CATASTRO URBANOVEGUETA

MEDIO MUNDO - SAN ISIDRO

Ing. Juan Bill Peña F.Octubre 2011Jbill2010@yahoo.es

CATASTRO URBANOMEDIO MUNDO SAN ISIDRO

La actividad catastral esta referida a la propiedad de un local o unterreno, independiente al uso que tiene.. Una definición simple decatastro dice: Es el inventario de propiedades.El catastro Urbano, puede realizarse en :

(1) grandes ciudades o en(2) pequeños poblados.

La diferencia está en el levantamiento de planos topográficos. Lasgrandes ciudades, por su extensión , similar al catastro rural, necesitandel proceso fotogramétrico; que significa el recubrimiento fotográfico yfases subsiguientes del área de estudio Los pequeños poblados, setratan con el levantamiento topográfico clásico, utilizando poligonales yrellenos topográficos.El proceso de empadronamiento utilizando fichas, es el mismo paraambos casos.

Nº ACTIVIDADES OBSERVACIONES

1 Realizar la recopilación de información cartográfica y catastraldel área de trabajo .Se puede acudir a las cartas Nacionales,levantamientos topográficos y catastrales urbanos, rurales eInformación de la Municipalidad Verificar el sistema geográficoaplicado PSAD -56 ò WGS-84. A partir del 10 de mayo del2011 ha quedado como único sistema el WGS-84 .

Resolución JefaturalN°086-2011-IGN/OAJ/DGC03 mayo 2011

2 De ser útil la documentación obtenida, utilizarla ocomplementarla con otras mediciones o levantamientos. Lasmediciones perimétricas con wincha ayudan a la precisión dellevantamiento.En caso que no exista información grafica precisa de lospoblados; se efectuará levantamiento topográfico clásico a nivelde manzana. La poligonal topográfica se apoyará en dos puntosgeodésicos intervisibles, determinados previamente.

.Sistema fotogramétrico,es para gran extensión.

Topográfico clásico enzona pequeña.

El topográfico completao actualiza sectores.

3 Obtenida la información topográfica y linderos prediales del áreade estudio, se procede a la numeración de sectores, manzanasy lotes. Dichos planos son sometidos a un proceso digital,utilizando programas específicos.

Se utilizan diferentesprocesos digitales oCAD, para obtener laparte gráfica o planos.

4 El empadronamiento de los ocupantes o propietarios del prediourbano se realiza mediante la ayuda de 05 fichas catastralesoficiales.La “Ficha catastral urbana individual” es básica y de mayor uso.

Las fichas fueronaprobadas con laResolución 01-2007SNCP/CNC publicadael 16/06/07

5 Las fichas son bastante completas y de utilidad en las grandesciudades. Cuando se trata de poblados, es simple la información yalgunos casilleros quedaran sin llenar. La información obtenida, esdigitada e incluida en programa electrónico.

La numeración del sector,manzana y lote esdeterminante pararelacionar ficha y planopredial.

6 Con la información digital: (1) gráfica de planos topográficos conlinderos prediales y (2) información textual del propietario y usosprediales, .se realiza la vinculación de ambas informaciones en elsistema GIS, teniendo como enlace o conexión, el código de referenciacatastral. (sector ,manzana, lote)

7 En el sistema SIG, se puede extraer la información que necesita laMunicipalidad o los Registros Públicos.

Planos o certificadoscatastrales.

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8 Finalmente la Municipalidad debe disponer de un GIS, para elmantenimiento y actualizaciòn de la información Catastral.

Puede cambiar el nombrepropietario,la calle, nuevasconstrucciones y otros.

9 Los planos catastrales urbanos se trabajan a escalas1:5,000; 1:1,000; 1:500 identificando la dimensión geográfica de la hojay concordante con el sistema de codificación y especificación de lasseries cartográficas, la proyección UTM. y el Sistema de ReferenciaGeodésico 1984.

Resol. JefaturalN112-2006- IGN/OAJ/J

Publicada el 31 de mayo2006

IMAGEN IKONOSUBICACIÓN: LIMA CERCADORESOLUCION: 1 MTS A COLOR

PROCESO FOTOGRAMÈTRICO

VALLE DE CHINCHA

LINEAS DE VUELO Y PUNTOS DE CONTROL

EQUIPO ANALITICO

Estaciones de Trabajo

CATASTRO URBANO

LOS OLIVOS

ESCALA 1:1,000

TOPOGRÀFICO CLÀSICO

POBLADO

07 SECTORES

UN SECTOR 20 MANZANAS

UNA MANZANA 12 LOTES

LINDERACIÒN - EMPADRONAMIENTO

FICHAS CATASTRALES

URBANA INDIVIDUAL

Nota.- Toda la extensiòn de Medio Mundo = Sector 01

SISTEMA DE INFORMACIÒN GEOGRAFICO

S I G

FIN DE EXPOSICIÒN