REVISTA%20ED.43

Año IINº 43

Revista Mensual

...más queuna inmobiliaria

www.laviviendamarinaalta.com · ricardo@laviviendamarinaalta.com · Del 3 de Septiembre al 1 Octubre 2012

Gratis | Free | Frei

APARTAMENTOS · PISOS · CASAS · CHALETS · ADOSADOS · TERRENOS

Las Viviendas de Protección Oficial-VPOpág. 5

Frank Gehrypág. 8

PRIMER SISTEMA PILOTOHIBRIDO EÓLICO SOLAR PARAAUTOCONSUMO...

pág. 12

Areloma Ediciones, S.L.

Avda. Marquesado, 3-5º D-E

03700 Denia (Alicante)

Dep. Comercial:

966 42 37 16

Dep. Administración:

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ricardo@laviviendamarinaalta.com

Director:Ricardo Area Sacristánricardo@laviviendamarinaalta.com

Dep. Comercial:ARELOMA Ediciones, S.L.

Redacción:ARELOMA Ediciones, S.L.

Fotografía:ARELOMA Ediciones, S.L.

Publicidad:ARELOMA Ediciones, S.L.

Diseño y Maquetación:ARELOMA Ediciones, S.L.

Colaboradores:Mario VidalEquipo Pepe CabreraBufete Campderá & Asociados

EDICION DIGITAL

www.laviviendamarinaalta.com

Queda totalmente prohibida lareproducción total o parcial, sinautorización escrita del editor.“LaViviendaMarinaAlta.com”.

El Asesor de la Vivienda:Las Viviendas de Protección Oficial-VPO

Frank Gehry¿Arte o arquitectura?

Energias RenovablesPRIMER SISTEMA PILOTO HIBRIDO EÓLICO SOLAR PARA AUTOCONSUMO INSTALADOEN UN PARQUE EXPERIMENTAL.

Decoración · Interiorismo■ La mesa de trabajo perfecta para familias numerosas■ Minuetto, de pequeña consola a gran mesa de comedor

Jardinería■ Solarización: un método ecológico para la desinfección del suelo

¡¡Super Oferta!!Lejos del túrismo podrá encontrar a este vivienda en medio de la madre naturaleza.

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Bricolage■ Tarima de Exteriors

EEll AAsseessoorr ddee LLaa VViivviieennddaa

Las Viviendas de Protección Oficial-VPOEstimados lectores:

En unas breves pinceladas, vamos a exponer lo más caracte-rístico del régimen de las VPO. Este tipo de viviendas han sido,dentro del mercado inmobiliario, uno de los máximos exponen-tes de la intervención pública para el cumplimiento de uno de losderechos constitucionales más modernos aprobados por laConstitución de 1.978: El derecho constitucional a la vivienda.

Finalidad de las VPO.

Su fin es ayudar a las familias de bajo nivel de renta a la adqui-sición de vivienda a precios más económicos, de modo que laAdministración pone a disposición de estas familias determina-das viviendas con un precio inferior a la media y ayuda a sucompra mediante subvenciones y ayudas.

¿Qué son las VPO?

Para el artículo 1 del R.D Ley 31/1978, de 31 de octubre serán“aquellas que, dedicadas a domicilio habitual y permanente, ten-gan una superficie útil máxima de 90 m2 y cumplan las condi-ciones, especialmente respecto a precios y calidad, que seseñalen en las normas de desarrollo del presente R.D Ley”.

¿Qué tipos de VPO existen?

Existen dos tipos de VPO:

Promoción pública: Es la efectuada, siempre sin ánimo de lucro,por el Estado y las Comunidades Autónomas y sus organismoscompetentes. Su acceso está restringido al cumplimiento de lossiguientes requisitos:

1º Familias cuyos ingresos anuales sean inferiores a 2’5 vecesel Salario Mínimo Interprofesional.

2º La superficie útil máxima de la VPO no excederá de 70 m2 óde 90 m2, si la unidad familiar consta de cuatro más miembros.

Promoción privada: Es la efectuada por personas físicas o jurí-dicas, públicas o privadas, con o sin ánimo de lucro. Aquí exis-

ten dos tipos de regímenes.

1.- Especial: Los destinatarios deben tener ingresos que no ex-cedan 2’5 veces del Salario Mínimo.

2.- General: Destinatarios que tengan ingresos hasta de 5’5veces el Salario Mínimo Interprofesional.

¿Quiénes pueden ser los beneficiarios de las VPO?

Únicamente podrán ser usuarios de las VPO personas físicas.

El régimen de disfrute de las VPO podrá ser: a) Arrendamiento;b) En propiedad. El acceso a la propiedad en las VPO podrá re-alizarse mediante compraventa o mediante promoción de vi-viendas que los particulares construyan, individual ocolectivamente a través de cooperativas para asentar su resi-dencia familiar.

El régimen legal de uso, conservación y aprovechamiento deestas viviendas durará 30 años desde su calificación comoVPO.

La limitación de los precios de venta de las VPO.

Como garantía de su finalidad, el Gobierno establece un preciomáximo de venta, que se revisa anualmente. La venta de unaVPO puede realizarse de dos formas:

1.- A precio libre: Realizando los siguientes pasos: 1º Descalifi-carla como VPO, pasando a ser vivienda libre, devolviendo lascantidades que la Administración hay abonado en forma de ayu-das y subvenciones.

2º Después de descalificada, el precio de venta se incremen-tará al que se halle sujeto las viviendas puestas a la venta en elmercado libre.

2.- A precio de vivienda protegida: Se producirá la venta con-forme a precio establecido para este tipo de viviendas por la Ad-ministración.

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Preguntas y Respuestas a:

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Un estilo único, es el que caracteriza al Sr. Frank Gehry, cele-bre autor del museo Guggenheim de Bilbao, quizás una de lasobras clave para entender la evolución de la arquitectura con-temporánea.

“Sed vosotros mismos”,- les dice Frank Gehry a sus alumnos-,Esta es una premisa para ser únicos, y que el propio Gehry haseguido a lo largo de toda su vida. Su estilo inconfundible y per-sonal, roza la escultura. Los pliegues y formas sinuosas pre-sentes en casi todos sus trabajos. Son como una marcacaracterística, (aplicada del estudio del gran maestro italianoGian Lorenzo Bernini).

La combinación de elementos de metal en sus fachadas, la ex-perimentación con los materiales así como el cálculo de las es-tructuras, finalizan todo un proceso que dan resultado a obrastan impresionantes como: La casa Danzante en Praga, el hotel-bodega Marques de Riscal en Álava, el edificio IAC en NuevaYork o la Torre Gehry en Hannover, entre muchos otros, inclusosu propia casa, o el pabellón Jay Pritzker. Ha realizado tambiénincursiones en el diseño industrial como la Wiggle Chair para lafirma de mobiliario Vitra, o la Hat Trick Chair para Knoll, entreotras.

Este grandísimo arquitecto ha sido y es, reconocido mundial-mente con infinidad de prestigiosos premios como el Pritzker

(1989) el Praemium Imperiale (1992), o varias medallas de oro

de arquitectura de la AIA estadounidense o del Real Instituto

Británico.

Gran melómano, fiel seguidor del director de orquesta Daniel

Baremboim o Gustavo Dudamel, es también coleccionista de

arte y un enamorado del hockey sobre hielo. Pero su gran pa-

sión es navegar, le relaja y le mantiene alerta a la vez.

Frank Gehry es un arquitecto que transmite emociones y crea

arte. Sus edificios, con volúmenes casi imposibles, encargados

de dar forma al movimiento de la naturaleza, se entrelazan con

la dura arquitectura racional y cuadriculada de las ciudades,

ofreciendo al espectador esculturas, más que edificios.

Canadiense de nacimiento y norteamericano de adopción, es

sin duda alguna uno de los grandes maestros de la arquitectura

contemporánea, y del que seguro podremos seguir disfrutando

de nuevas obras como el futuro museo Guggenheim en Abu

Dhabi, ya que como el propio Gehry dice: “soy muy joven para

retirarme, solo tengo 82 años.”

Juan F. PeriañezPaula Cabrera

www.pepecabrera.com

Frank Gehry

Vivir junto a la NaturalezaTodo aquel que quiera pasar su jubilación en

medio de olivos y cerezos, esta en el lugar idóneopara hacerlo en esta casa de campo en Benimarfull(Alcocer de Planes). Lejos del túrismo podrá encon-trar a este vivienda en medio de la madre naturaleza.Una vez abierta la puerta de entrada automática ydentro de la propiedad verá los jardines, que másbien parecen un parque, sobre un terreno plano quedesde fuera no se ve.

La vivienda principal se distribuye en dos plan-tas. La planta baja ofrece un salón/ comedor grande,tres dormitorios dobles, cocina separada, un cuartode baño con bañera y otro baño con ducha. Se ac-cede a la planta alta a través de una escalera exteriory aqui se le ofrecen las siguientes comodidades: unvestíbulo, una espaciosa cocina cerrada con come-dor integrado, un grande salón/ comedor luminoso yseñorial con chimenea, un dormitorio gigante convestidor, un cuarto de baño con bañera de esquina yuna terraza cubierta. La piscina rectángular y laducha en el exterior sirven para refrescar en los díasde mucho calor. Diversas otras habitaciones que seutilizaban como trastero o criadero de pájaros de dis-tintas razas, así como dos cuadras y jaulas para pe-rros convierten a esta propiedad en el lugar ideal. Eljardín florece en todos los colores y es díficil quitarlela vista. Un carport protegerá a su vehículo de los pe-ligrosos rayos UV.

Recomendamos este inmueble a todo aquelque busca tranquilidad e individualismo. EQUIPA-MIENTO: Suelos de azulejos, ventanas de madera oaluminio en parte con cristal aislante, calefaccióncentral de gas, chimenea, piscina de 9 x 3,75 m, te-léfono, Sat-TV, internet, alarma, rejas de seguridaden las ventanas, carport, 2 cocinas, cuadras, jaulaspara perros, etc. UBICACIÓN: Zona absolutamentetranquila y soleada cerca de un embalse en Beni-marfull en el interior de la Costa Blanca. La distanciaal mar es de 35 km. La vivienda se encuentra en unasituación favorable para acceder a la autopista. IN-FORMACIÓN ADICIONAL: El inmueble se encuen-tra libre de cargas.

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FICHA TECNICA:

■ Situación: Benimarfull (Alcocer de Planes)

■ Sup. Construida: 300 m2

■ Sup. Terreno: 45.000 m2

■ Nº Habitaciones:7

■ Nº Baños: 3

■ Distribución: 2 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Calefacción: Central de Gas

■ Distancia del mar: 35 Km

Tal como he venido anunciando, la tecnología se encamina abuscar el autoconsumo con fuentes de energía renovable, asípues ya se empieza a buscar la forma de autoconsumo no de-pendiente energéticamente de ninguna red.

La instalación obtiene energía mediante dos fuentes re-novables, una la instalación fotovoltaica sobre tejado de 4 kwhy una microturbina eólica de 7 kwh. El sistema de control me-diante un PLC, las comunicaciones y protecciones integradaspermiten producir una energía de calidad y hacen de la instala-ciñon una solución eficiente, fiable y segura.

Se trata del primer sistema híbrido eólico-solar capazde suministrar energía para el consumo de una vivienda co-nectada a la red trifásica con productos ABB, ya está instaladoen el parque experimental de Coll Formic, Seva, Barcelona.

El objetivo de la instalación híbrida renovable es de-mostrar a todo aquel que la viste que es posible crear un sis-

tema sostenible y compacto capaz de suministrar la energía su-ficiente para el autoconsumo de una casa y ofrecer al clienteuna solución similar adecuándose a las necesidades de cadacaso.

La instalación está compuesta básicamente por un sis-tema solar fotovoltaico y un sistema eólico controlados por unarmario de control de potencia y es posible que funcionen jun-tos o por separado. Una vez que el sistema obtiene la energíaen CA (corriente alterna) del inversor solar y del aerogeneradorla envía a la red doméstica y de ahí se decidirá si se consumeo se envía a la red pública dependiendo del consumo realizadoen la vivienda en ese mismo instante.

Sistema eólico-solar:

Después de evaluar las necesidades energéticas deldomicilio se decidió instalar un sistema de 11 kw de potencianominal total. La potencia instalada en el tejado es de 4,8 kwpy se optó por un inversor Shing de 4 kw. El sistema eólico estácompuesto básicamente por un convertidor regenerativo, un ge-nerador de imanes permanentes y un aerogenerador de eje ver-tical de 7kw diseñado por la empresa Swing Action disponible

E n e r g í a s R e n o v a b l e s

en potencias entre 5 y 10 kw.

Solución para el control y monitorización:

Se ha diseñado una cabina de configuración para elcontrol de la energía generado por el sistema fotovoltacio-eólicoy podría ampliarse para cualquier sistema generador de energíacon el objetivo de inyectar en la red trifásica la energía produ-cida de una manera eficiente y segura.

Para el sistema de control se utiliza básicamente unPLC que incluye un webserver configurable para el acceso re-moto y monitorización de los parámetros característicos de lainstalación (energía producida, potenciaX), un analizador deredes para monitorizar la red trifásica de 400 v, una pantalla tác-til para visualizar los parámetros y aparellaje diverso de pro-tección. Es posible visualizar los distintos datos de produccióndirectamente en el inversor y convertidor o mediante la panta-lla HMI instalada en la puerta de la cabina.

Este es a groso modo el sistema utilizado, por el que sepuede comprobar el autoconsumo y la conexión a red de laenergía no utilizada.

En Visolar Denia, estamos preparados tecnológica-mente para realizar este montaje, e incluso más simple, ade-cuado a las necesidades, es decir, el crear un sistema deautoconsumo híbrido y no tener que inyectar a la red (sabemosque aun no está claro el tema del balance neto, ni los peajes)con lo qe se realiza un sistema que durante el día es capaz dellevarnos perfectamente la vivienda y en las horas nocturnasutilizamos la red, gastando solo el consumo necesario en lashoras necesarias, y el resto adecuado a nuestras necesidades.

Pueden experimentarlo visitándonos en nuestra tiendasita en Avda. Marquesado nº 3, y gustosamente les realizamosun presupuesto adecuado.

Mario VidalGerente de Visolar Denia

Delegación de Sunenergy en Denia

E n e r g í a s R e n o v a b l e s

Vamos a colocar una tarima de exterior para cubrir una zona del jardín.De esta manera lograremos un revestimiento de madera..

Os hemos enseñado a revestir el suelo de diferentes formas. En estaocasión, le toca a la tarima de exterior. Nosotros nos hemos decan-tado por unas lamas de madera tratada, que soportarán perfectamentela humedad y las inclemencias del tiempo..

Herramientas

Sierra de calarHoja para maderaIngletadoraCincel de punta planaMazaTaladro eléctricoBroca multimaterial de Ø 8 mmBroca para madera deØ 3 mmTiralíneasTaladro atornilladorNivel de burbujaEscuadraMartilloFresadoraFresa de media caña

Materiales

Tarima de ipeRastreles de madera tratadaGrapas de plásticoTirafondos de acero inoxidable de 4 X 30 mmTaco de inserción directa de 8 X 100 mmAñilCuñas de plástico

A la hora de comprar este material, comprobad que sea certificada, esdecir, que provenga de bosques sostenibles. De esa manera, ayuda-remos a conservar el medio ambiente. Además, es conveniente com-prar más material que el que nos hace falta, por si se nos rompe algunapieza a la hora de instalar la tarima. El sistema de fijación de las lamases muy sencilla: simplemente necesitaremos unas grapas de plásticoy tirafondos..

Paso a paso para colocar tarima de exterior

Paso 1

Empezaremos preparando la superficie sobre la que vamos a tra-

bajar. Eliminamos todas las irregularidades que pueda haber en lazona, con el cincel y la maza, y después, limpiamos bien todo el sueloempleando el aspirador o simplemente barriéndolo..

Paso 2

Con el suelo completamente limpio, delimitamos la zona en la quevamos a instalar la tarima. Para eso, utilizaremos un tiralíneas; unasencilla herramienta que en su interior lleva unos polvos, normalmentede color azul, y una cuerda. Simplemente tenemos que agitar la he-rramienta para que la cuerda se tiña de añil y extenderla Luego, aga-rramos del centro la cuerda y la soltamos de golpe, consiguiendomarcar en la superficie de hormigón una línea recta azul..

Paso 3

Una vez que hayamos señalado todo el perímetro de la zona que que-remos revestir, marcamos la posición de los rastreles, los presentamosy trazamos las líneas de corte..

Paso 4

Con la ingletadora, cortamos las piezas de madera tratada. Si no dis-

BricolageTarima de exterior

ponéis de esta herramienta, podéis hacer los cortes con la sierra decalar y una hoja para madera, o incluso con una sierra de mano y lacaja de ingletes..

Paso 5

Con todos los rastreles cortados a medida, los colocamos en su sitio ypreparamos los tacos. A continuación, calzamos los rastreles emple-ando tanto las cuñas de plástico como los tacos de madera, hasta dejartodas las piezas bien niveladas..

Paso 6

El siguiente paso consiste en hacer los agujeros de fijación de los ras-treles. Marcamos los puntos de sujeción, cada 50-60 cm aproximada-mente, y perforamos los orificios, tanto en la madera como en elhormigón, empleando el taladro y una broca multimaterial..

Paso 7

Después, introducimos unos tacos de inserción directa con la ayudade una maza. Los tacos una vez dentro, se expanden y garantizan una

sujeción fuerte y duradera..

Paso 8

Ya podemos empezar a colocar las lamas. Ponemos la primera, juntoa la pared y desde un extremo de la superficie a cubrir, añadimos lasgrapas de plástico a la pieza e insertamos unos tornillos de acero in-oxidable, para que soporten adecuadamente la humedad..

Paso 9

Vamos ahora con la segunda pieza. Una vez que la hayamos cortadoa medida, la unimos a la primera con el sistema de retestado..

Paso 10

Con la primera hilera de lamas ya terminada, comenzamos con la se-gunda, evitando que las juntas de una fila coincidan con las de la otra;de este modo, conseguiremos una estructura fuerte y muy resistente..

Paso 11

De la misma manera continuamos poniendo más hileras de lamas,siempre a matajuntas y empleando las grapas de plástico para fijar laspiezas a los rastreles..

Bricolage

Paso 12

Cuando lleguemos a la última fila, tendremos que adaptar las lamas alespacio que nos quede. Así que medimos el hueco con la ayuda de unflexómetro, transportamos las medidas a las piezas y marcamos las lí-neas de corte..

Paso 13

A continuación, cortamos las dos lamas que necesitamos para cubrirel hueco a medida, empleando la sierra de calar y una hoja especialpara cortar madera. Para trabajar con mayor comodidad, amarramoslas piezas a la mesa con una sargenta..

Paso 14

Después, colocamos ambas lamas en su posición, utilizando una pe-queña pata de cabra para encajarlas perfectamente..

Paso 15

Con toda la superficie revestida, completaremos el trabajo colocandolas piezas de remate. Después de cortarlas a medida, las presenta-mos y hacemos unos agujeros guía. Luego, las fijamos con unos tira-fondos de acero inoxidable, para evitar que se oxiden con la humedady garantizar una buena sujeción..

Paso 16

Y, los más perfeccionistas podéis redondear el canto superior del re-mate, pasando la fresadora provista de una fresa de media caña; así,conseguiréis un acabado perfecto..

Paso 17

Ya habéis visto lo fácil que es revestir el suelo de una terraza o jardín,con unas lamas de madera de IPE. Con esta tarima, que apenas ne-cesita mantenimiento, hemos conseguido dar un aspecto más noble ala zona, haciendo que el espacio sea mucho más acogedor..

En este trabajo hemos visto una manera de colocar una tarima de ex-terior, en concreto una tarima de madera compuesta por unas lamasque soportarán perfectamente la lluvia, el sol y la humedad.

DDEECCOORRAACCIIOONN ·· INTERIORISMOLa mesa de trabajo perfecta parafamilias numerosasOrganizar la vuelta al cole es una de las mayores preocupacio-nes de muchos durante este mes, los pequeños de la casa seirán incorporando a sus rutinas en los próximos días y la casa

tiene que estar preparada para ello. Disponer en casa de unlugar adecuado para que realicen sus tareas no siempre es sen-cillo, sobre todo cuando hablamos de familias numerosas convarios niños de distintas edades.

Esta mesa diseño de Tim Durfee e Iris Anna Regn puede seruna buena solución, concentra en poco espacio un escritoriopara muchos y apto para niños de todas las edades, inclusopara adultos. Todo es cuestión de organización, el trabajo engrupo puede ser fructífero y también divertido, si no tenemosuna habitación de estudio para cada hijo, podemos habilitar unacon una mesa así para que todos hagan sus deberes en común.

Además esta mesa es perfecta no solo para los niños, sino tam-bién para nosotros, en la parte de la mesa de mayor altura unadulto puede trabajar con comodidad, de ese modo compagi-namos nuestro trabajo en casa con atender y vigilar, en ciertomodo, que los pequeños realicen sus tareas. Y por otro ladoahorramos espacio porque esta mesa ocupa menos espacioque un equivalente en mesas separadas.

Por otro lado la mesa tiene ya incorporados los accesorios deescritorio para organizar lápices y en general material de escri-

tura y dibujo. Su diseño recuerda al del pupitre más clásico peroadaptado para ser utilizado por varios al mismo tiempo y conun estilo muy acorde con las tendencias actuales en decora-ción, perfecto para una familia numerosa, unida y moderna.

Fuente: decoesfera.com

A la mayoría de nosotros nos gusta disponer de una gran mesade comedor por si queremos hacer alguna celebración en casa,pero eso no significa que la vayamos a utilizar todos los días. Sila casa es pequeña la mesa de comedor puede estorbar muchoy ocupar demasiado espacio, hay que buscar soluciones comoesta consola que se abre, pero que cerrada ocupa poco.

Se llama Minuetto y me ha sorprendido por la gran amplitud dela mesa en la que se convierte y lo pequeña que es como con-sola, había visto anteriormente muchas mesas de comedor de

abrir y cerrar, pero esta llama la atención por la diferencia detamaño entre sus dos posiciones. Cuando sirve de consola po-demos apoyarla en una pared en cualquier lugar y habrá quehacerle sitio cuando la usemos como mesa de comedor.

En la imagen sobre estas líneas tenemos el detalle de como lamesa se va abriendo y se conviertiendo en una gran mesa decomedor. Aunque parezca complicado el sistema de apertura ycierre es bastante sencillo y puede abrir y cerrar la consola unapersona sola, aunque sea más fácil hacerlo entre dos. Lo mejores que teniendo un mueble que ocupa y molesta poco, pode-mos disponer de una gran mesa al instante.

En esta foto se aprecia claramente la diferencia de tamaño entrela consola y la mesa, muchas veces las consolas pueden mul-tiplicar su superficie por dos, porque son tipo libro, o un treintapor ciento si tienen una pieza central para ampliar, pero en estecaso la mesa es bastante más del doble de la consola.

Podemos fijarnos incluso en como se separan las patas y apa-rece la pata central que viene a dar más estabilidad a la mesay es que dado el tamaño de su superficie, es normal que sea ne-cesario un soporte central para que aguante bien. A mi que deuna consola tan pequeña se pueda sacar una mesa de tan buentamaño me parece una solución excelente.

Fuente: decoesfera.com

DECORACION · IINNTTEERRIIOORRIISSMMOO

APARTAMENTO EN LA SELLASituado en una zona residencial, frente al Club

de Golf La sella.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTO: Se trata deun apartamento de dos dormitorios, con salón-come-dor, cocina, baño y terraza.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,piscina comunitaria.

Además dispone de 1 plaza de parking

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FICHA TECNICA:

■ Situación: Golf La Sella (Dénia)

■ Sup. Construida: ? m2

■ Sup. Terreno: 0 m2

■ Dormitorios: 2

■ Baños: 1

■ Parking: 1

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Distancia del mar: 5 Km

JJaarrddiinneerrííaaSolarización: un método ecológico para ladesinfección del sueloAcabar con los insectos, hongos, parásitos y malas hierbas que acosan nuestro jardín no es tarea fácil. Elobjetivo se vuelve aún mucho más complicado si pretendemos que los métodos antiplagas sean respetuo-sos con el medio ambiente y poco agresivos con las plantas. Sin embargo, esos métodos alternativos y eco-lógicos existen. En este número vamos a explicarte uno de los más sencillos y respetuosos con el medioambiente; la solarización.

La solarización es una técnica que permite calentar lo suficienteel terreno como para terminar con semillas de malas hierbas einsectos que destruyen nuestro jardín. Es por eso que el veranoque ya está a la vuelta de la esquina es el mejor momento paraponerlo en práctica. Gracias a este proceso de 'desinfección' dela tierra, podemos no sólo acabar con las larvas e invertebradosque se alimentan de los vegetales, sino que también se eliminanalgunos hongos causantes de ciertas enfermedades y se nutrela tierra con organismos beneficiosos para el desarrollo de lasplantas.

La técnica es muy sencilla: no hay más que labrar la tierra, re-garla de modo abundante y poner un plástico para cubrirla yque potencie el calor. Para que sea efectiva la solarización es

importante que las temperaturas sean altas y que el sol incidadirectamente sobre el terreno, por eso la época perfecta paraeste trabajo es el verano.

Se podría decir que la solarización actúa casi como un inver-nadero, absorbiendo el calor, manteniéndolo y potenciándolodentro del plástico. El calor que genera el sol no sólo se dejanotar en la superficie, sino que además se adentra bajo el niveldel suelo, hasta medio metro de profundidad.

Cuanto más grande es el terreno, más calor se puede generarbajo la tierra, llega a mayor profundidad y sus efectos perdurandurante más tiempo. En contra de los frecuentes abusos de pro-ductos químicos, tanto fertilizantes como pesticidas, la solari-

zación se revela como un método seguro y ecológico para ob-tener excelentes resultados en nuestro jardín o huerto y man-tener a las plantas libres de agentes dañinos.

Con esa cantidad adicional de calor bajo el nivel del suelo con-seguimos eliminar larvas, semillas y hongos que no soportanlas altas temperaturas, y preservamos los cultivos de muchasde las plagas y enfermedades que les asolan durante el año.La actuación del sol sobre la tierra, calentándola durante días,además, permite enriquecerla con nitrógeno, calcio y magne-sio, que las plantas agradecerán en su crecimiento. Asimismo,las semillas suelen eclosionar y desarrollarse con mayor velo-cidad en los terrenos que se han solarizado previamente.

¿Qué pasos debemos seguir?

Primero retiraremos las malas hierbas y restos vegetales, comohojas, tallos o raíces. A continuación, airearemos bien la tierra,con un buen labrado, retirando las piedras grandes que nos en-contremos. Para finalizar, pasaremos el rastrillo con el fin de darhomogeneidad al terreno.

Regaremos bien el terreno hasta que quede muy mojado. De-bemos empapar bien toda la tierra, con una profundidad de, almenos, 40 cm. Puede ser útil dejar mangueras funcionando ocon riego automático durante la noche, todo depende de lasmagnitudes de la zona a solarizar.

Alrededor del terreno cavaremos zanjas de unos 20 cm. de pro-

fundidad. A continuación, taparemos con un plástico transpa-rente fino (polietileno, por ejemplo, que no supere los 6 mm. degrosor) todo el suelo que vamos a destinar al cultivo. El plásticotiene que quedar bien estirado, y en las zanjas introduciremoslos extremos, que quedarán enterrados para que no escape elcalor por ningún lado.

Se deja actuar durante al menos cuatro semanas. Todo de-pende del calor que haga: si no tenemos un verano muy calu-roso, quizá deberíamos extender el proceso una o incluso dossemanas más. Otra opción para aquellas personas que vivanen lugares donde los veranos sean suaves o, cuando hayamostenido un tiempo muy nublado durante todo el estío, es recurrira dos capas de plástico en vez de una, ya que así conseguimospotenciar el calor (la temperatura aumenta con dos plásticosunos 6 ºC más).

Mediante la solarización acabaremos conU

Hongos del suelo: mata a hongos como Fusarium, Verticillium,Rhizoctonia, Pythium... que parasitan las raíces.

Nematodos: son unos gusanitos microscópicos que se alimen-tan de las raíces de las plantas. Meloidogyne spp. es uno delos Nematodos más frecuentes y hay datos contradictorios encuanto a la eficacia de este método en su control.

Gusanos y otros insectos que viven en el suelo alimentándosede las raíces.Muchas hierbas anuales (deja inservibles las semillas), aunqueno controla bien malas hierbas perennes: Cyperus, Cynodon,Portulaca...Bacterias: acaba con bacterias perjudiciales y aumenta la po-blación de otras beneficiosas.

Limitaciones a tener en cuenta

Como cualquier otro método, la solarización tiene sus pros ycontras. Una de ellas es que es sólo aplicable en regiones quetengan una elevada irradiación solar y altas temperaturas vera-niegas. Algo que no debería preocuparnos en un lugar como laMarina Alta, donde la temperatura media anual se encuentra entorno a los 15 grados. Por otro lado, hay que tener en cuentaque durante el tratamiento el suelo debe estar libre de cultivo,como mínimo durante un mes en verano.

Además, no es un método de desinfección total al 100%, ya quehay parásitos resistentes a las altas temperaturas. En ese sen-tido debemos tener en cuenta que también hay productos quí-micos para desinfección de suelos aptos para el horticultoraficionado poco agresivos con el suelo.

☼ L.V.

APARTAHOTELSituado en una zona residencial con todos los

servicios, en un enclave de ensueño de la CostaBlanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Ali-cante.

PARCELA: 1000 m2 aproximadamente, dondese sitúa una terraza descubierta con un quiosco, lapiscina, jacuzzi cubierto y zonas ajardinadas

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: Consta esteedificio de 6 plantas, sótano, planta baja y 4 altas, conun total de 24 apartamentos estando ubicados 4 apar-tamentos en la planta baja, donde cuenta además conel núcleo de comunicación y accesos a las viviendasmediante escaleras y 2 ascensores, y cinco aparta-mentos por planta en las plantas altas. El sótano, queocupa una superficie de 350 m2, se destina a instala-ciones y servicios del edificio, donde se encuentranlas lavadoras para el servicio del establecimiento, aligual que el almacén para la ropa y menaje de las ha-bitaciones y UNA CLÍNICA DE FISIOTERAPIA TO-TALMENTE EQUIPADA. En la planta cubierta, sesitúa una terraza descubierta. La superficie construidaes de 1.301 m2, además de una terraza cubierta de50 m2.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTOS:Se trata deapartamentos de un dormitorio, con salón-comedor,cocina, baño y amplia terraza. Están totalmente equi-pados y amueblados con ropa de hogar, electrodo-mésticos y menaje, aire acondicionado (frío/calor)teléfono y TV vía satélite.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,depósito de agua potable de 25.000 litros y genera-dor de luz, para el caso de falta de suministro.

Además dispone de 15 plazas de garaje, lasseñaladas con los números 19, 20, 37, 38, 39, 40, 41,42, 43, 28, 45, 46, 47, 48, y 49 ubicadas en la plantade sótano del edificio residencial integrante del con-junto Urbanístico.

OBSERVACIONES: En funcionamiento,abierto al público

SE VENDE

APARTAHOTEL

�3.500.000 Euros¡¡OPORTUNIDAD!!

FICHA TECNICA:

■ Situación: entre Altea y Benidorm

■ Sup. Construida: 1.301 m2

■ Sup. Terreno: 1.000 m2

■ Nº Apartamentos: 24

■ Distribución: 6 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Distancia del mar: 500 m

¡¡NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO!!

Apartamentos · Pisos · Chalets · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · email: ricardo@laviviendamarinaalta.com · web: www.laviviendamarinaalta.com

APARTAMENTO 1ª LINEA DE PLAYA

Amplio apartamento de 3 dormitorios en 1ª línea deplaya en urbanización con jardines, piscina y salidadirecta al mar. Excelente zona cerca de todos los ser-vicios. Cocina independiente. Trastero y plaza de par-king incluido en el precio.

220.000 €Ref.: PROMA.-AP00071

APARTAMENTO JUNTO A LA PAYA

Apartamento a 50 m de la playa y a 5 km de DéniaUrb. Maravista, 2 dormitorios, 2 baños, amueblado,terraza, piscina, padel, garaje cerrado. ¡¡OPORTUNIDAD!!

165.000 € Ref.: PAL.-AP0001

APARTAMENTO EN OLIVA NOVA GOLF

Apartamento de lujo en Oliva Nova Golf. Preciosa ur-banización con grandes zonas comunes muy cercade la playa. Plaza de parking y trastero.

275.000 €Ref.: PROMA.-AP00016

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ATICO EN DENIA LA FAROLETA

Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro deDénia. Magníficas vistas al puerto.

442.000 €Ref.: PROMA.-AF

DENIA 1ª LINEA DE PLAYA. LARIMAR

Bungalow en 1ª línea de playa en urbanización conacceso directo a la playa. Cerca de todos los servi-cios. Excelente urbanización con piscina y jardinescomunitarios.

200.000 €Ref.: PROMA.-B00002

APARTAMENTO EN 1ª LINEA MAR DE DENIA II

Apartamento en urbanización con piscina, jardines yacceso directo a la playa. Aire acondicionado, cocinaindependiente. Fantástica terraza con preciosas vis-tas al mar.

225.000 €Ref.: PROMA.-AP00011

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Chalet en excelente zona muy cerca de todos los ser-vicios. Parcela de 1.000 m². Garaje cerrado. Pérgolapara varios vehículos. Jardín con barbacoa. Parcial-mente reformada.

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Chalet independiente en urbanización cerca de Déniacon piscina comunitaria. Gran sótano. Cerca de todoslos servicios. 3 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de ga-raje.

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Mágnifico chalet cerca de la cala de la Granadella enJávea. Parcela de 1000m² practicamente solada.Nuevo a estrenar. Piscina privada de 10*5. 3 dormi-torios y 3 baños.

450.000 €Ref.: PROMA.-V00039

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Chalet de lujo en Els Poblets, cerca del casco urbanoy de la playa. Parcela de 1000m². Sótano con dossalas multiuso, parking para varios coches. Acaba-dos al gusto del cliente. 5 dormitorios y 4 baños, 1aseo.

800.000 €Ref.: PROMA.-V00026

CHALET BIOCLIMÁTICO EN DENIA

Mágnífico chalet con preciosas vistas y excelenteubicación. 4 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de par-king. Vistas al mar y la montaña.

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CHALET LAS ROTAS (DENIA)

Precioso chalet en las Rotas a escasos metros dela playa con espectacular piscina y barbacoa. 5 dor-mitorios y 3 baños.

600.000 €Ref.: PROMA.-V00012

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Apartamento de 2 dormitorios en urbanización conpiscina comunitaria. Zona tranquila cerca de la Pe-drera. Bonitas vistas al Montgó. Orientación sur.

105.000 €Ref.: PROMA.-AP00127

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Apartamento de 1 dormitorio en urbanización con pis-cina comunitaria. Reformado en 02/10. Terraza ce-rrada. A 500m de la playa del Arenal en Jávea.Parking comunitario.

110.000 €Ref.: PROMA.-AP00076

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Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en urbaniza-ción cerca de la playa y del centro de Dénia.

118.000 €Ref.: PROMA.-AP00060

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Ático en urbanización a 30 m de la playa con piscina,jardines y pista de paddle. 2 dormitorios y 1 baño. Co-cina independiente. 2 terrazas. Vistas al mar y a lamontaña. 3º sin ascensor.

110.000 €Ref.: PROMA-.AP00121

APARTAMENTO BAHIA BLANCA 2D (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios a escasos metros dela playa y a 3,5km de Dénia. Urbanización con pis-cina y jardines comunitarios. Cerca de todos lo ser-vicios.

130.000 €Ref.: PROMA.-AP00103

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Apartamento en bonita urbanización cerca del Cascourbano, de la playa y de todos los servicios.

190.000 €Ref.: PROMA.-AP00089

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Situado en una zona residencial con todos los servi-cios, en un enclave de ensueño de la Costa Blanca,entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A 500 mde la playa y muy cerca del aeropuerto de Alicante.

3.500.000 €Ref.: PROMA.-APARTA

CHALET BALCON

Chalet con maravillosas vistas al mar y a Dénia. Par-cela de 2990m² plana. 3 dormitorios dobles, 2 deellos con baño en suite. Amplia cocina con isla. Salónen dos alturas. Piscina privada. Calefacción.

850.000 €Ref.: PROMA.-V00046

CHALET 1ª LINEA JAVEA

Chalet en exclusiva situación en 1ª línea de playa con6 dormitorios 3 baños y un aseo. Barbacoa, y ampliojardín. Preciosas vistas al mar. 3 terrazas.

1.500.000 €Ref.: PROMA.-V00053

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Chalet en excelente ubicación muy cerca del cascourbano. Piscina privada. Orientación sur. Parcela de870m².

420.000 €Ref.: PROMA.-V00029

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Chalet de lujo a un paso de Dénia. 1490m² de par-cela. Sótano de 270m², 430m² de vivienda en dosplantas. Piscina climatizada. Barbacoa.

1.365.000 €Ref.: PROMA.-V00016

CHALET SAN NICOLAS (DENIA)

Precioso chalet en excelente ubicación en las fal-das del Montgó. Parcela plana y soleada, cerca deDénia de 1.350m².

445.000 €Ref.: PROMA.-V00033

ATICO EN VENTA ZURICH (DENIA)

Precioso ático en 1ª línea de playa en urbanizacióncon piscina y jardines comunitarios. Plaza de parkingy trastero incluidos en el precio. Vistas al mar. 3 dor-mitorios y 2 baños.

350.000 €Ref.: PROMA.-AP00043

APARTAMENTO EN VENTA MARIOLA (DENIA)

Apartamento de 3 dormitorios en urbanización conacceso directo a la playa, en el km 2 de la ctra de lasMarinas. Cerca de todos los servicios.

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APARTAMENTO EN VENTA PALM BEACH

Fantástico apartamento en 1ª línea de la playa de lasmarinas, cerca de todos los servicios y a tan solo 4kmde Dénia. 2 dormitorios y 2 baños.

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ATICO EN VENTA PALM BEACH

Ático de lujo en 1ª línea de la playa de las Marinas enDénia. Excelente ubicación y vistas. Plaza de parkingen sótano y en superficie. 3 dormitorios y 2 baños. 2plazas de parking.

550.000 €Ref.: PROMA.-AP00020

ATICO EN VENTA LUZ DEL MEDITERRANEO

Ático en el km 5 de la carretera de las marinas en fa-bulosa urbanización con piscina y jardines comunita-rios. Estupendas terrazas y solarium. 2 dormitorios y2 baños.

199.000 €Ref.: PROMA.-AP00031

PROMOCION EN VENTA MARINA PARK

Urbanización en primera línea de playa, con aparta-mentos y áticos de 2 y 3 dormitorios frontales al mar.

desde 185.000 €Ref.: PROMA.PROMOMP

PROMOCION EN VENTA EL ATARDECER

Apartamentos con acabados de lujo y vistas espec-taculares. Amplia urbanización cerca del centro deDénia.

desde 172.000 €Ref.: PROMA.-PROMOA

APARTAMENTO EN VENTA MARE NOSTRUM II

Gran apartamento de 3 dormitorios frente al ClubNáutico de Dénia. Urbanización con piscina y jardi-nes. Cerca del centro y de todos los servicios.

230.000 €Ref.: PROMA.-AP00048

ATICO EN VENTA TERRA DE MAR DUPLEX

Ático de 2 dormitorios (con posibilidad de un tercero)en urbanización en 1ª línea con acceso directo a laplaya.

390.000 €Ref.: PROMA.-AP00049

ÁTICO LAS MARINAS

Precioso ático con vistas al mar, en el km 1,5 de lactra de las Marinas. A escasos metros de la playa ycerca de todos los servicios. Urbanización con pi-sicna y jardines comunitarios. Cuenta con ampliotrastero de 10m². 3 dorm., 2 baños y 1 aseo.

365.000 €Ref.: PROMA.AP00051

APARTAMENTO EN VENTA LES GAVINES

Apartamento en Dénia 1ª línea de playa, en urbani-zación con acceso directo al mar y jardines comuni-tarios. 2 dormitorios y 1 baño.

100.000 €Ref.: PROMA.-AP00053

APARTAMENTO EN VENTA MIMOSAS I

Apartamento de lujo con excelentes vistas al mar.Cerca del campo de golf, en excelente urbanización.Terraza de 50m² con Jacuzzi. 2 dormitorios y 2baños. Dénia.

357.000 €Ref.: PROMA.-AP00055

Apartamentos · Pisos · Chalets · Casas · Locales Tel. 966 42 37 16

SE ALQUILA PISO PUERTO 1D

Apartamento de 1 dormitorio, completamente frontalal puerto de Dénia. A un paso del centro. Excelentesvistas al mar. Completamente reformado. Amue-blado.

400 €/ MESRef.: PROMA.-PI00025

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Adosado de 2 dormitorios, con 1 baño y 1 aseo enurbanización con piscina comunitaria a 400m de laplaya y a 2 km de Dénia. Amueblado.

450 €/MESRef.: PROMA.-B00027

SE ALQUILA PISO FLAMINGO 3D

Piso de 3 dormitorios en Dénia cerca de todos losservicios. Cocina independiente. Aire acondicionadofrío/calor por conductos. Amueblado.

500 €/MESRef.: PROMA.-PI00030

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SE ALQUILA CHALET EN BENISSA

Chalet con parcela propia y piscina. Se alquila paratodo el año. Amueblado. 1 dormitorio y 1 baño.

600 €/MESRef.: PROMA.-CHALQ

SE ALQUILA APARTAMENTO MARINA RASET

Apartamento de lujo, en excelente ubicación cercade la playa, el puerto y el centro de Dénia. Piscina yjardines comuntarios. Plaza de parking. Aire acondi-cionado frío calor por conductos. Cocina indepen-diente. 3 dormitorios y 2 baños.

600 €/MESRef.: PROMA.-AP00106

SE ALQUILA EN LAGOS DEL CASTILLO

Apartamento de 3 amplios dormitorios con 2 baños.Urbanización cerca de la playa y del centro de Dénia.Plaza de parking y trastero en sótano. Cocina inde-pendiente con lavadero.

ALQUILERES

SE ALQUILA CALMA BLANCA PL BJ

Apartamento en urbanización de lujo. Planta baja consalida directa al jardín y a la piscina. Jardín privado.Junto a la playa de la Marineta y el puerto deportivode la Marina Dénia.

SE ALQUILA CHALET ROTES 1ª LINEA

Chalet de lujo en 1ª línea de les Rotes para alquilerde septiembre a junio. 6 dormitorios, 6 baños y 1aseo. Amplia cocina y salón. Fabulosas vistas al mar.

1.500 €/MESRef.: PROMA.-V00052

SE ALQUILA ATICO EN LA FAROLETA

Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro deDénia. Magníficas vistas al puerto.

1.400 €/MESRef.: PROMA.-AF

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SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL

Local comercial en pleno centro de Dénia. 160m².Aire acondicionado. Situado en calle peatonal.

600 €/MESRef.: PROMA.-CO00001

SE ALQUILA APARTAMENTO PONT SEC 3D

Apartamento dúplex de 3 dormitorios a 2 km deDénia en urbanización con piscina y jardines comu-nitarios. Amplio salón con aire acondicionado y te-rraza. Cocina independiente.

SE ALQUILA PLAYASOL IV ÁTICO

Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con cocinaindependiente. 3 amplias terrazas. Plaza de parking.Urbanización con piscina y jardines comunitarios a200m de la playa y a 3 km de Dénia.

ALQUILERES

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