CATASTRO – RENTAS : AREAS

ESTRECHAMENTE RELACIONADAS

CATASTRO RENTASREFERENCIA

CATASTRAL

CODIGO CATASTRAL

SECTOR MANZANA LOTE EDIF ENTR PISO UNIDADDPTO PROV DISTRIT

UBIGEO

CODIGO

PREDIAL

CODIGO DE

PROPIETARIO

RUC DNI

RENTAS VS CATASTRO

Metodología : Rentas - Catastro

Ubicación Física del Predio

RentasRentasCatastroCatastro

Sector: 02

Manzana: 01

Habilitación

Urbana:

001 San Jerónimo

Vía : Av. Lima

Cuadra : 1

Lado : Par

Nº : 102

AV. Lima Nº 102

Sectorización

(Plano Base)

Manzaneo

APILAMIENTO DE INFORMACION POR UNIDADES DE

INFORMACION TERRITORIAL / CODIFICACION CON

UNA MISMA ESTRUCTURA

GRADUALIDAD EN LA IMPLEMENTACION Y EN EL

TIPO DE OPERACIÓN DEL SISTEMA DE

INFORMACION CATASTRAL URBANO MUNICIPAL

ELABORACION DE LAS NORMAS TECNICAS Y DE GESTION

REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL

CONSOLIDACION DE LA FICHA CATASTRAL URBANO MUNICIPAL

METODOLOGIA UNICA CATASTRAL QUE PERMITE

REALIZAR EL PROCESO DE CONSERVACION Y

COMPLEMENTACION DE LA INFORMACIÓN

29

FICHA ÚNICA CATASTRAL

FICHA INDIVIDUAL FICHA ACTIVIDAD ECONOMICA

30

CASO : ICA

- NO APLICO LA METODOLOGIA

RENTAS – CATASTRO MEF

- SIN EMBARGO, ORIENTO SU

PROYECTO A LA

RECAUDACION.

- EL MEDIO DE COBRANZA SE

BASO EN UN USO GRAFICO

DEL SISTEMA.

23 SECTORES CATASTRALES

1,566 MANZANAS CATASTRALES

48,000 UNIDADES CATASTRALES

GESTION DEL

DESARROLLO

TERRITORIAL

NACIONAL

REGIONAL

GESTION

URBANA

MUNICIPAL

TRIBUTACION

PREDIAL

SANEAMIENTO

FISICO LEGAL

TITULACION E

INSCRIPCION DE

PREDIOS

GESTION

TERRITORIAL DE

VULNERABILIDAD Y

RIESGOS

EVALUACION Y

MONITOREO DEL

IMPACTO DE

PROYECTOS DEL

ESTADO

DECISIONES DE

INVERSION DEL

ESTADO

EL SIT FACILITA LA GESTION DEL TERRITORIO DIVERSOS CATASTROS VINCULADOS SON LA BASE DEL SIT

1. Diagnostico de información

predial en Áreas de Rentas y

Catastro

2. Actualización de Manzanas en el

Plano General de la Jurisdicción

3. Sectorización Plano Jurisdicción

y Codificación manzanas

catastrales

4. Caracterización Urbana

5. Cálculo del Potencial Tributario

METODOLOGIA PARA LA

IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO

6. Elaboración y Aprobación de un

Dispositivo Municipal (Ordenanza)

7. Elaboración de Codificadores de

Vías y Habilitaciones Urbanas

8. Impresión de Formatos

Catastrales, Formatos de

Regularización

9. Preparación de Fólderes de

Manzana Catastral

10. Convocatoria, Capacitación y

Selección del Personal Postulante

11. Conformación de los Equipos de

Trabajo

ACTIVIDADES PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

LEVANTAMIENTO CATASTRAL12. Captura o Toma de la Información Predial en campo

13. Control de Calidad de la Información en campo y gabinete

MODULO DE INGRESO DE DATOS CATASTRALES14. Instalación del Módulo de Ingreso de Datos Catastrales

15. Ingreso y calidad de Información de Fichas Catastrales en Módulo

PROCESO DE REGULARIZACION DE LOS PREDIOS16. Identificación, Elaboración y Entrega de Cédula de Regularización y DJA

17. Actualización de la Información Catastral en la Oficina de Rentas

18. Ingreso de Información de DJA Regularizadas en Interfase Transitoria

METODOLOGIA PARA LA

IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO

34

DIAGNOSTICO TERRITORIAL Y DEL APARATO MUNICIPAL

¿QUE CARACTERISTICA URBANA

TIENE EL DISTRITO?

¿QUE CAPACIDAD DE GESTION TIENE LA

MUNICIPALIDAD?

35

CALCULAR EL

POTENCIAL

TRIBUTARIO Y

POSIBLE

RECAUDACION

CALCULO DEL POTENCIAL TRIBUTARIO PREDIAL

36

Mz. A

Mz. D Mz. C

Mz. B

101 145 199

198148146102

147

AV LOS ROSALES

CA. JOSE OLAYA

A. ACTUALIZACION VIAS Y NUMEROS MUNICIPALES

Cdra. 2 ParCdra. 1 Par

Cdra. 1

ImparCdra. 1

Impar

Cdra. 1

Par

Cdra. 1

Par

Urb

. La

Capulla

na

ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION

37

B. SECTORIZACION CATASTRAL

I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION

38

C. MANZANEO CATASTRAL

I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION

39

A. LISTADO DE HABILITACIONES URBANAS B. LISTADO DE VIAS

III. ELABORACION DE LISTADOS

INFORMACION

DECLARADA

REGISTRO

ACTUALIZADO

MODIFICACIONES Y

NUEVAS DECLARACIONES

JURADAS AUTOAVALUO

NUEVO REGISTRO

RENTAS

INFORMACION

PENDIENTE DE

REGISTRO VIA

DECLARACION

JURADA

AUTOAVALUO

DIFERENCIAS DE

INFORMACION

ENCONTRADAS

RENTAS-CATASTRO

INFORMACION

REGISTRADA 100%

REALIDAD

CATASTRO

URBANO/RURAL

PREDIAL

INFORMACION

DECLARADA

REGISTRADA

IMPUESTO

PREDIAL

RENTAS

A B B-A A`