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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO “CASA CENTENO”
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1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO.
1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO.
“CASA CENTENO”
1.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO.
El proyecto se localiza en el municipio de Ixil, el cual se encuentra en la región 6 del estado de
Yucatán, catalogada como área de “influencia metropolitana”. En la figura 1.1 se muestra el
croquis general de localización del sitio del proyecto.
Figura 1.1 Croquis de localización del sitio del proyecto en el municipio de Ixil.
El sitio se encuentra sobre el kilometro 20 de la carretera Progreso-Telchac, 50 m delante de la
entrada San Fernando. Colindante al sitio del proyecto se encuentra un lote bardeado visible
desde la carretera.
La tabla 1-2 contiene las coordenadas UTM WGS84 del predio del proyecto.
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Tabla 1-1: Cuadro de coordenadas de predio del proyecto.
Vértice X Y
1 243,533.292 2,359,579.913
2 243,518.399 2,359,578.130
3 243,523.814 2,359,528.424
4 243,538.708 2,359,579.913
1.1.3 DIMENSIONES DEL PROYECTO.
El proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional de 148 m2 en planta, en un lote
de 750 m2, es decir, se ocupará 19.73% del terreno.. Los planos en planta de ambos niveles, así
como los cortes y fachadas se encuentran en el anexo 1. La superficie mencionada de 148 m2 en
planta baja corresponde a la superficie de construcción que será cimentada; considerando los
pequeños bolados del techo, la superficie total techada es de 154.6 m2. Ambas cantidades son
muy inferiores a los 225 m2 máximos permitidos por el POETCY para la UGA Ixi01-AP1,
correspondiente al 30% del total del predio.
La residencia será de 2 pisos con una altura máxima de 7.45 m hasta el techo del segundo nivel,
incluyendo el techo del balcón superior la altura aumenta a 9.05 m.
Adicionalmente se tendrá un área de estacionamiento para dos autos con un total estimado de 30
m2, considerando 3 m de ancho por 5 de largo para cajón de estacionamiento. Esta superficie no
será impermeabilizada con concreto ni otro material y tampoco se encontrará techada.
La vivienda contara en planta baja con sala, comedor, cocina y el cuarto de servicio, mientras que
en la planta alta se encontrarán 3 recamas, dos de las cuales contaran con baño.
1.1.4 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO.
Dado que el proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional veraniega, su vida útil
es indeterminada, aunque se estima de 50 años si se le proporciona mantenimiento regular.
1.1.5 PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL.
El promovente es el Dr. Alberto de Jesús Centeno García, el cual demuestra su personalidad con
copia de su identificación oficial (IFE) contenida en el anexo 2. Se presenta también en dicho
anexo, el título de propiedad del lote donde se pretende la realización del proyecto.
1.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.
1.2.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL.
PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG
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1.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).
1.2.3 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE PARA RECIBIR U OÍR NOTIFICACIONES.
1.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
1.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL.
1.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).
1.3.3 NOMBRE Y CÉDULA DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA ELABORACIÓN DEL
ESTUDIO.
1.3.4 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO.
PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG
PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG
PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG
PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG
PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG
PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG
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2 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES DEL PROYECTO
2.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
2.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO.
La costa norte del estado de Yucatán, ha sido un lugar de descanso y turismo veraniego desde
hace mucho tiempo. Su cercanía con el puerto de progreso y con la ciudad de Mérida, así como
sus playas, hicieron de este sitio lo que es ahora.
El proyecto se plantea como un desarrollo habitacional que ofrecerá una estancia cómoda y
agradable para convivir con la belleza natural del sitio; así pues el diseño de los elementos que
conformarán el proyecto busca armonizar con el entorno costero (Figura 2.1).
Figura 2.1: Fachada norte del proyecto.
Por otro lado, con el objeto de garantizar la conservación de las áreas verdes y permeables,
reducir el impacto negativo al suelo y favorecer a la recarga del manto acuífero, el área total de
desplante de las edificaciones del proyecto representa tan solo el 19.73% de la superficie total del
terreno. En el área restante no se tiene contemplada alteración alguna de las condiciones actuales
del suelo.
2.1.2 SELECCIÓN DEL SITIO.
El sitio se selecciono ya que se encuentra en una zona urbana donde es compatible la construcción
de la infraestructura propuesta, además de encontrarse frente al mar en un lote de primera fila, lo
que da un aporte visual a los huéspedes de la casa-habitación.
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Así mismo, el terreno cuenta con las dimensiones adecuadas para la construcción del proyecto
propuesto, bajo la premisa de causar el menor impacto ecológico y de desarrollarlo de manera
totalmente compatible con el POETCY, esto de acuerdo a las necesidades actuales de protección al
medio ambiente.
2.1.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO.
El proyecto se localiza en la localidad de la zona de San Miguel, Chicxulub, municipio de Progreso,
en el estado de Yucatán, en lote catastral 2176. En la figura 2.2 se muestra el croquis general de
localización del sitio del proyecto.
Figura 2.2. Localización específica del sitio del proyecto.
2.1.4 INVERSIÓN REQUERIDA.
La inversión requerida es de $ 2,000,000 de pesos MN. El presupuesto señalado no incluye los
costos para la implementación de medidas de prevención, mitigación y compensación de los
posibles impactos al ambiente, que se aplicarían de manera independiente en caso de autorizarse
el proyecto y conforme a las propuestas que se presentarán más adelante.
2.1.5 SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).
El proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional de 148 m2 en planta, en un lote
cuyas dimensiones son 15m x 50 m (750 m2), es decir, se ocupará 19.73% del terreno. En la figura
2.3 se presentan la vista superior de la planta baja de la vivienda.
Los planos en planta de ambos niveles, los cortes y fachadas se encuentran en el anexo 1.
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Figura 2.3: Vista de azotea de la planta baja del proyecto (148 m2 cimentados).
La residencia será de 2 pisos con una altura máxima de 7.45m, incluyendo el techo del balcón
superior la altura aumenta a 9.05m, por lo que no supera el máximo establecido por el POETCY de
12m de altura.
Figura 2.4: Fachada norte del proyecto donde se aprecian las alturas del mismo.
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La superficie mencionada de 148m2 (19.73%) en planta baja corresponde a la superficie de
construcción que será cimentada, considerando los pequeños bolados del techo, la superficie total
techada es de 154.6m2 (20.61%). Ambas cantidades son muy inferiores a los 225 m2 máximos
permitidos por el POETCY para la UGA IXI01-AP1, correspondiente al 30% del total del predio.
Adicionalmente se tendrá un área de estacionamiento para dos autos con un total estimado de
30m2, considerando 3m de ancho por 5m de largo para cada cajón de estacionamiento. Esta
superficie no será impermeabilizada con concreto ni otro material y tampoco se encontrará
techada.
La vivienda contara en planta baja con sala, comedor, cocina y el cuarto de servicio, mientras que
en la planta alta se encontrarán 3 recamas, dos de las cuales contaran con baño.
2.1.6 USO ACTUAL DEL SUELO EN EL SITIO DEL PROYECTO.
El uso de suelo actual es urbano habitacional de segunda residencia. El programa de ordenamiento
territorial costero de Yucatán establece como AP1 a la zona, es decir, de aprovechamiento urbano,
por lo que las actividades del proyecto son compatibles con el uso de suelo establecido.
El predio se encuentra en un lote de primera fila, colindante al este con un lote bardeado y al
oeste con un lote baldío y una residencia.
2.1.7 URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS.
Por lo que respecta a los servicios que se requerirán para la construcción y operación del proyecto
se tiene que en las colindancias del terreno se encuentran construcciones habitacionales y tendido
eléctrico. Se cuenta con la carretera Progreso-Chicxulub, pavimentada de 2 carriles y un camino
costero que va desde dicha carretera hasta la playa colindante con una propiedad bardeada. Este
camino se encuentra sin uso desde hace mucho tiempo por lo que ha sido recolonizado por
vegetación secundaria.
Los servicios que se requerirán para el desarrollo del proyecto son:
Se requerirá la rehabilitación del camino paralelo al lote bardeado. (ver esquema en el
anexo 1).
Se requerirá de agua para la construcción y operación del proyecto. Durante la
construcción se llenaran tanques de agua mediante pipas y durante la operación el
suministro será mediante un pozo domestico que extraerá agua hacia unos tinacos
instalados en la azotea.
La nueva construcción requerirá de con su propio sistema de tratamiento de agua residual
consistente en una fosa séptica hermética (ver anexo 4).
Durante la construcción se requerirá del servicio de sanitarios portátiles (1 por cada 15
trabajadores) hasta que uno de los baños sea funcional.
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Se requerirá del suministro de combustible para la maquinaria a utilizar en el desmonte y
despalme. Este insumo deberá ser suministrado diariamente de modo que no se almacene
en el sitio.
Se requerirá enviar al sitio de disposición final todos los residuos recolectados durante la
jornada de trabajo.
Se requerirá de un pequeño almacén de obra para el resguardo de material y
herramientas.
2.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.
2.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO.
El desarrollo del proyecto contempla las tres etapas siguientes:
Preparación del sitio: Se refiere a las actividades preliminares de topografía del sitio para la
construcción del proyecto y se realizará desde el principio de la obra, la cual se tiene proyectado
su inicio los primeros meses del año 2010. Esta etapa se contempla durara dos meses y consistirá
en el despalme y nivelación de la superficie requerida para la vivienda y del desmonte y despalme
del derecho de vía partiendo desde la carretera Progreso-Telchac hasta el lote del proyecto.
Construcción del proyecto: comprende las etapas de colocación de las columnas, cimentación
edificación de todos los elementos que conformarán el proyecto, incluyendo instalaciones
(electricidad, agua potable y drenaje) y acabados. La construcción de la vivienda se realizara en el
transcurso de 3 años. Cabe señalar que no se realizaran actividades constructivas continuamente
durante ese tiempo sino que se llevaran a cabo construcciones parciales año con año dependiendo
de la capacidad financiera del promovente.
Las actividades que se tienen contempladas para las etapas de preparación del sitio y construcción
del proyecto, así como sus tiempos de ejecución se resumen en la tabla 2-1.
Tabla 2-1: Programa general de obra.
Año 1 Año 2 Año 3
3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 33 36
Preparación del sitio
Despalme y limpieza camino
Despalme y limpieza vivienda
Nivelación
Construcción
Cimentación
Levantamiento de paredes
Techado
Acabados
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Operación y mantenimiento: Actividades necesarias durante la vida útil del proyecto para el
correcto funcionamiento del inmueble (mantenimiento de tuberías hidrosanitarias, instalaciones
eléctricas, pintura, mantenimiento de cancelería, etc.).
2.2.2 REQUERIMIENTOS DE PERSONAL Y MAQUINARIA
En la tabla 2-2 se presenta un estimado del requerimiento de personal para la ejecución del
proyecto de acuerdo al cronograma establecido en la tabla 2-1.
Tabla 2-2: Requerimientos de personal y maquinaria.
Preparación del sitio:
Topógrafo y estadalero.
Operador de maquinaria
Construcción
Residente de obra
Albañiles (2)
Ayudantes (peones, 3)
Pintores (2)
Aluminieros (2)
Maquinaria a utilizar Tractor D4 o similar
Camión de volteo
El material de construcción necesario consiste en bloques, cemento, cal, varillas, cabillas, alambre
recosido, clavos de diferentes tamaños, pintura, lozas, cables, poliductos y tubos de PVC y CPVC.
No se tiene un estimado de la cantidad de material necesario para la construcción del proyecto.
Con el objetivo de generar empleos que beneficien directamente a los habitantes de la localidad,
se contempla que las plazas correspondientes a mano de obra no especializada sean cubiertas por
habitantes de la región y/o de localidades cercanas al sitio del proyecto. Con esta medida también
se evita la necesidad de realizar campamentos de personal en el sitio.
2.2.3 PREPARACIÓN DEL SITIO.
Las actividades de preparación del sitio consistirán básicamente en la realización del trazo
topográfico de los sitios de las excavaciones para la colocación de la cimentación.
Los restos vegetales producto de estas actividades serán dispuestos en algún sitio de disposición
autorizado y una parte de cobertura con el fin de mejorar zonas sin vegetación. El producto
mineral que se genere será distribuido en el terreno, en sitios carentes de vegetación. Para mover
el material de excavación se requerirá de un cargador tipo Bob Cat o similar.
2.2.4 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES Y ASOCIADAS.
Las obras temporales previstas para el proyecto son:
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Almacén temporal: para resguardo y protección de herramienta, materiales de construcción e
insumos vulnerables al ambiente. Este almacén será construido a base de láminas de cartón y
tablas de madera que podrán ser reutilizadas con el mismo fin en otras obras. El almacén será
proporcionado por el contratista.
Sitio de acopio de residuos: Se contará con sitio en el cual se colocará un contenedor para
almacenar los residuos sólidos que se generen. Los residuos deberán ser trasladados diariamente
o cada dos días al sitio de disposición final.
No se requieren de otras actividades y obras adicionales a las mencionadas previamente.
2.2.5 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.
RESIDENCIA
Cimentación. Durante esta etapa se realizará, con ayuda de herramienta convencional, la
excavación de los dados que albergarán los cimientos de mampostería para posteriormente
colocar las columnas de concreto que funcionaran como pilotes. Una vez levantados los pilotes se
realizará un amarre de cadena utilizando armex 15X15 y colado de concreto F’c = 150 kg/cm2
fabricado en el sitio. Los cimientos de mampostería serán construidos a base de piedra de la
región pegada con mortero arena-cemento (1:4). La fabricación del mortero y concreto necesarios
se realizará en el sitio de la obra con ayuda de revolvedoras. La tarea de cimentación no requiere
de nivelación de tierras ni cortes ni rellenos.
El material extraído para la colocación de los pilotes será esparcido en el sitio ya que consiste en
arena propia del lugar y el sitio se encuentra carente de vegetación. En caso de que dicho material
sea demasiado, este será retirado del sitio para su disposición final en algún sitio de tiro
autorizado.
Muros de carga. Los muros principales o de carga de los módulos serán construidos a base de
block hueco 0.15x0.20x0.40, pegados a base de un mortero arena-cemento proporción 1:4.
Losa de piso, entrepiso y azotea. Las losas de piso, entrepiso y azotea serán fabricadas a base de
de vigueta y bovedilla. La nivelación del entrepiso se realizará por medio de un firme de concreto
simple (F’c = 100 kg/cm2) fabricado en el sitio. En la loza de azotea el acabado será a base de
calcreto.
Instalaciones. Todas las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas serán ocultas. Las instalaciones
hidráulicas y sanitarias se realizarán con tubería de PVC de alta densidad o HDPE. Las instalaciones
eléctricas contaran con poliducto para su instalación. El pretil de azotea será construido con block
de hueco pegado con mortero cemento-cal-polvo con aplanados y chaflanes a base mortero.
Acabados. Los muros exteriores e interiores tendrán aplanados a base de mortero cemento-cal-
polvo de acuerdo a las proporciones requeridas. Los recubrimientos en baños se realizarán con
losetas de diferentes diseños y tamaños. Todos los accesorios metálicos para baño serán de
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materiales con tratamiento antioxidante (galvanizados, niquelados o cromados) y los muebles de
baño serán de porcelana.
Las instalaciones hidráulicas se ejecutarán con tubería y accesorios de PVC de alta densidad y
CPVC. Se podrá utilizar también tubería de polipropileno de alta densidad (HDPE).
El sistema de calefacción de agua se realizará por medio de calentadores solares con el fin de
reducir los consumos energéticos de gas Lp.
Piscina: El proyecto contará con una piscina de 4 m de longitud por 2.5 m de ancho y 1.35 m de
profundidad. El nivel de llenado se plantea a 1.5 m, por lo que el volumen de agua de la piscina
será de 48 m3. La excavación se realizará con ayuda de herramienta de mano convencional y
retroexcavadora. El material extraído será utilizado para confirmar y nivelar las áreas del proyecto
que así lo requieran (andadores, áreas verdes), el sobrante será enviado a un sitio de disposición
final. La piscina contara con equipos de filtración, bombeo y recirculación de agua de la piscina se
instalarán dentro del cuarto de instalaciones; este sistema permitirá utilizar el agua por más
tiempo reduciendo así su consumo.
SERVICIOS
Dotación de servicios de agua a base de pozo domestico: la obtención de agua se realizará
mediante pozo domestico, el cual será profundidad estimada de 5 m con un ancho máximo de 8”.
Las paredes del pozo serán de tubo de PVC. El sistema de agua será mediante extracción por
bombeo de un pozo de abastecimiento hasta la azotea y de ahí el suministro será por gravedad
mediante el uso de tinacos hacia los baños y llaves. El suministro de agua hacia la piscina será
directamente de la bomba. La dimensión del pozo aquí mencionado podrá variar de acuerdo a
especificaciones de la CONAGUA al momento de solicitar el permiso para su elaboración.
Sistema de tratamiento: la fosa séptica hermética ocupará un área de 1.5 m x 2 m
aproximadamente, a la cual (semestral o anual, dependiendo de su uso) se le dará mantenimiento
y extracción de lodos.
ACCESO DE ENTRADA Y SENDERO HACIA LA PLAYA
Dado que el sitio donde se desarrollara no cuanta con un acceso directo hacia él será necesario la
construcción de un acceso vehicular de 3 m de ancho que atraviese el lote o los lotes que se
encuentran entre el terreno del proyecto y la carretera Progreso-Telchac. Este espacio se
encuentra previsto por la autoridad municipal ya que se establece el derecho de paso. Este
derecho de paso será utilizado para el desmonte y creación del acceso vehicular el cual no será
pavimentado.
En cuanto a los accesos peatonales desde la vivienda hacia la playa, se utilizará un sendero
serpenteado de 80 cm de ancho. El trazo de dicho sendero será el que marque la vegetación,
aprovechando los sitios donde ésta sea escaza o nula.
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2.2.6 TAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIENTO.
Debido a que el proyecto consiste en una casa de verano (únicamente se utilizará de dos a tres
meses por año), se hace indispensable mantener todas las instalaciones en buen estado durante
todo el año, por lo que se realizarán revisiones periódicas del buen funcionamiento de los sistemas
eléctrico e hidrosanitario y brindando a estos un mantenimiento periódico. En el sitio se cuenta
con personal de servicio permanente que entre sus funciones está vigilar el sitio y mantener en
buen estado los jardines y del mantenimiento general de la residencia.
Mantenimiento general. Limpieza periódica del interior de la infraestructura. Actividades de
mantenimiento de tipo preventivo o correctivo, tales como pintura de muros exteriores e
interiores, reparación de instalaciones en general.
Mantenimiento del sistema de tratamiento de aguas residuales. El mantenimiento de la planta
de tratamiento es mínimo, solo se requiere de la limpieza periódica de los lodos acumulados cada
3 años aproximadamente. Para el manejo de los lodos extraídos se contratará el servicio de una
empresa especializada que será la responsable de la adecuada disposición final de este residuo.
Recolección de basura domiciliaria: Durante la operación del proyecto se generaran residuos
domiciliarios que deberán ser dispuestos. Se tramitará el servicio de recolección con alguna
empresa prestadora de estos servicios.
2.2.7 DESCRIPCION DE LAS OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO
No se requerirá de la construcción de obras asociadas el proyecto.
2.2.8 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO
No se tiene contemplada una etapa de abandono del sitio.
2.2.9 UTILIZACION DE EXPLOSIVOS
No se utilizarán ningún tipo de explosivos durante el desarrollo del proyecto.
2.2.10 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS, LIQUIDOS Y
EMISIONES A LA ATMÓSFERA
En este apartado se identifican los residuos que habrán de generarse durante las diferentes etapas
del proyecto. Por otro lado se analizan los residuos producto de las fases de operación y
mantenimiento del proyecto.
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Tabla 2-3: Generación manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.
Etapa Residuo o emisión generado Disposición
PS C OP
X X X
Se prevé la generación de residuos no
peligrosos comunes (sólidos urbanos)
provenientes de alimentos ingeridos por los
trabajadores. Estos residuos estarán
compuestos principalmente de restos de
comida, envases de bebidas, ya sea latas de
aluminio o botellas de PET y papel de oficina.
Estos residuos serán
almacenados temporalmente en
botes de plástico con tapa, los
cuales estarán ubicados en un
área estratégica para que
puedan ser recolectados y
trasladados al basurero
municipal.
X
Se generarán residuos de construcción tales
como material sobrante de la excavación y
escombro.
Se colocaran en contenedores y
posteriormente se retirarán del
sitio para disponerlos en un sitio
autorizado (basurero
municipal).
X X Los trabajadores generarán residuos
fisiológicos.
Sanitarios portátiles cuyo
manejo y disposición final será
responsabilidad de la empresa
prestadora de este servicio.
X Se generará agua residual domestica.
El proyecto contara con una
fosa séptica hermética a la cual
se le dará mantenimiento
periódico. Se anexa ficha
técnica.
X X
Se generarán emisiones a la atmosfera tales
como gases de combustión y ruido producto
de maquinaria.
Uso de maquinaria en buen
estado con mantenimientos
periódicos.
X X X
Se generarán emisiones a la atmosfera tales
como gases de combustión producto de
tránsito vehicular.
Uso de vehículos en buen
estado con mantenimientos
periódicos.
X X
Se generarán polvos y partículas producto de
las actividades propias de la construcción y el
rodamiento de maquinaria.
Humedecer periódicamente el
área de trabajo y colocar lonas
en los vehículos que
transporten material hacia y
desde la obra.
Transitar a baja velocidad para
evitar la dispersión de polvo.
PS: preparación del sitio; C: Construcción; OP: operación.
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La maquinaria y equipo a utilizar durante la etapa de preparación del sitio y construcción podría
presentar fugas o requerir de mantenimiento, lo que llevaría a la generación de residuos líquidos
peligrosos tales como; combustibles, aceites quemados y otros lubricantes. Para reducir al mínimo
la generación de este tipo de residuos se exigirá a la contratista el uso de maquinaria y equipo en
buen estado.
2.2.11 INFRAESTRUCTURA ADECUADA PARA EL MANEJO Y DISPOSICION ADECUADA
DE LOS RESIDUOS
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, la única infraestructura necesaria para
el manejo de los residuos consiste en la colocación de contenedores de plástico con bolsas para el
almacenamiento temporal de los residuos, los cuales serán trasladados al basurero municipal (ya
sea por el servicio de recolección de basura o por el contratista).
Para lograr un adecuado manejo de las aguas residuales generadas durante las etapas de
preparación del sitio y construcción del proyecto, se contará con el servicio de sanitarios portátiles
cuyo uso será de manera obligatoria para todos los trabajares que laboren en el proyecto. El
manejo y disposición final de estas aguas residuales será responsabilidad de la empresa
contratada para prestar el servicio.
Como se mencionó en puntos anteriores, la infraestructura para el tratamiento de aguas
residuales generadas durante la operación de la residencia consistirá en un sistema de tratamiento
de agua mediante digestión aerobia, que permitirá que estás sean dispuestas de manera
adecuada, evitando afectaciones al suelo, al subsuelo y al manto acuífero.
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3 VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO
3.1 ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN.
3.1.1 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2007-2012
El Plan Estatal de Desarrollo establece seis pilares para el desarrollo del estado, del cual, el pilar 2
“Desarrollo Regional para el Crecimiento Equilibrado” establece en el punto II.4 “Desarrollo
urbano” la necesidad de definir los requerimientos de suelo apto para el desarrollo urbano en los
asentamientos humanos del estado y en el punto II.5 “Ordenamiento territorial” señala que
Yucatán cuenta con un sistema territorial orientado a la consecución del desarrollo social y
económico sustentable, como resultado de un ordenamiento territorial idóneo y que se debe
garantizar la protección del medio ambiente y del desarrollo sustentable mediante la ordenación
del territorio y que se deben utilizar los instrumentos de la planeación y la programación de
manera coordinada con los otros órdenes de gobierno, para lograr los objetivos del ordenamiento
territorial.
Al respecto, se realiza la vinculación del proyecto con el programa territorial costero de Yucatán y
se somete a evaluación el presente documento para su autorización en materia de impacto
ambiental, de modo que se cumplen con lo establecido en el plan de desarrollo urbano.
El proyecto que se pretende realizar consiste en un par de viviendas de tipo “segunda residencia”
por lo que va acorde con el plan estatal de desarrollo de promover a este sector productivo en la
entidad.
3.1.2 PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL COSTERO DEL
ESTADO DE YUCATÁN (POETCY)
En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Programa de Ordenamiento Ecológico
del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY). La aplicación y los lineamientos actuales
del ordenamiento ecológico como instrumento de planeación se encuentran establecidos en la
LGEEPA (Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.
El POETCY establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por los
cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión
salina, dado lugar a procesos de afectación de ecosistemas.
Para determinar la ubicación del sitio se realizó un montaje de la poligonal del área del proyecto
con los SHAPES disponibles del POETCY de la página www.bitacoraambiental.com, con lo que se
elaboró la figura 3.1, determinando que la UGA correspondiente al sitio del proyecto es la IXI01-
BAR-AP1.
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Figura 3.1: Localización del predio dentro de las UGAs del POETCY.
En la tabla 3-1 se presentan las políticas y usos de suelo de la UGA IXI01-BAR (se indican en
negrillas los usos del proyecto).
Tabla 3-1: Política y usos de suelo de la UGA.
Política de la UGA Aprovechamiento Urbano, AP1.
Usos de suelo Actual: 2 Aprovechamiento tradicional de flora y fauna
Usos compatibles
1 Conservación
3 Apicultura
4 Unidades de Manejo de vida silvestre
9 Agricultura de plantaciones perennes (Henequén, Coco, frutales)
18 Industrial no contaminante del manto freático y de bajo consumo de agua 20 Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos,
pesca deportiva -en mar o ría- observación de aves, fotografía,
acampado).
21 Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientalmente
compatibles)
22 Turismo segunda residencia
25 Comercio y servicios
Usos no compatibles
6 Acuacultura artesanal
7 Acuacultura industrial
11 Ganadería extensiva (bovinos, ovinos)
12 Ganadería estabulada (bovinos, porcinos, aves)
13 Extracción artesanal de sal y/o artemia
14 Extracción industrial de sal
15 Extracción de arena
19 Industria en general
23 Turismo tradicional de mediano impacto (hoteles,
restaurantes, venta de artesanías y servicios conexos)
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24 Campos de golf
26 Sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos
De acuerdo a la tabla 3-1, el proyecto es acorde con el uso de suelo actual (turismo de segunda
residencia) y con los usos de suelo compatibles establecidos para la Unidad de Gestión Ambiental.
A continuación se vincula el proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA.
Tabla 3-2: Vinculación del proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA PRO 12-AP1.
No. Texto Vinculación
2 Queda prohibido el establecimiento de nuevas zonas para la extracción de sal, de cultivo de artemia o de acuacultura, así como ampliar las existentes.
No aplica toda vez que el proyecto
consiste en construcción de casa
habitacional únicamente. 9 Queda prohibida la extracción de arena, con excepción de las zonas de acumulación habilitadas como bancos de préstamo.
11
Queda prohibida la construcción de bardas. Cuando se requiera delimitar los terrenos particulares y los bienes nacionales que hubieren sido concesionados, previa autorización de la autoridad competente, esta delimitación será con seto vivo, albarrada, o alambre de púas, y de baja altura, que garanticen el libre tránsito de las especies y que no fragmenten el ecosistema.
El proyecto cumple con el criterio,
únicamente se construirán muros
para soportar techos y muros
decorativos. NO se realizaran
delimitación del sitio mediante
muros.
12
Queda prohibida la construcción de infraestructuras que afecten la dinámica del transporte litoral, tales como, de manera enunciativa más no limitativa, espigones y bardas, así como aquellas que obstruyan o modifiquen los cauces principales del flujo y reflujo de marea.
Se cumple el criterio. El proyecto
no construirá éste tipo de obras
18 No se permiten nuevas construcciones en las zonas de acreción (terrenos ganados al mar).
Se cumple el criterio toda vez que
el sitio se localiza en tierra firme y
no en terreno ganado al mar.
19
No se autoriza la edificación de hoteles, condominios, villas, casas habitación, desarrollos habitacionales y urbanos, piscinas, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles ni calles, en una franja de 60m desde la línea de costa (20m de ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna). Se exceptúa de este criterio la instalación de estructuras que no requieran de cimentación y que sean desmontables y fácilmente removibles. Estos criterios aplican también a los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción de edificaciones preexistentes.
El proyecto cumple con el criterio.
La distancia desde la pleamar
hasta el sitio es mayor a los 60 m.
20 En el caso de predios que a la fecha de publicación de este decreto no tengan las dimensiones que les
El proyecto cuenta con las
dimensiones que permiten dar
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permitan cumplir con la disposición señalada en el criterio anterior, podrán optar por sistemas de construcción elevados sobre pilotes, que mantengan la duna y la vegetación.
cumplimiento al criterio anterior.
21
Las construcciones ubicadas en la primera línea en relación a la playa no nivelarán ni destruirán la primera duna y respetarán la vegetación rastrera existente tanto en la duna como en la playa. En caso de que la primera duna este alterada o poco definida, la construcción debe incluir trampas de arena para reconstruirla; si la vegetación está alterada, es escasa o inexistente, la obra debe incluir la reforestación con vegetación rastrera desde la duna hasta la playa.
Se cumple el criterio ya que el
proyecto no se encuentra en
primera línea con respecto a la
playa, se encuentra en lote de
tercera fila.
25
Las construcciones no deberán exceder el 30% de la superficie total del predio y su altura máxima no deberá rebasar los 12m y cuatro pisos.
El proyecto cumple con el criterio
ya que las construcciones el 30%
permitido y no se superará los 7 m
de altura en la construcción a dos
niveles.
26
Los desarrollos urbanos y turísticos sometidos a autorización de la autoridad competente deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos.
No aplica, toda vez que el proyecto
no puede considerarse un
desarrollo urbano al ser
únicamente dos residencias de un
particular.
31
Queda prohibido construir accesos peatonales a la playa por medio de veredas o caminos perpendiculares al litoral. En la construcción de accesos al mar, ya sean públicos, o desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación con frente al mar, se deben de utilizar andadores elevados sobre pilotes para no destruir la vegetación fijadora de la arena, o en su defecto, se deberán utilizar accesos serpenteados.
El proyecto usará senderos
serpentados.
32
Queda prohibido el desmonte, nivelación y cualquier afectación de la duna costera, así como la construcción de cualquier tipo de infraestructura fija en una franja de sesenta metros (20m de la ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna).
Se cumple con el criterio. La
ubicación de la residencia se
encuentra después de los 60 m.
33
Se prohíbe el acceso a cualquier tipo de vehículo motorizado en una franja de 60m desde la línea de costa, salvo en casos de inspección, vigilancia y emergencias.
Se respetara este criterio. Las
actividades del proyecto no
contemplan el uso de vehículos
motorizados en zona de playa.
34 Queda prohibida la iluminación directa al mar y a la playa durante el período de anidación y eclosión de tortugas marinas.
Se cumple el criterio toda vez que
el predio no se encuentra frente a
la playa, sino en un lote de tercera
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fila.
38 Se prohíben las excavaciones y obras hidráulicas para conectar los cuerpos lagunares con el mar.
No aplica toda vez que el proyecto
consiste en construcción de casa
habitacional únicamente.
41 Queda prohibida la pavimentación de las calles de acceso público a las playas.
42 Queda prohibida la construcción de nuevos caminos así como el ensanche, cambio de trazo y pavimentación de los caminos existentes.
45
Se considera que el aprovechamiento de especies silvestres es compatible con la protección de este ecosistema siempre y cuando sea en Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre autorizadas por la SEMARNAT.
52 Se prohíbe la construcción de campos de golf.
62
Los proyectos de construcción de residencias vacacionales, desarrollos turísticos de hospedaje y servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación sometida a autorización de la autoridad competente deben incluir la implementación de sistemas ahorradores de agua y sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-SEMARNAT-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.
El proyecto cumple con este
criterio. Se instalarán una fosa
séptica para el tratamiento de
agua residual.
Se instalara sistemas ahorradores
en llaves y regaderas.
64
Queda prohibido que se realicen en playas y lagunas el mantenimiento de embarcaciones, motores, y depósitos de aceites y combustibles, lo anterior deberá hacerse adecuadamente en los refugios y puertos de abrigo.
No se realizaran las actividades
mencionadas en estos criterios
dado que el proyecto consiste
únicamente en la construcción y
operación de una residencia
habitacional.
66 Queda prohibida la disposición final de residuos sólidos urbanos, industriales, de manejo especial y peligroso.
68 Queda prohibido tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas.
69 Se prohíbe el vertimiento de salmueras de las salinas a los humedales, lagunas, manglares y blanquizales.
3.2 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.
En el sitio del proyecto no se encuentra dentro de ningún área natural protegida.
3.3 INSTRUMENTOS NORMATIVOS APLICABLES
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3.3.1 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE
(LGEEPA)
ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que
puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las
disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de
evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos
en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguno
de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de
impacto ambiental de la Secretaría:
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
Al respecto se somete a evaluación la presente manifestación de impacto ambiental.
ARTICULO 32.- En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de
ordenamiento ecológico del territorio incluyan obras o actividades de las señaladas en el artículo
28 de esta Ley, las autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los Municipios,
podrán presentar dichos planes o programas a la Secretaría, con el propósito de que ésta emita la
autorización que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto del conjunto de obras o
actividades que se prevean realizar en un área determinada, en los términos previstos en el
artículo 31 de esta Ley.
Se realiza la vinculación del proyecto con el programa estatal de desarrollo, con el programa de
ordenamiento territorial costero de Yucatán, así como con las demás leyes, reglamentos y normas
aplicables.
ARTICULO 35 BIS 1.- Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán responsables
ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios
de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que en ellos se
incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de
prevención y mitigación más efectivas.
Al respecto se anexa carta proteste de decir la verdad y de utilizar las mejores técnicas y métodos
para la realización de la presente manifestación de impacto ambiental.
ARTICULO BIS 3.- Cuando las obras o actividades señaladas en el artículo 28 de esta Ley requieran,
además de la autorización en materia de impacto ambiental, contar con autorización de inicio de
obra; se deberá verificar que el responsable cuente con la autorización de impacto ambiental
expedida en términos de lo dispuesto en este ordenamiento.
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Asimismo, la Secretaría, a solicitud del promovente, integrará a la autorización en materia de
impacto ambiental, los demás permisos, licencias y autorizaciones de su competencia, que se
requieran para la realización de las obras y actividades a que se refiere este artículo.
Para dar cumplimiento con los artículos anteriores se somete a evaluación el presente documento.
ARTÍCULO 79.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se
considerarán los siguientes criterios:
I.- La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna
que se encuentran en el territorio nacional y en las zonas donde la nación ejerce su
soberanía y jurisdicción;
III.- La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o
sujetas a protección especial;
VIII.- El fomento del trato digno y respetuoso a las especies animales, con el propósito de
evitar la crueldad en contra de éstas.
En la zona de estudio se realizó una prospección de flora y fauna y únicamente se encontraron dos
especies de vegetación incluidas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, la Thinax Radiata y
mammilaria gaumeri). Los ejemplares encontrados pueden, y serán reubicados dentro del mismo
predio de modo que se mantengan en el ecosistema.
ARTÍCULO 98.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable del suelo se considerarán los
siguientes criterios:
I. El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el
equilibrio de los ecosistemas;
II. El uso de los suelos debe hacerse de manera que éstos mantengan su integridad física y
su capacidad productiva
Dados los usos de suelos actuales y compatibles de la zona, el proyecto cumple con la vocación
natural del suelo y mediante el cumplimiento del POETCY se garantiza que el proyecto no alterara
el equilibrio en el ecosistema.
ARTÍCULO 110.- Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:
II. Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fuentes artificiales o
naturales, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del
aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.
Con el objeto de mantener las emisiones contaminantes contraladas y dentro de los parámetros de
la NOM-041 y la NOM-045. La maquinaria y vehículos empleados contaran con mantenimiento
periódico que garanticen su correcto funcionamiento.
ARTÍCULO 117.- Para la prevención y control de la contaminación del agua se considerarán los
siguientes criterios:
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I. La prevención y control de la contaminación del agua, es fundamental para evitar que se
reduzca su disponibilidad y para proteger los ecosistemas del país;
IV. Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga
en ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo
las aguas del subsuelo
Se cumplirá con el presente artículo. Se instalaran sistemas para el ahorro del agua así como
sistemas de tratamiento del agua residual.
ARTÍCULO 136.- Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren en
los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar:
I. La contaminación del suelo;
II. Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos;
III.- Las alteraciones en el suelo que perjudiquen su aprovechamiento, uso o explotación, y
IV. Riesgos y problemas de salud.
No se llevará a cabo la disposición final de residuos dentro del sitio del proyecto. Los residuos serán
enviados al basurero municipal.
ARTÍCULO 155.- Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica y lumínica
y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos establecidos en
las normas oficiales mexicanas que para ese efecto expida la Secretaría, considerando los valores
de concentración máxima permisibles para el ser humano de contaminantes en el ambiente que
determine la Secretaría de Salud. Las autoridades federales o locales, según su esfera de
competencia, adoptarán las medidas para impedir que se transgredan dichos límites y en su caso,
aplicarán las sanciones correspondientes.
En la construcción de obras o instalaciones que generen energía térmica o lumínica, ruido o
vibraciones, así como en la operación o funcionamiento de las existentes deberán llevarse a cabo
acciones preventivas y correctivas para evitar los efectos nocivos de tales contaminantes en el
equilibrio ecológico y el ambiente.
No se prevé la generación de ruido que supere los niveles máximos permitidos en la norma 080, sin
embargo se llevaran a cabo las medidas preventivas necesarias para cumplir con el presente
artículo, dichas medidas se encuentran en el capítulo 6 de este documento.
3.3.2 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO
AMBIENTAL
Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguno de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS:
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Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y
urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles,
rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de
comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o, que afecte ecosistemas
costeros, con excepción de: …
Se requiere de la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental toda vez que el
proyecto consiste en una obra civil de tipo infraestructura de segunda residencia (turística o
urbana).
3.3.3 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA
CONTAMINACIÓN A LA ATMÓSFERA
Artículo 13. Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:
I. La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos humanos y las
regiones del país.
II. Las emisiones de contaminantes a la atmósfera, sean de fuentes artificiales o naturales,
fijas o móviles, deben ser reducidas o controladas, para asegurar una calidad del aire
satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.
La realización del proyecto no compromete la calidad del aire de la zona. Los impactos producidos
serán temporales y el sistema se auto recuperará naturalmente.
3.3.4 REGLAMENTO PARA LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE CONTRA LA
CONTAMINACIÓN ORIGINADA POR LA EMISIÓN DE RUIDO
Artículo 32. Cuando por cualquier circunstancia los vehículos automotores… rebasen los niveles
máximos permisibles de emisión de ruido, el responsable deberá adoptar de inmediato las
medidas necesarias, con el objeto de que el vehículo se ajuste a los niveles adecuados.
Se utilizará maquinaria y vehículos en buen estado por lo que no se espera que se generen niveles
de ruidos superiores a los permisibles. Sin embargo, se considera el presente artículo ya que en
caso de ser necesario se tomaran las medidas pertinentes.
3.3.5 LEY GENERAL PARA LA PREVENCIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS
Artículo 18.- Los residuos sólidos urbanos podrán sub clasificarse en orgánicos e inorgánicos con
objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas
Estatales y Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuos, así como con los
ordenamientos legales aplicables.
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Se fomentará la separación de basura en orgánicos e inorgánicos antes de ser enviados al basurero
municipal o algún otro sitio de disposición final autorizado.
Artículo 19.- Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo
cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales
mexicanas correspondientes:
V. Lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales;
Los lodos serán extraídos anualmente por alguna empresa prestadora de servicios la cual
le dará el tratamiento necesario y disposición final.
VII. Residuos de la construcción, mantenimiento y demolición en general;
Los residuos de construcción serán trasladados al basurero municipal de progreso o algún
otro sitio autorizado.
El proyecto no se encuentra incluido dentro de las fracciones mencionadas en artículo28 por lo que
no está obligado a formular planes de manejo.
3.3.6 LEY DE AGUAS NACIONALES
ARTÍCULO 14 BIS 5. Los principios que sustentan la política hídrica nacional son:
I. El agua es un bien de dominio público federal, vital, vulnerable y finito, con valor social,
económico y ambiental, cuya preservación en cantidad y calidad y sustentabilidad es tarea
fundamental del Estado y la Sociedad, así como prioridad y asunto de seguridad nacional;
El sitio no cuenta con la posibilidad de abastecimiento de agua potable por parte de las
dependencias municipales ya que carece de infraestructura. El suministro de agua potable se
llevara a cabo mediante la compra de garrafones de agua. Las necesidades de agua de la casa
(baños, regaderas) se construirán un pozo artesanal.
ARTÍCULO 86 BIS 2. Se prohíbe arrojar o depositar en los cuerpos receptores y zonas federales, en
contravención a las disposiciones legales y reglamentarias en materia ambiental, basura,
materiales, lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales y demás desechos o residuos
que por efecto de disolución o arrastre, contaminen las aguas de los cuerpos receptores, así como
aquellos desechos o residuos considerados peligrosos en las Normas Oficiales Mexicanas
respectivas. Se sancionará en términos de Ley a quien incumpla esta disposición.
No se llevara a cabo la disposición de basura o cualquier otro residuo en cuerpos receptores y
zonas federales.
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3.3.7 REGLAMENTO DE LA LEY DE AGUAS NACIONALES
Artículo 134. Las personas físicas o morales que exploten, usen o aprovechen aguas en cualquier
uso o actividad, están obligadas… a realizar las medidas necesarias para prevenir su contaminación
y en su caso para reintegrarlas en condiciones adecuadas, a fin de permitir su utilización posterior
en otras actividades o usos y mantener el equilibrio de los ecosistemas.
Se contara con un sistema de tratamiento del agua residual.
Artículo 151. Se prohíbe depositar, en los cuerpos receptores…, basura, materiales… y demás
desechos o residuos que por efecto de disolución o arrastre, contaminen las aguas de los cuerpos
receptores, así como aquellos desechos o residuos considerados peligrosos…
No se dispondrán residuos de ningún tipo en cuerpos de agua.
3.3.8 LEY DE PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE YUCATÁN
Artículo 78. Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio
de la entidad tendrán la obligación de someter a verificación sus vehículos con el propósito de
controlar las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo
del Estado establezca.
Todos los vehículos utilizados se encontrarán en buen estado y con sus servicios pertinentes para
controlar las emisiones contaminantes.
Artículo 81. Fracción II y III. Para la prevención y control de la contaminación del suelo se
consideran los siguientes criterios: deberán ser controlados los residuos de cualquiera índole, en
tanto que puedan constituir una fuente de contaminación de los suelos; racionalizar la generación
de residuos sólidos e incorporar técnicas y procedimientos para su reuso y reciclaje...
Como se mencionó anteriormente, durante las etapas de preparación del sitio y construcción se
instalaran botes de basura y sanitarios portátiles para evitar la contaminación del sitio. Durante la
operación se contará con tratamiento de agua residual.
3.3.9 REGLAMENTO DE LA LEY DE PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE
YUCATÁN
Artículo 93. Las emisiones de cualquier tipo de contaminante de la atmósfera no deberán exceder
los niveles máximos permisibles, por tipo de contaminante o por fuentes de contaminación que
establezcan en las Normas Oficiales Mexicanas.
Artículo 106. Las emisiones de gases, partículas sólidas y líquidas a la atmósfera, monóxido de
carbono e hidrocarburos, emitidos por el escape de los vehículos en circulación que utilizan
gasolina, diesel o gas L.P. como combustible, así como de los niveles de opacidad del humo
proveniente de la combustión de los vehículos automotores a diesel, no deberán exceder los
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niveles máximos permisibles de emisiones establecidas en las Normas Oficiales Mexicanas,
tomando en cuenta los valores de concentración máxima permisible de contaminantes para el ser
humano.
Artículo 109. Todos los vehículos automotores que circulan en el estado y que por tanto estén
registrados en él, serán sometidos obligatoriamente a verificación en las fechas que se fijen en los
programas que al efecto se publiquen, no haciéndose válida su verificación en otras entidades
federativas.
Todos los vehículos utilizados se encontrarán en buen estado y con sus servicios pertinentes para
controlar las emisiones contaminantes.
Artículo 151. Todas las descargas de aguas residuales domésticas deberán ser vertidas a fosas
sépticas o algún sistema de recolección, que cuente con el tratamiento que garantice la reducción
de contaminantes del agua residual.
Las aguas residuales serán vertidas a un sistema de tratamiento consistente en FOSAPLAS®.
3.3.10 REGLAMENTO FEDERAL DE SEGURIDAD, HIGIENE Y MEDIO AMBIENTE DE
TRABAJO DE LA SECRETARÍA DEL TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL
Artículo 13. Los patrones están obligados a adoptar, de acuerdo a la naturaleza de las actividades
laborales... en los centros de trabajo, las medidas de seguridad e higiene pertinentes…, a fin de
prevenir… accidentes en el uso de maquinaria, equipo, instrumentos y materiales
…enfermedades…
Artículo 108. Los servicios sanitarios destinados a los trabajadores deberán conservarse
permanentemente en condiciones de uso e higiénicas.
Artículo 109. La basura y los desperdicios que se generen en los centros de trabajo deberán
identificarse, clasificarse, manejarse y en su caso, controlarse, de manera que no afecten la salud
de los trabajadores y al centro de trabajo.
Artículo 138. El personal encargado de la operación del equipo y la maquinaria... deberá contar
con capacitación especializada para llevar a cabo sus actividades en condiciones de óptima
seguridad e higiene.
3.4 NORMAS OFICIALES MEXICANAS
NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en
las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.
NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases
contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como
combustible.
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NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo
proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel
como combustible.
NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de los residuos peligrosos, el listado
de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.
NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido
proveniente del escape de vehículos automotores y su método de medición.
NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y áreas de los centros de trabajo-Condiciones
de seguridad e higiene. D.O.F. 13-XII-99.
NOM-004-STPS-1999, Sistemas de protección y dispositivos de seguridad de la maquinaria y
equipo que se utilice en los centros de trabajo. D.O.F. 31-V-99 (aclaración D.O.F. 16-VII-1999).
NOM-006-STPS-2000, Manejo y almacenamiento de materiales-Condiciones y procedimientos de
seguridad D.O.F. 9-III-2001
NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se
genere ruido. D.O.F. 17-IV-2002.
NOM-030-STPS-2006, Servicios preventivos de seguridad y salud en el trabajo-Organización y
funciones D.O.F. 29-IX-2006.
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4 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.
4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.
El proyecto se encuentra en la localidad Ixil, estado de Yucatán, la figura 4.1 muestra una imagen
de la zona de estudio, así como sus coordenadas de construcción.
NOTA: ESTA IMAGEN ES SOLO CON FINES ESQUEMATICOS DE LOCALIZACIÓN
Figura 4.1. Localización específica del sitio del proyecto (puntos) y delimitación del área estudiada
(polígono).
4.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.
4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.
A) CLIMA.
La franja costera del norte de Yucatán en términos generales es árida. Las condiciones climáticas
de la zona de estudio son cada vez menos secas y más húmedas en dirección noroeste-sureste, de
tal forma que el clima más seco de los semiáridos, cálido con lluvias irregulares en el año se
localiza en las inmediaciones desde el este de Sisal hasta el norte de Dzidzantún. Rodeando a esta
zona se presenta el clima semiárido cálido y con lluvias en verano, que abarca una franja desde
Celestún al oeste de Dzilam de Bravo. Al sur de la anterior y asimismo rodeando el clima cálido
semiárido, se presenta el clima cálido.
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La climatología de la zona corresponde a una región de tipo seco ¨B¨. Según la clasificación de
Koppen modificada por García, corresponde a un clima B So (h’) (x’) i, es un clima cálido muy seco
o árido, con temperatura media anual sobre 22°C y media el mes más frio sobre 18°C, lluvias entre
el verano y el invierno (intermedias).
Figura 4.2: Tipos de clima en Yucatán.
Precipitación.
La precipitación media anual del Municipio es de 687.6mm, siendo los meses de septiembre y
octubre los que presentan mayor acumulación con 397.2 y 430.1 mm respectivamente. La
evaporación total anual es de 1657 mm, los meses de mayor evaporación: abril 162.6 mm y mayo
con 178.5mm (Fuente: Servicio Meteorológico Nacional).
Eventos climáticos extremos.
Los fenómenos climatológicos que más afectan a la costa Yucateca, en cuanto a daños materiales
se refiere, son los huracanes. En el periodo de 1900 a 2005 la máxima ocurrencia de huracanes se
presenta en al Canal de Yucatán, mientras que las mínimas están hacia el suroeste del estado. Los
ciclones se presentan cada 8 0 9 años y la frecuencia media para el retorno de los considerados
como peligrosos es de 8 a 15 años. Para Península de Yucatán se identifican tres clases de riesgos
Hidrometeorológicos: riesgo medio, riesgo medio alto y riesgo alto.
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Vientos
El sistema de vientos dominante en la región tiene dos componentes principales durante el año: La
primera y más importante para la región se presenta durante la primavera y el verano, cuando
dominan los vientos del sureste, con una fuerte influencia de vientos del este, producto del
desplazamiento hacia el norte tanto de la Zona Intertropical de Convergencia como de la Zona
Subtropical de Alta Presión causando lluvias en verano y en parte del otoño, en el que la influencia
ciclónica se recibe con mayor intensidad reforzándose el movimiento y vigor de los vientos del
sureste y del este. A fines del otoño y principios del invierno la componente principal de los
vientos se invierte y tienen influencia las masas de aire frío del norte o nortes. .
Se observa que los vientos del sureste predominan en primavera-verano (22.7 %), registrando
velocidades medias más altas de 9.8 Km/h y los del este (20.9%) con velocidades medias de 8.5
Km/h. Los vientos del noreste predominan en parte del otoño y todo el invierno (40%) con
velocidades medias de 3.2 Km/h. Los vientos del noroeste predominan durante la primavera
(13.6), con velocidades medias de 7.9 Km/h. Se estima que se presentan más de 300 días con
viento al año.
Los vientos más importantes son los que se originan por la circulación ciclónica de junio a octubre,
con mayor incidencia en septiembre y los nortes que abarcan de noviembre a marzo, haciendo
descender la temperatura y aportando humedad en la época invernal, a veces se acompañan, con
vientos de hasta 100 Km/h.
Sequias e incendios.
Según Hernández y Torres, el 33.2% del territorio nacional es afectado por sequía meteorológica
muy fuerte, la cual se localiza principalmente en la parte centro del país, y se prolonga hacia el
norte, a todo lo largo de la sierra Madre Occidental. También se manifiesta en las costas de los
estados de Oaxaca, Guerrero y Michoacán, así como de los estados de Campeche y Yucatán.
En Yucatán, el riesgo de incendios es permanente, aunque la temporada de incendios ocurre entre
los meses de enero y junio. En este año 2006 se registraron incendios forestales de gran magnitud
durante el mes de mayo.
B) GEOLOGÍA.
El estado de Yucatán tiene las mismas características geológicas que los otros dos estados que
componen la Península de Yucatán; en Yucatán la roca sedimentaria cubre 95.8% del territorio y
sólo 4.2% es de suelo. La roca sedimentaria del Periodo Terciario abarca 82.6%, se localiza en todo
el estado excepto en su parte norte; donde aflora la roca sedimentaria del Cuaternario con 13.2%
y paralelamente a la línea de costa, se ubica el suelo. Toda la superficie estatal queda
comprendida en la Era del Cenozoico con una edad aproximada de 63 millones de años (figura 4.3).
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Figura 4.3: Mapa de formación de los Suelos de la Península de Yucatán.
La zona de estudio es un ambiente de transición entre el sistema terrestre y el marino, el primero
constituido por la plataforma carbonatada en donde dominan los procesos de disolución de la roca
caliza, el transporte y la acumulación de materia orgánica y mineral. El sistema marino está
determinado por la acción de las olas, las corrientes y el transporte de materiales, que permite la
acumulación y la erosión del litoral. La morfología de la zona costera es por naturaleza dinámica,
debido a la frecuencia y a la intensidad de los procesos que la modifican. Los fenómenos ocurren
de manera natural, sin embargo también han sido inducidos por las acciones antrópicas.
Litología.
El área de estudio está conformada por materiales recientes del Holoceno, y por rocas calizas de la
plataforma Pleistoceno, la karstificación, la meteorización superficial de la roca, la erosión y la
acumulación de sedimentos transportados por la corriente litoral junto con la acción del viento
son los principales procesos.
Fisiografía
Con base en los conocimientos sobre los suelos de la península yucateca, en general podemos
decir que proceden de una base calcárea, distribuidos sin grandes accidentes geográficos y de
formación reciente, Miranda (1958) los describe con elevaciones de 0 a 275 msnm, siendo en la
Sierrita de Ticul, donde alcanzan su mayor altitud. Los suelos son de origen marino, con rocas
calcáreas de reciente formación en el Mioceno y Pleistoceno. El material basal o roca madre está
constituido por arenisca calcárea con o sin material conchífero en el cordón litoral, vastos
territorios cubiertos de margas calizas y calcíferas con inclusiones de dolomitas, óxido de hierro y
arcillas de origen volcánico en el interior de la península.
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Topografía
En general, el paisaje de la península, se caracteriza por pequeñas elevaciones y montículos, así
como por una serie de hondadas llamadas reholladas con un desnivel de hasta 30m y en la Sierrita
de Ticul con una altura de hasta 275 msnm.
C) CLASIFICACIÓN DE LOS SUELOS.
Los principales grupos de suelos encontrados en la zona costera son:
Arenosol, Cambisol, Leptosol y Solonchak. Los tipos de suelos reconocidos en la carta edafológica
de la costa yucateca se describen solo los que se encuentran en la zona del proyecto los cuales son
Arenosol y Solonchak. Figura 4.4.
Figura 4.4: Mapa de la distribución y tipos de suelo en la Península de Yucatán.
Solonchak (SC)
Suelos que tienen:
1. Un horizonte sálico (enriquecimiento secundario de sales fácilmente solubles) que comienza
dentro de los 50 cm desde la superficie del suelo; y
2) Tienen horizontes de diagnóstico hístico, mólico, ócrico, cálcico, cámbico, dúrico o vértico. Estos
suelos se ubican en la planicie fluvio marina por lo que están sujetos a inundación por agua salina.
Además, tienen baja permeabilidad, pobre drenaje superficial y están saturados con sales solubles.
Su uso se restringe a plantas tolerantes a la salinidad como en los blanquizales, manglares y pastos
halófitos.
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D) HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA.
Dada la naturaleza cárstica de la península de Yucatán, no hay ríos, Sin embargo, hay corrientes subterráneas que forman depósitos comúnmente conocidos como Cenotes. En algunos casos los techos de estos se desploman y forman las aguadas.
El área se sitúa en la Región Hidrológica 32, Yucatán Norte (CNA) que limita al oeste y norte con el Golfo de México, al sureste con el Mar de las Antillas y al sur con las Regiones Hidrológicas 31 y 33. La Región 32 abarca casi la totalidad del Estado de Yucatán (tabla 4-2).
Tabla 4-1: Disponibilidad Media Anual: Acuíferos del Estado de Yucatán. Fuente: INEGI
CLAVE
UNIDAD HIDROGEOLOGICA
Recarga media anual
Descarga natural comprometida
Volumen concesionado de agua subterránea
Volumen de extracción consignado en estudios técnicos
Disponibilidad media anual de agua subterránea
Déficit
(ACUÍFERO) CIFRAS EN MILLONES DE METROS CÚBICOS ANUALES
3105 PENINSULA DE YUCATAN
21,813.40
14,542.200 1,511.978972 1,313.3 5,759.221028
0.000000
El oleaje es de baja energía y muy débil para generar corrientes de playa que muevan
considerables volúmenes de sedimentos; sin embargo, durante la temporada de huracanes
(agosto-septiembre) y de nortes (octubre-febrero) puede ocurrir el acarreo de sedimento de este
a oeste.
En la región se presentan mareas de tipo mixto semidiurno con un intervalo estrecho de 0,6 m
Oceanográficamente, el proceso que domina todo el ambiente costero peninsular es la corriente
de Yucatán, que fluye con fuerte intensidad a lo largo del litoral caribeño y penetra al Golfo de
México a través del estrecho de Yucatán. La topografía submarina es somera, presentándose
irregularidades en la línea de costa o del fondo submarino que dan origen a corrientes y
contracorrientes verticales.
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4.3 ASPECTOS BIÓTICOS
4.3.1 VEGETACIÓN TERRESTRE
La vegetación presente en un sitio pudiera verse comprometida al momento de realizar las obras o
actividades que se desarrollaran durante el proyecto, por eso es importante definir como se
encuentra en la actualidad , para tener una idea de las modificaciones posibles en la flora del lugar
y tomar las medidas necesarias para minimizar o mitigar los posibles daños.
Es de vital importancia señalar, ubicar y describir a especies de importancia, las endémicas y/o en
peligro de extinción en especial su hábitat para la costa del estado Yucatán. Esto con el fin de
regular el uso de suelo dado el acelerado ritmo de crecimiento de los centros de población y la
intrusión humana que afectan dichos hábitats, siendo cada vez menos frecuente encontrar sitios
que cumplan con el papel ecológico que les corresponde en beneficio del medio ambiente.
Tipos de vegetación con distribución normal para la zona del predio
Las costas arenosas constituidas por una playa y un sistema de dunas, conforman sistemas frágiles
que sirven de límite entre el mar y la tierra; la vegetación de duna costera se distribuye a lo largo
del litoral en donde el medio es muy extremoso por lo que la vegetación está adaptada a estos
ambientes, y por tanto son muy susceptibles a las perturbaciones.
Cuando las dunas se cubren de vegetación las raíces fijan el sustrato y se inicia la formación de
suelo, en un principio son las plantas pioneras las que comienzan la fijación de la duna y luego esta
es colonizada por los arbustos, al alejarse de la costa la diversidad de la duna se hace mayor.
La vegetación de duna costera puede dividirse en cuatro tipos, la vegetación de pioneras, que es
el área entre la línea de la costa y la primera duna, inmediatamente sigue la vegetación de
matorral de sotavento o de duna fija; y finalmente en las partes de las hondonadas entre las
dunas se encuentra matorral con claros de pastos.
Metodología.
Se realizó un recorrido general por el predio identificando las especies de flora que se encuentra
en el mismo, la determinación de los componentes se realizó de manera práctica. Debido al
tamaño práctico el predio se recorrió su totalidad.
Se elaboró el listado florísticos con base a los registros de las especies observadas.
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Resultados
Esta área el tipo de vegetación encontrado fue Matorral de Duna Costera que es la que presenta
mayor riqueza florística en cuanto a los tipos de duna descritos previamente, aunque básicamente
la vegetación está compuesta por herbáceas y arbustos. No se registraron arboles ni palmas. El
suelo se encuentra mejor conformado y se puede observar materia orgánica producto de la caída
de las hojas de los arbustos y de las herbáceas anuales.
Composición florística.
En el lugar donde se pretende realizar el proyecto se identificaron un total de 14 especies,
catalogadas en 14 familias, siendo una especie por familia.
Tabla 4-2: Especies identificadas en el área del proyecto.
FAMILIA Genero Especie Nombre común
NOM-059-
SEMARNAT-
2001
AGAVACEAE Agave angustipholia Haw. Kitam kij
AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Roem. Lirio blanco
BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes (L.) R. Br. ex
Roem. & Schult. Sikimay
COMPOSITAE Ambrosia hispida Pursh Margarita de
mar
COMPOSITAE Bidens pilosa L. Kan mul
CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae (L.) Sweet Riñonina
GOODENIACEAE Scaevola plumierii (L.) Vahl. Chunup
FAVACEAE Canavalia rosea (Swartz) DC Frijol de playa
THEOPHRASTACEAE Jacquinia aurantiaca Aiton. Pincha huevo
AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de
mar
BATACEAE Batis maritima Perejil de
playa
PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar
GOODENIACEAE
Scaevola plumierii Chunup
GRAMINEAE Phragmites australis Carrizo
No se registro ninguna especie en la NOM-059-SEMARNAT-2001
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4.3.2 FAUNA
El territorio Mexicano se compone de una gran diversidad de formas geológicas; contiene
prácticamente todos los grupos y subgrupos climáticos posibles y de igual forma posee 25 de las
28 categorías de suelos reconocidos en el mundo. Tales características, entre otras, colocan a
México en el plano de los países tropicales con mayor biodiversidad a nivel mundial. Entre el 10 y
el 12% de las especies del planeta se encuentran distribuidas en México.
Dentro de la fauna silvestre mexicana podemos encontrar diferentes organismos que nos indican
de una u otra forma si los ecosistemas que muestreamos se encuentran conservados o
perturbados, tomando en cuenta la biología específica de cada grupo o en algunos casos, especies.
Esto contemplando que existen algunas especies distribuidas en el territorio mexicano que
necesitan grandes extensiones de territorio para satisfacer todas sus necesidades biológicas, así
como otras especies que son muy específicas en sus necesidades, pudiéndolas encontrar
solamente en aquellos ecosistemas que cumplan con sus requisitos específicos.
De esta forma, los muestreos de fauna son una herramienta muy útil para obtener datos que nos
puedan orientar a la hora de la toma de decisiones a corto, mediano y largo plazo.
Factores ecológicos negativos son continuamente introducidos a diferentes ecosistemas, esto en
consecuencia de las actividades productivas que genera el ser humano. La expansión de la mancha
urbana, es una de las principales causas de pérdida de ecosistemas a nivel nacional.
Estos ecosistemas cargan en si un complicado ensamble biológico, en donde alteraciones leves
provocadas por actividades antropocéntricas, pueden desencadenar un desequilibrio ecológico
que puede conllevar a la pérdida numerosas especies de fauna y flora.
Los estudios previos a una construcción, pertinentes a las Manifestaciones de Impacto Ambiental
(MIAS), para los grupos de fauna silvestre, permiten elaborar un inventario con las especies
registradas y potenciales en el sitio, que posteriormente a la extracción de resultados, darán paso
a una toma de decisiones factibles para minimizar al máximo la perturbación en las comunidades
animales en el predio, o en su caso elaborar estrategias para el rescate y reubicación de las
mismas.
Metodología General
Dada las condiciones actuales del predio, las metodologías especializadas para cada grupo de
fauna no eran viables, por lo que se realizó un recorrido general por el predio registrando las
especies avistadas y/o manipuladas. Los resultados se presentan en las siguientes tablas divididas
por grupos:
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Tabla 4-3: Listado de mamíferos para el sitio.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059
SEMARNAT-2001
Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris
Procionidae Procyon lotor Mapache
P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
Las especies registradas fueron corroboradas mediante guías de campo especializadas, existentes
para huellas, excretas y osamentas.
Muestreo para Anfibios y Reptiles
Se recorrió la totalidad del predio siguiendo la metodología de revisión de microecosistemas en
estratos arbustivos y a ras del suelo. Se localizaban sitios en donde las condiciones podrían
albergar especímenes pertenecientes a cualquiera de estos dos grupos y se hacía una revisión del
mismo. Los registros están representados en la siguiente tabla.
Tabla 4-4: Tabla 4-4: Anfibios y reptiles presentes en el predio.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059 SEMARNAT-2001
Iguanidae Ctenosaura similis Iguana negra A
Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita
Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
Anfibios y reptiles son un grupo realmente difícil de trabajar, su biología les ha concedido
perfectos sistemas de mimetismo que dificultan el hecho de avistarlos y capturarlo. En el cuadro
anterior exponemos especies que fueron vistas o manipuladas de cualquier forma.
Muestreo para aves
Para el muestreo de aves se recorrió la extensión del predio del proyecto y el predio localizado al
sur de éste y que abarca hasta la carretera Progreso-Telchac. Debido a que el predio del proyecto
no contaba con árboles o sitios oportunos donde colocar las redes de niebla, no fue posible
desplegarlas para la captura y registro de las aves. Los registros se representan en la siguiente
tabla y consisten básicamente en identificación por canto, confirmando visualmente.
Tabla 4-5: Aves identificadas en el predio.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2001
Pelecanidae Pelecanus occidentalis Pelícano pardo
Phalacrocoracidae
Phalacrocorax
brasilianus Cormorán oliváceo
Fregatidae Fregata magnificens Fragata
Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común
Laridae Larus atricilla Gaviota reidora
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Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita
Troglodytidae Campylorhynchus yucatanicus Matraca yucateca
Pr
Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical
Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano
NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
Discusión
En total se tienen 14 especies registradas en el predio, siendo el grupo más representativo las aves
con 9, seguidas por los reptiles con 3 registros y finalmente los mamíferos con 2. El grupo de los
anfibios no presentó registros en el predio.
De la fauna registrada, 2 especies se encuentran enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, la
Ctenosaura similis (Iguana cola espinosa) y la Campylorhynchus yucatanicus (Matraca yucateca),
aunque ambas fueron registradas en los alrededores del predio a una distancia aproximada de 200
metros dentro del terreno colindante. La Matraca yucateca es una especie de ave protegida
(endémica para la Península de Yucatán), de tal manera se procedió a revisar los matorrales del
predio en busca de nidos, y ya que no encontró ninguno, se confirma que su presencia en el predio
es temporal, solamente de paso. Ninguna de las especies de fauna dentro de la norma presenta
problemas en su capacidad de movilidad.
4.4 PAISAJE
El paisaje puede identificarse como el conjunto de interrelaciones derivadas de la interacción
entre geomorfología, clima, vegetación, fauna, agua y modificaciones antrópicas. Por lo tanto,
para estudiarlo, se deben investigar sus elementos constituyentes. El paisaje, como un complejo
de interrelaciones tiene diferentes formas de considerar al paisaje como la expresión espacial y
visual del medio y entenderlo como un recurso natural, escaso y valioso. De este modo, las
restricciones técnicas y de escalas solo permiten considerar sus valores visuales. Por lo tanto, se
buscan percepción (auditiva, visual, olfativa).
El lugar presenta un paisaje fraccionado a los lados este y oeste con construcciones establecidas,
por lo que su apariencia principal es fraccionada, mas sin embargo no desolado, ya que el paisaje
del predio muestra algunas especies propias de la duna costera.
La ubicación del predio corresponde al matorral costero, no obstante debido las modificaciones
antropogénicas ha perdido gran parte de las cualidades del ecosistema.
4.5 MEDIO SOCIOECONÓMICO
A) Demografía.
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Dinámica de la población: El municipio de Ixil ocupa una superficie de 134.13 km cuadrados. De
acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el INEGI, la población
total del municipio es de 3,150 habitantes, de los cuales 1,625 son hombres y 1,525 son mujeres.
La población total del municipio representa el 0.19 por ciento, con relación a la población total del
estado.
Estructura por sexo y edad: Del total de 3,226 habitantes, 1,640 son hombres y 1,586 mujeres
Natalidad y mortalidad: En la siguiente tabla se muestran cifras de nacimientos y defunciones por
sexo en el año 2000.
Tabla 4-6: Nacimientos y defunciones en el Municipio de Dzemul según sexo. INEGI.
Concepto Total Hombres Mujeres
Nacimientos 75 37 38
Defunciones 11 8 3
De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, el
municipio cuenta con un total de 3,598 habitantes.
Población económicamente: De acuerdo con cifras al año 2000 presentadas por el INEGI, la
población económicamente activa del municipio asciende a 1,349 personas, de las cuales 1,131 se
encuentran ocupadas y se presenta de la siguiente manera.
Tabla 4-7: Porcentaje de la población activa y ocupada en el Municipio de Dzemul.
Sector Porcentaje
Primario(Agricultura, ganadería, caza y pesca) 25.80
Secundario (Minería, petróleo, industria manufacturera, construcción y
electricidad)
41.69
Terciario (Comercio, turismo y servicios) 31.32
Otros 1.19
B) Factores Socioculturales.
Grupos étnicos: De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el
Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática la población de 5 años y más, hablante de
lengua indígena (maya) en el municipio asciende a 649 personas. De acuerdo a los resultados que
presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el municipio habitan un total de 613
personas que hablan alguna lengua indígena.
4.5.1 DIAGNÓSTICO AMBIENTAL.
Apegándonos a los resultados obtenidos a través de las diferentes metodologías aplicadas en el
predio del Proyecto Centeno, se concluye que el predio se encuentra en una zona de matorral
costero que presenta impactos antropogénicos, por lo que se encuentra en un estado de sucesión.
Este estado nos indica el impacto que ha tenido el sitio debido a las actividades antropogénicas
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(construcciones existentes colindantes). La fragmentación del medio es el primer aspecto
observable y con ello se rompe la continuidad en la flora y fauna del ecosistema del cual forma
parte.
El proyecto que se pretende realizar en el predio, que como bien se menciono en capítulos
anteriores cumple con las densidades de uso de suelo permitido para la UGA.
El estudio de flora no arrojo especies en listadas en la NOM-059-SEMARNAT- 2001 y las especies
de fauna presentes e incluidos en dicha norma se registraron fuera del predio y son especies de
fácil movilidad natural, por lo que no se espera afectar a estas especies con la infraestructura del
proyecto.
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5 IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
5.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Este capítulo identifica y evalúa los impactos ambientales y sociales que se presentarán durante
las diferentes etapas del presente proyecto. Para tal efecto, se interrelacionan las acciones y/o
actividades del proyecto con los componentes del ambiente, con un criterio de causa-efecto,
evaluando el carácter adverso o favorable del impacto.
La aplicación metodológica sugiere por una parte, los sistemas ecológicos naturales y por otra
parte, las acciones del proyecto en sí, de tal manera que se puedan evaluar las interacciones que
se producen entre ambos, a fin de tener una idea real del comportamiento de todo el sistema.
Las acciones derivadas del proyecto para aplicación de la siguiente metodología responden a los
criterios siguientes: son significativos, son independientes y son medibles.
Para la identificación de las acciones se inicio con una revisión bibliográfica de documentos
existentes para el área donde incide el proyecto, tales como fotos satelitales, situación legal, entre
otros. Una vez identificado y ubicado el sitio, se realizaron visitas al lugar para obtener
información acerca de la flora, fauna, paisaje y calidad ambiental del sitio, para después
complementar con información proporcionada por el promovente.
La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que, a base a los
resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas
ambientales vigentes. En este proyecto se emplea una metodología sencilla pero que a barca los
principales aspectos ambientales de evaluación. Esta metodología cuantifica los impactos
ambientales del proyecto por medio de cálculos, simulaciones, medidas y estimaciones,
propiciando la identificación de las actividades que se llevaran a cabo durante distintas etapas de
ejecución del proyecto que pudieran provocar impactos, y específicamente identifica los impactos
ambientales ocasionados en cada uno de los componentes.
5.1.1 INDICADORES DE IMPACTO.
Los elementos que constituyen un ecosistema se denominan componentes ambientales; a su vez,
los elementos de una actividad que interactúan con el ambiente se señalan como aspectos
ambientales.
Cuando los efectos de estos aspectos se tornan significativos para el hombre y su ambiente,
adquieren la connotación de impactos ambientales.
Un efecto ambiental es cualquier alteración del ambiente resultante de la acción del hombre,
mientras que un impacto es la alteración significativa del ambiente. El primero se puede definir
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convencionalmente como el cambio parcial en la salud del hombre, en su bienestar o en su
entorno, debido a la interacción de las actividades humanas con los sistemas naturales. Según esta
definición, un impacto puede ser positivo o negativo. Los impactos se consideran significativos
cuando superan los estándares de calidad ambiental, criterios técnicos, hipótesis científicas,
comprobaciones empíricas, juicio profesional, valoración económica, ecológica o social, entre
otros criterios.
Para criterios de este trabajo se toma como indicadores de impacto a los componentes del sistema
ambiental o social que resulten afectados por el proyecto. Los efectos pueden ser positivos o
negativos y variar según las etapas del proyecto, por lo que al momento de realizar una evaluación
de impacto ambiental, por tal razón se dividirá el proyecto en varias etapas o fases para poder
realizar un análisis más preciso.
Para evaluar los efectos producidos por el proyecto en sus diversas etapas sobre los componentes
ya sean físicos, químicos, bióticos, ambientales o socioeconómicos, han sido seleccionados los
indicadores ambientales mostrados en la tabla 5-1, y las respectivas actividades que generan los
impactos se presentan en la tabla 5-2.
Tabla 5-1. Componentes del medio seleccionados como indicadores de impacto.
COMPONENTE INDICADOR
Abióticos (Físicos y Químicos)
Calidad del aire Calidad del Suelo Estabilidad del Suelo Calidad del Agua subterránea Disponibilidad del agua Emisiones de ruido
Bióticos (flora y fauna)
Vegetación terrestre Estructura del Paisaje Distribución de la fauna terrestre Hábitat terrestre Especies catalogadas en la NOM-059 Microclima
Socioeconómicos
Oportunidades de empleo Requerimiento de servicios Calidad sanitaria del ambiente Calidad de vida
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Tabla 5-2.Lista de actividades generales del proyecto.
ETAPA ACTIVIDADES DEL PROYECTO
Preparación del sitio Despalme
Nivelación
Construcción Construcción de la residencia Piscina
Operación y Mantenimiento
Operación y mantenimiento general
Operación y mantenimiento de la piscina.
5.1.2 LISTA DESCRIPTIVA DE LOS INDICADORES DE IMPACTO.
La lista que a continuación se muestra es la correspondiente a los indicadores de impacto
seleccionados junto con una breve descripción del mismo.
Calidad del Aire: Este indicador es de fácil medición y control. Se refiere a las emisiones de los
vehículos automotores y maquinaria utilizada en las fases del proyecto. También se refiere a la
dispersión de partículas suspendidas (polvos) producto del rodamiento de vehículos y maquinaria
en el sitio y por el transporte de material pétreo.
Calidad del suelo: Evalúa los daños producidos por el lixiviado de residuos en general. Se entiende
también como las modificaciones que sufre el suelo debido a los cambios en el relieve como
pueden ser cortes o rellenos de material.
Estabilidad del suelo. Son las modificaciones que ocasionara el proyecto en cuanto a
hundimientos y deslizamientos en el sitio.
Calidad del Agua subterránea: Se refiere a las afectaciones que pueda recibir el agua subterránea
debido a infiltración o vertido accidental de contaminantes tales como lixiviados, agua residual sin
tratamiento, derrames accidentales de aceites o combustibles, etc.
Emisión de ruido: Corresponde al generado por los vehículos y maquinara utilizada en las fases del
proyecto.
Vegetación terrestre: Para medir este indicador se utiliza el grado de afectación o daño producido
a la capa vegetal en cuanto a la pérdida de superficie (en porcentaje de desmonte) y al tipo de
vegetación afectada (vegetación secundaria, selva baja, matorrales, pastizales etc.).
Estructura del paisaje: El paisaje es un componente complejo dentro del ámbito ambiental, es
concebido como una unidad espacial y temporalmente pluriescalar caracterizada por unos
patrones de distribución, funciones y una red de flujos de materia, energía e información. La
estructura del paisaje se refiere a las afectaciones que tendrá el paisaje producto de las
actividades del proyecto.
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Fauna Terrestre: Hace énfasis a los efectos directos que tendrá la fauna por las actividades del
proyecto, como el desplazamiento hacia otras zonas, colonización y adaptación de las especies a
las nuevas condiciones del sitio, muerte accidental de algunos animales (atropellamiento).
Hábitat terrestre: Indica la eliminación, reducción o deterioro de sitios de resguardo de las
especies terrestres localizadas en el sitio.
Especies protegidas: Daños que pudieran sufrir las especies vegetales y animales incluidas en
NOM-059-SEMARNAT-2001 que estuvieran presentes en el área del proyecto.
Microclima. Un microclima es un clima local de características distintas a las de la zona en que se
encuentra. El microclima es un conjunto de afecciones atmosféricas que caracterizan un contorno
o ámbito reducido. Este indicador hace referencia a las modificaciones locales de los distintos
microclimas del sitio. Puede decirse que es el clima a pequeña escala que afecta directamente a
una comunidad.
Empleo. Se refiere a las oportunidades de empleo que generara el proyecto. Se consideran
únicamente los empleos directos temporales y permanentes que pudieran ocurrir y no se
consideran los empleos indirectos.
Requerimiento de Servicios: Hace referencia a servicios adicionales que se requiera contratar
tales como renta de sanitarios, recolección de basura, renta de maquinas.
Calidad Sanitaria del Ambiente: Indica las condiciones ambientales del sitio y de las zonas
aledañas por efecto de las actividades inherentes del proyecto. Se evalúan las condiciones de los
servicios ambientales en la zona tales como: presencia de residuos sólidos, generación de olores,
gases, proliferación de fauna nociva y presencia de residuos peligrosos. La calidad del ambiente
debe permitir a los habitantes futuros llevar una vida sana, manteniendo en buenas condiciones
al componente medioambiental.
Calidad de vida: Se refiere a las condiciones socioeconómicas de los habitantes actuales y futuros
de la región, que serán afectados por el proyecto. La calidad de vida se refiere a los servicios
básicos tales como electricidad, agua potable, drenaje o alcantarillado, servicios de salud, servicios
de sanidad (recolección de basura, tratamiento de agua residual, etc.).
5.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN.
La valoración cuantitativa del impacto ambiental, incluye la transformación de medidas de
impactos en unidades inconmensurables a valores conmensurables de calidad ambiental, y suma
ponderada de ellos para obtener el impacto ambiental total.
Una vez identificadas las acciones y los factores ambientales que, presumiblemente, serán
impactados por aquellas, las matrices creadas en el presente trabajo en donde se relacionen
dichos aspectos, nos permitirá obtener una valoración cualitativa de los impactos ambientales.
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Se procederá a evaluar los impactos identificados, por medio de matrices, de acuerdo con los
criterios de evaluación carácter, magnitud, significado, grado de certidumbre, plazo en que
aparece, duración, extensión, reversibilidad, tipo, etc
Se emplean los siguientes criterios para la evaluación de los impactos:
Carácter del impacto (CI): se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de las diferentes
acciones que van a incidir sobre los factores considerados.
Intensidad del impacto (I): representa la cuantía o el grado de incidencia de la acción sobre el
factor en el ámbito específico en que actúa.
Extensión del impacto (EX): se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el
entorno del proyecto.
Sinergia (SI): este criterio contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples, pudiéndose
generar efectos sucesivos y relacionados que acentúan las consecuencias del impacto analizado.
Persistencia (PE): refleja el tiempo en supuestamente permanecería el efecto desde su aparición.
Efecto (EF): se interpreta como la forma de manifestación del efecto sobre un factor como
consecuencia de una acción, o lo que es lo mismo, expresa la relación causa – efecto.
Momento del impacto (MO): alude al tiempo que transcurre entre la acción y el comienzo del
efecto sobre el factor ambiental.
Acumulación (AC): este criterio o atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación
del efecto cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.
Recuperabilidad (MC): se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o parcial del factor
afectado como consecuencia del proyecto.
Reversibilidad (RV): hace referencia al efecto en el que la alteración puede ser asimilada por
entorno (de forma medible a corto, mediano o largo plazo) debido al funcionamiento de los
procesos naturales; es decir la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales previas a la acción
por medios naturales.
Periodicidad (PR): se refiere a la regularidad de manifestación del efecto.
Con el establecimiento de los criterios con los que se evaluaran los impactos, se procede con los
valores que podría adquirir cada criterio con respecto al impacto evaluado, esto con el fin de que
el impacto adquiera un valor del impacto en unidades cuantitativas y mesurables que nos
permitan hacer la correcta evaluación y análisis de los alcances de cada impacto.
Tabla 5-3. Valor de los criterios para la evaluación de los impactos.
Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
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Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
(CI) Carácter del impacto.
Se refiere al efecto benéfico o
perjudicial de las diferentes
acciones que van a incidir
sobre los factores ambientales
considerados.
() Positivo.
() Negativo.
(X) Previsto. Difícil de calificar sin estudios
detallados, que reflejarán efectos
cambiantes difíciles de predecir o
efectos asociados a circunstancias
externas al proyecto, cuya naturaleza
(beneficiosa o perjudicial) no puede
precisarse sin un estudio global de las
mismas.
(I) Intensidad del impacto.
(Grado de afectación)
Representa la cuantía o el
grado de incidencia de la
acción sobre el factor en el
ámbito especifico en que
actúa.
(1) Baja. Afectación mínima.
(2) Media.
(4) Alta.
(8) Muy alta.
(12) Total Destrucción casi total del factor.
(EX) Extensión del impacto.
Se refiere al área de influencia
teórica del impacto en
relación con el entorno del
proyecto (% del área respecto
al entorno en que se
manifiesta el efecto).
(1) Puntual. Efecto muy localizado.
(2) Parcial. Incidencia apreciable en el medio.
(4) Extenso. Afecta una gran parte del medio.
(8) Total. Generalizado en todo el entorno
(+4) Crítico. El impacto se produce en una situación
crítica; se atribuye un valor de +4 por
encima del valor que le correspondía.
(SI) Sinergia.
Este criterio contempla el
reforzamiento de dos o más
efectos simples, pudiéndose
generar efectos sucesivos y
relacionados que acentúan las
consecuencias del impacto
analizado.
(1) No sinérgico Cuando una acción actuando sobre un
factor no incide en otras acciones que
actúan sobre un mismo factor.
(2) Sinérgico Presenta sinergismo moderado.
(4) Muy sinérgico Altamente sinérgico
(PE) Persistencia.
Refleja el tiempo que
supuestamente permanecería
el efecto desde su aparición.
(1) Fugaz. ( 1 año).
(2) Temporal. (De 1 a 10 años).
(4) Permanente. ( 10 años).
(EF) Efecto.
Se interpreta como la forma
de manifestación del efecto
sobre un factor como
consecuencia de una acción, o
(D) Directo o
primario.
Su efecto tiene una incidencia
inmediata en algún factor ambiental,
siendo la representación de la acción
consecuencia directa de esta.
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Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
lo que es lo mismo, expresa la
relación causa – efecto.
(I) Indirecto o
secundario.
Su manifestación no es directa de la
acción, sino que tiene lugar a partir de
un efecto primario, actuando éste
como una acción de segundo orden.
(MO) Momento del impacto.
Alude al tiempo que
transcurre entre la acción y el
comienzo del efecto sobre el
factor ambiental.
(1) Largo plazo. El efecto demora más de 5 años en
manifestarse.
(2) Mediano Plazo. Se manifiesta en términos de 1 a 5
años.
(4) Corto Plazo. Se manifiesta en términos de 1año.
(+4) Crítico, Si ocurriera alguna circunstancia crítica
en el momento del impacto se
adicionan 4 unidades.
(AC) Acumulación.
Este criterio o atributo da idea
del incremento progresivo de
la manifestación del efecto
cuando persiste de forma
continuada o reiterada la
acción que lo genera.
(1) Simple. Es el impacto que se manifiesta sobre
un solo componente ambiental, o cuyo
modo de acción es individualizado, sin
consecuencia en la inducción de
nuevos efectos, ni en la de su
acumulación, ni en la de sinergia.
(4) Acumulativo. Es el efecto que al prolongarse en el
tiempo la acción del agente inductor,
incrementa progresivamente su
gravedad, al carecer el medio de
mecanismos de eliminación con
efectividad temporal similar a la del
incremento de la acción causante del
impacto.
MC) Recuperabilidad.
El efecto puede recuperarse
parcialmente.
Posibilidad de introducir
medidas correctoras,
protectoras y de recuperación.
Se refiere a la posibilidad de
reconstrucción total o parcial
del factor afectado como
consecuencia del proyecto, es
decir, la posibilidad de
retomar a las condiciones
iníciales (previas a la acción)
por medio de la intervención
humana.
(1) Recuperable de
inmediato.
(2) Recuperable a
mediano plazo.
(4) Mitigable.
(8) Irrecuperable. Alteración imposible de recuperar,
tanto por la acción natural como por la
humana.
(RV) Reversibilidad.
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Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
Posibilidad de regresar a las
condiciones iníciales por
medios naturales.
Hace referencia al efecto en el
que la alteración puede ser
asimilada por entorno (de
forma medible a corto,
mediano o largo plazo) debido
al funcionamiento de los
procesos naturales.
(1) Corto plazo. Retorno a las condiciones iníciales en
menos de 1 año.
(2) Mediano plazo. Retorno a las condiciones iníciales en
entre 1 y 10 años.
(4) Irreversible. Imposibilidad o dificulta extrema de
retornar por medios naturales a las
condiciones naturales, o hacerlo en un
periodo mayor de 10 años.
(PR) Periodicidad.
Regularidad de manifestación
del efecto. Se refiere a la
regularidad de manifestación
del efecto.
(1) Irregular. El efecto se manifiesta de forma
impredecible.
(2) Periódica. El efecto se manifiesta de manera
cíclica o recurrente.
(4) Continua. El efecto se manifiesta constante en el
tiempo.
Valoración cuantitativa del impacto
(IM) Importancia del efecto.
Se obtiene a partir de la
valoración cuantitativa de los
criterios explicados
anteriormente
IM = [3(I) + 2(EX) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]
(CLI) Clasificación del impacto.
Partiendo del análisis del
rango de la variación del
mencionado importancia del
efecto (IM).
(CO) COMPATIBLE Si el valor es menor o igual que 25
(M) MODERADO si su valor es mayor que 25 y menor o
igual que 50
(S) SEVERO si el valor es mayor que 50 y menor o
igual que 75
(C) CRITICO Si el valor es mayor que 75
5.2 DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS
Los impactos ambientales sobre los componentes del medio ambiente son el resultado de las
acumulaciones de impactos de diversa magnitud y alcance. Además el medio donde se llevaran a
cabo dichas actividades podría variar de un proyecto a otro Entonces cada medio receptor tendrá
una mayor o menor capacidad para responder ante los efectos producidos por las actividades
derivadas del proyecto.
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Entonces podríamos decir que los impactos varían en cuanto a número e intensidad debido a los
siguientes factores:
Las características propias del proyecto: tales como magnitud y duración de las actividades
entre otras.
Las características propias del medio donde se llevara a cabo el proyecto.
Partiendo de lo anterior es importante identificarlos impactos mientras se examina
detalladamente la compleja interacción entre las acciones del proyecto y los componentes del
medio, esto con la ayuda de los valores asignados de la metodología empleada para poder
cuantificar los impactos que no siempre resultan medibles, y así como la tecnología usada en la
ejecución del proyecto, los materiales de construcción necesarios, servicios de transporte de carga
requerido, soluciones para reducir las emisiones de polvo, las soluciones ingenieriles para
minimizar la erosión y el acarreo de sedimentos por las aguas de escorrentía, entre otros aspectos.
Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir
en dichos factores. Cada factor tiene relacionado una o varias actividades de obra que causan
algún efecto sobre él, estos efectos son enumerados, y posteriormente son analizados en una
matriz donde se le asigna un valor dependiendo del criterio sobre el cual es calificado. Se enlistan
a continuación los impactos identificados sobre cada componente en la tabla 5-4.
Tabla 5-4: Impactos generales de la obra sobre los componentes seleccionados.
FACTOR MEDIO
AMBIENTAL
IMPACTO IDENTIFICADO
ETAPA
Nº
Calidad del aire
Se considera la incorporación de polvos y partículas hacia
la atmósfera por desmonte, despalme y rodamiento
vehicular.
PS, C 1
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases
de combustión y ruido por la maquinaria a utilizar.
PS, C 2
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases
de combustión y ruido producto de tránsito vehicular.
PS, C, OP 3
Calidad de
suelo
Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados
provenientes de residuos sólidos que generarán los
trabajadores.
PS, C 4
Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados
provenientes de los residuos fisiológicos que generarán los
trabajadores.
PS, C 5
Se considera la erosión temporal en el sitio de
construcción.
PS 6
Erosión en el camino de acceso. C, OP 7
Estabilidad del
Suelo
Se afectara la estabilidad del suelo por la construcción en
la zona y la disminución de cubierta natural.
C 8
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Calidad del
Agua
Se consideran las afectaciones al agua subterránea por la
descarga de agua residual.
OP 9
Disponibilidad
del agua
El pozo domestico extraerá agua subterránea del sitio. C, OP 10
Emisiones de
ruido
La construcción generará emisiones sonoras C 11
Vegetación
terrestre
Existirá remoción de la cubierta vegetal PS 12
Estructura del
Paisaje
Se creará un paisaje modificado que cambia la calidad
visual de la zona
C 13
Distribución de
la fauna
terrestre
Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se
refugie y emigre hacia áreas aledañas
PS, C 14
Se producirán afectaciones adversas a la fauna por
atropellamiento
PS, C, OP 15
Hábitat terrestre Se creara una modificación del hábitat PS, C 16
Microclima
Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara
una nueva característica inexistente anteriormente en la
zona, la cual variara de manera local las características del
lugar.
PS, C, OP 17
Oportunidades
de empleo
Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los
trabajos.
PS, C 18
Requerimiento
de servicios
Durante todas las etapas se requerirán los servicios de
empresas especializadas en el manejo y transporte de
residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles
para el uso de los empleados.
PS, C 19
Se requerirán los servicios de empresas especializadas en
el manejo y transporte de residuos sólidos.
OP 20
Calidad
sanitaria del
ambiente
Se generaran residuos sólidos vegetales producto de la
remoción de cobertura vegetal.
PS 21
La acumulación temporal de residuos sólidos producto de
la alimentación de los trabajadores.
PS, C 22
Calidad de vida
Se generaran ganancias económicas por los empleos
temporales y permanentes.
PS, C 23
Se producirán efectos benéficos en la calidad de vida de
los pobladores del proyecto y de la región.
PS, C 24
PS: Preparación del sitio; C: Construcción; OP: Operación.
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5.3 EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.
Habiéndose identificado los principales impactos socio ambiental que se pueden generar durante
las etapas de preparación del sitio, construcción y operación, se procede a la correspondiente
evaluación ambiental.
De acuerdo a los valores proporcionados en la tabla V-3 para la calificación de los impactos, se les
proporcionara un valor a los impactos identificados en el proyecto representando al impacto
mediante un numero mencionado en la tabla de identificación de impactos, posteriormente se
adicionan los valores para cada impacto siguiendo los criterios aquí mencionados: si el valor es
menor o igual que 25 se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es mayor que 25 y menor o
igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido sea mayor que 50 pero
menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y por último cuando se
obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C).
La tabla 5-5 se encuentra la valoración realizada a los impactos identificados en la tabla 5-4.
Tabla 5-5. Valoración de los impactos
Impactos identificados
Car
ácte
r d
el im
pac
to
Inte
nsi
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Exte
nsi
ón
Sin
erg
ia
Pe
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cia
Efe
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Mo
me
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del
imp
acto
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mu
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Re
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Re
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resu
ltad
o
Cla
sifi
caci
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del
im
pac
to
Se considera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera por desmonte, despalme y rodamiento vehicular.
-1 1 2 2 1 1 4 1 1 1 4 -22 C
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión y ruido.
-1 1 2 2 1 1 4 1 1 1 4 -22 C
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión y ruido producto de tránsito vehicular.
-1 1 2 2 4 1 4 1 1 1 2 -23 C
Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de residuos sólidos que generarán los trabajadores.
-1 1 1 2 1 1 4 2 1 1 4 -21 C
Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de los residuos fisiológicos que generarán los trabajadores.
-1 1 1 2 1 1 4 2 1 1 4 -21 C
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Se considera la erosión temporal en el sitio de construcción. -1 1 1 2 1 1 4 4 4 1 4 -26 M
Erosión en el camino de acceso. -1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 4 -17 C
Se afectara la estabilidad del suelo por la construcción en la zona y la disminución de cubierta natural.
-1 1 1 2 4 1 2 1 4 1 4 -24 C
Se consideran las afectaciones al agua subterránea por la descarga de agua residual.
-1 1 1 2 4 2 2 1 2 2 2 -22 C
El pozo domestico extraerá agua subterránea del sitio. -1 1 1 2 4 2 2 1 2 2 2 -22 C
La construcción generará emisiones sonoras
-1 1 1 1 1 1 4 1 1 1 2 -17 C
Existirá remoción de la cubierta vegetal
-1 1 1 2 1 1 2 1 1 2 4 -19 M
Se creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona -1 1 1 2 4 1 2 1 4 2 4 -25 M
Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre hacia áreas aledañas
-1 1 1 2 1 1 4 1 2 2 4 -22 C
Se producirán afectaciones adversas a la fauna por atropellamiento -1 1 1 1 4 1 1 1 4 2 1 -20 C
Se creara una modificación del hábitat
-1 1 1 2 4 1 2 4 1 2 4 -25 M
Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva característica inexistente anteriormente en la zona, la cual variara de manera local, las características del lugar.
-1 1 1 2 2 1 2 4 2 2 4 -24 C
Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 1 2 2 2 1 1 4 1 2 2 2 25 M
Durante todas las etapas se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados.
1 1 2 2 1 2 4 1 2 2 4 25 M
Se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos sólidos.
1 1 2 2 4 2 4 1 2 2 4 28 M
Se generaran residuos sólidos vegetales producto de la remoción de cobertura vegetal.
-1 1 1 2 1 2 4 4 2 2 4 -26 M
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La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores.
-1 1 1 2 1 2 4 4 2 2 4 -26 M
Se generaran ganancias económicas por los empleos temporales y permanentes.
1 2 2 2 2 2 4 4 2 2 4 32 M
Se producirán efectos benéficos en la calidad de vida de los pobladores del proyecto y de la región.
1 1 2 2 1 2 2 4 2 2 4 26 M
C: Compatible; M: Moderado; A: Alto
5.3.1 ANÁLISIS DE LOS IMPACTOS GENERADOS EN LAS DISTINTAS ETAPAS DEL
PROYECTO.
Durante la preparación del sitio ocurrirán 17 impactos, de los cuales 4 son positivos. De los
impactos negativos se observa que estos tuvieron un valor moderado, apenas superior a los 25
puntos, indicando que a pesar del calificativo “moderado” el impacto es más bien bajo-medio. En
las graficas siguientes, en el eje “X” se encuentra el número del impacto analizado (establecidos en
la tabla 2-4) y en eje “Y” se encuentra el valor del impacto.
En la valoración se encuentra incluido el impacto por el desmonte y apertura del acceso vehicular.
El impacto sobre la vegetación se considera bajo debido a que se mantendrá la mayor parte de la
vegetación de los lotes presentes entre el predio del proyecto y la carretera Progreso-Telchac.
Figura 5.1: Valoracion de los impactos generados durante la preparación del sitio.
La mayoría de los impactos generados en esta etapa del proyecto son compatibles y mitigables.
Durante la etapa de construcción se generarán 17 impactos, 4 de ellos positivos. Los impactos
negativos más significantes en esta etapa son: la modificación del hábitat y el paisaje, así como el
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almacenamiento temporal de residuos. En menor medida, el transporte de materiales y
desplazamiento de las maquinarias, los movimientos de tierra y los depósitos de materiales
excedentes de obra, constituyen las principales actividades que pueden causar impactos
medioambientales directos.
Durante la etapa de construcción los niveles de ruido pueden incrementarse debido a la operación
de vehículos, maquinarias y equipos que se utilizarán para el transporte de carga.
Figura 5.2: Valoracion de los impactos generados durante la construcción del proyecto.
Durante la operación y mantenimiento del sitio, los impactos son menores y otros disminuyen su
grado de impacto, tales como partículas suspendidas y gases provenientes del uso de la
maquinaria, o niveles de ruido. En el caso de las descargas de la planta de tratamiento, se
consideran como daños permanentes y latentes pero de mucho menor intensidad debido al
tratamiento previo a la descarga. Otros impactos se manifiestan en esta etapa como positivos a la
calidad de vida de los pobladores por la creación de fuentes de empleo.
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Figura 5.3: Valoracion de los impactos generados durante la construcción del proyecto.
En la tabla 5-6 y en la figura 5.4 se muestran los impactos con su valoración en incidencia en las
diferentes etapas del proyecto.
Tabla 5-6. Incidencia de las actividades del proyecto sobre los factores medioambientales
Impactos identificados PS C OP
Se considera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera por desmonte, despalme y rodamiento vehicular. -22 -22
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión y ruido. -22 -22
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión y ruido producto de tránsito vehicular. -23 -23 -21
Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de residuos sólidos que generarán los trabajadores.
-21 -21
Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de los residuos fisiológicos que generarán los trabajadores.
-21 -21
Se considera la erosión temporal en el sitio de construcción. -26
Erosión en el camino de acceso. -17
Se afectara la estabilidad del suelo por la construcción en la zona y la disminución de cubierta natural.
-24
Se consideran las afectaciones al agua subterránea por la descarga de agua residual. -22
El pozo domestico extraerá agua subterránea del sitio. -22 -22
La construcción generará emisiones sonoras -17
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Existirá remoción de la cubierta vegetal -19
Se creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona -25
Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre hacia áreas aledañas -22 -22
Se producirán afectaciones adversas a la fauna por atropellamiento -20 -20 -20
Se creara una modificación del hábitat -25 -25
Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva característica inexistente anteriormente en la zona, la cual variara de manera local, las características del lugar.
-24
Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 25 25
Durante todas las etapas se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados.
25 25
Se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos sólidos.
28
Se generaran residuos sólidos vegetales producto de la remoción de cobertura vegetal. -26
La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores. -26 -26
Se generaran ganancias económicas por los empleos temporales y permanentes. 32 32
Se producirán efectos benéficos en la calidad de vida de los pobladores del proyecto y de la región. 26 26
Figura 5.4: Valoracion de los impactos generados durante todo el proyecto.
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6 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O
CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.
El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo,
tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto
de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y
mantenimiento.
Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas etapas, de acuerdo a lo
siguiente:
Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible,
o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales
deterioros sobre el medio circundante.
Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que se utilizan para reparar o reducir los
daños que son inevitables que se generen por las acciones del proyecto, de manera que sea
posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo sobre las causas que las han
originado.
Por otro lado, el conjunto de todas estas medidas redactadas en el presente titulo se deben de
poner en práctica posteriormente, en todas las fases del proyecto, es decir: preparación del sitio,
construcción y operación y mantenimiento.
6.1.1 MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS
Las medidas preventivas, de mitigación o compensación se presentan en la siguiente tabla.
Tabla 6-1 Medidas de mitigación para los impactos identificados.
Impacto identificado Medida Efecto
Calidad del aire
Se considera la incorporación
de polvos y partículas hacia la
atmósfera por desmonte,
despalme y rodamiento
vehicular.
Humedecer periódicamente el
área de trabajo y colocar lonas
en los vehículos que
transporten material hacia y
desde la obra.
Transitar a baja velocidad.
Se controlara la dispersión
de polvo durante la etapa
de preparación del sitio y
construcción lo cual
ayudara a mantener la
calidad del aire en el área
de trabajo.
Se generarán emisiones a la
atmosfera tales como gases de
Uso de maquinaria en buen
estado con mantenimientos
Se controlara la emisión de
gases y partículas de
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combustión y ruido por la
maquinaria a utilizar.
periódicos. combustión lo cual
reducirá el impacto hacia la
calidad del aire en el área
de trabajo y en la zona en
general.
Se generarán emisiones a la
atmosfera tales como gases de
combustión y ruido producto
de tránsito vehicular.
Uso de vehículos en buen
estado con mantenimientos
periódicos.
Calidad de suelo
Se consideran las posibles
afectaciones de los lixiviados
provenientes de residuos
sólidos que generarán los
trabajadores.
Estos residuos serán
almacenados temporalmente
en botes de plástico con tapa,
los cuales estarán ubicados en
un área estratégica para que
puedan ser recolectados y
trasladados al basurero
municipal.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático
por infiltración de
lixiviados.
Se consideran las posibles
afectaciones de los lixiviados
provenientes de los residuos
fisiológicos que generarán los
trabajadores.
Durante las etapas de
preparación del sitio y
construcción se instalaran
sanitarios portátiles cuyo
manejo y disposición final será
responsabilidad de la empresa
prestadora de este servicio.
Erosión en el camino de acceso. La erosión del suelo se
controlará moviendo lo menos
posible del material que
constituye al suelo,
manteniendo el sustrato del
mismo para procurar la
conservar la consistencia y
estabilidad de mismos.
Humedecer periódicamente el
área de trabajo.
Se reducirá la erosión
ocasionada por el viento
así como la dispersión de
polvo y la erosión causada
por el tráfico vehicular y de
maquinaria.
Estabilidad del Suelo
Se afectara la estabilidad del
suelo por la construcción en la
zona y la disminución de
cubierta natural.
El suelo removido durante el
despalme y nivelación
permanecerá en el predio en
todos los casos, conformando
suelo, jardines. El sobrante será
trasladado a algún sitio de
disposición final.
Delimitación de la superficie de
Minimiza los cambios en la
continuidad de la superficie
del terreno manteniendo la
estabilidad del suelo y la
reabsorción de agua hacia
el manto freático.
Se mantienen la mayoría
de la superficie del predio
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trabajo para no afectar más de
lo autorizado.
libre de construcciones lo
que ayudará a reducir el
impacto.
Calidad del Agua
Se consideran las afectaciones
al agua subterránea por la
descarga de agua residual.
Durante las etapas de
preparación del sitio y
construcción se instalaran
sanitarios portátiles cuyo
manejo y disposición final será
responsabilidad de la empresa
prestadora de este servicio.
Se instalará una fosa séptica
hermética, misma que será
vaciada por una empresa
autorizada para el manejo de
estos desechos.
Se evitará la contaminación
de agua subterránea.
Disponibilidad del agua
El pozo domestico extraerá
agua subterránea del sitio.
Se instalarán sistemas
ahorradores de agua en llaves e
inodoros.
La piscina contará con un
sistema de filtración, bombeo y
recirculación. Lo que permite
usar el agua por más tiempo.
Se instalará una fosa séptica,
misma que será vaciada por una
empresa autorizada para el
manejo de estos desechos.
Se evitará el desperdicio y
mal uso del recurso
fomentando el buen uso y
si es posible el rehúso del
mismo.
Emisiones de ruido
La construcción generará
emisiones sonoras.
A todos los automotores,
equipos o maquinaria pesada
que pretendan ser utilizados
durante el desarrollo de la obra,
se les deberá practicar los
mantenimientos correctivos y
preventivos necesarios antes de
su traslado y operación en el
sitio seleccionado para el
desarrollo de la obra.
El responsable de la
Se controlará los niveles de
ruido generados que
pueden causar daños o
problemas auditivos en el
personal empleado o a los
vecinos
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implementación de la obra
deberá proporcionar equipo de
protección personal auditivo,
nuevo y adecuado.
Vegetación terrestre
Existirá remoción de la cubierta
vegetal.
La vegetación dentro del predio
es escasa, sin embargo se
mantendrá gran parte de la
superficie total sin construcción.
Al conservar una gran
superficie del predio el
impacto será mínimo.
Estructura del Paisaje
Se creará un paisaje modificado
que cambia la calidad visual de
la zona.
Incorporar en el diseño
elementos paisajísticos de
ecosistemas costeros como
palmas y jardines con
vegetación nativa.
Se mantendrá cierta
continuidad con la
vegetación circundante.
Distribución de la fauna terrestre
Las actividades del proyecto
ocasionarán que la fauna se
refugie y emigre hacia áreas
aledañas.
Cuando se lleven a cabo los
trabajos de desmonte y
despalme se debe de procurar
ahuyentar, extraer y/o reubicar
a la fauna que así lo requiera
para su desarrollo y
conservación.
Se minimiza la posibilidad
de afectación a la fauna
silvestre.
Se producirán afectaciones
adversas a la fauna por
atropellamiento.
Transitar a baja velocidad.
Hábitat terrestre
Se creara una modificación del
hábitat.
Ocupar únicamente la superficie
establecida para el proyecto.
Garantizar que la
afectación del hábitat no
ocurra en una superficie
mayor a la programada.
Microclima
Se afectará al microclima de la
zona ya que se implantara una
nueva característica inexistente
anteriormente en la zona, la
cual variara de manera local las
características del lugar.
Actualmente al sitio le incide
directamente la radiación solar.
La infraestructura producirá
zonas de sombra que podrán
ser aprovechadas por especies
de fauna como reptiles o
pequeños mamíferos.
Como medida de mitigación se
mantendrá gran parte del
Las variaciones de
microclima serán puntuales
al área que ocupe la
infraestructura.
Las áreas verdes
proporcionaran humedad y
temperatura convenientes
para un ambiente
saludable dentro del
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terreno sin modificación. Así
mismo se crearán áreas verdes.
proyecto.
Oportunidades de empleo
Se necesitará mano de obra
durante la ejecución de los
trabajos.
Se procurara que parte de los
empleados provengan de las
comunidades vecinas.
Generar un beneficio
directo la comunidades
circunvecinas.
Requerimiento de servicios
Durante todas las etapas se
requerirán los servicios de
empresas especializadas en el
manejo y transporte de
residuos fisiológicos, ya que se
instalaran letrinas móviles para
el uso de los empleados.
Al ser una actividad positiva no
se requiere de medida de
mitigación, sin embargo se
considera procurar que los
prestadores de servicios
provengan de las comunidades
circunvecinas.
La derrama económica se
generará en las
comunidades cercanas.
Se requerirán los servicios de
empresas especializadas en el
manejo y transporte de
residuos sólidos.
Calidad sanitaria del ambiente
Se generaran residuos sólidos
vegetales producto de la
remoción de cobertura vegetal
Los residuos no pasarán más de
2 días a la intemperie, se debe
agilizar su recolección y traslado
final, la acumulación temporal
de estos residuos debe hacerse
en sitios estratégicos donde no
intervengan con las demás
actividades del proyecto.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático
por infiltración de
sustancias provenientes de
la su descomposición.
La acumulación temporal de
residuos sólidos producto de la
alimentación de los
trabajadores.
Se fomentará la separación de
residuos según su naturaleza en
orgánicos e inorgánicos.
Colocar botes públicos en
lugares accesibles y estratégicos
para evitar la dispersión de
residuos sólidos.
Para evitar la generación de
malos olores, los botes de
basura deberán contar con
tapa.
Los desechos generados
deberán ser trasladados al sitio
de disposición final.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático
por infiltración de lixiviados
de estos residuos.
Se evitara la proliferación
de insectos u otros
organismos que pudieran
afectar la salud.
Se mantendrá el área del
proyecto libre de residuos
sólidos urbanos, residuos
peligrosos en su caso.
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Calidad de vida
Se generaran ganancias
económicas por los empleos
temporales y permanentes.
Al ser una actividad positiva no
se requiere de medida de
mitigación, sin embargo se
considera procurar que los
prestadores de servicios
provengan de las comunidades
circunvecinas.
La derrama económica del
proyecto generara empleos
temporales que
beneficiaran a la gente de
la localidad y comunidades
circunvecinas.
Se producirán efectos benéficos
en la calidad de vida de los
pobladores del proyecto y de la
región.
6.2 IMPACTOS RESIDUALES
El área destinada a la construcción de la infraestructura se verá impactada por la utilización del
suelo en donde ya no se recuperaran sus características anteriores y perderá la poca vegetación en
ese sitio, sin embargo, se considera como un impacto bajo debido a que la vegetación actual es
escaza y al hecho de que el proyecto ocupara únicamente el 30% de la superficie del predio.
En cuanto al hábitat, durante la evaluación el impacto obtuvo un valor de moderado, sin embargo,
dado que la superficie del predio que se pretende utilizar no presenta las condiciones necesarias
para considerarse refugio de animales y no alberga una diversidad ni densidad alta de flora, el
impacto real será menor al valor obtenido.
El proyecto generará una carga adicional de residuos sólidos municipales en la zona, además de
que incrementará la demanda de agua subterránea y el tráfico vehicular. Este último impacto es
temporal, periódico y de corta duración (únicamente en temporada vacacional).
En cuanto a la fauna protegida encontrada en el sitio, ninguna de las dos especies se registro
dentro del área a utilizar, de igual manera son especies que se desplazan fácilmente en su medio,
por lo que se espera que iniciadas las actividades de preparación y construcción del sitio estas
especies se desplazaran naturalmente (en el caso que se les perturbe) hacia sitios aledaños con
mejores condiciones biológicas.
El predio en si se encuentra en medio de construcciones de tamaño considerable, por lo que la
afectación al paisaje no representara un impacto significativo.
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7 PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y
PROYECCIÓN FUTURA.
7.1 ESCENARIO ACTUAL
Actualmente el predio no tiene uso de ningún tipo, se encuentra enclavado en medio de dos
construcciones de tamaño considerable, situación que infiere una vegetación fragmentada y la
presencia de lotes al sur del predio suponen impactos futuros de la misma índole.
La vegetación del sitio corresponde a matorral de duna costera en sucesión, ya que no se
encontraron arboles o arbustos que rebasaran los 1.5 metros de altura sin presencia de palmas.
Dichas condiciones de vegetación infieren una baja densidad y diversidad de fauna.
Los impactos actuales sobre el hábitat en general, se deben principalmente a la acción de
fenómenos meteorológicos extremos y las construcciones colindantes.
7.2 ESCENARIO FUTURO
El presente proyecto implica la construcción de una casa de verano acorde con el uso de suelo
actual y que es compatible al establecido por la regulación ambiental (POETCY, ver capitulo 3).
La etapa de construcción es la etapa más impactante dado el numero de actividades y personal
involucrado, sin embargo, teniendo en cuenta las medidas de prevención y mitigación contenidas
en el presente documento, se prevé que se llevará a cabo la ejecución del proyecto sin causar
deterioro ambiental.
La perdida de cobertura vegetal por la ocupación del suelo debido a la construcción de la
infraestructura representa un impacto bajo o debido al tipo de vegetación y a la escasa variedad
faunística presente en esa porción del terreno y que el porcentaje de ocupación del suelo es
inferior al permitido por la regulación ambiental. En cuanto al resto del sitio, éste seguirá
manteniendo sus condiciones actuales.
7.3 CONCLUSIONES
Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y
normas aplicables, se concluye lo siguiente:
El proyecto se encuentra en una UGA establecida como de Aprovechamiento Urbano (Tipo-AP1)
por lo que el uso de suelo y tipo de proyecto con compatibles y congruentes con el uso establecido
para el proyecto.
La superficie a ocupar cumple con el máximo establecido para la UGA, inclusive exponiendo un
porcentaje menor a lo permitido por el POETCY.
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Dentro de los alrededores de la zona donde se desplantará la obra, la vegetación es escasa.
El proyecto será una fuente de empleo temporal y permanente, aunque es un impacto bajo, es un
impacto positivo del proyecto.
Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su mayoría
prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6, por lo que la
ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.
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8 BIBLIOGRAFÍA
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