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8/7/2019 FAUA - UPAO .Taller Pre-Profesional de Diseo Arquitectnico VIII 2010-10 ESQUISSE Tipologa MEGA CENTRO COMERCIAL 2Parte
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Docentes:
Arq. Nelly Amemiya
Arq. Marco arroyo
Alumnos:
Quiroz romero, Roland
Ramrez Benites, Julio
Soledad Flores, Janet
Yshikawa Cabrejos, Sanyiro
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GALERIAS HIPODROMO
Ubicacin: Ciudad de Tijuana
Fecha:2009 - 2010
Es un exclusivo centro detonante de la actividad comercial y de entretenimiento
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Plano general - accesos INGRESO PUBLICOINGRESO DE SERV.
Espacio central . Plaza
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ZONIFICACION
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
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ORGANIGRAMA
Plaza 1
Asc.
Plaza principalRestaurantes
TIENDAS
MENORES
Escalera 2NIVEL
TIENDAS
MENORES
Ingreso porgradera
ESTACIONAMIENTO 3
TIENDA Mediana
TIENDAS
MENOREST
IENDAS
MENORES
SERV. GEN.
HIPERMERCADO
SSHHTM
Plaza 2
TIENDA Ancla
Patio demaniobras
Ingresoalstano
EST.ADMADM.
Restaurantes
Ingreso al stano
TIENDAS MENORES
Restaurante
TM T M
FastFood
Escalareal 1nivel
MULTICINES
Plaza principal2 nivel
Asc.TMT M
Escalera al1 nivel
Escalera principaldesde el 1 nivel
TIENDAS MENORES
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
NGRESO PUBLICO
INGRESO DE SERV.
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Zonas Ambientes Areas M2
Porcentaje
%
Hipermercado 9460.25 38.91
COMERCIAL tienda ancla 2001.09 8.23
AREA TECHADA 71.59% Tiendas medianas 2787.55 11.46
Tiendas Pequeas 3157.77 12.99
RECREACIONMULTICINES 5026.17 20.67
20.67%
COMIDA Restaurantes 659.58 2.71
6.56% Fast Food 934.44 3.84
SERV. GENERALES Deposito 219.11 0.90
1.18% sshh 68.63 0.28
AREA TECHADA TOTAL 24314.59 100
Plaza principal 1633.77 44.38
AREA LIBRE Plazas menores 865.95 23.53Area Verde 1181.22 32.09
AREA LIBRE TOTAL 3680.93 100
AREA VEHICULARESTACIONAMIENTO publico 24926.57 95.71
administrativo 331.93 1.27
SERV. GENERALES patio de Maniobras 784.26 3.01
TOTAL AREA VEHICULAR 26042.76 100
CUADRO DE AREAS
72%
21%
6%
1%
AREA TECHADA
ZONA COMERCIAL
ZONA RECREATIVA
ZONA DE COMIDAS
ZONA SERV.GENERALES
45%
7%
48%
CUADRO DE AREAS GENERAL
AREA TECHADA
AREA LIBRE
AREA VEHICULAR
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+26.00 m
+8.40 m
+0.00 m
ALTURADE
EDIFICACIN
14.30 ml
5.80 ml
8.80 ml
6.00 ml
Cuenta con diferentes alturas segn sea el carcter de la tienda:Hipermercado: 6.20 ml
Tiendas Pequeas: 5.30mlMulticines: Foyer: 8.80m.l Salas: 10.70 ml mx.
Plaza cubierta en el segundo nivel comercial . 14.30mlEstacionamiento en el stano: 2.80 ml
10.70 ml
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PRESENTA UNA VARIEDAD DE FORMAS TANTO EN
PLANTA COMO EN ELEVACIN. RESALTANDO ELESPACIO PRINCIPAL QUE ES LA PLAZA PRIMER NIVELY LA PLAZA DEL SEGUNDO NIVEL
CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDAPERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVSDEL COLOR Y LA TEXTURA
Composicin volumtrica
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Anlisis Estructural
Se ha tomado en cuenta diferentes casoseligiendo de cada uno de ellos .
La malla estructural de
Hipermercado Tienda por Departamento
Gimnasio
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7
65432
F
G
D
C
E
H
8
1
1
11
13
Presenta un planteamiento estructural basado en lasdimensiones tpicas de 7.50 m X 10.00 m y 8.00 m X
10.00. debido al sistema constructivo de placacolaborante que se emplea.
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10.00
08.00
La trama estructural que presenta el gimnasioBodytech del Real plaza de Trujillo
mantienen una luz de hasta 10 m
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CONDICIONANTES DE DISEO:
Localizacin:Alejado de nodos o zonas de congestin vehicular.Cercana o prxima a una va metropolitana o colectora.Segn su carcter metropolitano o sectorial.
Formal:Con tendencia a volmenes regulares y ortogonales para (la zona
comercial, financiera, serviciosgenerales, administracin), aprovechar mejor elespacio, jerarquizando a travs color, textura y altura, las tiendasanchas e hipermercado.Siendo volmenes compactos y perfectamente dispuestoshorizontalmente, utilizando la proporcin A, 1 A, A/2.
Funcional:Organizando los espacios a travs de ejes de tendencia linealcongregndose en una plaza principal o patio de comidas.La disposicin de las tiendas anclas ser una alejada de la otra parapermitir el recorrido total del usuario.
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Accesibilidad:Se busca que el usuario (compradores) no se salten las tiendas, a fin de mostrarel mayor nmero de tiendas, permitiendo una buena comunicacin con la zona destacionamiento, calles principales o cruces.
Circulacin:Se establecen 3 tipos de circulacin:De 1 categora comunicando, tiendas ancla, medianas, menores, etc.De 2 categora comunicando, zona de estacionamiento con la edificacinDe 3 categora, circulacin interna de cada zona.
Tecnolgico:Aprovechando la orientacin sur este para la ventilacin protegiendo la zona decomida patio de comidas con coberturas livianas.
La iluminacin ser natural para los corredores comerciales evitando elasoleamiento con coberturas livianas.
1 categora
2 categora
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PROPUESTA
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UBICACIN DEL TERRENO
Dentro de la trama urbana de la ciudad de Piura, a la cual se accede por dosvas importantes una metropolitana: La panamericana
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AREA DEL TERRENO
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El ingreso principal peatonal esta dado por la avenida de escala local.La va metropolitana: la Panamericana da acceso a los estacionamientos al
cual se puede acceder de manera directa al patio constructor del homecenter
ACCESIBILIDAD
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ORGANIGRAMAManejado enun solo nivel
NGRESO PUBLICO
INGRESO DE SERV.
HIPERMERCADO
JUEGO PARA NIOSMULTICINES
HOME CENTER
TIENDA pordepartament
o
TIENDASMENORESSSHH
FAST FOOD
ESTACIONAMIENTO 1
BANCOS
BOULEVARD COMERCIALPLAZAPRINCIPAL
RESTAURANTESPATIO DECOMIDAS
ESTACIONAMIENTO4
SER
VICIOS
GEN
ERALES
ESTA
CIONAMIENTO3
RESTAURANTES
Plaza deentretenimiento
TIENDAS MENORES
FAST FOOD
TIENDAS
MENORES TIE
NDAS
MENORES
ESTACIONAMIENTO 2
PLAZAINGRESO
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ZONIFICACION
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ZONAS AREAS PORCENTAJES
ZONA COMERCIAL 25260.5 m2 66.47%
hipermercado 7578 m2
tienda ancla 2200 m2
home center 7500 m2
tiendas comerciales 6382.5 m2corredor comercial 1600 m2
ZONA DE RECREACION 6612 m2 16.40%
multicines 2234 m2
zona de juegos 1038 m2
gimnasio 2188.57 m2
discoteca 1051.31 m2
ZONA DE COMIDAS 3598.6 m2 9.47%
patio de comidas 3598.6 m2
fast food 557.42 m2
restaurantes 1073.82 m2
ZONA FINANCIERA 1444 m2 3.80%
zona de bancos 1444 m2
ZONA DE ADMINISTRACION 380 m2 1%
ZONA DE SERVICIOS GENERALES 1900 m2 4%
AREA TOTAL 79000 m2
AREA DE EXPANSION 9000 m2
AREA DE PROYECTO 70000 m2
AREA TECHADA 37996 m2 54.28%
AREA LIBRE 32123 m2 45.89%
CUADRO DEAREAS