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PROGRAMA DE NECESIDADES:
ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
COMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSA
Y VIAL DE ACCESO.
Oficina de Gestió Urbanística Vila-real. Juliol de 2013
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PROGRAMA DE NECESIDADES ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO COMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D’INSA Y VIAL DE ACCESO
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ÍNDICE
MEMORIA
1. ANTECEDENTES 2. OBJETO 3. DATOS GENERALES 4. CONSIDERACIONES GENERALES 5. CONSIDERACIONES FUNCIONALES 6. CONSIDERACIONES FORMALES Y CONSTRUCTIVAS 7. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS 8. CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA 9. PLAZO DE EJECUCIÓN
PLANOS
1. Situación (1/2500) 2. Situación-Calificación Usos del suelo PGMOU (1/2500) 3. Emplazamiento
3.1. Emplazamiento (1/1000). 3.2. Red Viaria PGMOU (1/1000) 3.3. Calificación Urbanística PGMOU (1/1000)
3.4. Topografico (1/1000) 4. Planta General (1/1000)
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MEMORIA
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1. ANTECEDENTES
El presente PROGRAMA DE NECESIDADES de “ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO COMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D’INSA Y VIAL DE ACCESO” desde la Av. de Alemania se redacta a petición del Concejal Delegado de Urbanismo.
2. OBJETO
El objeto del presente PROGRAMA DE NECESIDADES es la licitación del proyecto y de la ejecución de las obras necesarias para la construcción de parte de la zona verde calificada por el Plan General vigente en la zona conocida por la Bassa d’Insa, situada entre la calle Miralcamp y la Av. de Alemania, y dotarla de instalaciones deportivas para la práctica principalmente del fútbol y su variante de fútbol 7, así como la práctica de estos otros deportes, balonmano, baloncesto y fútbol-sala; además de un circuito de running. La zona verde y las pistas deportivas se completarán con instalaciones complementarias tales como edificio de control, vestuarios y gradas; dotándolos de los servicios necesarios, con el fin de satisfacer los requerimientos de los futuros usuarios.
La redacción del PROGRAMA DE NECESIDADES se llevado a cabo de acuerdo con las determinaciones del Plan General vigente adecuándose a la ordenación propuesta en el Programa de Actuación Integrada del sector: “UE Bassa d’Insa”, actualmente en tramitación en la Consellería competente en Urbanismo.
Conforme al artículo 124.1.b) del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre), la contratación conjunta de la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras correspondientes tiene carácter excepcional y en este caso se justifica por la existencia de motivos de orden técnico que obligan necesariamente a vincular al empresario a los estudios de las obras. Estos motivos son consecuencia de una obra de dimensión excepcional, ya que comprende una superficie de 57.651 m2s, con diferentes usos (zonas verdes, instalaciones deportivas y viario) que por su complejidad e interacción requieren soluciones aportadas con medios y capacidad técnica propias de las empresas.
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3. DATOS GENERALES
Construcción Zona verde y equipamiento deportivo del sistema general de espacios libres
Tipo de promoción Pública
Emplazamiento Espacio denominado Bassa d’Insa (entre la calle Miralcamp y la Av. de Alemania
Promotor Ajuntament de Vila-real Calificación GEL-1 Sistema General de Espacios Libres
La parcela objeto de la actuación, de forma sensiblemente trapezoidal ocupa una superficie de 57.651 m2s, de la totalidad de la zona verde calificada por el Plan General vigente.
Se accederá desde la Avenida Alemania y desde el vial colindante con la manzana nº 541, en el límite norte de la actuación.
4. CONSIDERACIONES GENERALES
1. La ordenación abarca una superficie de 57.651 m2s, que a efectos urbanísticos, se ubica en dos zonas de suelo, una clasificada como suelo urbano de 20.197 m2s y otra en suelo no urbanizable de 37.454 m2s.
2. La ejecución de la zona verde comprende zonas ajardinadas, de paseo y de estancia, así como diferentes tipos de dotaciones deportivas y un circuito para running con suelo de bajo impacto.
3. El edificio debe permitir la simplificación de las tareas de mantenimiento de las instalaciones. Fácil accesibilidad a cualquiera de ellas.
4. Las características de los terrenos de juego: - La base elástica y la composición de la hierba debe de disponer de homologación para el uso al que se destinará.
- El tapiz de hierba artificial contendrá el marcaje de campos con arreglo a la normativa FEF y la de la FER (uno de los campos) en el momento de entrega de los campos.
- Al menos 15 kg. de arena y 15 kg. de caucho por metro cuadrado. - La hierba será monofilamento no fibrilado de 50 y 60 mm, montado sobre un backing con acabado preferente de polieuretano y cosida con al menos 8.750 puntadas por metro cuadrado.
- El perímetro de juego más el margen de seguridad, estará dotado de una pequeña valla separadora para evitar acceso o proximidad espectadores al terreno de juego.
- Una garantía de al menos cinco años. - Previsión sistema de riego rápido mediante cañones, con recogida de aguas perimetral en canalillos de al menos 200 mm.
- Mantener al menos 150 cm de marco urbanizado alrededor de la superficie de
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juego, que permita no contaminar el terreno de juego con polvo o tierra. - Dotación completa con 4 porterías futbol 11 y 8 de futbol 7 abatibles incluyendo redes, soportes y redes parabalones en los fondos de todos los campos, banderines de córner y 2 banquillos por cada campo de futbol 11.
- Sistema de iluminación que permita el juego sin luz natural, con torres de al menos 18 m de altura y 24.000 vatios de potencia como mínimo por campo.
5. En cuanto a los vestuarios, se deberán incluir: - Bancos en pared, que faciliten limpieza. - Desagües para facilitar el achique tras limpieza por baldeo. - ACS premezclada desde sala máquinas. - Rociadores duchas antivandálicos. - Instalación fontanería a la vista para facilitar localización y reparación averías. - Dotación de taquillas 40 taquillas fenólicas e ignifugas por vestuario de jugadores con sistema de cierre.
6. Concentración de áreas de control y servicios en la cabecera del edificio de vestuarios. Con conserjería, controles, sala de máquinas, etc.
7. El edificio debe permitir la simplificación de las tareas de mantenimiento de las instalaciones. Fácil accesibilidad a cualquiera de ellas.
8. Otros aspectos importantes a considerar en el proyecto serán: - El uso relevante de acabados cerámicos en exteriores y/o interiores. - Valorar técnicamente las propuestas en clave de uso y eficiencia en la gestión del equipamiento.
- Optimización de superficies, usos y necesidades, tomando como base el programa funcional previsto.
5. CONSIDERACIONES FUNCIONALES
PROGRAMA
- Zona ajardinada. - Dos campos de fútbol, convertibles a 4 campos de fútbol 7 en situación transversal, incluido su equipamiento para competición.
- Marcadores. - Gradas. - Un edificio de control de acceso. - Vestuarios, incluso equipamiento de los mismos. - Almacén de material deportivo. - Aseos. - Sala de instalaciones. - Circuito para running. - Pista de balonmano/baloncesto/fútbol-sala equipada. - Montículo mirador. - Lago artificial.
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- Circuito de aparatos biosaludables. - Vial de acceso urbanizado. - Zonas de paseo (viales interiores) en tierra morterenca.
DESARROLLO DEL PROGRAMA
En función del programa descrito, se ha procedido a la redacción de la presente Memoria atendiendo a las posibilidades reales de actuación teniendo en cuenta los condicionantes previos, medioambientales, constructivos y económicos.
La organización funcional del edificio responde a las necesidades planteadas por la Propiedad, descritas con anterioridad en lo referente al programa.
NORMAS ESPECÍFICAS DE DISEÑO
En el desarrollo de la actuación se ha tenido en cuenta la incidencia en el diseño entre otras de las siguientes normas:
- Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana.
Art. 260.- Condiciones específicas.
2. Espacios Libres (GEL).
Podrán interpolarse usos e instalaciones deportivas y recreativas,
hasta un 50 % de la superficie del parque, con un aprovechamiento de 0,05
m2t/m
2s.
Las construcciones cerradas no excederán de una planta.
- Normativa de carácter autonómico y estatal de aplicación sobre aspectos constructivos, técnicos y urbanísticos.
6. CONSIDERACIONES FORMALES Y CONSTRUCTIVAS
JARDINERÍA
En los viales se realizará una jardinería a base de arbolado de alineación con riego por goteo incluido. En cuanto a la zona de ocio, se ajardinará siguiendo la distribución propuesta, incluyendo las zonas específicas del paseo peatonal y de un montículo mirador accesible mediante rampa helicoidal.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
Se desbrozará toda la superficie.
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Tanto en los viales como en las superficies de los campos de juego, se excavará la tierra vegetal existente y se rellenará con material de préstamos.
RED DE SANEAMIENTO
Se construirá una red separativa de aguas pluviales y residuales a base de tubería de PVC corrugado. Ambas discurrirán por el vial de acceso principal al recinto.
RED DE ABASTECIMIENTO
Desde la red existente en la Av. de Alemania, se instalará una red de alimentación a los campos de fútbol y el edificio a base de una tubería de polietileno de diámetro 90 mm.
EDIFICIO - Albañilería, revestimientos y cubiertas. Los revestimientos verticales de locales húmedos y los pavimentos serán de materiales cerámicos.
- Carpintería, cerrajería, vidrios y varios. Carpintería interior a base de tablero fenólico, con marcos de aluminio. Carpintería exterior de aluminio.
- Dotación especial para eliminación de barreras arquitectónicas. - Barra mostrador de recepción. - Instalación eléctrica y megafonía. Líneas repartidoras, cuadros generales de distribución, iIluminación, fuerza, cuarto de máquinas, control climatización.
- Líneas interiores con conductores de cobre bajo tubo rígido de PVC. - Alumbrado de emergencia y señalización. - Instalación para telefonía y telecomunicaciones. - Mecanismos marca homologada de calidad estándar. - Luminarias de bajo consumo, estancas, de marcas homologadas y calidad estándar. - Instalación de megafonía. - Instalación detección contra incendios conforme a normativa. - Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes, según usos y centralización de contadores, CGP en entrada, etc.
- Instalación fontanería y saneamiento. - Acometida con tubería de polietileno presión, enterrada. - Tuberías de distribución de agua de polipropileno y de acero galvanizado. - Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada de marcas homologadas y calidad estándar.
- Grifería de acero inoxidable de marcas homologadas y calidad estándar. - Instalación contraincendios: bocas de incendio, extintores, tubería de acero galvanizado y grupo de presión.
- Grupo de presión para las redes de agua fría y caliente. - Red horizontal enterrada de saneamiento con tubería de PVC. - Red vertical con tubería de PVC.
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- La instalación de fontanería en tubería de cobre, con desagües de PVC sanitario. - Las instalaciones proyectadas para el funcionamiento del edificio se ajustarán a las disposiciones legales vigentes y serán plenamente compatibles con las instalaciones existentes en la urbanización.
- Todos los equipos y materiales a utilizar en la realización de las distintas instalaciones de este edificio cumplirán con los criterios de seguridad, fiabilidad, rendimiento, protección al medio ambiente y demás características conforme a la normativa que les sea de aplicación.
- Dichas instalaciones proyectadas deberán estar planteadas bajo criterios especialmente dirigidos hacia el aprovechamiento y eficiencia energética.
ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO
Se distinguen tres tipos de alumbrado: el de la zona verde, el del vial de acceso y el propio de las instalaciones deportivas.
Se instalará el alumbrado de las zonas deportivas con proyectores y también se preverá el alumbrado exterior.
Se ejecutará la instalación de un centro de transformación de 160 kva con sus obras complementarias para su correcta puesta a punto para el funcionamiento de toda la instalación.
VIAL DE ACCESO
Se pavimentará con doble capa de aglomerado asfáltico el vial de acceso principal.
VIARIO INTERIOR EN LA ZONA VERDE
Se pavimentarán con tierra morterenca.
VALLADOS
Se vallará con un vallado de simple torsión de 2 m de altura las zonas del perímetro que no tengan actualmente ningún tipo de cerramiento, a excepción de la zona que linda con la Av. de Alemania que se realizará con un vallado más ornamental, a base de montantes metálicos de 2,5 m de altura. Se instalará a su vez una puerta de 6 m de longitud de doble hoja abatible en la confluencia del vial de acceso con la Av. de Alemania.
INSTALACIONES DEPORTIVAS
Todas las instalaciones deportivas contarán con su equipamiento completo para la práctica del deporte en cuestión. Específicamente la instalación contará con dos campos de fútbol de césped artificial, una pista polifuncional donde se puedan
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disputar deportes como el balonmano, baloncesto, fútbol-sala, etc., un circuito para correr de una longitud superior a 1 Km. y una zona de aparatos biosaludables.
VARIOS
La zona verde contará como mínimo con los siguientes elementos complementarios:
- 5 fuentes para beber. - Graderíos. - 20 bancos. - 20 papeleras. - Balizamiento y rotulación de señalización de las instalaciones. - Laguna artificial.
7. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
2.220.779,57 € GASTOS GENERALES 13,00% 288.701,34 €
BENEFICIO INDUSTRIAL 6,00% 133.246,77 €
SUBTOTAL 421.948,12 €
2.642.727,69 € IVA 21,00% 554.972,81 €
3.197.700,50 €
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN SIN IVA
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN
8. CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA
La clasificación a exigir al contratista que licite las obras comprendidas en el presente PROGRAMA DE NECESIDADES es: Grupo K (ESPECIALES) Subgrupo 6 (Jardinería y Plantaciones). Categoría e. Grupo C (EDIFICACIONES) Subgrupo 2 (Estructuras de fábrica u hormigón). Categoría f (anualidad superior a 2.400.000,00 €). Grupo G (VIALES) Subgrupo 6 (Obras viales sin cualificación específica). Categoría f (anualidad superior a 2.400.000,00 €). Grupo I (INSTALACIONES ELÉCTRICAS) Subgrupo 1 (Alumbrados, iluminaciones y balizamientos luminosos) En este grupo deberá poder contratar obras de categoría d (anualidad comprendida entre 360.000,00 y 840.000,00 €)
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9. PLAZO DE EJECUCIÓN
Se establece un plazo de ejecución de 18 meses a contar desde la firma del acta de replanteo.
Vila-real, julio de 2013 El Arquitecto Municipal General
Ernesto Ramos Reig
27
8B
SAN
CARRER
CAR
RER
8A
MES
TRE
25 23 21 19 17 15 11MATEU
1
C/
SER
RAN
O
PL.
38
57BETXI
18 911
PL. 38
RUINAS
1
3
5
67
CARRER
9A8
9
132D
68496
7
15
15
54D54C
54E54F
54B
54G
7
20 18 16 14 12 10
5
4846 44
2523
2119
1713 1214
16
4240 38 36 34 32 30 28
2426 2245F
45E
45D
6
2A
24
1416810 612
2022
66559
66559
66539
10
3064 28 2666 24 2268 2070 1872 1674 14MIRALCAMP 1276 10
CAR
RER
78 8 680 48284
51 B
868890
CAR
RER
92949698100102104106108110112114116118120122124 BASCULACARRER
10
CARRER
DE
MARC
SAN
TRF JOAN
SER
RAN
O
EVANGELISTA
CARRER
CAB
ANES
MES
TRE
51 D
SEQUIA SAN
12
16
126A
CONSPINELLA
CAM
IN-25
JD 19
18MUNDO
20
22
24
4850
PROYECTO
26DE
46
25
52
28
44
30N-26
CARRER
54 42
12
56 40
30
SENDA
29A 27
31
38
32
58
10
36
32
PINELL
A 34
60 34
30A33
32
35
62
3437 CAMI
13
2321 A
21
77
66491
51
52 50 48 46 44 42 40 38 36 34
1D1T
39
46810121416182022242628
75
1D
45 43 41 39 37 35 33 31 29 27
5
9111315171921232527
51 49 47 45 43 41
6462
60 58 56 54
2
75 73 71 69 67 65 63 61 59 57 55 53 51 49 47
44D
4A6
83234
3638
404244
4648
5052
54
1D1
119
35B
5A1
55 53 51 53 4745A
43 4139
3735
3133
45C
45B
79 75 73 71 596163656769 57
53JDJD55
51 A
24
PESCADORSCAMIEN
36D 36A38
SENDA710
DE
29A 368
MUNDO 34
CARRER 66539
70506
68496
68496
105
2D
7450574491
75506
4148 2070 5 3616
21122
13 44
103 504319312
0 18
55
101
39
BETXI34
12
14
50 45 31
52118 118 399 161732
2312 65D
101 45116
6
447
21
5472116 97
81CARRER
14 5 64352 653011
4 10
49114 56 1
7
15
5141 28 63 7MANUEL
8
59
8 58
42
112 12112 58
2D
3
61
1495 26
53396
28
925
CARRER 1010
3 40 56
PENITENCIA
4
93
22
4
1137 24
60
8
10D
51
59
5513110
15
2B
30D
54
CARRER635
139161 1657
60D108 222
110 4
20
33
49
57
98
72A 59
45
31289
18 15 481 38
108
28
57
31 52104
71
87 55CARRER 1036
CARRER
46
63 29
10
RAMON20
A85 2033 34
19
CARRER
106 447465 2953100 2783
7957
74 501 227667 32 422CARRER 8198 25
104 27
78 72
8
6169
LUNA 53D79 481D 96 30 40
58
2380 31
94
RAMON
1477 70
102
SAN
51D
6371 2594 11 462882 21 51
2929A75 3892 4468 23
84
10037
19
65 6226 3673 2990 2186 66
CARRER
49 5117
63
17 96
3471
PAPA
98
25D
46
388 24
CARRER EN
CARR
ER
SANT
641564 27 494269 67 324786
8 77
30
474
6262 40
66
VILAVELL
A
96 67 2225
2524JD13
B
5955
52
69 1684
26
967D 38
68 4560
88 4523 16
56MATEU
27104 82
71 36CARRER
7058 437D1480 13A
17
2194 60 34
73
10
29
65D 56 43
72102 97 5 41
31
MANUEL
32122095
JD
100
7515
745465 19
26 3177 76 3058318 39JD 93 4198 63 10 2852
CARRER
74
53
1770
20 37
3391 6196
75
CARRER
94
72 2656150 8 3589 5994 15
6
77 7670 2273 246 3587 48 3392 57
61
1118 3954
79 78 468PIETAT
85
54
90 224671 55
4824
80 2 3183
12
88 20
73
66 44 5213538190 69
828186 291642 18
47
2779 984 64
84
51
51
13
37
1
88
AVING
UD
A
77 4082
MARC
2549
33
89
71462 47
86
92
38 358067
244586 75 60 5 4837 23
CARRER78 12 334358
JOSEP
35
SANT7123 76 1646
2656 41
83 31869 37367418
65 3954 443911
D3472 29
163752 6JD 39 41
SANT42112JD20 63 27CRIST
35
88 32
REI 9750
43 40
364 2533 3048 4161 1 23
4570JD46 2831 3885
2943 21597A 7 44
46
9O 45 1926 11 2 36
31
40
57 426 2D1A 17
65
34
3324
18
5
3840
53
68 65 93
3155 32
55
5
CARRER
PINELLA 152238 20
86
309 91MARIA
93
1084
7
1
6753 132
27B
3445
40 47
36
66
33
2820
47
37
48
106 223
2
893
427 26LA18
51
49 11
CARRER
5
882051 10
4
ALCONCHEL
27
24
30
DE7 87
9 14
65
2A 3934 24
53
2
5091
PERE
5116 5
47
PLA=A
CARRER
64
69
9
SAN
925
14
85
5
41
CARRER10
2
50
63
35
32 22
4
3D
5314
38
26
32
11 8323 4987
90
61
43
JOAN
3062
49
100
11
126 46
107 9 5 13818 2210
3 7 221124
JAUME
49
48
18
35
124122120
DE
110
28
95
28
17
19
23
21
ISIDRE
SANT
61
5957124D
109
3432
101
99
54
2830
20
18
84
24682
8 8D
1D3 1
69544
69539
69503
69505
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7554273554
70559
391132 12
34D
96
96D 67
DONJD 31
14
7213 57
192
77
PLA=A 1030
60
78
JOAN 921
CARRER
100
29
69
4
2812 70
96
CRIST48D
4780
73
106 7 55
21
8
78
41
46
2711SANT 26
71 345
JD
107 68PERE37
8
9810 624 25
22
73
109
43DESANT
102
3
21 JOAN
53922 422
1
8 7523 66
111 4835
LLU
C 52
104
586
6
23
2924 54 51
61
77
117 14
15
106 275225
24
62
119
61
83
71
7912
108 25
54
5JD 60
44
5026
10
54
121
8547
JD
32D 2310JD
52
81
110 58123 36454648 56 43
8721
23
5665 DE8
112 9
83
CARRER46
57
54
89194758
REI
138
4145 6 7 44
1
40
1
58 93 5213 175
26
114
494 39
60 42
8
4243
95 5015
18
59
MANUEL 51 4463
PLA=A
BATALLA
2
JAUME
4813
16
6240 97 46D 53
42
4641
12
69
BETXI 28
46114 38 485599
40
6436 44
80
50
101
JDSANT
9
25
34
31
57 4032
66
19
103
63
56
96 14 12
57
42
732CARRER 3
105
115
MIRALCAMP
3CARRER
5268
16
30
LLUCIA
27
59 61
81
44
9743
107
3
52
8232
38
CAR
RER 34
28
55
546170
44CARRER
20 16 29
39D 26 59
63
72 425624
56D 57
CARRER
6531 22 5D
74 58BASCULA 5520
C/
406732 SANT 6076
118 53691833 SANT
3862JD 5116
71 6434 36JD 314 4935 346673
ASSUMPCIO
CARRER
ZUMALACARREGUI
116 47
75 326812
73 3010
AVIN
GU
DA
77 43
115
701
C/ PIETAT
288
131D 4169
7978 682B 72 26 39137131JD 2467 2
117 37JD38129 65 55 2282
A
120 119
83D
8063127 2039
121118 1812
5 5374D
CARRER 8240 61 64116
35 123 JD
12341114 51
7682121 8184B59
12533D 42 49112
119 80 5857
62
FERRAN 78
127 84117 43
CARRER
78110 475533
80
129
115D 44
86 45108JD 11
5 45
88
131D
8231 43
106 52
9046113 53
131
CARRERJD 84104 87 4129
92111 47
133 5074102 94 89 39
135109 48
RAM
ON27
D 9196 48JD 37100
107 49
9327 35469510
5 5098
88 33
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25D 96
99 40
13998 2910
1 10152 51D9425 3872
103
90100
14153 2592
10597 45 3668
102 925490
143
CARRER34 23
104 70
SANTA
JD95 55
6488
145 2166 32
10693 56 1986
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23
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66
110
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1123987
2D
151 6680 58VIC
ENT24
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68 56
116
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118
96
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JD 120 41 165298 58
84
7972
CARRER
157
11917
CARRER
14122 39JD 5667
100897770
12188D 50 12
124 54102887568 37
123JD 6515 52
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12566
SOLEDAT159 50 35
27
95
10684
12761 48 35
72
161
10812982 46 4859
91 74
110
16313
1314480
24126 35D
SANT 112
15
4278 44
16557
2976
76 2893 167
MARE 4274
303355 33114
JOSEP
78 72
31116 314070
133SANTA126
32
118 293468 38
120 27403731
3691 363953 2534
384171
167D 32VELLES
13551
4366
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45 42646764
167 29 231 3647 44
128D65 62
4 62
JD 34 28B 46DE63
80 4760 27482 3261
CARRER
58 45
169 5025137 30605956 2843JD 235857
82
1283 26
36
54
34
137
93
49D124 41 2156 2452
84JD 1139 28
18
22139 1954
52D21
86 1355
6
126D 2035 179D 52
14
171 5253
88 171850
1512651 16
1633
36
48 50
9044
JD 19265413
2D 4931 1446
SANT
18130
2148
92 1911DEU5 29
581244
23949D173 46 1042
6027
JD 24744
175 8
17
94
MUNDO 40 25
6242 49
132 6
177 429C
38
6423
JD2 4
134 47
179
22
CARRER
4036
6621JD
181JD68
D95
19
136 45 3834
6819
183
70
138JD 3640 4368T 17
8 72
ALEM
ANYA
185 3432
27
140JD 15
74 1741 32
2913
SANCHIS10
142
BETXI
243039
CRISTINA
22
38 30
311137 28BLAI 26
23
20
33
ONDA28 935JD
DEL
26
28 18376 35733JD 144
DE 16
3024
374A26 5
12 31 14323
3929 22
69 12
13
24
33
36
34JD 1
41JD 27
59
71
18
362022
4337 25
73 4520 18
3835 123
75
18A
CREUS4733 82IGLESIA 1D1670 4021
771831
47D14 68 14
JD 19
4229 1666
37
17 1227
4
64 4414
SENDA CARRER146 25 1562
20
12
32360 49
ROSER1D16 791310
17 558
15
JD 19 108
37D
56 11 1B
7254 6 9
148 9
6312
852 842D 19D 7434
CARRER 450 515
81JD 48 45
45D 332
46
79
SAN
T
452 83 6 644 2 1E143 6A
864216
7
1 4 51A 88840 4
6 39
903828 7
4
85 10368 9237
8873414A 9
121510 94 5632 89
113
16
2JD 19T 113012
PESCADORS
1496JD9133 2814 13
1698 152616
CARRER
36
58
59
31
100 5324 9318 2229
102
55COMTE
35
820 602034
104
2
27
579518 17
32
22 62 1732 25
3
9B
5916106
6423
24 6130 14
ESCULTOR
1721
6626 12
13
18
9A
63
19
50
19
6828
28 17D 1021
703B
CARRER
76
9 17
6530A72
108 21
10
26 17 6710
65
15
97D7D
11074
112 830 206915 7613
114 6
41
24
785 97116 4
71 80
CARRER11
2299 118
82
7
14
SERRERIA
9
CARRER
84101 13
5
22
120 271B9
122 86 2420
103
12B
SENDA124
11 18
88
103
1057
12618
107
64
RIBAGORCA
26
12832
2
14
109
25
130
125
7312
1111325 11
33
5
12710
27
75
75134 288
129
115136
11
12A 6
77
131
9
CARRER
138
38
4
EVANGELISTA 74
3
133
79 30
14
7
135
99
81
2422
36D
36
21
6
4
26
46
48
80
4L4K
4J
676563E63D63A
11
9
551
5557
5961
83
85
66
111109
29
21
48D
7173
7577
47C4
7B47
A
79
86
11
54
37
127
129
131
125
1391
3713
5133
30
15 11 913 7 5 3 1 1A
50A
5052
5456
5860
6264
6668
72
18 16 14 1210 8 6 42
53
130
3228 26
222420
1412
24
68
10
23 21 19 19D17D 17
25
2B
18D
2018
2422
24D
2
23 2119
17 15 13 11 9 7 5 31
7476
8078
82
7
DE 151 148149 146LASJD
6
91 147
144JD 2 89140COMTE 145 1421
SERRERIACREUS
34
8 2D90 143871191405
AVIN
GU
DA
13810
141
VELLES852A
136
12
CARRER 134
139
CARRER83
1
735427254974544117
3133
35
68496
694936849368493
12
13
17 18
91
92
95
97
10
11
85
86
15
16 90
99
1920
21
88
89
A0
A1
A3
A4
A5
A6
09 1011 12
16171819
14
15161718
1920212223
24
39
40
41
2627
28
33
34
29
30
31
32
25
2728
31
44
50
242526
29
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45
2357
66539
69539
67501
69544
66539
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69503
69505
69501
68504
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02
04
08
10
11
13
03
04
0105
06
26
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25
01
32
09
01
18192021222324252627
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0305
07
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0601
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16
1819
2021
222324
29
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2725
26 28
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17
0708
11 12 13
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42
43
44
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35
36
37
38
2021
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19
46
47
48
49
12
35
07
74498
72488
74483
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75486
7549173498
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71488
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73495
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12
13 14
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19
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2324
25
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29
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31
3233
3435
3637
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73
0116
1718
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27
28
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03
04
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15
16
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1314
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17
1819
2021
2223
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11
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1617
1819
05
101112
13
21
26
2829
30
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9017
799
798719
718
871
9000
39
V I L L A R R E A L
VILA REAL
C.P CONCEPCIONARENAL
GUARDERIA
M:\ URBANIZACIONES\ P
AI B
ASSA D´IN
SA\ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO
DEPORTIVO
S E R V I C I O S T E C N I C O S
PLANO Nº FECHA
JUAN FERRER SORIANO
ESCALA Dibujado
ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
PROGRAMA DE NECESIDADES:
ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto
1 JULIO-2013 1/2500
Y VIAL DE ACCESO.
SITUACION
IND-3
IND-3ENS-2
GEL-1 ENS-2
M:\ URBANIZACIONES\ PAI BASSA D´INSA\ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
S E R V I C I O S T E C N I C O S
PLANO Nº FECHA
JUAN FERRER SORIANO
ESCALA Dibujado
ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto
2 JULIO-2013 1/2500
Y VIAL DE ACCESO.
SITUACION- CALIFICACION USOS DEL SUELO PGMOU
PROGRAMA DE NECESIDADES:
AVD
A. D
E AL
EMAN
IA
BAR
B
A
C
M:\ URBANIZACIONES\ PAI BASSA D´INSA\ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
S E R V I C I O S T E C N I C O S
PLANO Nº FECHA
JUAN FERRER SORIANO
ESCALA Dibujado
ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto
JULIO-2013 1/1000
Y VIAL DE ACCESO.
3.1
EMPLAZAMIENTO
PROGRAMA DE NECESIDADES:
M:\ URBANIZACIONES\ PAI BASSA D´INSA\ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
S E R V I C I O S T E C N I C O S
PLANO Nº FECHA
JUAN FERRER SORIANO
ESCALA Dibujado
ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto
JULIO-2013 1/1000
Y VIAL DE ACCESO.
3.2
RED VIARIA PGMOU
PROGRAMA DE NECESIDADES:
S E R V I C I O S T E C N I C O S
PLANO Nº FECHA
JUAN FERRER SORIANO
ESCALA Dibujado
ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto
3.3 JULIO-2013 1/1000
Y VIAL DE ACCESO.
CALIFICACION URBANISTICA PGMOU
PROGRAMA DE NECESIDADES:
46.60
46.56
45.72
45.68
45.66
45.76
45.68
45.66
46.16
46.30
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46.03
46.01
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46.68
48.15
50.64
46.03
46.85
46.04
46.32
45.8946.48
46.48
46.29
46.26
46.01
46.03
45.91
45.86
45.96
45.92
45.82 45.77
45.85
45.91
46
46.08
46.12
46.12
46.12
46.12
46.19
46.40
46.12
45.93
45.99
45.85
45.68
45.11
45.09
45.13
46.17
46.17
45.10
45.03
45.03
45.33
45.77
45.12
45.20
45.22
45.35
45.41
45.22
45.37
45.50
45.67
45.65
45.54
45.33
45.31
44.87
44.78
45.1045.31
45.14
45.25
45.41
45.56
45.46
45.54
45.58
45.73
45.84
45.82
45.79
45.82
45.75
45.65
45.52
45.58
45.56
45.58
46.15
46.41
46.43
46.45
46.43
46.36
46.28
45.65
45.65
45.49
45.34
45.40
45.63
45.27
46.35
46.27
46.29
46.31
46.60
46.56
46.31
46.37
46.48
46.54
46.56 46.58
46.65
46.6046.50
46.56
45.97
46.1246.4646.5446.5446.5846.52
46.29
46.41
46.37
46.58
46.73
46.75
46.79
46.77
46.56
46.29
46.06
46.18
46.54
46.56
46.52
46.56
45.95 45.36
45.27
45.40
45.29
45.38
45.32
45.40
45.38
45.40
45.95
45.87
45.89
46.01
46.12
46.37
46.41
46.73
46.65
46.65
46.63 46.56 46.44 46.25 46.20 46.03 45.8945.53
45.49
45.19
45.38
45.46
46.69
46.71
46.54
46.44
46.39
46.35
46.35
46.41
46.2746.2946.1846.0346.12
46.08
46.12
46.01
46.10
46.29
46.20
46.33
46.29
46.35
46.41
46.41
46.39
46.27
46.60
46.63
46.65
46.63
46.5246.35
46.79
51.21
46.16
45.80
45.57
45.59
45.72
45.89
45.70
45.53
45.57
46.20
45.61
45.40
45.38
45.25
45.19
45.80
45.61
46.03
46.0346.08
45.93
46.20
46.25
46.14
45.97
45.68
45.65
45.59
45.51 45.51 45.51
45.46
45.36
45.2345.32
45.65
45.42
45.34
45.21
45.23
45.29
45.61
45.63
45.61
45.78
45.8745.7445.72
45.76
45.80
45.68
45.6546.01
46.01
45.95
45.49
45.49
45.68
45.65
45.70
45.63
45.78
45.74
46.2945.84
45.84
46.0145.87
46.14
46.06
46.08
45.80
46.04
46.02
45.72
47.1146.83
46.65
46.77
46.83
46.99
47.21
47.27
47.76
47.38
47.40
45.44
45.46 45.3145.60
45.81
46.06
46.06
46.2046.28
46.45
46.99
46.82
46.84
46.90
47.05
46.86
46.8647.24
47.19
47.11
46.95
46.84
46.6646.6646.74
46.84
46.84
46.57
46.64
46.68
46.4146.49
46.5746.59
46.37
46.10
46.14
45.40
45.38
45.44
45.44
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Mb.
Tc.
Tc.
Er.
Mb.
Mb.Mb.
Mb.
Mb.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.Fr.
Fr.Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
IGLESIA
CARRER SENDA PESCA
SANT FERRANPLAZA
FESTES
CASAL DE
CA
RR
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ME
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CARRER SANT MARC
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CARRER SAN JOAN EV
CARRER MIRA AL CAM
BAR
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ING
UD
A A
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MA
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A
M:\ URBANIZACIONES\ PAI BASSA D´INSA\ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
S E R V I C I O S T E C N I C O S
PLANO Nº FECHA
JUAN FERRER SORIANO
ESCALA Dibujado
ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto
JULIO-2013 1/1000
Y VIAL DE ACCESO.
3.4
TOPOGRAFICO
PROGRAMA DE NECESIDADES:
AVD
A. D
E AL
EMAN
IA
VALLADO SIMPLE TORSION PROYECTADO
VALLADO SIMPLE TORSION EXISTENTE
BAR
B
A
C
APARCAMIENTOAUTOBUSES
PISTARUNNING
3 2
9 10
541 876
2
11
S E R V I C I O S T E C N I C O S
PLANTA GENERAL
PLANO Nº FECHA
JUAN FERRER SORIANO
ESCALA Dibujado
ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D´INSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE
ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto
4 JULIO-2013 1/1000
LEYENDA
A - ZONA VERDE
1 JARDIN
2 PASEO
3 ZONA DE PICNIC
4
5 CIRCUITO BIOSALUDABLE
6 ESTANQUE
7 MONTICULO MIRADOR
PISTAS MULTIDEPORTE
B - EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
9 CAMPOS DE FUTBOL x 2
10EDIFICIO DE SERVICIOSVESTUARIOS, RECEPCIONBAR
C - VIAL DE ACCESO
8 CIRCUITO RUNNING
11 APARCAMIENTO DE AUTOBUSES
Y VIAL DE ACCESO.
PROGRAMA DE NECESIDADES: