Distribución de Cobros de Áreas Comunes

SAO 238790 Versión 7.08

Claudia Sofía Córdoba

Jairo Andrés Valencia

2

Contenido

Contextualización1

Definición2

Modalidades3

Ejemplo4

Inconsistencias y Restricciones5

3

ContextualizaciónConceptos

Áreas Áreas ComunesComunes

DistribuciónDistribución

4

ContextualizaciónHistoria

SAO 233633Requerimiento inicial

SAO 238790Requerimiento final definido por soluciones de industria

Distribución de

Consumos

Distribución de

Cobros

5

DefiniciónDistribución de Cobros en Chilquinta

Distribución de los cobros de áreas comunes en las facturas de cada

uno de los inmuebles asociados. La distribución puede ser en partes

iguales, coeficientes de copropiedad o proporcional al consumo de cada

inmueble.

6

DefiniciónDistribución de Cobros en Chilquinta

7

DefiniciónDistribución de Cobros en Chilquinta

• Distribución Equitativa

• Coeficiente de Copropiedad

• Proporcional al Consumo

8

Distribución de CobrosModalidades de Distribución

9

Distribución Equitativa

10

0,2 0,2

0,1 0,1

0,1 0,1

0,1 0,1

Coeficiente de Copropiedad

11

Proporcional al Consumo

EjemploCondominio

• Distribución Equitativa

• Distribución por Coeficiente de Copropiedad

EjemploAsignación de Distribución de Facturación

EjemploConsumos Registrados

Producto 1 10 m3

Producto 2 6 m3

Producto 3 6 m3

Producto 4 16 m3

Producto 5 8 m3

Producto Zona Común

96 m3

Consumo Neto = Cons ZC - ∑Cons Unidades Hab.Consumo Neto = 96 - ∑10+6+6+16+8Consumo Neto = 50 m3

EjemploProceso de Distribución de Facturación

EjemploCuentas de Cobro – Distribución equitativa

Distribución EquitativaMonto Distribución = 106,420 /5Monto Distribución = $21,284

$52,300

$26,000

$26,000

$74,500

$43,200

P1

P2P3

P4

P5

$21,284$21,284$21,284$21,284$21,284

Zona Común

$106,420$0

EjemploCuentas de Cobro – Coeficiente de Copropiedad

Distribución por Coeficiente de CopropiedadMonto Distribución = 106,420 *Cc%

$52,300

$26,000

$26,000

$74,500

$43,200

P1

P2P3

P4

P5

20%

15%15%

40%

10%

$21,284

$15,963

$15,963

$42,568

$10,642

106,420 x

Zona Común

$106,420$0

Inconsistencia por Producto a Distribuir (Padre) en Estado de Corte no Facturable

InconsistenciasEstado de Corte

Inconsistencias de Distribución

Inconsistencia por Productos Receptores (Hijos) en Estado de Corte no Facturable

Reportes de Inconsistencias:

FARDF

EjemploInconsistencia 1 – Estado de Corte No Facturable en Prod a Distribuir

$52,300

$26,000$26,000

$74,500

$43,200

P1

P2 P3 P4

P5

Zona Común

$ --

EjemploInconsistencia 2 – Estado de Corte No Facturable en Receptor

Distribución EquitativaMonto Distribución = 106,420 /5Monto Distribución = $21,284

$52,300

$26,000

$26,000

$74,500

$ --

P1

P2P3

P4

P5

$21,284$21,284$21,284$21,284$21,284

Zona Común

$106,420

EjemploAjuste por Distribución de Facturación

$25,96

Casa Porcentaje Cargo

1 25% 6,492 12,5% 3,253 12,5% 3,254 37,5% 9,745 12,5% 3,25

100% 25,98

$28,35

Casa Porcentaje Cargo

1 25% 7,092 12,5% 3,543 12,5% 3,544 37,5% 10,635 12,5% 3,54

100% 28,34

Ajuste = - 0,02 Ajuste = 0,01

Caso 1 Caso 2

1

No se realizará la corrección de la distribución de cobros en: •Reclamaciones por consumos.• Ajustes al consumo por PNO.•Recuperaciones de consumos.

2Cualquier efecto que generen notas de facturación o pagos en el producto a distribuir posteriores a la distribución de facturación se verá reflejado en la facturación y distribución del siguiente periodo.

3

Los productos de Telecomunicaciones no podrán ser seleccionados como productos receptores de una distribución.

Restricciones del Proceso

GRACIAS!

Distribución de Cobros de Áreas Comunes

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Claudia Sofía Córdoba

Jairo Andrés Valencia