Galería de Propiedades

Manual de Usuario

1. REGLAS GENERALES PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO

Administrador general tiene todo el control de todo, puede modificar eliminar y crear.

Vendedor solamente puede modificar lo que ha creado, igualmente eliminarlo, no lo que han hecho los demás.

Filastodas las filas están divididas en columnas, que así vez uno mismo puede modificarlas acorde con lo que quiere ver para trabajar en ellas.

Columnasen todas las columnas para buscar un dato ejemplo telf.. Nombres etc. se puede escribir dentro de cada una o usar el combo pre establecido, objetivo filtrar mas rápido.

todas se pueden ordenar alfabéticamente o ascendente y descendente.

Índice

1. Reglas generales para el buen funcionamiento 3

2. Login 7

3. Home - agenda diaria 11

4. Inicio - cuadro de dialogo 19

5. Listado clientes 23

6. Listado de casas 41

7. Listado de edificio 65

8. Listado de edificio corporativo 83

9. Listado de edificio alquiler y venta 101

10. Listado de apartamento 121

11. Listado de locales industriales 143

12. Listado de locales comerciales 163

13. Listado de castillos palacios palacetes 179

14. Listado de campos 199

15. Listado de parkings 221

16. Listado de terrenos / lotes 237

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18. Operación 259

19. Acciones 263

20. Usuario 265

2. Login

2. LOGINAdministrador de Contenidos, para entrar al mismo tiene que poner en la barra de direcciones de web, www.admin.(nombre de inmobiliaria).com. o minntras los este probando por defecto. www.admin.gale-riadepropiedades.com,

Login es como entrar al sistema de gestión de Galería de Propiedades, para administrar su web.

EmailPoner la dirección de email, este desde el administrador siempre se puede cambiar.

Contraseñala contraseña adjudicada, esta desde el administrador siempre uno mismo la puede cambiar.

Recordarmepuede apretar el botón de recordarle siempre la dirección de email, y de contraseña, si usted quiere.

Login aprieta el botón de login y entra a navegar en el sistema.

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19. Acciones 263

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3. HOME - AGENDA DIARIA

3. HOME - AGENDA DIARIAHome es como hacemos para acceder a la agenda diaria siempre que esta no esté a la vista.

Agenda Diaria nos muestra el manejo de la empresa entorno al tiempo

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20. Usuario 265

Ver, por semana, diaria o mensual, dependiendo de cómo la quiera ver, para que sea mas útil.

Usuarios de la agenda diaria, en ella pueden poner lo que desean, a manera de organización, tiene dos niveles.

Usuario que solo lo ve el y es de color azul. Se puede usar desde aquí o desde clientes en acciones cuando pones Mostrar.

Inmobiliaria Uno general la lo ven todos de color marrón.

Propiedades nos muestra la cantidad de propiedades que está manejando la inmobiliaria ya sea propias o en conocimiento con colegas en el mercado, tambien con colegas que tienen el mismo sistema que las hallan pasado hacia nosotros.

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20. Usuario 265

Compartidas hacia otro colega, Propiedades nos muestra la cantidad de propiedades que estamos compartiendo hacia otras inmobiliarias, siempre y cuando tengan el mismo sistema.

Publicado, nos muestra la cantidad de propiedades publicadas ya sea en la web de cada uno o en Galería de Propiedades.

Info datanos muestra el movimiento de los vendedores de la inmobiliaria y sus sucursales, según las que tengan en el sistema. Nos informa todos los movimientos de los vendedores que han hecho, Se puede buscar entre fechas que se quiera saber,

Clientes, son cuantos clientes mueve mes a mes tanto inquilinos como compradores,Ingreso de propiedades, directas son las que consigue de su propia promoción o cartera, colegas son las que le pasan los colegas a ese vendedor.Movimientos, son las propiedades que ofrece, que tiene que mostrar, y las que vieron, (se entiende que esta parte como las anteriores se manejan pura y exclusivamente desde la gestión), Resultados, de cada vendedor en venta y alquiler, Ingresos por vendedor, este último cuadro de dialogo lo ve solamente el propietario de la inmobiliaria, o sea el administrador general, los vendedores solo ven hasta resultado.

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4. INICIO - CUADRO DE DIALOGO

4. INICIO - CUADRO DE DIALOGOCuadro de dialogo nos muestra todo lo que podemos acceder a las distintas niveles de gestión.

Home apretando se ve la agenda la agenda calendario.

Listado crea modifica y elimina una ficha, ya sea de clientes o propiedades.

Mostrar se usa para principalmente mostrarles a los clientes, no sale el nombre del cliente propietario de las propiedades,

Operación ingresa el diferente tipo de negocio que efectuó y que ganancia produjo, solo lo ve al resul-tado el administrador general.

Acciones, esta aparece en todas las fichas de clientes y propiedades dependiendo en donde este den-tro de la gestión, e indica tanto de agregar, modificar, envió de mail, imprimir, Mostrar Links, actualizar columnas exportar a Excel.

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Usuario (Tiene distintos niveles de acceso), nos permite hacer todo lo que tenga que ver con la administración general de nuestra web tanto en logos, fotos quienes somos, cambios de teléfonos mails, vendedores.

5. LISTADO CLIENTES

RESET, apretando vuelve todo al principio y muestra toda la columna, CANCELAR: cancela todos los cambios dejándola como estabaAPLICAR: guarda todos los cambios establecidos.

B. PASO 2 – COLUMNASColumnas: Como regular las columnas de clientes. Acciones Columnas modificarlas, para ello debe abrir las columnas y le aparece el listado de todo las que desmarque no se ven y arrastrándolas con el maus usted puede dirigirla hacia el lugar donde la quiere ver primero.

5. LISTADO CLIENTESINGRESAR UN CLIENTE, para ingresar un Edifico por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar los CLIENTES.Ingresar un edifico tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información del mismo con sus respectivas característi-cas y plantas ingresado, y todos los datos que al mismo le conciernen, dado que es común volver a tener una propiedad a la venta o en alquiler en el mismo, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, cada vez que ingrese un apartamento nuevo. ATENCION: (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los clientes tipo que se encuentre en la lista.A. PASO 1 - LISTADO DE CLIENTES En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los edificios y cualquier tipo que se encuentre en la lista.

C. PASO 3 – ACCIONESBúsqueda de clientes (columnas): una vez que se arregla las columnas de acuerdo con lo que se quiere se procede a la búsqueda. Uno elije lo que quiere ver, cliqueando en el. Las columnas se pueden trabajar en cada una de ellas escribiendo adentro de los recuadros o usando los combos, pudiendo así clasificar lo que se desea ver.Arriba de todas las ventanas se pueden ordenar en forma ascendente o descendente. Uno puede pararse en cualquiera de los campos del cuadro azul y apretando ordena alfa numéricamente las columnas.Parándose dentro del cuadro blanco puede buscar en el combo o simplemente lo que quiere, escribir es alfa numérico enseguida le trae lo que quiere.

D. PASO 4 - AGREGAR CLIENTEAgregar un cliente, Se aprieta acciones y se pone agregar

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Agregar abierto el cuadro de dialogo inmediatamente se procede a llenar los campos pre establecidos.Nombre y Apellido: Teléfono y mail: de la casa, celular y mail.

Tipo de cliente: ponerle checkbok a el tipo de cliente, de acuerdo al ingreso se va a buscar en los distintos tipos de clientes. Es importante que estén diagram-ados a los efectos de poder clasificarlos en distintos grupos para los envíos de mail o simplemente su búsqueda.

Vendedor, es el que lo ingresa combo.

Fecha de llamada, es el que lo ingresa combo, una fecha de llamada.

Organización / compañía, Giro, Ocupación, escribir, es a los efectos de mejor identificación. Orga-nización compañía, es fundamental para el caso de las asociaciones, o instituciones, opera para poder mandar los mail a grupos determinados.

Domicilio del propietario: Los demás campos llenarlos con la información que se tenga del Cliente.

Cumpleaños y religión: es a los efectos de tener los datos para mandarle saludos festivos.

Observaciones: Aprieta add y le trae en cuadro donde escribe todos los datos importantes e información del cliente, todo lo que sea información que nos pueda llevar a la meta de efectuar un negocio.

Agregar observación: cada observación, queda guardada automáticamente y no se puede borrar, la última observación para cada cliente es la que queda más arriba visible.

E. PASO 5 - GUARDAR Guardar: el mismo se va al cuadro de CONSULTA de propiedades.

Guardado vista del Cliente ingresado, Una vez guardado el cliente se encuentra ingresado.

A. PASO VISTA INGRESADA LA FICHAVista ingresada la ficha nos muestra los botones que se utilizan para:

Compartir, esto es para compartir con las demás inmobiliarias que tengan el mismo sistema de gestión, en la misma la ficha les aparece tal cual menos con lo que tiene que ver con (uso interno), ej. Nombre de propietario, comentarios, todo lo que tenga que ver con lo interno.Solamente se puede modificar la ficha desde la gestión que se manda las otras inmobiliarias no pueden hacer nada.Cada cambio se ve inmediatamente en la compartida.Si la saca se elimina automáticamente de los otros lados.Solamente le aparece al colega en tipo de operación, venta, alquiler, alquiler con muebles, venta con renta, en los demás tipos no se comparte.

Compartir propiedad a Inmobiliaria, escriba, busque la inmobiliaria y haciendo doble click la ingresa y la comparte.Inmobiliarias con la que se comparte la propiedad, en cualquier momento podes no compartirla más simplemente apretando el botoncito azul.

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Ofrecer, esto es re importante porque ni bien entra de aquí puede mandarle información a todos los que estén en el ranking para esta propiedad.

Al apretarlo sale inmediatamente a quien se le puede mandar la propiedad ingresada y de aquí se les manda mail.ATENCION: si les manda a varios el mismo mail, los mismos salen del sistema como copia oculta.

Publicar en Galería de Propiedades, se publica directamente y en forma inmediata en el sitio general.

Al apretar el botón te avisa que esta publicado inmediatamente.La crucecita de final borra la banda verde pero no borra la publicación.

Apretando el botón de Publicar en GP, dos veces lo puede des publicar.

Inmobiliarias con la que se comparte la propiedad, en cualquier momento podes no compartirla más simplemente apretando el botoncito azul.

Envió de mail, apretando este mail simplemente se puede mandar un mail.

Apertura del envió, se escribe el mail y el asunto algo que desee en el mensaje y se aprieta enviar.

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Publicar en Web Personal, se publica directamente y en forma inmediata en el sitio general.

Al apretar el botón te avisa que esta publicado inmediatamente. La crucecita de final borra la banda verde pero no borra la publicación.

Apretando el botón de Publicar en web, dos veces lo puede des publicar.

Imprimir, tiene que tener conectada una impresora, simplemente aprieta el botón.

PASO 6 – CONSULTA búsqueda de propiedadesConsulta abre el cuadro de dialogo para la búsqueda de propiedades.

Búsqueda de propiedades, se abre el cuadro de consulta, selecciona bien el País - Estado, Departamento o Provincia – Ciudad.

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Barrio, Localidad, Distrito. En esto para no traer otras zonas, ejemplo si el pedido es Pocitos poner Pocitos, Nuevo Pocitos, Punta Carretas, Villa Biarritz, etc. Te busca hasta cuatro barrios, utilizando la como.Sino pones nada te trae todos los ingresados por distintos barrios.

Tipo de operación, Moneda, Precio, como trabajar las búsquedas por el precio. Se selecciona el tipo de operación y moneda y se procede al precio mínimo y máximo. PRECIO: la búsqueda se efectúa desde un precio mínimo Ej. 100000 a 130000 para que a la misma persona si se le va a buscar con mayor rango de precio se le pone el próximo pedido si es igual desde 130100 a 160000.

Tipo de propiedad, destino.

Dormitorios, baño, garaje, dormitorio de servicio y ascensor:

POR QUE?Cuando uno determina un precio y comodidades aparecen la gama de posibilidades que poseemos. Depende lo que busque se efectúa la misma.Como figura para los distintos pedidosTodo pedido siempre sale de menos a más ej. Si se piden 2 dorm, no salen los de uno igual baños y ga-rajes, siempre el límite va a ser el precio del monto máximo.Pedidos simples ej. Son los que se limitan a lo que uno quiere, simplemente. 1 dorm. 1 baño, etc. 2 dorm. 2 baños 1 garajePedidos complejos, ej, la persona busca 2 dorm. y servicio o 3 dorm. hay distintos caminosSe hace un pedido solamente de 2 dorm. con la cantidad de baños que necesite y garaje hasta x monto máximo. Esto trae todos los de 2 dorm, 2b y gge. mas los que tienen servicio, y trae los de 3 dorm. Tam-bién siempre respetando los baños mínimos requeridos y los garajes también.Uno automáticamente selecciona o descarta los que no le sirven.O se hace un pedido de 2 y serv. gge, y después se hace otro, solamente de 3 dorm. x baños y garaje.COLUMNAS Columnas aquí como cualquier otra ficha las columnas se pueden modificar achicarlas u ordenarlas como quiera verlas.

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CONSULTA - COMO LEER CONSULTASe pone todo los apartamentos en ofrecer, Objetivo es ofrecerle todo de acuerdo a lo que el cliente quiere, la propiedad en búsqueda que ingresa después queda en blanco siendo así fácil de identifi-car para el vendedor los nuevos ingresos para ofrecerle al cliente, el que ingresa después de efectuada la búsqueda queda con el casillero en blanco, para su fácil detección.

Luego con el botón del medio (Ruedita), se van apretando de a uno donde está el ojito y se van abriendo las fichas, cuando se tienen todas las fichas abiertas se llama al cliente, y se le van explicando cada propiedad de a una,En ojito se van apretando los distintos con la ruedita del mause, así se abren varias ventanas y no perdemos el orden que se esta haciendo.El botón central o ruedita siempre en el programa abre distintas ventanas en la barra de google, así no nos vamos de la principal.

Posteriormente en base a lo que nos diga el cliente uno va coloreando debidamente el recuadro, vio con otro, no le gusta, mostrar, vio (este vio es vio con nosotros), igualmente en cada dialogo se puede poner una observación.

Vio con otro se puede describir y te guarda el comentario.

No le gusto te guarda la descripción,

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Mostrar no solo guarda la acción sino que la pasa automáticamente a la agenda de la inmobiliaria.

Vio se hace la descripción de lo que le pareció.

G. PASO 7 ENVIOS DE MAIL DESDE CONSULTA DE CLIENTESEnvíos de Mail desde cuadro consulta de clientes, los envíos de mail pueden operar de este mismo cuadro de dialogo inmediatamente se está hablando con el cliente.Selección para envio de mail, En los cuadraditos que se están vaxcios al principio selecciona con un click cuales son los que van. Posteriormente arriba se abre acciones apreté mail y automáticamente les pone las propiedades.

Cuadro de dialogo de envió de mail, Asunto y mensaje le pone el que desee.Atención siempre aparecen arriba de la propiedad ofrecida el nombre y el telf.. del vendedor que ha conseguido la propiedad y los de la inmobiliaria.(+) debajo en verde es donde esta publicado si en galería de propiedades o la web, o en las dos.

H. PASO 8 OBSERVACIONESObservaciones: Posteriormente, puede poner debajo del recuadro el tipo de consulta que le parece del cliente identificado, Exportado, pueden todas las observaciones ser esportadas a la web.

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20. Usuario 265

Observaciones: Posteriormente, puede poner debajo del recuadro el tipo de consulta que le parece del cliente identificado, lo que hablo con respecto a lo que le ofreció etc.Todos los movimientos que efectuó con el cliente en acciones quedan automáticamente guardados.Cuando usted se retira del cliente se guarda todo automáticamente lo que puso y las acciones que efectúa a manera de cuando vuelve abrir el mismo cliente le queda toda la información guardada.Exportado, pueden todas las observaciones ser esportadas a la web.

6. LISTADO DE CASAS

1-LISTADO DE CASASINGRESAR UNA CASA, para ingresar una casa por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.Ingresar una casa tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información de la misma con sus respectivas características todos los datos que le conciernen, dado que es común volver a tener la propiedad en alquiler, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, para no tener que reingresarlo.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de una casa y su distribución y esta ya queda armada de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar las casas en cualquier tipo que se en-cuentre en la lista.

A. PASO 1 – LISTADO DE CASAListado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.

B. PASO 2 – ACCIONES – COLUMNAS Columnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de las mismas una vez ingresadas. A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambiarlas de lugar.Búsqueda de casa: (columnas): una vez que se arregla las columnas de acuerdo con lo que se quiere se procede a la búsqueda.

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Las columnas se pueden trabajar en cada una de ellas escribiendo adentro de los recuadros o usando los combos, pudiendo así clasificar lo que se desea ver.

C. PASO 3 – ACCIONES Acciones, se puede agregar casa,

Columnas Mostrar Links: cuando selecciono varias y quiere copiar o imprimirá la selección.ImprimirExportar a Excel

D. PASO 4 – AGREGAR CASAAgregar casa: acciones agregar casa. Se abre el cuadro de dialogo, MEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

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DESTINO (Se ve en web), Es acorde para que sirve, para brindándonos las distintas categorías para que se pueda ofrecer específicamente en el buscador; si uno busca vivienda trae solo los de vivienda lo mismo con oficina, el de vivienda y oficina funciona en el buscador para los dos.

TIPO DE CASA (Se ve en web), En los buscadores se ve por casa, solo es a los efectos de darle relevancia a lo que se esta ofreciendo aparece como titulo.

NOMBRE (Uso interno), el nombre es solamente de uso interno y para buscar la casa cuando lo necesitamos en las columnas. Es mejor ponerlo todo en mayúscula a los efectos de lograr una buena visualización.

E. PASO 5 - UBICACIÓN UBICACIÓN: (Uso Interno), Esta es solo de uso interno solamente la ven dentro de la gestión de cada inmobiliaria.País, Estado/Departamento/Provincia, Ciudad, Barrio/Localidad/Distrito:(Se ve en web), La misma ya esta pre establecida en combook, simplemente ponerlos.Dirección / Calle (Uso Interno), es conveniente siempre ponerlas de la misma forma dado que después cuando busca el ordenador las busca en forma ascendente y descendente.Unidad: (Uso Interno), si es una Propiedad Horizontal.Código Postal: (Uso Interno), en algunos países solamente se rigen en los barrios por código PostalBarrios cerrados y Barrios jardín: (Se ve en web), simplemente lo señala a que pertenece, con un chek-book.

Ubicación para internet: (Se ve en web), esta es realmente la que se va a ver, en la web y en galería de Propiedades, la misma va depender de lo que ustedes pongan una proximidad a un centro comercial, al mar, o entre esquinas.

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F. PASO 6 TIPO DE OPERACIÓNTipo de operación según la que se elija aparecen distintos tipos de cuadro de diálogos

Precio: si tiene gastos comunes se le pone va variar según el distinto tipo de operación que se halla seleccionado, y aparecen debajo de precio el destino o financiación según el tipo de operación elegido.

Alquiler

Alquiler temporada

Venta con Renta

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Alquiler stand-by

Alquilado

Alquilado administrado

Venta Stand-by

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Vendido

Comentario, se puede pegar un dialogo de Word no muy extenso ej. Si tiene financiación banco fecha que se entrega cuotas etc. 250 caracteres.

G. PASO 7 - CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDADCaracterísticas de la propiedad, (Se ve en web), se llena escribiendo o con checKbok o combos, según lo que tenga lo que no se pone no sale. A frente, largo del terreno, superficie edificada, superficie del terreno. (Se ve en web), se le pone solo números

Estilo (Se ve en web), solo una palabras, ej. 2 aguas, Colonial, etc.Estado general: (Se ve en web), combo A estrenar, nuevo, Reciclado, Semi reciclado, Mantenido, Hac-erlo, Impecable, Excelente.Años de construcción: (Se ve en web), poner el año completo ej. 1980, dado que en gestión, en la web y en Galería se ve los años de construidos te dice la cantidad, es a los efectos de que año a año se va sumando automáticamente.

Padrón Único o Propiedad Horizontal, (Se ve en web), dependiendo del que sea, ya da la opción.

Vista, (Se ve en web), adonde ve máximo 100 caracteres.Calefacción, (Se ve en web), y todo lo demás lo que se pone es lo que se ve, se puede escribir, o com-bos, y checkbok.Cantidad de Piso: (Se ve en web), es la cantidad de plantas que tiene.

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H. PASO 8 - DISTRIBUCION DE PLANTASDistribución de planta (se ve en la web)

Nueva Planta (Se ve en web), el nombre es obligatorio, se llena igual que los otros, si se desea se puede describir la casa por nombre de planta, que es lo que tiene creando así las distintas plantas de la casa siempre hay que ponerle un nombre ejemplo PLANTA BAJA,

Monoambiente, Loft, dormitorios – ambientes, (Se ve en web), va a depender del tipo de propiedad que quiera ofrecer.

Dormitorios: (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números. Cantidad pones el total sin contar el de servicio. En las casas las diferentes plantas detalladas se suman automáticamente.Al frente: cuántos de ellos dan al frenteDorm / servicio: o dependencia de servicio.Placares: acá se cuentan todos los dormitorios que tienen, contando también el de servicio.Vestidor: si tiene y cuantos tiene.

Ambientes (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números. Esto es para el caso de que hubiera elegido solamente oficinas, en PASO 4 – AGREGAR CASA, solamente se ponen las cantidades con números.

Living: (Se ve en web), funciona con checkbox, Hogar / Estufa a leña con números.

Baños: (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números.Total de Baños: pones el total. En las casas las diferentes plantas detalladas se suman automáticamente.Suit: cuántos tiene.Toilette Social: cuántos tiene.Común: cuántos tiene.Baño / servicio: cuántos tiene.Jacuzzi: checkbox,

Otras: (Se ve en web), funciona con combo y checkbox,

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Claraboya, patio interno, Jardin de invierno, Azotea, Buhardilla, sala de juegos, (Se ve en web), funciona con checkbok. Es lo interno que está dentro de la parte edificada de la casa.

Patio: (Se ve en web), funciona con combo, Es lo interno que está dentro de la parte edificada de la casa.

Barbacoa, (Se ve en web), checkbox, Es lo interno que está dentro de la parte edificada de la casa ej. En una azotea..Portero eléctrico (Se ve en web), Portero visor (Se ve en web), checkbox,Material: se escribe principalmente lo que tiene el living y los dormitorios.

Garaje (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.Superficie de Planta: (Se ve en web), se pone el numero solamente, la sigla de medida viene de cuando se comienza con la ficha en PASO 4 – AGREGAR CASA – Medidas, si esta describiendo por plantas pone el metraje de esa planta interna.

I. PASO 9 - FONDO ESPACIO LIBREFondo espacio libre (se ve en la web) apretando el checkbok se abre lo que hay que poner.Superficie (se ve en la web) es la superficie libre del terreno sin contar la parte edificada.

J. PASO 10 - DESTINO DEL TERRENO LOTEDestino del terreno lote (se ve en la web) es para que puede servir el terreno de la casa en ofrecimiento como modo alternativo de negociación, apretando el checkbok se abre lo que hay que poner. Especificaciones (se ve en la web) puede copiar y pegar máximo 250 caracteres.

K. PASO 11 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, pren-dido automático, persianas automatizadas etc. Máximo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Maximo 250 caracteres.

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L. PASO 12 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su mejor venta.

M. PASO 13 – COMENTARIOS EXTERNOSComentarios internos: (Se ve en web), es algún dato que se pueda agregar en forma externa para su mejor venta.

N. PASO 14– PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

O. PASO 15 – VENDEDORVendedor: (se ve en la web), es el que ingresa los datos o consigue la casa.

Vendedor, (Uso Interno), exclusividad honorarios acordados esto es solo uso interno.

P. PASO 16– MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

Q. PASO 17 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

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R. PASO 18 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

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7. LISTADO DE EDIFICIO

INGRESAR UN EDIFICIO, para ingresar un Edifico por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar los Edificios.Ingresar un edifico tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información del mismo con sus respectivas características y plantas ingresado, y todos los datos que al mismo le conciernen, dado que es común volver a tener una propiedad a la venta o en alquiler en el mis-mo, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, cada vez que ingrese un apartamento nuevo. ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.

ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de un apartamento y su distribución si no una visión general del edificio y esta ya queda armada de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los edificios y cualquier tipo que se en-cuentre en la lista.

A. PASO 1 - LISTADO DE EDIFICIO En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los edificios y cualquier tipo que se encuentre en la lista.

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B. PASO 2 - COLUMNASColumnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de los mismos una vez ingresados.A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambiarlas de lugar.

C. PASO 3 – ACCIONESAgregar corresponde agregar el edificio.

Columnas ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR EL EDIFICIOMEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

DESTINO (Se ve en web), Es acorde con el reglamento de copropiedad sirve, para brindándonos las dis-tintas categorías para que se pueda ofrecer específicamente en el buscador; si uno busca vivienda trae solo los de vivienda lo mismo con oficina, el de vivienda y oficina funciona en el buscador para los dos.

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18. Operación 259

19. Acciones 263

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NOMBRE (Uso interno), el nombre es solamente de uso interno y para buscar el edificio cuando lo necesitamos. Es mejor ponerlo todo en mayúscula a los efectos de lograr una buena visualización.

E. PASO 5 - UBICACIÓN UBICACIÓN: (Uso Interno), Esta es solo de uso interno solamente la ven dentro de la gestión de cada inmobiliaria.País, Estado/Departamento/Provincia, Ciudad, Barrio/Localidad/Distrito: (Uso Interno), La misma ya esta pre establecida en combook, simplemente ponerlos.Dirección / Calle (Uso Interno), es conveniente siempre ponerlas de la misma forma dado que después cuando busca el ordenador las busca en forma ascendente y descendente.Unidad: acá no poner nada.Código Postal: (Uso Interno), en algunos países solamente se rigen en los barrios por código PostalBarrios cerrados y Barrios jardín: (Se ve en web), simplemente lo señala a que pertenece, con un chekbook.

F. PASO 6 - CARACTERISTICASConstructor: (Uso Interno), Nombre de quien hizo el Edificio, opera en el buscador de las columnas (PASO 2 - COLUMNAS), y podes buscarlos por un solo constructor.

Años de construcción: (Se ve en web), poner el año completo ej. 1980, dado que en gestión, en la web y en Galería se ve los años de construidos te dice la cantidad, es a los efectos de que año a año se va sumando automáticamente.Ascensor, escalera, Ascensor de coches, salidas de incendio, Calefacción, agua caliente central, Por-tero, Vigilancia, Limpiadora, Acepta mascotas, numero de pisos, apartamentos por piso, Material de Fachada, Estado General, Categoría. (Se ve en web),Calefacción, Material de Fachada, Material de Fachada, Estado General, Categoría, se escribe breve-mente en el recuadro.Número de pisos, apartamentos por piso, solamente números.

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G. PASO 7 – AMENITIES y DOMOTICAAmenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio.Otros amenities se puede escribir máximo 140 caracteres.

Domotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el edificio, caso ej. Luz inteligente pasillo, energía eléctrica emergencia ascensor, circuito de cáma-ras revisación del predio etc. Máximo 250 caracteres.

H. PASO 8 – TIPOS DE PLANTAS – Nueva PlantaNueva Planta: (Se ve en web), aquí es donde se ingresan los distintos tipos de plantas que tiene el edificio, apretando el botón azul va describir la planta o sea el apartamento tal cual daño una visión general del apartamento tal cual es.

Nueva Planta: (Se ve en web), Destino: es casi siempre el mismo que el del edifico, se puede dar el caso que el edifico sea para vivi-enda y oficina y el propietario lo vende o alquila para oficina porque esta así acondicionado.

Dormitorios: (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números.Cantidad pones el total sin contar el de servicio.Al frente: cuántos de ellos dan al frenteDorm / servicio: o dependencia de servicio.Placares: acá se cuentan todos los dormitorios que tienen, contando también el de servicio.Vestidor: si tiene y cuantos tiene.

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Baños: (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números.Total de Baños: pones el total.Suit: cuántos tiene.Toilette Social: cuántos tiene.Común: cuántos tiene.Baño / servicio: cuántos tiene.Jacuzzi: checkbox,

Patio: (Se ve en web), funciona con combo

Barbacoa, (Se ve en web), checkbox, es solamente la del apartamento si tiene, no la del edificio.Portero eléctrico (Se ve en web), Portero visor (Se ve en web), checkbox,Material: se escribe principalmente lo que tiene el living y los dormitorios.

Garaje (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.Superficie de Planta: se pone el numero solamente, la sigla de medida viene de cuando se comienza con la ficha en PASO 4. AGREGAR EDIFICIO - Medidas

I. ASO 8 – ADMINISTRADOR y PORTEROSAdministrador: (Uso interno) hay que ingresarlos por clientes tipo administrador de edificios se busca poniendo el teléfono o el nombre del administrador ingresado, funciona así dado como los administra-dores tienen barios edificios es para traer siempre los mismos datos, que están archivados ya.

Porteros: (Uso interno) se les pone directamente el nombre y el teléfono, y el horario que hacen.

J. PASO 9 – VENDEDORVendedor: (Uso interno), es el que ingresa los datos del edificio.

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K. PASO 10 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su mejor venta.

L. PASO 11 – COMENTARIOS EXTERNOSComentarios internos: (Se ve en web), es algún dato que se pueda agregar en forma externa para su mejor venta.

M. PASO 12 – MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

N. PASO 13 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

O. PASO 14 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

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8. LISTADO DE EDIFICIO CORPORATIVO

8. LISTADO DE EDIFICIO CORPORATIVOINGRESAR UN EDIFICIO, para ingresar un Edifico por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar los Edificios.Ingresar un edifico Corporativo tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información del mismo con sus respectivas características y plantas ingresado, y todos los datos que al mismo le conciernen.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietari-os, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna distribución si no una visión general del Edificio Corporativo y esta ya queda armada de forma permanente.

A. PASO 1 - LISTADO DE EDIFICIO CORPORATIVOEn el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los edificios y cualquier tipo que se encuentre en la lista.

Columnas ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR EL EDIFICIO CORPORATIVOMEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

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NOMBRE (Uso interno), el nombre es solamente de uso interno y para buscar el edificio cuando lo necesitamos. Es mejor ponerlo todo en mayúscula a los efectos de lograr una buena visualización, es obligatorio.

Precio: si tiene gastos comunes se le pone va variar según el distinto tipo de operación que se halla se-leccionado, y aparecen debajo de precio el destino o financiación según el tipo de operación elegido.Alquiler

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Venta con Renta

Alquiler stand-by

Alquilado

Venta Stand-by

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Vendido

G. PASO 7– CARACTERISTICASCaracterísticas, (Se ve en la web), Superficie edificada y superficie de terreno, (se ve en la web), solo números.

Constructor: (Uso Interno), Nombre de quien hizo el Edificio, opera en el buscador de las columnas (PASO 2 - COLUMNAS), y podes buscarlos por un solo constructor.Años de construcción: (Se ve en web), poner el año completo ej. 1980, dado que en gestión, en la web y en Galería se ve los años de construidos te dice la cantidad, es a los efectos de que año a año se va sumando automáticamente.Ascensor, escalera, Ascensor de coches, salidas de incendio, Calefacción, agua caliente central, numero de pisos, apartamentos por piso, Material de Fachada, Estado General, Categoría. (Se ve en web),Calefacción, Material de Fachada, Estado General, Categoría, se escribe brevemente en el recuadro.Número de pisos, solamente números.

Nueva Planta (Se ve en web), el nombre es obligatorio, se llena igual que los otros, si se desea se puede describir la casa por nombre de planta, que es lo que tiene creando así las distintas plantas de la casa siempre hay que ponerle un nombre ejemplo PLANTA BAJA,

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Ambientes (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números.

Baños: (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números.Total de Baños: pones el total. En las casas las diferentes plantas detalladas se suman automáticamente.Toilette Social: cuántos tiene.Común: cuántos tiene.Baño / servicio: cuántos tiene.

Patio: (Se ve en web), funciona con combo, Es lo interno que está dentro de la parte edificada.

Portero eléctrico (Se ve en web), Portero visor (Se ve en web), checkbox,Material: se escribe de que material son.

Garaje (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.Superficie de Planta: (Se ve en web), se pone el número solamente, la sigla de medida viene de cuando se comienza con la ficha en PASO 4. AGREGAR EDIFICIO CORPORATIVO– Medidas, si esta describiendo por plantas pone el metraje de esa planta interna.

I. PASO 9– COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su mejor venta.

J. PASO 10 – COMENTARIOS EXTERNOSComentarios internos: (Se ve en web), es algún dato que se pueda agregar en forma externa para su mejor venta.

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K. PASO 11 – PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

L. PASO 12 – VENDEDORVendedor: (se ve en la web), es el que ingresa los datos o consigue la casa.

M. PASO 13 – MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

N. PASO 14 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

O. PASO 15– GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

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9. LISTADO DE EDIFICIO ALQUILER Y VENTA

8. LISTADO DE EDIFICIO ALQUILER Y VENTAINGRESAR UN EDIFICIO, para ingresar un Edifico por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar los Edificios alquiler y venta.Ingresar un edifico tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información del mismo con sus respectivas características y plantas ingresado, y todos los datos que al mismo le conciernen, dado que es común volver a tener una propiedad a la venta o en alquiler en el mismo, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, cada vez que ingrese un apartamento nuevo. ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, admi-nistradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de un apartamento y su distribución si no una visión general del EDIFICIO ALQUILER Y VENTAALQUILER Y VENTA y esta ya queda armada de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los edificios y cualquier tipo que se encuentre en la lista.A. PASO 1 - LISTADO DE EDIFICIO ALQUILER Y VENTA En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los edificios y cualquier tipo que se encuentre en la lista.

B. PASO 2 - COLUMNASColumnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de los mismos una vez ingresados.A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambi-arlas de lugar.

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18. Operación 259

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Columnas Mostrar Links, es para seleccionar e imprimir o guardar una selección.ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR EL EDIFICIO ALQUILER Y VENTAMEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

NOMBRE (Uso interno), el nombre es solamente de uso interno y para buscar el EDIFICIO ALQUILER Y VENTAcuando lo necesitamos. Es mejor ponerlo todo en mayúscula a los efectos de lograr una buena visualización.

A. PASO 6 TIPO DE OPERACIÓNTipo de operación según la que se elija aparecen distintos tipos de cuadro de diálogos

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19. Acciones 263

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Precio: si tiene gastos comunes se le pone va variar según el distinto tipo de operación que se halla seleccionado, y aparecen debajo de precio el destino o finan-ciación según el tipo de operación elegido.

Alquiler

Venta con Renta

Alquiler stand-by

Alquilado

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Venta Stand-by

Vendido

F. PASO 7– CARACTERISTICASCaracterísticas, (Se ve en la web), Superficie edificada y superficie de terreno, (se ve en la web), solo números.

Constructor: (Uso Interno), Nombre de quien hizo el Edificio, opera en el buscador de las columnas (PASO 2 - COLUMNAS), y podes buscarlos por un solo constructor.Años de construcción: (Se ve en web), poner el año completo ej. 1980, dado que en gestión, en la web y en Galería se ve los años de construidos te dice la cantidad, es a los efectos de que año a año se va sumando automáticamente.Ascensor, escalera, Ascensor de coches, salidas de incendio, Calefacción, agua caliente central, Portero, Vigi-lancia, Limpiadora, Acepta mascotas, numero de pisos, apartamentos por piso, Material de Fachada, Estado General, Categoría. (Se ve en web),Calefacción, Material de Fachada, Material de Fachada, Estado General, Categoría, se escribe brevemente en el recuadro.Número de pisos, apartamentos por piso, solamente números.

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G. PASO 8– AMENITIES y DOMOTICAAmenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio.Otros amenities se puede escribir máximo 140 caracteres.

H. PASO 9 – TIPOS DE PLANTAS – Nueva PlantaNueva Planta: (Se ve en web), aquí es donde se ingresan los distintos tipos de plantas que tiene el edificio, apretando el botón azul va describir la planta o sea el apartamento tal cual daño una visión general del apar-tamento tal cual es.

Nueva Planta: (Se ve en web), Destino: es casi siempre el mismo que el del edifico, se puede dar el caso que el edifico sea para vivienda y oficina y el propietario lo vende o alquila para oficina porque esta así acondicionado.

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20. Usuario 265

Garaje (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.Superficie de Planta: se pone el numero solamente, la sigla de medida viene de cuando se comienza con la ficha en PASO 4 – AGREGAR EDIFICIO ALQUILER Y VENTA- Medidas

Cantidad de apartamentos con esta distribución y cantidad alquilados (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.

I. PASO 10 – GARAGESGarajes, garajes abiertos (cochera), Apartamentos totales y Apartamentos Alquilados, (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.

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J. PASO 11 – PORTEROSPorteros: (Uso interno) se les pone directamente el nombre y el teléfono, y el horario que hacen.

K. PASO 12 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, prendido automático, persianas automatizadas etc. Máximo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Maximo 250 caracteres.

L. PASO 13 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su mejor venta.

N. PASO 15 – PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apel-lido.

O. PASO 16 – VENDEDORVendedor: (se ve en la web), es el que ingresa los datos o consigue la casa.

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20. Usuario 265

P. PASO 17– MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

Q. PASO 18 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

B. PASO 19 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

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10. LISTADO DE APARTAMENTO

10. LISTADO DE APARTAMENTOINGRESAR UN APARTAMENTO, para ingresar un Apartamento por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar los Apartamentos.Ingresar un apartamento tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información del mismo con sus respectivas características todos los datos que al mismo le conciernen, dado que es común volver a tener una propiedad en alquiler en el mismo, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, para no tener que reingresarlo.El apartamento cuando se ingresa se va automáticamente a los edificios que ya están ingresados y busca la planta.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Inter-no) como direcciones, nombre edifico, propietarios, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de un apartamento y su distribución si no una visión general del edificio y esta ya queda armada de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los apartamentos y cualquier tipo que se en-cuentre en la lista.

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A. PASO 1 - LISTADO DE APARTAMENTOEn el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los apartamentos y cualquier tipo que se encuentre en la lista.

B. PASO 2 - ACCIONES - COLUMNASColumnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de los mismos una vez ingresados.A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cam-biarlas de lugar.

C. PASO 3 – ACCIONES Agregar corresponde agregar el apartamento.Columnas ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR EL APARTAMENTOBUSCAR (Uso interno), te busca el edificio que está ingresado para ponerle los datos automáticamente.Código: lo podes buscar por código de referencia del edificio, Nombre: del edificioDirección / calle: del edificio

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BUSCAR (Uso interno), te busca el edificio que está ingresado para ponerle los datos automáticamente.Cuando lo encontrase te manda a elegir planta

Planta: (Se ve en web), se elije y se hace doble clic con el mousse.

Crear nueva planta: (Se ve en web), es para el caso de que no la tengas en el edifico y no la hallas ingresado, se puede hacer pero nunca queda almacenada en los datos del edificio, simplemente se borran cuando se borra el apartamento. Si después hay que crear una planta igual hay que hacerla de nuevo. Nueva Planta: (Se ve en web), Destino: es casi siempre el mismo que el del edifico, se puede dar el caso que el edifico sea para vivienda y oficina y el propietario lo vende o alquila para oficina porque esta así acondicionado.

Ambientes (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números. Esto es para el caso de que hubiera elegido solamente oficinas, en PASO 4 – AGREGAR APARTAMENTO, sola-mente se ponen las cantidades con números.

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19. Acciones 263

20. Usuario 265

Garaje (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.Superficie de Planta: se pone el numero solamente, la sigla de medida viene de cuando se comienza con la ficha en PASO 4 – AGREGAR EDIFICIO - Medidas

E. PASO 5 – TIPO DE OPERACIÓNTipo de operación: (Se ve en web), según la que se elija aparecen distintos tipos de cuadro de diálogos

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19. Acciones 263

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Precio: (Se ve en web), automático si tiene gastos comunes se le pone va variar según el distinto tipo de operación que se halla seleccionado, y apare-cen debajo de precio el destino o financiación según el tipo de operación elegido.

Alquiler (Se ve en web), automático.

Alquiler temporada (Se ve en web), automático.

Venta (Se ve en web), automático.

Venta con Renta (Se ve en web), automático.

Alquiler stand-by (Uso Interno) automático.

Alquilado (Uso Interno) automático.

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19. Acciones 263

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Alquilado administrado (Uso Interno) automático.

Venta Stand-by (Uso Interno) automático

Vendido (Uso Interno) automático.

Precio del Garaje: se da para el caso de los garajes que se vendan en construcción que se venden por separado.

F. PASO 6 – CARACTERISTICASUnidad: (Uso Interno) se pone la que es 401Numero de piso: (Se ve en web), se pone piso 4

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18. Operación 259

19. Acciones 263

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Tipo de propiedad: (Se ve en web), combo al frente, contra frente, interior, lateral al frente.Piso: (Se ve en web), combo piso bajo, piso alto, planta baja con patio, primer piso con patio, intermedio, dúplex, Penthous, Penthous dúplex.Estado general: (Se ve en web), combo A estrenar, nuevo, Reciclado, Semi reciclado, Mantenido, Hacerlo, Impecable, Excelente.

Categoría: (Se ve en web), es del apartamento, se escribe 30 caracteres

Mascotas: (Se ve en web), si acepta o no.

Si está ocupado o desocupado: (Se ve en web), checkbok.

Vista: (Se ve en web), para escribir si tiene si ve algún lado en particular, máximo 100 caracteres,

G. PASO 7– DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, prendido automático, persianas automatizadas etc. Máximo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Maximo 250 caracteres.

H. PASO 8 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su mejor venta.

I. PASO 9 – COMENTARIOS EXTERNOSComentarios internos: (Se ve en web), es algún dato que se pueda agregar en forma externa para su mejor venta.

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18. Operación 259

19. Acciones 263

20. Usuario 265

J. PASO 10 – PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

K. PASO 11– VENDEDORVendedor: (Uso interno), es el que ingresa los datos del apartamento.

L. PASO 12 – MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

M. PASO 13 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

N. PASO 14 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

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11. LISTADO DE LOCALES INDUSTRIALES

11. LISTADO DE LOCALES INDUSTRIALESINGRESAR UN LOCALES INDUSTRIALES, para ingresar una casa por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.Ingresar una LOCALES INDUSTRIALES tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información de la misma con sus respectivas características todos los datos que le conciernen, dado que es común volver a tener la propiedad en alquiler, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, para no tener que reingresarlo.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, admi-nistradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de una casa y su distribución y esta ya queda armado de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar las LOCALES INDUSTRIALES en cualquier tipo que se encuentre en la lista.A. PASO 1 – LISTADO DE CASAListado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.

B. PASO 2 – ACCIONES – COLUMNAS Columnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de las mismas una vez ingresadas. A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambiarlas de lugar.Búsqueda de LOCALES INDUSTRIALES: (columnas): una vez que se arregla las columnas de acuerdo con lo que se quiere se procede a la búsqueda.

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Columnas Mostrar Links: cuando selecciono varias y quiere copiar o imprimirá la selección.ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR LOCALES INDUSTRIALESAcciones agregar Locales Industriales: Se abre el cuadro de dialogo, MEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

TIPO DE LOCAL INDUSTRIAL (Se ve en web), En los buscadores se ve por LOCALES INDUSTRIALES, solo es a los efectos de darle relevancia a lo que se está ofreciendo aparece como título. Si es un Local indus-trial o un Galpón.

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Precio: si tiene gastos comunes se le pone va variar según el distinto tipo de operación que se halla se-leccionado, y aparecen debajo de precio el destino o financiación según el tipo de operación elegido.Alquiler

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Venta con Renta

Alquiler stand-by

Alquilado

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Venta Stand-by

Vendido

G. PASO 7 - CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDADCaracterísticas de la propiedad, (Se ve en web), se llena escribiendo o con checKbok o combos, según lo que tenga, lo que no se pone no sale.A frente, Largo del terreno, Superficie edificada, Superficie del terreno, Números de plantas, Altura de planta, Superficie por planta. (Se ve en web), se le pone solo números.

Año de construcción, (Se ve en web), se pone el año entero.Estado general, (Se ve en web), se escribe 30 caracteres.Ascensor, (Se ve en web), combo te da el numero.

Escalera, (Se ve en web), se maneja, números, combos y checkbok.

Material de techo, material de piso, (Se ve en web), escribir máximo 30 caracteres.Garajes, (Se ve en web), números la cantidad.

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Otro, (Se ve en la Web), se escribe o pega un detalle de doc. de Word, máximo 250 caracteres.

Equipamiento, (Se ve en la Web), se escribe o pega un detalle de doc. de Word, máximo 150 caracteres.

H. PASO 10 - DESTINO DEL TERRENO LOTEDestino del terreno lote (se ve en la web) es para que pueda servir el terreno de los LOCALES INDUSTRIALES en ofrecimiento como modo alternativo de ne-gociación, apretando el checkbok se abre lo que hay que poner. Especificaciones (se ve en la web) puede copiar y pegar máximo 250 caracteres.

I. PASO 11 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, pren-dido automático, persianas automatizadas etc. Máximo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Maximo 250 caracteres.

J. PASO 12 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su me-jor venta.

K. PASO 13 – COMENTARIOS EXTERNOSComentarios internos: (Se ve en web), es algún dato que se pueda agregar en forma externa para su mejor venta.

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L. PASO 14– PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

M. PASO 15 – VENDEDORVendedor: (se ve en la web), es el que ingresa los datos o consigue la casa.

N. PASO 16– MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

O. PASO 17 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

P. PASO 18 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

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12. LISTADO DE LOCALES COMERCIALES

12. LISTADO DE LOCALES COMERCIALESINGRESAR UN LOCALES COMERCIALES, para ingresar una casa por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.Ingresar una LOCALES COMERCIALES tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información de la misma con sus respectivas características todos los datos que le conciernen, dado que es común volver a tener la propiedad en alquiler, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, para no tener que reingresarlo.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietari-os, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de una casa y su distribución y esta ya queda armado de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar las LOCALES COMERCIALES en cualquier tipo que se encuentre en la lista.

A. PASO 1 – LISTADO DE CASAListado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.

B. PASO 2 – ACCIONES – COLUMNAS Columnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de las mismas una vez ingresadas. A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambiarlas de lugar.Búsqueda de LOCALES COMERCIALES: (columnas): una vez que se arregla las columnas de acuerdo con lo que se quiere se procede a la búsqueda.

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D. PASO 4 – AGREGAR LOCALES COMERCIALESAcciones agregar LOCALES COMERCIALES: Se abre el cuadro de dialogo, MEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

E. PASO 5 - UBICACIÓN UBICACIÓN: (Uso Interno), Esta es solo de uso interno solamente la ven dentro de la gestión de cada inmobiliaria.País, Estado/Departamento/Provincia, Ciudad, Barrio/Localidad/Distrito:(Se ve en web), La misma ya esta pre establecida en combo, simplemente ponerlos.Dirección / Calle (Uso Interno), es conveniente siempre ponerlas de la misma forma dado que después cuando busca el ordenador las busca en forma ascendente y descendente.Unidad: (Uso Interno), si es una Propiedad Horizontal.Código Postal: (Uso Interno), en algunos países solamente se rigen en los barrios por código PostalBarrios cerrados y Barrios jardín: (Se ve en web), simplemente lo señala a que pertenece, con un check-bok.

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Precio: si tiene gastos comunes se le pone va variar según el distinto tipo de operación que se halla se-leccionado, y aparecen debajo de precio el destino o financiación según el tipo de operación elegido.

Alquiler

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Venta con Renta

Alquiler stand-by

Alquilado

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Venta Stand-by

Vendido

G. PASO 7 - CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDADCaracterísticas de la propiedad, (Se ve en web), se llena escribiendo o con checKbok o combos, según lo que tenga, lo que no se pone no sale.A frente, Largo del terreno, Superficie edificada, Superficie del terreno, Números de plantas, Altura de planta. (Se ve en web), se le pone solo números.Tipo de propiedad (Se ve en web), es combo.

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Piso, (Se ve en web), combo.

Año de construcción, (Se ve en web), se pone el año entero.Estado general, (Se ve en web), se escribe 30 caracteres.Ascensor, (Se ve en web), combo te da el numero.

Escalera, (Se ve en web), se maneja, números, combos y checkbok.

Material de techo, material de piso, (Se ve en web), escribir máximo 30 caracteres.Garajes, (Se ve en web), números la cantidad.

Otro, (Se ve en la Web), se escribe o pega un detalle de doc. de Word, máximo 250 caracteres.

H. PASO 8 - DESTINO DEL TERRENO LOTEDestino del terreno lote (se ve en la web) es para que pueda servir el terreno de los LOCALES COMER-CIALES en ofrecimiento como modo alternativo de negociación, apretando el checkbok se abre lo que hay que poner. Especificaciones (se ve en la web) puede copiar y pegar máximo 250 caracteres.

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I. PASO 9 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, prendido automático, persianas automatizadas etc. Máxi-mo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Maximo 250 caracteres.

J. PASO 10 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su mejor venta.

L. PASO 12 – PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

N. PASO 14 – MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

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13. LISTADO DE CASTILLOS PALACIOS PALACETES

O. PASO 15 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

13. LISTADO DE CASTILLOS PALACIOS PALACETESINGRESAR UNA CASTILLOS PALACIOS PALACETES, para ingresar una CASTILLO / PALACETE por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.Ingresar una CASTILLO / PALACETE tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información de la misma con sus respectivas características todos los datos que le con-ciernen, dado que es común volver a tener la propiedad en alquiler, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, para no tener que reingresarlo.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de una CASTILLO / PALACETE y su distribu-ción y esta ya queda armada de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los Castillos / Palacetes en cualquier tipo que se encuentre en la lista.

A.PASO 1 – LISTADO DE CASTILLO / PALACETESListado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.

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B. PASO 2 – ACCIONES – COLUMNAS Columnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de las mismas una vez ingresadas. A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambiarlas de lugar.Búsqueda de CASTILLO / PALACETE: (columnas): una vez que se arregla las columnas de acuerdo con lo que se quiere se procede a la búsqueda.

C. PASO 3 – ACCIONES Acciones, se puede agregar CASTILLO / PALACETE,

D. PASO 4 – AGREGAR CASTILLO / PALACETEAgregar CASTILLO / PALACETE: acciones agregar CASTILLO / PALACETE. Se abre el cuadro de dialogo, MEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

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TIPO DE CASTILLO / PALACETE (Se ve en web), En los buscadores se ve por CASTILLO, PALACETE, PALACETE solo es a los efectos de darle relevancia a lo que se está ofreciendo aparece como título.

NOMBRE (Uso interno), el nombre es solamente de uso interno y para buscar la CASTILLO / PALACETE cuando lo necesitamos en las columnas. Es mejor pon-erlo todo en mayúscula a los efectos de lograr una buena visualización.

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Alquiler

Alquiler temporada

Venta con Renta

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Alquiler stand-by

Alquilado

Venta Stand-by

Vendido

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Estilo (Se ve en web), solo una palabras, ej. 2 aguas, Colonial, etc.Estado general: (Se ve en web), combo A estrenar, nuevo, Reciclado, Semi reciclado, Mantenido, Hacerlo, Impecable, Excelente.Años de construcción: (Se ve en web), poner el año completo ej. 1980, dado que en gestión, en la web y en Galería se ve los años de construidos te dice la cantidad, es a los efectos de que año a año se va sumando automáticamente.

Padrón Único o Propiedad Horizontal, (Se ve en web), dependiendo del que sea, ya da la opción.

Vista, (Se ve en web), adonde ve máximo 100 caracteres.Calefacción, (Se ve en web), y todo lo demás lo que se pone es lo que se ve, se puede escribir, o com-bos, y checkbok.Cantidad de Piso: (Se ve en web), es la cantidad de plantas que tiene.

Nueva Planta (Se ve en web), el nombre es obligatorio, se llena igual que los otros, si se desea se puede describir la CASTILLO / PALACETE por nombre de planta, que es lo que tiene creando así las distintas plantas de la CASTILLO / PALACETE siempre hay que ponerle un nombre ejemplo PLANTA BAJA,

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Dormitorios: (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números. Cantidad pones el total sin contar el de servicio. En las CASTILLO / PALACETEs las diferentes plantas detalladas se suman automáticamente.Al frente: cuántos de ellos dan al frenteDorm / servicio: o dependencia de servicio.Placares: acá se cuentan todos los dormitorios que tienen, contando también el de servicio.Vestidor: si tiene y cuantos tiene.

Baños: (Se ve en web), cuando pones esta opción se abre el recuadro, se llena solamente con números.Total de Baños: pones el total. En las CASTILLO / PALACETEs las diferentes plantas detalladas se suman automáticamente.Suit: cuántos tiene.Toilette Social: cuántos tiene.Común: cuántos tiene.Baño / servicio: cuántos tiene.Jacuzzi: checkbox,

Claraboya, patio interno, Jardin de invierno, Azotea, Buhardilla, sala de juegos, (Se ve en web), fun-ciona con checkbok. Es lo interno que está dentro de la parte edificada de la CASTILLO / PALACETE.

Patio: (Se ve en web), funciona con combo, Es lo interno que está dentro de la parte edificada de la CASTILLO / PALACETE.

Barbacoa, (Se ve en web), checkbox, Es lo interno que está dentro de la parte edificada de la CASTILLO / PALACETE ej. En una azotea..Portero eléctrico (Se ve en web), Portero visor (Se ve en web), checkbox,Material: se escribe principalmente lo que tiene el living y los dormitorios.

Garaje (Se ve en web), se pone el numero de la cantidad que tenga.Superficie de Planta: (Se ve en web), se pone el numero solamente, la sigla de medida viene de cuando se comienza con la ficha en PASO 4 – AGREGAR CASTILLO / PALACETE – Medidas, si esta describiendo por plantas pone el metraje de esa planta interna.

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I. PASO 9 - FONDO ESPACIO LIBREFondo espacio libre (se ve en la web) apretando el checkbok se abre lo que hay que poner.Superficie (se ve en la web) es la superficie libre del terreno sin contar la parte edificada.

J. PASO 10 - DESTINO DEL TERRENO LOTEDestino del terreno lote (se ve en la web) es para que puede servir el terreno de la CASTILLO / PALACETE en ofrecimiento como modo alternativo de negoci-ación, apretando el checkbok se abre lo que hay que poner. Especificaciones (se ve en la web) puede copiar y pegar máximo 250 caracteres.

K. PASO 11 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, pren-dido automático, persianas automatizadas etc. Máximo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Máximo 250 caracteres.

L. PASO 12 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su me-jor venta.

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N. PASO 14– PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

O. PASO 15 – VENDEDORVendedor: (se ve en la web), es el que ingresa los datos o consigue la CASTILLO / PALACETE.

P. PASO 16– MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mouse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

Q. PASO 17 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

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R. PASO 18 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

14. LISTADO DE CAMPOS

INGRESAR UN CAMPOS, para ingresar un Edifico por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar los CAMPOS.Ingresar un campo tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información del mismo con sus respectivas característi-cas, y todos los datos que al mismo le conciernen, dado que es común volver a tener una propiedad a la venta o en alquiler en el mismo.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietari-os, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de un campo y sus características si no una visión general del campo y esta ya queda armada de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los CAMPOS y cualquier tipo que se encuentre en la lista.

A.PASO 1 - LISTADO DE CAMPOEn el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los CAMPOS y cualquier tipo que se encuentre en la lista.

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C.PASO 3 – ACCIONESAgregar corresponde agregar el campo.

Columnas ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR EL CAMPOMEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

NOMBRE (Uso interno), el nombre es solamente de uso interno y para buscar el campo cuando lo necesitamos. Es mejor ponerlo todo en mayúscula a los efectos de lograr una buena visualización.

Tipo de campo (se ve en la web), combo.

Hectáreas totales, (se ve en la web), números.Precio por hectárea, (se ve en la web), poner números solamente y todo junto sin puntos.

E. PASO 5 - UBICACIÓN UBICACIÓN: (Uso Interno), Esta es solo de uso interno solamente la ven dentro de la gestión de cada inmobiliaria.País, Estado/Departamento/Provincia, Ciudad, Barrio/Localidad/Distrito: (Uso Interno), La misma ya esta pre establecida en combo, simplemente ponerlos.Dirección / Calle (Uso Interno), es conveniente siempre ponerlas de la misma forma dado que después cuando busca el ordenador las busca en forma ascendente y descendente.Unidad: acá no poner nada.Código Postal: (Uso Interno), en algunos países solamente se rigen por código PostalBarrios cerrados y Barrios jardín: (Se ve en web), no va nada.

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Ubicación para internet: (Se ve en web), esta es realmente la que se va a ver, en la web y en Galería de Propiedades, la misma va depender de lo que ustedes pongan.

A. PASO 6 TIPO DE OPERACIÓNTipo de operación según la que se elija aparecen distintos tipos de cuadro de diálogos

Alquiler

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Alquiler stand-by

Alquilado

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Venta Stand-by

Vendido

F. PASO 6 - CARACTERISTICASCaracterísticas, (se ve en la web), funciona con checkbok, otros escribir máximo 50 caracteres.

Aguas naturales, (se ve en la web), funciona con checkbok,

Aguas artificiales, (se ve en la web), funciona con números.

Detalles, (se ve en la web), funciona con palabras máximo 35 caracteres.

Instalaciones, (se ve en la web), funciona checkbok,Mangeras otras, (se ve en la web), palabras máximo 40 caracteres,Silos, Corrales, Suinos, Parideras, Avícola galpones (se ve en la web), funciona con Números.Otras instalaciones (se ve en la web), funciona con palabras máximo 40 caracteres.

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G. PASO 6 – CASAIngresar casa, (se ve en la web), aprieta botón azul. Se pueden ingresar tantas como tenga el establecimiento.

Ingreso de casa, (se ve en la web), el nombre es obligatorio ejemplo, casa de huéspedes, casco principal, casa encargado, etc.

Antigüedad, (se ve en la web), poner todo el año.Ascensor, (se ve en la web), combo.Calefacción (se ve en la web), palabras máximo 30 caracteres.Estilo (se ve en la web), palabras máximo 30 caracteres.

Mono ambiente, Loft, dormitorios – habitaciones, (se ve en la web) números.

Living al frente, living comedor, living estar, (se ve en la web) checkbok.Hogar estufa a leña, (se ve en la web), números.

Cocina (Se ve en web), funciona con combo y checkbox,

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Balcón Se ve en web), funciona con combo.

H. PASO 7 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, prendido automático, persianas automatizadas etc. Máxi-mo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Máximo 250 caracteres.

I. PASO 8 – GALPONESIngresar galpones, (se ve en la web), aprieta botón azul. Se pueden ingresar tantas como tenga el establecimiento.

Ingreso de galpón, (se ve en la web), el nombre es obligatorio ejemplo, galpón principal, etc.,

Número de pisos, Altura, Superficie, (se ve en la web), solo números,

Oficinas y los demás, (se ve en la web), solo números, checkbok, y combo.

Otros, (se ve en la web), se escribe no más de 30 caracteres.

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Guardar, (se ve en la web), guardar aprieta botón azul.

J. PASO 9 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, prendido automático, persianas automatizadas etc. Máximo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Máximo 250 caracteres.

K. PASO 10 – COMENTARIOS INTERNOSComentarios internos: (Uso interno), es algún dato que se pueda agregar en forma interna para su mejor venta.

L. PASO 11 – COMENTARIOS GENERALESComentarios Generales: (Se ve en web), es algún dato que se pueda agregar en forma externa para su mejor venta.

M. PASO 12– PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

N. PASO 13 – VENDEDORVendedor: (se ve en la web), es el que ingresa los datos o consigue la casa.

O. PASO 14 – MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

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P. PASO 15 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visual-ización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor veloci-dad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visual-ización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor veloci-dad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

Q. PASO 16 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

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15. LISTADO DE PARKINGS

14. LISTADO DE PARKINGSINGRESAR UN PARKINGS, para ingresar una casa por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.Ingresar una PARKINGS tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siem-pre la información de la misma con sus respectivas características todos los datos que le conciernen, dado que es común volver a tener la propiedad en alquiler, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, para no tener que reingresarlo.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de una casa y su distribución y esta ya queda armado de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar los PARKINGS en cualquier tipo que se encuentre en la lista.A. PASO 1 – LISTADO DE CASAListado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.

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B. PASO 2 – ACCIONES – COLUMNAS Columnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de las mismas una vez ingresadas. A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambiarlas de lugar.Búsqueda de PARKINGS: (columnas): una vez que se arregla las columnas de acuerdo con lo que se quiere se procede a la búsqueda.

Columnas Mostrar Links: cuando selecciono varias y quiere copiar o imprimirá la selección.ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR PARKINGSAcciones agregar PARKINGS: Se abre el cuadro de dialogo, MEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

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TIPO DE PARKINGS (Se ve en web), En los buscadores se ve por PARKINGS, solo es a los efectos de darle relevan-cia a lo que se está ofreciendo aparece como título. Si es un Local industrial o un garaje.

E. PASO 5 - UBICACIÓN UBICACIÓN: (Uso Interno), Esta es solo de uso interno solamente la ven dentro de la gestión de cada inmobiliaria.País, Estado/Departamento/Provincia, Ciudad, Barrio/Localidad/Distrito:(Se ve en web), La misma ya esta pre establecida en combo, simplemente ponerlos.Dirección / Calle (Uso Interno), es conveniente siempre ponerlas de la misma forma dado que después cuando busca el ordenador las busca en forma ascendente y descendente.Unidad: (Uso Interno), si es una Propiedad Horizontal.Código Postal: (Uso Interno), en algunos países solamente se rigen en los barrios por código PostalBarrios cerrados y Barrios jardín: (Se ve en web), simplemente lo señala a que pertenece, con un checkbok

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Alquiler

Venta con Renta

Alquiler stand-by

Alquilado

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Venta Stand-by

Vendido

G. PASO 7 - CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDADCaracterísticas de la propiedad, (Se ve en web), se llena escribiendo o con checKbok o combos, según lo que tenga, lo que no se pone no sale.A frente, Largo del terreno, Superficie edificada, Superficie del terreno, (Se ve en web), se le pone números las mediadas ya están.

Cantidad de lugares fijos y cantidad de autos que entran, (Se ve en web), se le pone números.

Ascensor y todo lo demás, (Se ve en web), se le pone checkbok

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20. Usuario 265

Horarios de apertura y horario de cierre, altura de planta, cantidad de plantas, superficie de plantas (Se ve en web), números.Año de construcción, (Se ve en web), se pone el año entero.Oficinas, entrepiso y comedor, (Se ve en web), checbok.Cocina, (Se ve en web), combos.

Estado general, (Se ve en web), combo.Baños, (Se ve en web), números. Lo demás checbok.

Material de techo, Material de Piso, Otros, (Se ve en web), se escribe máximo 50 caracteres cada uno.

H. PASO 8 - DESTINO DEL TERRENO LOTEDestino del terreno lote (se ve en la web) es para que pueda servir el terreno de los PARKINGS en ofre-cimiento como modo alternativo de negociación, apretando el checkbok se abre lo que hay que poner. Especificaciones (se ve en la web) puede copiar y pegar máximo 250 caracteres.

I. PASO 9 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, pren-dido automático, persianas automatizadas etc. Máximo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Maximo 250 caracteres.

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L. PASO 12 – PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

N. PASO 14 – MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega.

O. PASO 15 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conve-niente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

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16. LISTADO DE TERRENOS / LOTES

16. LISTADO DE TERRENOS / LOTESINGRESAR UNA TERRENOS, para ingresar una casa por listado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.Ingresar un terreno tiene la particularidad de que cuando se ingresa queda almacenada para siempre la información de la misma con sus respec-tivas características todos los datos que le conciernen, dado que es común volver a tener la propiedad en alquiler, logrando así un armado de fichas mucho más rápido, para no tener que reingresarlo.ATENCION: En la web solo se ven datos ingresados generales (Se ve en web), y no los particulares (Uso Interno) como direcciones, nombre edifico, propietarios, administradores y portería solamente son de uso interno. Todo mas lo que dice uso interno solamente lo ve la inmobiliaria.ES IMPORTANTE: Trasmitir al cliente no solo la parte interna de una casa y su distribución y esta ya queda armado de forma permanente.LISTADO: En el mismo se pueden ingresar, modificar y eliminar las casas en cualquier tipo que se encuentre en la lista.

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A. PASO 1 – LISTADO DE TERRENOS / LOTESListado se va a la misma, en ella se pueden ingresar, modificar y eliminar.

B. PASO 2 – ACCIONES – COLUMNAS Columnas opera para visualizar lo que se quiere ver para su mejor localización de las mismas una vez ingresadas. A las mismas uno puede seleccionar lo que quiere ver, apretando en el cuadradito del lado izquierdo, y parándose con el mouse arriba de una las arrastra para cambiarlas de lugar.Búsqueda de terreno / lote: (columnas): una vez que se arregla las columnas de acuerdo con lo que se quiere se procede a la búsqueda.

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Columnas Mostrar Links: cuando selecciono varias y quiere copiar o imprimirá la selección.ImprimirExportar a ExcelD. PASO 4 – AGREGAR TERRENO / LOTEAgregar terreno / lote: (Se ve en web), acciones agregar terreno lote. Se abre el cuadro de dialogo, MEDIDAS (Se ve en web), Puede variar de acurdo al sistema métrico usado en el lugar de origen de la propiedad, esta al ponerlo rige automáticamente para toda la ficha.

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E. PASO 5 - UBICACIÓN UBICACIÓN: (Uso Interno), Esta es solo de uso interno solamente la ven dentro de la gestión de cada inmobiliaria.País, Estado/Departamento/Provincia, Ciudad, Barrio/Localidad/Distrito:(Se ve en web), La misma ya esta pre establecida en combo, simplemente ponerlos.Dirección / Calle (Uso Interno), es conveniente siempre ponerlas de la misma forma dado que después cuando busca el ordenador las busca en forma ascendente y descendente.Unidad: (Uso Interno), si es una Propiedad Horizontal.Código Postal: (Uso Interno), en algunos países solamente se rigen en los barrios por código PostalBarrios cerrados y Barrios jardín: (Se ve en web), simplemente lo señala a que pertenece, con un checkbok.

Precio: si tiene gastos comunes se le pone va variar según el distinto tipo de operación que se halla se-leccionado, y aparecen debajo de precio el destino o financiación según el tipo de operación elegido.

Alquiler

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Venta con Renta

Alquiler stand-by

Alquilado

Venta Stand-by

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18. Operación 259

19. Acciones 263

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Vendido

Comentario, se puede pegar un dialogo de Word no muy extenso ej. Si tiene financiación banco fecha que se entrega cuotas etc. 250 caracteres

Estado general (Se ve en web), máximo 100 caracteres.

Vista (Se ve en web), máximo 100 caracteres.

H. PASO 8 - DESTINO DEL TERRENO LOTEDestino del terreno lote (se ve en la web) es para que puede servir el terreno de la casa en ofreci-miento como modo alternativo de negociación, apretando el checkbok se abre lo que hay que poner. Especificaciones (se ve en la web) puede copiar y pegar máximo 250 caracteres.

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18. Operación 259

19. Acciones 263

20. Usuario 265

I. PASO 9 – DOMOTICA y AMENITIESDomotica: (Se ve en web), servicios inteligentes que tiene el apartamento, caso ej. Luz inteligente, prendido automático, persianas automatizadas etc. Máxi-mo 250 caracteres.Amenities: (Se ve en web), son comodidades y servicios anexos al edificio. Maximo 250 caracteres.

L. PASO 12– PROPIETARIOPropietario (Uso Interno), tiene que estar ingresado en clientes se busca por el teléfono o por nombre o apellido.

N. PASO 14 – MAPA y YOUTUBEMapa (Se ve en web), con el botón derecho del mousse se centra en la dirección aproximada, se aprieta el mismo y queda listo.Youtube, (Se ve en web), se copia la dirección desde el video mismo subido a internet, y se pega

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17.MOSTRAR

O. PASO 15 – FOTOS, PLANOS y PLANTILLASFotos, Planos y Plantillas (Se ve en web), todo lo que diga Publico, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)Fotos, Planos y Plantillas (Uso interno), Todo lo que diga interno, se suben de a una o barias. Es conveniente para mejor visualización bajarles la resolución de las fotos en picaza o un programa similar entre 480 y 640 pixeles, a los efectos de mayor velocidad en la muestra. (Se pueden subir Imágenes de Paint)

P.PASO 16 – GUARDARGuardar: simplemente aprieta el botón.

17.MOSTRARMostrar se usa para principalmente mostrarles a los clientes, no sale el nombre del cliente propietario de las propiedades,Cuando va un cliente a la inmobiliaria o cuando estamos en la calle con un cliente y le queremos mostrar desde el teléfono de cualquier otra aplicación. Se le puede mostrar toda la ficha al cliente y no sale el nombre del propietario.Columnas, Se manejan igual que en listados los distintos Tipos de propiedades, uno pone lo que desea ver. Modo de uso, lo que le quiera mostrar lo busca en las columnas principalmente de referencia, y calles.Imprimir, para la impresión es mejor sacarla desde esta ficha dado por lo anteriormente dicho de no llevar el nombre de los propietarios.

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18. OPERACIÓN

18. OPERACIÓNOperación ingresa el diferente tipo de negocio que efectuó y que ganancia produjo, solo lo ve al resultado el administrador general.ATENCION: el resultado que arroja solo lo ve el administrador general de la web.

Operación de venta, se ingresa.

Operación de alquiler, se ingresa.

Funciona igual para alquiler o venta.Vendedor, se busca al vendedor. PosteriormenteMonto Vendedor, se ingresa lo que va percibir por ese negocioMonto inmobiliaria, lo que percibe la inmobiliaria.Propiedades, se pone la referencia de la propiedad,Guardar posteriormente se guarda.

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19. ACCIONES

19. ACCIONESAcciones, es todo lo que puede hacer parado en un ficha determinada, ellas cambian según el nivel del usuario.

Agregar, agrega cualquier ficha predeterminada de gestión donde este,

Columnas, maneja como queremos ver las mismas en todo el sistema.

Email, desde aquí se pueden enviar mail, prácticamente de todos lados.

Mostrar Links, a los efectos de seleccionar varias propiedades, se puede guardar o enviar por mail toda la selección o imprimirlas

Imprimir, te imprime la pagina en que estas.

Exportar a Excel, te selecciona una pagiina y la podes exportar a Excel.

Lista, cuando estás en una ficha te vuelve a la lista de las mismas fichas, ejemplo si estas en una casa te lleva a la lista de las casas.

Vista, te muestra la ficha terminada como se ve.

20. USUARIO

20. USUARIOUsuario de aquí usted puede administrar toda su página web,

PASO 1 CAMBIAR CONTRASEÑACambiar de contraseña, se puede hacer en cualquier nivel de usuario,

PASO 2 . ACTUALIZACION DE LA INFORMACION UPDATE INFOUpdate info, funciona para el caso de cambio de teléfonos datos etc., en forma general.

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Campos Requeridos, * tienen asteriscos, estos son obligatorios.Email,

Contraseña, uno elige la contraseña que desee.

Nombre y Apellido, usted le pone el nombre que desee, ej, Departamento de Ventas Fulano etc.Este nombre sale siempre interna y esternamente dependiendo loqe halla ingresado.

Sucursal, se le asigna el lugar donde trabaja caso de que tengan diferentes oficinas o sea sucursales. O uede ser una sola.

Telefonos, los que desee.

PASO 3 – ADMINISTRACIONAdministración, puede crear modificar eliminar vendedores, sucursales, Inmobiliaria,

VENDEDORES,

Vendedor, como se ve en la fila

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Acciones, vendedor, puede agregar, imprimir, editar columnas.

Columnas editarlas, igual que las demás columnas se pueden cambiar los ordenes preestablecidos.

Agregar vendedor, funciona igual que update info, nada más que aquí se agrega el vendedor nuevo.

SUCURSAL, es para editar las sucursales de la empresa en donde están ubicadas.

Sucursales, como se ve en la fila, esta igual que las demás la puede cambiar en columnas al modo de verlas.Acciones, puede agregar, imprimir o editar las columnas.Agregar, funciona cuando se tiene más de una oficina en distintos lugares y que tengan la misma direc-ción de url.Se llenan los datos preestablecidos, en tanto al nombre, correo electrónico, teléfonos,

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Ubicación,

Columnas, como se ve la fila, una vez agregada.

Columnas, se pueden cambiar el orden o ver las que se desee,

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INMOBILIARIAInmobiliaria, (se ve todo los datos en la web.)

Actualizar, poner nombre, de la empresa.

Sucursal por defecto, es el nombre y la ubicación de la inmobiliaria principal.Correo electrónico es el correo principal de la inmobiliaria.

Ubicación,

Dirección de la pagina, e identificador de la empresa, este último es el R.U.T. o numero de empresa dado por cada país, por lo general es el de impositiva.

Configuración de moneda, es editar la moneda o las moneda principal y las alternativas en que van hacer ofrecido el producto.

Logos, da las medidas en que se van a ver en la web, y como entrarlos., nos da las medidas del tamaño de los mismos, en pixeles o cm.

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Posición logo, si va estar a la izquierda o la derecha.

Hoja de estilo, es el color de cómo se va ver cada web,

Cuantas propiedades, te van haber en la página principal de de la web de cada inmobiliaria.

Quienes somos, funciona igual que el Word. Uno puede editar el formato de que lo vean. Ventajas aquí puede establecer un link con una página que desee, puede poner imágenes y fotos, etc.Puede pegar documentos de Word.Las imágenes siempre tienen que ser copiadas desde una dirección de internet..

Imagines Slider, es la mediadas de las fotos o imágenes que van al lado de la imagen del logo en la web, la misma son en pixeles o cm.

Guardar.Posteriormente guardar los cambios que haya efectuado.

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