICIDAD Y ELECTRONICA

ESCUELA SUPERIOR POLlTECNlCA DEL LITORAL 3 9

Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa Tecnologia Eldctrica Edificio # 42


1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO




Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA






Total de capitulo

4 ALBANILERIA


Total de capitulo






Total de capitulo

6 TUMBADO

6.1 TUMBADO YES0

Total de capitulo

7 CUBIERTA



Total de capitulo


8.1 BORDILLO VEREDA


rn2

rn3

rn3

rn3

rn3

rn3

Kg

rn3

rn3

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rnl

U


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa Tecnologia Electrica Edificio # 42


8.4 MESON DE HORMIGON ml 6.00 132,936.98 797,621.88


Total de capitulo



9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo






Total de capitulo




12.4 LAVATORI0

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO

12.9 DUCHA



Total de capitulo






13.6 LAMPARA DE SOD10 DE 250 W.



13.55 PANEL DE DlSTRlBUClON PD

m2

ml

m2

U

par

U

U

U

U

m2

m2

m2

m2

punto

m

U

U

U

U

U

U

U

punto

punto

U

U

U.

U

U

glob.

13.56 PANEL GENERAL glob.


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa Tecnologia Electrica Edificio # 42



14 PINTURA

141 PINTURA ANTICORROSIVA m2 175.00 27,327.60 4'782,330.00




Total de capitulo

16 VARIOS


Total de capitulo

Total 505'883,308.05


Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa Tecnologia Electrica Edificio # 42

Presupuesto Clavo Descripci6n Unldad Cantidad Precio U. Total


PRELIMINARES CIMENTACION Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA VARIOS

Total 505'883,308.05

3.9 EDIFICIO # 43 - CENTRO DE BIOTECNOLOGIA VEGETAL


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Centro de Biotecnologia Vegetal

Presupuesto I Cine Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total

1 PRELIMINARES

1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO m2 600.00 2,401.58 1'440.948.00

1.2 EXCAVACION m3 390.00 5,528.05 2'1 55,939.50

1.3 DESALOJO m3 275.00 34,545.18 9'499,924.50

1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO m3 360.00 17,015.81 6'125,691.60

1.6 REPIANTILL0 H.S.


Total de capitulo 25'1 73,585.62


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280



3 MAMPOSTERIA





Total de capitulo

4 ALBANILERIA

4.1 CONTRAPlSO H.S. 10 CM

4 2 CONTRAPISO H.S. 15 CM

Total de capitulo

5 ALBA~~ILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS

5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM m2 2.200.00 11,684.32 25'705,504.00

5.2 ENLUCIDO PARED MALLA m2 75.00 34,667.20 2'600,040.00

5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO ml 850.00 5,822.1 5 4'948,827.50

5.9 RECUBRIMIENTO AZULEJO m2 130.00 29,260.05 3'803,806.50

5.25 SOBREPISO VINYL m2 880.00 36,500.00 32'120.000.00


6 TUMBADO

6.1 TUMBADO YES0

Total de capitulo

7 CUBIERTA



Total de capitulo


8.1 BORDILLO VEREDA


Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Centro de Biotecnolog ia Vegetal Edificio # 43

Presupuesto *~lavr Descripcl6n Unldad Cantidad Precio U. Total

8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AA.SS. 4.00 187.395.37 749.581.48

8,4 MESON DE HORMIGON


Total de capitulo

9 CARPINTERIA DE MADERA


9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo

10 CARPINTERIA ALUMINIO Y VlDRlO




10.9 PUERTA ALUMlNlO VIDRIO GRlS

Total de capitulo

i f CARPlNTERlA DE HlERRO

11.1 REJA METALICA


Total de capitulo

i 2 INSTALACIONES SANlTARlAS



12.4 LAVATORIO

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO



Total de capitulo


13.1 INST. ELECT. 1 1 OV.




punto

m

U

U

U

U

U

u

punto

punto

U

U


Avaltio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Centro de Biotecnologia Vegetal Edificio # 43

Presupuesto I Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total

13 10 PUNTOS DE TEL~FONO J

U 14.00 81,770.16 1'144,782.24


Total de capitulo

14 PlNTURA

14.1 PlNTURA ANTlCORROSlVA




Total de capitulo

16 VARiOS


Total de capitulo

glob.

m2

m2

m2

m2

m2

Total 517'060,267.69


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Centro de Biotecnologia Vegetal Edificio # 43

Presupuesto Claw Descripci6n Unldad Cantidad Precio U. Total


PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPINTERIA DE MADERA CARPINTERIA ALUMlNlO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA VARIOS

Total 517'060.267.69

3.19 EDIFICIO # 45 - PROGRAMA DE TECNDLOGIA EN ELECTRICIDAD ELECTRONICA - Laboratorios


Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Pmgrama de Tecnologia Electrica Edificio # 45


1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO




1.8 RELLENO MATERIAL SlTlO

Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA





3.7 PARED BLOQUE C10

Total de capitulo

4 ALBANILERIA


Total de capitulo




5.4 BALDOSA DE GRANlTO


Total de capitulo

6 TUMBADO

6.1 TUMBADO YES0

Total de capitulo

7 CUBIERTA



Total de capkulo


8.1 BORDILLO VEREDA


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Electrica Edificio # 45

Presupuesto Clave Descripcidn Unidad Cantidad Preclo U. Total

8.2 CAJA DE REGISTRO AALL. Y AA.SS. 4.00 187,395.37 749,581.48



Total de capitulo



9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo


10.3 MALIA ANTIMOSQUITO




Total de capitulo


11.1 REJA METALICA

Total de capitulo




12.4 IAVATORIO

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO

12.9 DUCHA



Total de capitulo






U

ml

m2

ml

m2

U

Par

U

U

U

U

m2

m2

m2

m2

m2

punto

m

u

U

U

U

U

U

U

punto

punto

U

U

CENTRAL

15'714,000.00

15'714,OOO.OO


Avaltjo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Electrica Edificio # 45


13.6 IAMPARA DE SOD10 DE 250 W. U. 8.00 758,894.34 6'071,154.72



13.56 PANEL GENERAL

Total de capitulo

14 PINTURA

14.1 PINTURA ANTICORROSIVA


14.4 IAQUEADA PUERTA BATIENTE


Total de capitulo

16 VARIOS


Total de capitulo

U

glob.

glob.

m2

m2

m2

m2

m2

Total 529'487,773.54


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Electrica Edificio # 45




Total 529'487,773.54

3.11 EDIFICIO # 47 - PROGRAMA DE TECNOLOGIA EN ALIMENTOS


Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia en Alimentos Edificio # 47

Presupuesto Clave Descripcidn Unldad Cantidad Precio U. Total

1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO



1.7 MURO PlEDRA BASE

1.8 RELLENO MATERIAL SlTlO

Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA





3.7 PARED BLOQUE C10

Total de capitulo

4 ALBANILERIA



Total de capitulo






5.5 ESCALON DE GRANITO



Total de capitulo

6 TUMBADO



Total de capitulo

7 CUBIERTA

m2

m3

m3

m3

rn3

rn3

m3

Kg

m3

rn3

m2

m2

m2

rn2

m2

rn2

rn2

m2

m2

rnl

rn2

rnl

m2

m2

17-12

17-12



Presupuesto Clave Descripci6n Unldad Cantldad Precio U. Total


Total de capitulo


8.1 BORDILLO VEREDA

8.2 CAJA DE REGISTRO AALL. Y AA.SS.



Total de capitulo



9.2 PUERTA GUAYACAN


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo





Total de capitulo


11.1 REJA METALICA


Total de capitulo




12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO

12.9 DUCHA

12.10 LAVAMANOS COMUNES



Total de capitulo


I 7.1 ESTRUCTURA METALICA m2 262.00 114.892.06 30'101 -719.72




I

13.1 INST. ELECT. 1 lOV. punto 45.00 77,204.22 3'474,189.90






13 56 PANEL GENERAL

Total de capitulo

14 PINTURA





Total de capitulo

16 VARIOS


Total de capitulo

punto

U

U.

U

glob.

glob.

m2

m2

m2

m2

m2

Total 896'214,765.79


Avallio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia en Alimentos Edificio # 47

Presupuesto I Clave Descripci6n Unidad Cantldad Precio U. Total


PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBAAILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALE PINTURA VARIOS

Total 896'214.765.79

3.12 EDIFICIO # 55 - MANTENIMIENTO


Avaluo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Mantenimiento Edificio # 55

Presupuesto Clave Descripcidn Unldad Cantidad Precio U. Total

1 PRELIMINARES


1.2 EXCAVACION

1.3 DESALOJO




Total de capitulo


2.1 ACERO EN BARRAS

2.2 HORMIGON 280


Total de capitulo

3 MAMPOSTERIA






3.10 RASTRERA DE HORMIGON SIMPLE


Total de capitulo

4 ALBANILERIA



Total de capitulo









Total de capitulo

6 TUMBADO

6.1 TUMBADO YES0

Total de capltulo

7 CUBIERTA

rn2

rn3

rn3

rn3

rn3

rn3

Kg

rn3

rn3

m2

rn2

rn2

rn2

rn2

rn3

rn2

rn2

rn2

rn2

rn2

rnl

rn2

rnl

rn2

rn2

rn2


Avaldo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Mantenimiento Edificio # 55

Presupuesto Claw Descripci6n Unldad Cantldad Precio U. Total

- 7.1 ESTRUCTURA METALICA m2 820.00


Total de capitulo


8.1 BORDILLO VEREDA



Total de capitulo



9.2 PUERTA GUAYACAN

9.3 TABIQUE FORRADO


9.7 POMO CROMADO




Total de capitulo





Total de capitulo

11 CARPlNTERlA DE HERR0

11.1 REJA METALICA



11.7 ESCALERA DE HIERRO

Total de capitulo




12.4 LAVATORIO

12.6 JABONERA

12.7 PORTAPAPEL

12.8 TOALLERO

12.9 DUCHA




Avalljo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Mantenimiento Edificio # 55


Total de capitulo 12'61 0,963.68







13.10 PUNTOS DE TELEFONO


Total de capitulo

14 PINTURA





Total de capitulo

16 VARIOS


Total de capitulo

punt0

punt0

U

U

U.

U

glob.

m2

m2

m2

m2

m2

Total 661'540,396.37


Avaluo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Mantenimiento Edificio # 55

Presupuesto Claw Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total

Resurnen del Presupuesto


Total 661'540,396.37

4. CONSIDERACIONES DEL COST0

GENERALIDADES

Los costos indirectos de 10s edificios de Tecnologia se han obtenido a partir de 10s gastos tecnicos-

administrativos necesarios para la realizacion del proceso productivo. Estos costos han sido

determinados de acuerdo con su relacion directa respecto al tipo de obra que se va a ejecutar,

particularmente con 10s rubros la definen.

A continuation se exponen un conjunto de obsewaciones que han sido tomadas en cuenta en la

determinacion de 10s componentes del costo indirecto, como premisas de partida dentro del

analisis de las obras del presente avaluo:

Los costos indirectos se dividen en: costos de operacion y costos de campo. Para

efectos de este estudio solo se han considerado 10s costos de campo, 10s mismos que

se refieren a la direccion, supervision tecnica, manejo administrativo y gastos varios de

obra, por estar relacionados directamente con la construccion.

Para la determinacion de 10s costos indirectos de campo se tom6 en cuenta el

desarrollo simultaneo de varios frentes de trabajo, buscando asi la optirnizacion del

recurso humano encargado de la ejecucion de la obra. Para este caso se consideran

dos frentes de trabajo debido a la magnitud de la obra en mencion, dimensionando para

esta circunstancia, 10s aspectos involucrados en el punto anterior.

La duracion estimada para el conjunto de obras analizadas en el costo indirecto se la

cuantifico en base al volumen de construccion, complejidad, tipos de acabados y

cantidad de frentes de trabajo. En este caso, se ha determinado como duracion de la

obra conjunta un tiempo de 30 rneses, considerando un desenvolvimiento regular y

eticiente de 10s procesos wnstructivos.

4.2 COSTOS INDIRECTOS DE CAMP0


Avaluo dc 10s Prcdios dcl Campus "Ing. Gustavo Gaiindo Vclasco" Ediflclos: Programa de Tecnologia Mecanica Programa de Tecnologia Mecanica - Mantenimiento Fob~erno de Tecnologia Biblioteca - Nmacen Comedor de Tecnologia Un~dad de Aulas Programa de Tecnologia en Electricidad y Electronica Pmgrama de Tecnologia en Electricidad y Electronica - Laboratorios Centro de Biotecnologia Vegetal Programa de Tecnologia en Nlmentos Mantenirniento

IS. Umacenista general 16. hacenista frente 2 17. Chofer 20. Electricista 21. \lo20 22. Guardia

1 1 0000 0.00 9500 00. a, 6500 00. a,

22 5000 0.00 7500 00. 8500 00. a,

30 28 30 8

30 30

mes

mes

mes

mes

mes

mes

330 0000 0.00 266 0000 0.00 1% 0000 0.00 180 0000 0.00 225 0000 0.00 255 0000 0.00

4.3 ANALISIS DE COSTOS INDIRECTOS

OBRA:


Edificios: Programa de Tecnologia Mecinica

Programa de Tecnologia Mecinica - Mantenimiento Gobierno de Tecnologia

Biblioteca - Almacen

Comedor de Tecnologia

Unidad de Aulas

Programa de Tecnologia en Electricidad y Electronica

Programa de Tecnologia en Electricidad y Electronica - Laboratorios

Centro de Biotecnologia Vegetal Programa de Tecnologia en Alimentos

Mantenimiento

COST0 DIRECT0 TOTAL: s/. 95 6368 6668 . 01

COST0 INDLRECTO DE CAMPO: s/. 12 4920 0000 .00

OBRA CIVIL

PORCENTAJE FINAL

[CONCEPTO

Costo Directo Costo Inchrecto de Operacion (CIO) Costo Inchrecto de Campo (CIC)

Imprevistos

Fianzas

Honorarios + Utilidad

TOTAL COSTOS INDIRECTOS I 1.13061

YO

100.00

0.00

13.06

0.00

0.00

0.00

PARCIAL

1 .OOOO

0.0000

0.1306

0.0000

0.0000

0.0000

ACUMULADO

1.0000

1 .moo

1.1306

1.1306

1.1306

1.1306

5. COST0 TOTAL


Avaluo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia Mecanica PRESUPUESTO

Edificio # 33

- -

Clave Descripci6n Costo Dlrecto Cost0 Total I PRELIMINARES CIMENTACION Y ESTRUCTURA MAMPOSTERlA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBAW

CUBIERTA ACABAWS Y PREFABRICAWS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA DE ALUMlNlO Y VlDRlO

CARPlNTERlA DE HlERRO INS. SANlTARlAS INS. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES PINTURA VARIOS

TOTAL

5.3 EDlFlClO # 36 - GOBIERNO DE TECNOLOGIA


Avaluo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Gobierno de Tecnologia PRESUPUESTO

Edificio # 36

I Clave D ~ s c ~ I D c ~ ~ I I Costo Dlrecto Costo Total 1

PRELIMINARES

ClMENTAClON Y ESTRUCTURA

MAMPOSTERIA

ALBANILERIA

ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS

TUMBADO

CUBIERTA

ACABADOS Y PREFABRlCADOS


CARPlNTERlA DE ALUMlNlO Y VlDRlO

CARPlNTERlA DE HIERRO INS. SANlTARlAS INS. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES

PINTURA

IMPERMEABILIZACION

VARIOS

TOTAL 1067295408.30

5.4 EDlFlClO # 37 - BIBLIOTECA - ALMACEN


Avaluo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Biblioteca - Almacen PRESUPUESTO

Edificio # 37

1 Clave Descripci6n Costo Directo Costo Total I PRELIMINARES


MAMPOSTERIA

ALBANILERIA


TUMBAW

ACABAWS Y PREFABRICAWS



CARPlNTERlA DE HIERRO

INS. SANlTARlAS

INS. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES

PINTURA

IMPERMEABILIZACION

VARIOS

TOTAL

5.5 EDlFlClO # 39 - COMEDOR DE TECNOLOGIA


Avaluo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco"

Comedor de Tecnologia PRESUPUESTO

Edificio # 39

Clave Descrlpci6n Costo Dlrecto cost0 Total 1 PRELIMINARES


MAMPOSTERIA

ALBANILERIA


TUMBADO

CUBlERTA

ACABADOS Y PREFABRICADOS



CARPlNTERlA DE HIERRO

INS. SANlTARlAS


PINTURA

IMPERMEABlLlZAClON

VARIOS

TOTAL 575161415.03 650277495.83

5.6 EDIFICIO # 41 - UNIDAD

ESCUELA SUPERIOR

DE AULAS

POLlTECNlCA DEL LITORAL

Avallio de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco"

Unidad de Aulas PRESUPUESTO

Edificio # 41

I Clave Descripclon Costo Dlrecto Costo Total 1

PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA

MAMPOSTERIA ALBANILERIA

ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO

CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA DE ALUMlNlO Y VlDRlO INS. SANlTARlAS INS. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES PINTURA VARIOS

TOTAL 171 2751 051.34

5.7 EDlFlClO # 42 - PROTEL


Avalljo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco"

PROTEL PRESUPUESTO

Edificio # 4 2

Clave Deacrlpci6n Costo Dlrecto Costo Total 1 PRELIMINARES


MAMPOSTERIA

ALBANILERIA

ALBAA~LERIAS VARlAS Y RECUBRIMIENTOS

TUMBAW

CUBIERTA

ACABAOOS Y PREFABRICAOOS CARPlNTERlA DE MADERA

CARPlNTERlA DE ALUMlNlO Y VIDRK) INS. SANlTARlAS


PINTURA VARIOS

TOTAL

5.8 EDIFICIO # 43 - CEBIOCA


Avahjo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco"

Centro de Biotecnologia Vegetal PRESUPUESTO

Edificio # 43

- I Clave Descrlpcl6n cost0 ~irecto Costo Total I PRELIMINARES


MAMPOSTERIA ALBANILERIA


TUMBADO

CUBIERTA

ACABADOS Y PREFABRICADOS

CARPINTERIA DE MADERA


CARPlNTERlA DE HIERRO INS. SANITARIAS


PINTURA

VARIOS

TOTAL

5.9 EDlFlClO # 45 - PROTEL Laboratorios


Avallio de los Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia en Electricidad y Electr6nica PRESUPUESTO

Edificio # 45

I lave Descrl~clon Costo Dlrecto Costo Total I

PRELIMINARES


MAMPOSTERIA

ALBANILERIA


TUMBADO

CUBIERTA ACABADOS Y PREFABRlCADOS

CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA DE ALUMlNlO Y VlDRlO

CARPlNTERlA DE HIERRO INS. SANlTARlAS


PINTURA

VARIOS

TOTAL

5.10 EDlFlClO # 47 - PROTAL


Avaluo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Programa de Tecnologia en Alimentos PRESUPUESTO

Edificio # 47

I Clave Descripclbn Costo Olrecto Costo Total I PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA

MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANlLERlAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS

TUMBAW

CUBIERTA ACABAWS Y PREFABRICAWS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA DE ALUMlNlO Y VlDRlO

CARPlNTERlA DE HIERRO INS. SANlTARlAS INS. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES PINTURA

VARIOS

TOTAL


Avalljo de 10s Predios "lng. Gustavo Galindo Velasco" Mantenimiento PRESUPUESTO

Edificio # 55

Clave Descrlpcibn Costo Dlrecto Costo Total

PRELIMINARES


MAMPOSTERIA

ALBANILERIA


TUMBAW

CUBIERTA ACABAWS Y PREFABRICAWS

CARPINTERIA DE MADERA CARPINTERIA DE ALUMlNlO Y VlDRlO

CARPINTERIA DE HIERRO INS. SANlTARlAS


PlNTURA

VARIOS

TOTAL 661 540396.37

5.12 RESUMEN DEL COSTO TOTAL


Avaluo de 10s Predios del Campus "Ing. Custavo Calindo Velasco" Edificios de TECNOLOCIA

PROTMEC No. 33

PROTMEC Mantenimiento No.34

GOBIERNO DE TECNOLOGIA No.36

BIBLIOTECA - ALMACEN N0.37

COMEDOR DE TECNOLOGIA No.39

UNlDAD DE AULAS No.41

PROTEL No.42

CEBIOCA No.43

PROTEL No.45

PROTAL No.47

MANTENlMlENTO No55

COSTO DIRECT0 (sucres)

8379 7424 6. 18

7835 9196 9. 16

10 6729 5408 . 30

14 7672 6066 . 56

5751 6141 5.03

17 1275 1051 . 34

5058 8330 8.05

5 170 6026 7.69

5294 8777 3. 54

8962 1476 5. 79

6615 4039 6. 37

-

PORCENTAJE. C. - - - - -

COSTO INDIRECT0 COSTO TOTAL (sucres)

9474 1368 2.73

8859 2908 0.33

12 066% 4188.62

16 6958 6490.85

6502 7749 5.83

19 3643 6338 .65

5719 5166 8.08

5845 8833 8.65

5986 3887 6.76

10 1326 0414.20

7479 3757 2

108 1270 4146.85

COSTO TOTAL* (dolrres)

2448 09. k

2289 22.

3118 04. I )

4314 17. I )

1680 30.36

5003 71. S

1477 91. .sJ

1510 56. B

1546 8 7 . 8

261 8 2 4 . 0

1932 65. S

6. CONSIDERACIONES DE

GENERALIDADES

El paso del tiempo y el desgaste producido por el uso da lugar a una dsminucih en el valor

de la mayor pane de 10s bienes materiales. A h cuando 10s edificios, las instalaciones y oms clases

de activo se mantengan en buen estado de reparacih, su valor sufie una dmninucih mis o menos

rapida. Esta perdida de valor que no puede remediarse con 10s gastos corrientes en reparaciones,

recibe el nombre de depreciacion.

La duracion probable de un activo particular y la probable rapidez de su baja de valor solo

pueden obtenerse por expenencia. La palabra "depreciacion" se aplica linicamente a activos fijos

tangibles. La depreciacion puede o no ser tan rapida cuando el activo en cuestion esta en uso como

cuando esti ocioso, segim el caracter del mismo.

El Colegio de Contadores recomienda aplicar un porcentaje de depreciacib en un rango del

1% al 2% anual para edificacianes como las del Campus Politecnico; la experiencia en avaluos,

desarrollada por empresas de Bienes Rakes e Inmobiliarias, tambih sugiere utilizar un porcentaje

similar. Sin embargo, este rango se aplica al global del costo de tales tipos de construcciones.

La aplicacih &recta de esta sugerencia a1 costo total de las instalaciones analizadas en el

presente proyecto, hubiese provocado como resuitado un valor de depreciacih poco aproxlrnado y

superficial. En contraste a esto, se ha efectuado el calculo de depreciacih para cada uno de los

componentes del costo, a partir de una evaluacidn visual del estado de 10s materiales,

considerando su coloracidn, apariencia, textura, funcionalidad, etc., calificiindolos dentro del

rango mencionado, que si bien esth basado en apreciaciones, ofiece ma visib mis cercana a la

realidad en lugar de tomar las instalaciones del Campus como un todo. La forma de evaluar se

basara en que, las areas um menor desgaste tendrim un valor de 1% y las de mayor desgaste 2%.

(Ver numeral 6.2)

Con 10s resultados obtenidos del analisis, se e f d la comparacib can el costo total

actualizado para obtener la tasa de depreciacidn para el presente aiio; a partir de estos datos, es

posible estimar un comportamiento de la depreciaciirn para @os posterions, mediante diversos

mhodos, consewindose 10s mismos criterios de evaluacih Y asumiendo las mismas condcionef 4e

mantenimiento de 10s dficios.

Existen cfiversas t h i c a s a traves de las cuales la depreciacih puede ser calculada. Para

este caso se ha elegido el METODO DE SALDO DECRECIENTE, el cual considera una

amortizacion rapida donde el costo de depreciacih es mayor en el primer aiio y decrece en cada aiio

sucesivo. Esto se aplica en base al concept0 de que, cuando una rnaquina, una casa o una

instalacibn son nuevas, pocas o ningunas reparaciones son necesarias. No obstante, a rnedida que

transcurre el tiempo, las reparaciones tienden a ser fiecuentes. Es probable que sea en el liltirno aiio

cuando tienen que ser mas frecuentes y costosas. La prudencia aconsejana anticiparse a este

aumento en 10s gastos disponiendo 10s cargos anuales por depreciacion, de tal manera que heran

mayores en 10s primeros aiios, cuando 10s gadOS de mantenimiento son insignificantes y mas ligeros

en 10s ultimos aiios, cuando 10s gastos de reparacion van siendo mayores, mode10 que por la

magnitud de las instalaciones del Campus Politecnico, es adecuadamente Gaible.

Es importante seiialar que el m&odo mencionado utiliza valores aaualizados a 1997 y que a

partir de ellos se ha efeauado una estimacih futura; es decir, considera la depreciacih en 10s aiios

proyectados en funcih del precio del dinero aaual. (Ver numeral 6.2)

Para el desarrollo de la tecnica descrita anteriormente se requieren algunos conceptos, 10s

cuales se definen a continuacion:

Depreciacidn o recuperacidn de capital: es la reduccih en el valor de un aaivo perteneciente a

una compaiiia. Los m M o s de depreciacib son basados en reglas legahente aprobadas, que no

reflejan necesariamente los patrones de uso de un aaivo durante su posesih. La depreciacih

anual carga como irnpuestos deducibles y se indica en las cuentas de la compaiiia.

Valor en libros: es el remanente entre la inversih inicial no depreciada en 10s libros de una

compaiiia despues del cargo por depreciacih a la fecha en que fue restada de su valor inicial.

Valor comercial: es la cantidad anual a la cual puede realizarse un activo si este es venddo en

el mercado abierto. Debido a las leyes tributarias, el valor en libros y el valor de mercado tienen

8 3 sustanciales diferencias en 10s valores numericos. P O ~ ejemplo, un &ficio comercial tiende a

incrementar su valor en el mercado, pero el valor en libros podria decrecer por tenerse 10s cargos

por depreciacih. Sin embargo, un sistema de cornputacibn puede tener un valor en el mercado

mucho menor que su valor en libros, debido al iiipido cambio de tecnologia de los sistemas de

in formation.

Costo inicial: es el costo de instalacih de un activo incluyendo el precio de compra, despacho e

instalacion y otros costos directos depreciables en que se incurren, para dejar listo el activo a

usarse. El termino base no reajustada se utiliza cuando el activo es nuevo y base ajustada

puede ser utilizado despues que la depreciacion fue cargada.

Periodo de recuperacibn: tambien llamado vida &ti1 o vida depreciable, es la vida del activo

(en aiios) para 10s propositos de depreciacih e impuestos. Este puede ser un poco diferente para

propositos productivos debido a las reglas impositivas, politica admistrativa y rapida

obsolencia.

Tasa de depreciacibn o tasa de recuperacibn: es la fraccion de la base o costo inicial retirada

por medio de la depreciacih, de 10s libros de la compaiiia cada aiio. Esta tasa puede ser igual

(tasa de linea recta) o hferente para cada aiio.

Valor de salvamento: es el valor neto esperado o valor de mercado al final de la vida hil del

activo. La cantidad de salvamento puede expresarse como un porcentaje del costo inicial y puede

ser positivo, cero o negativo si los costos se desmontan o quitan en forma anticipada.

Para una mejor apreciacih de los resultados, 10s valores de depreciacih proyectados a n a h ,

s h graficados ( ver secc. Anexos - Giiificos) de manera que se pueda establecer la-curva del

comportamiento de la misma.

PROYECCION DE DEPRECIACION - EDIFICIOS DE TECNOLOGIA

METODO DE SALDO DECRECIENTE (SD)

B = costo inicial o base no ajustada (Costo tatal) t = tiernpo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperaci6n p = tasa promdo de depreciacion d = tasa unifonne de depreciacion Dt = depreciacion a1 aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL: 108 1270 4146.85

INGRESO DE DATOS:

B = 108 1270 4146 .85@

t = 9.0000

n = 3 1.5000

P = 1.3300

CALCULOS

d = 0.0422

Dt = 3232 9088 3 . 7 4 4

VLt= 73 3359 8468 .02%)

VS imp = 27 7826 8060 . 9 6 b

TABLA DE DEPRECIACION

DEPRECIACION VALOR LIBRO 108 1270 4146 ,8500

AVALUO f 1997 ) (-)

64 7711 0377 .64

AVALUO 1997 ) (-1

17 0450 2.73

PROYECCION DE DEPRECIACION - PROTMEC Edif. No. 33


B = costo inicial o base no ajusta& (Costo total) t = tiempo en afios n = vi& depreciable esperada o period0 de recupemion p = tasa promedlo de depreciacion d = tasa uruforrne de depreciacion Dt = depreciacion a1 ado t VLt = valor en libros en el ado t VS imp = valor de salvamento implicit0

COST0 TOTAL:

INGRESO DE DATOS:

B =

t =

d =

M =

n t =

VS imp =


DEPRECIACION

400 0191 0.70)l 383 1294 1. l a o 366 9528 3.6%2 351 4592 7 . 2 0 336 6198 8.0577 322 4070 4. 1U5 308 7942 9.946 295 7563 1. 764 283 2688 2. 8'46 271 3085 8 .983 239 8533 3. 7'47 248 88 17 5 .238 238 3734 1. 184 228 3087 5.6716 218 6690 5 . 3 6 5 209 4363 6.0T8 200 5934 9. 1733 192 1239 8 .839 184 0120 8. 7(D2 176 2426 8. 7773 168 8013 2.981.1 161 674 1 6. 2%4 154 8479 2.0164 148 3098 9.6858 142 0479 2. 3 4 5 136 0503 4 .465 130 3059 9.6578 124 8041 8.7834 119 5346 7. 7831 1 14 4876 5. 7966 109 6537 3. a 0 107 3138 5. 7379

VALOR LIBRO 9474 1367 4.5M)

AVALUO ( 1997 ) (sucres)

6425 7297 5.09

AVALUO ( 1W )

(dlares) 1690 98.15


B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o periodo de recuperacih p = tasa promedio de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion al aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL:

INCRESO DE DATOS:

B =

t =

n =

P =

CALCULOS

d =

Dt =

VLt =

VS imp =


VALOR LIBRO 8859 2907 4. 1 DO

AVALUO ( I997 ) (sucres)

6008 7171 6.50

AVALUO ( I997 ) (dblues)

1581 24. #

PROYECCION DE DEPRECIACION - GOBIERNO DE TECNOLOGIA


B = costo inicial o base no ajustada (Costo tatal) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacih p = tasa promdo de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion a1 aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL:

INGRESO DE DATOS:

B =

t =

n =

P'

CALCULOS

d =

Dt =

VLt =

VS imp =


AVALUO ( I997 ) (-1

8184 2037 8.70

AVALUO ( I997 ) (&-1

2153 73. '8

PROYECCION DE DEPRECIACION - BIBLIOTECA - ALMACEN


B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacib p = tasa promedio de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion al axio t VLt = valor en libros en el aiio t C'S imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL: 16 6958 6515 .43

INGRESO DE DATOS:

B = 16 6958 65 15 . 430

t = 9.0000

n = 3 1.5000

P = 1.3300

CALCULOS

d = 0.0122

Dt 3 499 1925 1. 7L77

VLt = 1 1 3237 8815 .28B

VS imp = 4289 9156 6.5716

TABLA DE DEPRECLACION

DEPRECIACION

704 9365 2.837 675 1725 4. l%8 646 6652 5.6853 619 3616 1 .264 593 2 107 8.9(B8 568 1641 1. IDS 544 1749 5. 9!A3 521 1986 8. 3833 499 I925 1. 7177 478 1 I54 9. 9B5 457 9284 0. oYb6 438 5936 4 . 6 2 I 420 0752 4. 7816 402 3387 3 . 733 385 35 11 0. 1756 369 0807 2. 1!A4 353 4973 1. 365 338 5718 7. 123 324 2766 1.425 3 10 5849 3. 587 297 4713 4.9Z.1 284 9 11.1 4. 7850 272 8818 5. 3335 261 3601 7.5Ul 250 3249 6. 736 239 7556 9. 130 229 6326 7.325 1 219 9370 7. 182 2 10 6508 3. 935 201 7566 9.3a.I 193 2380 7. 7@7 189 1146 1. 1714

VALOR LIBRO 16 6938 65 15 . a 3 0

PROY ECCION DE DEPRECIACION - COMEDOR DE TECNOLOGIA


B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacib p = tasa promdo de depreciacih d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion a1 aiio t VLt = valor en libros en el ~o t VS imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL:

INGRESO DE DATOS:

B =

t =

n =

P =

CALCULOS

d = 0.0422

Dt = 194 4275 7 .359

n t = 44 10 4360 6 . 3 ~a

VS imp = 1670 8541 7.9B5


t 0 I 2 3 4 3 6 7 8 9 10 1 1 12 1 -3 I4 15 16 17 18 19 20 2 1 2 2 2 3 2 4 23 26 27 2 8 29 3 0 3 1

3 1.5

AVALUO ( 1997 ) 1160 64. n

VALOR LIBRO 6302 7749 3.6 DO 6228 2133 2.7t37 5965 2443 2.048 5713 3784 4 . 9 ~ 7 5472 1469 1. 4t35 3241 1007 1. l a 1 50 19 8097 9.2t35 4807 8622 6 . 8 L)3 4604 8636 3. 9W8 4410 4360 6 . 3 B8 4224 2176 5 . 134 4045 86 17 9. 5 B4 3875 0363 1. 9.87 37 11 4238 6 . 6 3 6 3334 7 193 0. 3 DO 3404 63 11 5 . 4 3 7 3260 8800 6. 1517 3123 1984 5 .898 2991 3300 7.9570 2865 0294 7.621 1 2744 06 15 6 .493 2628 20 1 1 8. 78)4 2517 2326 9 .308 24 10 9495 3. 580 2309 1538 8.8U5 22 1 1 6562 7 .940 2 118 2752 3.692 2028 8369 1 .8B8 1943 1749 4.4236 1861 1297 7.994 1782 5487 4. 4 n 1 1707 2855 7.538 1633 6284 3 .035

I

AlQ0 19 88 19 89 19 90 19 91 19 92 19 93 19 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00

20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12 20 13 20 I4 20 15 20 16 20 17 20 18 20 19 20 20

DEPRECIACION

274 5616 0 . 8 4 3 262 9690 0. 7169 251 8658 7. 131 241 23 15 3.422 23 1 0462 0.3064 221 2909 1.895 2 1 1 9475 2 . 4 3 0 202 9986 2. 9@8 194 4275 7. 58j9 186 2184 1. 155 178 3558 5 .640 170 8252 7. 537 163 6126 3. 3Ml 156 7045 6. 336 150 088 1 4.8153 143 75 10 9. 300 I37 6816 0 .299 13 1 8683 7.9378 126 3006 0 .330 I20 9679 1. 1218 1 15 8603 7.7189 110 9684 9. 496 106 283 1 5.8B8 101 7956 4. 7CB5 97 4976 0. 8615 93 3810 4 .298 89 4382 8. 7x3 85 6620 0 .492 82 045 1 6 .432 78 5810 3.5152 75 263 1 6.9224 73 6571 4.4792

PROYECCION DE DEPRECIACION - UNIDAD DE AULAS


B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacik p = tasa promdo de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion al aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL: 19 3643 6363 .42

INGRESO DE DATOS:

B = I9 3643 6363 , 4 2 0

t = 9 .oooo

n = 3 1.5000

P = 1.3300

CALCULOS

d = 0.0422

Dt = 578 9784 0. 783

VLt = 13 1336 6809 . 5735

VS imp = 4975 5724 6 . 3 197


DEPRECIACION

8 17 6064 6 .455 783 0853 0.2718 750 02 17 0. 1018 718 3541 1.8U5 688 0236 1.006 658 9737 2.5 U2 63 1 1503 9. O(62 604 5018 I . 8Q7 578 9784 0. 7'33 554 5326 5.2'8 1 531 1190 5. 2 0 508 6940 2. 538 487 2 158 3. 3 0 5 466 6444 9. S(P5 446 9417 3.0331 428 0708 5. 7213 409 9967 5 . 4 8 0 392 6857 8 .035 376 1057 1.4C6-1 360 2256 9. 5OL6 345 0 16 1 6.567 1 330 4488 1 .644 316 4965 3. 383 303 1333 4.6W0 290 3343 8. 286 278 0758 1.9814 266 3348 4 .035 255 0895 9. 193 244 3191 4 .286 234 0034 4.539 224 1232 9 .988 219 3407 8. 140

VALOR LIBRO 19 3643 6363 , 4 2 0

AUALUO ( 1997 ) (-)

13 1336 6809.57

AVALUO ( 1997 ) (dl==)

3456 22.81

PROYECCION DE DEPRECIACION - PROTEL Edif. No. 42


B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacih p = tasa p r o m d o de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacibn Dt = depreciacion a1 aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicit0

COST0 TOTAL:

INGRESO DE DATOS:

B =

t =

n =

P =

CALCULOS

d =

Dt =

n t =

VS imp =


DEPRECIACION

24 1 4907 0.8W9 23 1 2944 3.3 '38 221 5286 6.868 212 17.52 3.6W7 203 2 167 2.6 UO 194 6364 6.4M 186 4184 8. OBI 178 5474 7.789 17 1 0088 0 . 635 163 7884 3 . 4675 IS6 8729 2. 2%8 150 249: 9. 9573 143 9029 3.6U16 137 8295 2. 444 132 0100 5. 57)2 126 4362 9. 734 I2 1 0978 7.632 115 9848 5.487 1 1 1 0877 1.659 106 3973 4.634 101 9050 1. 394 97 6023 5. 7771 93 4813 6.9332 89 5343 7. 8B2 85 7540 3. 7770 82 1333 1. 1'31 78 6654 6.03 1 75 3440 3.0224 72 1628 3. 787 69 1159 6. 262 66 1977 3. 2936 64 7851 5.381

VALOR LIBRO

AVALUO ( 1997 ) (NCn-3)

3879 1997 6.86

AVALUO ( 1997 ) (db-)

1020 84. a

PROY ECCION DE DEPRECIACION - CEBIOCA Edif. No. 43

METODO DE SALDO DECRECLENTE (SD)

B = costo inicial o base no ajustada (Costo tatal)

t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacih p = tasa promedio de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion a1 aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicit0

COST0 TOTAL: 5845 8834 4.44

INGRESO DE DATOS:

B =

t =

n =

P =

CALCULOS

d =

Dt =

n t =

VS imp =


DEPRECIACION

246 826 1 8.9875 236 UW6 3.986 226 4231 1 . O U 2 16 8630 2.323 207 7065 8 . 4 3 2 198 9367 5. 103 190 5371 9. 9.157 182 4922 9. 580 174 7870 6. 5226 1674071 6 . 6 9 7 160 3388 6. 43l4 I53 5690 0. I I54 147 0849 7.6661 I40 8747 2. ZOO 134 9266 7.8Z9 129 2297 7.4W5 123 7734 0. 587 118 5474 1. 790 113 5420 8. 2BI 108 7480 8. 3 I55 104 1564 9. 74L2 99 7587 7.8612 95 5.167 4. 1322 91 5125 4.55?7 87 6486 8.2511 83 9479 6 . 0 3 0 80 4034 9 .081 77 0086 7.6289 73 7571 9. 9420 70 6130 0 .636 67 6603 0. 184 66 2165 1 .330

VALOR LIBRO 5845 8834 4.4-DO

AVALUO ( I997 ) 1043 39.6 i (~ lores) I

PROYECCION DE DEPRECIACION - PROTEL Laboratorio Edif. No. 45


B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacik p = tasa promdo de depreciacih d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion a1 aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicit0

COST0 TOTAL: 5986-3888 2.16

INCRESO DE DATOS:

B = 5986 3888 2. l a 0

t = 9.0000

n = 31.5000

P = 1.3300

CALCULOS

d = 0.0422

Dt = 178 9880 5 . 9 4 1

VLt= 4060 2028 2 . 2 8 7

VS imp = 1538 1714 5 . 4 4 0


DEPRECIACION

252 7586 3.9D-I 242 0866 0.7Q-I 23 1 8651 7.3 157 222 0753 1. Om 212 6987 9.7189 203 7181 8. 138 195 1167 4.6!36 186 8784 8. 435 178 9880 5 .941 17 1 4307 8. 5820 164 1925 9. 7(86 157 2600 2. 0x4 130 6201 5. 321 144 2606 3. 56lO 138 1696 3. la24 132 3358 0. 2b9 126 7482 9 . 0 3 2 121 3966 9.6@4 116 2710 5. 7x7 11 1 3618 3. 539 106 6598 9. 1 152 102 1564 7. 325 97 8432 0 . 0 199 93 7120 4 .2S7 89 7553 I . 2b9 85 9656 4. 3P3 82 3359 8 .293 78 8595 7 .435 75 5299 4. 8 2 3 72 3409 0 . 6 0 5 69 2865 1 . 2 M 67 8080 2.232

VALOR LIBRO 5986 3888 2. 1BH)

AVALUQ ( 1997 ) 4060 2028 2.21

AVALUO ( 1997 ) ( d b h k

1068 47.44

PROYECCION DE DEPRECIACION - PROTAL Edif. No. 47


B = costo inicial o base no ajustada (Costo tatal) t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacih p = tasa promedio de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion al aiio t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL: 10 1326 0412.47

INGRESO DE DATOS:

B = 10 1326 0412 .47@

CALCULOS

d = 0.0422

Dt = 302 9564 5.72)2

n t = 6872 3280 5 . 7 2 8

VS imp = 2603 5 198 9 . 9 3 8

TABLA DE DEPRECMCLON

DEPRECIACION VALOR LIBRO 10 1326 0412 .47(D

PROYECCION DE DEPRECIACION - MANTENIMIENTO Edif. No. 55


B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en ai'os n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacih p = tasa promerho de depreciacih d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion a1 G o t VLt = valor en libros en el aiio t VS imp = valor de salvamento implicito

COST0 TOTAL:

INGRESO DE DATOS:

B =

t =

n =

P =

CALCULOS

d = 0.0422

Dt = 223 6271 2.6%7

n t = 5072 804s 2 . 7 9 2

VS imp = 1921 7866 4 . 9 9 0

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

I . El avaluo de 10s edificios que comprenden el area de tecnologias al aiio de 1997 es el s iguiente.

E D I F I C I O = 3 3 - E D I F I C I O 3 4 -

E D I F I C I O = 3 6 - E D I F I C I O = 3 7 - E D I F I C I O = 3 9 - E D I F I C I O = 4 1 - E D I F I C I O = 4 2 -

E D I F I C I O = 4 3 - E D I F I C I O = 4 5 -

E D I F I C I O = 4 7 - E D I F I C I O = 5 5 - TOTAL:

PROGR.4XIA D E T E C S O L O G I A Y E C A N I C . 4 PROGRA.LI.4 D E T E C N O L O G I A XIECANIC.4 - I l a n t e n i m i e n t o

G O B I E R N O DE T E C N O L O G I . 4 B I B L I O T E C . 4 - .4L\ ! .4CES C O S I E D O R DE T E C S O L O G I . 4 L . S I D . \ D DE . \L'L.\S P R O G R . I S I . \ DE T E C S O L 0 G I . i E X E L E C T R I C I D . i D i- E L E C T R O S I C . \

C E S T R O DE B I O T E C S O L O G I . \ 1 - E G E T . i L P R O G R . \ I I . \ DE T E C S O L O G I . \ E S E L E C T R I C I D . 4 D 1' E L F . C T R O S I C . 4 - L a b o r a t o r ~ o s

P R O G R . 4 S I . 4 DE T E C S O L O G I . 4 E S . 4 L I S I E S T O S 1 I . 4 S T E S I S I I E S T O

2 . Para el calculo de la depreciacion tomado en cuenta en 10s resultados

anteriores, se utilizo una edad de uso de 9 aiios, ya que estas

instalaciones fueron inauguradas bajo el gobierno del Ing. Leon Febres

Cordero en el aiio de 1988.

3 . Los presupuestos calculados en el presente avaluo estan sujetos a un

sinnumero . d e variaciones y apreciaciones. Las variaciones de 10s

rendimientos conducen a cambios en 10s precios unitarios; por lo tanto,

cualquier mejoramiento en 10s rendimientos, es decir de la productividad,

provocara la obtencion de precios adecuados en el momento de.

cuantif icar una edificacion.

4 . La depreciacion analizada para el calculo del avaluo de un bien

inmueble, independiente del desgaste de su estructura y acabados,

110

cons t i t uye una evaluation re la t iva-sub je t iva segun la t ransacc ion que

vaya a e f ec tua r se ( compra , venta o cons ignac ion )

5 . El t i empo d e e jecuc ion de una o b r a e s func ion d i rec ta de la magnitud

de la cons t rucc ion y s u s deta l les ( acabados ), especialmente en el

d imens ionamiento d e 10s componentes de 10s cos to s indirectos , 10s

mismos que inf luyen en la ob tenc ion del c o s t o t o t a l .

6 . La p r inc ipa l c a u s a d e 10s daiios obse rvados en l a s edif icaciones

e v a l u a d a s s e han encon t r ado en el a c a b a d o o recubr imien to dado a 10s

conc re to s , l a s p i n t u r a s o impermeabi l i zan tes .

7 . Las proyecc iones u o t r o s a n a l i s i s que s e rea l icen a f u t u r o , a pa r t i r de

lo mos t r ado en el p resen te p royec to , deberan cons ide ra r l as ins ta lac iones

i nd iv idua lmen te . De e s t a fo rma , s e podra t e n e r una mejor visualization

de l a s mi smas , cons iderando s u s p rop i a s ca r ac t e r i s t i c a s , u s o y t i empo de

v ida , de manera que pos t e r i o rmen te sea pos ib le r eun i r l a s pa r a e v a l u a r el

con jun to .

8 . De a c u e r d o con l a s p r emisa s con l a s que ba s6 el ana l i s i s ap l i cando el

Metodo de S a l d o Decrec ien te , debera t omar se en cuenta la previs ion y

manejo a d e c u a d o ( invers iones ) d e 10s va lores ob ten idos por

dep rec i ac ion , de forma que puedan a fon t a r s e 10s p lanes de

manten imien to , cuyos cos to s aumen ta r an en e l f u t u r o .

- ESCUEU SUPERIOR POUTECNICA DEL UTORAL Facutl8d dr Ingeniwla en Clmciar dr Ir TIorrr

T6plco dr GraduaJ6n: lngmirrla C M -Avrklo do lor Prrdlor dd Crmpiu Prorperina :Ing Gustavo Oallndo Vrlawo.

ANEXOS

GRAFICOS

COST0 TOTAL - GOBIERNO DE TECNOLOGIA Edif. No. 36

COST0 TOTAL - ALMACEN - BlBLlOTECA Edif. No. 37

C O L 3% 2%0% 6%

COST0 TOTAL - PROTEL Edif. No. 42

DI'HI~I.IMINAKES

OCIMI,.N'IACION Y I. .SIUIIC~SIIIW

OMAMPOS'I'I~KIA

O A I . H A N I I . E K ~ A

.A1 .I1h&Il,I..KIAS VAKIAS Y KI:Clll3KIMII~N'I'OS

O I ' l I M I ~ A I X ~

OClIl1II~K'l'A

OACAIhU)OS Y 1'KEFABKICAI)OS

.CAKI'INl'IXIA DE MADERA

.CAUI'IN'I'I:KIA DE AIlJMINIO Y VII)KIO

.INS SANI I M I A S

.INS I:I,1:CTKICAS, 'fI:I.I1FONICAS Y I~:SPlCIAI.ES

I'M'I'IIHA . VAKIOS

COST0 TOTAL - CEBIOCA Edif. No. 43

i COST0 TOTAL - PROTAL Edif. No. 47

i BIBLIOTECA

FOTOGRAFIAS

E d i f i c i o d e G o b i e r n o d e T e c n o l o g i a .

E d i f i c i o d e G o b i e r n o d e T e c n o l o g i a

E d i f i c i o d e B i b l i o t e c a y A l m a c e n d e T e c n o l o g i a .

E d i f i c i o d e B i b l i o t e c a y A l r n a c e n d e T e c n o l o g i a s .

E d i f i c i o d e C E B I O C A .

E d i f i c i o d e P R O T E L .

E d i f i c i o s d e R P O T M E C y P R O T A L

E d i f i c i o d e P R O T M E C .

E d i f i c i o d e P R O T M E C - M a n t e n i r n i e n t o .

E d i f i c i o d e P R O T A L .

E d i f i c i o d e M a n t e n i m i e n t o .

I

E d i f i c i o d e C o m e d o r d e T e c n o p l o g i a .

I I n t e r i o r e s d e l G o b i e r n o d e T e c n o l o g i a .

A r e a d e b a r d e n t r o d e l e d i f i c i o d e G o b i e r n o d e T e c n o l o g i a , g r a n c a n t i d a d d e c v r p i n t e r i a d e a l u m i n i o y v i d r i o .

I n t e r i o r d r l a s o f i c i n a s d e l G o b i e r n o d e T e c n o l o g i a . T a b i q u e s d i v i s o r i o s , t u r n b a d o . vin!.l.

V i n y l e n b u e n e s t a d o

T u m b a d u e n b u e n c s t a d o . i n t e r i o r d e l e d i f i c i o d e l G o b i e r n o d e T e c n o l o g i a .

P i n t u r a d e s c a s c a r a d a e n l o s a s u p e r i o r d e l G o b i e r n o d e T e c n o l o g i a

C L t e r ~ o r e s d e l e d ~ f ~ c ~ o d e A l m a c e n 1 B l b l ~ o t e c a .

I m p e r m e a b i l i z a c i o n d e l o s a s u p e r i o r e n e d i f i c i o d e A l m a c e n y B i b l i o t e c a

k V i n y l e n p e s i m o e s t a d o e n e s c a l e r a s i n t e r i o r e s d e l e d i f i c i o d e B i b l i o t e c a y A l m a c i n .

T u m b a d o e n p e s i m o e s t a d o e n e d i f i c i o d e B i b l i o t e c a y A l m a c e n .

E d i t ' i c ~ o d e c o n v e n i o C E B I O C A en reparation.

H o r r n i z o n a1 i n g r e s o d e l e d i f i c i o d e C E B I O C A .

I l u m i n a c i o n e n g a l p o n e s d e 10s e d i f i c i o s d e P R O T M E C .

T u m b a d o e n b u e n e s t a d o , e d i f i c i o s d e P R O T M E C

I n t e r i o r d e T e c n o l o g i a d e A l i r n e n t o s , t a b i q u e d i v i s o r i o , b a l d o s a d e g r a n i t o .

B a f i o e n e l a r e a d e T e c n o l o g i a d e A l i m e n t o s , c e r a m i c a y l a v a m a n o s e n b u e n 1 e s t a d o .

L a b o r a t o r i o s d e T e c n o l o g i a d e A l i m e n t o s .

L a b o r a t o r i o s y m a q u i n a r i a s p a r a p r a c t i c a s e n e l g a l p o n d e T e c n o l o g i a d e A l i m e n t o s .

E d i f i c i o d t : M a n t e n i r n i e n t o . s e p u e d e a p r e c i a r e l i n t e r i o r d e l g a l p o n , su c u b i e r t a . i l u r n i n a c i o n .

S e p u e d e o b s e r v a r e l p e s i r n o e s t a d o d e l a s t e l a s r n e t a l i c a s , e l e s p a c i o s e e s t a u t i l i z a n d o c o r n o b o d e g a .

Vista del e d i f i c i o de Aulas del area de t ecno log ia .

Interior del e d i f i c i o de Aulas de Tecno log la , muy ma1 estado de la pintura en e l pasamano, un buen estado de la baldosa de granito .

S e g u n d a p l n n t a a l t a d e l e d i f i c i o d e . 4 u l a s d e T e c n o l o g i a s , b a l d o s a d e g r a n i t v e n trial e s t a d o . p a r e d e s s u c i a s .

V i s t a i n t e r i o r d e l a p l a n t a b a j a d e l e d i f i c i o d e A u l a s d e T e c n o l o g i a .

PLANOS

BIBLIOGRAFIA

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