Post on 12-Oct-2018
©'- San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
OBRA NUEVA
VISTOS :
PERMISO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: BIOBIO
URBANO D RURAL
• SI D NO
G Si a NO
N° de Permiso
'Fecha deAprobación ___
16 NÜV 2012RolS.I.I.
10021-007A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losProfesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6. N°87 de fecha 28.03.2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N°268 de fecha 05.03.12.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 139,11 m2 y de 2pisos de altura, con destino Habitacional, ubicada en Calicán Oriente N° 2300, Barrio Andalué sector Cordillera, sectorurbano, zona ZH-11 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos Y demás antecedentes,que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de de este permiso.
2.- Dejar constancia que las viviendas que se aprueban mediante el presente permiso se acoge a los beneficios delD.F.LN0 2 de 1959
..- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
.
EDMUNDO GRANZOTTQ MARDONESR.U.T
10.146.274-9
4.-INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES.NOMBRE DEL ARQUITECTOFRANCISCO PÉREZ NUNEZNOMBRE DEL INGENIERO CALCULISTAIGNACIO FERNANDEZ ASTETE
R.U.T14.390.143-9
R.U.T13.952.278-8
5.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt.2.1.25. OGUC.
DESTINO ESPECÍFICO HABITACIONAL
56.2.- SUPERFICIESNIVELES
1er Nivel2do NivelTOTALSuperficie Terreno NetoSuperficie Terreno Bruto
TOTAL83.07 m256.04 m2139.11 m2376.80 m2466.80 rn2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN PISOSSUPERIORESALTURA MAX ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1
-
10,5 m
Art. 2.6.3OGUC
ART. 2.6.3OGUC
PROYECTADO
0,29
0,11
8,50m
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELODENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100 hab/ha
Art. 2.6.2OGUC
3,0 m
PROYECTADO
0,18
86 hab/ha
—
3,0 m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
DISPOSICIONES ESPECÍELES A• D.F.L. N° 2 de 1959
QUE SE ACOGE EL PROYECTO
2
DIRIGIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO aS¡
TODO
• NO Res. N°
PARTE •
Fecha
NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOS
12
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES { ART.130 LGUYC) 1,50 %
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
E-2
m2
139,11$19.838.338.-
$ 297.575.-
$ 297.575.-
NOTAS:
PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICA SIMULTÁNEAMENTE CONLA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRASERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOSPREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIALOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUEQUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 1-14 LGUC|
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN.EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOSHORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LOHUBIERE (ART. 5.8.3 PUNTO 4, OGUC)
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALESTRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DEVEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SERDEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
San Pedro de la Paz. MUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BtO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
113Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.10701-057
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116.su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6.N0156 E de fecha 05.06.2012.-El Certificado de Informaciones Previas N° 1273 de fecha 27.10.2011.-El informe Favorable de Revisor Independiente N° 83 de fecha 28.05.2012.-
1.-Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar . con una superficie edificada total de 153,75 m2 y de pisos de altura, condestino Habitaciónal ubicado en avenida El Venado Alto Interior N° 250 lote N° 17 Barrio Alto Lafquen , sector Cordillera sectorurbano, zona Z-H-13 del Plan Regulador Comunal, de San Pedro de la Paz aprobando los planos y demás antecedentes, que formanparte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOJOSÉ MANUEL REBOLLEDO CACERES
R.U.T.8.408.187-6
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTAALEJANDRO DURAN ARQUITECTOS ASOCIADOSNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAANDREA CANTILLANO ARCOSNOMBRE DEL CALCULISTAGERMÁN AGUILERA HENFERNOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda)LORENA MUÑOZ BOUDEDEGER
R.U.T10.353.428-3
R.U.T.78.361.680-7
R.U.T.12.489.101-9
R.U.T8.489.089-4
REGISTRO041-08
CATEGORÍAPRIMERA
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (SI CONTEMPLADO { S )
RESIDENCIALART. 2.1.25.OGUC
DESTINO ESPECIFICO: HABITACIÓNAL
4.2.-SUPERFICIESNIVELES1° NIVEL2° NIVELTOTAL
SUPERFICIE73,48 m280,27 m2153,75 m2
TERRENO
434,98 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORESALTURA MÁXIMA EN METROS 0pisos
RASANTES
QISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
1
-
30 m
Art. 2.6.3 OGUC
Art 2.6.3 OGUC
PROYECTADO
0,3
0,18
6,32m
CUMPLE
CUMPLE
COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
130 hab/ha
Art.2.6.2OGUC
(ReglamentoCopropiedad)
3,0
PROYECTADO
0,17
92 hab/ha
-
CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 2
Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
EDIFICIOS DE USO PUBLICOEDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO• NO• NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISORCONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTOTOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL
1,5INDEPENDIENTEG.1.WI.N0
N°
%(-)
FECHA.
jl /* / -2 i t~/ ^ -
CLASIFICACIÓN
B-2
M2
1 53,75 m2
$ 34.879.725..$ 523.195.-$ 156.195,-
$ 366.236..FECHA •T-y 9hi?
6.- NOTAS
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.1.2.7. Y 1.2.9. DÉLA
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRASERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJL
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS
LOS PREDIOS COLINDANTESESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS
EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE CTRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOSHORARIOS DE FUNCIOMAMIENTO DE ÑLA OBRA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRASI LOHUBIERE ( ART 5 8.3 , PUNTO 4. OGUC}
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALESTRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADODE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DEESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
PBA/ CQR/stc
BERNAL AGUAYOUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I O H D EO B R A SM U H I C I P A L E S
PERMISO DE EDIFICACIÓN PROVISORIO
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIOBIO
URBANO D RURAL
N° DE PERMISO
FECHA
a12.024-6
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especia! el Art.116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 194ON de fecha 20/06/2012.
1.- Otorgar permiso para construir 1 Sala de Ventas, con una superficie edificada total de 32,09 m2, destinado aEquipamiento de Comercio, ubicado en Pedro Aguirre Cerda N° 255, barrio San Pedro Viejo, sector Centro,zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Autorizar la ejecución de las construcciones provisorias por 1 sola vez, hasta por un máximo de tres años.
3.- Que e! presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:Artículo 124° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
INMOBILIARIA PARQUE MILLARAY LTDA. 76.141.055-5gE^EGmaé'UER^
ENRIQUE ULLOA PINTO
LORENZO FLUXA HARMS
10.784.962-9
10.075.442-í
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
COMERCIO(Sala de Ventas)
Provisorio
5.2.-SUPERFICIES
Nivel 1 32,09 nrTTotal 32,09m'
jSuperficie Total del Terreno^ 14.681,74 m'
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES. |$ÍWa$TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL hlíQ^I^
•B3ISKSJ5LSK0L0ISJE - 3
BHi sS«o.U Q t EsríiLü'] tS^Hí
32,09 m¿
$5.938.445.-
$59.384.-
FECHA: 1
$59.384.-
9 NOV 2012'
NOTAS:- DEBERÁ SOLICITAR LA RECEPCIÓN CONFORME AL ARTICULO 5.2.6 DE LA O.G.U.C. VIGENTE, ADJUNTANDO LOS DOCUMENTOS SEGÜN
CORRESPONDA.
- PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.
- DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
San Pedio de la Pazs. MUNICIPALIDAD
" c i u ü a « v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
//.'óFecha je Aprobación
\ HQV 2012Rol S.l.l.
12651-015
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E,- 5.1.4 / 5.1.6.N0 351 de fecha 25.10.2012.-D) El Certificado de Informaciones Previas N° 93 de fecha 06.01.2012.-E) El Anteproyecto de Edificación N° 141 vigente, de fecha 31.08.2012.-F) El Informe Favorable de Revisor Independiente N° P.E-27 de fecha 18.10.2012.-G) El Informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N° S/N de fecha 19.10.2012.-
1.- Otorgar permiso para Construir 2 Edificios ( Condominio Tipo A ) con una superficie edificada total de 7389,96 m2 y de 5 pisos dealtura, con destino Habitacional ubicado en avenida Las Margaritas N° 1809 Ex Huerto 119 Barrio Huertos Familiares , sector Centrosector urbano, zona Z-H-4 del Plan Regulador Comunal, de San Pedro de la Paz aprobando los planos y demás antecedentes, queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge los beneficios del D.F.L.- N° 2 de 1959 y se acoge a las siguientes disposicionesespeciales: de la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria .
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA INTEGRAL LIMITADAREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOWALTER MARISIO SUTTER
R.U.T.77.573.150-8
8.934.442-5
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTACHRISTIAN SANHUEZA FIGUEROANOMBRE DEL CALCULISTALUIS MENDIETA HINRICHSENNOMBRE DEL CONSTRUCTORA)ALEJANDRA MIRANDA HERRERANOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTElcuando corresponda )HUGO CARVALLO RIQUELMENOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del REVISOR DEL PROYECTO ESTRUCTURALCLAUDIO SEPULVEDA MEDINA
R.U.T.10.131.505-3
R.U.T.9.364.706-8
R.U.T13.957.515-6
R.U.T8.100.865-5
R.U.T7.321.973-6
REGISTRO036-08
REGISTRO67
CATEGORÍAPRIMERA
CATEGORÍATERCERA
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO ( S )
XRESIDENCIALART. 2.1.25.OGUC
DESTINO ESPECIFICO: 100 VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA PISOS( 5 PISOS)
4.2.- SUPERFICIES
subterráneo
1° nivel
dptoA
dptoB
dpioC
dptoD
dolo E
dploF
dploG
dptoH
1
1
3
1
1
1
1
1
139,22
73.80
63,42
67.63
39,79
41,51
4B.77
59,56
68.74
1
1
3
1
1
1
1
1
139,22
73.80
63,42
67,63
39.79
41.51
48,77
59,56
68,74
278,44
147.60
126.84
405,78
79.58
83.02
97.54
119,12
137.48
195,54
•"'»
278.44
1392,50
£~D^c/ y \: ^ \
2a nivel
3° nivel
4° nivel
5" nivel
dploA
dptoB
dptoC
dotoF
dptoG
dptoH
dptol
dplüJ
dptoA
dptoB
dptoC
dptoF
dploG
dptoH
dptol
dpto J
dptoA
dptoB
dptoC
dptoF
dotoG
dptoH
dptol
dpto J
dpto A
dptoB
dptoC
dptoF
dotoG
dptoH
dptol
dpto J
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
73.80
63,42
67,63
48.77
59,56
68,74
60,50
51,06
73.80
63,42
67,63
48,77
59,56
68.74
60,50
51,08
73.80
63,42
67,63
48,77
59,56
68,74
60,50
51.06
73.SO
63,42
67.63
48,77
59,56
68,74
60,50
51,08
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
73,80
63,42
67,63
48,77
59.56
68,74
60,50
51,08
73,60
63,42
67,63
48,77
59.56
66,74
60,50
51.08
73,80
63,42
67.63
48.77
59,56
68,74
60,50
51,06
73.80
63.42
67,63
48,77
59.56
68,74
60,50
51.08
147,60
126,84
405,78
97,54
119,12
137,48
121,00
102,16
147,60
126.B4
405,78
97,54
119,12
137,48
121,00
102.16
147,60
126,84
405,78
97.54
119,12
137,48
121,00
102,16
147,60
126.84
40S.78
97,54
119.12
137,48
121,00
102,16
154,56
154,56
154,56
154,56
Dorteria
sala uso múltiple
total
1412,08
1412,08
1412,08
1412,06
7,50
63,20
7389,96
RESUMEN CALCULO SUPERFICIE
PISO
SUBTERRÁNEO
PRIMER NIVEL
YSEGUNDO NIVEL
TERCER NIVEL
CUARTO NIVEL
QUINTO NIVEL
SUPERFICIE TOTAL
278,44
1.463,20
1.412,08
1.412,06
1.412,08
1.412,06
TOTAL SUPERFICIE
EDIF BAJO /SOBRE NTN
278,44
7111,52
7389,96
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 6325,00 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDADCOEFICIENTE DEOCUPACIÓN PISOSSUPERIORES
ALTURA MÁXIMA ENMETROS o pisosRASANTESnicTAWriAUíFNTOS
PERMITIDO
1,6
-
12,50 m
Art. 2.6.3 OGUC
Art.2.6.3 OGUC
PROYECTADO
1.12
0,89
12,50 m
Cumple
Cumple
COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,4
600/hab/ha
Art.2.6.2OGUC
3,0 m
PROYECTADO
0,23
380 hab/ha
14,36% deslindesur
3,0 m
DISPOCICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
X D.F.L-N°2de1959 X Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria( posterior al otorgamiento del permiso)
EDIFICIOS DE USO PUBLICOEDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO• NO
• SI Res.N0 141 | FECHA 31.08.2012
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA
ESTACIONAMIENTOSOTROS ESPECIFICAR
100102
SALA USO MÚLTIPLE / BODEGA /CONSERJERÍA
4.5.-CONSIGNACION DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO POR UNIDADES REPETIDASTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTECONSIGNADO AL INGRESÓ ANTEPROYECTOTOTAL A PAGARGIRÓ INGRESO MUNICIPAL N°
%(-)%
(-)G.I.M.N0 FECHA
/ l/M^C/3 FECHA
CLASIFICACIÓN
C-3
M2
7389,96
$1.241.860.609.-$1.194.401.447.-$ 47.459.162.-$ 17.916.021.-$ 5.374.806.-$ 237.420.-$ 12.303.795.-
I y í.uv ?m?
5.- NOTAS
PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DPL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICA SIMULTÁNEAMENTECON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES..2.7. Y 1.2.9. DÉLA
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRASERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS
LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHlCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR , PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOSHORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS . INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA ,SI LO HUBIERE .(ART. 5.B.3, PUNTO 4 , OGUC)
DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALESTRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1' Y 2a DE LA LEY N« 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADODE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN OJVE SE S6*ALE EL IUMPLIMIENTO DEESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a el PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
de Permiso
Fechare^Aprobación
Ti íilT /.ú1¿Rol S.l.l.
10079-35
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 221-E de fecha 17/07/2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 656 de fecha 16/05/2012.
f ~i
:
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda, con una superficie edificada total de 197,49 m1, y de 2 pisos de altura, con destinoHabitacional, ubicado en Calle Williams O'Reilly n° 3192, Barrio El venado, sector Cordillera, zona ZH-11 (V3) del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, Ordenanza Local Municipal y Plan Seccional El Venado, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
SOCIEDAD INMOBILIARIA TIERRA SUR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOMOISÉS EDGARDO VARGAS EYZAGUIRRE / MARIO RICARDO GUTIÉRREZ SÁNCHEZ
R.U.T.
76.159.197-5R.U.T.
9.996.587-8 / 8.608.838-K
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARTIN ARMSTRONG KOBRICHNOMBRE DEL CALCULISTACAROLINA CID VERDUGOCONSTRUCTOR
R.U.T.10.976.732-8
R.U.T.12.380.736-7
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIALArt. 2.1.25 OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
1 20,53 M1
76,96 M*1 97,49 M1
SUPERFICIE DE TERRENO
41 2,1 9 M'
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMAEN METROS OPISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1
10,5 mts
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,48
8,10 mts
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100Hab/Ha
Art. 2.6.2OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,3
97 Hab/Ha
8,2 mts con 33 % Y 7,8mts con 34 %
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO SI X NO
TODO
RES. N°
PARTE
FECHA
X NO
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DÉLA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS M UNICIPALES (1.5 °/9
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 <X}
TOTAL A PAGAR
$
$
CLASIFICACIÓN
C-2
A-2
VALORM2
199.575
199.575
M2
120.53
76.96
M2
M2
M3
$39.414.067
S 59 1.2 11
$0
$591.211
7.- NOTAS
PBA/F
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, S! LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
5/rqs
PA
'DIRECT
IAL AGUAYOARQUITECTO
DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PaiMUNICIPALIDADc i u d a d v i v o PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha dé Aprobación
I I Z01?Rol S.l.l.
10079-37
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 222-E de fecha 17/07/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 655 de fecha 16/05/2012.
RESUELVO: |
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda, con una superficie edificada total de 195,86 mz, y de 2 pisos de altura, con destinoHabitacional,rubicado en Calle Williams O'Reilly n° 3184, Barrio Et venado, sector Cordillera, zona ZH-11 (V3) del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, Ordenanza Local Municipal y Plan Seccional El Venado, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
SOCIEDAD INMOBILIARIA TIERRA SUR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOMOISÉS EDGARDO VARGAS EYZAGUIRRE / MARIO RICARDO GUTIÉRREZ SÁNCHEZ
R.U.T.
76.159.197-5R.U.T.
9.996.587-8 / 8.608.838-K
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARTIN ARMSTRONG KOBRICHNOMBRE DEL CALCULISTACAROLINA CID VERDUGOCONSTRUCTOR
R.U.T.10.976.732-8
R.U.T.12.380.736-7
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO • •
RESIDENCIALArt.2.1.25OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
1 22,05 M1
73,81 M1
195,86 M1
SUPERFICIE DE TERRENO
400 M1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCT1BILIDAD
ALTURA MÁXIMAEN METROS OPISOS
RASANTES
DtSTANC [AMIENTO
PERMITIDO
1
10,5 mts
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,48
8,00 mts
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100 Hab/Ha
Art. 2.6.2OGUC
3,00 mt
PROYECTADO
0,3
100 Hab/Ha
Noreste 3,65 mts con15% Y Suroeste 7,74 mts
con 31 %
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
SI X NO
TODO
RES. N°
PARTE
FECHA
X NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DÉLA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 <$
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30
$
s
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-2
A-2
VALOR M 2
199.575
199.575
M2
122,05
73,81
M2
M2
Ma
S39.088J60
$586.331
SO
$586.331
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ARTy5.8.3., PUNTO 4)
PBAyRCÜS/rqs
BERNAL AGUAYOARQUITECTO
DIRECTO* DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NÚ EVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO a RURAL
Fecha ae Aprobación
•¿mRol S.I.I.
12.681-375
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N'213-E de fecha 12/07/2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 1313 defecha 44/11/2011.Plano adjunto recíificatorio de Certificado de Informaciones Previas n° 1313 de fecha de 14/11/2011 sobre ancho de calzadaen pasaje. //.£• (!3>*
1.- Otorgar permiso para construir una Vivienda Unifamlliar, con una superficie edificada total de 194,64 m2, de 2 pisos de altura,con destino Habitacional, ubicado en Calle Las VioTeta$aMnterior n° 525, Barrio Huertos Familiares, sector Centro, zona ZH-4 delPlan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
LUIS ARTURO ARRIAGADA GODOYREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
R.U.T.
7.117.139-6R.U.T.
—
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTABERNARDO ALEJANDRO VALENTÍNNOMBRE DEL CALCULISTALUIS ORLANDO ESTRADA MORALESCONSTRUCTORBERNARDO ALEJANDRO VALENTÍNARQUITECTO REVISOR
R.U.T.10.891.887-K
R.U.T.6.984.859-1
R.U.T.10.891.887-K
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMIÜAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
113,27 M1
81.37M1
1 94,64 M1
SUPERFICIE DE TERRENO
370,47 M*
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIB1LIDAD
ALTURA MÁXIMAEN METROS OPISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1,6
12,5 mts
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,52
8,05 mts
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
140 Hab/Ha
Art. 2.6.2OGUC
3,00 mt
PROYECTADO
0,30
74 Hab/Ha
30% con 6,2 mts. atdeslinde sur
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
SI X NO
TODO
RES. N°
PARTE
FECHA
X NO
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5^
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30^
$
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
E- 3
VALOR M 2
147.046
105.016
M2
113,27 M2
81,37 M2
$25.201.052
$378.016
$0
$378.016
7.- NOTAS
SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DELAOGUC,
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUD1ENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
• DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
• EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.
LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ:
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÜN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
. DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
PBA/RÜte/rqs
•RNAL AGUAYOÍUITECTO
tBRAS MUNICIPALES
©-. San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO n RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
30 HliV ZU12Rol S.l.l.
10500-21
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás 'antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N°218-E de fecha 13.07.2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 1177 d» fecha 20.09.2012.
v , C -L
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda, con una superficie edificada total de 191,21 m?, y de 2 pisos de altura, con destinoHabltacional, ubicado en Calle Interior Camino el Venado n° 1094 (ex 1073), Barrio Andalué, sector Cordillera, zona ZH-8 del planregulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
MARCELA BEATRIZ BAEZA CANDÍA
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
R.U.T.
13.957.341-2
R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAEDUARDO PEÑALOZA SCHWERTERNOMBRE DEL CALCULISTACHRISTIAN JOAQUÍN MERA SÁNCHEZNOMBRE CONSTRUCTOREDUARDO PEÑALOZA SCHWERTER
R.U.T.13.201.228.-8
R.U.T.13.1 04.1 93.-4
R.U.T.1 3.201. 22B.-8
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIALArt. 2.1.25OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
115,13 M1
76,08 M1
191,21 M1
SUPERFICIE DE TERRENO
411, 39 M1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBIUDAD
ALTURA MÁXIMAEN METROS OPISOS
RASANTES
DtSTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1
21,0mts
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,46
7.37 mis
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100 Hab/Ha
Art. 2.6.2OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,27
97 Hab/Ha
4,84 mts con 21,3%
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
SI X NO
TODO
RES. N°
PARTE
FECHA
X NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DÉLA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 °/9 $
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 % S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-2
I- 2
VALORM2
199.575
157.555
M2
115,13 M1
76,08 IM1
$34.963.854
$524.458
$0
$524.458
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUD1ENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8 3 PUNTO 4}
PBA/RQS/rqs
:RNAL AGUAYOAROUITECTO
DIRECTOR DE/OBRAS MUNICIPALES