Post on 23-Aug-2020
ÁREA COMERCIAL
DATOS GENERALES - UBICACIÓN
NOMBRE COMERCIAL DEL PROYECTO:
BOEM
UBICACIÓN:
Frente a parque, en Av. San Martin 689
esquina con Av. El Sol 201-205, en el
Distrito de Barranco.
FECHAS PRINCIPALES:
Inicio de Obra : Diciembre 2013
Fin de Obra : Octubre 2015
ZONA DE INFLUENCIA BARRANCO MIRAFLORES
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BARRANCO: DISTRITO CULTURAL Y COMERCIAL
ENTORNO EN CRECIMIENTO
Proyectos inmobiliarios recientes en la zona: • BOEM- Edifica (118 dpts) • D MARIA 5- CCMT (12 dpts) • D MARIA 6- CCMT (18 dpts) • AVA 159- Marcan (72 dpts) • El Sol 450- GyM (40 dpts) • Museum- Armas Doomo • Las Mimosas I- Edificando (45 dpts) • Art Barranco- Imagina (140 dpts) • Zafiro- Besco (85 dpts) • Espacio 299 Barranco- Ilusione (18 dpts) • Tacna 404- Armando Paredes (15 dpts)
Operaciones Comerciales importantes en la zona: • Martinizing • Scotiabank • BBVA Continental • BCP • Radio Shack • FASA • Inka Farma • UTEC
PROYECTO
BOEM es un complejo de 15 pisos y 6.5 sótanos.
Conformado por un total de 118 departamentos de
1, 2 y 3 dormitorios (de aprox. 40m2, 60m2 y 80m2
respectivamente) y 95 estacionamientos
residenciales.
A la fecha contamos con el 86% de departamentos
vendidos.
Áreas comunes equipadas:
• Lobby
• Sala Bar
• Gimnasio
• Lavandería Común
• Piscina (Azotea)
• Terraza (Azotea)
• Zona de Parrillas (Azotea)
• Sauna (Azotea)
ATRIBUTOS DEL PROYECTO
AREA COMERCIAL
El zócalo comercial cuenta con ingreso
peatonal independiente desde la Av. El Sol e
ingreso vehicular desde la Av. San Martín.
AREA COMERCIAL
AREA COMERCIAL 114.10 m²
AREA TERRAZA 105.32 m²
DEPÓSITO 11.82 m²
6 PLAZAS DE
ESTACIONAMIENTO 152.05 m²
AREA TOTAL 383.32 m²
EL SOL
TERRAZA COMERCIAL
105.32 m²
AREA COMERCIAL
114.10 m²
ESTACIONAMIENTO 152.05 m²
DEP. 11.82 m²
AREA COMERCIAL
CORTE
La zona comercial cuenta con atractiva exposición desde la calle, dentro de un edificio de moderna fachada
en esquina de dos vías transitadas.
AREA COMERCIAL
ESTACIONAMIENTOS:
6 Plazas en el mismo nivel del
área comercial, con ingreso
independiente desde la Av. San
Martín.
SEMISOTANO
ESTACIONAMIENTO 152.05 m²
DEP. 11.82 m²
VISTA EXTERIOR REFERENCIAL
VISTA INTERIORE REFERENCIAL
MECÁNICA DE VENTA LOCAL COMERICAL:
Área techada 114.1 m2
Área de terraza 105.32 m2
Área de depositos 11.82 m2
Cantidad de estacionamientos 6 Und
Valor:
PRECIO LOCAL COMERCIAL
$ 700,000.00
Garantía : 3 meses de renta mínima. Incremento anual : 3% o el IPC USA (lo que sea mayor) Plazo de gracia para implementar el local : 3 meses de entregado el local. Costo de Mantenimiento: S/ 336.00
MECÁNICA DE ALQUILER
Metraje P. Alq x m2 P. Alq TT
A. Techada 114.10 25 $2,853
A. Terraza 105.32 20 $2,106
Depósito 11.82 18.75 $222
Sub total $5,181
6 Estac
Estacionamiento 152.05 $ 120 x Estac. $720
Total Alquiler $5,901
PRECIOS MERCADO
N° Rubro Operación Dirección Área (m2) Renta Mínima x m2
1 Café Sofá Café Av. San Martín cuadra 4 esq. Jr. Centenario
256 M2 US$ 25.00 + IGV (14 rentas al año)
2 Café Charlotte Av. San Martín cuadra 4 204 M2 US$ 25.00 + IGV (14 rentas al año)
3 Por definir Por definir Esquina Av. El Sol con Av. San Martín (Boem)
248 M2 US$ 25.00 + IGV (14 rentas al año) + alquiler estacionamientos