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SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ETAPA 1. ANÁLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIÓN
SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTA
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ETAPA 1. ANÁLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIÓN
SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTAOscar Figueroa, Director del Estudio
Yasna Contreras, Coordinadora
Equipo Técnico:
Marcos Medina
Francisco Roa
Jorge Cerda
Lorena Farías
Patrick Oemick
21 de Marzo 2007
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO P 1
Analizar las tendencias de desarrollo urbano de la ciudad de Antofagasta para detectar y predecir áreas de exclusión social (segregación espacial), áreas con concentración de déficit urbano/habitacional, y/o áreas de evidente deterioro urbano con el fin de definir Zonas de Gestión Integrada (ZGI), donde se requiera necesariamente la articulación de diferentes acciones y del trabajo intersectorial para la regeneración del tejido social/urbano, para abordar las oportunidades de desarrollo o bien para minimizar los impactos negativos del modelo tendencial.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
P 2
Índice de especialización
Índice de dinámica
Estructura socioeconómica
Movilidad residencial
MICROZONIFICACION
Zonas de Gestión Integrada
Uso base Redatam INE (a nivel de manzanas)
Estos indicadores dan cuenta del grado de consolidación de los estratos socioeconómicosy de la dinámica que han tenido éstos
Integra a nivel de manzanas el nivel de especialización y dinámica
Zonas que resultan interesantes aplicar algún proceso de gestión (Revertir Deterioro o Potenciar procesos de renovación urbana)
ME
TOD
OLO
GÍA
PA
RA
LA
DE
FIN
ICIÓ
N Z
GIS
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANTECEDENTES GENERALES P 3
260.878Conurbación Temuco Padre Las Casas225.316Antofagasta185.486Antofagasta
285.255Antofagasta244.034Talcahuano202.368Talcahuano
296.253Conurbación La Serena Coquimbo274.228Valparaíso249.977Viña del Mar
666.381AM Concepción303.589Viña del Mar265.718Valparaíso
806.683AM Valparaíso326.784Concepción267.891Concepción
5.428.590ÁM Santiago4.295.593Santiago3.654.760Santiago
PersonasCiudadPersonasCiudadPersonasCiudad
Censo 2002Censo 1992Censo 1982
125.086Antofagasta83.609Talcahuano54.782Talcahuano
147.981Talcahuano87.860Antofagasta62.123Antofagasta
161.006Concepción115.467Viña del Mar84.471Viña del Mar
179.584Viña del Mar148.078Concepción120.099Concepción
250.358Valparaíso252.865Valparaíso218.829Valparaíso
2.230.895Santiago1.907.378Santiago1.376.584Santiago
PersonasCiudadPersonasCiudadPersonasCiudad
Censo 1970Censo 1962Censo 1952
Fuente: EQUIPO SEREX, en base a Censos de Población y Vivienda (INE, 1952, 1962, 1970, 1982, 1992 Y 2002)
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ROL DE LA CIUDAD SEGÚN LOS IPTS P 3
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC. En base a Instrumentos de Planificación
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
PLANES DE INVERSIÓN PÚBLICA P 3
Fuente: Equipo SEREX en base a Banco Integrado de Proyectos MIDEPLAN, 2007.
244.399.420TOTAL
77.059.433
MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA; SEREMI VIVIENDA II REGION; ARQUITECTURA MOP II REGION
Arte y Cultura; Educación MediaEducación y Cultura
138.729MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA; SEREMI VIVIENDA II REGION
solución Habitacional parcial o complementaria Vivienda
77.389.124
MINISTERIO DE PLANIFICACION; MOPT, MUNICIPALIDAD; FNDR Sectorial; Empresas, OtrosVariosTransporte
27.527.367
MULTISECTORIAL: Municipalidad, GORE, Dirección Portuaria, MOPT; CONAMA, SEREMI MINVU, entre otras
Defensas Fluviales , Marítimas y cauces artificialesMultisectorial
857.105DIRECCION DE OBRAS HIDRAULICAS MOP; SERVICIO AGRICOLA GANADERO II REGIONRiegoSilvoagropecuaria
27.527.367Servicio de Salud, Ministerio de Salud y Municipalidad de AntofagastaSalud
955.047Obras Portuarias y Servicio Nacional de PescaPesca ArtesanalPesca
14.239.708SEREMI Menores, Gendarmería, CORP. ADM. PODER JUDICIAL, otrosAdministración de JusticiaJusticia
3.610.939Municipalidad de AntofagastaAlumbrado PúblicoEnergía
7.738.248Instituto Nacional del Deporte y MunicipalidadDeporte recreativoDeporte
6.915.506Carabineros, Investigaciones y MOPTDefensa y SeguridadSeguridad
440.847Gobierno Regional y Empresas SSAgua Potable y Alcantarillado
ANTOFAGASTA
INVERSIÓN APROX. (M$)
INSTITUCIONINTERVENCIÓNSECTOR
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
PLANES DE INVERSIÓN PÚBLICA(Participación Sectorial) P 3
1,0%2.748.034DIRECCION DE CARABINEROS
1,1%3.112.818AEROPUERTOS MOP II REGION
1,6%4.376.689ARQUITECTURA MOP II REGION
2,3%6.354.947CORPORACION ADMINISTRATIVA DEL PODER JUDICIAL II R
2,3%6.434.982SEREMI VIVIENDA II REGION
2,3%6.537.862CORPORACION PODER JUDICIAL
2,9%8.087.469DIRECCION DE VIALIDAD MOP
3,6%10.180.586SERVICIO VIVIENDA Y URBANISMO II REGION
5,1%14.441.243OBRAS PORTUARIAS MOP II REGION
7,4%20.953.634DIRECCION DE OBRAS HIDRAULICAS MOP II REGION
9,3%26.283.553SERVICIO SALUD ANTOFAGASTA
16,0%45.149.550MINISTERIO DE PLANIFICACION
41,8%117.750.790MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA
%INVERSIONSECTOR
Fuente: Banco Integrado de Proyectos MIDEPLAN, 2007.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
PROYECTOS BICENTENARIOS P 3
Fuentes: Elaboración propia en base a antecedentes proporcionados por el Departamento de Desarrollo Urbano, MINVU II Región; Directorio Ejecutivo Obras Bicentenario, II R. (2005): “Plan Bicentenario Región de Antofagasta. Antofagasta-Calama.
!(
!(!(
!(
!(
!( !(!(
!(!(
!(
!(!(
!(
!(
!( !(
!(
!(!(
!(
!(
!(
18
7 3 21
4
9
23
13
8
2 10
16
1
1114
20
22
14
17
15
5
618
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
SIMBOLOGIA
Fuente: PRC. Antofagasta, 2001.
TIPO DE ZONA AREAS CONSOLIDADAS
AREAS ESPECIALES
ZONA URBANIZABLE DE DESARROLLO CONDICIONADO
ZONAS DE EXTENSIàN URBANA
REGULACION URBANA P 3
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
REGULACION URBANA P 3
Fuente. Elaborado en base a cartografía PRC, 2002
* Las superficies se calcularon de acuerdo al PRC formato cad. No incluyen las calles
3.070.000,00Total Superficie Antofagasta (Comuna)
0,7%100%22.569,14Superficie Total del Plan
0,0%1,2%279,60Zona de seguridad por riesgo de inundación
0,1%13,7%3.085,18Zona No Edificable
0,0%5,8%1.311,21
Áreas especiales (áreas verdes, cementerios, vertederos, agrícola, otros)
0,5%66,0%14.896,98Áreas urbanizables de desarrollo condicionado
0,0%3,6%812,47Área de extensión urbana
0,1%9,7%2.183,70Áreas consolidada (planta urbana)
% respecto total comunal
% respecto de la superficie del Plan
Superficie has*Área
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
PUERTO
CENTRO HISTÓRICA
ANGAMOS
HUASCAR
ISLA GUAMAN
LA CHIMBA
COVIEFI
VALOR COMERCIAL (SEGUN SII)(UF/m2)
1 - 2
3 - 4
5 - 6
7 - 8
9 - 10
11 - 13
14 - 19
20 - 25
26 - 28
MERCADO DE SUELOS P 3
Fuente: Ministerio de Bienes Nacionales, 2007.
0,5 UF/ m2Coloso
0,7 a 2 UF/ m2Huascar
8 y 12 UF/ m2Angamos
5 y 9 UF/ m2Jardines del Sur
Centro Sur: 1 a 4,0 UF/ m2
Al Centro: 1,0 UF/ m2
Al Norte: 0,5 UF/ m2Borde Oriente
7 a 20 UF/ m2Centro sur
10 a 25 UF/ m2 y másCentro
2 y 4 UF/m2Centro Norte
1 y 2 UF/m2La Chimba
UF/m2ZONA
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINAMICA INMOBILIARIA P 3PROYECTOS PRIVADOS :
Oferta inmobiliaria por sectores (casas)
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración propia en base a terreno
5829Prom. Pisos
66816064Tamaño Prom.
24893.13822502.503Precio Prom.
2470120112.339Total Viviendas
17719Total proyectos (casas)
TOTAL CIUDADSURCENTRO NORTENORTE LA CHIMBA
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINAMICA INMOBILIARIA P 3PROYECTOS PRIVADOS :
AGREGAR PLANO INMOBILIARIO CON PRECIOS
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINAMICA INMOBILIARIA P 3PROYECTOS PRIVADOS :
Oferta inmobiliaria por sectores (departamentos)
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Propia en base a Terreno
108101259Prom. Pisos
8483112832364Tamaño Prom.
2.6793348290531397902525Precio Prom.
3.918204963366540900Total Viviendas
361741113Total proyectos (deptos.)
TOTAL CIUDADSURCENTRO SURCENTROCENTRO NORTE
NORTE LA CHIMBA
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4CARACTERIZACIÓN SOCIODEMOGRÁFICA Y ESPACIAL
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.; Censo de Población y Vivienda, 2002.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4DISTRIBUCION SOCIOESPACIAL DE LA POBLACION
100,00%0,40%7,21%16,14%22,62%33,46%20,17%%
4.158.23716.810299.614671.081940.4761.391.457838.799HogaresTotal país
100,00%0,45%6,78%19,21%24,87%33,81%14,88%%
88.0873935.97516.92121.90929.77913.110HogaresLa Serena-Coquimbo
100,00%0,47%6,84%17,23%24,77%35,06%15,64%%
34.0181592.3275.8628.42511.9265.319HogaresCopiapó
100,00%2,11%1,97%9,85%24,84%41,90%19,32%%
2.0814441205517872402HogaresMejillones
100,00%0,62%10,31%22,01%26,92%31,04%9,10%%
73.3094587.56016.13419.73522.7536.669HogaresAntofagasta
100,00%0,62%8,35%20,22%26,49%33,44%10,88%%
57.1983554.77611.56315.15019.1286.226HogaresIquique
TotalS / INivel ABC1Nivel C2Nivel C3Nivel DNivel ECategorías
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a metodología Adimark.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4DISTRIBUCION SOCIOESPACIAL DE LA POBLACION
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4DISTRIBUCION SOCIOESPACIAL DE LA POBLACION
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4DISTRIBUCION SOCIOESPACIAL DE LA POBLACION
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002 con metodología ADIMARK
INDICE DE ESPECIALIZACION POR GSE
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002 con metodología ADIMARK
INDICE DE ESPECIALIZACION POR GSE
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE ESPECIALIZACION POR GSE
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002 con metodología ADIMARK
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE CENTRALIDAD URBANA
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002-2005
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE ACCESIBILIDAD (Tiempo mínimo a equip. cercanos: básico y no básicos)
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base STU, 1998
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE ACCESIBILIDAD
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base STU, 1998
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE ACCESIBILIDAD
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base STU, 1998
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE DETERIORO URBANO
(% pob.pobre; %viviendas irrecuperables; %permisos)
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4AREAS DE EXPANSION URBANA
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4ESPECIALIZACION POR ESTRATO
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4ESPECIALIZACION POR ESTRATO
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
DINÁMICAS URBANAS P 4ESPECIALIZACION POR ESTRATO
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
MICROZONIFICACION P 5IDENTIFICACION PRELIMINAR ZGIS
•RADIOGRAFÍA SOCIAL. El primero de éstos, presta atención a cómo identificar tendencias de polarización social (comportamiento homogéneo de un estrato) con el objetivo de establecer mecanismos de gestión que avancen en reducir la escala de la segregación social.
•OPORTUNIDAD DE RECONVERSIÓN. El segundo criterio, está referido a identificar terrenos potenciales para acoger un mix socioeconómico, que fomente procesos de reconversión urbana en áreas con fuerte obsolescencia física y funcional.
•DINÁMICA SOCIAL. El tercer criterio, alude a identificar zonas con fuertes patrones de movilidad residencial, generando con ello estancamiento de clases económicas medias y altas o bien, el aumento excesivo de sectores de bajos ingresos.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
MICROZONIFICACION P 5IDENTIFICACION PRELIMINAR DE UNIDADES DE ANALISIS
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS ALTOS
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS ALTOS
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
1,11,72,11,9Grado dinámica estrato alto
2,11,61,61,6Grado dinámica estrato medio
2,92,52,02,4Grado dinámica estrato bajo
1,01,11,31,1Grado especialización estrato alto
2,01,41,31,1Grado especialización estrato medio
2,02,01,92,0Grado especialización estrato bajo
52,0130,365,185,0Áreas (has)
A4A3A2A1CATEGORIAS
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
MICROZONIFICACION P 5IDENTIFICACION PRELIMINAR DE UNIDADES DE ANALISIS
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS MEDIOS
2,82,02,62,52,82,3Grado dinámica estrato alto
2,01,71,81,81,91,5Grado dinámica estrato medio
2,52,72,32,22,22,2Grado dinámica estrato bajo
1,61,11,51,51,91,5Grado especialización estrato alto
1,31,31,21,21,21,1Grado especialización estrato medio
1,82,01,81,91,61,9Grado especialización estrato bajo
7532437388224Área
M6M5M4M3M2M1CRITERIO DE EVALUACION
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
MICROZONIFICACION P 5IDENTIFICACION PRELIMINAR DE UNIDADES DE ANALISIS
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS BAJOS
3,02,93,02,92,9Grado dinámica estrato alto
2,11,92,22,12,2Grado dinámica estrato medio
2,11,92,02,02,2Grado dinámica estrato bajo
2,01,92,02,02,0Grado especialización estrato alto
1,71,61,81,71,8Grado especialización estrato medio
1,21,21,11,21,1Grado especialización estrato bajo
3263355303182Superficie en has
B5B4B3B2B1CRITERIO DE EVALUACION
LA CHIMBALA CHIMBA
HUAMACHUCOHUAMACHUCO
PORTALESPORTALES
PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA
IRARRAZABALIRARRAZABAL
ARTURO PRATARTURO PRAT
OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA
SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN
BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL
MIRAMARMIRAMAR
RESIDENCIALRESIDENCIAL
COMERCIOCOMERCIO
ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL
COLOSOCOLOSO
HUANCHACAHUANCHACA
Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
CONCLUSIONES P 6
• Persistencia de la polarización social (borde sur y borde oriente de la ciudad)
• Incipiente proceso de Medianización Social (siendo el centro el mejor referente).
• Proyectos de inversión fuertemente polarizados espacialmente y socialmente (concentración borde costero y en el centro).
• Cómo potenciar la normativa urbana para lograr Mix Social (La chimba como referente urbano)
En términos sociales
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
CONCLUSIONES P 6En términos urbanos
• Falta de consolidación de centros de equipamientos en la Chimba y Angamos.
• Fuerte potencial de reconversión urbana en el puerto y en la zona del ferrocarril.
• Mayor mix social en los proyectos inmobiliarios (Polarización de la Oferta Inmobiliaria).