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7/25/2019 Calidad en Construccion de Vivienda
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CALIDAD EN CONSTRUCCION DE VIVIENDA
CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORASUN CASO DE EXITO
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA PRETENDEN A LLEGAR AUN MILLON DE VIVIENDAS AL AO.
CON QUE CALIDAD ?
QUIEN VERIFICA ESA CALIDAD?
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
UN EJEMPLO DE LO QUE IMPLICA LA CALIDAD EN LAEDIFICACION DE VIVIENDAS:
a) Primer agrietamiento diagonal.
Carga lateral
Carga vertical
Carga lateral
Carga vertical
b) Degradacin de rigidez.
c) Degradacin de rigidezy de resistencia.
Carga lateral
Carga vertical
Carga lateral
Carga vertical
d) Falla del muro.
FISURAS? . O GRIETAS
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
CALIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES:
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
LOS SUPERVISORES SON LOS ENCARGADOS DE
VIGILAR LA CALIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES
2A ETAPA: INICIAN SU ACTIVIDAD LAS EMPRESASDE SUPERVISION EN VARIAS MODALIDADES.UNITECS, SUPERVISION FIDUCIARIA Y OTRAS
LA TAREA SE A DESARROLLADO DE DIFERENTE FORMAEVOLUCIONANDO EN EL TIEMPO EN VARIAS
ETAPAS.
!A ETAPA: LOS OR"ANISMOS DE VIVIENDA SUPERVISA#ANDIRECTAMENTE CON PERSONAL TECNICO PROPIO.
$A ETAPA: SE CONTRATAN EMPRESAS SUPERVISORAS YSUR"E LA FI"URA DE LA VERIFICACION.
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
LA VI"ILANCIA DE ESTE SERVICIO LO REALI%A#AN LOS OR"ANISMOSDE VIVIENDA DE ACUERDO A SU PROPIA NORMATIVIDAD YMANTENIENDO CUERPOS TECNICOS PROPIOS
ANTECEDENTES DE CALIDAD DEL SERVICIO DE SUPERVISION
ACTUALMENTE LOS OR"ANISMOS DE VIVIENDA AN ASUMIDOSU CAR&CTER FINANCIERO , LIMITANDO SU INTERVENCION EN
LOS ASPECTOS TECNICOS Y DE CONSTRUCCION, A CAR"O DELOS DESARROLLADORES.
SE MANTIENE UN SERVICIO E'TERNO DE VERIFICACION ACAR"O DE EMPRESAS SUPERVISORAS.
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
LA ANCSAC CUENTA CON 2() SOCIOSEdo. MxicoDistrito Federal
JaliscoGuanajuatoNuevo LenPueblaMorelosOaxaca
TijuanaMexicali
Torren
oa!uilaGo"e# Palacio$D%o.Na&arit
'ueretaro(ajaali)orniaNorteMic!oacan
Ta"auli*asTlaxcala+idal%o,an LuisPotosi-%uascalientesoli"a
ucatan$ './. , a"*.0eracru#
LAS EMPRESAS SE AGRUPAN EN 2003 EN LA ASOCIACION NACIONAL DECOMPAIAS DE SUPERVISION A.C. ANCSAC
LA VISION *UE SE PROPUSO FUE *UE EL CLIENTE PERCI#A *UE LOSSERVICIOS PRESTADOS SEAN DE E'CELENCIA , AVALADOS POR UNACERTIFICACION DE TERCERA PARTE.
CUENTA CON CO#ERTURA NACIONAL
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
SE APRUE#A ASI LA NORMA VOLUNTARIANM'+C+))2+ONNCCE+2)
EL INFONAVIT, EN 22, PROPONE AL PRO"RAMA NACIONAL DENORMALI%ACION LA NORMA DE SUPERVISION Y VERIFICACION DE LAEDIFICACION DE VIVIENDA.
LOS SUPERVISORES , DESPUES A"RUPADOS EN ANCSAC, APOYANLA FORMULACION DE LA NORMA COMO UN CAMINO CLARO A LAPROFESIONALI%ACION Y CERTIFICACION DEL SERVICIO.
EL PROYECTO DE LA NORMA *UEDA FIRMADO EN DICIEM#RE DE2$ Y SU DECLARATORIA DE VI"ENCIA SE DA EL 2- DE A"OSTODE 2).
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
CONUNTAMENTE CON EL INFONAVIT SE LLEVA A CA#O UNPRO"RAMA DE DIFUSION Y ORIENTACION
REUNIONES RE"IONALES :
LEON, VALLE DE ME'ICO, "UADALAARA,MONTERREY,ERMOSILLO, MERIDA
A PARTIR DE ESTO SE INTE"RA UN PRO"RAMA DE CERTIFICACIONPARA LO CUAL SE TOMAN VARIAS ACCIONES.
LA ANCSAC FIRMA EN MAR%O DE 2/ CONVENIOS CONLOS OR"ANISMOS CERTIFICADORES ONNCCE Y
AENORME'ICO, ASI COMO CON COMPITE PARA PERMITIRA LAS EMPRESAS PREPARARSE PARA LA CERTIFICACION.
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
DEFINICIONES.
ACREDITACION
Pro!"#$#!%&o 'or !( )*()% or+*%#,$o o% *)&or#"*""* )% r!o%o#$#!%&o -or$*( "! )! )% or+*%#,$o o!$'r!,* !, o$'!&!%&! '*r* ((!/*r * *o &r**1o, "!!r-#*#%.
CERTIFICACION Pro!"#$#!%&o 'or !( )*( ,! *,!+)r* )! )% 'ro")&o'ro!,o ,#,&!$* o ,!r/##o ,! *1),&* * (*, %or$*, o(#%!*$#!%&o, o r!o$!%"*#o%!, "! or+*%#,$o,"!"#*"o, * (* %or$*(#4*#% %*#o%*( o #%&!r%*#o%*(.
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
ACREDITACION NORMA NM67C78827ONNCCE72008
NORMA ISO 90072000
CALIDAD ; MEJORADEL SERVICIO
CERTIFICACION!$*
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
ACREDITACION
CURSO DE INDUCCION
PREPARACION DEL SISTEMA.
!$*
SOLO CONSULTOR ASESOR E6TERNO
PRE7AUDITORIA.
EVALUACION DELSISTEMA.
CERTIFICACION EN LA NORMANM67C78827ONNCCE72008.
EMPRESA
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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS
ACREDITACION
PREPARACION DEL SISTEMA.
!$*
o%,)(&or
APERTURA DE E6PEDIENTE.< INCLU;EANALISIS DE DOCUMENTACION.
EVALUACION DELSISTEMA.
CERTIFICACION
EN LA NORMA NM67C78827ONNCCE72008.
EN
LINEAMIENTOS DE INFONAVIT
EMPRESA
PRE7AUDITORIA.
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COSTOS
INGRESO AL ESQUEMA GENERAL
APERTURA DE EXPEDIENTE
(INCLUYE ANALISIS DE DOCUMENTACION)
$ 5,710.00
GESTION ADMINISTRATIVA
VISITA PREVIA DIA AUDITOR
ANALISIS DOCUMENTAL
$ 5,710.00
ANALISIS DOCUMENTAL EN
OFICINAS ONNCCE
DIA AUDITORIA POR SER MAXIMO 10
2 DIAS
$ 11,20.00
VISITA INICIAL POR SER MAXIMO 10
2 DIAS
EMISION CERTIFICADO
CONSESION CERTIFICADO
$ 2,2!2.00
TOTAL $ 25,122.00
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=ENEFICIOS ESPERADOS
Tener una operacin sise!ai"a#a
$ue per!ie o%recer un ser&icio $uecu!p'e con 'os re$uisios esa('eci#ospor 'a nor!a ) por 'os 'inea!ienos #eIn%ona&i*
+a(i'i#a# para en%ocar 'os es%uer"os
en 'os procesos principa'es #e 'asuper&isin ) &eri%icacin #e 'ae#i%icacin #e &i&ien#a*
Proporcionar a 'as pares ineresa#as,or-anis!os %inancieros. ase-ura#oras
) #esarro''a#ores #e &i&ien#a/con%ian"a en 'a consisenciae%eci&i#a# ) e%icacia #e 'as e!presas&eri%ica#oras ) super&isoras*
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AVANCE EN LA PREPARACION DE LAS
EMPRESAS CON EL PRO"RAMA DE COMPITE:
!er SEMESTRE 2- : - e01rea c34 1r3ce3 ter0i4a53
62 e01rea e4 1r3ce3.
23 SEMESTRE 2- : ) e01rea c34 1r3ce3 ter0i4a53
(( e01rea e4 1r3ce3
AVANCE DE LA CERTIFICACION:
!er SEMESTRE 2- : !! e01rea
23 SEMESTRE 2- : ) e01rea
A 0ar73 5e 2( : 2$ e01rea
A a8ril 5e 2( : $!2 e01rea
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COMO SE APRECIA SE CULMINO UN PROCESO SINPRECEDENTE DE CERTIFICACION*
SE LOGRA POR LA PARTICIPACION ACTIVA DELUSUARIO DEL SERVICIO EN ESTE CASO EL
INFONAVIT ; LAS EMPRESAS SUPERVISORAS.
SE LOGRA UN CASO DE >6ITOQUE REDUNDARA EN LACALIDAD DEL SERVICIO ; ENLA CALIDAD DE LA VIVIENDA.