Post on 03-Sep-2020
Ing. Juan Andrés Sosa
Presidente
Situación actual:
- Indicadores
- Inversión en Infraestructura Pública
- Vivienda
Factores que afectan al Sector Construcción
- Insumos
- Financiamiento
- Marco regulatorio
- Poder adquisitivo
- Competitividad
- Cargas fiscales
- Contrataciones públicas
Propuestas
- Marco regulatorio para el crecimiento
- Políticas públicas
- Planteamientos para desarrollar los recursos que
requiere el sector
Índice
Situación Actual
Indicadores
Comportamiento del VAB de la Construcción 2015
en los países de América Latina
Situación actual
Fuente: Evolución de la Economía de los Países Miembros de la FIIC 2015-2016
Fuente: BCV
Evolución del PIB total y Valor Agregado Bruto (VAB)
Construcción. Variación puntual (1997=100)
Los múltiples obstáculos asociados al sector construcción entre los cuales destaca
la escasez de insumos y el marco regulatorio actual que desincentiva la iniciativa
privada, propiciaron una caída estrepitosa del VAB construcción, alcanzando
decrecimientos máximos de -23,8% en el 2015
Situación actual
Valor de la construcción pública y privada
Variación puntual. A precios constantes (100=1997)
Situación actual
Caída paulatina
de los precios del
crudo
Fuente: BCV
Estatización de
las cementeras y
siderúrgicas
Elecciones
presidenciales
dic 2012/ab 2013
Inicio GMVV
Inversión en
Infraestructura
Pública
Fuente: CEPAL. Base de datos de inversiones en infraestructura económica en América Latina y El Caribe. 1980 - 2012
Situación actual
Venezuela
En el período 1998 – 2011, Venezuela ha invertido 2,29% del PIB, 36,9%
de las necesidades de inversión
Participación (%) de la inversión pública en infraestructura pública en el PIB.
Países América Latina y El Caribe
Inversión pública en infraestructura
La CEPAL recomienda invertir el 6,2% del PIB en infraestructura pública
Situación actual
Ranking Latinoamericano de infraestructura
2016 vs 2015
Fuente: Evolución de la Economía de los Países Miembros de la FIIC 2015-2016
Viviendas
Fuente:
1990-1998: CONAVI: Informes Anuales 2006 -2011: BCV. Indicadores Sector Construcción
1999: Anuario Estadístico MINFRA 2012-2014: BCV, Sistema de Información Venezuela Socialista
2000- 2005: CVC. Inventario de Vivienda 2015: Sistema de Información Venezuela Socialista
Viviendas construidas sector privado 1960 – 2015
Ley Contra la
Estafa
Inmobiliaria
Ley de
Protección al
Deudor
Hipotecario
Ley Tierras Urbanas
y Emergencia de
Terrenos
Ley de
Regulación de
Alquileres
Situación actual
Viviendas construidas. Sector privado
Serie 1960-2015
Sector Público - Gran Misión Vivienda Venezuela
Situación actual
AVN, mayo 2016
El Mundo, octubre 2016
US$ 73.000 MM
1.022.829 viviendas
US$ 95.000 MM
1.160.000 viviendas
Las 137.171 viviendas US$ 160.383 c/u ?
7,0% 5,0%
10,5%
15,0%
3,0%
22,0%
37,5%
Terreno Impuestos FinanciamientoUtilidad del promotor Promoción venta UrbanismoCosto de construcción
Situación actual
Costo de la unidad de vivienda social Terreno 7,0%
Impuestos 5,0%
Financiamiento 10,5%
Utilidad del promotor 15,0%
Promoción venta 3,0%
Urbanismo 22,0%
Costo construcción 37,5%
100,0%
(Entre 7-10%)
• Impuestos municipales
• Impuesto de industria y patente
• Impuesto de derecho de frente del terreno
• Impuesto permiso de construcción e
inspección Alcaldía
• Impuesto habitabilidad
Terreno 7,0%
Impuestos: 5,0%
Financiamiento 10,5%
Utilidad promotor 15,0%
Promoción venta 3,0%
Urbanismo 22,0%
Costo construcción 37,5%
100,0%
Terreno 7,0%
Impuestos 5,0%
Financiamiento 10,5%
Utilidad promotor 15,0%
Promoción venta 3,0%
Urbanismo 11,0%
Situación actual
Costo de la unidad de vivienda
Estimando que aproximadamente el 50% de los desarrollos de
la GMVV no requirieron urbanismo:
Considerando que el precio de venta internacional de una vivienda de
este tipo es de US$ 45.000
51,5% No es costo
para la
GMVV
US$ 45.000 * 48,5% = US$ 21.825 por viv.
Precio de venta
internacional
% del costo
real GMVV
Situación actual
Suponiendo que 1.160.000 viviendas de la GMVV
fueron nuevas construcciones:
US$ 21.825 * 1.160.000 viviendas GMVV =
US$ 25.317.000.000
Costo de la GMVV
Si se ha invertido US$ 95.000.000.000…
US$
69.683.000.000 ?
Ns/Nc
Sí
No
¿Ha sido usted beneficiado con una vivienda nueva de algún
programa del Gobierno en los últimos 17 años?
92,3%
6,4%
1,3%
91,9%
Situación actual
Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV)
Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus julio 2016
Base: 1.000
Solo 6,4% de los entrevistados declara haber sido beneficiado
31.028.637
habitantes
6,4% beneficiarios
1.985.833
hab. beneficiados
3,9 hab/familia
509.188 viviendas
Fuente: INE y cálculos propios
Situación actual
Sector Público - Gran Misión Vivienda Venezuela
Beneficiarios de vivienda nueva de algún programa del Gobierno
en los últimos 17 años
Más de 1.000.000
de viviendas
Situación actual
Si consideramos que las 1.160.000 viviendas se
descomponen en:
509.188 viv. nuevas + 650.812 viv. remodeladas
509.188 viv. nuevas x US$ 21.825= US$ 11.113.028.100
650.812 viv. remodel. x 50% (US$ 21.825)= US$ 7.101.985.950
US$ 18.215.014.050
Costo de la GMVV
Si se ha invertido US$ 95.000.000.000
US$
76.784.985.950 ?
* NO incluye SUVI: Programa de sustitución de vivienda Fuente: Elaboración propia con datos del BCV y Sistema de Información Venezuela Socialista
Viviendas construidas. Sector Público
Situación actual
687.931*
Situación actual
Viviendas construidas. Sector Público
Fuente: Elaboración propia con datos del BCV y Sistema de Información Venezuela Socialista
Gaceta Oficial Ha
Nº 40.865, 9/03 1.988,33
Nº 6.234 (E), 1/07 166,36
Nº 6.241 (E), 25/07 376,29
Nº 6.246 (E), 29/07 1.315,49
Nº 40.973, 24/08 152,89
Nº 40.978, 31/08 17,71
Nº 40.998, 28/09 98,50
TOTAL 4.115,57
Situación actual
Ocupación temporal terrenos urbanos
durante 2016
Fuente: Gaceta Oficial de la RBV
La inversión para desarrollar estos
inmuebles según costos de la GMVV
sería:
50 viv./Ha x 160.383 US$/Viv. x 4.115,57
Ha:
US$ 33.003.373.165
5,9%
91,7%
2,4%
Sí
No
NS /NC
La inmensa mayoría (91,7%) se encuentra en desacuerdo con las expropiaciones por parte del
Estado, tal y como ha ocurrido en los últimos años, cuando se pregunta sobre cualquier tipo de
intervención o expropiación de empresas y bienes privados.
¿Está usted de acuerdo con las expropiaciones por parte del
Estado?
Situación actual
Ocupación temporal terrenos urbanos
Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus noviembre 2016
Base: 1.000
Factores que afectan
al Sector Construcción
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Cargas fiscales
Contrataciones públicas
Factores que afectan al Sector Construcción
Situación actual
Materiales e
Insumos
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Cargas fiscales
Contrataciones públicas
Estatización de empresas productoras
Paradas no programadas en las líneas de producción
Poca disponibilidad de repuestos y equipos, desfase en el
mantenimiento
Control de precios
• Sobre precios en los insumos sobrecostos de las obras
• Sobre tiempos y paralizaciones temporales de las obras
• Agotamiento acelerado de los inventarios de materias primas
• Obsolescencia de maquinarias y equipos
• Declive en la producción nacional
• Escasez en los insumos de la construcción
Insumos de la construcción
Situación actual
3,20
2,80
4,30
3,60
1,80 1,80
1,04
0,50
0,00
0,50
1,00
1,50
2,00
2,50
3,00
3,50
4,00
4,50
5,00
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
MM Ton
Industria siderúrgica
Producción de acero líquido SIDOR
Serie 1987 - 2016
Situación actual
Privatización de
Sidor. 18/12/1997
Nacionalización
de Sidor
Fuente: ODH Grupo consultor y @watcher_ven
La producción nacional de cemento se
encuentra en sus mínimos históricos
Fuente: “El monopolio estatal del cemento”. Cedice-Liderazgo y Visión
Entre el 2012 y el 2015 las empresas
registraron caída en la producción:
- FNC del 75%
- Cemento Andino del 35%
- Vencemos del 24%
- Invecem del 8%.
Industria cementera
Situación actual
Producción nacional
de cemento
Financiamiento
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Cargas fiscales
Contrataciones públicas
Capacidad de financiamiento de la banca
Financiamiento del 70% del precio de una vivienda de Bs. 29.250.000
* Cifras en millones de bolívares
capital del banco
Según el
capital del
banco
Situación actual
Bancos
Mayo 2.016
Patrimonio del
Banco
Participación
del mercado
Capacidad
crediticia 10%
proyecto
Número máximo
de viviendas a
financiar por
proyecto
Venezuela 107.179,16 23,3% 10.717,92 523
Banesco 65.975,74 14,4% 6.597,57 322
Provincial 55.700,61 12,1% 5.570,06 272
Mercantil 45.879,96 10,0% 4.588,00 224
B.O.D 28.663,20 6,2% 2.866,32 140
Bicentenario 26.180,70 5,7% 2.618,07 128
Del Tesoro 24.239,69 5,3% 2.423,97 118
Bancaribe 16.917,48 3,7% 1.691,75 83
Nacional de Crédito 16.034,26 3,5% 1.603,43 78
Exterior 15.725,47 3,4% 1.572,55 77
Fuente: www.bancaynegocios.com
20% de la cartera bruta de crédito 2015
Bs. 493.201 MM
60% construcción
Bs. 295.922 MM
75% OSNVH
Bs.221.942 MM
25% Sector Privado Bs. 73.980 MM
38% adquisición
Bs. 187.417 MM
3-20 SM
2% autoconstruc. Bs. 9.864 MM
Gaveta Hipotecaria Obligatoria 2016
Con 73.980 millones de bolívares solo podemos financiar a través de la banca
3.613 viviendas a un precio promedio de Bs. 29.250.000 cada una.
Situación actual
La Normativa vigente desestimula la participación del sector privado
Marco
Regulatorio
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Cargas fiscales
Contrataciones públicas
Sector Construcción
CCTIC 2016-2018
Ley de Contrataciones Públicas
Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda
Nueva Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat
Ley contra la Estafa Inmobiliaria
Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas
Ley de Emergencia para Terrenos y Viviendas
Condiciones de financiamiento para FAOV y FAVV
Decreto Ley de Tierras Urbanas
Situación actual
Poder
adquisitivo
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Impuestos fiscales
Contrataciones públicas
Situación actual
Número de salarios requeridos para cubrir las
necesidades básicas
Mes Precio Nº de salarios
+ Cesta Ticket
Canasta
Alimentaria Octubre
429.626,08 +6
Canasta
Básica 575.328,04 +8
Fuente: Centro de Documentación y Análisis Para Los Trabajadores (CENDA)
Bs. 22.576,50 (SM) + Bs. 42.480 (Bono alimentación)
El 92,8% de los encuestados indicó no tener la capacidad financiera para adquirir una
vivienda nueva, reflejándose de esta manera la merma del poder adquisitivo de los
consumidores. Para estas familias se requiere SUBSIDIO HABITACIONAL
¿Tiene usted y su núcleo familiar la capacidad financiera para
adquirir una vivienda nueva?
Situación actual
Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus noviembre 2016
Base: 1.000
Capacidad para adquirir una vivienda
5,1%
92,8%
2,1%
Sí
No
NS /NC
Tasa
Número
de
Salarios Salario Minimo
Salario
Integral
Mensual Subsidio
Cuota Mensual
(35% IMF)
Capacidad de
credito (30 años)
4,66% 1 Bs. 27.091,00 37.927,40 900.000,00 Bs. 0,00 Bs. 0,004,66% 1,5 59.221,50 603.900,00 Bs. 20.727,52 Bs. 4.015.123,31
4,66% 2 75.854,80 487.710,00 Bs. 26.549,18 Bs. 5.142.834,54
4,66% 3 113.782,20 255.510,00 Bs. 39.823,77 Bs. 7.714.251,80
4,66% 3,5 132.745,90 139.320,00 Bs. 46.461,06 Bs. 8.999.960,44
4,66% 4 151.709,60 23.220,00 Bs. 53.098,36 Bs. 10.285.669,07
6,66% 6 227.564,40 0,00 Bs. 79.647,54 Bs. 12.394.055,75
8,66% 8 303.419,20 0,00 Bs. 106.196,72 Bs. 13.610.056,08
10,66% 10 379.274,00 0,00 Bs. 132.745,90 Bs. 14.324.234,22
10,66% 15 568.911,00 0,00 Bs. 199.118,85 Bs. 21.486.351,32
10,66% 20 Bs. 541.820,00 758.548,00 0,00 Bs. 265.491,80 Bs. 28.648.468,43
Situación actual
Fuente: Cálculos propios
Capacidad de crédito por nivel de ingreso
Tasa
Número
de
salarios
Salario mínimo
Salario
integral
mensual
Subsidio Cuota mensual
(35% IMF)
Capacidad de
crédito (30 años)
Competitividad
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Cargas fiscales
Contrataciones públicas
Situación actual
Factores que determinan la falta
de competitividad para hacer negocios
Fuente: Informe de Competitividad Mundial 2016-2017 aplicado a 138 países, WEF
Valor de la moneda venezolana
Serie mensual 2011-2016
Situación actual
Fuente: www.bloomberg.com
Cargas
Fiscales
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Cargas fiscales
Contrataciones públicas
En el cálculo del Impuesto sobre la Renta (ISLR),
actualmente NO se reconocen los ajustes por inflación a
las empresas de construcción que son contribuyentes
especiales
Situación actual
La normativa actual es confiscatoria
Contrataciones
públicas
Sector Construcción
Materiales e insumos
Financiamiento
Marco regulatorio
Poder adquisitivo Competitividad
Cargas fiscales
Contrataciones públicas
No se realizan licitaciones transparentes
Las asignaciones son por adjudicación directa
Se favorece a las empresas extranjeras en detrimento de las
empresas nacionales
Situación actual
Malas prácticas en contratación de obras públicas
Desaparición de muchas empresas calificadas y de
trayectoria
Rezago de la industria nacional por la falta de
transferencia tecnológica
Retraso y paralización de las obras de infraestructura
Encarecimiento sustancial de las obras
Venezuela enfrenta un déficit fiscal creciente, proyectándose
un decrecimiento del PIB para el cierre 2016 del 10%
Nos encontramos en un momento histórico:
El Fin del rentismo petrolero
En ese escenario, el país necesita atender y superar las
deficiencias existentes, pero:
¿Cómo seguir invirtiendo en infraestructura sin
comprometer otros objetivos como: los compromisos de
gasto social, la reducción del déficit o el mantenimiento
de la presión fiscal?
Se hace imprescindible establecer nuevos esquemas que propicien un desarrollo sostenible, garantizando las condiciones sociales y la calidad de vida de los venezolanos.
La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) somete a consideración un conjunto de propuestas para estimular la participación del sector privado nacional y extranjero en el desarrollo de las obras de infraestructura
Propuestas
Marco
regulatorio
para el
crecimiento
Propuestas
Vivienda
OBJETO
Incentivar la inversión privada para
lograr abatir conjuntamente con el
sector público, el déficit habitacional,
garantizando el derecho a la
propiedad y haciendo atractiva y
confiable la inversión
SE PROPONE
Reformar
Resolución mediante la cual se
establecen los parámetros para la Cartera
Obligatoria de la Banca. Gaceta Oficial
40.969 del 14/3/2016
Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda. Gaceta
Oficial Extraordinaria 6.053 del
12/11/2011
Derogar
Decreto Ley de Tierras Urbanas. Gaceta
Oficial Extraordinaria 5.933 del
21/10/2009
Decreto Ley Orgánica de Emergencia
para Terrenos y Viviendas. Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.018 del 29/1/2011
Propuestas
OBJETO
Despenalizar la construcción
SE PROPONE
Derogar la Ley Contra la Estafa
Inmobiliaria. Gaceta Oficial
39.912 del 30/4/2012.
Sustituir por la Ley Especial de
Protección del Deudor
Hipotecario de Vivienda que
impulsó la construcción privada
de viviendas en el 2005
Devolver a las alcaldías la
competencia en materia de
planificación urbanística, cuya
capacidad fiscal, administrativa y
de gestión permita desarrollar
ciudades sostenibles.
Reformar la Ley Orgánica de
Ordenación Urbanística.
Gaceta Oficial 33.868 del
16/12/1987
Vivienda
Propuestas
OBJETO SE PROPONE
Promover la participación de las
empresas nacionales en la
contratación y ejecución de obras
Reformar el Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley
de Contrataciones Públicas.
Gaceta Oficial Extraordinaria N°
6.154 del 19/11/2014
Infraestructura Pública
Desarrollar un plan de
reindustrialización del país
Promulgar el proyecto de Ley
Orgánica de Pro-
Abastecimiento
(CONINDUSTRIA 2016)
Infraestructura Industrial
Propuestas
OBJETO SE PROPONE
Desarrollar el potencial turístico de
Venezuela
Reformar
Ley Orgánica de Turismo
Ley de Crédito al Sector Turismo
Turismo
Modernización y confiabilidad de
Servicios Públicos con la
participación del sector privado
Reformar
Ley Orgánica del Sistema y
Servicio Eléctrico
Ley de Telecomunicaciones
Formular Ley Orgánica de
Servicios Públicos (agua,
electricidad, gas, aseo urbano,
telecomunicaciones)
Servicios Públicos
Propuestas
OBJETO SE PROPONE
Promover la exportación de
bienes y servicios venezolanos
Revisión
Leyes que rigen el transporte
aéreo y marítimo para
permitir la creación de
puertos y aeropuertos HUB
Acuerdos internacionales
Exportaciones
Fuente: www..flightradar24.com; www.marinetraffic.com
Tráfico aéreo en los principales aeropuertos Tráfico marino en los principales puertos
Mano de Obra
Propuestas
Retomar el ajuste por inflación y
generar incentivos a las nuevas
inversiones que se realizan
Reformar la Ley de Impuesto
sobre la Renta
Cargas Fiscales
Estimular la productividad
remunerando al trabajador con
base a calidad y desempeño
Reforma de la Ley Orgánica del
Trabajo, los Trabajadores y las
Trabajadores (LOTTT)
OBJETO SE PROPONE
Políticas
Públicas
SUBSIDIO DIRECTO HABITACIONAL. Atender a la población que no
tiene capacidad para comprar una vivienda en el mercado formal
(aprox. 92,8%)
Propuestas
Vivienda
Para un plan de 200.000 unidades de vivienda por
año, con un subsidio de US$ 15.000 por vivienda,
el Estado venezolano invertiría la cantidad de:
US$ 3.000MM al año
Propuestas
Vivienda
6,3%
13,0%
3,1%
49,2%
23,1%
5,3%
Muy en desacuerdo
En desacuerdo
Indiferente
De acuerdo
Muy de acuerdo
NS/NC
ABC C E
8,2% 5,3% 6,3%
14,9% 8,6% 15,8%
4,3% 4,4% 1,4%
45,2% 55,7% 45,7%
25,0% 21,3% 23,7%
2,4% 4,7% 7,1%
208 361 431
Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus noviembre 2016
72,3%
19,3%
Bases
Base: 1.000
Considerando que un elevado número de familias venezolanas no posee
capacidad financiera para adquirir una vivienda, y que la GMVV solo ha
beneficiado a un reducido número de familias, ¿qué tan de acuerdo estaría usted
con sustituir este programa de vivienda del Gobierno, por un programa de
subsidios directos para beneficiar a una mayor cantidad de familias?
FONDO DE LA GMVV. Reinvertir en nuevos desarrollos, los recursos
provenientes de la venta o arrendamiento de los inmuebles para
favorecer un mayor número de familias.
Propuestas
Vivienda
2,5%
11,1%
1,3%
51,5%
31,4%
2,2%
Muy en desacuerdo
En desacuerdo
Indiferente
De acuerdo
Muy de acuerdo
NS/NC
ABC C E
3,9% 2,8% 1,6%
11,5% 8,0% 13,4%
2,4% 1,7% 0,5%
46,6% 54,6% 51,3%
35,1% 30,7% 30,2%
0,5% 2,2% 3,0%
208 361 431
Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus noviembre 2016
82,9%
13,6%
Bases
Base: 1.000
¿Qué tan de acuerdo o en desacuerdo estaría usted con que los beneficiarios de la GMVV, en función de
sus niveles de ingreso, paguen la vivienda asignada con el fin de generar nuevos recursos para beneficiar a
un mayor número de familias?
PROGRAMAS DE PRODUCCIÓN DE SUELO URBANO: Atender a
los estratos socioeconómicos de la población más necesitados que
requieren vivienda, previendo la dotación de los servicios.
- Micro parcelamientos
- Viviendas de desarrollo progresivo (Hogar Semilla)
- Urbanizaciones con servicios y viviendas completas
FINANCIAMIENTO PARA FAMILIAS CUYOS INGRESOS SON
SUPERIORES 20 SM. Atender a las familias de clase media que
requieren vivienda.
Propuestas
Vivienda
Propuestas
FONDO NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA. Promover, coordinar,
controlar y garantizar el financiamiento de la construcción, operación y
mantenimiento de las obras y servicios públicos del país. Una fuente
de ingresos para este fondo sería los recursos provenientes del
aumento del precio del combustible.
PROGRAMA NACIONAL PARA EL DESARROLLO DE LA
INFRAESTRUCTURA. Formular planes quinquenales que contemplen
la asignación y priorización de recursos para la culminación de obras
que estén paralizadas, así como aquellas obras nuevas necesarias
para cubrir las necesidades de la población. Deberá estar enmarcado
dentro de una Ley de Desarrollo de la Infraestructura.
ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS (APP). Promover la activa
participación del sector privado en la inversión, gestión y
mantenimiento de obras de infraestructura y servicios públicos, a fin
de propiciar un desarrollo sostenible que mejore las condiciones
sociales y la calidad de vida de los venezolanos.
Infraestructura Pública
5,8%
11,0%
1,7%
50,2%
28,4%
2,9%
Muy en desacuerdo
En desacuerdo
Indiferente
De acuerdo
Muy de acuerdo
No sabe / No contesta
78,6%
16,8%
¿Qué tan de acuerdo o en desacuerdo estaría usted con que el Gobierno Nacional
incentivara la participación del sector privado en el desarrollo, operación y
mantenimiento de los servicios públicos (agua, electricidad, aseo urbano),
terminales de autobuses, aeropuertos, puertos, vialidad, etc.?
Propuestas
Infraestructura Pública
Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus noviembre 2016
Base: 1.000
APP
En 15 años 37.156 Kms de vialidad en
Latinoamérica a través de APP
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
8.215
13.894
1.130
3.025 3.398
6.547
948
ARGENTINA BRASIL CHILE COLOMBIA MEXICO PERU OTROS
Km
Propuestas
Fuente: 2014 Global PPI Update. Banco Mundial
CLASIFICACIÓN LONGITUD (Km)
Autopistas e Intercomunales 1.140
Carreteras Troncales y Locales 28.680
TOTAL RED VIAL DE VENEZUELA
TOTAL 29.820
En 15 años de participación privada se ha
construido en America Latina más Km de vías
que toda la red vial venezolana
Propuestas
En 15 años 64.695 MW de generación en
Latinoamérica a través de APP
0
10.000
20.000
30.000
40.000
38.739
6.043 2.439
13.415
4.061
BRAZIL CONO SUR LAC MEXICO ZONA ANDINA
Fuente: 2014 Global PPI Update. Banco Mundial
En 15 Años de participación privada en L.A. se han generado
2,6 veces más MW que el total de generación eléctrica del
País (24.000 MW)
Propuestas
Propuestas
INCENTIVOS FISCALES Y MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO.
Para fomentar el desarrollo turístico
PLAN DE DESARROLLO SUSTENTABLES DE LOS PARQUES
NACIONALES Y ENTIDADES FEDERALES.
DESARROLLO DE LA CONECTIVIDAD MARÍTIMA, AÉREA Y
TERRESTRE.
REESTRUCTURACIÓN DEL FONDO DE PROMOCIÓN TURÍSTICA.
Incorporar al sector privado y garantizar el uso de los fondos
provenientes del 1% de la factura turística, para promocionar el país
en el exterior como destino turístico.
Turismo:
Planteamientos
para desarrollar
los recursos
que requiere
el sector
Propuestas
Mano de obra
Insumos y equipos
Desarrollo e implementación
de programas de formación de
personal técnico y obrero
Generar mayores y mejores
oportunidades laborales,
optimizar los procesos
productivos y mejorar la
calidad de las obras
Restablecimiento de la
producción de insumos en
empresas estatizadas
Libre importación de materia
prima, insumos y maquinaria
pesada
Restitución de los canales
tradicionales de distribución
de materiales
Cubrir la demanda y
garantizar el suministro
oportuno de insumos y
maquinarias en las obras
ejecutadas por los sectores
público y privado sin exclusión
alguna
6,1%
12,2%
2,7%
47,3%
29,1%
2,6%
Muy en desacuerdo
En desacuerdo
Indiferente
De acuerdo
Muy de acuerdo
No sabe / No contesta
¿Qué tan de acuerdo o en desacuerdo está usted con la siguiente afirmación?: La
solución del problema de la escasez de cemento y cabillas, es que las empresas
productoras de estos insumos pasen a ser gerenciadas por el sector privado.
76,4%
18,3%
Prácticamente ocho de cada diez venezolanos está a favor de que sea el sector privado quien administre
y dirija las empresas productoras de insumos para la construcción, con el fin de reestablecer su
producción
Empresas estatizadas de insumos
Propuestas
Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus noviembre 2016
Base: 1.000
Propuestas
Financiamiento
Revalorización de los activos
inmobiliarios de las entidades
financieras
Aumentar la capacidad de
financiamiento de la banca
Sustituir la gaveta hipotecaria
por un mecanismo temporal
de subsidio a la tasa de
interés para el constructor y
comprador
Rescatar el FAOV
Desarrollar el mercado
secundario de hipotecas
mediante su titularización y
comercialización en el
mercado de valores.
Generar fondos de
financiamiento sustentables
en el tiempo
Propuestas
Financiamiento
Mecanismos de
financiamiento para suelo
urbanizado
Desarrollar proyectos de
macro parcelas para cubrir la
demanda
Fondo procedente de GMVV
Rescate de la preventa
inmobiliaria
Modelos APP
Reactivación del mercado de
capitales
Fondo de pensiones
Fideicomisos inmobiliarios
Unidad de fomento.
Disponer de nuevos fondos
para la construcción de
viviendas
Para que las políticas propuestas tengan la profundidad de
resultados que aspira la población venezolana, se requiere:
• Controlar la inflación, restableciendo el equilibrio macroeconómico
• Unificación cambiaria
• Respeto de los derechos constitucionales
• Seguridad personal
Elaborado por:
Cámara Venezolana de la Construcción
Colaboradores
Expresidentes
Junta Directiva
Consejo Consultivo
Asesores
Personal técnico
Elizabeth Bolívar y Ricardo Rivas
Grupos de trabajo
Desarrollo inmobiliario
Exportaciones
Financiamiento
Infraestructura industrial
Infraestructura pública
Mano de obra
Materiales e insumos
Servicios públicos
Turismo
Vivienda
28 de junio de 2016